《土地经济学》试卷(B)

重庆理工大学考试试卷2010～2011学年第2学期考试科目土地经济学B卷闭卷共5页学生答题不得超过此线题号一二三四五六总分总分人分数一、概念解释（每个2分，共12分）得分评卷人土地资源：指已经被人类所利用和可预见的未来能被人类利用的土地。土地资产：以财产状态出现的土地土地集约利用：土地集约利用就是在土地上合理增加物质与劳动投入，以提高土地收益的经营方式。土地规模利用：是指相对独立的单项经济活动占用土地面积的大小，是反映土地生产要素利用集中程度的一个指标。土地自然肥力：土地生产某种产品的潜在能力,它是土地的客观属性土地经济肥力：是土地自然肥力和人工肥力构成有综合体。级差地租：经营较优土地的农业资本家获得的、并最终归土地所有者占有的超额利润，其来源是产品个别生产价格与社会生产价格的差额。绝对地租：无论租种好地还是坏地，都必须缴纳地租土地所有制：是指人们在一定的社会制度下土地所有权归属的制度规定。土地使用制：对土地使用条件、形式和程序的制度规定，是土地财产的另一个重要组成部分。土地一级市场：是\o"土地使用权"土地使用权的出让\o"市场"市场，其主要市场活动是国家以土地所有者的身份，将土地使用权按规划要求和\o"投资计划"投资计划及使用年限，出让给土地使用者或\o"开发商"开发商。土地二级市场：土地二级市场即土地使用权转让市场，其主要市场活动是开发商根据政府有关规定和出让合同要求，对土地进行开发和建设，并将经过开发的土地使用权连同地上建筑物进行转让、出租、抵押等。二、判断题（判断下列说法，正确用“√”，错误用“×”,每个1.5分，共15分）得分评卷人1、土地经济学研究的对象是土地（×）。2、国家政权要以社会代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控（×）。3、在一般情况下，土地交易也遵循一般商品的供求规律；地价上升，则需求增加，而供给下降（×）。4、不同社会制度有不同的土地所有权形态，不同土地所有权形态有不同性质的地租（×）。5、土地价格是土地价值的货币表现，一般依生产成本定价（×）。6、土地增值税是对有偿出让中华人民共和国国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物产权并取得增值收益的企业和个人征收的一种税（√）。7、土地利用规模在农业中通常是农业土地经营规模的标志（√）。8、城市的形成和发展过程，就是城市土地利用的分化过程（×）。9、市场配置土地资源具有巨大的优越性，但市场配置仍需要国家的宏观调控（√）。10、国家对集体土地的征用，是一种特殊的土地所有权的有偿转移（√）。三、单项选择题（每个1分，共20分）得分评卷人1．土地经济学的研究领域是（D）A、土地利用经济B、土地制度经济C、土地价值D、A、B、C都是2．下列属于土地经济特性的是（B）A、面积的有限性B、供给的稀缺性C、位置的固定性D、质量的差异性3．对于土地市场交易的客体，正确说法是（C）A、土地产品本身B、土地使用功能C、土地权利D、A和B4．对我国土地使用权转让市场，正确的描述是（A）A、垄断性市场B、竞争性市场C、信息对称性D、B和C5．土地经济供给的特点是（C）A、稳定的B、无弹性的C、有弹性的D、不变的6．下列对于土地供求平衡的说法，正确的是（A）A、土地供求平衡是相对的、暂时的B、土地供求平衡是绝对的、永久的C、土地供不应求是相对的、暂时的D、土地供过于求是绝对的、普遍的7．因经营较优土地而产生的被土地所有者所有的超额利润是（B）A、绝对地租B、级差地租C、垄断地租D、经济地租8．根据马克思地价理论，土地价格是（B）A、地租的购买价格B、地租的资本化C、是土地收益的资本化D、A和B9．以所有权发生转移、变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，称为（C）A、耕地占用税B、城市土地使用税C、土地增值税D、契税10．土地集约利用的理论依据是（B）A、土地区位理论B、土地报酬递减规律C、土地规模经济D、城市功能分区理论11．城市中心地理论的创始人是（B）CA、韦伯B、杜能C、克里斯泰勒D、廖什12．土地所有制的法律体现形式是（B）A、土地使用权B、土地所有权C、土地抵押权D、土地租赁权13．中国现行土地所有制为（D）BA、社会主义土地私有制B、社会主义土地公有制C、社会主义土地全民所有制D、社会主义土地集体所有制14．我国《土地管理法》中，规定土地使用权出让最高年限40年的用地为（D）A、工业用地B、住宅用地C、体育用地D、商业旅游用地15．下列属于我国传统城市土地使用制的基本特征是（B）A、有偿有限期使用B、无偿无限期使用C、市场配置D、土地使用权可以转让16．在我国城市土地使用权出让中，出让主体是（D）A、企业B、个人C、集体D、国家17．我国城乡土地统一管理始于（B）A、1980年B、1986年C、1998年D、2000年18．对于城市规模效益的正确描述是（D）A、城市越大，规模效益越高B、城市越大，规模效益越小C、城市规模与效益无关D、并不是城市越大，规模效益就越高19．下列属于土地价格的特点是（C）A、土地价格是土地价值的货币化表现B、土地价格一般依生产成本定价C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格主要由土地供给决定的20．在土地国有制条件下，级差地租Ⅱ主要归（B）DA、部分归国家所有B、在租期内归土地使用者C、全部归土地使用者D、A和B四、简述题（共30分）1、简述土地的基本功能。答土地的基本功能有五项1承载功能2生育功能3资源功能4生态功能5财产和资产功能2、简述中国城市土地市场。答；特点：（1）政府驱动型市场;2、以社会主义土地公有制为基础；3、中国城镇国有土地使用权市场是垄断竞争市场；4、中国目前尚未建立起城乡统一的土地市场3、为什么土地价格总体呈上升趋势？（在414页第四小点下一段）4、为什么房地产开发中土地规模扩大，可以获得规模效益？在房地产开发项目中，并不是所有的投资都是可以无限细分的。总会有其中一部分是属于整个项目的公共部分。正是由于这个公共部分的存在，使得在房地产开发中土地规模的扩大可以获得规模效益简述你对中国现行土地所有制的认识和理解。特点：性质：社会土地公有制两种形式全民所有制劳动群众集体所有制全民所有制具体采取的是国家所有制的形式土地的劳动群众集体所有制具体采取的是农民集体所有制的形式城市市区的土地全部属于国家所有农村和城郊土地除法律规定属国家所有以外属集体所有建制镇土地根据实际情况而定五、分析应用题（共10分）1．绘图说明经济发展对土地需求的影响。（在365页图15-1）2．请根据下图，分析为什么我国城市发展中采取“严格控制大城市规模，合理发展中小城市，积极发展小城镇”的方针？（这个我不知道）在125页六、综述题（共13分）试总结和概括《土地经济学》的内容体系，并结合我国实际举出4例土地经济现象或土地经济问题。 答：土地经济学的内容体系主要有四大体系1土地经济学学科；关于土地经济学科的基本内容。研究对象。学科性质，及发展间史2土地利用理论；关于土地生产力的组织