楼盘开盘执行方案实用版

楼盘开盘执行方案实用版1、认筹抽奖XX项目3栋开盘执行方案四、开盘方式：集中选房，先认筹客户后市场客户，筹客选房按摇号方式进行8：008：00-12：3012:30-13:0013:00-14:0014:30-15:00流程安排8：00开始，认筹客户现场签到领取选房顺序号以及认筹抽奖券，将抽奖副券投入抽奖箱，市场客户及认筹客户均可领取餐券10:45表演活动预热，将人流吸引至外场营销中心清场，准备选房11:00选房开始(开始摇号，每次三组进入营销中心选房等候区)12：30汉堡供应(具体供应时间选完房后，以工作人员通知为准，外场供应，凭餐券领取)核对销控14：00表演活动结束，意向客户持续洽谈节目表演，认筹及成交客户抽奖六、开盘相关配合：开盘当天认筹客户均可参与抽奖，增加筹客到访几率，留住现场人气：认认筹、成交礼品建议数量123奖项液晶电视榨汁机合计序号一等奖二等奖三等奖幸运奖90003000059000单价0000该费用已计入认筹费用。2、认筹奖励以及成交现金奖发放七、开盘区域、选房顺序及流程1、开盘区域划分具具体功能市场客户到访签到，领取用餐券认筹客户到访签到，领取选房顺序贴及抽奖券，将抽奖副券投入抽奖箱现场表演、摇号及抽奖摇号，每次摇3组认筹客户至选房等候区汉堡(视情况调整)报号后客户即将进入营销中心等待选房的区域客户先选房领取房号，主销控销控房号，辅销控协助销控，工作人员张贴销控负责传递和带领客户走完选房流程，从选房等候区开始负责为客户签订认购协议书，签约价格表中先算好折后价格及首付情况签到区表演区餐饮区选房等候区选房区传单组财务区签约区复核区洽谈区停车场核对认购协议书上的房号、面积、成交金额等优惠意向客户洽谈及犹豫客户等候客户停车2、区域分布图外外场区域布置3、选房流程(1)认筹客户选房流程：摇号进入进入选房区凭认筹书据、身携带认购定金收据、身份携带收据、身份证、房号携认购协议书至复核区(2)市场客户选房流程：进入选房区选择意向房号凭身份证携带身份证、房号贴携认购协议携带定金书据、身份证、八、开盘激励(开盘3天，仅针对3#楼)2、惩罚措施本场销售人员，当月未完成个人指标，并排名末位的即淘汰；九、人员安排区域人数签到区5所属公司具体职责人，市场客户签到3人(同时派发餐相关配合选房顺序圆贴：正副表演区餐饮区新客户接待区选房等候区选房区签约区财务区1564客户选房(本场所有销销7传单人86应能西大西/应能大西/应能大西/应能大西/应能西对接主持人，控制摇号速度负责当天餐饮，汉堡到达时间，现场凭券领取选房期间负责新客户接待报号后客户即将进入营销中心等待选房，控制客户进出本场同事引导认筹客户及市场客户拿房号贴传递销控至舞台应客户选房拿房号贴然后引导至签约及复核区；从选房区至复核区，房号贴不允许定金需退还房号贴至销控处为客户签订认购协议书，签约价格表中先算好折后价格客户补足定金，更换书据为认购定金收据，市场客户交筹客户签到处、新客户签到处)选房须知及流程桁个铅笔、涂改液等认购书签约范本:8份优惠说明：8份台十一、费用预算纳纳定金区域收集认购定金书据、房号贴、身份证、认购协议书及优惠券，核对认购房号、面积及销售金额，收回房号贴、认购书开发商及代理商两联，另约至复核禁止选房期间客户进入外部秩序维护引导客户停车及防治打街霸清理卫生现场全天通电营销中心出口安外部保安(不含停车停车区保洁保安保安保安保安保洁——————24666复核区西——————5十、活动配合(1)沿路彩旗，约200根(2)外围空飘及落地气球，各8个(3)欢迎桁架：1个(1)桁架帐篷2个(1大1小)(2)节目表演：乐队、舞蹈及其他(3)音响设备：2套(5)其他物料：铁马、隔离带、抽奖箱等具具体数量及价格——帐篷、凳子、桌子等设备、包装及表演活动————预计费用(元)——90000900303180事项餐饮认筹抽奖礼品矿泉水礼仪公司费用摄像费用开盘巡铺开盘激励物业管理配合费