中规院白鹅潭地区城市设计竞赛

1 古老又充 的城就成为我国重要的对外贸易口岸， 快速成 抉择的城明清以建的广古城山城市典范如那“六脉通海青山半入”的美古城已淹在筋混土的林中。伴着州经的快速发展，市间也以更的度拓，广的市建设历从珠面向海洋的发展过程，同时也在出现向四面八方扩散的趋势。在本世纪以来的实践中，城的策者步认到然城变大但量却没显提高经济虽然发展，但实力却没有变强。问题还是出在了后院，城市中心功能偏弱。于是，城市建设的焦点又重新回到珠江。为此“中调、南拓、北优、东进、西联的十字间 应运生。白鹅潭的历史机

广州正在步入“云山珠水”到“大广州都市圈”的新阶段，当我们把目光从海洋再度转向珠江、转向珠江连接的都市区域说广州中调和西联的实施需要政策、空间、投资等诸多杠杆，那么白鹅潭地区就是重要支点！2 花地河，总面积逾35平方公里，其中区主要包括珠江沿江地带，面积白鹅潭周边地白鹅潭地区拥有着久的历史和煌的过去，1世纪初20世初它直是兴旺贸、 码头和界使区，机勃的码区围是鹅潭地区独特历文化素，外白鹅位置邻州最古的区，市的历史珠的史里共成涵富历文资地区的北岸，有沙面近代租界区，目前已编制了沙面历史文化保护区保护规划，并入治与护工实阶段在东的头嘴一有代港码头与仓库保区在西岸有代国仓区、龙、真光院址等上述历史文化产载了州的代市历和工业史。 制造业等现代工业随后逐步兴起。清末，欧美在芳村兴办了德国教堂、培该地区的公共服务设施建设滞后，对广州城区居民不足。海珠区西部滨江地海珠区广较早即 江展的区，前中心城的部分现状以商住功能为主，西部滨江地区存在大量小型工业、码头和仓库，环境状况不佳，第产发展对滞。 3

宏观层面——分析研在对现状外部与内部条件进行深入分析的基础上，识别重点问题，并结合广州市“中 中观层面——整体设微观层面— 区设根据空间布局和功能要求，对区制定城市设计方案，处理好各功能区之间的空间关系，创造统一和谐、富有的城市景观形象和建筑形态肌理。按照可操作、易实施的原

解放思想，树立建 城市目标，为白鹅潭打开发展空在中共十届二次全会上。中共委员、书记在中提出，当前的发展已经站在了一个新的历史起点上，作为开放的先行区，科学发展观思想的提出地，要继续解放思想，坚持开放，以当年开放初期“杀开一条血路”的气魄，努力在实践科学发展观上闯出一条新路，争当实践科学发展观的排头兵。进一步解放思想的热潮正在全市掀起，各行各业都在认真学习，寻求突破途径。关于城市的发展目标，也提出了广州要坚持走全面、协调、可持续的发展路子，努力成为省建立现代产业体系和建设宜居城市的“首善之区”。广州要树立雄心壮志，以现代赶，甚至。科学发展，“西联”与“中调”使白鹅潭再受关2006年，广州市城市发展在原八字方针的基础上增加“中调”，从“八字”到“十字”，反潭地区，是西联的节点，同时由于毗邻老城，是“中调”重要的空间载体。产业转移已经实施 ”余地加近些年来，白鹅潭地区已经实施“退二进三”，一些传统工业或或迁出，已有部分可整理的空间，未来“广船”、“广钢”和“造纸厂”等大型企业还将分步迁出，还有的土地可被利用，使白鹅潭地区4 设，同时对西部旧城区进行内部结构的优化调整，保护名城，促进人口和产业的疏

2.2.3《芳村分区规划》相关内流中心、生态型绿色城区、休闲型居住城“西联”的重要城市功能区。《芳村分区规划》翔实细致，但其功能定《珠江岸线利用规划》要增加公共绿地和绿化景点，并配置城将海珠区该段的临江一线逐步置换为居丫髻沙城市公园的建设使该处成为滨

2.2.4“白鹅潭”构建诉白鹅潭以荔湾区三江汇聚的白鹅潭为中心，东起人民桥、南方，沿六二三路、黄沙大道，西至珠江大桥，含大坦沙荔湾区准备将白鹅潭建设成一个集现特色明显的经济区，同时推进老城区改5 区位——老城边缘，城乡交界，价值白鹅潭与老城唇齿相依，却是城乡结合部，由于长期以来受到行政区划的困芳地一看发向， 导投不施与公设相对后，广市民该地信不足，理同程低，导致房地需长期旺，对城和他新来，本地地发展有一定的格势。6 用地结构——功能混杂，服务设施缺乏，整体环境欠现状用地布局零散，城市建设用地，村庄建设用地、工业用地交错混 7

较大，建议搬迁，南部大型厂区搬迁置换后盘活大量土地，建议整体规划，渐进开发。

8 产业——有一定基础，但层次偏低批迁出的计划。三产以专业市场为主，包括花卉市场、茶叶市场和市场，其中花卉历史悠久，闻名，品牌效应不容忽视。此外休闲产业和创意产业

广州钢 9 文化——底蕴深厚，利用尚白鹅潭区 分较多其岸有面近租区，在岸洲头一带有近代港码与仓保护；西南有近外仓库区聚村、光书院旧址等这历史化遗记了广的近城历史和商史。前仅对少量文化遗址实施了保护性措施，对沙面租界区、信义会馆实施了保护性开发，但量化遗尚处自状态未得妥保护和用。 10

土地资源——可供盘整土地较多，为空间重构与功能整提供空间保白潭区有未土此沿区大工仓用济状况佳多已产 。船、钢和纸等大企业 升级重组，也将分批搬迁。因此白鹅潭地区还可通过土地盘整，增加为数不少的建设用地，不为区发提供用，更广州实“中”“西” 的物保。 对景

11 交通——现状交通压力较大，未来相连的过江交通成为瓶颈；现状路网以芳村大道、花地大道为主干路，通过三座桥隧与三条道路、以及环城高区域建立联系。该地区一直扮演着广州市西南通道的角色，区内主干路基本上都作为广州通道。

白鹅潭区的常规公共公共交通主要联系白鹅潭地区和广州市中心区，与佛山的联腹地的停靠站，地区内部与公共交通联系并不方便。12 水系——河涌密布，但污染严重，滨水公共空间匮滨水景观的开发是规划的重要组成部分，一方面可以改善环境，提升地区形

13 景观——格局优越，利用不足，缺乏特空间结构，公共开放空间不成体系，景观天际线变化较弱，在长期的建设 住

良莠不齐，建筑体量和高度也比较；线缺少变化，整体低矮，缺乏制高点和形象感知区域。东岸新建与周围建 14 应 城市发展目标的定位——国际性都市休闲国际大都市应当成为“经济中心”——作为经济中心，一个国际大都市的GDP总量在在国家、地区乃至全球要占有相当大的。不仅如此，国际大都市应当成为经济能量的聚合体，对货物、技术、、人才流动的控制能力已经超出了国家的范畴，城市高度职能化，服务于全世界， 国际大都市应当成为“组织之城”——国际大都市是各类国际组织总部所在地。国际 大都市应当成为“安居乐业之城”——国际大都市既是“创业之城”，也是 留学生、外国专家和外国人才的能力。关于国际大都市中外籍人口的比例，国际上存在着5％、8％国际大都市应当成为“创新之城”——知识经济时代，创新能力成为衡量一个国家、 国际大都市应当成为“传媒之城”——在 、学 、视

立足于区域大城市分工的定位——岭南文化家园的创为，全面推进新型工业化、信息化、，精心打造经济中心、文化名城、山水之都，发展成：大力推动技术创新、体制创新和环境创新，充分发挥经济特区的和示范作用；强化区域对外开放门户功能，逐步实现与的功能互补，实现互动发展；重点发展金融、外贸、会展等高端综合服务业。发展成为在珠角洲城镇群中具有重要影响，对珠角洲有很强辐射带动作用的外向型、的区域中心城市。：珠三角唯一的世界级都市，其经济高度繁荣，社会高度现代。是一个年轻的城市，是一个充满和神话的城市，是一个令人无比激动的城市。世界级的建筑、快节奏的生活、时尚摩登的娱乐享受，无不凸显出这座城市的惊艳。但也有其自身的发展桎梏，包括空间拓展的艰难和经济持续发展动力匮乏。与内地、尤其是与港深的协同互惠发展愈发重要。深厚，其文化在区域中得到广泛认同，广州应着力打造珠三角的精神文化家园，形成区域文化统文化等多个方面作出努力。白鹅潭地区应成为广州市向大都市之目标迈进的有力支撑，15 符合广佛都市发展要求的定——辐射西部连接佛山的城市副中广州西部佛山东部是广佛两市主要交流区域，随着推进，在该地区除行发展。现状城区连绵发展，成网络雏形状态。 广州市新城市间发展 中提“西” ，之配合佛山也提出“东” 。广“西”和佛“东” 义上要指城市功能的联系上，主要是指城市基础设施包括交通设施、通讯设施、服务设施、环设的连与协。广佛发展对佛山的影响主要在城市功能和第三产业层次上，为第三产业特别是广州都会区应是广佛联系最为紧密的地区，白鹅潭地区区位上介于佛山较低，辐射功能偏弱，在与佛山连接过程中不足，从广佛区域考虑，迫 16 支持广州城市结构调整的定——生态和谐的安居宜业新 功能的调整：分散——集中城市产业结构调整：传统——现中调整空间，也较大的调整力度。

中调体空间发展向外拓展的态势。同时，旧城传统市级综合性公共中心与天河新型公共中心在地域上已经有接壤态势。城市目前，广州市老城中心由于空间局限和功能单一，虽然尚存一定的，但与过去不可同日而语。中心城区级城市公共中心捷性和高质量居住品质的要求有一定差距。如何使老城焕发青春，并赋予新时代的功能与内涵，是需要我们的课题。“中调”不能缺少白鹅潭的支持，“中调”也为白鹅潭的开发提供了发展契机。白鹅潭地区未来应发挥该地区历史文化优势、景观优势和空间优势，营造的宜居空间，提供的就业机会，帮助疏解老城人口，成为安居宜业新区，实现地 17 白鹅潭地区产业发展背强化与壮大支柱产业：汽车产业、 产业、电子信息产业、生物 产业。培育与扶持新兴产业：新材料产业、金融业、现代物流业、商务和技术服务业、会展业、创意产业。改造与振兴传统产业：装备制造业、商贸流通业、商贸旅游业。白鹅潭地区内商贸流通、商贸旅游等传统产业所占较，但层次较低，广州“改造与振兴传统产业”的发展策略，将为本地区传统产业的升级 用城市的文化资源，加快创意产业园区的建设，推动形成“一区多园”的创意布局，力争把广州创 3.2.2白鹅潭地区产业发展现状及

年和 年，荔区三产中信传、算机服的区生总值到三产地区产足区零和通 和邮电业以及其他服业所占第三业地区生产的比例超70％。可见荔区的三产主要为技术量、附值低劳密集的 行，而不资和技密集的端服业。 白鹅潭地区原为广州市主要工业之一。随着广州市“退二进三”策略的实施，白鹅潭地区的工业专业市场”、“广州南方茶叶市场”、“茶叶城”、“三一国际茶叶贸易中心”、“岭南花卉批 18 3.2.3鹅潭地区产业发展策 策略为：游憩商贸区（RBD）、滨江创意产业走廊与休闲带、创意产业园区、物流园区和宜居

荔湾

鼓励发展的市场 丫鬟沙西岸已有 ，对周边环境

近邻东沙经济区

以茶叶、茶 19 “宜居创业之城”策“现 之城”策通过构建十大功能区（游憩商贸核、一岸都市休闲带、创意产业走廊、创意产业园区、海珠商住区、综合区、都市绿环、花地宜居社区、芳村都市社区、物流园区），将白鹅潭地区建设成为珠江西岸的“现代之城”。的合理匹配，以体现现代都市中城市在时空维度的均衡分布。“文化创意之城”策借助荔湾区鼓励发展创意产业的有利时机，通过整合地区历史文化资源，将白鹅潭地区建设成为以创意产业集聚和城市文脉为特色的广州市珠江西意产业在白鹅潭地区的发展提供良好的空间载体。地区业已形成的花卉、茶叶传统，发展以“花卉文化”和“茶文化”为的大型博览活动，完善地区产业结构的同时，策划弘扬地区传统文化的城市活动。“生态和谐之城”策 响。限制对地区生态环境 影响较大的产业进入，并积极倡导绿色交通理 20 遐迩的金三角地区，是宾州西部集科教、金融、商贸、为一体的活动中心。二战期间，匹兹堡是一座以炼钢为主的工业城市，因过度炼钢，环境污染十分严重，二战以后，经过50多年的城市改建和高科技发展，逐步成为著名的高科技开发中心之一，这一转变共经历1946－1970 匹兹堡市利用洲头地区独特的地理条件，在详细的复兴计划指引下，经过60余年的持续建设，完成了地区的重建，这一过程同时也是城市功能的过程。过程中的关键正是滨河工业企业逐步迁移后规划形成的大量公共空间、文化场所和新型产业功能带。用历史的眼光审视这一过程，多年来持续的公共投资完成基础设施21 这个新的金融“城市”将由位于地块的一组层办公楼、沿着两面河岸排列整齐的中办公和金融建筑，以及夹在这两排建筑中间一系列的公洲传统的城市形态，而它的建筑体量，特别是以层摩天楼作为整个群体的中心和城市象征的做法则渗透了城市的精神。欧洲的传统城市空间和曼哈顿式摩天楼的融合产生是一种属于以当代实力雄厚的企业为特色的城市文纵观整个道 岛的建设，是在尊重历史遗留肌理的前提下成的建筑功能转，同时用强度换空间的方，通过簇群楼的集中建，保留了大量的开敞空间。从地区功能角度辨，道 是伦敦的金融CBD区，但其建设与环境品质却不同于常D客市经成为一个游、休闲、工作一体的地区。22 套。计 横滨港口复兴计划取得巨大成功与其准确的区域职能定位密切营造等城市设计要素的实践更是23 中心工业用地土地置换。世博会后，展览功能向城市功能转换，促进以黄浦 ，浦西部分为1.35 。围栏区域（收取门票）范围约 知度等因素，提出了“园、区、片、组、团”5个层次的结构布局。世博会将促成浦江真正意义上的“缝合”，从而推进浦，其专业的和准确的空间选址以及宏观层面的城市考量都值得借鉴。24 曹甸地区建设新厂区。2006年， 规划 相单位综合了城市能构调、地区支柱产业“空心化”、空间设计、工业遗产保护以及改造实施策略等重大问题，共完了《钢工区造规》。首钢地区是市城市功能结构的“一轴”和“一带”的交点，承担疏解中心城区压力、促进西部地区发展的职能。原首钢地区将成为“市城市西部的综合服务中心”，“后工业文化创意产业”。 CRD”（CapitalRecreationDistrict，即“首都休闲 系统中景观元素。为了保留人们对这座“钢城”的，首钢的一些标志性工业建筑和设施将作合构成以工业文明为的景观系统。大部分厂区、厂房及部分机械设备将被首钢工业区改造从城市功能角度 CRD发展策略，定位准确，实施性强。规划充分考虑改造的长期性和不确定性，制具有弹性的规划控制方法根场特征用方式等因，将地区划分为不同的管理单元，在管理单元部进行细化的分区控制研。同时，对开发模式、技术 度等提出建。25 选取案例均具有城市游憩商务（RBD）的性，RBD城市后工业时期大量兴多结合中心地区的旧港地带进行开。其 理念包括城市功能 、地区复兴和创新创意产业的设。城市RBD就如地区心脏，会极大的激活地区 、辐射地区发展，全方位的提升区域综合品质，从而促成地区复。白鹅潭地区 的现实发展条件与选取案例具有高度相似，在地区发展模、产业引导、空间规划等层面具有重要的参价。RBD自身作为城市新的功能区，已 许多大中城市初见雏形或正在规，它在带动城市发展、促进城市特定功区功能复合城复兴等面是有效途。272829整体城市设计篇130整体城市设计篇22.1设计构 2.2空间结构与功能结联 依

以水为邻，以水为核，游憩 区相协调， 岸整体 RBD、创意产业走廊等主体 宜融宜

31整体城市设计篇22.3土地利用规 2.4建设用地平衡整体城市设计篇2整体城市设计总33整体城市设计篇3白鹅潭地区的目标定位——国际性都市休闲区，岭南文化家园的创新基 ●游憩商 ● 34整体城市设计篇3 城市游憩商贸区，RecreationalBusinessDistrict,简称RBD BusinessDistrict）、（TourismBusinessDistrict）、CTD（CentralTourismDistrict）RBD、商务以及旅游商业等功能。目前RBD20世纪80年代以来,伴随着全球经济进程,国际经济中心城市纽约、巴黎、洛杉矶、多伦多、悉尼、、新加坡等所起的作用已远非城市商务办公,它们逐步成为区域乃至全球性经济发展的控制管理中枢,并相互联结构成网络。CBD的概念被提升到国际中心城市的高度,被定义为:国际经济中心性商务区或国际商务办公中心区。CBD的职能也随之升级,包括经营管理(总部)、金融、专业服务、展览及会议、酒店和配套公寓、及高档零售等,虽然世界各地CBDRBD,是近年随休闲念在市民中渗而形成集物和闲两主功能一体商区。RB是城市 业务和闲服在理空上的集是城市化的 ,在城中主承担区域商务办公、本地民的购物和闲需求的任同时也吸引着大量旅游者。如CBD是城市的经济行为本，那RBD则更注城历文脉的续现代市生的实体。一国际或地区中心城市，往在传统商区以及市内 旅游区形成多RBD。

金融服务：营造良好的金融生态环境，引进投资、融资租赁、财务公司等非银行金融机构，鼓励发展投资咨询、资产评估、信用、会计、法律等方面的社会服务机构。扩大中小企业试点，服务。市场、、法律 创 佛山的步步紧，白鹅潭RBD的建设是面对机遇与 CBDRBD35整体城市设计篇3 1.游憩商 ●面江 36整体城市设计篇3 公的行为 借鉴现公的行为 借鉴现

点，采取小街坊院落式布局，根据交通组织方式确定东西向车行交通、南北向人行交通的 功能混合是24

的主要来源、混合模式有效降低开发风险、混合开发是现代商贸区的 约利用土地，充分发

站点带动土地增值潜力，现代化的交通方式也字楼，建议采用200 右层双塔建筑布局 3.1.6 37整体城市设计篇3 岸游憩休闲地带，有节奏有区别地安排游38整体城市设计篇3一线近江地带以多层公共建筑为主，倡导滨水空间的公共特性；二线空间可适当开发办公楼宇和部分商品住

生环境造成，水岸也不能39整体城市设计篇3

●长 控制周 ●南泰 3.2.2规划实施要

40整体城市设计篇3—岸地区，拥有大量的历史文保遗存，文化积淀深厚；同时其滨江地带已经初步了一些创意产业；现状沿江的大量工业企业搬迁后遗留大量厂房、腾让大量

然的地带。41整体城市设计篇3以创新为导向的城市2.5产业在发展初期利用场地内的文保建筑，如转换为展览馆、画廊、当代博物馆等有效的利用方厂厂房跨度大、空间高、结构稳定等特点，改造为适合进行大型演艺、产品发

多年以来珠江的航运功能在 形成大量仓库区，包油库、日用品仓库、建材库和其他物资库等多种形式。仓库建筑普遍具有造型独特、结构坚固、空间独立巨大等显著特征，在适当的改造后即可作为产品发布、艺术的极佳场所，个别体量超大的仓库甚至可改造为i-max影城。2007年阿迪达斯新品发布会就在一创新创意产业具有中小企业为主、快速成长性、大量人才流动、业务交往频繁、教育生产一体等大量独具特征。在创意产业的土地供给和指标设计上应关注这些特征，选取区位相对便捷、环境特质突出、开发强度适中、营运成本合理的土地。3.3.2规划建设要点作为广州市的创意产业走廊，尽快制定明晰有效的政策吸引、扶持相关产业入住。在初期可适当降低土地价格和管理，形成集聚效应后再逐步提高。但同时应高度重视入驻企业的门槛设置，确保整个创意产业走廊的高端文化艺术品质。创意产业走廊区规划用地约15公顷，总建筑面积约80万1542整体城市设计篇3

以创新创意产业为带动点，促成混合开发的模式。包括创意园区、相 关服务设施、青年公寓以及必要的工业遗园区规模较大，且工厂的搬迁和改造将是一个长期的过程，因此采用弹性的规划策略，具体体现在路网生长性可和43整体城市设计篇3

规划大量，而以多层和中 并广泛采用雨水收集、中水利用和能工厂区改造利用的用地功能布局将延续工业企业的场地肌理，厂房、

3.4.2 车间 轨道都是

划布局的具体参照，我们期待的将是一个格局尚存而内含绿色的全新园区，而非高楼林立的创意产业园区位于快速鹤洞路南，区位相对独立。规划采用园区组团挂接鹤洞路和芳村南路的形式，园区内部以慢速交通组织，设置自行车交通和完善步行环

44整体城市设计篇33.51.花地北向贯通整个芳村，与其相连的多条河涌深入规划区腹地，花地河是芳村地区的，规划视花地河为芳村北部地区强有力的动“触媒”，充分挖掘的建设指标，高密度的开发；三是提高本区开发主体实力，尽可能引入国

湾畔社区规模较大，道和水系划分为若干组团。针对这个特点，规划布局上注重邻里氛围的塑造，通过半围合院落、内部板塔结合的布局手法形成街坊式布局，形成一种邻里居住的氛围。本区开发确定为中高强度，中低密度。即 多层组合布局为主，但密度应

花地河是城市的“正面”，湾畔社区处处突出这一概3.5.2村宜居城区建设目标的关键。同时，应有计划的尽早完成本区城中村的和搬迁改造应对政策，在市场为主、引导的原则下尽快推进城中村改造。

45整体城市设计篇3发条件开看，芳村尚存一定数量可供开发建设的土地，芳村地区自然条件较为优越，地区有一定的产业基础和就业岗位，芳村地区具有进一步集聚人口、扩大规模的条件。因此，居住地仍然是芳村地区的主要功能，一方面是承接内城疏解人口的

种尺度地块相间布局的形式，既为市场提供多种选择，也有益于创造不同心理感觉的多种生 独立区段较大型的居住地 靠近中心区公寓式居住地程，就现状来看，其地区 尚显不

团内部仍以步行交通为主。在功能布局上，可根据需要设置步行商业街和集业配套，并尽可能多的设置公园街区式居住模 小区居住模 河涌小区居住模46整体城市设计篇3活的便利性。包括便利进出的机动车交通，半径合理的轨道站点和站场设置，

步路，提倡绿色交通出行；第三，在车站和轨

3.6.2以建设宜居芳村为目标，都市社区的规划建设首先应该放弃高密度、传统小区模式的确定土地利用条件，审核具体项目。另外，对于轨道交通、站场，以及大型商业47整体城市设计篇3部滨江地带。海珠区虽然整体四面环水，但其可供开发建设的滨水地带也仅存此处。本区是海珠区的滨江“金边”地带，从区位价值和地理景观角度都具有独一无

化设施；石溪涌公园位于丫鬟沙大桥下，同时也是必要住功能是，而必要的零售和休48整体城市设计篇3游憩价值无从体现，但从长远来看，这些河涌仍然是本区公共空间系统的组织框

岸的洲头地区是典型的地理焦点，而洲头嘴更是其中的焦点。规划建议在洲头嘴公园东侧建设层标现状建筑进行必要的立面改造和美3.7.2定滨水居住地带的建设遵循如下原则：滨江开放，一线住宅点式或多层排49整体城市设计篇3

在绿环的基础上，规划多条依托河涌和道路的面江绿廊，绿廊再向社区内部衍生，从而形成清晰的环网绿50整体城市设计篇3多样化处理沿花地河东侧的道路选线，尽可

生态的考虑，也是为市民争 的滨水

绿化处理，减少噪声干扰，净化城市景

动区，吸引各段市民前来 几处龙门吊，也是对本地历史和的尊芳村绿环是在现实建设条件下比较容易实现的一个规划设想，也是对于芳村地区整体生态环境至关重要的一处设计。应从现在开始严格控制相关地带的建设，留出绿地和开敞空间。对于现状为城中村占据的地区，应择机启动城中村51整体城市设计篇3 9. ● 3.9.252整体城市设计篇33.10

1.流转中心（TC）2.配送中心 中心（SC）4.流通加工中心（PC）。 现在物流发展的趋势来看，为了加速商品流动，更好地使物流系统顺应用户的需要，物流配送中心逐渐从TC向DC转变，目前在发达国家，DC的比例一般要占到物流70％PC近邻环城高速路和芳村大道快速路，公路交通便捷。本区珠江岸线设置有货运码

交交通组景观绿化系

3.10.2 据自身特点和需求进行建设 部门在这一过程中应做好入住物流企业门槛设计，做好筛选 作，切

53整体城市设计篇4

串连各个功能区 能片区内部可达性。充分考虑轨道交通与地面 本地交通（local ● 乘停车场（P&R），实现对来访机动车流的有效截流。同时在各组团外部布置54整体城市设计篇4 ●重点完善商 ●调整现 ●增设沿江观 ●规划港湾 55整体城市设计篇4RBD40-6米，双向4－8车道；次干路红线宽度30－40米，双向4车道。支路：主要承担各组团内部联2米，双向2车道。

56整体城市设计篇4A-A断面（红线宽60米A-A断面（红线宽60米

F-F断面（红线宽30米G-G（红线宽26米H-H断面（红线宽20米B-BH-H断面（红线宽20米B-B（红线宽60米C-CC-C（红线宽40米D-D断面（红线宽40米E-E断面（红线宽80米I-I断面（红线宽12米 J-J断面（红线宽9米E-E断面（红线宽80米57整体城市设计篇4 58整体城市设计篇4 在商 59整体城市设计篇4

太古仓（换乘渣甸仓（换乘60整体城市设计篇5 市绿环 绿地61整体城市设计篇6 都市工业

创意产业

soho商住混

游憩商

酒店休闲

白天鹅酒店

62整体城市设计篇7 63整体城市设计篇8 64

65整体城市设计篇10 ● ●一般的居住用地，按 66整体城市设计篇10 ●整体上强调多层 滨江建筑，按照距江远近划分为米、米 ● ●一般公建 许部分建 67整体城市设计篇1068整体城市设计篇10AABBCNCNMME A— 酒 EDDHK HKD——长堤酒吧 GIJLF—洲头嘴酒店F——RBD滨江游憩带G——太谷仓文H——购物公园I——都市绿脉GIJLFQOR QORTP TP休闲港R 产业园T——广 SS70地块控制导则索区用地进行分层控制，按照用地规模的大小分为片区、街区和地块管理单元。并据此建立编码系统。71 B03B03地块东西两侧分别为城市大型开敞空间——荔湾湖公园和珠江，应注重城市天际线设计，加强公园与珠江视觉联系，应打通荔湾湖公园与滨江休闲带的步行联系，并设计游船码头。同时避免周边城市主干路对居住区 B04 河涌和珠江边设置多层，沿芳村大道两侧布置 B01 B05 塘 河涌和珠江边设置多层，沿芳村大道两侧布 ，控高85米，建筑密度由芳村大道向滨江和花地河逐渐 B02 72 B07 B10 设置点 B06

B11

73B12商贸商 规划以现代风格的办公和公寓楼为主，由打通的冲口涌和下涌水系自然划分为两大区； 休闲的品味，综合利用，打造浓郁的乡村特色，把园区真正建设成为吸引都市人群休闲的好B09

B13 居 74 空间基本格局为西高东低，沿珠江以多层混合功能建筑为主，布置在芳村大道西侧，控高 B14

B16 状水产和部分村镇居住用地； 空间基本格局布铁周边用地，向降低，控高150米，建筑密度