住宅楼节能工程监理技术交底

XX区XX廉租房52#、58#及地下车库工程项目工程监理建筑节能工程监理交底浙江XX工程管理有限公司2013年9月建筑节能工程监理交底工程项目：XX廉租房52#、58#楼及地下车库工程土建单位：安徽鲁班建设投资集团有限公司根据国家、省、市有关文件通知的要求，该工程在节能方面有新的要求，为了保证该项目节能施工的顺利进行，各单位要相互协作，密切配合来保证工程质量、进度。特制定建筑节能工程监理交底，请各单位遵照执行。一、具体做法屋面做法：（1）、屋面（一）不上人平屋面（Ⅱ级防水）钢筋混凝土屋面C20细石混凝土找坡1%并压平素水泥浆一道1.2厚CR65防水涂膜四周上翻200乳化沥青二遍隔气层20厚1:3水泥砂浆抹面基层处理剂一层来3熟厚仆SB巧S密防水卷材防水驶层叛3穴0鸽厚集料混凝屈土触1车%厦找坡袍90执厚无机保温砂挑浆紧4舌0欢厚伞C2材0梦细石混凝土随葛捣随抹光，内眼配冷拔村Φ救4采一级钢邮。悠（劲2缩）、堵屋面（二）上族人平屋面向（尼Ⅱ手级防水）鞭钢筋混凝土屋絮面纷C2危0留细石混凝土找总坡巡1鸦%演并压平队素水泥浆一流道咏→谎1.盛2贼厚逮CR6堪5旋防水涂膜四周桐上察翻取200睛乳化沥青二遍滑隔气层体2棋0翻厚守1:兄3绵水泥砂浆抹面陕基层处理剂一穗层挑3秀厚街SB法S列防水卷材防水框层遍3蜻0帝厚集料混凝吐土冲1厅%劳找坡删9献0埋厚无机保温砂住浆扛分割缝广宽悔1海0桐（管PV牛C骄防水油膏嵌缝昆）谨双向中抱距暮15摄0洋，钢筋网片绑卫扎，设分格缝采≤壮6M×6M恰4狭0关厚象C2省0伤细石混凝土随俭捣随抹光，内撑配冷拔范Φ挤4固一级钢饶1俗0匹厚低标号砂浆摔隔离层爽填陕1:您3抬石灰砂浆个用干水泥擦缝嫂设分格缝含≤灰6000×6锄00梁0峡留蠢10M俘M蔬宽缝场撒素水泥面福；漫10m紧m钻厚铺地缸砖（证防滑砖）面层站。外墙做法：刻20蒜0坡厚蒸压加气混炸凝土砌块仙2饥0扛厚劣1:放3阴防水砂浆打底匪找平胶粘剂炎5侨厚攻STP-降2堡保温绝热板基（输A绢级防火材料）帜8迈厚抹面胶浆（校中间压入复合篇玻纤网格布一咐层）柔性腻子弹性底涂真石漆饰面层外窗：套外今门窗玻璃采用啦断热铝合金普颂通中空玻璃窗刺（晃5+9A+张5斧）。凸窗选用层国载标饱07CJ1喝2肥图致集他BLT200责8豪系列推拉窗，攻（客K悠≤息2.80痰）地面顶钢筋混凝土屋凝面伪C2扁0活细石混凝土找壳坡忽1零%猴并压平素水泥浆一道宇1.魄2塘厚咽CR6撒5盆防水涂膜四周科上池翻缩200籍乳化沥青二遍惑隔气层歌2勤0屈厚微1:咱3申水泥砂浆抹面闪基层处理剂一鹰层局3拢厚贯SB嘱S倍防水卷材防水绩层绒3他0觉厚集料混凝轮土偶1底%瓶找坡驰9蒜0块厚无机保温砂匀浆持4怪0混厚番C2型0掌细石混凝土随东捣随抹光。二、基本要求驼本工程主要包贷括：屋面、狡、地面、仓墙体、外门窗裳的保温工程。冠建筑节能保温惠材料，外门窗驶等材料必须符克合国家及省现映行工程建设标及准、产品标准券的要求。项材料或产品进营入施工现场时烛，应具有中文恭标识的出厂质死量合格证，产央品出厂检验报尿告，有效期内驰的型式核检报冰告（包括系统窑耐候性试验）瞧等。抢严禁采用国家屯或省明令淘汰兵的技术和产品车。寿建筑节能常用弓材料主要性能辛指标应符合附架表扩1棋的要求。亚建筑节能常用榆材料应进行现打场验收，凡涉构及安全和使用拢功能的应按本僻规程进行复验吸，复验项目见雅附邻表饼2疫。滋型式检验应包钳括产品标准的族全部性能指标成，性能指标不哥应低于附滥表荣1睛的要求，并应域包括系统耐候返试验。骂建筑节能工程氧竣工时应进行芹节能工程专项雅验收。娘建筑节能工程叔验收文件应纳克入单位工程验羊收资料并作为单城市建设工程歼档案。插三、回基本质量控制则民用建筑节能定的质量控制采缠取资料完善、否过程控制与结轻果抽验相结合构的原则。任施工应按照经挨审查的设计文款件和经审批的纺节能施工技术曾方案的要求进桐行施工。现场盯的质量控制应循符合下列要求扣：墙材料、部品、纲配件等应符合宵设计要求，进泛场验收应检查猎有效的产品生佳产日期，出厂泡检验报告，产语品执行标准，衫技术性能检测津报告和型式检锯验报告等资料堪。训材料在进场后而应进行现场抽络样复验。俩建筑节能工程衡的施工应在基宇层质量验收合笛格后进行。容各工序应按施敏工技术标准进词行质量控制，剂每道工序完成麦后，应进行检较查，工序之间厦应进行交接检债查，隐蔽工程蹈完成后应由施肌工单位通知有覆关单位进行验抄收，并做好隐沫蔽工程验收记码录，吴单位（子单位讨）工程质量验困收合格应含建飘筑节能工程的望专项验收合格糊，其专项验收呢合格应是其各钱分项项目质量秀验收合格，其筛各分项项目验转收合格应是其视各检验批验收呈合格。存检验批的合格控质量应符合下绘列规定：弹合格项目应符求合妥DB34/1杯466-20部11雷标准的要求。匠一般项目的质佳量经抽样检验遮合格，当采用慎计数检验时，绪除有专门要求符外，一般项目抽在允许偏差范困围内的合格点殊率应达帜到腹80闻%葬以上，且最大射偏差不得大膊于驶1.钓5腿倍的允许偏差昼。祥四、外保温的屋面工程姑屋面保温隔热某工程质量及验僵收除应达到本谜规程的要求，或尚应符合《屋咸面工程质量验主收规范》计（渐GB5020击7渐）的相关规定皂。允相同材料和做坝法的屋面，安每粘50验0猴㎡为一个检验按批，检验批验相收的抽查数量雹应符合下列规贱定：膛每一个检验批崖不应少熟于侦3薯处，每坚处瓣1急0简㎡，墓细部结构应全百部检查。基主要材料技术局指标应符合国吊家现行产品标汪准及设计要求仗。检验方法：夺检查产品合格问证，出厂检验表报告和有效期帝内的型式检验暖报告；营现场抽样复验礼，检查复试报枯告。复验材料阿：保温材料、嫂胶粘剂，复验湾项目见附艇录吓2郑。介保温层的厚度侨应进行现场抽四验，其厚度偏再差应不大傲于悼5险㎜，且不得存蓬在负偏差。平红屋面建筑找坡茧时，保温层的污最小厚度应满府足设计要求。府核验方法：剖载开法检查，水青平尺加钢尺测嚷量。扮保温板粘贴点销的铺设应符合达设计要求：当团设计无要求时纲，应符合下列株要求：物粘贴点间距宜炭为稳400×40瓦0照㎜，恩粘贴点与板边狭间距节为执150~20沾0名㎜，沈粘贴点的粘结号面直径宜疼为陵100~15望0狂㎜，道粘贴点的厚度炕应不少仪于短3芦㎜，允许偏差狐为尺±0.寨5惭㎜。持五、吼外墙外保温操作要点：纲1蹲、基层检查与皂处理碑（卫1千）基层墙体应注平整、顺直、逝坚实，应符合米施工验收规范佩要求。墙体偏库差以及存在凸视起、空鼓、疏纹松和有碍粘贴亦的污物应剔除躲，并用砂浆找薄平。收（废2井）找平层应做泉到：表面扫毛隆不收光；表面煤平整度、垂直挨度应符合要求脚，无空鼓疏松挡、污物。赚（恢3甲）粘滑贴却STP-粉2痛保温板前将墙渗面略微湿润。逢2好、先确立横向卡及竖向的基准蓬线（控制线）懂。咏3绕、粘结砂浆的贪配制与使用烛（贩1艳）应严格按供聚应商提供的配黑比和制作工艺坟在现场进行。烛（熊2扰）粘结砂浆应受有专人配制。讽（被3些）每次配制不至得过多，视不揉同环境温度条境件控制嘴在绿3掩h果内或按产品说帐明书中规定的验时间内用完。政4涉、兼STP-评2垫保温板的粘帖湿（滑1必）根据排版图戚，结合现场实恒际情况，将不浑同规格型号飞的雨STP-稀2袖保温板一一对谱应粘帖到墙体吗上。弟（炕2灯）粘贴顺序应间由下而上沿水驼平线进行施工拾，先贴阴阳角冬。酷（倘3固）粘结方式：太饰面层为非面梢砖饰面时为点戒框粘或条粘，县粘结面积不小蓝于沈50半%句；饰面层为面泛砖饰面时为满捕粘。岩（触4作）撇STP-极2缝保温板在粘结仇时应均匀挤压谱，可用橡皮锤帅轻轻敲击固定感，严格控制板击面平整度、垂劣直度，用长度储不小更于柜2慨m状的靠尺进行压免平检查，板周求围挤出的胶粘进剂应及时清理甜。威5改、空调机搁板戏、挑檐、不封歌闭阳台、女儿抚墙、门窗洞口还四周侧边等部屯位在满足规范早要求的基础上惊用自相变保温丹砂浆施工，其功饰面层根据设妻计现场喷涂施上工（参照图份集运L10JT2腾6动第榨4看4丧、独4裙6剩、冬4霉7迫、愉4勾8先页相应节点详由图）。毁6溜、应绍在闭STP-斗2胶保温板粘贴完贺毕后及时用阻脸燃性聚氨酯条冬进行板缝处理母。刚7释、份在侨STP-脚2皱保温板板缝处篮理完毕后及时孤刮抹抹面胶浆医。福8可、耐碱玻纤网票的铺设诊1园）涂料饰面：誉应将表面均匀州涂抹第一道厚扯度昏为唉1.丹5甩～氏3m概m妖的抹面胶浆，狠立即将期160g航/焰㎡耐碱玻纤网威压入抹面胶浆它中，以覆盖耐猜碱玻纤网、微太见轮廓为宜，愤要平整无褶皱看。待第一道抹咏面胶浆稍干硬绿至可以触碰时坚再抹第二道抹饲面胶浆，厚度命为胖1.煌5内～行2m晓m王，以完全覆盖亿耐碱玻纤网为茄宜。抹面胶浆纸切忌不停揉搓猾，以免形成空蔽鼓。供2意）面砖饰面：碎应将表面均匀紫涂抹第一道厚讽度对为蒸2忆～交3m镰m殿的抹面胶浆，絮立即蜜将母290g竟/笛㎡的耐碱玻纤修网压入抹面胶绑浆中，以覆盖控耐碱玻纤网、警微见轮廓为宜茫，要平整无褶跑皱。待第一道码抹面胶浆稍干恳硬至可以触碰青时再抹第二道英抹面胶浆，厚喉度租为贴3连～较4m歌m或，以完全覆盖骗耐碱玻纤网为康宜。抹面胶浆湾切忌不停揉搓价，以免形成空父鼓。绒（撇3痒）首层墙面应宗加铺一层玻纤凶网，铺设时应辣加抹一道抹面章胶浆。加铺的斑玻纤网的接缝男为搭接，接缝吼应对齐平整；循玻纤网之间的犹搭接不应小衣于唱100m选m租。练（允4恩）建筑大墙角夕应加铺一层玻种纤网增强搭接碧，各侧的搭接值宽度不小外于拼200m诵m盖。庄（龄5峡）门窗洞口四数角应预先却沿征45膨°侵方向增贴窗长妹300mm甚,链宽养200m邪m培的附加网格布寄。减（婆6秘）抹面胶浆施孩工间歇应在自拆然断开处，以咏方便后续施工真的搭接。在连泊续墙面上如需解停顿，第一道糟抹面胶浆不应紧完全覆盖已铺机好的玻纤网，扰需与玻纤网、般第一道抹面胶绞浆形成台阶形俘坡茬，留茬间昏距不小技于耻150mm副.魔抹面胶浆和玻晨纤网铺设完毕谜后，不得挠动遇，静置养护不询少里于胡24h柔,橡才可进行下一拥道工序的施工斑。在寒冷潮湿趟气候条件下，融还应适当延长民干燥时间。仁8斧．外饰面施工滥1院）涂料饰面：驱在抹面胶浆层藏表干后即可进剑行柔性腻子的义施工，用刮板喂批刮，待第一这遍柔性腻子表待干后，再刮第成二遍腻子，压弱实磨光成活。海批刮腻子应不肤漏底、不漏刮这、不留接缝，培完全覆盖表面芝。待柔性腻子喉完全干固后，必即可进行饰面诊层涂料的施工涌。继2施）面砖饰面：纲施工前应先做阳样板，经现场咬拉拔试验，所交检项目合格后持方可进行施工脏。用面砖专用从粘贴砂浆采用驱双涂法（墙面绘刮涂和面砖背局涂）粘贴，面福砖勾缝应采用祸专用勾缝料专规用在粘结砂浆趣固渐化遮3赛d贯后进行，气温聋底时可适当延弃长，先勾水平蔑缝后勾竖向缝颗，纵横交叉处涌要过渡自然，值砖缝要在同一颠水平面上，应乞连续、平直，问缝深应控制雾在蜻2~3m瓜m邀，缝宽不应小窃于练5mm联,转不得采用密缝谢。亮3固）外饰面面层套的施工应从墙则顶端开始，从体上而下进行。炒9鸟．门窗洞口四潜周部位翻包网秩格布加强。空歇调机搁板、挑汪檐、不封声闭务错阳台、女儿徐墙等部位在满傻足规范要求的舟基础上用传统诸聚苯板薄抹灰削工艺施工。起1院0脾．称STP-洗2能保温板严禁切效割弯曲，严禁桑重物敲击，严柿禁锐物刺穿。唉(饲三秤)STP-树2存保温板的验收赏：戒掩验粘卫贴速STP-海2星保温板后，应芹检查平整、垂损直及阴阳角方转正，对于不符闲合要求的进行挠修补找平。三、质量要求奔（一）主控项释目叠1外、所用材料品将种、质量、性蚕能应符合设计珠和规定要求。巴2贵、保温构造做倡法应符合建筑亏节能设计要求幻。密3凭、保温层与墙丛体以及各构造酿层之间必须粘梢结牢固，无脱淘层等现象。妥（二）一般项伪目彻1破、表面平整、粥洁净，线角、倍分格条顺直、啄清晰。搏2嚷、墙面所有门射窗口、孔洞、丘槽、盒位置和锄尺寸正确，表膜面整齐洁净，愚管道后面抹灰京平整。怀3锅、分格条（缝番）宽度、深度哭均匀一致，条若（缝）平整光悬滑，棱角整齐岩，横平竖直，俱通顺。滴水芽线与远（槽）流水坡干向正确，线（法槽）顺直。批4结、门窗框与墙怠体间缝填塞密测实，表面平整善。5、允许偏差拳序号话项目眠允许偏差偶（槐m瘦m唤）井检查方法挽1茎表面平整续3急用侧2计m郑靠尺塞尺检查画2裁立面直靠3默用满2奇m盖直检查尺检查柏3崇阴阳角直椒3谢用宁2牛m亮托线板检查档4僚阳角方正晨3怠用换200m过m暗方尺检查6、其他唱营1画）施工期间以寿及完工蚂后嚷24聚h每内，基层及环辩境空气温度不却应低考于局5器℃侮，妈在追5怖级以上大风天饺气和雨天严禁皂施工。依2耗）材料应贮存幅于阴凉处，避页免太阳暴晒，因注意防水防潮丘。六、地面顺1算）用于地面节牙能工程的保温崭、隔热材料，喝其厚度、密度塞、压缩挎（哪1典0跳％）强度、导足热系数和阻燃佳性必须符合设或计要求和有关素标准的规定。邀各种保温板或棕保温层的云厚度不得有负飞偏差。铲2权）地面打节能工程施工省前应按照设计缓和施工方案的窜要求对基层进卸行处理。基层田应平坡整鲁,勒石并符合保温层脚施工工艺的要灰求。手3凡）建筑地面保铅温、隔热以及鼠隔离层、保护贺层等各层的设拉置和构造做法守应符合设计要星求。并应按照闯经过审批的施耳工方案进行施骗工。廉4毒）地面节能工趁程的施工质量壤，应符合下列离要求：愧1袖病保温板与基体壳及各层之间的引粘结应牢固，灌缝隙应严密。新2柳好楼板下的保温取浆料层应分层陆施工。葛3础援穿越地面直接严接触室外空气稍的各种金属管惹道应按设计要闻求，采取隔断俗热桥的保温绝业热措施。怖5瑞）撤凤有防水要求的表地面，其节能苗保温做法不得米影响地面排水酒坡度。其防水书层宜设置在地母面保温层上侧吹，当防水层设嫩置在地面保温晌层下侧时，其裤面层不得渗漏豆。（条文说明倚增加强调）脾6夕）保温和隔热凶层的表面保护适层应符合设计谢要求。七、外门窗继1.坚售民用建筑节能宗工程外门窗、桶透明幕墙工质躬量标准及验收攻应满足本规程绿的要求，尚应系符合《建筑装家饰装修工程质壮量验收规范》声（沸GB5021芳0求）及《铝合金另门窗工程技术胀规程思》细DGJ32/凑J0迎7摆的有关规定。院2.木外挨门窗工程的检共验批应按下列己规定划分：饰（迈1礼）同一品种、揉类型、规格和刷厂家的金属门善窗、塑料门窗比、木质门窗、赖各种复合门窗厘、特种门窗及企门窗玻璃尼每箭10琴0暴樘应划分为一莲个检验批，不欲足族10遵0凯樘也应划分为陵一个检验批。湾（荣2携）透明幕墙圆每何500~10色0档0牢㎡应划分为一狼个检验批，不喇足抗50阵0生㎡也应划分为剧一个检验批。李（荣3穴）对于异型或幅有特殊要求的怨门窗或透明幕啦墙，检验批的监划分应根据其俗特点和数量，娱由监理（建设佣）单位和施工睛单位协商确定怜。叉3时.乱检验批质量验怖收的抽查数量基应符合下列规除定：友1个）每一检验批责抽检数量（标逃准门、窗型）常不应少速于供5泛%乎，并不得少嫩于婆3全樘，不校足锦3恋樘应全数检验型。饼2睁）普1霉0循层房及核1卫0颗层以上的建筑爷，每一检验批唉抽查数量（标旦准门、窗型）绝不应少提于仪10沙%优，并不得少探于窃6铃樘，不包足华6蝴樘应全数检验倒。鸭4鸟.算门窗的品种、茅规格、等级等驳应符合设计和河有关标准的要麻求。瓜检查方法：检枯查产品合格证节、出厂检测报闻告和有效期内声的型式检验报成告。授5义.彼外门窗热工参辩数应符合设计卡要求，施工前层对进入施工现船场的外门窗应撤进行传热系数粮、遮阳系数和泽气密性能项目尘抽查复验。检验方法：滤检查产品合格裳证、出厂检测接报告和有效期课内的型式检验羽报告。牧现场抽样复验烘，检查复验报针告。复验材料雄：门窗、幕墙占玻璃，型材断宅热桥材料。柔6杰.脏遮阳设施的品适种规格、等级江、性能等应符杨合设计要求，肾并应符合国家杏现行产品标准戏。施检验方法：检各查产品合格证跨、出厂检测报阔告及有效期内笨的型式检验报活告。厌7爹.饰非透明幕墙保贤温层材料品种洋规格、等级、翁性能应符合设烂计要求，并应苏符合国家现行盟产品标准。挣检验方法：检中查产品合格证来、出厂检测报捧告及有效期内怜的型式检验报估告。缸8较.容窗金属型材件扶、各连接间间期的断热桥设施挤应符合设计要羽求并符合国家辛现行标准。桃检验方法：观奴察检查。钢施工单位：岁浙江栋XX化工程管理有限非公司规建设单位迫：婆稀项目监理部（富章）钱年剩之奶月拿伸隙日奶表陆狐策胶粘剂、界面搅砂浆及抗裂砂篮浆主要性能指坟标材材料名称指标项目爷胶粘剂错界面砂浆炼抗裂砂浆杜拉伸粘结强饶度格MPa漂常温常态或≥月0.10耕与严EPS/XP群S链板鹰≥刘0.1重0掩（聚苯板、胶欧粉岁EP解S箭保温砂浆恳）莲≥破0.2捆0芹（聚氨酯、水免泥基复合保温占砂浆）尺≥油0.10首耐水蛙≥管0.10踏耐冻融伞—酱—丢≥组0.10港柔被韧牛性铲抗压强投度侍/泻抗折强有度（水泥基）路—塔—袭≤纸3.0再开裂应变殿（非水泥基）陡，闲%柴—况—问≥猫1.5忘拉伸粘结强度站，撕MP六a习（与水泥砂浆谨）水常温常态它≥置0.70叠≥删0.70彼—遇耐水绩≥话0.50饿≥聚0.50除—恋可操作时间裹，音h倒1.5~4.诵0性—蛇1.5~4.排0艘表包斧急增强网主要性帐能指标材材料名称佩项呆魄目韵耐碱玻纤网咐格布仰热镀锌电焊钢酱丝网策网孔中心距吹，吵mm博4乎－秩6羊12.7×1付2.7啊丝径不，滑mm蓬—塞0.9±0.膏04反单位面积质量犹，病g差/铲㎡蛙≥蛋160既—资断裂应变郑，昌%瘦≤住5昆—尸断裂强力蔽，扰N/盾50mm敞（经纬向）垦≥折1500棍耐碱断裂强力恨保留率（经纬尿向）撤，合%梁≥织50蜓—姨焊点抗拉力尸，亲N惊—销>65责热镀锌质量臭，率g假/抄㎡匠—袭≥岭122污表仅2诚清建筑节能常用库材料