超市场地租赁合同范本

超市场地租赁合同范本超市场地租赁合同1

出租方(甲方)：xxxxxxxx

承租方(乙方)：xxxxxxxx

乙方因业务工作需要，需租用甲方房屋，经营xxxxxx，经甲乙双方共同协商，订立场地租赁协议如下：

一、乙方租用甲方主楼xxxxxx，计xxxxxx平方米，租赁期为xx年，即：xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。

二、租赁费用每年xx元整，实行上打租，乙方在每年合同生效前10天将年租金一次性交付甲方，场地租赁税由乙方支付。

三、房屋租赁期内，经甲方同意乙方可按业务需要对房屋进行装潢、改造，所发生的费用由乙方全额担当，但不得破坏所租用房屋设施的主体结构，乙方装修后形成的不动产自动转为甲方全部，合同到期后不得拆除。

四、租赁期内如遇不行抗拒因素致使租赁协议不能连续时，此协议自行终止，双方互不担当责任。

五、乙方经营期间自行办理工商执照、税务登记等相关手续，费用均由乙方担当，与甲方无关;乙方要依法经营，自觉接受相关职能部门检查，所涉经济责任均由乙方担当。

六、乙方租用期间，乙方负责水、电、暖等费用，按国家相关规定执行。

七、其他未尽事宜，由双方协商解决。

八、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：xxxxxxxx乙方：xxxxxxxx

法人代表：xxxxxxxx法人代表：xxxxxxxx

合同签订日期：xxxxxxxx

超市场地租赁合同2

甲方（出租方）：

身份证号：

乙方（承租方）：

身份证号：

依据国家相关法规及规定，甲乙双方本着公平自愿、协商全都的原则，特制定本合同，以资共同遵守。

第一条场地状况、租赁用途及要求

1、甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于xxxxxxx的xxxxxx超市（“超市”）的场地，且甲、乙双方同意遵守xxxxxx物业管理有限公司的统一经营管理相关制度和物业管理规定。

2、产地的建筑面积为xxxxx平方米。前述建筑面积为本合同所述物业管理费的计算依据和为本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。

3、乙方承租场地只能用于经营xxxxx（商品种类）,非经甲方及xxxxxx物业管理有限公司（以下简称“物业管理公司”）书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将场地用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业管理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。

其次条租赁期限

1、租期自xx年xx月xx日（如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日）起至xx年xx月xx日止。租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物业管理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业管理费。详细装修期自xx年xx月xx日起至xxx年xxx月xx日止。

本合同在商场确定的统一开业日前xx日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业管理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金和物业管理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业力量时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。

2、乙方连续承租的，应提前日向甲方提出续租要求,协商全都后双方重新签订场地租赁合同。

第三条租金及支付方式

1、每年租金额为：xxx元人民币（xxx￥元）。

2、付款方式：自xxx年起，每年xx月xx日前乙方向甲方支付一年房租。

3、支付方式：现金xxx（□现金/□转账支票/□银行汇款），每年xxx月xxx日前支付。

第四条履约保证金

1、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。

2、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应准时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。

3、如因乙方缘由而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。

第五条场地维护及修理

（一）甲方应保证场地四周搭建的建筑结构和摆放的设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、的法律法规规定以及场地所在小区的物业管理规约。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障场地及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：

1、对于场地及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行修理。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使场地及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任。

第六条转租

（一）除甲乙双方另有商定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方担当责任。

（二）甲方出售场地，须在xx个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。

第七条合同解除

（一）经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力导致本合同无法连续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、拖延交付场地达xx日的。

2、交付的场地严峻不符合合同商定或影响乙方平安、健康的。

3、不担当商定的修理义务，致使乙方无法正常使用场地的。

（四）乙方有下列情形之一的'，甲方有权单方解除合同，收回场地：

1、不根据商定支付租金达xx日的。

2、欠缴各项费用达xxx元的。

3、擅自转变场地用途的。

4、擅自拆转变动或损坏场地主体结构的。

5、利用场地从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。

6、擅自将房场地租给第三人的。

第八条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金xxxx元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金xxxx元。

第九条合同争议的解决方法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向租赁场地所在地人民法院起诉。