监理工程师《合同管理》知识点：合同法律制度

监理工程师《合同管理》知识点：合同法律制度

1.合同概念的要点

■合同的缔结必需由双方当事人协商全都才能成立-成立

■合同当事人作出的意思表示必需合法-生效

■合同中所确定的权利义务，必需是当事人依法可以享有的权利和能够担当的义务

2.合同的分类

■按合同的种类分(15类)

■方案合同与非方案合同

■双务合同与单务合同

■诺成合同与实践合同

■主合同与从合同

■有偿合同与无偿合同

■要式合同与不要式合同

3.合同的形式

■书面形式-合同书、信件、传真、电报、电子邮件

■口头形式-当面、电话

■其他形式-公证、审批、登记

4.合同形式欠缺的法律后果

按法律规定或商定应采纳书面形式而当事人未采纳书面形式，一方已经履行了主要义务，对方接受的，视为合同成立。

5.在建设工程领域中的主要意义

■双方未签订书面施工合同，但已进行施工，在施工任务完成后，发包人应当支付工程价款

■工程师发布口头指令，但没有以书面形式确认，但承包人有证据证明工程师的确发布过指令的，也应确认这种指令的效力

6.合同的内容

■当事人名称或姓名、住宅

■标的-是首要条款，主要为物、劳务、智力成果、工程项目

■数量

■质量

■价款或酬劳

■履行期限、地点和方式-施工合同的履行地点是工程所在地

■违约责任

■解决争议的方法

7.关于质量标准(两大类)

8.当事人没有商定质量标准的处理方法

■有国家标准，依国家标准执行

■无国家标准，依行业标准执行

■无行业标准，依地方标准执行

■无地方标准，依企业标准执行

9.要约条件

■内容详细确定

■一经受要约人承诺，合同即成立

■必需向相对人发出，由相对人承诺

■必需具有合同的一般条款

10.要约邀请

■盼望他人向自己发出要约的意思表示

■并非合同成立的必经过程

■主要有价目表、招标公告、商业广告等

■商业广告内容如符合要约规定，视为要约

11.要约的撤回与撤销

12.要约的撤回与撤销的'区分要约的撤回要约的撤销

发生时间

发生在要约生效之前

发生在要约生效之后效力

使一个未发生法律效力的要约不发生法律效力

使一个已发生法律效力的要约失去法律效力

13.要约不得撤销的情形(两种状况)

■要约人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不行撤销

■受要约人有理由认为要约是不行撤销，并已经为履行合同做了预备△

不仅得"有理由认为要约不行撤销'，而且要求"已经为履行合同作了预备工作'。两个并列条件缺一不行。14.承诺的条件

■承诺必需由受要约人作出

■承诺只能向要约人作出

■承诺的内容应当与要约的内容全都

■承诺必需在承诺期限内发出

15.承诺对要约原内容有变动的处理

16.建设工程文件在合同法中的性质

■招标公告-要约邀请

■拍卖公告-要约邀请

■招标文件-要约邀请

■投标文件-要约

■中标通知书-承诺

17.承诺的期限

■承诺的期限

在要约规定的期限内作出

■如要约没有规定期限以对话方式作出，应当即作出承诺，另有商定除外

要约以非对话方式作出，承诺应在合理期限内到达(依据详细状况和交易习惯)

18.承诺期限的始算起点

■承诺期限从要约到达受要约人开头计算

■信件或电报，信件载明或电报交发之日起算

■信件未载明日期，自信件邮戳日开头计算

■以电话、传真等方式作出的，自要约到达受要约人时计算

19.承诺的超期(受要约人缘由)

■受要约人超过承诺期限发出承诺，致使承诺拖延到达要约人

■一般状况下承诺无效，视为新要约

■但要约人准时通知受要约人该承诺有效的，视为承诺有效(即只要对方认可就有效)

20.承诺的延误(客观缘由)