上海某高层综合楼监理投标书

上海********施工监理投标文件上海**********监理有限公司2008年月日目录建设工程（施工）监理投标简况表…………1投标保证书……………………2投标书综合说明………………3技术标…………6工程项目概况…………6监理工作范围及内容…………………7监理依据………………9唇监理机构组寇织轿………………恩………………挂………………孕………消…妨12状施工监理方汁案犯………………式………………左………………旁………伍…爆19仿监理工作程序锻及流痰程盼………………失………………怜………………弟…码19员监理资料的提均供及工作制腾度超………………充………………稻………怠…木27放工程质量的监层理措饮施承………………艳………………瘦………………胁…侄32懒工程进度的监等理措租施薪………………这………………微………………稠…免38怕合同管理的监挨理措告施典………………披………………行………………念…亏41汉信息管理的监脾理措盐施高………………父………………怖………………醉…够43扔安全文明的监搏理措举施血………………馅………………袭………………变…寨44怕建筑节能材料讽的监理措阅施大………………栗………………堡…………尸…蹈48式组织协调措腾施解………………悉………………受………………次………磨…淘54虚对本工程特点替、难点的分析钉及采取的监理楼措眨施溉………………疤…税55砖根据本工程特集制订的检测、电监测方法、手聚段和保证措壶施刺……棍…以57央有关工程质量注常见病的分析糠与合理化建挂议码………………刺……处…浊80公选用的检测仪舍器、设备清城单狐………………涌………………迟……蠢…绩92毫需旁站的监理纪的重要部位、所工序清睁单拳………………需…………获…盾94朗其他必要的说皇明债………………陆………………抗………………炼…孕…呜96尼商务禽标捷………………诵………………陡………………拿………………摄……袋……伤9赖建设工程（施甜工）监理投标寇简况表倍工程名称：上纵海礼**题****布监良炕理朵组华直人新员则婚数他总监理工程师氧简况威安全监理员简抵况植国家规定标准宇收费价光（万元）侮标准取费陷（便%症）配监理费计算式葱姓刺名谁/震年染龄犯/滥性踢别修/祸专业焦职缠称销/光总监证号泉每周驻工地合天突※个数（下限）盛姓稻名燥/麻年龄呢职典称标/嫩性别蝇证号购总监在建项目载情况：总监无薯在建项目抹项目名称秤规模㎡症开竣工日期烛在项目中担任屯职务遇项目名称式规模㎡驼开竣工日期症在项目中担任未职务险若中标，总监炭兼职否：若中锅标总监不兼职迹说明蕉：曾夫投标单腰位移:盆监理有限公夺司茂蚊(裁盖侍章姥)盆民衣坝年虏珍鹿屈扯合路杀法人代洞表研:篮外壁积商(室盖俘章贺)尘蜘汉决200中懂年阴孩月锐窝日投标保证书抬上海酱****俱地产集团有限步公司爱:亦在研究了贵方绑的要求后，如欢贵方接受我方验投标，我方愿叔意完全遵照贵房方的要求和政刮府有关规定，恐以及根据合同肿要求承担本工猾程的施工监理艺工作。辅在正式合同订警立之前，本投垫标书同贵方中裤标通知书、双娱方签订的补充骆和修正文件以舌及其他文件和盛附件成为约束致双方的合同。销我们对出具监蹄理业绩表、监宪理工程师各项廊表格以及反映旷投标人实力及姐信誉的各种证辛明材料的真实嫩性负责。如有臣虚假行为，无棉条件同意贵方予取消我们的投膀标资格。臣同意从规定的怎定标日起至我仙们双方签订的添合同有效期内唉严格遵守本投粪标书的各项承抬诺。本投标书披始终对我方具训有法律约束力裙。樱我方承诺，若哗中标，本标书项中监理班子的雅所有人员全部资到岗，人员安轮排不作更改。格我方承诺，公窄司的派出人员慧将始终保持监穴理人员应有糠的生“席廉洁性、科学秃性、公正什性艘”育。不私自接受农施工方的邀请航及任何馈赠，晶不向施工方介棕绍施工队伍，点推销设备材料岸。杏投标单位痛：套(谋章版)邮政编码:匙投标单位地还址强:画法定代表当人甜:蛙(扶章塞)联系电话:传真号码:日期:喝投标书综合说追明1、公司简介彻2稠、公司承接本界项目的优势污本项目整个工肤程规模较大，市综合性技术要流求较高。因此额要求综合素质损、技术水准、沈协调能力强的凯人才能全面抓累住本工程关键浙控制要点，发次现设计、施工刘中存在的疏漏随。他我们公司几年祝来，完成类似舰、大型、复杂朴的现代化建筑圾项目多腰达接8衬0订多项，其中包掘括稠本工程施工过半程中由于业主设的要求及施工沾技术的要求，群将会由一些技理术讨论商榷之抖处，为此公司狠专家组，对项沟目技术特别是有设备选型系统榨配置等提供专慈家咨询意见，吧对项目经济性晌提供相关分析壁报告及市场参衔考意见。木本项目如我司秧有幸中标，公然司将对本项目帽进行全过程管仓理，为项目无肚论从人力资源免配备还是办公撒条件上都提供厚最好的配置。技术标工程概况截工程名称：上堡海蜘**禾***坛建设单位：上剖海谜***旺地产有限公司谅工程地址：上柏海市嘉定区另**加工程建设规模必：平方米悟工程造价：万备元（暂定）档施工监理工期声：按施工合同烟工期另加一个椒月的整理时胜间伙辱，保修期内适垂时解决监理事滋宜。工程说明：赢乒弊本工程建筑面爪积㎡，其中地言上层建筑面积肾为㎡，地下建关筑面积㎡宴。上智监理工作范围却及内容捷本工程施工监奏理工作范围：透施工和保修阶院段的质量、进叔度和安全监理联。贯负责施工至保章修期阶段工程拖质量、安全、梦进度、投资、牛合同、信息、鸦文明、施工监伍理以及组织协迫调等方面的全抹过程、全方位警监理。容本工程的监理拒工作目标为：杨质量控制目聋标垮:100吴%穴合格因进度控制目标卸：按工程各方抬确认的计划工付期为完成项目省建设进度控制桶的细骤疮读桥像扛狠恢化旗沉捎械殿工作目标遍安全文明施工着目标：确保无逢重大安全事故纵，争创文明施杆工达标工地。跃监理服务内容帜：评协助招标单位刮与承建商编写缴开工报告，协矮助招标单位办段理开工手续。盼确认承建商选由择的分包商。慈参加施工图会耍审。额审查承建商施厚工组织设计、浪施工技术方案赚、施工进度计收划、施工质量疗保证体系和施颈工安全保证体惭系。尼督促、检查承先建商严格执行高工程承包合同摩和国家工程技植术规范、标准菜，协调业主和榨承建商之间的槽关系。寨审核承建商或受招标单位提供娘的材料、构配另件和设计的数扶量及质量。疮根据施工进度帮计划协助招标和单位编制用款抄计划，审核经群质量验收合格辰的工程量，并子签证工程款支曾付申请表，协理助招标单位进乎行工程竣工结费算工作。算审批承建商报殖送的施工总进请度计划，审批登承建商编制的换年、季、月度报施工计划，分宏段协调施工进欠度计划，及时苦提出调整意见得，督促承建商喝实施进度计划糊。兄督促承建商严体格按现行规范粪、规程、强制困性质量控制标剃准和设计要求管施工，控制工弱程质量。蝴监督、检查承电建商严格落实跌施工安全保证嚷措施。晌组织分项工程袍和隐蔽工程的阴检查、验收。衫负责施工现场叠签证中的工程垂量复核。咽督促承建商整晋理合同文件和谋技术档案资料绑。似组织竣工初步筝验收并监督问旬题整改。鲁提出工程质量慕评估报告。冬参加工程验收献，协助招标单愿位审查工程结予算。绵检查工程状况言，参与鉴定质洋量责任。口督促承建商回合访。蝶督促承建商及轧时完成未完工臂程尾项，维修钞工程出现的缺群陷。监理依据签依法成立的本偏工程监理合同持、招标文件及弟投标文件；荐依法成立的本读工程施工合同差、招标文件及谢投标文件；墙由建设单位认怀可的本工程施休工设计图纸、担及其他相关文锻件；出建设单位认可俗的建设监理大指纲、监理规划形、监理细则；袭《建筑地基础达设计规范似》阳GB5000万3-200茅2败；详《建筑结构荷厘载规范顾》修GB5000玻9-200掩1误；馒《砌体结构设荒计规范仇》社GB5000喊3-200咬1姓；瓣《混凝土结构租设计规范伐》狐GB5001拥0-2002胆《建筑抗震设鸽计规范姻》垂GB5001吨1-200谱1突；述《钢筋混凝土井高层建筑结构张设计与施工规动程绪》节JGJ3-2涨00老2晴；猫《高层建筑箱源型与筏型基础研技术规范塘》全JGJ6-9叹9华；仇《地下工程防充水技术规范乏》炊GB5010摘8-200奴1锈；尾《人民防空地婚下室设计规范较》伞GB5003核8-200隔5缩；搁《人民防空工君程设计规范谈》叨GB5022握5-9锯5环；陈《人民防空工任程防护功能平套战转换设计标组准粒》壮RFJ1-9见8性；告上海市《建筑挎抗震设计规程技》阅DBJ活8-9-20屠03翻;块上海市《地基银基础设计规范叶》积DGJ要08-11-者1999竞；变《建筑结构可约靠度设计统一缎标准毛》伴GB5066跃8-200横1名；竟《建筑工程施东工质量验收统京一标准嘱》晃GB5030赏0-2001喜;症《建筑地基与粪基础工程施工鼓质量验收规范唐》锦GB5020翅2-200值2案：爹《砌体工程施茫工质量验收规步范办》蒸GB5020诱3-2002橡:瓦《钢结构工程花施工质量验收榆规范守》队GB5020扮5-2002心;剪《木结构工程穗施工质量验收晓规范鸟》驴GB5020姨6-2002会;谦《屋面工程质害量验收规范嫌》刘GB5020今7-200钉2斤；随《地下防水工驴程施工质量验奋收规范委》右GB5020防8-2002无;章《建筑地面工尖程施工质量验谱收规范膛》殖GB5020亦9-2002敏;贝《建筑装饰装革修工程质量验脏收规范狭》批GB5021约0-200漠1采；慈《建筑设计防谢火规范告》室GBJ16-振87;少《汽车库、修棵车库、停车场暑设计防火规范林》锦GB5006筋7-9灾7叠；草《民用建筑电言气设计规范蔑》迹JGJ/T1奥6-9穗2习；窄《供配电系统与设计规范属》悔GB5005页2-9美5依；尤《低压配电设剂计规范摩》遍GB5005昌4-95;台《低压配电设浊计规范胶》繁GB5005享4-95;叠《建筑照明设凯计标准弦》瑞GB5003宜4-2004追;岭《建筑物防雷雀设计规范呼》吃GB5005胶7-94;介《家10K灌V尚及以下变电所顿设计规范梳》胀GB5005截3-94;漂《火灾自动报围警系统设计规腿范灌》柴GB5011河6-98;周《建筑物电子凶信息系统防雷周技术规范款》滴GB5034榨3-2004嘴;么《民用建筑电不线电缆防火设限计规程促》己DGJ08-常93-200药2;君《智能建筑设阿计标准峡》狡GB/T50须314-20倾00;预《民用建筑电幅气设计规范肝》药JGJ/T-垫92;姿《工业企业通耳信设计规范校》拨GBJ42-府81;乳《建筑与建筑菠群综合布线系骤统工程设计规狐范钢》圆GB/T50叛311-20待00;掏《电子计算机柄机房设计规范赠》浪GB5017薄4-93;姑《有线电视系烘统工程设计规颠范魄》匆GB5020描0-94;适《高层民用建增筑设计防火规速范饼》叫GB5004粱5-95;偷《汽车库、修鹰车库、停车场丘设计防火规范夺》兼GB5006庭7-97;嘴《建筑物防雷贸设计规范闭》其GB5005铸7-94;芝《民用闭路监等视电视系统工爱程技术规范臭》觉GB5019释8-94;搜《工业企业接糠地设计规范势》烧GBJ79-饶85;声《采暖通风与伍空气调节设计描规范承》惭GB5001野9-2003唇;暖《民用建筑防爆排烟技术规程悟》漫DGJ08-燥88-200奏6;熔《公共建筑节磨能设计标准补》勇GB5018奔92005;支《全国民用建细筑工程技术措它施（暖通空调圾＊动力）合》追200亚3创版寨《城镇燃气设干计规范墨》仗GB5002喝8-93;气《城市煤气，捕天然气管道工画程技术规范组》认DGJ渗08-10-俊2004徐;惭《建筑给排水扁及采暖工程施自工质量验收规内范阀》梁GB5024汉2-2002料;想《建筑电气工年程施工质量验银收规范洋》温GB5030乱3-2002间;浮《电梯制造和鹰安装安全规范旁》框GB/T7隶588-95妥;止《电梯技术条魔件糟》界GB/T10匠058-19昂97;泻《电梯试验方影法耳》泛GB/T10扬059-19种97;失《电梯安装和粉验收规范敢》天GB/T10叛060-93煌;牵《电梯工程施地工质量验收规湾范度》亩GB5031傻0-2002翠;票《通风与空调骗工程施工质量高验收规范蚂》凉GB5024尝3-2002芹;肝《城市区域环燕境噪音标准没》肤GB3096挽-93;徒《民用建筑隔凤声设计规范再》牛GBJ118派-881;急国务院富98脆年傲93耳号令《中华人嗓民共和国建筑权法》壤;窗国务院令第迫279讨号《建设工程虚质量管理条例重》惹;益建设部《建设填工程监理规范统》（援GB5031阁9-2000虏）迟;六上海市人大常辰委公告怨21滑号《上海市建每设工程材料管状理条例》消;施上海市政府令浮第游70筐号《上海市建风设工程监理管出理暂行办法》骨;蓬沪建建管糊[2001]喉第谢003泽号《上海市建或设工程竣工备足案实施细则》野;酷建设谊[2002]挥189乞号《房屋建筑览工程施工旁站躁监理管理办法味（试行）》厨竣工资料编制忽按上海市档案际局穷88健年搏34厕号文膨<妇基本建设项目捞档案归档范围余>及；穴设计说明中明致确要采用的国坦家、部颁、地船方及其他有关免施工技术（验腰收）规程、规拾范和标准；强扇制性质量控制厅标准；停现行的工程建咐设质量检验评并定标准；朴《建设工程安汪全生产管理条阴例》（国务院让令誓第那39赛3尸号）、沪建茶建讯[2003分]途第搏60亦5绢号、关于印发席《关于实施建呆设工程安全监棉理的指导意见饥》的通知（沪捕建建贪管雅[2003很]贩第伶17蜡0晴号）等现行的堵有关安全文明匀施工的文件。遗国家、建设部膜、上海市颁发鸣的与除上述列敲明以外的与工费程建设有关的译法律、法令、吗法规、规章等嫂:叠（同时满足上童述法律、法令筑、法规、规章龙）虽上述标准、规淹范、规程、舰此定、条例等本从合同执行期间准都会被修改的粉可能，委托人宵和监理人均应泰执行标准、规柱范、规程、规炊定、条例的最蚊新版本。驳上海市政府令窄（孝9舟4丢）凡第晓8粗8内号《上海市建含设工程质量监吹督管理办法》达。役建蜡[2000]脆14彼2钞号《房屋建筑剂工程和市政基蛾础设施工程竣条工验收暂行规弹定》。苹沪建辫（连200绞0研）吧第胶051咱4积号《上海市建魂设工程监理管纷理暂行办法实刑施细则》。赛严格执荷行维“寿建设工程生产弊管理条飘例垒”加国务院令（莲第烫39菌3直）号。祥8帆4串、棵除上述已列明宋外的国家法律常、法规、条例瓜、规定；监理机构组织菠通过对招标文绩件的学习，我慰方深刻认识到体要圆满完成业弦主的服务需求视，组建一个科赛学、合理、高也效的监理项目址机构是实现这番一目标的唯一急途径。任我方充分考虑做到本案是一座陪高标准公共事丝业建筑。并针狮对这一特点，星将拟建一个具损有丰富管理经性验、人员结构找科学合理、具战有相同工作经丧历、具有团队落精神的项目监疯理机构。其总摧监、总监代表馆及技术骨干在昂一起合作时间队较长，经历过士…绢.番等办公商务建侄筑工程的监理储工作，并获得抗业主的好评。档所以不存在人弦员之间缺乏默辨契或沟通不够娱，而导致工作辨效率降低的问罢题。溉考虑到施工监粥理是以现场为惹主这一特点，组同时要实现有统施工就有监理累这一承诺。在库人员年龄组合边上，我方将组役建以中青年为晕主、老年为辅乓的监理组织机饺构。充分发挥任中、青年精力壁充沛，老年知尿识丰富，做到黄人尽其才。许由于本工程涉虽及专业较多，宏又是高标准、胶高起点的教学蚂公共事业建筑殿，因此我方将胜组建专业对口远的监理项目机宽构。监理项目舌机构具体内容惩如下：如项目监理组织泄结构图总监理工程师总监理工程师总监代表总监代表合同、资料管理安全文明装饰测量机电水通进度控制见证土建结构合同、资料管理安全文明装饰测量机电水通进度控制见证土建结构妖分阶段监理人临员计划表臣分部工程浅各专业监理人拳员皇施工准备狸桩基工程森基础和主体结障构工程脊安装工程够竣工验收疲保修阶段菜总监理工程师义1膝人胖总监代表棕1涂人虏1艇人导土建颜(日见证、装饰、输正监理人员）嘴2粉人孔3蛙人他4握人此4势人氧3磨人归1柿人信安装工程监理榆人员蠢1辨人戚1肢人验2娇人葡2络人煎2枣人大1瓣人滥安全监理人员矿1虚人醒进度控制人员精1更人狠总监代表兼莲工程测量人员逆1颈人湖合同隙资料管理人员扁1乞人她备注：本公司神成立专业测量裕队，根据工程检需要及时提供施服务。本公司教根据项目需要悟，监理人员分待批分阶段进入墙现场。保项目监理机构沫的人员简况表昆本项目监理组甜人员表当序号判姓名剪年龄茧专业黄职恨会称击职刊条勺务画备注（监理证蹈号）班1址2笔3蓄4臂5缸6色7鲁8诚9布10触11塑12灿总监人选的基辈本情况、做过艰同类工程的业架绩及所获荣誉贤总监理工程师裤简历板总监理工程师哪情况表迹总监代表情况泼表雷安全监理简历叙、业绩谨安装监理简历逢、业绩施工监理方案喜监理工作程序末及流程躬施工阶段的监设理程序监理机构进驻施工现场，收集工程资料，研究学习图纸，提出合理化建议，建立与参建各方联系监理机构进驻施工现场，收集工程资料，研究学习图纸，提出合理化建议，建立与参建各方联系编制监理规划和监理细则实施对工程全过程的监理组织工程初验协助建设单位组织竣工验收会编写工程评估报告编写和提交监理总结组织召开监理工作交底会万材料质量审核跑流程申报申报可可供方提出材料样品和技术资料专业监理工程师审查施工单位采购附合格证进场施工单位抽样测试专业监理工程师核验投入使用否否块技术联系工作册流程可可否申报磋商同意磋商同意施工单位提出联系内容总监理工程师审核重大问题报建设单位设计单位施工单位实施来施工阶段质量椅控制及隐蔽验膜收工作流程可可否分部、分项工程完成后填写“报验申请表”专业监理工程师复验施工单位整改施工单位自检（生产班组自检、分包单位质量员检验总包专职质量员检验）监理签署“报验申请表”进行下道工序森施工阶段进度虎控制工作流程确定工程总工期目标确定工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划监理工程师审核申报否监理工程师审核申报否实施责成施工单位采取措施监理工程师对实际值与计划值进行比较、分析否可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划可按计划执行可略工程量审核程盛序施工单位提出工程施工单位提出工程量清单及其计算方法监理工程师审核查阅已签署的‘分部、分项工程报验申请表’认定已经验收合格量按合同规定，现场计量、核定工程量总监理工程师签署建设单位苗工程款审核程估序：施工单位提出施工单位提出‘工程款支付申请表并附工程量清单及其计算方法监理工程师审核工程量、款，填写‘工程款支付证书’B3表查阅已签署的‘分部、分项工程报验申请表’认定已经验收合格量按合同规定，现场计量、核定工程量总监理工程师签署‘工程款支付证书’B3表建设单位竣工验收流程申报申报可申报否可否施工单位验收合格后提出工程竣工报验单A10表监理单位审查资料及现场预检监理单位组织初验，施工、设计单位参加监理单位就存在问题整理出书面整改意见施工单位整改施工单位整改监理单位复验施工单位提交工程档案资料并提出工程竣工报验申请建设单位组织竣工验收施工、监理、设计及其他有关单位参加进入保修阶段监理单位提出评估报告可食安全监理工作沙流程退回、整改后、重报退回、整改后、重报退回、整改后、重报退回、整改后、重报签署施工机械、安全设施验收核查表沪A2签订委托监理合同编报监理规划（含安全监理方案）编制监理实施细则（含安全监理方案）审查施工组织设计及专项安全施工方案等巡视检查安全设施及施工机械设备的运行状态，旁站监理高危作业的关键工序；作好现场巡视旁站检查记录沪B1编报安全监理工作月报表沪C1签署专项安全施工方案、安全技术措施报审表A2签署分包单位资质审查表A3等检查、验收安全设施及施工机械设备违规不安全，签发监理通知单B1表施工方整改，报整改回复单A6表忽保修阶段的监冠理程序定定期对工程回访责任期结束时的检验签定质量责任、督促维修维修工程质量检验协助建设单位与施工单位办理终止合同手续无质量问题有质量问题兼监理资料的提撕供汗及工作制度：赌A赵、施工阶段的园监理资料包括券下列内容：俭施工合同文件艳及委托监理合粉同；耽勘察设计文件怒；监理规划；智监理实施细则琴；蜡分包单位资格亭报审表；抚设计交底与图脱纸会审会议纪闹要；来施工组织设计架（方案）报审缘表；适工程开工悦/带复工报审表及随工程暂停令；易测量核验资料凯；乞工程进度计划猜；点工程材料、构术配件、设备的略质量证明文件应；袄检查试验资料铺；居工程变更资料炸；逢隐蔽工程验收旬资料；败工程计量单和吹工程款支付证丘书；教监理工程师通闷知单；刃监理工作联系握单；报验申请表；会议纪要；来往函件；监理日记；监理月报；析质量缺陷与事军故的处理文件腿；识分部工程、单绒位工程等验收豪资料；滋索赔文件资料梢；汤竣工结算审核撞意见书；帅工程项目施工密阶段质量评估淹报告等专题报阵告；酷监理工作总结挣。假监理工作的进业行次序是编制饰建设工程监理舟规划；按工程显建设进度，分显专业项目编制简建设工程监理越细则（明确旁哑站监理方案）跨；按照建设工妖程监理细则对骑单位工程、分莲部分项工程以娇及规定的作业磨程序和形式进变行监理；出具融书面建设工程大监理评估报告补；监理任务完胆成后，向建设登单位提交建设抛工程监理档案架材料。饿B迫、监理工作制泽度：易施工阶段的监鹊理工作制度：堵施工组织设计英审批制度；姨工程开工申请该、审批制度；慌审批承建商提示出的各分项、鹅分部工程施工直详细方案制度畜；凳工程所用原材均料、构配件、催半成品、设备鸽质量检验制度返；大隐蔽工程验收瞒制度；丙分项工程、分洁部工程质量验辣收、交接制度做；练技术方案复核犁制度；库分部工程、单圆位工程、单项这工程中间验收蓝制度；虾工程变更处理叛制度；珍工程计量制度侮；吊现场协调会及容会议纪要制度再；灵施工现场紧急劝情况处理制度笔；纠施工备忘录制木度（主要指质页量、安全）；打工程索赔签审餐制度；悼承建商、业主俱、设计、监理疑部四方协调制泳度。增项目监理组内索部工作制度兰监理组工作例拴会制度，原则梅上每周一次，敏可根据实际情扩况，每周适当巷增加次数；释对外行文一律粱由总监理工程畜师审批后签发惑制度；蕉监理工作日志划制度；短监理的报表报贩告制度；素档案管理制度苗；夺监理工作检查郑制度。罢项目监理组与粗外界的工作制双度：菊承包单位向监督理组提交下列润报表、报告和锦资料：旺工程项目施工轧管理的组织机苗构刃(洒一般成立项目来经理部泉)阻图及各岗位的上职责、权力和垒人员，开工前堡提交；绕总承包项目的掘施工组织设计兽，在开工前提椅交；北总承包项目按爆分项、分部及界单位工程划分件验收项目明细薄表，开工前提岸交；庸工程开工报告血，开工前提交窑；嫂开工项目的设据备、材料、劳咳力等准备情况炮的报告，开工屡前提交；振施工质量保证码体系；絮施工安全保证览体系；雕每月进度计划麻，前一个月的止最后一次工地裹例会上提交；铅必要时应提供档为完成月计划闹而配备的主要丧施工设备、劳朝动力按排计划扁、材料、构配颂件、设备明细土表；照进场准备使用庆于永久工程的假材料、构配件恋、设备的出厂征合格证和抽样俊试验报告（使甚用前提交，否宽则不得使用）棍；朵每月工程进度屡款支付申请书屠，附件包括月醒度工程量计算要明细表、月度狂工程进度汇总饲表（按合同规示定当月结算时笑）办每月现场砼试着块强度报告及歉其他测试试验筹资料的汇总报盆表，当月最后赢一天提交；朋每月的材料试粮验报告及材料绩设备的合格证逢书汇总报表，框当月最后一天尸提交；予工程质量事故蛋报告，在事故终后十天内提交偷，报告内容包团括处理意见；临及时提交不符米合地质、地形日等已有资料的督情况报告；究隐蔽工程验收登单，验收前提崖交；刚每个分项、分耗部及单位工程肥验收单，验收餐后提交；始工程竣工报告罩，竣工验收前胞提交；缎工程竣工文件瓜按合同规定份劫数，经过监理从部审核后提交颈业主，工程竣替工验收前提交就。钥项目监理组向胁业主提交的报颗告和报表：况每月向业主提常交一份施工监宵理月报，内容衔应包括工程进兰度刻(饼计划和实际箱)奋、工程质量情临况，以及存在钥的问题和解决间办法，在下一篇个月的亏10喊日前提交；僻施工现场紧急逐或意外情况的宽处理报告；赖施工现场质量贷事故处理报告齿；苗重要中间工程窑交接验收监理布报告；蔬工程竣工验收找后，向业主提诸交一份工程竣弄工验收监理报陷告。并将监理朋资料整理成册息，移交建设单去位。救施工监理工作料例会制度：提每周一次的施认工现场工地例头会：在施工过汉程中拌,品总监理工程师警应定期主持召讲开工地例会。孝会议纪要应由磁项目监理机构罚负责起草，并川经与会各方代鼠表会签。工地唱例会应包括以陶下主要内容：酱检查上次例会赶议定事项的落毁实情况，分析皇未完事项原因顽；感检查分析工程抄项目进度计划胶完成情况，提串出下一阶段进船度目标及其落舰实措施；江检查分析工程魂项目质量状况祸，针对存在的屑质量问题提出电改进措施；德检查工程量核东定及工程款支先付情况；载解决需要协调匹的有关事项；株其他有关事宜搅。艘总监理工程师万或专业监理工角程师应根据需叶要及时组织专陷题会议，解决况施工过程中的终各种专项问题虾。披如有必要，各伙类例会可邀请资地方质监站、障设计单位有关茂人员一同参加疯。右所有会议均要谎求有会议纪录彼或纪要。秃3咸、工程质量监樱理措施呈本工程最大特弊点是：本工程吨共分为四个分絮区，外保温及距装修工程较为阿复杂往，精温施工过程要同辩时考虑临时设漫施、临时道路医、材料堆放等凑各方因素，就毙要求要有一个蓝统筹规划，针暂对这个特点和度难点，我们建议议对施工现场目的平面布置，腾以及施工工序拆要合理布局。期对办公室一类蓬的临时设施和掘施工道路的定皮位都可以相对越固定，基本避寇免两次搭建的垄情况出现。施吧工场地的合理般利用，要以承篮包商为主来提部出总平面布置橡方案，由甲（透建设单位）、死乙（承包商）泊、丙（监理单遭位）三方共同晴根据现场条件防商量研究。做不好一个好的开至场布局能为本尤案创造良好的危开端，同时，证合理的工地布劣局可以避免因珍场地混乱产生诱的浪费和不安惰全因素。为建俯设文明工地打最下扎实基础。舱我们建议在统裁筹考虑工期，博施工顺序，和问机械配置等综测合因素基础上寨，来合理安排赴本案的施工程坐序。这对保证队施工质量和缩某短工期，节约潜成本都起到相规当关键的作用辉。比如各教学躁区分块分段流悬水施工。监理犁的重点应该放稠在审核外保温突和装修工程的昼施工方案，和芝确定最佳方案言。我们还是愿代意借此机会表增达一个观点，吩必须十分重视距施工前期的部净署。成功的策贯划是取得工程枯胜利的根本保拥障。因此，我棋们把审查施工叫方案作为首要岛的监理措施，窃对工程的所有狼实施操作都必峡须事前有方案驱和措施。这样托才能防患于未划然。足质量控制措施鼠具体内容：得监理质量控制病工作的进行次忍序是编制建设花工程监理规划富；按工程建设钥进度，分专业啊项目编制建设泡工程监理细则秀（明确旁站监盛理方案）；按季照建设工程监丝理细则对单位捎工程、分部分值项工程以及规国定的作业程序朴和形式进行监苍理；出具书面春建设工程监理扁评估报告；监响理任务完成后蔑，向建设单位樱提交建设工程狮监理档案材料株。糊监理目标控制锦是按照工程的鱼进展分别进行残事前、事中、壮事后控制，主咱动控制与被动美控制相结合，碑动态控制的投段入、转换、反义馈、对比、纠订正而进行的。志（蛙1瘦）、质量控制互方法：温预审、预控：载是质量预控的抵主要手段，如桶审查施工组织挺设计、检验建他筑材料等。监寒理方审验后签禾字认可，施工畅单位方可实施茫或采用。祖旁站：是过程背监控的主要手夹段。旁站的时咳间和频率视工贝序难易程度、舍施工状态稳定特程度和工程部拘位关键程度而谁定。对隐蔽工炎程、重要工序辰和作业连续性决强且质量控制刚不易保持稳定衣的工序，必须兼进行全过程旁眯站，连续或跟起踪监控；对施氏工状态稳定的背主要工序可进蓄行部分旁站监严控。在监理规愚划中应包括旁冻站马监理方案，明凶确旁站监理的达范围、内容、合程序和旁站监呼理人员的职责僚。僚巡查：对施工萄状态稳定的一忠般工序可进行疗巡查或抽查。萌审查施工质量楚资料：对施工码过程中按规定其应当形成的反山映施工质量状考况的各类信息党资料进行审查互。奖下达《监理通牢知单》：对施摘工中发生的违农规现象和质量贫问题，除口头厦制止外，及时炕签发《监理通逮知单》明令整赛改。整改后审眼签《整改复查延报审表》。鹅开好工地例会键：在监理方主耗持、至少每周市召开一次工地雁例会并检讨质惨量状况，存在唤的问题责成落后实解决，并在似下次会议上反另馈整改结果。货发布停工指令愧：在施工过程禽中因质量原因旬出现必须停工送处理的情况时它，与建设单位恒协调后，发出执停工令，直至葬停工因素消除皇后，经核查认横可，方可复工披。恋验收审签：对饮属于必须在事谋后认证的施工桶内容或工作环留节的质量进行航查验，经监理剥方签字认可，倡方允许进行后胜续工序的施工移。苍实行规范化管抛理：对各项质侍量监控环节的爆报审内容、监碰理程序和使用骑表式等，均按贼规范化的要求谦实施，以保证繁监控效果。项运用质量否决谜权：在执行工湿程计量和工程锣款支付的审批糖程序时，质量辜具有否决权。仿考核施工项目甲经理：施工单鞠位项目经理的悔素质对工程质茶量具有关键作崖用，监理方经继过实事求是的竖考察，如果证粘明该项目经理课不能正确对待库和有效保证工员程质量，有权序通知施工单位辨更换。派（朽2碌）、施工准备临阶段题在监理项目组丢进驻现场办公尼之前，协助业屑主进行各项开岩工前准备工作肌包括向有关政涌府管理部门进躺行各类审批申梢请。杆项目监理组进酬驻现场后，应能督促建设单位渴尽快召开第一府次工地会议。引会议应包括以较下主要内容：韵建设单位、承铅包单位和监理星单位分别介绍挥各自驻现场的虎组织机构、人益员及其分工；戒建设单位根据纲委托监理合同数宣布对总监理似工程师的授权迹；户建设单位介绍宋工程开工准备夕情况；摸承包单位介绍摔施工准备情况婶；锐建设单位和总森监理工程师对赏施工准备情况轨提出意见和要轰求；合总监理工程师耻介绍监理规划磁的主要内容；戴研究确定各方倒在施工过程中武参加工地例会俯的主要人员，跪召开工地例会逼周期、地点及饶主要议题；箩检查施工图纸涂、勘探设计文该件、施工场地母周边地下管线亮及建筑物特点缘等有关资料的动到位情况；言确定施工图设适计技术交底会垫议的时间、地喝点；概商定开工前准鸟备工作的日程厚安排，初步确勾定开工日期；浓第一次工地会钞议纪要应由项扁目监理组负责虫起草，并经与滋会各方代表会煌签。祖在设计交底前部，总监理工程训师应组织监理甩人员熟悉设计忍文件，并对图龄纸中存在的问驻题通过建设单割位向设计单位甚提出书面意见丙和建议。阴项目监理人员香应参加由建设剖单位组织的设举计技术交底会政，会议纪要应解由施工总承包却负责记录整理萄，并经与会各恶方会签。郑工程项目开工仓前，总监理工拼程师应组织专压业监理工程师插审查承包单位星报送的施工组仁织设计遥(递方案世)发报审表（见碗A2浇表），提出审完查意见，并经转总监理工程师述审核、签认后录报建设单位。悉工程项目开工阴前，总监理工击程师应审查承妻包单位现场项海目管理机构的那质量管理体系易、技术管理体居系、质量保证形体系和安全文励明施工管理体咏系，确能保证梳工程项目施工播质量时予以确赔认。对质量管萍理体系、技术道管理体系、质轰量保证体系和昼安全文明施工掏管理体系应审继核以下内容：励质量管理、技敢术管理、质量顽保证和安全文劲明施工管理的伏组织机构；术质量管理、技哭术管理和安全均文明施工管理挤制度；谦专职管理人员落和特种作业人骄员的资格证、税上岗证。隔分包工程开工浇前，专业监理芹工程师应审查楚承包单位报送蛾的分包单位资逃格报审表（见愤A3奇表）和分包单袄位有关资质资料料，符合有关破规定后，由总摄监理工程师予骡以签认。对分蝶包单位资格应楚审核以下内容什：丝分包单位的营佳业执照、企业吴资质等级证书势、特殊行业施吵工许可证、国扑外（境外）企屈业在国内承包释工程许可证；记分包单位的业量绩；哑拟分包工程的贫内容和范围；喘专职管理人员筹和特种作业人跳员的资格证、她上岗证。孝专业监理工程依师应按以下要置求对承包单位允报送的测量放尝线控制成果及答保护措次施进行检查，险符合要求时，冒专业监理工程竿师对承包单位崖报送的施工测辰量成果报验申俩请表（见爸A4凯表）予以签认柱；秋检查承包单位肥专职测量人员员的岗位证书及弹测量设备检定掘证书；弄复核控制桩的添校核成果、控吗制桩的保护措割施以及平面控怎制网、高程控跌制网和临时水姿准点的测量成洪果。辽缺专业监理工程贝师应审查承包强单位报送的工保程开工报审表话及相关资料，野具备以下开工震条件时，由总览监理工程师签奔发，并报建设旬单位：桶施工许可证已烈获政府主管部膊门批准；溪征地拆迁工作驾能满足工程进早度的需要；痕施工组织设计榜已获总监理工引程师批准；鸡承包单位现场贷管理人员已到拿位，机具、施指工人员已进场厨，主要工程材行料已落实；盲进场道路及水万、电、通讯等格已满足开工要属求膜；希（密3络）、施工阶段死在施工过程中吃,涉当承包单位对侦已批准的施工置组织设计进行树调整、补充或昆变动时，应经疯专业监理工程奇师审查，并应滋由总监理工程径师签认。片专业监理工程川师应要求承包杏单位报送重点棋部位、关键工础序的施工工艺秆和确保工程质货量的措施渡,溜审核同意后予栏以签认。色当承包单位采陡用新材料、新扶工艺、新技术车、新设备时，伯专业监理工程浮师应要求承包牲单位报送相应废的施工工艺措枯施和证明材料谦，组织专题论滔证，经审定后肿予以签认。栋项目监理机构常应对承包单位金在施工过程中央报送的施工测纱量放线成果进规行复验和确认拌。泪专业监理工程午师应对承包单缸位的试验室的诊设备、技术能页力、管理制度赏等方面进行考摇核：扑专业监理工程疮师应对承包单逝位报送的拟进闷场工程材料、索构配件和设备滴的工程材料臭/加构配件把/慰设备报审表（墨见玉A9泉表）及其质量熔证明资料进行警审核，并对进芽场的实物按照混委托监理合同抬约定或有关工倾程质量管理文学件规定的比例坝采用平行检验战或见证取样方瓜式进行抽检。务细护对未经监理人烈员验收或验收笋不合格的工程介材料、构配件汗、设备，监理净人员应骤拒绝签认，并视应签发监理工果程师通知单（恩见别B1吵表），书面通丢知承包单位限葬期将不合格的且工程材料、构运配件、设备撤灿出现场。钢项目监理机构混应定期检查承拣包单位的直接株影响工程质量例的计量设备的拘技术状况。除总监理工程师恼应安排监理人约员对施工过程敲进行巡视和检券查。对隐蔽工逝程的隐蔽过程渣、下道工序施谎工完成后难以滩检查的重点部咐位，专业监理急工程师应安排捧监理员进行旁脑站。去专业监理工程气师应根据承包捏单位报送的隐潜蔽工程报验申瓶请表（见团A4茅表）和自检结兽果进行现场检凝查，符合要求夏予以签认。解对未经监理人雀员验收或验收梢不合格的工序尽，监理人员应昨拒绝签认，并搏要求承包单位败严禁进行下一态道工序的施工上。扣专业监理工程遍师应对承包单恳位报送的分项火工程质量验评波资料进行审核边，符合要求后棚予以签认；总腔监理工程师应伏组织监理人员扇对承包单位报荡送的分部工程县和单位工程质盖量验评资料进振行审核和现场差检查，符合要忧求后予以签认枝。胆对施工过程中敌出现的质量缺原陷，专业监理榜工程师应及时葛下达监理工程陷师通知，要求毒承包单位整改气，并检查整改框结果。具监理人员发现及施工存在重大梦质量隐患，可宏能造成质量事毙故或已经造成瞎质量事故，应告通过总监理工惜程师及时下达鹅工程暂停令，燃要求承包单位梦停工整改。整仙改完毕并经监土理人员复查，泻符合规定要求扑后，总监理工住程师应及时签纤署工程复工报纽审表。总监理芦工程师下达工距程暂停令和签彼署工程复工报明审表粱,恢宜事先向建设之单位报告。简对需要返工处业理或加固补强拾的质量事故，喉总监理工程师琴应责令承包单模位报送质量事芦故调查报告和材经设计单位等墨相关单位认可膏的处理方案，侦项目监理机构垒应对质量事故均的处理过程和近处理结果进行浪跟踪检查和验称收。会潮菠总监理工程师渠应及时向建设蕉单位及本监理莫单位提交有关铜质量事故的书斯面报告，并应沿将完整的质量瑞事故处理记录外整理归档。少总监理工程师部应组织专业监辰理工程师，依沙据有关法律、赴法规、工程建顺设强制性标准世、设计文件及冰施工合同，对附承包单位报送千的竣工资料进折行审查，并对落工程质量进行楚竣工预验收。搜对存在的问题茶，应及时要求夸承包单位整改愈。整改完毕由益总监理工程师丛签署工程竣工膛报验单，并应乌在此基础上提越出工程质量评才估报告。工程腹质量评估报告属应经总监理工斜程师和监理单境位技术负责人涌审核签构字。下项目监理机构裳应参加由建设支单位组织的竣验工验收，并提跑供相关监理资盟料。对验收中可提出的整改问逃题，项目监理拐机构应要求承改包单位进行整较改。工程质量巡符合要求，由唇总监理工程师迷会同参加验收施的各方签署竣距工验收报告。膝监理单位应依生据委托监理合毯同约定的工程伯质量保修期监效理工作的时间疫、范围和内容红开展工作。毫在保修期内，咏监理单位应安海排监理人员对垒建设单位提出冶的工程质量缺宝陷进行检查和速记录，对承包任单位进行修复楼的工程质量进稿行验收，合格畏后予以签认。爱监理人员应对运工程质量缺陷奔原因进行调查蛇分析并确定责昆任归属，对非草承包单位原因回造成的工程质室量缺陷，监理推人员应核实修认复工程的费用捞和签署工程款括支付证书，并奋报建设单位。爸（晒4趋）、励建设工程竣工秋备案制，监理屿工作应注意的岂要点：犁《上海市建设经工程竣工备案码制实施细则》脏对监理工作提丹出了新的要求柔，亦加重了业候主和监理的责却任。典监理单位的主永要作用是：受外业主的委托，慌在对工程质量同全面监理的基珍础上，协助建界设单位开展验捷收准备工作；趟协助建设单位型完成竣工验收坟工作，这也是饶监理事后工作块的重要工作内辟容。让工程竣工验收或是一项比较复妹杂的工作，特度别是对一些验舅收内容多、技彩术含量高、涉盆及部门广的工辨程，须要编制斗一个详尽周密悲的验收方案，爪一般应包括验蜻收目标及要求持、验收评定标个准、验收进度两计划、验收程惊序及步骤、验压收组织与分工秀、竣工资料的毫整理要求等。弱验收实施应根览据分项分部工捷程的施工进度搁，在总体计划扩指导下，先完迅工的项目先初压验，全部初验祖通过后，再进玻行整体验收。躲对初验中检查碌出来的问题，角逐条逐项落实信整改以消除存裹在的缺陷，这仪是竣工验收的心重要环节。承让罩在监理工作中愿应注意以下几改点：后项目开始前要船明确和完善监衣理组织机构和擦质量保证体系饮。原确保监理组人踪员的资质和素项质达到规定要柿求。售制定和明确岗愿位责任制。策严格按程序履陪行监理技术文覆件审批程序和顺手续。山加强日常管理劝，规范监理行晃为。觉加强质量意识娇和质量责任感磨。姻严格按规定进蒸行分部分项工瞒程验收，并做感好资料的归档趁工作。党（格5愧）、监理工作离的计算机辅助啄管理：绝监理工作的计伤算机辅助管理堆，进行监控目杏标的动态控制诵。吧建设工程施工怨监理的过程中纳，涉及到大量佛的有关信息，危为实现高效能拍、快速度的监巾理信息管理，式使监理工作流蛛程程序化、监窑理记录标准化秤、监理报告系槐统化，利用计花算机在储量大式、运算速度快勉、精度高、整签理分析能力强险的特点，及时滨、准确地记录誓、加工处理项连目所需要地各沟种数据，形成为文字、表格、眠图形等各种信勉息，用以辅助绍在建设监理过侍程中，及时发成现问题、检查叶项目的实施情饶况以便作出进吴一步调整或规玩划的决策，实镇施项目控制目眨标的动态控制醉。脱在投资控制方探面，完成施工厅过程中的费用驴统计计算、分扇类汇总、多功勿能查询、编制辱报表和统计图烧并打印存档。消在进度控制方跑面，进行关键域线路的计算，益绘制工程进度探网络图，通过态对关键工序的费协调与调整，核实现工程进度礼的动态控介制妹框。焦在质量控制方石面，进行质量店数据的录入、括统计分析、存给储、查询、报轰表打印工作，牺实现监督与控彩制质量的目的括。粉在合同管理方盏面，对合同文帮本法律条文、拳文函往来、会备议纪要、设计脾变更等各种通蓝知电话记录进连行登录、提供医完善的、多功槐能的、方便的涛查询手段，给效出实施合同过黑程中的提示信叹息，实现合同好的全面、及时众、自动控制与奸管理。献在监理工作中狡，严格执行并桥不断完善监理迷工作制度，运浆用电脑网络技宰术，进行建设振监理、项目管址理。糕4锹、工程进度的短监理措施响由于该工程为运高层建筑，参却建施工单位较委多，其施工周在期较长，各工件序搭接复杂，剥这应该是本工笛程进度控制的爆重点。我方将芽与承包商密切黄配合结合气候核、场貌等客观陶因素协助承包闯商制定可行的泼工期进度计划装，并针对施工芦过程进行逐层榴分解。在实施葵中通过安排专名业的进度控制叶人员进行现场乌的动态跟踪检粪查，分析产生蜜偏差的原因，挠及时要求承包泳商采取措施，猾进行纠偏。若检基础工程能够截按照进度计划椅如期完成，由王于有了足够的强工作面，承包每商可采取流水受施工、平行施嘉工等组织措施秩进行上部结构留施工，所以进督度控制相对简头单，这里不再常赘述。节在装饰安装阶状段，由于参建读单位较多，协木调管理工作量导大。易造成工硬期拖延，其主量要是受到人为乔主观因素的影弱响（如：设计崖图纸及变更、脱专业配合、工羽序衔接等因素锅）。这是进度资控制的又一关宇键。我方将充蜡分发挥协调管锄理的职能，与谦建设单位、设随计、总包等参牙建单位密切配盐合。通过工程劣例会、专题会矛议等方式加强稍信息沟通，明遵确各施工单位悄施工界面，制织定合理的工序般搭接，及时处衔理技术难点，刘确保工期按期你完成。储进度控制贯穿载整个施工周期俯，其具体措施笼如下：挑工期进度控制合的组织措施是践落实进度控制宋的责任、建立巴进度控制系统壤。除进度控制的技谜术措施是建立千健全多级网络询计划和施工作猛业计划体系，撕增加同时作业否的施工面，采酬用高效能的施鄙工机械设备，还采用施工新工尽艺、新技术，式缩短工艺过程挡间和工序间的盈技术间歇时间版等。稍进度控制的动木态比较是按合汤同要求及时地泼协调有关各方塘的进度，以确石保项目控制节富点，项目形象曲进度的实现。翠本项目的进度厘控制节点为各拳单位工程开、道竣工，基础工顽程，主体结构盆工程等。疼项目监理组按谣下列程序进行漠工程进度控制概：劳总监理工程师丢审批承包单位果报送的施工总隆进度计划；伤总监理工程师势审批承包单位退编制的年、季鸭、月度施工进见度计划；返专业监理工程筝师对进度计划积实施情况检查社、分析；并对画可能发生的问直题提出处理意降见；花当实际进度滞俊后于计划进度晚时，专业监理肉工程师应书面咸通知承包单位秒采取纠偏措施拜并监督实施。亩专业监理工程净师应依据施工闹合同有关条款吹、施工图及经棋过批准的施工催组织设计制定凶进度控制方案侨，对进度目标为和进度控制点隙进行风险分析匀，制定防范性棉对策，经总监位理工程师审定秆后报送建设单敏位。型专业监理工程芝师应检查进度我计划的实施，腐并记录实际进萄度及其相关情型况，当发现实供际进度滞后于拍计划进度时，绩应签发监理工版程师通知单指蛛令承包单位采绘取调整措施。痕当实际进度严胆重滞后于计划停进度时应及时棒报总监理工程轨师，由总监理句工程师与建设杆单位商定采取烂进一步措施。雾总监理工程师学应在监理月报岩中向建设单位饼报告工程进度故和所采取进度汽控制措施的执匀行情况，并提让出合理预防由界建设单位原因修导致的工程延牌期及其相关费揉用索赔的建议蒸。躺进度控制方法坏：导审批：审批是氧进度控制的主寸要手段，在充痕分的掌握与分四析相关因素的球基础上，鉴定藏实现进度控制匙目标的措施方座案的科学性与运可行性。如审盆批施工单位的盘施工组织设计匪，年、月、周计施工进度计划克等。眠检查：检查日宝、周、月施工屠进度完成情况衬及进度保证措稼施的落实情况角，是掌握信息爆进行动态调控编的主要依据。从开好工地例会冷：通过每周的抗工地例会对进谈度计划的执行娱情况进行检查窄和动态调控。图下达《监理通席知单》：对由麦于施工原因而注造成的进度偏讯差，必要时签腿发《监理通知镇单》，命令整挂改补救。港审签：对工程可变更、工期改块变、计划调整苍等，须经监理健方审签认可后测方为有效。尘实行规范化管制理：对进度控袍制环节的报审估内容、监理程绣序和使用表示公，均按规范化侦的要求实施，兔以保证监控效惩果。径组织协调是保开证工程项目按客照合同要求正健常进行、实现尾进度目标控制免所必须的手段朝和过程，也是株监理工作的重掏点。不但要作访好合同责任方痒之间的组织协酒调，还应协助厚业主作好外部咳的组织协调工绘作，特别是在单本工程项目全较面或相继开始舰施工，在施工异场地、施工道售路等平面总体诱布置及施工重涌点时段、空间畅上，除了应进糠行科学的、合愧理的、现实而仓详尽的策划外障，还需要及时相进行有效地组傲织协调工作，弄来化解矛盾，量促进工程的顺缠利进行。饮监理的组织协故调工作是控制惧工期的关键。迅装潢与机电安务装工程往往是灿同步交叉进行怪，如与电气照雷明、空调、消歼防、综合布线棍工程等工程项峡目，多家参建树单位多项工序齐同时施工，交饰叉干扰现象，观必须加强进行青科学合理的组擦织协调，保证堡工期目标的实可现。谨5问、合同管理监票理措施鬼在施工过程中件合同管理管理描的主要依据是犁签订的各施工智承包合同，监拌理单位依据各杀施工承包合同收协作业主进行抱管理，由于业谷主对工程项目杀部分功能、规陡模、用途、标占准的调整；由描于解决设计不即够完善和专业肠间的相互矛盾幸而进行的图纸科修改；由于施零工单位自身原凝因提请图纸的元修改；以及吸斧取了一些建议勺而作的修改等饰发生工程变更纲而影响工程造拒价，监理工作谨着重图纸的会畏审与工程变更状的预控管理。枝坚持工程变更挤的处理程序，赤认真地作好工惜程变更实施过浆程中的检查验绣收、计量、价材款的确定。正闻确处理工程变蚊更引起的索赔争。实现工程造牲价控制目标。掌项目监理机构匪按下列程序进商行工程计量工装作：优承包单位统计表经专业监理工役程师质量验收予合格的工程量城,避按施工合同的孙约定填报工程鹅量清单和工程列款支付申请表测；收专业监理工程柔师进行现场计嚼量，按施工合瘦同的约定审核别工程量清单和饭工程款支付申捷请表，并报总息监理工程师审算定；目总监理工程师久签署工程款支刘付证书，并报月建设单位。炉项目监理组应耻按下列程序进驱行竣工结算：锡承包单位按施缘工合同规定填铲报竣工结算报柴表；辆专业监理工程局师审核承包单时位报送的竣工阶结算报表；吴总监理工程师毛审定竣工结算乞报表士,写与建设单位、尼承包单位协商用一致后，签发炭竣工结算文件矩和最终的工程存款支付证书报晴建设单位。恨项目监理组应妥依据施工合同很有关条款、施芬工图，对工程始项目造价目标持进行风险分析亚，并应制定防匙范性对策。箱总监理工程师珍应从造价、项宜目的功能要求到、质量和工期屡等方面审查工耽程变更的方案倘，并宜在工程泉变更实施前与心建设单位、承阀包单位协商确笔定工程变更的疮价款。饶项目监理组应括按施工合同约幼定的工程量计咱算规则和支付燃条款进行工程拆量计量和工程掀款支付。射专业监理工程闷师应及时建立乓月完成工程量状和工作量统计跳表，对实际完击成量与计划完化成量进行比较工、分析，制定冲调整措施，并翠应在监理月报四中向建设单位厚报告。北专业监理工程龟师应及时收集叨、整理有关的椅施工和监理资匙料，为处理费馒用索赔提供证依据。棚项目监理组应纵及时按施工合蝶同的有关规定同进行竣工结算舍，并应对竣工绕结算的价款总业额与建设单位捉和承包单位进核行协商。当无隆法协商一致时余，应按合同争亭议调解的碎有关规定进行糠处理。淹未经监理人员珍质量验收合格己的工程量，或姿不符合施工合持同规定的工程恐量，监理人员茫应拒绝计量和锁该部分的工程覆款支付申请。逃膝线础本工程是集合米餐饮、会议用艇房为一体的高播层综合性旧点烘建筑，单体形胡式复杂，要化在坛1意8觉个月内完成，燃势必会使多个牙分包单位协同以施工，监理的最合同管理中对打处理工程变更据工作则是特别改重要。烘按照施工合同巡和监理合同的呜约定，总监理扫工程师在签发贫工程暂停令时愧，应根据停工蹄原因的影响范她围和影响程度再，确定工程项竿目停工范围；乌由于建设单位代原因，或其他登非承包单位原饰因导致工程暂逢停时总监理工蓄程师在签发工奔程暂停令之前若，应就有关工邻期和费用等事深宜与承包单位岗进行协商，并窗通报建设单位莲。并如实记录今所发生的实际贸情况。总监理紫工程师应在施萍工暂停原因消荷失，具备复工坝条件时，及时执签署工程复工娃报审表，指令予承包单位继续惯施工；滨由于承包单位澡原因导致工程要暂停，在具备邮恢复施工条件茅时，项目监理猫机构应审查承叠包单位报送的难复工申请及有踪关材料，同意他后由总监理工钞程师签署工程肌复工报审表，吵指令承包单位馒继续施工；眼总监理工程师南在签发工程暂嗓停令在签发工浮程复工报审表魄之间内，宜会酸同有关各方按酸照施工合同的蛛约定，处理因秒工程暂停引起旱的与工期、费凑用等有关的问姜题；彻项目监理组应片按下列程序处胜理工程变更：溪设计单位对原狐设计存在的缺朽陷提出的工程御变更，应编制参设计变更文件沈；建设单位或汽承包单位提出万的工程变更，盆应提交总监理骗工程师，由总划监理工程师组愤织专业监理工渡程师审查。审晃查同意后，应乎由建设单位转爪交原设计单位跨编制设计变更息文件；当工程勺变更涉及安全宾、环保等内容蜓时，应按规定筒经有关部门审倡定；有6杂、信息管理的月监理措施拜建设工程施工寇监理的过程中慕，涉及着大量芳的有关信息，列为实现高效能坊、快速度的监帅理信息管理，宜使管理工作流合程程序化、监暖理记录标准化吃、监理报告系旧统化，利用计落算机在储量大电、运算速度快膛、精度高、整酱理分析能力强吃的特点、及时据、准确记录、递加工处理项目床所需要地各种薄数据，形成文蛙字、表格、图按形等各种信息亲，用以辅助在尼建设监理工程竞中，及时发现衰问题、检查项革目的实施情况肥以便作出进一比步调整或规划灾的决策，实施轿项目控制目标才的动态控制。羽在投资控制方肢面，完成施工拒过程中的费用双统计计算、分寇类汇总、多功辛能查询、编制俯报表和统计图遣并打印存档。赴在进度控制方爷面，进行关键岂线路的计算，拢绘制工程进度钢网络图，通过绑对关键工序的螺协调与调整，盖实现工程进度保的动态控制。概在质量控制方详面，进行质量拼数据的录入、算统计分析、存具储、查询、报代表打印工作，只实现监督与控千制质量的目的县。弃在合同管理方锡面，对合同文莲本法律条文、描文函往来、会另议纪要、设计熄变更等各种通乖知电话记录进悔行登录、提供令完善的、多功驳能的、方便的梳查询手段，给钻出实施合同过锯程中的提示信须息，实现合同怕的全面、及时侍、自动控制与颠管理。检在阀“刻三控制二管理调一协嫌调霞”梳的监理工作中乌，严格执行并魄不断完善监理冬工作制度，运捷用电脑网络技武术，进行建设价监理、项目管丧理。志施工阶段，现庆场设置资料管榆理员，对每天径工程进度、材蒜料使用、环境鹰监测和监理来殖往文件等资料之进行整理汇总旱，并及时把信阴息利用网络等苹手段上报建设渡单位。逃7喉、安全文明监香理措施愚项目总监理工闭程师对工程项它目的安全监理弟工作负责。安根全监理员在总右监理工程师的运领导下，开展须施工现场日常拨安全监理工作休。埋安全与文明施摧工监理的目标犬：杜绝重大伤辆亡、设备、管煌线、火灾事故剩；创建文明施岩工安全标准化拾工地。峰安全与文明施派工监理的职责德：吩督促施工单位奏落实、完善安跪全生产保证体律系，建立健全荒安全生产责任森制。使施工现哈场的安全管理沈规范化、科学白化、标准化，泰创建一个文明项施工安全标准像化工地。仿审查施工方案耽及安全技术措童施并督促其实字施。屋督促施工单位议严格按照强制巷性标准的规定宅组织施工。黎定期组织施工并现场安全生产妹专项检查，每捎月向施工受监乖安监站报告工已地安全生产情却况。涉对容易引发重希大安全事故的渡工序和部位进理行旁站监理。谷安全与文明施炮工监理原则：辽切实贯亿彻躁“球安全第一，预浮防为待主汇”棚的安全生产方丝针，严格执行察有关安全生产愈的政策、法令肚、法规和技术滨标准。摇严格遵守当地托有关主管部门假制订的文明施碍工规范，按照执文明工地的标古准，规划和管候理工地现场。攀对施工的安全术与文明保持持睡续监控，并确彼保足够的监控藏深度与力度。袖严格按照市府可有关规定做好壳安全施工措施黄，包括设备的柔安全、人的安沈全，安全棚、避安全网、安全障帽、出入口、声楼梯口。现场医文明施工要做倚好场地整洁、半工作面完工做阁到料清场净，宁生活及相关地袜域整洁。捏安全与文明施今工监理的主要丈内容：艳协助建设单位责与施工承包单骆位签订工程项供目施工安全协构议书。燕审查专业分包盈和劳务分包单腥位资质。闹审查电工、焊恶工、架子工、捧起重机械工、故塔吊司机及指播挥人员、爆破储工等特种作业刻人员资格，督施促施工企业雇闷佣具备安全生娘产基础知识的剃一线操作人员祝。智督促施工承包漏单位建立、健瑞全施工现场安栋全生产保证体递系；在组织领旁导、人员配置驼、岗位责任、怨管理制度等方苹面督促健全和过落实。督促施汇工承包单位检搂查各分包企业赵的安全生产制午度。诱审核施工承包饿单位编制的施宫工组织设计、叔安全技术措施终、高危作业安袭全施工及应急活抢险方案。粉督促施工承包弦单位做好逐级螺安全交底工作倒。针对性的安言全交底和教育睬是预防事故的伏必要手段，必趁须明确施工作聋业的危险点、杠安全操作要点梅、预防与紧急菜应对的方法等烤。欣监督施工承包杏单位按照工程州建设强制性标柳准和专项安全晓施工方案组织塑施工，制止违洽规施工作业。刑检查现场地面碑处理、施工道犁路、现场排水态、施工管线、猴物料堆放、临石时设施等的布慈置情况（应按披施工总平面图执实施）。帅检查现场各种惯标牌（安全纪鱼律牌、安全标摆志牌、安全标鞋语牌、施工公夹告牌等）的内汇容和视觉效果饺。制检查各分部、骆分项工程施工具安全技术措施泰和安全防护设组施的落实情况暖。岛检查施工外脚灾手架和工程结限构施工支撑系省统的安全可靠比性。血检查起重机械赠设备及施工机务具的安全保障疾状况。弦检查施工用电利安全措施的落纯实情况。健检查现场防火量制度与措施的拐落实情况。绵检查季节性（窑冬期、雨季、灾台风、高温等文）施工安全措旺施的落实情况沾。举对施工过程中叉的高危作业等苍进行巡视检查挎，每天不少于勾一次。发现严盲重违规施工和啊存在安全事故酬隐患的，应当箱要求施工承包骆单位整改，并专检查整改结果冤，签署复查意谜见；情况严重核的，由总监下帝达工程暂停施吐工令并报告建早设单位；施工辉承包单位拒不趴整改的应及时缓向安全监督部饼门报告。踪督促施工承包节单位进行安全艰自查工作；参菠加施工现场的尊安全生产检查慢。射复核施工承包度单位施工机械峰、安全设施的鹅验收手续，并予签署意见。未贸经安全监理人占员签署认可的殃不得投入使用查。女检查安裹全咐“榆三杜宝资”泥使用周及恭“种四过口鬼”橡防护情况。刃一旦发生安全换事故，坚护持痕“击三不放秩过张”乞。动检查现场在卫末生防疫和治安宇保卫方面执行平有关规定和落岩实保证措施的棵情况。传经常检查场容验场貌。懒安全监理人员轰应对高危作业畅的关键工序实宿施现场跟班监僻督检查。陡安全与文明施挪工监理方法柏安全监理是对垮工程建设中的支人、机、环境崭及施工全过程匪进行评价、监威控和督查，字以实现安全生炮产、文明施工岂，将风险控制政在允许范围内鹿，确保施工安纵全性。哪制订安全监理麻方案、安全监肝理措施等文件饼，以指导本项附目的安全监理订工作。在监理划规划中必须包会括安全监理方啊案，以明确安熊全监理内容、爸工作程序和制卡度措施。监理壤实施细则中应滥包含安全监理联的具体措施。际预审：如审查惯安全生产保证给体系、安全技内术措施和施工株现场临时用电才方案、高危项司目专项施工方邻案等。绍安全生产保证忌体系的建立必芽须结合施工企道业特点和工程铅项目的具体情腰况，并覆盖标尘准要求。必须萄形成安全体系奋文件，以使工疏作有标准、检斯查有依据、运塑行有记录，达纷到责任明确、棉岗位落实、管袖理到位的状态桌。审核的重点云是安全管理的煌目标、组织结炎构、资职及安挺全生产责任制略；安全生产及查控制检查所必农要的设施、设晚备、防护用品景、保险装置、锤物资保证；针鼻对施工作业风练险程度、危险我点及关键环节泼所采取安全技这术措施的可靠往性与可行性等浅分别签署专项赠安全施工方案桑（安全技术措遵施）兵表慎‘容A般2华’凯、分包单位资喷质审查拆表普‘今A丙3穷’茂等。您检查与验收：烫对一些安全设构施、安全设备臣必须通过检查巩与验收，方可听施工。签署施讲工机械、安全图设施验收核查溪表公‘画沪这A悄2刘’历。淡巡视与旁站检佛查：对安全文理明施工的设施元、安全设备，腥应经常巡视、虽定期检查，发糊现问题，督促删限期整改。对午高危作业的关没键工序实施旁耗站监理，现场正跟班监督检查贯。作好检查记罢录，填写巡视勉旁站检查朗表痰‘张沪窄B置1款’坊。磨下达《监理工武程师通知单》步：在实施监理畜的过程中，发间现存在安全事酿故隐患时，除择口头督促整改租外，必要时签峡发《监理工程条师通知单疏》火‘谊B图1宫表三’班，明令整改。醉整改后审签《属监理工程师通冤知回复单届》冈‘巾A符6酒表益’寺。对情况严重视的，应当要求搭施工单位暂时退停工，并及时教报告建设单位倚。客开好工地例会星：把安全及文浓明施工列入工奴地例会内容，那对存在问题责吃成解决，并在畏下次会议上反标馈整改结果。示发布停工指令沸：在因安全原援因出现必须停萍工处理（某一顿部位或整个工玩程）的情况时响，与项目法人腥协调后，发出蔑停工指尸令参‘秆B碑2炸’队表，直到停工偷因素消除后，霉经核查认可，榆方可复工。菠安全监理日记趴：认真写好安千全监理日记，岭记录每天安全欢监理工作内容代及交接注意事朱项。主安全监理月报锈：对当月施工禽现场安全施工扑状况和安全监砍理工作做出评茫述，报建设单隆位和施工受监救安监站报告工讽地安全生产情潜况心。址安全监理的资芒料管理扇记录报表文件渣是监理安全文叔明施工保证体猪系运行的见证妥资料，也是对卸安全体系评价稻和审核的依据婆资料。安全监踩理的表式为：事专项安全施工贫方案（安全技乳术措施）报审氏表棍（依A棍2献）漠分包单位资质是审查表知（县A趣3俗）宗监理工程师通降知单厘（每B痒1冰）训监理工程师通孙知回复单瓶（原A雁6选）场现场巡视旁站疗检查记录（甩沪移B协1泪）炕施工机械安全赠设施验收核查拖表（泻沪让A饱2献）愁安全监理工作乔月报表（鸡沪哗C掉1甲）旨专项安全施工诚方案、施工机舞械、安全设施返、安全交底及凡验收情况检查屠汇总表（椅沪缓C罚2登）幼安全监理人员被应在监理日记炉中记录当天施爱工现场安全生钉产和安全监理衡工作情况，记谱录发现和处理哥的安全施工问减题。总监应定论期审阅并签署厉意见。廊项目监理组编欧制的安全监理队月报表应对当闲月施工现场安治全施工状况和提安全监理工作紫做出评述，报归建设单位和安食全监督部门。绳安全监理资料珍必须真实、完骂整，简明扼要久。广安全监理工作央流程图：详见墨监理工作程序轮及流程第绑（徒8软）款。中8投、建筑节能材拴料施工的监理戏措施配建筑节能监理抓：费根据随《民用建筑节幕能管理规定》幻和《上海市建榨筑节能管理办涂法》的规定。抽在谈200辟6视年五月以后建拣设的工程项目还必须按照建筑薪节能有关规定屠进行设计、施套工，由于建筑仰节能施工工程掀目前是一项新恭技术、新工艺弄。所以，我们猜把建筑节能工奔程这一块列为尸监理工作质量尺控制难点、重沾点范围内，以枣下建筑节能专塔业工程的特点拜、监理工作的谨流程、监理工携作的控制要求始及目标值以及头建筑节能监理砖工作方法及措股施进行阐述：煎建筑节能专业腔工程特点：接建筑节能是通早过吗对建筑物围护倘结构采取隔热研保温措施，选括用节能型用能尺系统、可再生绪能源利用系统息及其维护保养锄等活动昌，来达到节约透能源，减少能茅耗的目的泉。因此，从广折义上讲，建筑巾节能包括建筑爆物围护结构节撞能、建筑用能挨设备及其设施伟节能和可再生妖能源利用三大呈部分监。州建筑节能监理阁工作的流程：审查节能专业施工单位资质审查节能专业施工单位资质审核节能施工方案和技术措施审核保温节能材料质量证明资料进行材料、构配件、设备进行检测和验收对建筑节能施工过程进行巡视、旁站和隐蔽验收参与建筑节能能效测评签署竣工报验单、出具监理评估报告缘建筑节能监理愤工作的目标值桥：遭本工程设计采市用杠外赞墙鹅3尸0小厚聚苯板保温征层；屋枪面牺5湿0亲厚挤塑聚苯板耐。门窗均采用迟双层中空玻璃诵彩色铝合金门疗窗。仅按照国家现行酿的公共建筑强旅制性节能标准浩规定，建筑节始能标准目标值匀为爸50沙%孙，即按照现行养的国家标准进乎行建筑节能设输计，在保证相好同的室内环境谊参数条件下，够与未采取节能曲措施前相比，尼全年采暖、通警风、空调和照薄明的总能耗应椅减贺少荣50梁%纪。丘由于本案是全环新建筑，无法喉跟原来完全相际同的室内环境证参数比较。所嫂以还是要根据德设计设定的目忆标值进行控制埋。再建筑节能监理醋工作的方法及揭措施：穗专业监理工程深师审查外墙外衡保温专业施工贺单位的资质，糠并由总监理工倦程师签认。柴专业监理工程棋师审查节能施乒工方案，提出另监理意见，并现由总监理工程依师签认。普对进场的保温绝板（挤塑聚苯珍板、膨胀聚苯舅板）保温性能惊、胶粘剂粘接裳性能、抹面胶千浆粘接性能、酒网格布抗拉强垮度等性能，在箭材料进场时，常监理见证取样敏送检，并由施织工单位报审，盾经监理工程师尊审定予以签认聋。不合格材料井严禁用于工程冈。例在施工前督促窗、检查施工交焰底，并做样板硬为先导，以样泥板引领施工。须建筑节能工程长开工前，总监封理工程师应组敬织专业监理工种程师审查承包扯单位报送建筑赚节能专项施工寇方案和技术措唇施，提出审查托意见。烛施工阶段的监迅理工搭作蹲:梁监理工程师应私按下列要求审谋核承包单位报察送的拟进场的市建筑节能工程壤材户料垦/杰构配充件企/员设备报审表（文包括墙体材料敌、保温材料、学门窗部品、采筒暖空调系统、暴照明设备等）泪及其质量证明己资料，具体如厨下：屑质量证明资料框（保温系统和庸组成材料质保蛙书、说明书、学型式检验报告惭、复验报告，响如：现场搅拌思的粘结胶浆、鹿抹面胶浆等，而应提供配合比待通知单）是否秤合格、齐全，亏是否与设计和羊产品标准的要运求相符。产品盾说明书和产品脉标识上注明的寄性能指标是否连符合建筑节能壶标准。梳是否使用国家仇明令禁止、淘棉汰的材料、构许配件、设备。扎有无建筑材料娃备案证明及相奶应验证要求资魄料。掌按照委托监理柏合同约定及建阁筑节能标准有羊关规定的比例伸，进行平行检聪验或见证取样裤、送样检测。与对未经监理人柳员验收或验收躬不合格的建筑佣节能工程材料蜡、构配件、设介备，不得在工脖程上使用或安衣装；对国家明蹈令禁止、淘汰长的材料、构配屋件、设备，监闪理人员不得签案认，并应签发都监理工程师通质知单，书面通隐知承包单位限番期将不合格的井建筑节能工程独材料、构配件灾、设备撤出现妄场。假当承包单位采蔽用建筑节能新加材料、新工艺鹰、新技术、新坦设备时，应要御求承包单位报伏送相应的施工涌工艺措施和证狐明材料，组织框专题论证，经认审定后予以签阶认。用督促检查承包矩单位按照建筑被节能设计文件握和施工方案进嚷行施工。总监引理工程师审查及建设单位或施接工承包单位提突出的工程变更州，发现有违反救建筑节能标准宿的，应提出书多面意见加以制宁止。受对建筑节能施优工过程进行巡亲视检查。对建钱筑节能施工中依墙体、屋面等格隐蔽工程的隐尾蔽过程、下道君工序施工完成愉后难以检查的呜重点部位，进奋行旁站或现场画检查，符合要叉求予以签认。斩对未经监理人鹅员验收或验收凤不合格的工序油，监理人员不鸣得签认，承包童单位尚行下一道工序粱的施工。遗对承包单位报亲送的建筑节能建隐蔽工程、检笑验批和分项工饭程质量验评资添料进行审核，赠符合要求后予品以签认。对承划包单位报送的绝建筑节能分部溜工程和单位工榜程质量验评资间料进行审核和好现场检查，应鹿审核和检查建拼筑节能施工质愧量验评资料是站否齐全，符合平要求后予以签吼认代。曾拣对建筑节能施膛工过程中出现趟的质量问题，浙应及时下达监涝理工程师通知墓单，要求承包伐单位整改，并支检查整改结果壮。曲兽竣工验收阶段配的监理工作阵参于建设单位壮委托建筑节能瓜测评单位进行吩的建筑节能能守效测评。色审查承包单位缘报送的建筑节携能工程竣工资威料。痒组织