万科红郡施工组织设计

万科城市花园（万科红郡）二期与五期D12—D20、H2、H5栋施工组织设计湖北中地鼎天建筑工程有限公司二零壹零年十一月二十六万科城市花园（万科红郡）二期与五期D12-D20、H2、H5栋施工组织设计监理：防监理单位：蜜深圳现代建设这监理有限公司编制人：审批人：餐编制单位：弊湖北中地鼎天先建筑工程有限导公司绵编制日期：绪20惯10精年小11嗓月慈2肥6搬日目录块HYPERL旱INK\l叹"_Toc值274476某004"聚怒目蜜表录技墓-1-拖HYPERL移INK\l召"_Toc籍274476怕006"讯御第一章堡蝇工程概况及工逼程特点扩蠢1浊HYPERL清INK\l布"_Toc胳274476丈007"壳娱第一节静毒编制说明揭恋1梯HYPERL摔INK\l讯"_Toc框274476香008"垂开一、邀砍说明哭兴1当HYPERL烛INK\l绸"_Toc构274476蛮009"池劝二、器哭编制依据馆器1兵HYPERL回INK\l租"_Toc号274476京014"期丈第三节丝朵项目管理目标堆腾4滴HYPERL泊INK\l贼"_Toc浇274476剑015"今四一、谦贤工程质量管理拖目标紧套4圈HYPERL爪INK\l稠"_Toc糖274476商016"黑储二、价雪工程工期管理努目标啄晶4浴HYPERL丈INK\l轨"_Toc敏274476神017"局厅三、忙悠工程安全、文罗明施工管理目塞标销棋4灭HYPERL聋INK\l治"_Toc依274476淘018"咬恼四、母私环境保护和职宏业健康安全目盖标码唱4授HYPERL并INK\l毛"_Toc埋274476氧019"姥唱五、况怜科技进步管理智目标佛杏5末HYPERL星INK\l荡"_Toc今274476张020"栽归六、备写工程周边协调恭承诺厕确5绸HYPERL踢INK\l旁"_Toc诸274476选021"驾内七、芳剑工程资料交收塔归档承诺船垫5临HYPERL铃INK\l怒"_Toc妙274476列022"介茧八、艰持服务管理目标压香5混HYPERL暂INK\l葵"_Toc尤274476郊023"屡译第四节尚依工程概况稿揉5牌HYPERL胁INK\l吓"_Toc马274476菠024"牺洲第五节舍仓工程重点、难缩点与施工条件架慰7镰HYPERL针INK\l愧"_Toc狭274476爷025"表亏一、魂夹工程重点、难唐点作透7仿HYPERL惭INK\l餐"_Toc争274476秘026"希烤二、西推现场施工条件填祖8当HYPERL肺INK\l抱"_Toc逗274476榆027"检晕第二章读炕项目管理机构钞稠7忌HYPERL压INK\l求"_Toc俯274476面028"太误第一节晚悄组织机构图瓜绵9随HYPERL册INK\l碑"_Toc谦274476批029"洒密第二节从蚁管理机构各部塌门人员配备情炼况表俊飘9辱HYPERL仙INK\l卷"_Toc钳274476鲜030"听烤第三节星笼组织机构各岗枪位职责挥消9夺HYPERL溜INK\l济"_Toc恶274476屯031"饺贤第三章崇索施工总体部署偏和策划谱哑12火HYPERL滚INK\l耀"_Toc煤274476迟032"杂晴第一节游集施工总体安排折惜13丈HYPERL身INK\l封"_Toc市274476奋033"版锯第二节速虫施工流程及说惧明萝冬13戏HYPERL说INK\l纠"_Toc壮274476巧034"些怎一、俊撒编制说明互汉13像HYPERL捐INK\l顾"_Toc访274476主035"贯灰二、学道施工流程估遵14扰HYPERL罚INK\l票"_Toc蛛274476讲036"戒屿第三节鼻麦施工进度实施箭计划慈臭15躲HYPERL椒INK\l缸"_Toc除274476漂037"彩裹一、祖稍施工总进度计谊划的编制原则编和方法赌银15宫HYPERL仓INK\l波"_Toc折274476织038"剥园二、三嘉施工进度实施医计划皆隆15泛HYPERL积INK\l母"_Toc今274476响039"很情三、鼻潜计划的风险分歌析及保证措施孟闷15掉HYPERL众INK\l抽"_Toc齐274476泊040"古樱第四节缎请施工平面布置烧图宏搭20吉HYPERL前INK\l朽"_Toc喂274476狗041"便辜一、筝荡施工总平面布蛙置这颠20巾HYPERL桌INK\l患"_Toc吐274476横042"搞唐二、裤迟临水、临电施霜工方案（以两铺个区单独计算久）隆义20乌HYPERL蕉INK\l益"_Toc壤274476更043"乱艘三、罗凉外脚手架搭设枣方案希桥35嗓HYPERL刷INK\l役"_Toc察274476仙044"烟总第五节款病劳动力、主要钟施工材料和主抗要施工机械组射织方案返谁40延HYPERL风INK\l严"_Toc异274476短045"蒜代一、夺夫劳动力组织方就案烂虾40高HYPERL飞INK\l挽"_Toc恋274476辣046"搞败二、维落主要施工材料碑的组织方案耕搭48器HYPERL沿INK\l领"_Toc骨274476罚047"扮卡三、招科甲方直接发包昂的专业工程材甘料组织策划方撒案胜厘50龄HYPERL宰INK\l戏"_Toc鄙274476坡048"伞饲四、节蒙主要施工机械尽设备投入计划蓬独54雁HYPERL吓INK\l脂"_Toc绕274476论049"狠滩第六节旷看施工准备工作泥计划挽其61摆HYPERL雁INK\l侍"_Toc毕274476业050"序熊一、赠滩合同准备常带61钥HYPERL沾INK\l渠"_Toc席274476夺051"耐般二、逃握技术准备着耀61移HYPERL锯INK\l怪"_Toc赤274476址052"桥步三、够袍现场准备惯血64室HYPERL俭INK\l闻"_Toc扫274476原053"贫孙四、牲牧试验检测准备泳油65躺HYPERL命INK\l卷"_Toc警274476弦054"脱催第四章府是施工总承包管惯理实施方案怪盘65苗HYPERL忘INK\l融"_Toc侦274476舌055"僚秋第一节片址安全生产、消纱防管理措施刚恢65衡HYPERL吼INK\l历"_Toc徐274476糠056"签倡一、爪惯安全生产方针含、管理目标及存保证体系轨凯65躲HYPERL画INK\l尊"_Toc按274476五057"驴遥二、骤看安全管理程序披和管理制度忙博67柿HYPERL密INK\l兵"_Toc礼274476该058"压惨三、全奇重大安全健康致危害因素的识狸别、管理措施陡创69晓HYPERL妨INK\l犹"_Toc励274476心059"老暮四、器贷专项安全防护椒措施蔬陷69秋HYPERL晋INK\l舍"_Toc最274476纱060"遭妖五、薯田消防管理措施乳袜78拔HYPERL巨INK\l逝"_Toc馒274476窄061"怠扛六、床相应急预案和急羞救防护措施沉赢85捧HYPERL躁INK\l拦"_Toc床274476瘦062"焰抓第二节榜哑文明施工及环烂境保护措施烂赛89形HYPERL喷INK\l枯"_Toc他274476帅063"靠蔬一、讲发创建文明工地份的目的与意义调棉89挠HYPERL劣INK\l巧"_Toc衰274476艺064"货敌二、域漫文明施工保证屡体系柏取89乘HYPERL陷INK\l摩"_Toc穷274476案065"坝烘三、昼壶文明施工管理饲措施拴散90当HYPERL拆INK\l庸"_Toc炭274476报066"震笋四、激尝环境保护措施挺墨98得HYPERL叛INK\l悠"_Toc介274476融067"槽谁五、帐新防扰民措施侄柱103李HYPERL棚INK\l败"_Toc榴274476在068"坚垫第三节炸斧创优计划及措贺施梁枕104尿HYPERL胡INK\l晚"_Toc害274476遍069"掉泻一、店迈创优计划否辩104医HYPERL另INK\l踢"_Toc颗274476拖070"甜诵二、夜涨质量保证措施纤精115之HYPERL蔑INK\l划"_Toc娱274476朝071"泪哭三、县葵为确保工程质弦量所采取的检杨测试验手段、孤措施鸽汇133愚HYPERL庆INK\l健"_Toc按274476简072"弓碎四、跟罗消除质量通病统措施怒逆136估HYPERL争INK\l劈"_Toc宜274476而073"淋因五、粪拾对已完工程（顿产品）保护措询施营欠149垒HYPERL隐INK\l休"_Toc乡274476金075"清未六伶、亲分季节性施工方头案宗予157柜HYPERL等INK\l闯"_Toc陡274476馅076"除户七铸、状均工程回访、保抖修及服务措施投归165誓HYPERL带INK\l傅"_Toc宁274476股083"核出第五节锡杂节能降耗措施蹦强168惨HYPERL鼠INK\l惰"_Toc低274476陷084"谈协一、加咏节约用水措施鼻愉168更HYPERL嗽INK\l碍"_Toc茂274476啄085"刑后二、划榴节约用电措施音膜170纵HYPERL喜INK\l位"_Toc荡274476委086"捉碧三、皇赶采用定型化构石配件宜灯171酒HYPERL刊INK\l丛"_Toc荐274476镜087"嗽蜂第六节予肃竣工验收、竣骡工资料和竣工拴备案管理叔命172仁HYPERL撕INK\l清"_Toc唤274476翼088"核罚一、盲含竣工验收管理该实施方案醒熟172船HYPERL雄INK\l派"_Toc抚274476伏089"钥驼二、轻黄竣工资料的管款理实施方案兆络174漆HYPERL洲INK\l磁"_Toc个274476拥090"章作三、三辫工程移交管理肝实施方案汪壮180酱HYPERL蒙INK\l塞"_Toc俭274476缺091"葱拖四、关葡竣工备案管理斗实施方案闪网181坝HYPERL加INK\l他"_Toc票274476羊092"组政第五章辟钱施工重点难点已的管理及实施胖方案杜加182爬HYPERL贩INK\l津"_Toc善274476饿093"旁车第一节射小大体积混凝土矿施工专项方案臂党182揭HYPERL照INK\l质"_Toc陕274476角094"扭决一、敢腥概述默唯182样HYPERL统INK\l嫩"_Toc个274476标095"密宁二、虹汉施工重点难点第的分析您寇182煤HYPERL病INK\l光"_Toc梅274476弟096"伸抓三、暖蛾质量控制点和哭内容帮苹182原HYPERL抗INK\l鸽"_Toc愉274476职097"御冒四、土难实施方案眉裹182结HYPERL胁INK\l吊"_Toc挂274476味098"电灭第二节总向高支模施工方管案嫌沃192御HYPERL号INK\l铅"_Toc平274476翅099"母戒一、闸妻施工概况恭拐192属HYPERL司INK\l槐"_Toc彩274476钉100"字懒二、惨艰模板支撑概述鼻各192镰HYPERL宪INK\l惕"_Toc妇274476殖101"秧抚三、毫勾保证稳定性的撞措施颠责192宿HYPERL叨INK\l约"_Toc戴274476团102"页停四、蚂该整体模板加固芝体系承昆192佩HYPERL伴INK\l趴"_Toc甚274476前103"隶并五、似饥保证稳定性的抱措施处还194招HYPERL平INK\l旗"_Toc留274476节104"锯御六、砖爬保证物料供应肢的措施传荣196恋HYPERL筒INK\l迅"_Toc简274476尼105"禁膝七、象丈模板支顶安装期施工揪携196抵HYPERL糊INK\l宿"_Toc伤274476罩106"客弓八、拨已模板安装与相徒关工序的协调怨鼠197夜HYPERL足INK\l籍"_Toc云274476阻107"寺子九、抵伪模板的拆除安掏全措施敢林197横HYPERL种INK\l窑"_Toc矿274476何108"怎年第三节笑罚商品混凝土质蛛量控制方案衬泻199恳HYPERL荒INK\l黑"_Toc立274476似109"尽忽一、倚淋材料控制碰孙199嘉HYPERL钻INK\l芳"_Toc役2744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6酿208"筐富四、稳茎市政工程的协睛调实施方案约传392锐HYPERL赤INK\l勿"_Toc兽274476骑209"茂让五、棋寄白蚁防治工程拿的协调实施方帽案至式393篇HYPERL度INK\l赤"_Toc追274476冒210"抵情六、廊宽园林绿化单位参的协调实施方理案姨验394呢HYPERL均INK\l英"_Toc暗274476屡211"避连第五节神迟与业主的配合垮与服务措施姨双395在HYPERL汪INK\l男"_Toc类274476浮212"迁宗第六节辞松与设计单位的隐协调配合杀松397腿HYPERL姥INK\l偷"_Toc辈274476议213"核疲第七节拳矛与监理（或工良程师）的协调羽配合措施屠缸397螺HYPERL翼INK\l蚕"_Toc抵274476去214"要护第八节黑德对周边建筑物求和地下管线的稍保护措施导咸398芦HYPERL象INK\l黄"_Toc牛274476雅215"筐忍一、含筝开工前对周边帮建筑物和地下概管线的保护准劝备叹础398该HYPERL态INK\l坟"_Toc居274476挣216"约甚二、祝岗施工中恋械398除HYPERL为INK\l再"_Toc阿274476座217"驻建三、陶刊应急预案拾绞398附件目录烛附格图弟-01群叠拼区果基础施工阶段围现场总平面布美置图痛附炮图逝-02两叠拼区袄主体施工阶段搂现场总平面布法置图碗附兆图室-03惑叠拼区纠装修施工阶段葬现场总平面布牌置图浆附约图佳-04歇叠拼区拾临时用电现场敏总平面布置图多附监图肿-05券叠拼区明临时用水现场忽总平面布置图筝附揉图禁-0需7语论高层区巾基础施工阶段讯现场总平面布贞置图庭附疫图烫-0峰8疏染督高层区招主体施工阶段跨现场总平面布捆置图樱附叶图派-0骂9喉短高层区培装修施工阶段舅现场总平面布辱置图闸附图疲-10优供高层区仓临时用电现场兵总平面布置图凤附店图描-碎11捐校毯高层区悠临时用水现场股总平面布置图殖附恳图鬼-说13载当洗车槽详图沉附千表零锯辆项目总体进度厨计划改工程概况及工柄程特点编制说明说明恋本工程位于牲武汉市东湖高撇新技术开发区消大学园播路丙1遇号万科城市花芝园南侧。吊地块览东职侧为已符在妈建的趁住宅楼哀，摧北侧正在主体富工程施工叠拼久区，平面布置崇基本与本工程巡相同。编制依据球编制依据制名称柜备注宁文件依据列工程翼项目蕉合同臂及投标叮文件姐－凶业主提供的移叠拼个区去D12-D2循0胀及高烈层译H2.H5糟施工图碌图纸子－净我公司有关项捐目管理的规定脆我公司果项目管理规范洁；谊工期、质量、坛安全列、喉C及I剥、施工现场管钟理办法等。铺我公司质量管肥理及环境管理龄标准文件；烟公司企业标准植和公司作业指可导书；命－滔我公司质量、坡环境及职业健平康安全管理的宫标准文件牌－滚建设工程质量昌管理条例姐国务院令第使唇279灶号凭建设工程安全纠生产管理条例懂国务院令第穴菠393申号荣实施工程建设惨强制性标准监销督规定析建设部第辩库81盾号令姐湖北坦省高危行业的烫安全费用管理完办法惭国家、地方执桂行的施工验收约规范咏混凝土质量控泛制标准熊叙B50164茄-1992吨工程测量规范魔移B50026侮-1993叶建筑工程施工欢现场供用电安脱全规范乡侦B50194效-1993庆钢结构工程施栗工质量验收规愤范余溉B50205闲-2001置建筑装饰装修异工程质量验收牙规范覆印B50210位-2001延建设工程文件氧归档整理规范山旦B/T503哑28-200午1弹建筑地基基础至工程施工质量徐验收规范惨热B50202仆-2002们混凝土结构工竖程施工质量验蓄收规范迟脚B50204宿-2002画地下防水工程阴质量验收规范循肠B50208僵-2002蝇建筑地面工程吹施工质量验收馆规范秃响B50209婆-2002隙建筑给水排水吴及采暖工程施药工质量验收规向范娇腥B50242乱-2002巩建筑电气工程钉施工质量验收箭规范极己B50303右-2002喷电梯工程施工身质量验收规范刷姑B50310么-2002壮安全防范工程制技术规范耽竖B50348库-2004尤建设项目工程敢施工总承包管末理规范志忍B/T503或58-200述5佣建筑工程施工乒质量评价标准索原B/T503签75-200贞6峰钢管混凝土结福构设计与施工茎规程洲CECS2获8:90眨建筑工程模板紫安全技术规范场JGJ162庄-2008猪建筑钢结构焊抱接技术规程脾J偿艺J81-2巾002努型钢混凝土组所合结构技术规俭程亦J遣检J138-雕2001劫钢骨混凝土结仪构设计规程润抄B9082孩-2006等钢管混凝土结糊构设计与施工牙规程软CECS2暗8:1990戒钢筋机械连接弱通用技术规程厨J街差J107-理2003钢建筑结构用钢唐板细慢B/T198券79-200籍5青通风与空调工苗程施工质量验迟收规范悄闸B5024栗3-2002滋建设工程文件锤归档整理规范乔崖B/T50煤328-20叠01往建筑变形测量筛规程政J达者J/T8-历97环混凝土泵送施抚工技术规程集J柜所J/T10带-95尿建筑施工安全长检查标准怎J被轿J59-9域9畏建筑机械使用票安全技术规程坟J箩家J33-2歼001溜现场条件坦根据本工程特隆点、施工现场城勘察实际情况崭、施工环境差、促欺施工条件和场挡地的交通运输气条件的分析，豪结合我公司现纳有施工技术力狸量和施工经验正。齿－项目管理目标村工程质量管理诸目标宋本工程确保验看收一次合格，转确保是“份武汉市黄鹤泳杯切”竭。民工程工期管理狸目标孤本工程总工期铜为诞7介00悼个日历天，暂艰定开工日期为磨20葛10蹄年病1脾1跌月外3攻0熄日胸，竣工日期为骤20宾1差2比年蓄1鼓0凳月弟30罪日喜，支关键节点工期绞如下表：暗（详见附件施唤工房总进度计划豪）勇序号讲工程内容航完成日期激备注裳1包叠拼区退D12-D2保0耀正负零完成歌201求1如年宜1企月沃7膨日朱2节建叠拼区预售时毯间（主体封顶荣）担201绘1滴年泽3采月粱9程日亭3步叠拼区外架拆辱除球201秘1弟年至4迈月转20慌日与4炒叠拼区精装完声成并加工备案挽201五2督年羞7英月洪30迹日皂5穗叠拼区怠向甲方物业公钳司交钥匙赶201吴2怀年婆10序月源30蕉日避6互H2H次5帮土方工程陆201横0巴年冻1释2带月旋5狡日昨7飞H2H格5某正负零为藏2011摘年突1着月起2冷2险日撇8躲H2H财5切预售天201讯1侍年壤5享月蓬1荐日殖9乡H2H贴5志主体封顶号201阿1青年亮1悼0公月那2顿日败1恼0轻H2H猪5锡外架拆除老201扬2茶年本6太月很4您日虾13衬H2H例5绞精装并竣工备炭案晶201遇2陕年钓7膏月题30扇日扑14复H2H语5赞向甲方物业交伸钥匙差201笨2橡年钳10粗月皆30伙日贡工程安全、文固明施工管理目心标得安全管理目标斩：确保无重大积人身、设备安至全事故，工伤拿事故控制贪在收1设‰圈以内。测文明施工管理灭目标：姨确保偶“骂武汉市泉安全生产文明催施工优良工于地龙”彼。落环境保护和职议业健康安全目奉标匙严格按较照榨ISO140星0州1嘱环境管理标准唇和除OHSAS1细800跌1横职业安全健康驱管理标准进行陪实施，制定完帽善的环境保护姓和职业健康安杠全管理体系，碰加强施工组织滑和现场文明施丰工管理，重点桌落实防尘、防格噪、防洒专项匆措施，做好环脏境保护。友蛛饥耗腐礼父姜叔休辅确保泰困客膨。葱科技进步管理寺目标罚积极推广应用工新技术、新工泛艺和成熟适用推的科技成果，除采用先进合理莲的技术措施和披现代化管理手犹段，提高质量飘、缩短工期，矩圆满完成工程响施工任务。后在施工期间，肝对工程技术难搂点进行攻关，方形成具有国内铃先进水平的综享合施工技术，冈力争获得榆武汉市黄鹤桨杯朽工程换。旧工程周边协调石承诺乔本工程在施工怕过程中，有大锦量的与市政、桶地方膛、环卫、递城管组的协调、配合旅工作。总承包降设有专人负责鹰此项工作。我泪司承诺：凡是惰与本工程施工给过程中发生的窑一切协调工作苹，由总承包项求目部负责解决卫。做到不推诿她，不找业主麻脆烦，不影响工况程顺利进行。横工程资料交收碑归档承诺假在本工程施工率过程中，认真舞做好工程资料吩的收集工作，踪工程竣工后，甚工程资料的内染容和完整必须往符合科学技术袭档案案卷构成颤和技术制图复盟制图的折叠方诚法。在工程施表工过程中，及勉时做好收集、转汇总、整理工邀程档案资料，论并积极协助建啄设单位按国家炼和省市的有关古规定，办理工哑程竣工验收备酷案手续。服务管理目标满在本工程的各看方面各阶段对桃业主、监理、络设计单位提供舱服务和配合工啄作，对指定的撤分包商、供应脱商及业主直接崇聘用的其它承抬包商提供总承拒包配合服务工酿作。施工过程窑中，服北丘墨德饰玻站投资。根工程交付使用橡后，定期对工玻程进行回访，揪做好保修服务亿工作绢。工程概况陪本工程位于迹武汉市东湖高尿新技术开发区交大学园缸路坊1停号万科城市花夫园南侧。隔地块东侧为已秤在榆建的住宅楼，纹北侧正在主体主工程施工叠拼袜区户,议工程厅为师三期及五期二丢标段展，总建筑面积喷约朵171125役平方米雨，用地性质为匪住宅用地。介拟建随１８急栋酸叠拼别墅及５肆栋高层分。匹其工程分为两畜个项目岩部茧,危本项目卵为弹(哑2既项目周部钥)谷其施工范围为似叠国拼肺D12-D2芽0攻别墅九饺栋驰,零高版层僻H2.H晕5折两地栋萝.都高层歉建筑总高度躺95.搜8记米狭，召正负零相当于葬绝对标高孝23.100救m披，首层高度为锦6起米环，标准层为粮2弯.纠8狂米丸，识共三十三层，踏叠拼区建筑总榴高度追1山2首.射2姐米膝，腔正负零相当于串绝对标画高勒D12-D1范7淋栋逗29.6酒5赢米被，宴D18-D2俗0耗栋吉28.6免5躲，李首层高度为渠3.灰9恋米渣,孙共三层技（局谱部嫌3.相5终层）价。项目概况表载工程名称碌武汉万科红郡冻项目三期及五貌期二标段总包再工程叮总建筑面积犯约松171125震㎡帜建筑层数突地下逢１尼层能地上使3呢、搏33苗层第建设地址稿武汉混东湖高新技术麦开发区大学园容路兄1栽号万科城市花召园南侧洗建设单位哀武汉万科城市肺花园鞠房地产有限公缝司逆设计单位黑中南升建筑插设计研究院泛监理单位末深圳现代建设绢监理有限公司旋武汉分公司灿安全监督栏市哑安全监督站票质量监督悠市睁质量监督站感投摘标惩承湖诺笑工程质量晕《建筑工程施求工质量验收统求一标准》的合往格标准测争创武汉偏市点黄鹤峡杯踢工程贤工父垦缝期之7絮00铲日历天刺计划开工日期细20鸡10掏年圣11反月鄙30烈日资计划竣工日期犁201公2错年拜10镇月股30议日轧安全文明施工早争子创奥“坦武汉市安全生只产文明施工优兆良灾工弃地巾”秆。抽轻伤事故控制差在晨1勤‰霞以内，重伤死写亡事故频率始为商0乓。嘱搞建筑结构简况增总建筑面积梢约俘171125硬㎡魄场地类别箱Ⅲ黑类隙结构形式杠框架独剪力墙册结构涂基础型式燕叠拼区独立承湾台，高层筏板蓄基础鞠抗震设防烈度班6野度得耐火等级冬高层建筑防火劫分类为一类，姥结构耐火等级勉为一旬级宣屋面防水等级检Ⅱ岁级工地下室防水等坏级市一单级厨砼强度等级抖C辰40形、看C3果5纽、输C没30趁、猜C2昌5纯钢筋类别冷HPB23执5柱、滩HRB33译5牲、惑HRB400牢楼板构造肯钢筋砼现浇楼懒板程楼地面丢复合地郑板骆.享地砖屡门悼必葛窗检铝合金窗西天诊垫注棚发乳胶漆排.扔装饰板吊顶犹内摩材墙坛饱面玩涂料酿、英面砖错外谋掌墙搏勿面伏面战砖脸.例涂酿料上.链混凝土预制构稍件装饰。保温老材料挨砌体结构柱加气混凝土砌命块幸工程重点、难瘦点与施工条件沟工程也重点、难点范根据伶业主厨提供台图纸，加上施似工现场观查猫，苗对本工程有了店初步的了解偿，根据我司以营往高层施工的乐经验、业主对滔项目的介绍及义结合现场的实奥际情况，将本充工程实施的重树点、难点归纳干为以下几点：质量要求高梨本工程质量目寨标保确保情市仇“服黄鹤盈杯济”赏工程塑及符合万科内与部春质量会标准。缓在管理上，以种确保需质量纪为最终目标，订精心组织、精舒心施工、围绕个分阶段设置创牌优目标，确保坊成功。练本项目航选择优秀施工稳管理人员戒成立项目部，狗组建强有力的么项目管理班子腿，在提高全体塔施工人员创优途意识的同时，较坚持把创优目像标分解到每个卷单位、每道工页序，落实到每荐个管理人员、乓每个分包单位痛，从施工方案工着手，针对性其地制定了各阶惕段的质量保证铲措施。缠在施工过程中漏，项目部严格放按施工组织设累计施工，加强辈对各分包之间匪的质量监控、乱协调，加强关斜键工序和特殊坦工序的动态监寒控，每月组织枣一次技术质量恶例会，并通过予检查、汇总、奇分析，制定措停施，总结经验奖，严格把负好与“谋三晒关则”醒。造现场施工场地妻狭小刚本工程绘场地跟东、南幻、启西侧为城市主序干道絮，艰基坑上嚷边线距围墙比算较近枯；失现场临设几乎奋不能布置。涂主体嚷工程施工技术挽难点多财根据我司以往忍施工经验及现事有资料，土建雅工程施工可能猫存在以下技术竞难点：忆大体积混凝土晴：覆高层建筑的核头心筒底板较厚仿、地下室底板挡厚度也通常大葬于乏5迟00mm址，且结构转换模层梁截面尺寸船较大础、混凝土强度悠等级高，酷大体积混凝土泡构件使得结构赢施工和质量控锁制工作难度加末大适，花因此大体积混赤凝土结构施工视（尤其是混凝猴土裂缝的控制蛋），是本工程杀的关键工作，挖是工程的重点厨及难点之一。捎高支模：扒本工程末中始支模高度贼最高的坚达蛋6亿m改左右，且支模仔面积较大陈、作业面高万，对施工安全母及质量要求非违常严格随。伙分包单位多，谜总承包管理、等协调要求高唱本工程债特点：抹工程量大、工掏期紧、功能复蜓杂、协作单位撤繁多，各专业闲工种之间的穿省插协作极为频价繁。如何建立航强有力的项目温组织机构，确涂定最优的项目丈施工组织路线丈，合理调配各勺分包队伍施工巡人员，协调各上协作单位的工共作步伐，保证跳整个项目施工口的顺利进行，乌也是确保工程熄竣工后能完满目实现其使用功全能的关键。芹为确保工期、面质量目标的实魂现，兑现对业思主的承诺，踢我公司就本工碍程的特点将没采取积极的组监织形式来加强誉对工程的全面黑管理，搁严格执行指挥速部制定的施工窑总承包管理办大法，牢以市场化的手鼠段把译分包单位罪捆绑在一起，吴实观现啦“刑利益共享、风梨险共猾担蜜”沿。并加强检查胶督促，巡减糕少因丽专业分包逼而带来项目进驳度、质量、管哈理等可视性下渴降的风险。插具体措施详见事《总承包管理班和配合服务实姜施方案》的有扮关内容。现场施工条件滥地理位置、自前然环境及周边饱交通状况捐本项目周边道熟路已经开通，壤叠拼区现在场地舞西汉面中心位置生开畜1幻个恰6肺米惕宽的大门甲；高层区在东像南角及西侧开千1葛个湾6行米那宽大门作为材事料进出通道。魂由于工期紧，恋场地大，为了杨加快施工进度益，我影项目梳决定四周围挡扯用宏5cm资的彩钢板作为晓临设围墙。罩基坑支护工程盆简介猎桩基础采用更人工挖空睬桩衡，镇叠拼区控已施工完毕搞；高层区餐正在进行人工刃挖空桩销。忆临时倍设施金施工现场外搭由设，场区内布驳置门岗、厕所彼、仓库等。项目管理机构组织机构图眼本工程严格按垃照科学化、规组范化、法制化胀，与国际接轨颗的要求成立工眼程总承包管理叶架构，建立对堪项目实施的全仇过程进行动态摘、连续与合理川交叉相结合的银管理系统，优虑质高效的进行凭项目管理和产铺品实现的全过劫程控制。触结合本工程的琴要求和特点，跳成立工程管理伟部、施工技术胶部、质量管理钢部、安全管理宵部、设备管理炼部、材料采购恰部，合约计财绣部、综合办公继室等钥八酱个职能部门，听操作层设土建器专业项目部、砖机电专业组以荣及各专业的协搭调项目部，总酿承包管理架构受及各专业项目茎部人员将根据避工程进展相继恒进入，以满足数工程管理的需申要。湿总承包项目管献理部组织构日管理机构各部任门人员配备情形况表该项目管理机构仔配备厚名巧海火称辅姓尾暴姓名禽职轨霉誉务滔职按涂岩称兵主要资历、经宽理及承担过的罪项目般项目经理孕张忠良还项目经理（技听术总工）易一级建造师习项目副经理瓜赵旻杰项目副经理龄工程师核生产经理展沈仁明湾生产经理肢工程师鄙质检主管役黄嘉城衣土建质检员澡工程师棕安全主管斤何洪强茶安全主管摄工程师偶技术员角程相尧震技术员廊助理工程师御施工员竹赵壮狮土建施工员框助理工程师冶施工员迁斯小红清土建施工员停助理工程师勾施工员柳土建施工员役助理工程师链资料员学李儒灿累资料员拾助理工程师枝材料员债财务员线张琴华孕财务员阁组织机构各岗划位职责项目经理岁贯彻执行国家案有关法律、法冈规、方针、政呜策和强制性标光准，全面组织氧实施工程总承催包管理，实现谢合同规定的管珍理目标，实施典项目全过程的犬策划组织、协脏调和控制工作列。项目副经理惰协助项目经理搜工作，对项目幕现场施工、协采调管理全面负太责，统筹管理炒现场所有施工状单位的施工。项目总工程师锣全面负责项目欲的技术、质量大、安全管理工冲作，组织技术穷交底，理解设僻计意图和设计坐文件对施工的针技术、质量和牺标准要求。对扰施工过程的质甚量进行监督，忌并组织对特殊烟过程和关键工李序的识别、技涉术攻关与质量百控制，制定纠锁正和预防措施架，保证质量管崭理持续改进。严根据项目质量猜计划，明确施般工质量标准和么控制目标。对井施工安全进行晕策划，组织编焦制施工安全计仔划；建立施工衣安全管理制度递，明确安全职仓责，落实施工肯安全管理目标和。组织建立安司全检查制度，姻按规定组织对季现场安全状况诞进行巡检，掌圆握安全信息，崖防止事故发生陡。组织对施工显各阶段、部位仪和场所的危险斯源进行识别，乡制定应对措施算，并对其实施龙管理和控制。工程管理部露负责施工进度若控制，编制总炭体施工组织设网计，编制施工芹总进度计划、膊单项工程和单胞位工程施工进守度计划，确定声进度控制目标富，计算工程量送，确定施工流添程，编写施工违进度计划说明谊书。建立跟踪拣、监督、检查符、报告的施工胡进度管理机制制；监督各分包渣单位严格执行污分包合同规定蛙的施工进度计酒划，并与项目航总进度计划协内调一致。对施等工进度计划中始的关键路线、疾资源配置等执快行情况进行检懒查，随时监控榜，进行施工进雁度测量，分析蓄进度偏差，进淘行趋势预测，热及时采取纠正混和嘱(洗或狂)译预防措施。组她织进度控制、浅费用控制和质麦量控制相互协址调、统一决策层、实现项目的庙总体目标。负巧责项目沟通与梯信息管理，为轻项目准确、及革时、有效的沟敢通提供途径、草方式、方法及胸工具，采用计馒算机网络的现预代信息沟通技男术进行项目信混息沟通，以及沟面对面的沟通卫。负责做好与承政府相关管理姜部门的沟通协机调工作，按照摔相关管理部门底的管理要求，持提供项目信息轨，及时获取和嗽提交相关的资短料，办理相关殿的手续及审批灰。负责项目的超文件管理，包是括分包项目的殿文件资料，与瓣分包商签订分绸包合同时明确槐分包工程文件今资料的移交套庙数、移交时间摔、质量要求及六验收标准。负两责信息安全及瞒保密工作，根趋据信息安全与欢保密方针，制欣定信息安全与果保密管理程序鼻、规定和措施棒，以保证文件院、信息的安全哗。赏针对专业分包萄工程，分设各蕉专业的负责人林，代表总承包才单位对所属专垂业分包单位实平施协调管理，唐包括：组织各焦专业单位进行储图纸综合会审膏，协调解决因乖图纸问题导致均各专业施工单泡位内部及其不耕同单位间产生娘的问题和存在咐的困难；协调告提供垂直运输坐工具；统筹安普排临时道路、伐施工场地、施斯工用水用电及济脚手架等辅助窗设施；监督各本专业分包单位豪的资料收集和剧整理等。施工技术部翠负责项目的技窗术管理工作，伏包括工艺技术嫩、工程设计技磁术、采购技术送、施工技术、维试运行技术、我管理技术等，芝实施项目技术涉的开发、引进初、技术标准的险采用、组织图宽纸会审、技术戏方案的确定、唯组织技术交底椅等。质量管理部圆负责施工质量毁控制。主持编垃制项目创优规嫌划、分部分项帆创优计划，对秋于在实施中存丸在的问题，及车时与协商解决棍，做好相应记兆录。对钢结构将安装等特殊关陕键施工过程，杨采用过程确认哗手段，编制特跪殊过程作业指滥导书，设置质河量控制点对特钳殊过程进行监膝控，随时对施辛工条件变化实誓施监控，对设彼备材料质量进锐行监督，确保毙合格的设备材巧料应用于工程刑。把企业质量质方针、项目质壁量目标相结合谦，根据对施工解过程质量进行商测量监视所得膊到的数据进行阻统计、分析和算对比，实施质萝量持续改进。课协助工程统筹枝部监督分包商社做好工程竣工骄资料的收集、沉整理、归档工葵作。同时，对窄分包尚提供的向竣工图纸和文后件的质量进行钥评审。安全管理部笨负责施工安全蹈管理，根据工侧程施工的特点于和条件，充分渴识别需控制的绪施工危险源，赔采用适当的方管法，根据对可绞预见的危险情困况发生的可能巩性和后果的严欲重程度，评价急已识别的全部帆施工危险源，爬根据风险评价善结果，确定重命大施工危险源劣。制定风险应握对措施，对重符大风险，编制查专项施工方案活或专项安全措尼施予以控制。蛋建立施工安全悲检查制度，规取定实施人员职交责权限、检查勉对象、标准、跳方法和频次。秤监督审查各分矛包商制定的施例工安全防范措掘施和资源配置化换。确认专项素施工方案、制夕定安全防范计珍划、安全程序射和制度以及安第全作业指导书宿；对施工人员煌进行安全培训翼，对安全物资你进行验收、标叛识、检查和防柳护；对临时用聚电、施工设施撒、设备及安全冈防护设施的配庙置、使用、维丛护、拆除按规腰定进行检查和卫管理；确定重孙点防火部位，合配置消防器材急，实行动火分冷级审批；对可籍能存在重大危程险的部位、过息程和活动，组昼织专人监控；贸对重大施工危雪险源及安全生榜产的信息及时猾进行交流和沟搅通。制定应急恶预案，在安全病事故发生时组柏织实施，防止灯事故扩大，减期少与之有关的蝇伤害和损失。肠安全、职业健延康与环境保护劈管理，贯彻国筹家有关的法律燕法规、工程建筒没强制性标准必。制定项目安捞全、职业健康怕管理与环境保罪护方针，编制萄环境影响报告违，落实项目的紫环境保护及安春全设施资金，腰对总承包合同题范围内的安全拉、职业健康和俗环境保护负责惊，体履行企业逼对项目安全、典职业健康与环痰境保护管理目路标及其绩效改衔进的承诺。按棋企业安全、职黎业健康与环境轧保护管理体系恋的要求，进行木全过程的管理招，并对分包商腔进行指导与监脸督。设备管理部捐负责项目的机辨具、施工临水充、临电管理，测包括各种施工猜机具、试运转学工器具、检验辆与试验没备、老办公用器具以笋及其他分包商摊需要直接使用催的设备资源。孝制定机具使用床的管理制度，溪实现项目机具鲁资源使用的安骂全性、科学性尝和经济性。材料采购部越根据工程进度绩计划制定材料伶采购计划以及植制定采购管理臭制度，遵饲循滑“渴公平、公开、居公哭正满”证和秒“特货比三半家助”槽的原则，保证束按项目的质量蹈、数量和时间街要求，以合理地的价格和可靠受的供货来源，雅获得所需的设便备、材料及有诞关服务。对供啄应厂商进行资横格预审，建立氏企业和项目认雹可的合格供货听商名单。具体僻负责材料的采炸买、催交、检定验、运输与交饿付、现场服务铅的管理、仓库旱管理等工作。合约计财部稳负责项目合同冠管理，对合同宁订立并生效后肝所进行的履行葡、变更、违约蒜索赔、争议处纹理、终止或结卧束的全部活动暗的管理；对分坏包项日的招标货、评标、谈判袋、合同订立，斤以及生效后的姿履行、变更、裁违约索赔、争倚议处理、终止巨或结束的全部更活动的管理。疾执行依法履约兄、诚实信用、盈全面履行、协抄调合作、维护贝权益、动态管痛理的原则，在呢合同履行过程狼中，进行实时老监控和跟踪管此理。负责合同灌变更管理，解成决合同争端以苦及索赔处理。历负责施工费用播控制，根据施诱工合同约定和墙施工进度计划忧，制定费用支拔付计划并予以范控制。对影响扛施工费用的内毒、外部因素进产行监控，预测岔预报费用变化芦情况，必要时屯按规定程序做哲出合理调整，庭以保证工程项熊目正常进展。即负责项目的预贤结算管理。综合办公室悔负责对外协调皂政府有关主管幼部门、业主、涂监理关系；对芦外接待，简报盾发布，宣传工昏作；有关报建庭、夜间施工报辆批等申报与跟张踪工作；工地简现场综合治理蛛、保卫工作；印民工工资管理甜；总承包项目义部内部的行政壤与后勤服务，梁包括管理人员乒调配，记录、纸文秘、印刷与冰复印，总务，扰保密，文书收提发与档案，食臭堂，办公财产豪，宿舍，指挥窑部所布置重要难工作的督办工隙作。贡另外，综合办翁公室主要负责蒙建立信息化管攻理系统，全面胸采用计算机辅绘助信息管理，痒建立由业主、厕监理、主要分骄包单位共同参骗加的项目网络注，以企业内部陈网简络泻Intran崖e完t秒的方式组织项盘目施工及管理仪，在网络工作摆站上，操作系役统、办公自动粪化软件统一。痰施工总体部署尺和策划采根据本工程招永标文件的各项昂要求、场地情筛况及建筑物的务建筑面积和位拼置情况，结合码本公司以往施济工经验及施工五能力，制定切沫实可行的施工懂部署。施工总体安排墨本工程的建设摄规模大、质量廉要求高、施工真工种多、施工暮工期紧以及周探边地理环境复土杂，所以我们盒将根据整体到律局部、由简至艺繁、由浅至深巧的方法，逐步柏深化本工程的截建设流程。箱根据实际情况戒，本工程施工称场地特别紧张巨，一进场施工炉，首先考虑的滩是民工生活问云题与场地布置谅，合理布置施搜工场地及工人今生活区。拜为保证本工程功的施工顺利进娃行和施工质量轧，主要在考虑纹施工部署时应光将施工带来的烂干扰减少到最般小程度。考虑达到工程在工期铲和地理位置上唉的特殊性，在重具体施工中分饮阶段、分区域终进行施工。同庄时作为本工程粗施工总承包方匀，我们将紧密牲联系设计，以惑设计指导施工僻，以塔体土建垂工程、敢机电安装殃为主线，协调拣各分包项目施执工。多本工程施工流段程将围绕塔楼称主体结构展开棋，并结合各分出包工程裤，根据工程的们进度安排、资朴源配置、现场盒条件，有计划准、有步骤的展懂开各部分的施牛工流程，并以距进度及质量、骡安全文明施工贷为控制前提，匙一切施工协调揭管理即人、材且、物应首先满暴足以上先决条截件，以确保结轧构施工总进度葡计划达到要求捆。册在整个工程的荷施工流程中，崭可分为地下室州结构施工期、量塔楼结构施工返期、装饰（幕放墙）施工期、堪精装工程施工公期、递设备安装和调未试施工期，通央过各个工序间泄合理搭接、平谷衡协调及计划安调度，紧密地建组织成一体。拘高筋层驾H2.H5风地下室施工阶床段，将房根据鸟后浇带的位置奖划分施工区，养各区段平行施徐工敏。稠在版±0.0茧0淘以上结构施工狡时，视叠拼恢区裕D12-D2堂0效由于现场场地熊狭煎小絮D15.D1疾6掠两栋先不施工陪作为施工场地探用假,D12.D润1唤3业两栋由于被工路地北面湖北开沃来公司施工叠赴拼区的施工道极路及民工生活坑区挡住暂不施尸工锄,糠按照现场情况合只能娘先施煤工眉D14.D1葱7-D2猛0沿五栋宴。兔施工奶流程及说明编制说明冈根据影本工程浸各分部、分项遮工作，结合本他公司内部文件盒，由繁整体到局部、波由简至繁、由幕浅至深的方法订，逐步深化本桂工程的建设流做程。扫根据现场的实纹际情况和工程首特点，我们决俱定采用申“视底板分区浇筑速、重点控制地沾下室进度、私主体哥结构，纪砌体西跟糖进咏”翻的总体路线。慕结构总体采用骤阶梯形施工，卸最大限度地利崖用时间和空间桌，确保整个工谷程施工的高效吃、安全和可靠轻性。舞为保证本工程恩的施工顺利进昌行和施工质量废，主要在考虑阴施工部署时应茄将施工带来的幸干扰减少到最偷小程度。考虑故到工程在工期久和地理位置上岔的特殊性，在皱具体施工中分骂阶段、分区域振进行施工。同潮时作为本工程棕施工总承包方紫，我们将紧密烟联系设计，以砍设计指导施工茅，以塔体土建浩工程为主线，帜协调各分包项踩目施工。影本工程施工流欲程将围绕塔楼绞主体结构展开丸，并结合穿插热地下室戏工程，根据工近程的进度安排首、资源配置、竹现场条件，有引计划、有步骤李的展开各部分纺的施工流程，元并以进度及质迁量、安全文明胖施工为控制前板提，一切施工捡协调管理即人蚀、材、物应首须先满足以上先拢决条件，以确馆保结构施工总鲁进度计划达到浴要求。饱在整个工程的龟施工流程中，汽可分为地下室英结构施工期、痕塔楼结构施工独期、灌粗装饰（外立持面尚）施工期、设堤备安装慕、精装修其和调试施工期汪，通过各个工谜序间合理搭接袭、平衡协调及存计划调度，紧府密地组织成一辫体。窄根据施工图纸坟的后浇带位置聋及主楼、塔楼呀、纯地下室的虹位置关系，对醒地下室进行分杏区施工。施工流程锅总体施工流程朵图葵1孙）底板施工阶辣段基坑底人工清理修整基坑底人工清理修整验槽钎探垫层混凝土浇筑水泥砂浆找平层防水层施工防水保护层底板钢筋及墙体插筋外墙吊模安装底板混凝土浇筑养护测量放线搭设灯笼架绑扎墙柱钢筋竖向钢筋连接支墙柱模板测量放线搭设灯笼架绑扎墙柱钢筋竖向钢筋连接支墙柱模板搭满堂脚手架支梁底模板绑扎梁钢筋支梁侧模板、顶板模板绑扎顶板钢筋放垫块清理梁板内杂物浇筑混凝土搓毛（或收光）养护淹施工进度实施输计划筋施工总进度计佳划的编制原则嗽和方法妙本工程施工进榴度计划按照以瘦下文件及整体暑施工部署中选瓶定的施工方法孔，在确保施工喷质量和安全的靠前提下，尽量乱为业主着想，盯加快施工速度交，以利提前竣丹工的原则进行艇编制。界建设单位提供宿的苦合同候文件。手待建项目建设慕用地的周围环票境及现场情况清。赢现行的国家各悠种施工、验收庙规范、规程和虽质量评定标准株。翼现行的国家关站于建设工程施节工安全技术法北规和安全技术绿标准。问公司颁发的文捆件、工艺标准栋及施工方法及榴公司拥有的技沸术力量。粗工程投标过程鞭中业主及设计丽提出的各项要晴求。哭施工进度孤实施计划捎本工程的施工医进度计划是根葬据查投块标文件、亏业主要求饰、总平面图以冰及相关的技术互资料和现场勘薄察的实际情况畏，以及投入的序各类生产资源三通过计算分析么后编制面成的首。认本工程的关键珍线路为：桩基缸工嘱程惨→坚地下室结稻构吃→乏预售缓→露主体闻→铸装饰工寸程燥→偶→孙市政工坐程养→棍竣工验收。廉具体施工进度爪计划详见：辉附件怨《毒施工夜总进度计划皆》糠计划的风险分员析及保证措施柱计划的风险分池析及保证措施村序号丝风险密因素樱风险分析显解决方案及保乐证措施轻1游施工作业面交孕出须本工程基坑支诊护，土方开挖裙由前期单位施嫁工，其施工进沾度不能由我方形控制。怜部分施工作业茎面交出时间可边会比招标文件膀预计交出时间线迟，导致该部逗分的开始施工屠时间推迟，严株重时可直接影酬响工程节点的恒完成。矛积极配合业主晃做好施工现场卡的协调工作，蚕确保施工作业货而能按期交出露；正按照交出时间笋的先后进行安售排施工，充分乓利用各个工作沉面，见缝插针束；莫当出现施工作肌业面推迟交出嘉的情况时，将胜通过加大施工刷投入来加快施除工进度；若场料地交出时间延怨迟很多，则除叠了加大施工投什入外，同时还傲需向业主提出议工程节点延迟怜的申请和索赔约。惯2蒙施工资源投入朵本工程工程量仪大，施工时间更紧，造成了大升量施工资源在滚短时间内大量犯投入，才能满句足施工进度的浑需求。若施工该资源的投入量下不能满足施工陈需求，则直接掠影响到工程的裤施工进度。职在投标阶段根哨据工程的工作夫量，根据企业鱼自身的资源情搅况，预先与材烘料供应商、设众备供应商以及家专业劳务队伍尝进行协商，签遥订意向书，一壶旦中标，立即掠安排施工资源倾进场施工。拔在施工期间，冤做好施工资源兼的计划安排，秤使施工资源能宜满足工程连续哄施工的需求。挖同时，联系后佩备供应商、专图业劳务队伍，丰以防突发事情殿出现后能有后浸备施工资源继零续投入，保证恐