房屋修复工程施工组织设计方案

工程施工方案第一部分：工程概况本方案主要针对房屋工程的一般维修。主要维修项目有：(2)外墙墙面破损修复(主要包括：面砖外墙、油漆外墙等)；(3)室墙体开裂修复、由漏水造成的油漆脱落、吊顶损坏、地板损坏的维修)；第二部分：主要项目施工方法一、屋面漏水修复平屋顶漏雨维修工程作法(2)、情况一：在原有层面保温层上重新找平，待找平层干燥后铺设防水卷材(防水材情况二：如防水层是外铺设的。先切除破损的防水卷材(每边各向外扩30cm)再如屋面大面积破损则建议做排气处理。具体施工方法：在原有层面保温层增设m情况三：用油膏嵌补铝板裂缝，再用复合三元乙丙卷材补贴层。(3)、做好成品的保护；铺好的卷材防水层上不得直接行走小车，如果运输需要应垫脚瓦屋面破损维修工程作法拆除原屋面瓦，重新铺设屋面瓦。情况二：瓦屋面漏水，二、外墙面破损修复工程作法面砖外墙破损修复工程作法(1)、外墙修复开始前，应贴告示布告居民。(2)、根据外墙损坏部位及高度等实际情况选用吊篮或脚手架。在底层过路口搭设安全平网，以防落物伤人。(3)、凿除破损的面砖，墙面的凸出部位剔凿平整，先洒水湿润再铺贴面砖。。涂料外墙破损修复工程作法(1)、外墙修复开始前，应贴告示布告居民。(2)、根据外墙损坏部位及高度等实际情况选用吊篮或脚手架。在底层过路口搭设安全平网，以防落物伤人。(3)、凿除破损、起皮的涂料(如干挂石材外墙则要凿除干挂石、保温板及找平层)。料(墙纸的铺贴)。(5)、基层表面的浮尘、疙瘩要清理干净，表面的隔离剂、油污必须用碱水清刷干净，用清水冲洗干净余留碱液。(6)、满刮腻子应根据墙体的平整度用腻子进找平，并用铝合金靠尺随时检查，阴阳角(8)、进行第一道涂料的涂刷。第一遍涂料干燥后，对墙面上的麻点、坑洼、刮痕要用腻子重新找平，然后用细砂纸轻磨，并把粉尘清理干净，达到表面光滑平整。(9)、然后进行第二、三遍涂料的施工。(10)、外挂石材的铺设、保温板施工。三、室破损修复工程作法室墙面开裂、起皮修复工程作法先搬移业主室家具，地板用彩条布铺设，防止施工破坏室环境。→修补打磨→腻子成活→刷面层涂料m水湿润。干净，用清水冲洗干净余留碱液。绷带宽度应不小于80mm，粘贴时应将绷带拉直、糊平。m将浮尘用毛掸清理干净。9、喷浆应按先上后下的顺序，沿一个方向进行喷涂，喷涂时喷头离墙20-30cm为宜，移动速度要平稳，使涂层厚度均匀。后用细砂纸轻磨，并把粉尘清理干净，达到表面光滑平整。乳胶漆施工的注意事项1)水泥砂浆基层要选择耐碱性的乳胶漆，湿度较高或局部有明水的空间要选择耐水性的腻子和乳胶漆。2)基层必须干燥、干净，并做必要的表面处理。3)接搓必须在施工缝或阴阳角处，不得任意甩搓。4)每批材料的颜料和各种材料的配合比必须一致。乳胶漆施工的验收标准检验方检验方法观察用钢尺检查颜色泛碱、咬色流坠、疙瘩砂眼、刷纹装饰线、分色线直线度允许偏差普通涂饰均匀一致允许少量轻微允许少量轻微通顺高涂饰级均匀一致不允许不允许纹项次12345注：涂料的选择乳胶漆品牌：大师、立邦美得丽；业主指定除外。油漆品牌：殴龙、藤；业主指定除外墙纸品牌：欧雅、格莱美；业主指定除外室吊顶破损修复工程作法情况一：吊顶石膏板由于漏水原因导致损坏修复方法：调换石膏板。情况二：吊顶轻钢龙骨及吊顶均损坏A、轻钢龙骨纸面石膏板吊顶(1)工艺流程图：弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨及横撑→起拱调节平→安装石膏板(2)操作要点：m标高线作为吊顶安装标准控制线。2)采用Φ8全丝吊杆，安装时先将长短适宜的螺杆调直，丝杆外露螺纹长度不应小于30mm。当吊杆与设备相遇时，不能将吊点设在设备支架上，应调整吊点构造或增设吊秆，以(5)验收标准保证吊顶质量，调整吊点构造的主要方法为焊制角钢架。吊杆应通直并有足够的承载能力。3)根据吊顶平面图及龙骨的排列方向和间距确定吊杆固定点，弹线并复验吊点间距，吊点间距为600~1000mm之间，在吊点处可用冲击钻将吊点对应的楼板底打中φ10洞口，将装有吊杆的φ8膨胀螺丝固定于吊点处，并调直吊杆使之牢固不变形，确定主龙骨排列时，尽可能避开灯洞及风口等位置。4)安装主龙骨时，先将主龙骨用大吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝卡牢，主龙骨接长提高l公分)跨度越大起拱随之增大。主龙骨间距为800mm。5)吊杆距主龙骨端部距离不得大于300㎜，当大于300㎜时，增加吊杆。当吊杆长度大7)横撑龙骨与次龙骨垂直，装在罩面板拼接处，横撑龙骨与次龙骨的连接采用连接件龙骨时宜用次龙骨截取，安装时横撑龙骨与次龙骨的底面平顺，以便安装罩面板。8)龙骨调平：在安装龙骨前，因为己经拉好标高控制线，根据标高控制线，使龙骨就9)石膏板安装前需对己安装完的龙骨和石膏板进行检查，龙骨底面要平整，灯洞、风(3)石膏板的安装应符合的下列技术要求：1)要求安装牢固、板面平整，无凹凸,无断裂,边角整齐。2)从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离应小于10cm。3)石膏板安装时应错缝固定在龙骨架上。(4)成品保护：吊顶装饰安装完毕后，不得随意剔凿，严禁上下人损坏吊顶安灯具、风口等时不得损坏和污染吊顶；后续作业时，应采取保护措施，以防污染。检验方检验方法用钢尺检查和塞尺检查项目表面平整度接缝直线度接缝高低度允许偏差项次123B、条形铝扣板吊顶(1)施工程序：测量放线→安装吊杆→安装轻钢龙骨→安装检查机电设备管道安装→检查检修道安装→安装扣卡式龙骨→安装铝扣板→安装风口灯具→调平验收。(2)施工要点1)测量放线。根据设计图纸的要求，弹标高线和龙骨布置线，检查机电管道满足设计2)吊杆与轻钢龙骨安装。吊杆安装的间距取决于龙骨的布置，条形板天花主龙骨间距为1200mm，龙骨吊杆间距为800~1200mm，如遇设备管道时龙骨吊杆间距适当缩小。证吊顶质量，调整吊点构造的主要方法为焊制角钢架。吊杆应通直并有足够的承载能力。直接扣在卡式龙骨上。3)检查机电。检查天花上的通风、消防、电器线路是否安装好，是否已完成试压试、板安装工作。4)整个龙骨调平后铝扣板安装。(3)铝扣板天花安装的注意事项1)吊杆距主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。校正龙骨架的位置及水平度。通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过lmm。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。4)设备、灯饰应弹线开孔，这直接关系到天花装饰效果。风口、灯具等设备与天棚表项次面衔接要得体，安装要吻合。项次涉到两面收口，应用两根边龙骨背靠背，拉铆钉固定，然后按预留口的尺寸围成框。(5)铝板吊顶验收标准项项次项目允许偏差(MM)检验方法1表面平整度22接缝直线度3接缝高低度1用钢尺检查和塞尺检查C、矿棉板吊顶(1)施工工艺弹线→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→起拱调平→安装矿棉板(2)施工方法1)根据图纸先在墙上、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶板上画出吊顶布局，确定吊杆位置并与原预留吊杆焊接，如原吊筋位置不符或无预留吊筋时，采用M8膨胀螺栓在顶板上2)根据吊顶标高安装主龙骨，基本定位后调节吊挂抄平(注意起拱量)；再根据板的规。3)主龙骨间距一般为1000mm，龙骨接头要错开；吊杆的方向也要错开，避免主龙骨向一边倾斜。用吊杆上的螺栓上下调节，保证一定起拱度房间短向1/200，待水平度调好后再逐个拧紧螺帽，开孔位置需将大龙骨加固。通过各种试验后方可安装面板。5)矿棉板安装：注意矿棉板的表面色泽，必须符合设计规要求，矿棉板的几何尺寸进行核定，偏差在±1mm，安装时注意对缝尺寸，安装完后轻轻撕去其表面保护膜。(3)质量标准明龙骨吊顶工程安装的允许偏差：允许偏差(MM)项目矿棉板检验方法用钢尺检查和塞尺检查表面平整度接缝直线度接缝高低度2123注：材料的选择2、石膏板：拉法基、泰山室墙面砖损坏修复工程作法原因分析：墙面开裂造成墙面砖开裂损坏。修复做法：修复前先凿除损坏的面砖，基层表面的浮尘、疙瘩要清理干净，基层墙体的凸1)基层处理2)挑选面砖面不得有变色、起碱、砂浆流痕和显著光泽受损处。3)放线在底灰上可先弹出垂直与水平的十字坐标控制线，再根据采用的砖的排列形式，用砖的实际规格与墙面实际尺寸相结合，确定面砖出墙尺寸和缝的宽度，一般要求水平缝与窗台面直、缝道均匀。(3)浸砖润墙这是保证装饰面质量的一个重要技术环节。釉面砖粘贴前应放入清水中浸泡2小时以上，然后取出量干至手按砖背无水迹时方可粘贴。(4)面砖粘贴这是釉面砖施工中的最重要工序。1)粘结砂浆配合比采用1：2(体积比)水泥砂浆。缝由厂家直接加工后送至现场；电梯厅墙面无设计要求，接缝宽度为l~1.5毫米，且横竖；本工程中电梯厅所用墙面为600*600，因此面板粘贴前需在砖背开槽，挂铜丝后用云石用靠6)清缝勾缝a(5)墙砖的注意事项1)施工顺序由下往上分层粘贴，先粘墙面砖，后贴阴角及阳角，其次粘压顶，最后粘底座阴角。2)面砖粘贴20分钟，切忌挪动或震动。3)按要求采用横平竖直通缝式粘贴方法；面砖横竖缝定必须保证在l-1.5MM围之，在质量检查时，要检查缝宽、缝直筹容。4)突出物、管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖套割吻合，突出墙面5)施工中如发现有粘贴不密实的面砖，必须取下添灰重贴，不得在砖口处塞外，以免(5)墙砖的验收标准检验方检验方法用直角检测尺检