与外架分包施工合同

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木（模板、支撑）工及外架分包合同合同编号：发包单位：承包单位：签订日期：木（模板、支撑）工及外架分包合同发包单位：（以下均称甲方）承包单位：（以下均称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿、公允、诚恳信用原则的基础上就乙方承包甲方发包木（模板、支撑）工及外架分包事宜，经甲乙双方协商一样，特达成本合同，以资双方共同遵守：第一条工程名称、地址1.1项目名称：1.2项目地址：其次条承包范围及工作内容2.1承包方式：模板、支撑包清工及钢管外脚手架包工包料，包制作安装，包拆除，二次运输及指定地点堆放。其中主材须运用下列材料：2.1.1外脚手架、平安网材料运用市场合格钢管、扣件及平安网等一切脚手架材料。2.1.2承包范围：甲方施工图中整体建筑的模板工程及外架、支撑（塔吊、人货电梯或井字架等垂直运输机械由甲方供应，乙方负责供应支撑、支托、外架钢管、扣件、脚手板、防护板、平安网、外架加工机械、铺材（铁钉、锯片、铁线、绑条、对拉螺杆、PPC套筒、外架平安网、脚手板、悬挑脚手架时的悬挑型钢、悬挑平台型钢等，其中止水螺杆由甲方供应）进行模板加工、搭设、外架搭设、挂平安网、铺脚手板、搭设机械设备防护棚、平安通道防护棚、临边防护、井道围护等工序；施工范围包括但不限于：丰城·丰跃名城项目基础承台、基础梁、底板、剪力墙、楼层梁、板、柱、楼梯、钢筋混凝土台阶、后浇带、生活消防水池、室外化粪池、砌筑墙体的构造柱、混凝土过梁、圈梁（基础护壁圈梁除外）、悬挑雨篷、悬挑梁板，项目工程内的设备基础，游泳池、花架、屋顶装饰构件、女儿墙压顶或其他装饰构件等附属设施，地下室、屋面细石混凝土爱护层内全部项目工程范围内的模板、支撑及外架工程（高大支模的方案费用及论证费不包含在内，但高大支模的支撑及搭设费用已包含在施工范围内）等全部模板、支撑工程及外墙脚手架工程。2.3工作内容：担当木工分线放线、制作、安装、拆除、修理、整理、码放、刷油、平安文明施工（含：自身的平安防护、清理、清洁等）、施工场内的材料搬运（含：水平搬运、垂直搬运）、砼浇捣时派人员跟班等为完成本工程所需全部工序。第三条合同价款、工程变更及结算方法3.1本工程实行综合单价包干形式，综合单价包括但不限于为完成本工程产生的人工费、材料费、机械费（含机械进退场费）、管理费、平安文明施工费、二次运输费、夜间施工增加费、抢工费、误工费、损耗、支撑和钢管外脚手架、平安网材料及全部制作安装的边墙杆、加固件、对穿螺杆加工、螺栓、各种协助设施、辅材、堆放管理费、现场保管搬运整理费、劳保费、保险、平安措施费、利润、包规范要求或规范所隐含要求及施工图纸中没有反映的工程量、包设计图纸不完善但实际施工须要的工序或工程，包施工期间材料、人工、机械的市场价涨跌等模板分项工程相关的一切费用。包质量、包工期、（包括但不限于编制、收集、整理等发生的费用），包工完场清的清洁费，包乙方施工管理人员的工资、保险费、人身损害意外保险、暂住证费用，包验工程施工期间的维护费，工程正式移交甲方以前的成品爱护等。3.2模板、支撑工程3.2.1合同暂定金额（小写）：￥2760.8万元，大写：贰仟柒佰陆拾点捌万元（人民币），计价清单如下：子目名称暂定工程量综合单价合价计算规则备注木（模板、支撑）工分包23.8万平方米86元/平方米2046.8万元实际完成建筑面积（m2）×综合单价（元/m2）建筑面积计算规则详合同附件及外架分包23.8万平方米30元/平方米714万元实际完成建筑面积（m2）×综合单价（元/m2）建筑面积计算规则详合同附件单价明细木工主体支架元/平方米主体铺平板元/平方米二次结构元/平方米利润元/平方米外架租赁费元/平方米搭架费元/平方米拆架费元/平方米利润元/平方米3.3工程变更（仅指建筑面积增减的设计变更或因其他非乙方缘由造成的人材机费用增加的变更，其他未造成乙方人材机费用增加的设计变更合同综合单价中已经包含）：经设计部门确定的变更通知进行变更，任何口头或其他形式的变更通知均为无效变更；工程变更项目的工程量增减按合同约定的综合单价计算工程款。3.4结算：主体封顶后，甲方收到乙方递交的竣工结算报告及完整的结算资料后三个月内审核完毕。乙方有义务为甲方供应协作，双方发生较大分歧难以解决时，且乙方不主动协作，则以甲方审核数据为准。第四条工程量及面积计算方式4.1工程量按实际完成的建筑面积计算，整体施工面积约为23.76万平方米，其中，基础部分建筑面积约为5.05万平方米；商业裙楼部分建筑面积约为13.62万平方米；酒店（公寓）部分建筑面积为约5.09万平方米。4.2合同合计单价结算时不再计算超高费等其他费用，每楼层的建筑面积按相关规定计算建筑面积。4.3合同范围内施工图中结构基础、各楼层梁、板、柱、防潮垫层、爱护层、地沟、排水井、底板、地面、剪力墙、楼梯、后浇带、屋顶、平台、屋顶混凝土楼梯顶盖、生活消防水池、室内外化粪池、构造柱、圈梁（基础护壁圈梁除外）、设备基础、扶梯空间层、无板架空层、屋面花架、装饰柱、游泳池及其他各种附属结构等不另计算建筑面积。4.4建筑范围内，当顶部有浇筑楼盖时的门厅、中庭等无论单层多高不计算超高费及增加建筑面积，仅计算一层建筑面积。4.5除以上不计算乙方施工建筑面积部格外，其余建筑面积计算按建设部颁布的《建筑工程建筑面积计算规范GB/T503532005》（详合同附件4）计算。第五条质量要求5.1乙方按施工规范依据甲方施工蓝图进行施工，梁、柱、板等模板安装，整体应保证横平竖直，拆模后表面应平整，须符合有关质量验收标准。施工质量以验收标准和现场监理监督评定为依据，不符质量要求整改返工时，返工材料及人工等费用乙方自负，且甲方依据乙方返工缘由的实际状况有权对乙方做出相应惩罚。5.2由于乙方施工质量缘由造成返工，返工费用及返工时造成的其他损失全由乙方负责赔偿。5.3施工过程中甲方工程部签发的质量管理条例、技术交底、工作任务单和合同等效。第六条合同履约保证金6.1为了工程顺当开展，乙方同意合同签订前3个工作日内向甲方户名：胡历飞，开户银行：，帐号：转入￥100万元（人民币：一百万元）其中：￥90万元作为乙方实力保证金，￥10万元作为合同履约保证金。甲方收到实力保证金。甲方收到实力保证金及合同履约保证金后即和乙方签订施工合同生效。6.2剩余￥10万元作为整个合同履约过程中平安文明施工保证，工程竣工完成后一次性无自息还返。第七条付款方式7.1木工工程合同范围地下室（含基础、剪力墙及附属结构）二层全部完成支付完成工程量的，裙楼每完成二层支付完成工程量的，主楼按月支付完成工程量的，主体封顶后三个月内支付完成工程量的，余款在竣工验收后一年内支付完。7.2外架工程合同范围地下室二层完成及裙楼每完成二层支付完成工程量的，主楼按月支付完成工程量的，主体封顶后三个月内支付完成工程量的，外架拆除后三个月内支付完成工程量的，余款在竣工验收后一年内支付完。7.4乙方每次请款时，必需依据甲方制定的请款流程执行.第八条合同工期8.1由于开发须要，本工程分一期、二期工程建设，一期工程为建筑施工图中Ａ区，二期工程为建筑施工图中Ｂ、Ｃ区。各期时间节点如下：8.1.1本工程要求2014年1月30日前完成丰城·丰跃名城一期首层框架施工；8.1.2二期工程要求进场时间暂定2014年4月，二期地下室封顶时间2014年7月；8.1.3一期工程6层封顶时间2014年4月；8.1.4二期工程6层封项时间2014年9月30日；8.1.5一期二栋高层封顶时间2014年9月。8.1.6以上时间节点不属不行抗力的阴雨包括在内。8.2如工期调整，以甲方项目经理要求之时间为准，乙方须协作甲方施工进度要求。如甲方要求乙方提前完工的，甲方应当提前2天通知乙方，乙方在24小时内没有异议的，视为乙方同意。上述合同工期节点已考虑到可能出现的各种不利条件，一般不予延期。仅在出现不行抗力、重大设计变更等状况时，经乙方申请（但乙方应在出现延期事项后24小时内书面对甲方申请延期），甲方审核认定后，方可予以延期。8.3逾期竣工赔偿：逾期超过5天，每逾期1天，乙方向甲方支付违约金￥20,000.00元，逾期10天以上的，甲方有权解除合同，并按合同中综合单价的80%进行结算，乙方不得提出异议。8.4阶段性工期(即节点完成期)滞后的，从第五天起，每滞后一天，乙方向甲方支付违约金人民币20000.00元，滞后10天以上的，甲方有权解除合同，合同中综合单价的80%进行结算，乙方不得提出异议。8.5乙方施工人数必需保证甲方进度须要，如施工过程中甲方发觉乙方现场施工人员偏少，甲方有要要求增加人手，乙方应在4个小时内响应，如在4个小时内未进行响应，甲方有权另请工人，另请工人工资双倍从乙方工程款中扣除。8.6乙方必需严格按甲方要求时间节点进行施工，如在一期工程施工过程中未按第一个节点工期完成，且在施工过程中协作程度不能令甲方满足，施工质量达不到甲方要求，甲方有权解除合同或将二期工程发包另一个施工单位，乙方不得提出异议。如解除合同，甲方将按承包综合单价的80%同乙方结算，乙方不得提出异议。第九条施工爱护9.1乙方应协作其他工种的工作，不得阻碍及破坏自身承包范围外的其他工程、工作。因乙方干脆或间接导致的成品、半成品、设备、设施等损坏及人员损害，乙方担当全部责任。视情节严峻，甲方保留追究乙方其他相关法律责任的权利。9.2乙方应对本工程（半）成品进行管理和爱护，费用由乙方担当。第十条双方责任10.1甲方责任10.1.1甲方委派（联系电话：）为现场负责人，并可在工作过程中依据须要调换适合人选并通知乙方，乙方不得异议。甲方现场负责人代表甲方对本项目工程进行质量、平安、技术、进度、施工实施等全面管理。有权对乙方技术水平、施工实力达不到合同要求或不协作管理的乙方人员拒绝参与施工作业，并可予以清离施工现场；有权对乙方在施工过程中的违规行为加以制止；有权实行依章扣款。负责审查及确认增减工程、变更工程等签证单，未经现场项目负责人审查签证均属无效。10.1.2按合同约定供应建筑建施及结施蓝图一套、材料、设备、工具、设施，供应三级配电限制箱及临水接驳点。乙方负责接驳点后管道、电缆、电线、配电箱、施工照明灯具及配件的选购 、安装、拆除等费用。施工用水电费由甲方担当，生活用水电费由乙方自行担当。10.1.3甲方在施工现场周边供应塔吊、施工电梯等垂直运输机械，并免费供乙方运用，乙方运用必需遵守机械相关运用规则及工地相关制度。施工场内发生的二次运输由乙方自行担当。10.1.4刚好向乙方供应所须要图纸，并刚好供应有关的设计变更和工程指令。10.1.5负责向乙方进行质量技术交底、平安技术交底，组织三级教化，并就甲方的管理规定向乙方交底。10.1.6组织召开项目部工程例会和其它会议，并刚好发出会议纪要。10.1.7审核验收条件，组织验收、竣工验收。10.1.8按合同要求审核、支付工程款。10.2乙方责任10.2.1遵守甲方现场管理制度和规定，协作甲方的管理。10.2.2须严格依据施工图纸、设计说明文件、甲方认可的施工组织设计和施工方案，以及现行规范、规程、标准细心组织施工，并且施工质量必需达到本合同约定的标准。10.2.3施工前应组织施工人员熟识图纸、规范和相关的技术要求，对施工人员进行质量技术交底和平安技术交底。10.2.4按甲方的要求参与甲方组织的各类会议和培训，提交各类支配、报告和报表经甲方审批后乙方应严格执行。10.2.5对施工图纸、设计变更和工程指令进行复查，对发觉的问题或存在的疑问，有义务刚好向甲方提出。10.2.6按合同规定的标准和要求施工。对自身的施工方法、技术措施以及工人操作的牢靠性、平安性负全责。10.2.7未经甲方验收即自行隐藏的工程，甲方有权要求乙方破开覆盖层检查、验收，由此造成的一切损失和责任由乙方担当。因本道工序问题造成下道工序工期延误、错误或其他损失，乙方承当相关责任。10.2.8如施工中如发生质量、平安事故，应马上实行有效措施，尽量削减损失。并应同时向甲方报告，获得进一步处理的指令。因乙方缘由导致的质量、平安事故（如：蜂窝麻面等等），乙方应当在甲方指定的时间内整改，费用由乙方担当。10.2.9乙方委派（联系电话：）作为项目负责人（即联系人），负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的事宜（质量、进度、平安文明施工、防盗等）。乙方更换项目负责人须提前15天向甲方提出书面申请，更换其他管理人员须提前10天向甲方提出书面申请。未经甲方书面同意，乙方不能更换联系人、项目负责人、其他管理人员。未经甲方同意，乙方擅自更改联系人或现场负责人或其他管理人员的，甲方有权解除合同，乙方担当合同总金额20﹪的违约金。乙方代表及管理人员应具备管理实力和工作技能，并听从甲方、监理的合理管理，如不胜任或不听从指挥，在甲方通知后应于24小时内无条件将其撤换，并不得索赔。乙方项目负责人必需长驻工地现场，并保持24小时通讯畅通。如有特别状况须要短暂离开工地，必需向甲方施工主管以上管理人员请假并获批准，但每月请假天数不得超过5天，且请假期间仍应保持24小时通讯畅通。如未获批准离开工地现场，或每月请假天数超过规定，甲方将按每天200元人民币对乙方处以违约金，并在工程款中扣除。10.2.11甲方设计图纸内容如有变更，乙方必需听从甲方调整支配。（总建筑面积按变更后乙方实际施工的建筑面积计算，有变更时详细以甲方通知的变更单或签证为依据）。10.2.12乙方施工过程中应严格按规范进行文明施工，留意平安，施工过程中乙方的一切平安事故责任及费用由乙方自行担当。10.2.13乙方施工进度必需满足甲方的进度支配并刚好作出调整，工期滞后时，乙方须即时加派人员、增加设备和材料，以满足工期须要。10.2.14乙方应当健全质量、平安检查制度，在现场设专职质量和平安检查员，按施工图纸、图纸交付记录、设计变更通知单和国家现行的规范、标准做好自检工作，并刚好处理存在的问题。10.2.15依据甲方测量人员定点标记及数据，乙方自身负责测量自身柱轴网及标高放线，核对轴线尺寸，若模板轴网尺寸、标高尺寸有误差，是由于乙方自身缘由返工整改时，费用乙方自理。10.2.16本项目临时生活设施，由甲方供应，乙方负责交给生活水电费，并保证生活区干净、整齐符合工地平安文明施工的要求，并接受甲方、监理单位和地方平安监督部门的检查，对检查中存在的问题刚好进行整改，如因检查不合格或整改不合格造成的罚款均乙方担当。10.2.17退场前应完成现场及生活区的清理工作，否则，甲方有权自行派人清理，并按实际发生费用的三倍向乙方收取。乙方应在5天内完成清理工作，以及人员、材料、设备、工具及乙方全部其它物品的撤离工作。10.2.17乙方必需严格执行国家及地方劳动法规和有关文件规定，合法聘用管理人员及工人，确保劳动者合法权益。否则，由此造成的一切损失和责任由乙方担当。乙方必需为从事危急作业的职工办理意外损害保险，并为施工场地内自有人员生命财产办理保险，支付保险费用。保险费用由乙方担当。第十一条平安文明施工11.1乙方必需严格遵守国家和当地的有关平安、文明施工的法律、法规、规定，严格执行甲方制定的平安、文明施工规章制度。乙方所带机械必需符合平安运用要求。11.2乙方必需马上将新进场或新调入班组人员名单上报给甲方项目部质安员，协作项目部对班组的平安教化工作，加强对每个班组的平安教化和管理，实行严格、科学的平安防护措施，确保施工平安，并确保施工场地内、外其他人员的平安。11.3由于乙方缘由引起的平安事故的全部相关责任由乙方担当，对于给甲方造成的损失，甲方有权从工程款中予以扣除。事故发生后，乙方应马上实行有效措施，尽量削减损失，并应同时向甲方报告，获得进一步处理的指令。11.4如甲方认为存在平安隐患，甲方有权要求乙方部分或全部暂停施工，乙方接到通知后必需马上停工，待乙方改正后，经甲方检查、同意，方可复原施工。由此造成的一切损失和责任由乙方担当。11.5乙方必需加强对班组的现场文明施工教化和管理，包括（但不仅限于）：各种周转材料、工程材料、施工机具必需指派专人负责分类堆放在甲方指定地点，每天的施工垃圾应派专人清运到甲方指定的地点，工程竣工后应按甲方规定的时间组织人员、材料、机具退场，退场前必需清理好现场。乙方如违反本条款，甲方可自行派人整理、清运，并按实际发生费用的两倍向乙方收取费用。11.6乙方须加强对班组人员的现场消防防火教化和管理，乙方应担当因乙方缘由发生火灾造成甲方、乙方及第三方的全部损失，并担当全部责任。甲方不担当任何责任和损失。11.7乙方应妥当保管好自己的以及向甲方领用的材料、设备、工具、设施及其它物品，否则，如发生遗失、损坏，一切责任和损失由乙方担当。11.8乙方自行购置平安帽等合格的劳保装备，费用由乙方担当。11.9乙方必需严格遵守甲方制订的施工人员生活区管理制度，生活区指定专人打扫，垃圾堆放在指定位置。凡因乙方缘由造成的平安、文明方面的问题，乙方应担当全部责任，并担当全部相关的损失。11.10乙方应对施工人员加强教化和管理，严禁出现黄、赌、毒、打架等现象，以及其它任何违法、犯罪活动。否则，一经发觉，甲方将马上通知公安部门处理。乙方必需将相关人员清退出场。11.11甲方依据现场详细状况，可要求乙方和甲方另行签订平安生产责任书，作为本合同的补充文件，对双方均有约束力。11.12凡未按文件进行文明施工或文明施工检查不合格，施工方又不实行措施订正的，或最终评定为文明施工不合格的，甲方将处以本合同工程总造价10%的违约金。第十一条伤亡事故处理11.1乙方已对本工程及本合同承包全部工作内容的危急性及损害性进行了全面评估，并于合同价格内充分考虑了工伤事费用。如遇工伤事故，按以下方法处理：11.1.1出现工伤事故时乙方应刚好将伤者送往就近医院就医，支付医药等全部相关费用，并在半小时内报告甲方。11.1.2乙方是工伤事故干脆责任人，全部工伤费用（含医疗费、赔偿费等全部费用）均由乙方担当。11.1.3当发生工伤事故时，若乙方躲避、不主动主动或拖延时间。经劝说无效后，甲方有权单方实行措施，按甲方和受伤当事人达成的协议或按有关部门的处理看法强制执行，由此引起的一切经济损失及其它后果，乙方无条件担当。第十二条用工管理12.1乙方不得雇用以下人员：在甲方公司或建设单位有组织、参和闹事前科人员，罪犯、犯罪嫌疑人、犯罪潜逃案犯、传染病携带者、精神病者、未成年人等国家及地方政府部门规定不宜参和社会生产活动的人员。12.2乙方人员进场后，3天内应按当地上级行政、公安部门及甲方规定马上办好相关手续。3天内，乙方应将其相关施工人员身份证、上岗证或有关证明文件复印件送交甲方备案，原件备查。乙方如有人员变动，应即时通知甲方变更。否则，产生的一切后果由乙方自行担当，并且甲方有权要求相关人员退场。12.3凡有未进行登记的乙方施工作业人员或变动、除名等的人员，不属本工地的人员，一切责任由乙方担当。12.4如政府部门要求办理暂住证、婚育证等政府证件，乙方应自行办理，费用由乙方担当。12.5乙方施工作业人员必需是身体健康的劳动者，施工作业人员必需遵守甲方的一切规章制度。和本工程无关的乙方人员不得进入施工现场。12.6如乙方人员发生打架、斗殴等违规、违法行为，交由公安机关处理。乙方施工作业人员不得谩骂、要挟、暴力的方式对待甲方、建设单位及监理单位人员，一旦出现，可马上除名、清离施工现场。12.7乙方应和其雇请的施工作业人员签订书面雇佣合同。乙方担当并支付施工作业人员的劳务酬劳及社保等和施工作业人员有关的全部费用。12.8本合同解除、终止或中止后，除乙方联系人和甲方联系结算业务外，未经甲方允许，乙方所雇人员不得进入工地现场或建设单位的销售或办公场所，否则按乙方违约处理，甲方可按乙方人员进入该等场所的人次计收乙方违约金，每人次的违约金按合同总价的1%计。12.9甲乙双方之间不论发生何种争议，均应由乙方联系人和甲方商谈，乙方所雇其他人员不得以任何形式向甲方或建设单位提出任何要求，亦不得进入建设单位的销售或办公场所。第十三伤亡事故处理13.1乙方已对本工程及本合同承包全部工作内容的危急性及损害性进行了全面评估，并于合同价格内充分考虑了工伤事费用。如遇工伤事故，按以下方法处理：13.1.1出现工伤事故时乙方应刚好将伤者送往就近医院就医，支付医药等全部相关费用，并在半小时内报告甲方。13.1.2乙方自身造成的工伤事故是工伤事故干脆责任人，全部工伤费用（含医疗费、赔偿费等全部费用）均由乙方担当；如第三方造成的工伤事故，甲方负责协调处理，费用由相关责任方担当。13.1.3因乙方造成的工伤事故时，若乙方躲避、不主动主动或拖延时间。经劝说无效后，甲方有权单方实行措施，按甲方和受伤当事人达成的协议或按有关部门的处理看法强制执行，由此引起的一切经济损失及其它后果，乙方无条件担当。第十四条工资支付14.1乙方应妥当处理其劳资关系，自觉接受政府相关部门监督管理及检查并交纳相关费用，严格按国家及地方有关规定按时支付其员工工资，严禁拖欠及苛扣员工工资。乙方已充分了解甲乙双方商定的本合同条款中工程款支付方式对其员工及民工工资支付的影响，乙方因欠薪和其员工造成的纠纷、诉讼等争议由乙方自行解决。第十五条违约责任15.1任何一方违反合同约定而单方终止合同，均属单方毁约，毁约方除须担当因此而造成的一切