酒店施工段工作界面划分水天花月

/施工阶段工作内容土建阶段建筑外墙砌筑、抹灰，地下室设备用房墙砌筑抹灰，门洞预留预埋安装，屋面防水、保温、找坡施工完成，拆除临时设施，外运碴土，完成主体验收，办理土建移交工作面，供应高程限制线。甲方土建分包及协作防水、室内轻质隔墙、供应临水临电临接口、临设场地及运输道路和垂直运输工具。水天花月国际度假酒店--施工阶段划分表水天花月国际度假酒店--施工阶段划分表施工段1后勤区装修内容地下室1、负1层员工餐厅、员工厨房、各消防通道、电梯厅及前室。2、负1层酒店办公区区域（酒店管理公司、工程部等）3、负1层仓库(只能放置戊类产品)、收货卸货区、库房（只能放置丙、戊类非易燃物品）4、负1层设备用房、洗衣房、消防水泵房、消防水池、泳池水处理及化学用品间、空调机房、空调值班机房、5、负2层停车场地面、顶面、墙面、电梯厅及前室、消防通道、设备用房1#楼后勤区负1层热水锅炉、存储间、锅炉房；-2层-屋面层各消防楼梯2#楼后勤区1．1层办公区：夜间值班室、消防楼梯2、2#1层厨房区、消防楼梯、管道井3、2层-8层该区域布草间、走廊通道、消防楼梯、管道井3#楼后勤区1、1层、2层厨房、全部设备用房、管道井、消防楼梯、屋顶用房（功能待定）施工段22#楼客房层精装修内容2#2-8层全部楼层客房、公共电梯厅及电梯前室、客房层走道8层会议室、商务总套施工段31#楼消遣楼、2#楼一层、3#楼宴会厅精装修内容1#楼消遣楼一层游泳池、健身房、儿童游乐中心、接待大厅、男女更衣室、卫生间。二层SPA中心、走道三层KTV配套客房、一层KTV接待大厅、KTV电梯厅、电梯轿厢四层屋面层茶坊（缺功能定位）2#楼一层1、1层中餐厅、中餐包房、配餐间、后勤入口门庭、室外连廊、点菜区及通道、电梯厅、电梯轿厢、公共卫生间、多功能厅、会议室、新娘房、贵宾室2、1层大堂区域：门厅、旋转门厅、入口大堂、大堂吧、观景台、休息区、接待中心、行李房3、1层全日餐厅、商品店3#楼1、1层宴会厅、公共卫生间、走道、自动扶梯、电梯厅、电梯轿厢2、2层宴会厅、宴会前厅、卫生间、新娘房3、3层新娘房、卫生间总包单位和甲方指定分包单位的工程界面划分（酒店）一、土建部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面1楼面地面卧房、起居室、内走道、阳台做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）卧房、起居室及内走廊找平层由精装修分包单位负责，木地板由地板厂家专业负责加工安装，地毯由专业厂家厂家供货安装厨房、卫生间厨房做完结构板（达到防水和爱惜层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度），卫生间防水及爱惜层（达到回填料的条件）、地砖面层、回填料由精装修分包单位施工，地毯由专业厂家厂家供货安装电梯前室、外走廊做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定）电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责消防楼梯做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度（待定）完成找平及防滑条铺贴2墙面卧房、起居室、走道等抹灰并找平完成（达到精装修公司刮腻子的要求）有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸），木挂板基层、异型隔断、墙面软包由精装修分包单位负责、木挂板饰面板、固定家具由专业厂家制作安装卫生间、厨房抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口铺贴由精装修分包单位负责，木制作由专业厂家制作安装消防楼梯抹灰并找平完成完成墙面腻子、油漆3踢脚卧房及客厅抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）木地板路脚由地板厂家专业负责加工安装电梯前室、外走廊抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工。消防楼梯抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工。4顶棚卧房、起居室、走道等完成至结构面不吊顶部位由精装修分包刮腻子刷乳胶漆，有吊顶的部位不做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸），顶棚由精装修分包单位施工卫生间、厨房。完成至结构面吊顶由精装修分包单位施工，集成吊顶由专业业主指定单位施工电梯前室、外走廊完成至结构面吊顶及油漆由精装修分包单位负责消防楼梯完成腻子、油漆防火门由业主指定分包单位负责5入户门完成户门收口入户门由业主指定专业分包加工安装6室内门留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收口室内门由业主指定专业分包加工安装7防火门；水井、电井门留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收口防火门，水井、电井门由业主指定专业分包施工（水井、电井门表面装修由由精装修负责）8外窗及有关部件外窗（包括通往阳台的落地门联窗）外窗安装完成后总包完成收口工作外窗由业主指定专业分包加工安装窗台板预留窗台板安装位置（具体位置详见精装图纸）窗台板由业主指定专业分包加工安装9厨房排烟竖管施工到位燃气管、煤气表由业主指定分包施工橱柜由业主指定分包单位负责安装地面砖、墙面砖和吊顶由精装修分包单位负责。10非承重的分隔墙按精装修图纸全部完成装修设计有特殊要求除外（具体部位详精装修图纸），特殊要求墙体部分由精装修分包单位施工11不封闭阳台地面完成结构板排水立管完成并完成地漏支管，找平层、地面层（含同材质踢脚）及防水由精装修分包单位施工墙面完成保温涂料（或外墙砖）由精装修分包单位施工，栏杆由业主指定专业厂家加工安装顶棚完成保温、涂料吊顶施工由精装修分包单位施工13空调完成建筑部分孔洞预留。未完成装修或改动部分空洞和空调安装由业主指定专业厂家供货安装，风口开洞、检修口开洞及检修口、百叶安装由精装修分包单位施工，检修口、百叶由业主选购 14地采暖完成结构板由业主指定专业分包单位按设计施工（包括分集水器安装）15户内跃层楼梯完成结构板由业主指定专业分包单位按设计施工16厨房橱柜――由业主进行橱柜招标，橱柜分包单位进行安装17墙地砖、大理石――甲供材，精装修分包单位负责施工18淋浴隔断――由精装修分包进行安装19洁具（含水盆柜）――甲供材，由精装修公司进行安装，洗手盆及盆柜由业主指定分包施工20厨卫五金件――甲供材，由精装修公司进行安装二、公共安装部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注电梯总包确定标准层水平线后电梯公司装踏板和门，总包负责塞缝装踏板和门安装完毕进行贴砖并按电梯公司要求预留呼喊箱孔洞消防楼梯电系统完成建筑电气预留预埋，原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司负责敷设照明线路、安装灯具及感应开关；消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装消防疏散指示及应急照明系统线路敷设、插座面板、灯具安装由消防施工单位负责电梯前室电系统原预埋灯、开关底盒及线管移交给装修公司负责全部照明系统线路敷设，插座面板、灯具、开关安装消防疏散指示及应急照明系统线路敷设，插座面板、灯具安装由消防施工单位负责电梯前室排水系统电梯前室排水管甩口并用堵头堵好贴砖后清理排水口并装地漏。精装修接收前检查全部排水管道是否通畅电梯前室背景音乐系统甲方指定分包单位敷设线路、安装音箱，需在贴砖前完成线路敷设电梯前室消防消防公司安装箱底，装修贴砖后装面板装修单位按消防公司要求贴砖，留洞口装修图纸没有消防警铃及手报的位置。电梯前室管井门专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门，贴砖后装锁门框和门安装后并按门锁留洞要求贴砖贴砖后要确保门能够打开电梯前室防火门专业公司在总包预留门洞及弹出水平线并打点后装门框和门及五金件——三、户内安装部分：序号部位总包及指定分包完成界面精装修完成界面备注1给水系统楼层给水管道井接出分户给水管30~40cm，并用堵头堵好接总包入户管至厨房户内总阀及总阀后全部分支管及洁具精装修打压后移交2排水排污系统原预留预埋管件移交给装修单位户内全部阳台、厨房排水甩口及卫生间排水排污总口，精装修接收前检查全部排水、排污管道是否通畅。3供电系统楼层强电间配电箱安装和电缆铺设从电表箱电表后空气开关敷设电缆至户内总箱并装漏电开关，户内强电总箱漏电总开关之后的全部线路敷设、灯具、开关面板、插座的安装原总包按蓝图施工预埋的全部线管及底盒，穿铁线后移交给装修单位。4可视对讲系统甲方指定分包单位装底版、敷设线路、调试设备。——5有线电视系统甲方指定分包单位楼层弱电间分箱安装及电缆