大连房地产市场月报2023年03月

89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大连房地产市场月报2023年03月89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录房地产市场土地市场89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地产市场住宅市场商业市场商业项目办公市场89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|商品房销售规模2018年4月-2023年3月大连市商品房累计销售面积及销售额同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，大连商品房销售面积为687.7万㎡，同比下降3.8%；大连商品房销售额为945.3亿元，同比下降0.6%。2021年12月，全国商品房销售额为20263.2亿元，环比增长39.9%。%%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开施工面积2018年4月-2023年3月大连市房屋累计新开工和施工面积及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-12月，房屋施工面积为4099.9万㎡，同比增长10.45%；全国房屋竣工101411.94万㎡。亿㎡%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发投资额2018年4月-2023年3月大连市房地产累计开发投资额及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，大连房地产开发投资额为201.29亿元，同比增长13.15%。2021年4月，大连房地产开发投资额为58.23亿元，同比增长29.45%。亿元%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|开发到位资金2018年4月-2023年3月大连市房地产开发企业到位资金及其同比增速根据统计局开发经营数据，2021年1-4月，大连房地产开发企业到位资金为376.9亿元，同比增长45.40%。2021年4月，大连房地产开发企业到位资金为85.29亿元，同比增长154.41%。%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房2017年-2023年大连市新建住宅价格1-3月累计涨幅走势2023年1-3月，大连新建住宅价格累计下跌0.10%，涨幅较去年同期收窄0.40个百分点。%2018年4月-2023年3月大连市新建住宅均价及环比变化2023年3月，大连新建住宅均价13756元/m²，环比下跌0.02%，跌幅较上个月收窄0.03个百分点；同比下跌0.71%，百城新房价格同比比由涨转跌。元/㎡%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-新房区域1-3月成交均价(元/㎡)同比(%)3月成交均价(元/㎡)同比(%)环比(%)中山区30799--41676--60.2高新园区22867--22105---2.8沙河口区18609--14962---32.2西岗区18340--17714---5.8甘井子区17205--16643---0.8旅顺口区12602--------大连保税区10221--10614--4.7金普新区9021--9002--3.42023年1-3月大连市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交均价情况2023年1-3月,中山区、高新园区、沙河口区等区域为大连商品住宅（不含保障性住房）成交均价最高区域。89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|价格水平-二手房2017年-2023年大连市二手住宅价格1-3月累计涨幅走势2023年1-3月，大连二手住宅价格累计下跌0.50%，涨幅较去年同期收窄1.10个百分点。%2018年4月-2023年3月大连市二手住宅均价及环比变化2023年3月，大连二手住宅均价15990元/m²，环比下跌0.27%，跌幅较上个月扩大0.16个百分点；同比下跌2.70%，百城二手房价格同比比由涨转跌。元/㎡%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房2017年-2023年大连市商品住宅（不含保障性住房）1-3月成交量及同比走势2023年1-3月，大连商品住宅（不含保障性住房）成交面积为40.7万㎡商品住宅（不含保障性住房）成交套数为3961套。万㎡%2020-2023年03月大连市商品住宅（不含保障性住房）月度成交面积走势2023年03月，大连商品住宅（不含保障性住房）成交面积为12.71万㎡，环比下降33.44%；商品住宅（不含保障性住房）成交套数为1228套，环比下降35.64%。万㎡89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-新房区域1-3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金普新区18.7246--7.1956.5---11.4甘井子区10.2225.1--1.3610.7---77.2高新园区4.8912--2.620.4--45.9中山区2.56.1--0.86.3--4.7沙河口区1.974.9--0.342.7---63.9大连保税区1.784.4--0.383---66.3西岗区0.571.4--0.040.3---89.9旅顺口区0.020----------2023年1-3月大连市商品住宅（不含保障性住房）分区域成交面积情况2023年1-3月,金普新区、甘井子区、高新园区等区域为大连商品住宅（不含保障性住房）成交主力区域，共成交33.83万㎡，占城市成交面积的83.2%。89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|成交规模-二手房2017年-2023年大连市二手住宅1-3月成交量及同比走势2023年1-3月，大连二手住宅成交面积为38.2万㎡，同比下降28.8%；二手住宅成交套数为5244套，同比下降23.6%。万㎡%2020-2023年03月大连市二手住宅月度成交面积走势万㎡89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房大连市新房成交面积段对比2023年3月，从面积段来看，大连100(含)-144㎡面积段成交套数最多，达452套，占比为36.8%，较上月扩大1.6个百分点。大连市新房成交总价段对比2023年3月，从总价段来看，大连70(含)-80万元总价段成交套数最多，达244套，占比为19.9%，较上月扩大8.8个百分点。89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房大连市新房成交单价段对比2023年3月，从单价段来看，大连8000(含)-10000元单价段成交套数最多，达475套，占比为38.7%，较上月扩大8.6个百分点。大连市新房成交户型对比2023年3月，从户型来看，大连二房户型成交套数最多，达569套，占比为46.3%，较上月扩大6.8个百分点。89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|需求结构-新房2023年3月大连市新房面积、总价成交结构面积段总价段40㎡以下40-60㎡60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-144㎡144㎡以上汇总占比(%)50万以下220121000352.950-70万0374912111020016.370-80万11111504932024419.980-100万2162140119018915.4100-150万0131924106115412.5150-200万013339350118114.7200-250万011618485796.4250万以上00002865814611.9汇总528110321247452651228100占比(%)0.42.39.026.120.136.85.310089KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应2017年-2023年大连市商品住宅（不含保障性住房）1-3月供应量及同比走势2023年1-3月，大连商品住宅（不含保障性住房）月均新批上市面积为9.57万㎡。万㎡%2020-2023年03月大连市商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积走势2023年03月，大连商品住宅（不含保障性住房）新批上市面积为9.22万㎡，环比下降16.94%。万㎡89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-供应区域1-3月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月上市面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)金普新区15.9555.6--7.9185.8--516.2高新园区9.1331.8----------甘井子区1.364.7--0.091--99.2西岗区0.983.4----------沙河口区0.953.3--0.9510.3----大连保税区0.260.9--0.262.8----中山区0.040.1----------2023年1-3月大连市商品住宅（不含保障性住房）分区域新批上市面积情况2023年1-3月,金普新区、高新园区、甘井子区等区域为大连商品住宅（不含保障性住房）供应主力区域，共供应26.45万㎡，占城市供应面积的92.2%。89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2018年4月-2023年3月大连市商品住宅（不含保障性住房）销供比走势2023年3月,大连商品住宅（不含保障性住房）销供比为1.38,。%2018年4月-2023年3月大连市商品住宅（不含保障性住房）供应及成交面积走势万m²89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-销供比2023年1-3月大连市商品住宅（不含保障性住房）分区域销供比情况区域1-3月销供比去年同期销供比变动3月销供比去年同期销供比上月销供比中山区70.74--------38.47甘井子区7.51----14.56--127.19大连保税区6.81----1.47----沙河口区2.07----0.36----金普新区1.17----0.91--6.32西岗区0.58--------0.36高新园区0.54--------0.289KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2018年4月-2023年3月大连市商品住宅（不含保障性住房）可售面积与库存去化时间2023年3月,大连商品住宅（不含保障性住房）可售面积约746.78万m²,环比下降2.67%;短期库存去化时间为220.4个月,环比缩短108.9个月。万m²月89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|供求关系-库存及去化2023年3月大连市各区县商品住宅库存对比2023年3月，大连市商品住宅库存主要集中在金普新区、甘井子区、中山区，可售面积分别为306.4万㎡、260.5万㎡、82.6万㎡；出清周期分别为44.3个月、49.2个月、93.1个月。万㎡月89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年(1-3月)大连市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中海地产9.06181745344.992保利发展7.88126107106.253华润置地5.19155582973.334金地集团4.21131873383.195万科3.97136692892.916中国恒大3.7140041570.937大连澳南房屋开发3.5342555420.838中融信托3.4443703360.799招商蛇口3.37197381551.7110绿城中国2272023年(1-3月)大连市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展7.88126107106.252中海地产9.06181745344.993华润置地5.19155582973.334金地集团4.21131873383.195万科3.97136692892.916碧桂园1.9799081951.997大连万达1.8498261761.878招商蛇口3.37197381551.719大连金湾实业1.5095221641.5810远洋集团1.99137421561.4589KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-企业2023年3月大连市企业成交金额排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1中国恒大2.7646005240.602大连澳南房屋开发2.7546505230.593中融信托2.7546505230.594华润置地2535保利发展1.76100412041.756金地集团0.8110209890.797中海地产0.7517934430.428万科0.6710310700.659金科股份0.619413700.6510绿城中国0.4814186360.342023年3月大连市企业成交面积排行榜排名企业名称成交金额(亿元)成交价格(元/㎡)成交套数(套)成交面积(万㎡)1保利发展1.76100412041.752华润置地2533金地集团0.8110209890.794金科股份0.619413700.655万科0.6710310700.656中国恒大2.7646005240.607大连澳南房屋开发2.7546505230.598中融信托2.7546505230.599大连万达0.4310008390.4310中海地产0.7517934430.4289KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-3月)大连市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1波菲蓝岛4.462.2820719586110215高新园区2明秀庄园3.440.793643703219956中山区3金地城2.451.701791444395137甘井子区4中海公园上城2.121.171241812994171甘井子区5华润置地·瑞府2.030.594134463143494高新园区6华润置地未来之城1.811.95186928110597金普新区7中海云川源境1.650.646125647106271沙河口区8中海广贤叁号院1.390.473829480124367高新园区9保利·时代1.380.95991457496140甘井子区10小窑湾万达广场1.151.4915177359976金普新区89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年(1-3月)大连市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1波菲蓝岛4.462.2820719586110215高新园区2华润置地未来之城1.811.95186928110597金普新区3金地城2.451.701791444395137甘井子区4小窑湾万达广场1.151.4915177359976金普新区5万科翡翠之光1.101.23120892710291金普新区6九里保利城0.941.1913478938970金普新区7中海公园上城2.121.171241812994171甘井子区8万达山海赋0.771.16113665710268金普新区9自然天城0.871.0111086769279金普新区10保利·时代1.380.95991457496140甘井子区89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年3月大连市新房项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1波菲蓝岛3.311.6515120079109219高新园区2明秀庄园2.750.5923465082571197中山区3华润置地未来之城1.071.20114886210694金普新区4华润置地·瑞府0.910.261935243136480高新园区5九里保利城0.500.637179548870金普新区6保利金地湖光山语0.410.515980158770金普新区7金科金弘基·九禧0.360.424986408674金普新区8旭辉·江山如院0.340.374193799084金普新区9金地城0.330.23241430895136甘井子区10西府御棠0.320.171618482108200甘井子区89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市场|排行榜-住宅项目2023年3月大连市新房项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1波菲蓝岛3.311.6515120079109219高新园区2华润置地未来之城1.071.20114886210694金普新区3九里保利城0.500.637179548870金普新区4明秀庄园2.750.5923465082571197中山区5保利金地湖光山语0.410.515980158770金普新区6金科金弘基·九禧0.360.424986408674金普新区7旭辉·江山如院0.340.374193799084金普新区8万科翡翠之光0.310.353688179685金普新区9小窑湾万达广场0.260.343475759975金普新区10自然天城0.220.272981489275金普新区89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|价格水平2021年4月-2023年3月大连市商业成交价格及变化趋势2023年1-3月,大连商业成交均价为21009元/㎡，同比下跌5.7%。3月,大连商业成交均价为19133元/㎡，环比下跌2.9%，同比下跌27.5%。元/m²%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模2017年-2023年大连市商业1-3月成交量及同比走势2023年1-3月，大连商业成交面积为4.5万㎡，同比下降11.9%。万㎡%2020-2023年03月大连市商业成交面积走势2023年03月，大连商业成交面积为0.69万㎡，环比下降61.86%，同比下降67.64%。万㎡89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|成交规模区域1-3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)甘井子区1.5534.2--0.1319.5---71.6中山区1.3128.9--0.1623.5---83金普新区0.7817.1--0.2840.1--7.2沙河口区0.5411.9--0.033.7---76.1西岗区0.265.7--0.022.7--21.9高新园区0.12.1--0.0710.4----2023年1-3月大连市商业分区域成交面积情况2023年1-3月,甘井子区、中山区、金普新区等区域为大连商业成交主力区域，共成交3.63万㎡，占城市成交面积的80.3%。89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|供求关系-供应2017年-2023年大连市商业项目1-3月月均供应量及同比走势2023年1-3月，大连商业项目新批上市面积为0.7万㎡，同比下降93.7%。万㎡%2020-2023年03月大连市商业项目新批上市面积走势2023年03月，大连商业项目新批上市面积为0.19万㎡，环比下降41.61%，同比下降87.42%。万㎡89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业市场|排行榜-项目2023年1-3月大连市商业项目成交金额TOP10（亿元）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星天悦1.330.73118080733713266中山区2星海融汇1.210.337364504751730沙河口区3招商岚岭小区0.440.181423904132315甘井子区4远洋钻石湾·时代海0.380.28371332976102甘井子区5中山区学士街及周边改造项目0.360.163220805421197中山区6中信丰悦城0.310.091348208953118中山区7星海绿山城0.310.10431420248779西岗区8远洋钻石湾0.300.15419398382741甘井子区9大连国际商务城0.270.1511870014642738甘井子区10东方威尼斯水城0.220.051443304972202中山区89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商业项目|排行榜-项目2023年1-3月大连市商业项目成交面积TOP10（万㎡）排名项目名称成交金额(亿元)成交面积(万㎡)成交套数(套)成交均价(元/㎡)套均面积(㎡/套)套均总价(万元/套)区域1星天悦1.330.73118080733713266中山区2星海融汇1.210.337364504751730沙河口区3远洋钻石湾·时代海0.380.28371332976102甘井子区4招商岚岭小区0.440.181423904132315甘井子区5中山区学士街及周边改造项目0.360.163220805421197中山区6远洋钻石湾0.300.15419398382741甘井子区7大连国际商务城0.270.1511870014642738甘井子区8九龙江工程0.140.11212335556686西岗区9华润置地广场0.190.11518097210381甘井子区10星海绿山城0.310.10431420248779西岗区89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|价格水平2021年4月-2023年3月大连市办公楼成交价格及变化趋势2023年1-3月,大连办公楼成交均价为12225元/㎡，同比下跌17.6%。3月,大连办公楼成交均价为11745元/㎡，环比下跌10.7%，同比下跌22.4%。元/m²%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模2017年-2023年大连市办公楼1-3月成交量及同比走势2023年1-3月，大连办公楼成交面积为13.9万㎡，同比下降23.0%。万㎡%2020-2023年03月大连市办公楼成交面积走势2023年03月，大连办公楼成交面积为5.64万㎡，环比增长7.54%，同比下降3.53%。万㎡89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|成交规模区域1-3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)3月成交面积(万㎡)占比(%)同比(%)环比(%)甘井子区5.9843.1--3.7566.5--386.9中山区5.2838.1--0.8615.2---74.5金普新区1.6712--0.6511.5---22.5高新园区0.614.4--0.356.2--77.8沙河口区0.312.2--0.010.2---85.9西岗区0.020.1--0.020.3----大连保税区0.010--0.010.1----2023年1-3月大连市办公分区域成交面积情况2023年1-3月,甘井子区、中山区、金普新区等区域为大连办公成交主力区域，共成交12.93万㎡，占城市成交面积的93.2%。89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=办公市场|供求关系-供应2017年-2023年大连市办公项目1-3月月均供应量及同比走势2023年1-3月，大连办公项目新批上市面积为3.6万㎡，同比下降79.4%。万㎡%2020-2023年03月大连市办公项目新批上市面积走势万㎡89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市场各类用地住宅用地商办用地土地排行榜89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2023年1-3月大连市土地市场推出情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)住宅用地5-58.332.63-61.17493104商办用地1-94.70.48-99.39328610.2工业用地13-5032.46-70.557329.7其他用地208.486.665180.8各类用地21-64.474.05-72.33688185.52023年1-3月大连市土地市场成交情况规划用途土地宗数(宗)同比(%)规划建筑面积(万m²)同比(%)楼面均价(元/m²)同比(%)溢价率(%)较去年同期变化(%)土地出让金(亿元)同比(%)住宅用地3-7013.68-82.19090383.90--12.44-13.3商办用地102531.88-39.62170283.50--6.92131.7工业用地22-21.484.13-15.9401-10.60--3.38-24.9其他用地21008.4831.5651118.50--0.55187.4各类用地37-21.3138.17-41.4168580.30--23.285.789KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地供求2020年4月-2023年3月大连市各类用地推出与成交同比走势2023年1-3月，大连共推出各类用地规划建筑面积74.05万㎡，同比下降72.34%;成交规划建筑面积138.17万㎡，同比下降41.38%。2023年3月，大连共推出各类用地规划建筑面积24.03万㎡，同比下降64.73%;成交规划建筑面积60.01万㎡，同比下降30.54%。万m²%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|土地价格2020年4月-2023年3月大连市各类用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,大连成交楼面均价为1685元/㎡，同比上涨80.33%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达23.28亿元，同比增长5.71%。2023年3月,大连成交楼面均价为3092元/㎡，环比上涨453.51%,同比上涨234.61%;平均溢价率为0%;各类用地出让金达18.55亿元，环比增长713.87%,同比增长132.42%。元/m²%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各类用地|区域2023年1-3月大连市各区县各类用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)普兰店区2611-1149436244640--高新园区--9----28--2248--0--金普新区6922-8924-86114770--旅顺口区567--1412147543080--甘井子区4319--12--882--0--中山区218--8--13524--0--大连保税区131-984-92436-270--89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2020年4月-2023年3月大连市住宅用地推出与成交同比走势2023年1-3月，大连共推出住宅用地规划建筑面积32.63万㎡，同比下降61.14%;成交规划建筑面积13.68万㎡，同比下降82.09%。2023年3月，大连共推出住宅用地规划建筑面积18.33万㎡，同比增长142.41%;成交规划建筑面积9.93万㎡，同比下降78.6%。万m²%2020年4月-2023年3月大连市住宅用地流拍、撤牌宗数及流拍、撤牌率宗%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地价格2020年4月-2023年3月大连市住宅用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,大连成交楼面均价为9090元/㎡，同比上涨383.94%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达12.44亿元，同比下降13.34%。2023年3月,大连成交楼面均价为11389元/㎡,同比上涨805.34%;平均溢价率为0%;住宅用地出让金达11.31亿元,同比增长93.71%。元/m²%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|区域2023年1-3月大连市各区县住宅用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)中山区118--8--13524--0--金普新区1110-874-953008600--旅顺口区112--2--2515--0--89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地供求2020年4月-2023年3月大连市商办用地推出与成交同比走势2023年1-3月，大连共推出商办用地规划建筑面积0.48万㎡，同比下降99.26%;成交规划建筑面积31.88万㎡，同比下降39.58%。2023年3月，大连共推出商办用地规划建筑面积0.48万㎡，同比下降96.24%;成交规划建筑面积26.71万㎡。万m²%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|土地价格2020年4月-2023年3月大连市商办用地成交楼盘均价及溢价率走势2023年1-3月,大连成交楼面均价为2170元/㎡，同比上涨283.49%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达6.92亿元，同比增长131.71%。2023年3月,大连成交楼面均价为2255元/㎡，环比上涨8.59%;平均溢价率为0%;商办用地出让金达6.02亿元，环比增长2539.83%。元/m²%89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商办用地|区域2023年1-3月大连市各区县商办用地供求情况区域宗数(宗)规划建筑面积(万平方米)楼面均价(元/平方米)平均溢价率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)绝对水平同比(%)绝对水平较去年同期变化(百分点)高新园区--9----28--2248--0--金普新区--1----4-9216362070--89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各类用地2023年1-3月大连市各类用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大连市中山区人民路街道，中山区东港商务区东南部，港隆路以北、东辰街以西、港兴路以南、东日街以东中山区80021108219135240大连胜鼎文林置业有限公司2英歌石科学城内旅顺中路与山英路交叉口向西约850米处，旅顺中路西侧，A2-20地块高新园区737691743923640大连英歌石科技产业发展有限公司3金普新区站前街道（站前片区3单元JZZQ3A0501-1宗地）金普新区375311129030080大连金宸房地产开发有限公司4英歌石科学城内能源学院、旅顺中路西侧，A3-20地块高新园区37010811621930大连英歌石科技产业发展有限公司5英歌石科学城内能源学院、旅顺中路西侧，A3-21地块高新园区33196728021930大连英歌石科技产业发展有限公司6英歌石科学城内，A3-11地块高新园区32671716521930大连英歌石科技产业发展有限公司7金普新区大孤山街道（大孤山片区2单元C0102-1宗地）金普新区40642665016360大连恒信东方元时空文化产业发展有限公司8英歌石科学城内矿泉街北侧，能源学院西侧，A3-13地块高新园区28248619521930大连英歌石科技产业发展有限公司9英歌石科学城内旅顺中路与山英路交叉口向西约600米处，旅顺中路西侧，A2-19-1地块高新园区23279549923620大连英歌石科技产业发展有限公司10旅顺口区水师营街道水师营村旅顺口区19255484225150大连福珉房地产开发有限公司89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅+商办用地2023年1-3月大连市住宅用地、商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大连市中山区人民路街道，中山区东港商务区东南部，港隆路以北、东辰街以西、港兴路以南、东日街以东中山区80021108219135240大连胜鼎文林置业有限公司2英歌石科学城内旅顺中路与山英路交叉口向西约850米处，旅顺中路西侧，A2-20地块高新园区737691743923640大连英歌石科技产业发展有限公司3金普新区站前街道（站前片区3单元JZZQ3A0501-1宗地）金普新区375311129030080大连金宸房地产开发有限公司4英歌石科学城内能源学院、旅顺中路西侧，A3-20地块高新园区37010811621930大连英歌石科技产业发展有限公司5英歌石科学城内能源学院、旅顺中路西侧，A3-21地块高新园区33196728021930大连英歌石科技产业发展有限公司6英歌石科学城内，A3-11地块高新园区32671716521930大连英歌石科技产业发展有限公司7金普新区大孤山街道（大孤山片区2单元C0102-1宗地）金普新区40642665016360大连恒信东方元时空文化产业发展有限公司8英歌石科学城内矿泉街北侧，能源学院西侧，A3-13地块高新园区28248619521930大连英歌石科技产业发展有限公司9英歌石科学城内旅顺中路与山英路交叉口向西约600米处，旅顺中路西侧，A2-19-1地块高新园区23279549923620大连英歌石科技产业发展有限公司10旅顺口区水师营街道水师营村旅顺口区19255484225150大连福珉房地产开发有限公司89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月大连市住宅用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大连市中山区人民路街道，中山区东港商务区东南部，港隆路以北、东辰街以西、港兴路以南、东日街以东中山区80021108219135240大连胜鼎文林置业有限公司2金普新区站前街道（站前片区3单元JZZQ3A0501-1宗地）金普新区375311129030080大连金宸房地产开发有限公司3旅顺口区水师营街道水师营村旅顺口区19255484225150大连福珉房地产开发有限公司89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|住宅用地2023年1-3月大连市住宅用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1大连市中山区人民路街道，中山区东港商务区东南部，港隆路以北、东辰街以西、港兴路以南、东日街以东中山区80021108219135240大连胜鼎文林置业有限公司2金普新区站前街道（站前片区3单元JZZQ3A0501-1宗地）金普新区375311129030080大连金宸房地产开发有限公司3旅顺口区水师营街道水师营村旅顺口区19255484225150大连福珉房地产开发有限公司89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-3月大连市商办用地成交排行（按成交总价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼面均价(元/m²)溢价率竞得方1英歌石科学城内旅顺中路与山英路交叉口向西约850米处，旅顺中路西侧，A2-20地块高新园区737691743923640大连英歌石科技产业发展有限公司2英歌石科学城内能源学院、旅顺中路西侧，A3-20地块高新园区37010811621930大连英歌石科技产业发展有限公司3英歌石科学城内能源学院、旅顺中路西侧，A3-21地块高新园区33196728021930大连英歌石科技产业发展有限公司4英歌石科学城内，A3-11地块高新园区32671716521930大连英歌石科技产业发展有限公司5金普新区大孤山街道（大孤山片区2单元C0102-1宗地）金普新区40642665016360大连恒信东方元时空文化产业发展有限公司6英歌石科学城内矿泉街北侧，能源学院西侧，A3-13地块高新园区28248619521930大连英歌石科技产业发展有限公司7英歌石科学城内旅顺中路与山英路交叉口向西约600米处，旅顺中路西侧，A2-19-1地块高新园区23279549923620大连英歌石科技产业发展有限公司8英歌石科学城内，A3-12地块高新园区19999438621930大连英歌石科技产业发展有限公司9英歌石科学城内能源学院西侧，矿泉街南侧，A3-09地块高新园区18972416121930大连英歌石科技产业发展有限公司10高新区礼贤街东侧，高新区行政服务中心西北侧高新园区10989228220770大连海创建设发展有限公司89KYEt8YuzhCKAM7hCPaQcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|商办用地2023年1-3月大连市商办用地成交排行（按成交楼面价）序号地块名称区县成交规划建筑面积(万m²)成交总价(万元)楼