2024版商铺出租合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺出租合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租金支付及押金4.1支付时间4.2支付方式4.3押金金额及退还5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围5.2商铺维护责任5.3商铺装修规定5.4商铺转租限制6.商铺设施设备维护6.1出租方责任6.2承租方责任7.商铺经营相关事宜7.1商铺经营许可7.2商铺招牌使用7.3商铺经营活动规范8.违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任9.商铺交接9.1交接时间9.2交接程序9.3交接责任10.商铺租赁合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1知识产权保护13.2合同附件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________1.2承租方信息（1）名称：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）联系电话：________2.商铺基本情况2.1商铺位置：________，位于________街道，门牌号为________号。2.2商铺面积：________平方米，具体面积以实测面积为准。2.3商铺用途：________，不得从事与该用途不符的经营活动。3.出租期限及租金3.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。3.2租金支付方式：________（如月付、季付等）。3.3租金金额：每月租金为________元，总计________元。3.4租金调整：如遇政府调整租金政策，租金将按照政府最新政策执行。4.租金支付及押金4.1支付时间：每月________日前支付当月租金。4.2支付方式：________（如银行转账、现金等）。4.3押金金额及退还：押金金额为________元，合同期满后，无违约行为的情况下，押金无息退还。5.商铺使用与管理5.1商铺使用范围：仅限于________用途，不得擅自改变用途。5.2商铺维护责任：商铺内部设施由承租方负责维护，外部设施由出租方负责维护。5.3商铺装修规定：未经出租方同意，承租方不得擅自对商铺进行装修。5.4商铺转租限制：承租方不得将商铺转租给第三方。6.商铺设施设备维护6.1出租方责任：负责商铺公共设施的维修和保养。6.2承租方责任：负责商铺内部设施的维修和保养。7.商铺经营相关事宜7.1商铺经营许可：承租方须取得合法的经营许可证，方可进行经营活动。7.2商铺招牌使用：商铺招牌需经出租方同意后方可设置，并符合相关法律法规。7.3商铺经营活动规范：承租方须遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。8.违约责任8.1承租方违约责任（1）若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。（2）若承租方违反商铺用途规定，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。（3）若承租方擅自转租商铺，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于三个月租金的违约金。8.2出租方违约责任（1）若出租方未按约定提供商铺，承租方有权要求出租方支付相当于一个月租金的违约金，并可要求解除合同。（2）若出租方未按约定维护商铺设施，造成承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。9.商铺交接9.1交接时间：合同签订后________个工作日内完成商铺交接。（1）承租方应在交接前对商铺进行检查，确认无损坏。（2）出租方应提供完整的商铺设施清单。（3）双方应在现场进行确认并签字。9.3交接责任：若交接过程中发现商铺设施损坏，应由责任方负责维修或赔偿。10.商铺租赁合同解除10.1合同解除条件（1）合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前________天书面通知对方；（2）收到通知的一方应在________天内书面回复；（3）双方应在解除合同后________个工作日内办理完毕相关手续。10.3合同解除后的处理（1）租金至合同解除之日止按实际使用天数计算；（2）双方应按照合同约定处理押金及其他相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.其他约定事项13.1知识产权保护：双方在经营活动中应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人合法权益。14.合同签署及附件14.1合同签署日期：________年________月________日。14.2合同附件清单：（1）商铺设施清单；（2）租赁期限确认书；（3）其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易、提供专业意见、确保合同履行等。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方所收取的费用的一定比例作为责任限额，但不得超过合同总金额的________%。17.第三方介入条款17.1第三方介入程序：（1）甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见或协助完成相关事宜。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：（1）第三方有权根据合同约定收取合理的费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。18.2第三方义务：（1）第三方应按照合同约定，提供专业意见或协助完成相关事宜；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应确保其提供的意见或协助符合法律法规的要求。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：（1）第三方与甲方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2第三方与乙方的划分：（1）第三方与乙方之间的纠纷，由双方自行协商解决；（2）若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.3第三方与甲乙双方的划分：（1）第三方与甲乙双方之间的纠纷，由甲乙双方共同协商解决；（2）若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：在合同履行期间，若需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意后，签订补充协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前________天书面通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。21.第三方协助履行合同21.1第三方协助甲乙双方完成合同约定的交易；21.2第三方协助甲乙双方解决合同履行中的争议；21.3第三方协助甲乙双方完成合同约定的其他事项。22.第三方责任追究22.1若第三方在合同履行过程中存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任；22.2第三方的违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。23.第三方保密义务23.1第三方在合同履行过程中，应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方；23.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺设施清单详细要求：清单应包括商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等，并由双方签字确认。说明：此清单作为商铺交接的重要依据，如有争议，以清单为准。2.租赁期限确认书详细要求：确认书中应明确租赁期限、租金金额、支付方式等关键信息，并由双方签字确认。说明：此确认书作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。3.商铺装修设计图详细要求：装修设计图应包括装修方案、施工图纸、材料清单等，并由双方签字确认。说明：此设计图作为商铺装修的依据，如有争议，以设计图为准。4.商铺租赁合同补充协议详细要求：补充协议应明确合同履行过程中的特殊约定，并由双方签字确认。说明：此补充协议与主合同具有同等法律效力，如有争议，以补充协议为准。5.商铺租赁保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、支付时间、支付方式等，并由双方签字确认。说明：此收据作为保证金支付凭证，如有争议，以收据为准。6.商铺租赁合同解除协议详细要求：解除协议应明确解除原因、解除时间、双方权利义务等，并由双方签字确认。说明：此解除协议与主合同具有同等法律效力，如有争议，以解除协议为准。7.商铺租赁合同履行情况报告详细要求：报告应包括合同履行过程中双方遵守合同约定的情况，并由双方签字确认。说明：此报告作为合同履行情况的重要记录，如有争议，以报告为准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若合同约定每月租金为10,000元，承租方逾期支付租金一天，则应支付100元的违约金。2.违反商铺用途规定责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于三个月租金的违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺用于与约定用途不符的经营活动，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于三个月租金的违约金，即30,000元。3.擅自转租商铺责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于三个月租金的违约金。示例说明：承租方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于三个月租金的违约金，即30,000元。4.未按约定维护商铺设施责任认定标准：出租方有权要求承租方承担维修费用，若造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。示例说明：商铺公共设施损坏，承租方未按约定进行维修，出租方有权要求承租方承担维修费用，若维修费用超过1000元，承租方还应承担超出部分的赔偿责任。5.未经同意擅自装修商铺责任认定标准：出租方有权要求承租方恢复原状，若造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任。示例说明：承租方未经出租方同意擅自装修商铺，出租方有权要求承租方恢复原状，若恢复原状过程中造成损失，承租方应承担赔偿责任。全文完。2024版商铺出租合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租商铺信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺附属设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整5.租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用与维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任6.3商铺设施维护7.商铺转租与转借7.1转租条件7.2转租流程7.3转借条件7.4转借流程8.商铺租赁终止8.1租赁终止条件8.2租赁终止流程8.3租赁终止补偿9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除流程12.其他约定事项12.1商铺周边环境12.2商铺租赁期间政策变动12.3合同附件13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件与附则14.1合同附件清单14.2合同附则第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起正式生效。1.2合同生效条件：本合同自双方当事人履行完毕合同签订手续，并支付首期租金后生效。1.3合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效，租赁期限为X年。第二条出租方与承租方信息2.1出租方基本信息：出租方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。2.2承租方基本信息：承租方全称为______，住所地为______，法定代表人为______。第三条出租商铺信息3.1商铺地址：出租商铺位于______，具体地址为______。3.2商铺面积：出租商铺的建筑面积为______平方米。3.3商铺用途：出租商铺仅限于从事______行业经营活动。3.4商铺附属设施：出租商铺配备有______等附属设施。第四条租赁期限与租金4.1租赁期限：本合同租赁期限为X年，自2024年X月X日起至______年X月X日止。4.2租金金额：本合同租金总额为人民币______元整。4.3租金支付方式：租金按月支付，每月______日为支付日。4.4租金调整：在租赁期间，如遇国家相关政策调整，租金可根据实际情况进行调整。第五条租金押金5.1押金金额：承租方需在本合同签订之日起X日内，向出租方支付押金人民币______元整。5.2押金退还条件：租赁期满，承租方按合同约定退还商铺，并无违约行为，出租方应在X日内退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，承租方需将商铺及附属设施恢复原状，并通知出租方验收。验收合格后，出租方应在X日内退还押金。第六条使用与维护6.1商铺使用规范：承租方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和出租方规定，不得擅自改变商铺用途。6.2商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，包括但不限于水、电、暖等设施的正常使用与维护。6.3商铺设施维护：商铺附属设施如出现损坏，承租方应在X日内通知出租方，出租方应在X日内进行维修。第七条商铺转租与转借7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借给他人使用。7.2转租流程：如承租方需转租商铺，应提前X日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后，办理相关手续。7.3转借条件：承租方不得擅自将商铺转借给他人使用，如有需要，应提前X日向出租方提出书面申请，并经出租方同意。7.4转借流程：承租方转借商铺，应提前X日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后，办理相关手续。第八条商铺租赁终止8.1.1租赁期限届满，双方无续租意愿；8.1.2承租方严重违反本合同约定，出租方有权解除合同；8.1.3出租方因国家政策调整或自身原因需收回商铺；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行。8.2.1承租方将商铺恢复原状，并清空所有物品；8.2.2双方共同对商铺进行检查，确认无损坏或遗漏；8.2.3出租方退还承租方已缴纳的押金，扣除应付款项；8.2.4双方签署合同终止确认书。第九条违约责任9.1.1承租方未按时支付租金；9.1.2承租方违反商铺使用规范；9.1.3承租方擅自改变商铺用途；9.1.4承租方未经出租方同意转租或转借商铺；9.1.5承租方造成商铺设施损坏；9.1.6双方约定的其他违约情形。9.2.1支付违约金，违约金为______；9.2.2修复或赔偿受损设施；9.2.3支付因违约行为产生的其他费用；9.2.4双方约定的其他违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决程序：争议解决机构根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十一条合同变更与解除11.1.1法律法规或政策发生变化；11.1.2双方协商一致；11.1.3出现不可抗力因素。11.2.1双方协商一致解除；11.2.2出现不可抗力导致合同无法履行；11.2.3违约方严重违约。11.3.1书面协商变更或解除合同；11.3.2签署变更或解除合同协议；11.3.3办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1商铺周边环境：商铺周边环境应符合国家相关标准和规定，出租方应提供必要的信息和保障。12.2商铺租赁期间政策变动：如遇国家相关政策变动，双方应协商解决，确保合同的履行。12.3.1商铺租赁协议；12.3.2商铺租赁押金收据；12.3.3商铺设施清单。第十三条合同签署13.1合同签署时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同签署地点：本合同签署地点为______。13.3合同签署人：出租方代表（签字）：______；承租方代表（签字）：______。第十四条合同附件与附则14.1合同附件清单：本合同附件清单详见第十二条第12.3款。14.2合同附则：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权在合同约定的范围内，独立开展服务工作。3.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。3.2.3第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：4.1.1第三方因过错导致甲乙双方损失的责任限额；4.1.2第三方因未履行合同义务导致甲乙双方损失的责任限额；4.1.3第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的责任限额。4.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的_____%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方根据本合同及第三方责任限额承担责任。5.1.2第三方对甲方的违约行为，甲方有权根据本合同约定追究第三方的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方对乙方承担的责任，由乙方根据本合同及第三方责任限额承担责任。5.2.2第三方对乙方的违约行为，乙方有权根据本合同约定追究第三方的责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1如第三方在履行合同过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自的过错程度承担责任。5.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方引起的争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方的变更与退出6.1第三方如需变更，应提前X日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2.1第三方与甲乙双方协商确定退出合同的具体事宜；6.2.2第三方将工作交接给新的第三方或甲乙双方指定的其他人员；6.2.3甲乙双方确认工作交接完毕，并签署相关文件。第七条第三方的费用承担7.1第三方的服务费用，由甲乙双方根据合同约定承担。7.2如合同未约定费用承担方式，由甲乙双方协商解决。第八条第三方的争议解决8.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条本条款的效力10.1本条款作为本合同的附加条款，与合同具有同等法律效力。10.2如本条款与合同内容冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求和说明：商铺租赁协议应包含商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、使用规范等条款，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.商铺租赁押金收据详细要求和说明：收据应注明押金金额、收取时间、退还条件等，并由甲乙双方签字（或盖章）。3.商铺设施清单详细要求和说明：清单应详细列出商铺内的设施名称、型号、数量等信息，并由甲乙双方签字（或盖章）。4.第三方服务协议详细要求和说明：服务协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。5.争议解决协议详细要求和说明：协议应明确争议解决方式、机构、程序等，并由甲乙双方签字（或盖章）。6.合同变更协议详细要求和说明：变更协议应明确变更内容、生效时间、双方权利义务等，并由甲乙双方签字（或盖章）。7.合同解除协议详细要求和说明：解除协议应明确解除原因、生效时间、双方权利义务等，并由甲乙双方签字（或盖章）。8.其他相关文件详细要求和说明：根据实际情况，可能涉及其他相关文件，如身份证复印件、营业执照复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金；1.2承租方擅自改变商铺用途；1.3承租方造成商铺设施损坏；1.4第三方未履行服务职责；1.5第三方违反保密义务；1.6甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、修复或赔偿受损设施、支付因违约行为产生的其他费用等。2.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于第三方因过错导致甲乙双方损失的责任限额、第三方因未履行合同义务导致甲乙双方损失的责任限额、第三方因违反保密义务导致甲乙双方损失的责任限额。2.3共同责任：如第三方在履行合同过程中，甲乙双方均存在过错，应根据各自的过错程度承担责任。简要示例说明：1.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：承租方应按照合同约定支付违约金，如合同未约定违约金，则应按实际逾期天数计算滞纳金。2.违约行为：第三方未履行服务职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担违约责任，如合同未约定违约责任，则应退还甲乙双方已支付的服务费用，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：甲乙双方应根据合同约定承担相应的违约责任，如合同未约定违约责任，则应根据实际情况协商解决。全文完。2024版商铺出租合同样本2本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2商铺的基本情况1.3出租期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2押金金额及退还条件2.3水电费及其他费用承担3.商铺使用及维护3.1商铺的使用范围3.2商铺的维护责任3.3商铺的改造及装修4.合同解除及违约责任4.1合同解除的条件4.2违约责任及赔偿5.商铺的转租与转借5.1转租的条件及程序5.2转借的条件及程序6.商铺的交接及验收6.1交接前的准备工作6.2交接过程中的注意事项6.3验收标准及程序7.附属设施及服务7.1附属设施的维护7.2提供的服务内容及标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼的管辖权9.法律适用及合同生效9.1合同适用的法律9.2合同生效的条件及时间10.其他约定事项10.1双方约定的其他事项10.2不可抗力及免责条款11.合同附件及补充协议11.1合同附件的内容11.2补充协议的签订及效力12.合同解除后的处理12.1商铺的退还12.2租金及押金的退还13.合同的修改及补充13.1合同修改的程序13.2补充协议的效力14.合同的签署及生效日期14.1合同签署的日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2商铺的基本情况1.2.1商铺地址：详细地址，楼层，面积。1.2.2商铺用途：明确商铺使用性质。1.2.3商铺附属设施：列出商铺内所有附属设施及服务。第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1租金金额：每月租金为人民币____元整。2.1.2支付时间：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。2.2押金金额及退还条件2.2.1押金金额：人民币____元整。2.2.2退还条件：合同到期后，商铺及附属设施无损坏且乙方结清所有费用，甲方应在____日内退还押金。第三条商铺使用及维护3.1商铺的使用范围3.1.1乙方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺的用途。3.1.2乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得从事违法活动。3.2商铺的维护责任3.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养。3.2.2乙方不得擅自改动商铺的结构和设施。3.3商铺的改造及装修3.3.1乙方如需对商铺进行改造或装修，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.3.2改造或装修完成后，乙方应将商铺恢复原状。第四条合同解除及违约责任4.1合同解除的条件4.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。4.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。4.2违约责任及赔偿4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.2.2违约金：每月租金的____%作为违约金。第五条商铺的转租与转借5.1转租的条件及程序5.1.1未经甲方同意，乙方不得转租或转借商铺。5.1.2乙方如需转租，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.2转借的条件及程序5.2.1乙方如需转借，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第六条商铺的交接及验收6.1交接前的准备工作6.1.1双方应在合同签订之日起____日内完成商铺的交接。6.1.2甲方应将商铺及相关附属设施完好地移交给乙方。6.2交接过程中的注意事项6.2.1交接过程中，双方应共同确认商铺及附属设施的完好情况。6.2.2如发现损坏，应及时修复或赔偿。6.3验收标准及程序6.3.1双方应根据商铺及附属设施的实际情况进行验收。6.3.2验收合格的，双方应在验收报告上签字确认。第七条附属设施及服务7.1附属设施的维护7.1.1甲方负责商铺内附属设施的维修和保养。7.1.2乙方在使用过程中，如发现附属设施损坏，应及时通知甲方。7.2提供的服务内容及标准7.2.1甲方应提供商铺内的水电供应、消防设施等基本服务。7.2.2甲方应确保服务内容符合国家标准及行业标准。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼的管辖权8.2.1本合同的解释、履行、违约责任及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或根据双方另行签订的仲裁协议提交仲裁机构仲裁。652578第九条法律适用及合同生效9.1合同适用的法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同内容与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.2合同生效的条件及时间9.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.2合同生效前，双方应保证合同内容的真实性、合法性。652579第十条其他约定事项10.1双方约定的其他事项10.1.1乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺外观，如需装修，应提前向甲方申请。10.1.2双方应保持商铺内外环境整洁，共同维护商铺形象。10.2不可抗力及免责条款10.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。652580第十一条合同附件及补充协议11.1合同附件的内容11.1.1合同附件包括但不限于商铺平面图、附属设施清单等。11.2补充协议的签订及效力11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和规定。652581第十二条合同解除后的处理12.1商铺的退还12.1.1合同解除后，乙方应在____日内将商铺退还给甲方。12.1.2乙方应确保商铺及附属设施完好，无损坏。12.2租金及押金的退还12.2.1合同解除后，甲方应在____日内退还乙方已支付但未使用的租金。12.2.2乙方在合同解除前应结清所有费用，甲方在退还押金前应扣除乙方应支付的剩余费用。652582第十三条合同的修改及补充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2修改后的合同内容与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的效力13.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力，任何一方不得单方面修改或撤销。652583第十四条合同的签署及生效日期14.1合同签署的日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方的范围1.2.1第三方可以提供合同履行所需的咨询、评估、担保、监管等服务。第二条第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应根据其提供的服务内容，对其服务结果承担相应的责任。2.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其服务的顺利进行。2.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义3.1.1责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因导致的损失，应当承担的最高赔偿限额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、风险程度和服务费用等因素综合确定。3.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在服务协议中予以体现。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向第三方发出介入申请。4.2第三方的同意4.2.1第三方应在收到介入申请之日起____日内，给予书面答复，同意介入或拒绝介入。4.3第三方的介入4.3.1第三方同意介入后，应按照合同约定或甲乙双方的要求，提供相应的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订的服务协议约定。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订的服务协议约定。5.3第