有关工程拆迁安置承包协议

第页共页有关工程拆迁安置承包协议有关工程拆迁安置承包协议。有关工程拆迁安置承包协议工程拆迁安置承包协议委托方：杭州×××房地产开发〔以下简称甲方〕受托方：杭州×××房地产拆迁效劳〔以下简称乙方〕甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至×××园一期工程一带进展旧城改造住宅建立。根据杭人大〔2023〕1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将×××园二期工程地块〔以下简称该地块〕的前期拆迁安置有关事项委托乙方详细施行。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：一、甲方委托乙方施行拆迁安置的范围、面积、户数和期限〔一〕甲方将×××园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方详细施行。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：详细拆迁地址、范围为：湖墅北路××号、××号、娑婆桥弄××－××号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计××户，需撤除房屋建筑面积××平方米，其中：1．直管公房××户，建筑面积××平方米；2．私有房产××户，建筑面积××平方米；3．暂保房产3户，建筑面积××平方米；4．单位自管房产××户，建筑面积1××平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。〔二〕详细工作内容及期限：1．根据《条例》乙方负责组织施行该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户××％以上承受货币安置或异地安置。2．乙方自领取房屋拆迁答应证之日起六个月内完成该地块内房屋〔个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外〕的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地〔地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到根本平行〕，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场观察并认可。3．乙方负责：〔1〕该地块拆迁安置的调查摸底；〔2〕设立现场动迁办公室，组织宣传发动拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；〔3〕申领房屋拆迁答应证〔甲方提供完好材料后15个工作日内领取〕；〔4〕申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进展实际测绘；〔5〕申请招标房屋评估机构；〔6〕拟定拆迁安置补偿方案；〔7〕签订安置补偿协议；〔8〕发放安置补偿费及临时安置补助费；〔9〕旧房撤除、清运废土、地块围护。二、为办理房屋拆迁答应证，甲方应提供如下文件：1．建立工程批准文件〔复印件〕；2．建立用地规划答应证〔复印件〕；3．国有土地使用批准文件〔复印件〕；4．出具本市行政区域内银行存款资金证明〔原件〕；5．拆迁范围××:××地形图位置蓝图。以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。三、承包形式、承包金额1．为了更快、更好地完成×××园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方详细施行。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。2．双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以撤除房屋建筑面积3360.04平方米为计算根据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进展实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米××元追加安置补偿费；超过撤除房屋建筑面积3360.04平方米以上局部，也按每平方米建筑面积××元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。四、甲方对乙方施行本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进展监视、管理，乙方拆迁期内对房屋撤除应文明标准施工，做好平安防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承当任何责任。乙方同意承受甲方的监视、管理。五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进展验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。六、付款方式自协议签定生效并拆迁答应证申办手续受理后，甲方支付总承包款的××％给乙方作为定金；领取拆迁答应证后，甲方支付总款的××％给乙方；搬迁腾空旧房到达总户数的××％时，支付总款的××％；搬迁腾空旧房到达总户数的××％时，支付总款的××％；搬迁腾空旧房到达总户数的××％时，支付总款的××％；搬迁腾空旧房到达总户数的××％时，支付总款的××％；余下占总拆迁户数××％的户数〔即最后××户〕时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的××％。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金〔××万元〕退还给乙方，并结算奖励费。七、双方责任及奖罚措施1．乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，假设提早完成动迁任务〔以最后一户搬迁完毕之日起算〕，甲方将给予奖励，每提早一天奖励人民币××元。假设乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承当延期每日支付××元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。2．承受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的××％以上局部，每超过一户甲方奖励乙方人民币××元。3．乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规那么进展仲裁。九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方〔盖章〕乙方〔盖章〕代表：代表：年月日工程拆迁安置承包协议书范本推荐委托方：杭州____________〔以下简称甲方〕受托方：杭州_______效劳〔以下简称乙方〕甲方根据杭州市规划用地要求，经市政府有关部门批准，对杭州市东至湖墅北路、西至和睦路、南至娑婆桥弄、北至____________园一期工程一带进展旧城改造住宅建立。根据杭人大〔20xx〕1号文件《杭州市城市房屋拆迁管理条例》及相关配套法规政策之规定，经招标确定后，甲方将____________园二期工程地块〔以下简称该地块〕的前期拆迁安置有关事项委托乙方详细施行。经甲乙双方协商一致达成如下协议，供双方遵照执行：一、甲方委托乙方施行拆迁安置的范围、面积、户数和期限〔一〕甲方将____________园二期工程地块的住宅房屋全部拆迁安置工作委托乙方详细施行。根据甲方四月十一日招标通知书所提供的资料，经双方核实：详细拆迁地址、范围为：湖墅北路________号、________号、娑婆桥弄________－________号及市粮油贸易公司宿舍等所有建筑物，房产性质系住宅用房，共计________户，需撤除房屋建筑面积________平方米，其中：1．直管公房________户，建筑面积________平方米；2．私有房产________户，建筑面积________平方米；3．暂保房产3户，建筑面积________平方米；4．单位自管房产________户，建筑面积1________平方米。乙方并协助甲方完成该地块应拆迁的其他被拆迁人的拆迁安置工作。〔二〕详细工作内容及期限：1．根据《条例》乙方负责组织施行该地块内的拆迁、安置补偿工作，因被拆迁人对安置补偿方式可以选择货币补偿，也可以选择回迁安置，故乙方力争确保被拆迁户________％以上承受货币安置或异地安置。2．乙方自领取房屋拆迁答应证之日起六个月内完成该地块内房屋〔个别需房屋拆迁主管部门协调裁决或提起诉讼的住户除外〕的拆迁工作，并将建筑垃圾和废弃物运出场外，并平整土地〔地块标高以被拆房屋室内地坪为准，做到根本平行〕，如有填埋沟浜需事先通知甲方，验收人员到现场观察并认可。3．乙方负责：〔1〕该地块拆迁安置的调查摸底；〔2〕设立现场动迁办公室，组织宣传发动拆迁安置政策，向被拆迁人发放相关拆迁资料；〔3〕申领房屋拆迁答应证〔甲方提供完好材料后15个工作日内领取〕；〔4〕申请房屋测绘机构对被拆迁房屋进展实际测绘；〔5〕申请招标房屋评估机构；〔6〕拟定拆迁安置补偿方案；〔7〕签订安置补偿协议；〔8〕发放安置补偿费及临时安置补助费；〔9〕旧房撤除、清运废土、地块围护。二、为办理房屋拆迁答应证，甲方应提供如下文件：1．建立工程批准文件〔复印件〕；2．建立用地规划答应证〔复印件〕；3．国有土地使用批准文件〔复印件〕；4．出具本市行政区域内银行存款资金证明〔原件〕；5．拆迁范围________:________地形图位置蓝图。以上每件需提供5套，复印件须同时提供原件核对。三、承包形式、承包金额1．为了更快、更好地完成____________园二期工程前期拆迁安置任务，甲乙双方确认对被拆迁安置补偿、临时安置补助费等履行本协议的相关费用以全承包形式委托乙方详细施行。甲乙双方同意乙方履行本协议的总费用为人民币贰仟叁佰贰拾万元整。此总费用乙方包干使用，甲方不负责盈亏。2．双方确认本条第1款约定的统包总费用不含公用部位分摊面积的补偿，并以撤除房屋建筑面积3360.04平方米为计算根据。甲方同意待乙方动迁工程启动后，邀请测绘机构进展实地测绘，以双方认定测绘成果表的分摊面积为准，并按实际分摊的建筑面积以每平方米________元追加安置补偿费；超过撤除房屋建筑面积3360.04平方米以上局部，也按每平方米建筑面积________元追加拆迁安置补偿费。上述两项追加费用均列入总承包款内，同时，按协议第六条付款方式支付，由乙方补偿被拆迁人。四、甲方对乙方施行本协议的拆迁安置工作的进度和质量有权进展监视、管理，乙方拆迁期内对房屋撤除应文明标准施工，做好平安防范措施，严格管理，如出现意外事故，甲方不承当任何责任。乙方同意承受甲方的监视、管理。五、乙方在完成拆迁安置工作时应书面通知甲方进展验收。验收通过方可办理移交手续。在办理移交手续时，乙方须将有关的资料和有关批文或证明文件一并交给甲方。六、付款方式自协议签定生效并拆迁答应证申办手续受理后，甲方支付总承包款的________％给乙方作为定金；领取拆迁答应证后，甲方支付总款的________％给乙方；搬迁腾空旧房到达总户数的________％时，支付总款的_____％；搬迁腾空旧房到达总户数的________％时，支付总款的________％；搬迁腾空旧房到达总户数的________％时，支付总款的______％；搬迁腾空旧房到达总户数的_______％时，支付总款的________％；余下占总拆迁户数________％的户数〔即最后______户〕时，每签订完成一户甲方支付给乙方总款的______％。动迁任务全部按时完成并通过验收移交地块后三天内，甲方结清总承包款的余款，同时将保证金〔________万元〕退还给乙方，并结算奖励费。七、双方责任及奖罚措施1．乙方为确保完成动迁任务，同意支付人民币伍拾万元整作为保证金，假设提早完成动迁任务〔以最后一户搬迁完毕之日起算〕，甲方将给予奖励，每提早一天奖励人民币________元。假设乙方未按本协议规定的期限完成拆迁安置工作，或因延期交地，应承当延期每日支付________元人民币的违约责任。乙方除支付违约金外，仍须按本协议第一条的规定继续完成拆迁安置工作。2．承受货币补偿或异地安置的被拆迁居民或单位超过总数的________％以上局部，每超过一户甲方奖励乙方人民币________元。3．乙方在履行协议过程中，如由于不可抗力等因素，致使本协议不能履行或不能按规定履行，乙方可免除违约负责，但需将遭受不可抗力的详情书面报告甲方并提供经公证的有关证明文件。八、因执行本协议而发生争议，双方同意提交杭州仲裁委员会按其规那么进展仲裁。九、本协议未尽事项，另行协商解决，或签定补充协议。十、本协议一式伍份，甲乙双各执二份，有关部门备案一份，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：〔盖章〕__________代表：__________________乙方：〔盖章〕__________代表：________________________年______月______日有关国际工程承包协议有关国际工程承包协议国际工程承包协议国际工程承包协议一、总承包协议本协议经下述双方签署：1．________市________〔单位，以下简称甲方〕；代表人：________2．________建筑工程承包公司海外工程部〔以下简称乙方〕；经理____先生〔____年____月____日由________建筑工程承包公司受权〕出生地：________〔国家〕国籍：________〔国家〕总部：________〔国〕________市在________国的通讯地址：________信箱鉴于甲方要兴建的_____________，乙方提交报价已于________年____月____日被________招标委员会承受并已中标。根据_______国________部________年____月____日第________号决议，双方缔约于下：〔一〕协议内容乙方要完全、准确地按照该协议条款、技术标准、设计图纸、工程量表、价格表与协议条款有关的书面协议，在________市对_____进展施工。乙方成认自己对协议的正文和附件，已有正确的理解，在此根底上同意缔约，按协议施工。所有上述文件、附件均是本协议不可分割的组成局部。〔二〕协议金额本协议总金额为________。兑美元比例为70%。这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是指“概算工程”而言。至于“分段工程”那么根据临时报表进展支付，临时报表的书写方法应是双方在协议中一致同意的。对乙方的支付要根据协议及其附件的规定。协议价格是固定的，它包括乙方为施工所承当的所有费用、开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费及在协议期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求增加协议价格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用进步，工资的基限进步，调整税法、关税及税务，在________国国内或国外新增加赋税。〔三〕工期乙方必须根据本协议第____号附件的说明，在自移交场地之日起的____天之内完成全部协议工程的施工。正式的节假日包括在工期之内。假如乙方由于某些不可抗拒的原因此认为不可按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求增加期限。假如乙方证实这些原因存在，协议期限可以适当延长。〔四〕移交场地根据甲方向乙方发出的通知，进展工地交接，交接时须签订纪要，双方各持一份。假如乙方或其接收场地的代表在通知中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印件寄给乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。〔五〕查看工地乙方成认在签认协议之前已查看了土地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤情况、水、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力提供范围等。由这些因素产生的后果均由乙方负责。〔六〕履约保证金乙方应自被通知中标的第二天起的30天内，向甲方存放履约保证金，金额为该协议总额的20%，或在指定期限内将以前存放的投标保证金补充到上述比例。该协议只有在寄保证金之后才对甲方产生义务。有现金、信誉支票，或按协议条件第11条规定的条件提供保函作保均可。保函须在协议整个执行期中都有效，真到最后交付工程为止。该保证金始终都由甲方保存，作为乙方完成施工和履行甲方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月内，按可能业经被扣除的金额的一样额度补足保证金，否那么，甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程由甲方自行施工而由乙方承当费用。甲方有权索赔，只要用挂号函件通知乙方即可，无须诉诸法院或采取其他措施。甲方有权从乙方在本协议的任何收益中索取其拖欠的债务。甲方：________________代表：________________________年____月____日乙方：________________代表：________________________年____月____日二、土木建筑工程〔国际〕协议条件第一局部共同条件定义与解释1．定义本协议〔按下文规定的定义〕中的以下词和用语，除文中另有要求者外，应具有此处为其所规定的含义：〔a〕“雇主”，是指协议条件第二局部中指明的已就工程的建造、安装或交付进展招标并将雇承包人的该一方以及雇主名下的合法继承人，但不包括〔经承包人同意者除外〕雇主的任何受让人。〔b〕承包人”，是指其投标已被雇主承受的个人或多人、商号或公司，并包括承包人的私人代表、继承人和经答应的受让人。〔c〕“工程师”，是指第二局部中指定的工程师，或由雇主随时指派并书面通知承包人，要为本协议的目的替代上述指定的工程师，以工程师身份行事的工程师。〔d〕“工程师的代表”，是指驻工地工程师或工程师的助理，或任何由雇主或工程师随时指派来履行本文件第2条所规定的职责的工程建筑管理员，其职权应由工程师书面通知承包人。〔e〕“工程”，是指按照本协议应进展的工程。〔f〕“协议”，是指协议条件、说明书、图纸、经标价的建筑工程清单、费率与价格表〔假如有的话〕、投标书和协议协议。〔g〕“协议价格”，是指投标书所列明的，但经根据下文所载规定予以增减的金额。〔h〕“施工设备”，是指为本工程或临时工程〔按本条下述定义〕进展、建成或维护方面所需的一切设备器械或诸如此类性质的各物，但不包括打算用以构成或正在构成永久性工程组成局部的材料或其他各物。〔i〕“临时工程”，是指为本工程的进展、建成或维护方面所需的所有各种临时工程。〔j〕“图纸”，是指说明书中所提到的图纸和任何经工程师书面认可的对这类图纸所作的修改，以及工程师随时提供或书面认可的其他图纸。〔k〕“现场”，是指要在其上、其下或其中进展本工程的土地和其他场所，以及任何由雇主为本协议的目的而连同本协议中特别指定为现场组成局部的其他场所一起提供的其他土地或场所。〔l〕“经认可”，是指业经书面认可，包括对先前的口头认可所作的随后的书面确认；而“认可”是指书面认可，包括上述情况。单数与复数视文中需要，仅说明单数的词也包括复数在内，反之亦然。页旁小标题或注释这些一般条件中的页旁小标题或注释均不得被认为是本协议条件的组成局部，也不得作为解释本共同条件或本协议时的考虑因素。有关建立工程承包协议有关建立工程承包协议发包方：_________〔以下称甲方〕承包方：_________〔以下称乙方〕甲、乙双方就建立工程工程充分协商签订本合同，共同信守。1．工程名称：_________2．工程地点：_________3．工程面积〔包括土建工程、水暖工程、电器工程〕：共计_________平方米。4．承包内容：_________5．建筑安装工程造价：共计人民币_________元。6．工程价款和费用的结算根据和付款方法：_________7．工程开工日期：_________年_________月_________日8．工程开工日期：_________年_________月_________日9．工程质量：以施工图纸及书、国家颁发的施工验收标准和质量检验标准为根据。10．甲方主要义务：_________11．乙方主要义务：_________12．违约责任：〔1〕甲方因自己原因延付工程价款时，每逾期一天，按应付款额_________‰计算违约金。〔2〕乙方未按合同规定的时间开工，每逾期一天，按未开工程造价_________‰计算违约金。〔3〕甲方未按约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、技术资料的，乙方可以恳求顺延工程日期，还可以恳求赔偿停工、窝工等损失。〔4〕工程开工后保险期一年。采暖工程保修期为一个采暖期，在保修期内，属承包方施工责任造成的如屋内漏雨、暖气不热、管道漏水等，由承包方负责免费修理。属发包方或设计责任造成的由甲方自理。〔5〕因乙方原因致使建立工程质量不符合约定，造成人身和财产损害的，承包人应当承当损害赔偿责任。13．本合同附件：共_________份。14．合同有效期：本合同经双方签字盖章后生效。至工程开工办理交工验收和款项结清时为止。但保修一条除外。15．本合同正本两份，双方各执一份。副本15份，承包方7份，发包方7份，由发包方送建立银行一份。发包方〔盖章〕：_________承包方〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________有关建立工程承包合有关建立工程承包合发包方：＿＿＿＿＿承包方：＿＿＿＿＿上述双方经过友好协商，共同达成如下合同条款：第一章合同一般标准第1条词语涵义。建立工程施工合同文本，由建立工程施工合同条件〔以下简称合同条件〕和建立工程施工合同协议条款〔以下简称协议条款〕组成。其用词用语除协议条款另有约定外，应具有本条所赋予的涵义。1.发包方〔简称甲方〕：协议条款约定的、具有发包主体资格和支付工程价款才能的当事人。2.甲方驻工地代表〔简称甲方代表〕：甲方在协议条款中指定的代表人。3.承包方〔简称乙方〕：协议条款约定的、具有承包主体资格并被发包方承受的当事人。4.乙方驻工地代表〔简称乙方代表〕：乙方在协议条款中指定的代表人。5.社会监理：甲方委托具备法定资格的工程监理单位或人员对工程进展的监理。6.总监理工程师：工程监理单位委派的监理总负责人。7.设计单位：甲方委托的具备相应资质等级的设计单位。8.工程造价管理部门：国务院有关部门、各级建立行政主管部门或其受权的工程造价管理部门。9.工程质量监视部门：国务院有关部门、各级建立行政主管部门或其受权的工程质量监视机构。10.工程：协议条款约定详细内容的永久工程。11.合同价款，按有关规定或协议条款约定的各种取费标准计算的，用以支付乙方按照合同要求完成工程内容的价款总额。12.经济支出：在施工中已经发生，经甲方确认后以增加预算形式支付的合同价款。13.费用：甲方在合同价款之外，需要直接支付的开支和乙方应负担的开支。14.工期：协议条款约定的合同工期。15.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。16.开工日期：协议条款约定的工程开工日期。17.图纸：由甲方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸〔包括配套说明和有关资料〕。18.施工场地：经甲方批准的施工组织设计或施工方案中施工现场总平面图规定的场地。19.书面形式：根据合同发生的手写、打字、复写、印刷的各种通知、任命、委托、证书、签证、备忘录、会议纪要、函件及经过确认的电报、电传等。20.不可抗力：指因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其它非甲乙方责任造成的爆炸、火灾，以及协议条款约定等级以上的风、雨、雪、地震等对工程造成损害的自然灾害。21.协议条款：结合详细工程，甲、乙协商后签订的书面协议。第2条合同文件及解释顺序。本合同的组成和解释顺序如下：1.协议条款；2.合同条件；3.洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议；4.招标承包工程的中标通知书、投标书和招标文件；5.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；6.标准、标准和其它有关技术资料、技术要求。7.经双方确认的信函、、____等，将作为本合同的组成局部，具有合同的效