容园地基处理设计、施工、检测合同

第1页共9页大有·容园地基处理设计、施工、检测合同发包方：河北大有房地产开发有限公司承包方：第2页共9页大有·容园地基处理设计、施工、检测合同发包方：河北顺驰房地产开发有限公司 （以下称“甲方”）承包方： （以下称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国工程质量管理条例》及国家有关法律、法规规定，为了明确双方在大有·容园项目地基处理设计、施工、检测过程中的权利、义务和责任，双方遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议，以资信守。工程概况1.1.工程名称：大有·容园项目地基处理设计、施工、检测工程。1.2.工程地址：藁城市站南街南段路东。承包范围2.1. 乙方作为甲方指定的承包方承揽大有·容园项目地基处理设计、施工、检测工程。包括完成地基处理设计并向甲方提供设计图纸六套、 根据设计图纸完成地基处理施工及附属工作、 完成桩基检测并提供不少于六套桩基检测报告。2.2.此地基处理工程包括提供本工程地基处理方案设计图纸和国家规范要求完成本工程地基处理的成孔、成桩、成孔土清运、桩间土清运、凿桩头及外运直到达到褥垫层施工条件，同时完成桩基检测工作并提供不少于六套的桩基检测报告。2.3.除了上述之外，乙方必须采取一切有关措施，务必使合同有关的工作能切实地及完满地执行，无论这些措施曾否在合同中描述过，任何能合同中合理地推断的工程，乙方皆须执行。2.4.上述内容不应被乙方视为巨细无遗。乙方有责任现场踏勘，细阅合同及工程技术要求，务求对所有施工工程的所有内容做到完全及满意。此外乙方还须负责与本工程施工有关的环境清理、市容维护、交通、噪音、民扰调停及垃圾清理外运等工作并支付相关费用。承包方式：包工包料，综合单价包干，根据甲乙双方确认的竣工图及现场实际实测结算工程量。第3页共9页合同价款及结算方式4.1.合同价款合同价款暂定（人民币）：元整（大写：）。本合同为固定综合单价、暂定总价合同。综合单价见附件合同价款，此综合单价包括但不限于地基处理设计、施工、检测过程所发生的材料购置费、采管费、装卸费、运输费、施工费用（人工费、机械费、措施费）、管理费、利润、税金、风险费用以及需要发生和可能发生的所有相关费用等。乙方需单独办理建筑市场招投标及备案手续，并承担除相关文件规定明确由建设单位缴纳的费用之外的其他全部费用，此费用已含在综合单价中。为完成本工程内容，合同中虽未载明但仍需发生和可能发生的其他费用也包含在固定综合单价内。本固定综合单价不随实际施工工程量、市场因素及政策性调整而变化。暂定合同总价只因施工工程量的变化做调整，不因其他因素调整。合同价款中已充分考虑因各工序（工种）的施工干扰、施工段之间的等待时间等因素造成的人员机械窝工等损失及风险，乙方将通过有力的施工组织避免人机料的闲置，不得向甲方索赔此类费用。付款方式5.1.乙方完成各单体楼座地基处理工作并经检测合格后（出具检测报告）向甲方申请工程款，甲方支付乙方工程款至本单体楼座地基处理工程造价的 %；5.2．地基处理工程整体验收合格，结算完毕并移交全部资料后，乙方向甲方申请工程款。甲方支付乙方工程款支付到结算值的 95%；5.4.结算总价款的 5%作为工程保修金，如无质量问题，保修期满后两个月内无息支付给乙方。5.6支付工程款时，乙方须提前提供符合甲方财务要求的工程发票（ 裕华地税）；否则，甲方有权拒绝付款，乙方承担由此产生的全部费用。合同工期第4页共9页6.1.本合同总工期 日历天。计划开工日期为 2010年 月，具体时间以甲方向乙方发出书面进场时间为准。乙方应合理安排工期及施工人员、机械等调配，做好各施工段之间的衔接。施工期间，甲方可对各施工段的划分和开工时间进行调整，乙方须无条件接受，并根据甲方要求及施工需求随时合理调配劳动力，由此产生的窝工及抢工费用不再另行计取，工期不予顺延。6.2.如遇下列情况，经双方代表签证，工期相应顺延：1）开工前甲方不能按时交出工作面，致使关键工期受到影响；2）不可抗力的因素；乙方在上述情况发生后2天内向乙方报告，乙方在收到报告后7天内予以答复，逾期不答复，乙方可视为延期要求被确认。非以上原因造成的工程延期竣工，乙方承担所有违约责任。6.3.如乙方不能按照乙方拟定的经甲方批准的施工进度计划及合同约定完成工作，乙方必须无偿追加机械、设备、材料、人员的投入，并承担责任。验收标准及验收7.1.按国家及石家庄市的有关规定执行，工程质量达到合格标准。7.1.1 乙方主要材料进场前，提供相应的资料，需报甲方、监理认可合格后签字确认；7.1.2 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提交四份完整的竣工验收资料；7.2.工程竣工后从乙方书面通知甲方之日起 ,甲方在3个工作日内组织验收。质量保修8.1. 保修期：自地基处理工程完工并检测合格至大有·容园项目工程综合验收合格并完成备案手续；8.2.保修范围：凡是乙方施工的工程问题，或因乙方提供的成果资料引起的质量、安全等问题，均由乙方负责保修并承担全部责任，乙方应积极办理其他应由乙方签署的相关工程验收资料。8.3.因乙方设计、施工原因造成需补桩等情况，乙方应在甲方要求时间内完成补桩并承担由此造成的全部费用开支。9．双方责任9.1.甲方责任第5页共9页9.1.1. 按合同规定及时结算和支付工程款；9.1.2. 负责会同监理审核乙方提报的施工组织方案并监督执行；9.1.3. 合同签订后，甲方向乙方提供已有相关技术资料；9.1.4. 审核乙方上报技术资料并组织验收工作；9.1.5. 向乙方提供现场临时用水接口、用电接口（一级箱） （施工水电费用由乙方承担） 、施工场地材料堆放场地（须由乙方自行封闭和看护） ；9.2.乙方责任9.2.1 乙方应切实而不遗余力的按甲方要求办理建筑市场招投标及备案手续， 协助甲方办理地基处理开工证手续，否则，视同乙方违约，甲方有权单方终止合同，将本工程委托给第三方施工。9.2.2 乙方应按甲方要求及时组织进场施工；9.2.3 乙方施工人员应遵守工程禁令，服从甲方、监理单位的现场管理，精心施工，安全操作，文明生产，遵守国家法律、法规及施工现场的有关规定。如因乙方施工人员违反相应法规和管理规定产生的纠纷导致甲方、乙方及其他方遭受损失均由乙方承担；9.2.4 乙方负责编制施工方案，施工进度计划，材料设备，成品、半成品及进场计划、用电计划并送交甲方、监理单位签字确认并符合相应的监理程序；9.2.5 乙方负责工程施工、材料相关资料的编写与搜集，保证资料符合要求，及时报送；9.2.6 乙方负责对已完工程的成品采取保护措施，直至该工程竣工验收合格，由乙方原因造成的损坏,由乙方承担责任；对于明确由第三方原因造成的损坏，乙方先行承担责任 ,而后乙方可向致损的第三方进行索赔；9.2.7 凡是由于乙方原因造成的安全事故，后果由乙方自负；9.2.8 乙方应派项目经理进行项目管理，组织相应的项目管理机构，并应符合监理要求进行现场施工人员的管理；9.2.9 乙方保证所承建的工程竣工后顺利通过有关部门的验收，否则造成的工期延误及相关损第6页共9页失由乙方负责；9.2.10 住宿和办公用房由乙方自行解决且费用自理；9.2.11 协调有关单位加强对成品保护工作；9.2.12 由于政策变化、不可抗力以及甲、乙双方之外的原因使合同不能继续履行，乙方方应妥善做好已完工程的移交工作；9.2.14 乙方在施工、试验、调试等过程中由自身原因对他方造成损失的， 由乙方承担全部责任。违约责任10.1除不可抗力的自然原因和社会原因外，甲、乙双方应严格遵守本合同的约定，否则，违约方须承担违约责任。10.2乙方未能按工期要求准时交付使用， 每逾期一日乙方与乙方均按地基处理工程总造价的 1%向甲方支付违约金。10.3 乙方施工的工程质量、维修服务质量如未能达到本合同约定的质量要求和验收标准，或不能通过各专业部门专业验收，均视为乙方违约，甲方有权拒绝验收或结算。若甲方因此而行使单方解除本合同的的权利，则乙方应退还甲方已支付的所有款项，并按本合同约定的终止和解除条款承担责任；若甲方同意乙方继续履行合同，则乙方应在甲双方同意的期限内进行更换、维修、整改，因此造成逾期的，按本合同约定的逾期交货或逾期通过验收条款承担违约责任；10.4任何一方违约，没有明确说明的均应按《中华人民共和国合同法》有关规定向对方偿付违约金和赔偿违约所造成的经济损失；转让条款未经合同双方书面同意，任何一方不得全部或部分转让其在本合同项下的权利和义务。合同终止和解除12.1有下列情形之一的，合同权利义务终止：12.1.1本合同因已按约定履行完毕而自然终止；12.1.2本合同经各方协商一致而终止；12.1.3本合同因一方违约或因一方有不正当竞争行为或因一方擅自转让本合同项下权利义务而第7页共9页终止；12.1.4 法律法规规定终止的其他情形；12.2因违约而终止本合同12.2.1 由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，另须按合同总价款的 10%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的其他损失。12.2.2 由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，由此所引致的工期、再次招标损失，每延期一日，乙方应向甲方支付地基处理工程总造价1%的违约金。12.2.3 乙方依据本款第 12.2.1 项的规定解除本合同，乙方可以按其认为适当的条件和方式寻求救济（例如寻找本合同之外的其他方履行本合同项下的义务），乙方应承担乙方因此而发生的费用。保密条款13.1 未经合同其他方书面同意，任何一方对本合同和各方相互提供的资料、信息（包括但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户的信息及其他信息等）负保密责任，并不得向任何人披露上述资料和信息，但正常履行本合同项下义务的除外。13.2 任何一方泄密导致合同其他方遭受损失的，泄密方应按本合同总价款的 20%向合同其他方支付违约金，违约金如不足以赔偿合同其他方的损失，应按合同其他方的实际损失赔偿。13.3保密条款具有独立性，不受本合同的终止或解除的影响。不可抗力由于不能预见、不能避免和不能克服的自然原因或社会原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行时，遇到上述不可抗力事件的一方，应立即书面通知合同其他方，并应在不可抗力事件发生后十五天内，向合同其他方提供经不可抗力事件发生地区公证机构出具的证明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效证明文件。由合同各方按事件对履行合同影响的程度协商决定是否解除合同、或者部分免除履行合同的责任、或者延期履行合同。适用法律条款本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。第8页共9页解决争议的办法凡因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，合同各方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。其他1、甲乙双方对工程款、工期、质量、责任等与此合同有关的事项在总包合同