装饰装修工程施工合同

装修装修工程施工合同发包人（甲方）：承包人（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》及其他相关规定，依照相同、自觉、公正、诚实信誉的原则，甲乙双方就本装修装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，共同签订本合同。乙方在签订本合同前已对施工现场及周边环境进行了实地踏勘及认识，乙方知悉本工程为甲方荣誉室展厅使用，对其特其他安全要求及使用标准已在施工方案及选材中予以充分考虑。1、工程大要1.1工程名称：1.2工程地址：1.3工程内容：1.4承包范围：1.5承包方式：□乙方包工、包所有料□乙方包工、包部分料（见附件）□乙方只包工1.6工程结构：1.7装修装修施工面积：2、工程质量2.1本工程质量应达到国家、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。2.2国家、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）2.3约定标准：3、工期3.1总工期：日（为日历工期，并包括法定节假日）。3.2动工日期：年月日。3.3竣工日期：年月日。3.4延期动工：乙方不能够按期动工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方不相同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期动工的，应提前见告乙方，并相应顺延工期。3.5暂停施工（停工）：因甲方原因要求乙方暂停施工的，乙方应稳当保护已竣工工程。3.6工期顺延发生以下情况的，工期相应顺延，乙方不担当责任：（1）7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能够施工的。（2）不能抗力或其他非乙方原因造成停工的。出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因以致工期延缓的，由乙方担当责任，工期不顺延。精选3.7工期提前提前竣工的条件应是采用可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应赞成乙方校正的进度计划及新技术措施，并为赶工供应必要的条件。提前竣工协议应包括以下内容：1）提前的时间。2）乙方采用的技术措施。3）甲方为推行新技术措施供应的条件。4）推行新技术措施增加的花销。4、设计4.1设计图纸及技术文件的供应方式□由甲方于动工日前向乙方供应满足施工需要的设计图纸及技术文件。□由乙方于动工日前供应满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于日内审批达成并交还乙方。□由甲方委托的专业设计公司于动工日前向乙方供应满足施工需要的设计图纸及技术文件。4.2设计改正甲方要求改正设计时，应在该分部或分项工程施工前通知乙方。乙方应马上停止对涉及部分的施工及准备活动。设计改正应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应改正施工进度计划，送甲方赞成，同时相应调整工程价款。涉及设计改正的，设计图纸供应方应给出改正设计图纸及资料样品，以作计价及施工依据。5、工程价款5.1本工程价款：（可依照实质情况选择固定单价或固定总价）5.2本工程价款总计（或暂定）：人民币元，（￥元）。此价款已包括乙方为达成本工程所必定的人工费、资料费、机械费、管理费、设计费、协调费、政府规费、措施费、保险费、临时设施费、安全措施费、成品保护费、场所清理费、赶工增加费、保修费、文明施工费、不能预示费、税金和利润等所有花销。5.3本工程价款可在出现以下情况时调整：1）甲方确认的工程量增减。2）甲方确认的设计改正或工程洽商。5.4工程价款支付预付款为工程总价的%，支付时间为。工程进度款：待竣工查收合格后支付至结算总价的90%。工程质保金：为甲、乙双方确认结算总价的10%。如在质保期内无质量及弊端修复责任扣款，则质保金在本工程各分项工程保修期所有届满后的14个工作日内无利息一次性支付。5.4.4在甲方支付乙方款项时，乙方承诺向甲方提交等额的合法有效的完税发票，否则，甲方有权停止付款。精选乙方赞成甲方能够银行汇款、信汇、支票等方式支付工程款，但在甲方支付前，乙方需凭付款申请和发票向甲方申请付款。乙方应每个月向甲方提交已竣工程量报告及相关质量查收记录，甲方会同乙方核实计量并检验工程质量。工程进度款的拨付应包括洽商款项（如设计改正、工程量增加等）。乙方未经监理或甲方赞成高出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。6、资料设施供应6.1本工程由甲方供应主要资料设施的，双方约定编制甲方供应资料设施一览表作为本合同附件，一览表中应正确写明资料设施的品种、规格、型号、数量、质量等级、供应时间和地址等。6.2本工程由乙方采买资料设施的，应依照设计说明、施工图纸和相关技术资料标准要求进行采买，并供应资料设施产品的质量、环保合格证明，并对所购资料设施质量负责。乙方供应的资料、设施如不符合质量要求，或规格有差异，应严禁使用。如已使用，应返工重做，造成的所有损失均由乙方负责。6.3甲方供应和乙方采买的资料设施按约定到达指定地址前应通知对方，双方应付资料、设施进行共同查收。甲方供应的资料设施经查收合格后，应移交给乙方管理、使用。6.4本工程中的主要资料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方查收后封存，作为资料供应和竣工查收的实物标准。6.5双方所供应的工程主要资料应符合国家质检总局宣布的《室内装修装修有害物质限量标准》，并符合环保、节能等标准。6.6乙方须严格依照国家相关价格条例规定，对本合同中所用资料一律推行明码标价。甲方所供应的资料均应用于本合同规定的工程，非经甲方赞成，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用资料的双倍价款补偿给甲方。7、双方派驻本工程项目的代表7.1甲方派驻本工程项目的代表为：职务：联系电话：7.2本工程项目甲方委托公司依法对工程施工推行监理。监理工程师：职务：职称：注册证书号：联系电话：7.3乙方派驻本工程的项目经理为：职务：联系电话：是乙方在本工程项目中的全权代表。7.4双方派驻本工程施工场所的代表，依照本合同约定执行各自派出方的权益，执行派出方的义务。7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。8、双方权益8.1甲方权益有权依照工程需要撤换派驻施工场所的代表和监理工程师，撤换后代表或监理工程师的权责不变。精选有权督查乙方执行各项合同义务。有权审批乙方编制的施工进度计划。有权随时对工程质量、施工进度进行督查、检查，参加资料、设施查收、隐蔽工程查收、竣工查收。8.2乙方权益有权依照工程需要撤换派驻本工程施工场所的代表，但应提前7日书面通知甲方并征得甲方赞成，撤换后代表的权责不变。乙方代表认为甲方代表的指令不合理时，有权在收到甲方代表指令后24小时内向甲方代表提出改正指令的书面报告，如甲方代表坚持执行原指令的决定，乙方代表应予执行，但由于指令错误而发生的花销和给乙方造成的损失由甲方担当。9、双方义务9.1甲方义务按约定向乙方支付工程款。组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底工作。供应施工场所。供应房屋主体结构等已有的技术资料。供应施工所需水、电，保证施工时期的需要。协调施工场所进行交织作业的各专业施工单位间的关系，保证工程有序进行。9.2乙方义务拟定并组织落推行工进度计划。遵守政府相关主管部门对施工场所交通、施工噪音、环境保护和安全生产等管理规定。安全施工应按相关规定，严格安全防范和防火等措施，并担当由于管理不善造成的人员及财产损失。。发生伤亡事故，应在第一时间报相关部门及通知甲方，并按政府相关部门的要求办理。甲方应供应抢救抢险的必要条件，协助办理事故。事故惹起的花销由乙方担当。按工程及安全需要供应看守和警卫、维修施工使用的照明、围栏，在动力设施、高压线路、地下管线、易燃易爆、有毒有害地段以及临时交通要道周边施工时，应与甲方协商安全防范措施，经甲方赞成后推行，防范花销由乙方担当。在未腾空和连续使用的建筑物内施工的，应拟定专用安全和防火措施，以保证建筑物内财产和人身安全。以上措施费已包括在工程价款中。已竣工工程在未正式交付甲方从前，应负责工程成品保护工作。负责施工场所的干净，符合环境卫生管理的相关规定。负责施工现场的安全，佩证上岗、文明施工，并防范因施工造成的管道拥堵、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，须赶忙负责修复或补偿。严格执行合同推行信誉工期，如脱料、窝工或拖故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。乙方在施工时期应随时接受甲方的检查检验，并按甲方要求对不合格的部分进行返工，乙方应担当此部分返工的所有花销且工期不予顺延。精选乙方负责自己人员、资料、设施等所有事项的各种保险，并保证不因此等原因此令甲方担当当何法律或经济责任。乙方已清楚本工程现场位于居民楼、办公楼周边，故乙方须依照国家、北京市政府及甲方物业管理部门的相关规定，防范或减少由于施工造成的包括但不限于因夜间施工、噪音、空气污染、通道占用等带来的扰民影响等，因乙方未能遵守本条款的规定而惹起的民扰/扰民亦由乙方负责调解及解决，并支付所有花销。乙方保证其聘用的劳务工人有符合相关规定的在北京市从事施工及工作的一符合法手续，并保障甲方不担当因乙方未能遵守本条款的规定而引致的罚款、诉讼及后果损失。10、工程查收10.1隐蔽工程查收：具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表（监理工程师）查收，查收合格并经甲方代表（监理工程师）在检验纪录上签字后，乙刚才可进行隐蔽和连续施工。10.2竣工查收工程具备竣工查收条件的，乙方应按国家竣工查收的相关规定向甲方供应竣工查收报告、竣薪水料、竣工图纸。甲方应在收到报告后7日内组织查收，并在查收后28日内书面通知乙方赞成或提出改正建议，双方依照改正工程量的多少约定修更限时。乙方应按甲方建议进行改正并承担因自己原因造成的改正花销。甲乙双方在确认的竣工查收合格之日办理工程移交手续。因特别原因部分工程临时不能够竣工的，双方可签订甩项竣工协议办理。竣工结算：竣工报告经甲方赞成后，乙方按国家相关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完满的竣薪水料、图纸等。甲方自收到报告和结算资料后及时进行审察确认，按合同约定向乙方支付工程尾款（质保金除外）。乙方知悉并赞成，甲方/监理/政府主管部门的查收仅为形式上的查收，鉴于本工程的质量要求，乙方赞成在该工程经过甲方查收后，在今后的使用过程中若出现质量问题或其他事故的，由此给甲方造成的所有损失及法律责任均应由乙方担当，甲方亦有权在质保金中予以相应扣除，乙方不得以甲方查收合格、已过保修期等为由而拒绝担当该工程质量问题给甲方造成的损失。11、违约责任11.1甲方违约若甲方无正当原因未在接到乙方提交的书面请款报告后的14个工作日内按合同约定支付工程款，则从第15日算起，甲方按该笔应付未付金额的同期银行存款利率向乙方支付违约金。11.2乙方违约乙方有以下不执行合同义务或不按合同约定执行义务的行为，应该担当违约责任，补偿因其违约给甲方造成的损失。乙方除应担当相应责任外，还应以次（天）计算按每天/每次处罚1000元的标准向甲方支付违约金，如造成严重结果的，甲方有权清除本合同：工程进行中乙方非不能抗力或未经甲方赞成情况下中止施工累计5天以上,拒不执行合同；在工程进度中，乙方提出调整工程款支付条件或方式以及提出高出合同以外的付款要求，精选在甲方没有赞成的情况下发生停工；乙方未按甲方判定的施工设计及方案进行施工的；无论任何原因以致的周边居民或民工惹祸、围攻、威胁甲方工作人员或甲方工作场所给本工程造成严重影响的；乙方延误工期，而又忽略监理工程师或甲方的指示，拒不采用加速施工的措施；乙方忽略监理工程师及甲方的警告，固执地推行或公然违反本合同拘束的行为；当乙方出现以下违约情况时，甲方有权清除本合同，乙方除应担当相应责任外，还应按合同总价款的20%向甲方支付违约金：乙方施工质量经第三方国家质量督查机关确认明显达不到合同和规范的要求；乙方转包或未经甲方赞成进行分包的；出现质量安全事故，影响使用安全的；因乙方自己原因使本合同无法执行的情况。若乙方未按合同规定的竣工日期竣工，每延期一天向甲方支付合同总价款1%的违约金，不足一天亦按一天计。如未按各阶段工期竣工且延缓高出10天的，甲方可停止付款并有权清除本合同。乙方除支付违约金外，还需补偿甲方（或甲方委托的第三方）另行施工或接续施工的所有花销。11.2.9乙方若是擅自代换资料，其造成的损失由乙方负责，负责返工的所有花销，并补偿代换资料的两倍造价同时追加合同总价款5%的违约金，工期不得顺延，同时甲方有权清除本合同。经查收，工程质量达不到合同、设计和规范要求时，甲方有权委托第三方对工程进行改建或完满，花销由乙方担当。造成工程延期的，乙方须同时担当延期竣工等违约责任，并补偿甲方的所有经济损失。甲方依照上述约定清除合同的，乙方应按约定向甲方支付违约金，如该违约金不足于填充甲方所有损失的，甲方有权就不足部分向乙方予以追索。由于乙方责任以致工程质量和室内环境污染控制不达标的工程，乙方须对工程质量不合格的部位应进行完整返工维修，对室内空气质量不达标的应进行全面综合治理，相关花销由乙方担当，若由于以上原因造成工程延期交付的视同延缓工期。11.3违约方担当违约责任后，除符合以下情况而停止合同外，双方均应连续执行合同，以保持工程的连续性和已施工程的圆满：1）合同已无法执行。2）甲、乙方协议停止施工。3）调解要求停止施工。4）法院要求停止施工。11.4在本合同执行时期，非因本合同约定的清除原因的，双方均不得擅自清除本合同，否则应按合同总金额的10％作为违约金付给对方。若使对方造成的实质损失高出违约金的，应连续进行赔偿。12、撤离现场在甲方就本工程发出竣工查收合格通知后或甲方因乙方违约而停止本合同或因法律、法规及政策的改变或合同相关条款所述原因此令本工程停工时，甲方有权指令乙方所有撤离施工场所，乙方须在甲方规准时间内无条件所有撤离现场。乙方不能够够藉任何原因(如本工程结算、付款等所有原因)精选而拒绝或拖迟撤离施工现场。若乙方不按期撤离现场，每延误一日，须向甲方支付合同总金额的3%违约金，违约金不足以补偿甲方损失的，乙方须补偿甲方的所有损失。13、质量保修13.1质量保修责任：乙方在质量保修期内，依照相关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，担当本工程的所有质量保修责任。质量保修期：依照《建设工程质量管理条例》确定，本工程质量保修期为两年，有防水要求的卫生间、厨房、屋顶等部位的质量保修期为五年。前述质量保修期均自工程竣工查收合格之日起计算。13.2质量保修要求乙方须于保修期内供应维修工作队为本工程供应所有的免费检修和保养，花销由乙方担当。如保修期内本工程出现质量问题，乙方于知道故障事故后4小时内派专业人员到达故障现场进行免费维修或更换并达到甲方满意。乙方应保证本工程在保修期内能够达到甲方要求的使用性能。在保修期内，如乙方在合理时限内不充分执行对本工程弊端或损坏部分的维修义务,则甲方有权指定维修该弊端或损坏部分的一个最后时间；如乙方在该时期内仍未达到保修责任之要求，则甲方有权自己或另找第三方负责该项工作，但乙方有义务充分担当由此惹起的风险和所有花销，甲方在从早先述工作的过程中所付出的花销由乙方担当，即在质保金中予以扣除，不足部分甲方有权向乙方追偿。工程竣工后乙方必定交付甲方电气竣工图和上下水管线等图纸，注明导线规格，暗管走向和上下水管线，阀门，接口走向和地址等，用于维修备查使用。、不能抗力因不能抗力不能够执行合同的，依照不能抗力的影响，部分或所有免除责任，但法律还有规定的除外。一方因不能抗力不能够执行合同时，应及时通知对方，以减少可能给对方造成的损失，并应在合理限时内供应证明。15、争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解解决不能的，依法向北京市海淀区人民法院提请诉讼。16、合同见效本合同经甲乙双方签订之日起见效。17、合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具相同法律效力。18、补充约定（详见附件1：补充协议）甲方：乙方：住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：联系电话：联系电话：开户银行：开户银行：精选账号：账号：签订时间：年代日本合同附件：1、补充协议2、乙方报送的施工内容单（含施工工艺说明、施工图、施工方案、施工计划）3、乙方报送的工程估量表4、乙方供应的资料及设施清单（包括名称、品牌、材质、数量、质量、规格、价格等）5、甲方供应的资料及设施清单（包括名称、品牌、材质、数量、质量、规格、价格等）6、乙方营业执照及资质复印件（须加盖公章）7、乙方派驻本工程人员的资质证书、身份证及通讯录8、工程项目改正单（若有）9、工程竣工查收单（包括：查收时间、查收地址、工程名称、工程地址、各方查收建议等）10、环境检测报告（若有）附件1：补充协议一、施工人员守则1、施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在室内饮酒，随地吐痰，如施工人员吸烟必定远离易燃易爆物品。2、乙方施工人员不得使用室内已安装好的设施设施。3、乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在资料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后马上整理餐具，剩饭菜及弃物。4、乙方应设置特地的垃圾堆放处，经甲方认定、赞成后及时清运垃圾，并保持室内的干净和卫生。5、安装地板，地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在室内施工，并严禁将尖利或腐化性或易造成地板，地砖染色的物品直接放置在地板，地砖上，所有物品均轻拿轻放，严禁在地板，地砖上拖动物品。6、有违反以上第1，2，3，4，5条，甲方经过提示，警告，乙方仍违反的，甲方能够每次扣除乙方50-100元的工程款；若是因违反以上第1，2，3，4，5条给甲方造成损失的，乙方应据实补偿损失。7、如由于乙方或其施工人员过失，造成甲方设施设施、已施工达成的部位的损坏或造成街坊、物业管理公司等第三方的设施设施、房屋等的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责补偿或从工程款中扣除，并担当所有责任。、乙方在施工中要注意安全，并为乙方现场人员办理工伤或不测伤害等保险，相关花销已包括在工程款中。如在施工过程中造成乙方人员伤亡的，甲方不负任何责任。二、资料1、凡由乙方供应的所有资料不得在查收合格前拆封(不需拆封的资料除外)，必定在运抵装修现场时精选由甲、乙双方比较乙方工程资料、设施明细表中规定的资料名称、品牌、品种、规格、数量等查收，并由甲方认可签字后方可拆封、使用。若是乙方运抵资料与合同不符，乙方必定采用更换，拯救措施，由此造成工程的延缓及损失，由乙方担当。2、乙方应该就其供应的所有资料向甲方出示购买凭证(发票也许购物票据)，环保证明、保修证明、资料本源、说明书等相关资料，甲方有权向厂商也许经销商核实资料的真实性，若是发现系假冒伪劣资料，乙方必定更换为合同中标定的产品，并依照合同标定价格的双倍对甲方进行补偿；若是乙方能提出法律上认可的凭证充分证明是由于供应商的责任，甲方能够依照详尽情况合适降低要求赔偿的额度，乙方可向资料供应商追究相应的责任。3、由于乙方供应资料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题时，乙方须采用更换，补齐，维修等方式填充，如不能够填充，乙方须以其他方式补偿甲方，甲方能够依不相同情况扣除支付工程款项；由于乙方供应资料质量，规格等原因，造成甲方设施，设施，已施工达成的部位的损坏或造成街坊、物业管理公司等第三方的设施设施、房屋的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责补偿或从工程款中扣除，并担当所有责任。4、由乙方供应的资料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行免费维修和更换。在甲方正常使用的情况下，由于乙方供应资料的质量或施工、安装等问题而以致甲方的任何损失，乙方应负所有责任。5、对于乙方在《装修合同》中约定的资料，因市场断货等特别情况无法购买或无法运抵的，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的资料，且必定早先经过甲方的签字赞成。6、甲乙各方供应的资料进入施工现场后，乙方必定在合适的地址平展堆放资料，并稳当保留，因未稳当保留造成资料变质，变形，损坏，耗费，扔掉的，乙方必定依照甲方要求予以更换、补齐、赔偿。7、乙方不应使用有质量问题的资料。乙方无权擅自更换甲方供应的资料，若是发现问题应及时向甲方提出，由甲方采用更换、补齐等拯救措施。如乙方已确认并开始使用甲方供应的资料此后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方供应的资料不合格为原因，拒绝维修。若是就此给甲方造成损失的，乙方应恩赐不低于资料花销的补偿。8、乙方对甲方供应的资料若是造成正常耗费外的损失，乙方负责补偿。三、施工1、乙方必定在工程交底日，向甲方供应书面的工程进度表和甲方要求乙方供应的资料。2、进行施工前，乙方和其设计师应该就设计思路、工程要点、难点及其他注意事项对工长、工人进行沟通、培训。3、开始施工后，乙方质检人员应该随时认识工程情况和进展情况，最少每七天到装修现场检查工程情况，并作书面登记(出现问题时24小时内到现场解决问题)。乙方质检人员必定严格执行质检的制度，相关查收单调定齐全，作为甲方各项查收的参照之一。4、在进行施工时，乙方有义