建设工程总包合同通用五篇

第页共页建立工程总包合同通用五篇月度合同建立工程总包合同通用五篇。建立工程总包合同【篇1】发包方：〔以下简称甲方〕承包方：〔以下简称乙方〕按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1.1工程名称：海口中基美域〔暂定名〕1.2工程地点：永兴镇陈安1.3工程内容：中基会馆、多层洋房、别墅、道路、挡墙护坡、绿化及度假中心的前期施工道路、土地平整、现有大坑回填等其他工程。1.4工程承包范围及承包方式承包范围：施工图纸范围内土建工程、安装装饰工程及所有附属配套工程的全部工作内容〔按发包方签发的开工通知书〕；承包方式：包工包料、包质量、包工期、包平安。1.5建筑面积：按施工图面积计算〔约6万平方米〕。二、合同工期2.1开工日期：〔以甲方签发的开工通知书为准〕2.2开工日期：待定2.3工程合同工期：应暂定总工期，另外总工期内是否含现场大坑回填。三、质量标准：工程质量等级为合格。四、合同价款确认方式4.1计价根据：甲方提供的施工图，设计变更、现场签证等计算价款，工程量按实结算。4.2定额及取费标准：执行_______年公布的《海南省建筑工程综合定额》、_______年公布的《海南省安装工程综合定额》。会馆、多层洋房、小高层住宅按定额标准取费〔含精装修可下浮3%〕；别墅按定额标准取费并总造价上浮8%〔含精装修可不上浮〕；道路、绿化及其他建立工程按定额标准取费总造价下浮3%。明确本工程的取费定额。4.3材料价格执行同期《海南工程造价信息》颁发的信息价，信息价中没有的材料，由乙方提供市场采购价，经甲方确认后执行，其价格按甲乙双方确认的市场价+5%采保费为材料价，经甲方认价后材料不下浮。人工工资补差按海南省定额站最新文件执行。本工程的水、电费调差按照实际缴纳单价计入决算。五、甲方责任5.1开工前将水准点、坐标控制点以书面形式提交乙方，配合乙方做好开工前的三通一平工作并承当所有的费用。5.2开工前七天，向乙方提供经图审后的施工图纸六套，并组织设计单位向乙方进展现场技术交底；协助乙方办理好施工所涉及的一切审批手续。5.3指派为甲方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度进展监视检查，办理验收、变更、签收手续和其他事宜。5.4委托公司进展工程监理，监理公司任命_______为总监理工程师，其责任在监理合同中应明确，并将监理合同副本交乙方一份。5.5如施工过程中确需要拆改地上建筑物、设备管线或树木等，负责到有关部门办理相关手续，并承当其费用。5.6协调有关部门作好施工现场防火、防灾和保卫等工作。5.7在施工过程中，负责各阶段、各部门、各环节、各分局部项工程的检查申请报验，负责组织初验、签署检查验收报告。六、乙方责任6.1协助甲方做好开工前的三通一平工作。6.2参加甲方组织的施工图纸会审及技术交底，拟定施工方案和进度方案，交甲方审定后施行。6.3建立强有力的施工组织机构，按质监部门要求装备施工管理人员，按要求组织施工，保质、保量、保平安、按期完成施工任务。6.4指派为乙方住工地代表，负责履行合同，对工程质量、进度负责，解决由乙方负责的各项事宜。6.5严格执行施工标准、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定，严格按照施工图纸及会审要求进展施工，做好各项质量检查记录和施工过程中的各项原始资料搜集。参加开工验收，编制工程结算书和开工图各三份，并按城建档案管理要求提供相应资料二份。6.6遵守国家或地方政府有关部门对施工现场管理的规定。6.7按有关规定编制施工方案，做到平安消费和文明施工，保证工程施工质量。6.8保证解决农民工工资，在最后提交结算书前全部付清农民工工资，并在提交结算书的同时，提供一份全部农民工工资付清证明书。七.质量与验收7.1本工程质量必须到达国家质量评定合格标准。7.2甲乙双方应及时办理隐蔽工程验收手续和中间工程检查验收手续。乙方应及时向甲方提出验收申报，甲方应在24小时内组织有关单位参加验收，如甲方不按时组织隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予成认。7.3由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延，施工中的平安事故由乙方全部负责。八、付款方式8.1本工程按月进度付款，甲方每月按乙方月完成工程量的85%支付给乙方，直至开工。乙方在每月的25日之前将当月完成的工程量向甲方申报，甲方在5日内审核完毕并支付工程进度款给乙方。工程全部开工甲方按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。工程开工验收合格并结算后7日内付到工程总价款的98%，留2%的保修金。8.2保修金返还执行海南省建立工程施工合同的通用条款。九.开工验收与结算9.1工程开工乙方就所施工的单位工程应及时向甲方送交的开工验收报告，甲方代表收到开工验收报告后10天内组织有关部门验收，并在验收后5天内给予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并承当由自身原因造成修改的费用。甲方代表在收到乙方送交的开工验收报告后10天内无正当理由不组织验收，或验收后5天内不予批准且不能提出修改意见，视为开工验收已被批准，即可办理结算手续。9.2工程价款的结算。工程验收合格后乙方应在15天内向甲方提交工程结算书，并将有关工程开工验收合格的资料，城建档案管理要求乙方提供的全部资料及农民工工资付清证明书移交给甲方。甲方在接到上述材料15天内审核完毕或提出审核意见。双方意见达成一致后7天内甲方向乙方支付工程款。乙方在收到工程款后3天内将工程交付给甲方。假设甲方收到结算书后15天内未提出审核意见，即视同工程结算已经批准，甲方应予支付工程款。甲方不能在约定的时间内支付工程款，乙方有权留置局部或全部工程，并予以保护，由甲方承当保护费用，直至甲方付清工程款和保护费用为止。十、约定事项甲方如不能按合同规定支付结算工程款，甲方可延期一个月支付，但甲方必须按同期银行贷款利率的双倍计息给乙方，否那么乙方有权根据甲方所欠款项将本工程未售房屋按本钱冲抵工程款〔实际抵押房屋本钱应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程的费用平均值，作为冲抵房屋的单价〕。十一、材料供给的约定11.1本工程乙方所采购的材料必须向甲方提供相关合格证作为根据。如甲方或监理方发现材料质量或规格不符合要求，乙方必须停顿使用并更换符合质量和规格要求的材料。11.2乙方提供的材料必须是正规厂家消费，相关手续必须齐全，报甲方和监理方审核并同意前方可使用。11.3在施工过程中，甲方不得以任何理由、借口强迫乙方使用甲方指定的材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料品牌的选择必须经过甲方的认可。十二、违约责任12.1甲方不能及时给出必要的指令、确认、批准，不按合同支付工程款及其他使合同无法履行的行为，造成乙方停工，应按乙方现场人数及实际停工天数每人每天200元支付误工费，现场施工设备和材料租赁费用按乙方需支付价格按实补偿支付给乙方，并按所欠工程款总额每天千分之三的标准支付违约金，直至付清为止，工期顺延。如因甲方原因导致中途停工超过三个月的，视为甲方违约，乙方有权终止本合同，甲方必须在一个月内付清乙方所有工程款。12.2乙方不按标准施工，至使质量达不到设计的要求，甲方有权要求其返工直至合格为止，工期不得顺延。因乙方的原因不能按合同工期开工，按延期的实际天数每天_______元支付违约金。十三、本合同未约定的参照《海南省建立工程施工合同》的通用条款执行，本合同与《海南省建立工程施工合同》的条款有异议的局部以本合同为准。十四、其他约定：14.1本工程甲方所分包工程，乙方需计取分包方管理、配合费用：乙方按分包方的.决算总价3%收取，但分包方应承当本分包工程所需的水电费用和乙方方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14.2其他未约定的条款和结算根据，均按国家政策性文件执行。14.3施工期间双方各自承当应缴纳的政策性文件规定的相关费用，乙方所承当缴纳的政策性规定费用，由甲方代为缴纳，在本工程决算后相应扣回。十五、本合同一式六份，双方各执三份，经双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：法人代表：法人代表：工程负责人：工程负责人：____年___月___日____年___月___日建立工程总包合同【篇2】发包人〔全称〕：承包人〔全称〕：经双方协商达成一致，铭毅房地产开发大连新视界铭城工程由承包方总承包管理。工程内容包括土建、装饰、电气、给排水、采暖、消防、燃气、机电安装、景观园林及外管网等全部内容。如上水，燃气、机电安装等专业工程，需发包人通过招标等形式确定专业承包商后，纳入本合同承包人的总承包施工范围，承包方计取总承包管理费，费率为工程造价的3%。凡发包人另行招标的其他工程，在同等条件下优先选用本合同承包人。结算方式如下1、本工程结算执行_______辽宁省定额，材料及人工费均执行施工期间大连市造价信息网网刊价。2、本工程为总承包形式，如发包人将专业施工工程分包给其他单位的，承包人应收取总承包管理费费率为3%。3、如本工程需承包方垫资施工，发包方给予垫付工程款利率，按月息0.8%计算。本框架合同一式六份，自双方签订之日起生效，双方各执三份。发包人：______________〔公章〕住所：____________________法定代表人：_____________委托代表人：_____________：__________________：__________________日期：_________年_______月__________承包人：_______________〔公章〕住所：________________________法定代表人：__________________委托代表人：__________________：________________________：__________________________日期：_______年_______月__________建立工程总包合同【篇3】发包人(全称)承包人(全称)按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原那么，合同双方就_____工程工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程批准、核准或备案文号：工程内容及规模：工程所在省市详细地址：工程承包范围：二、工程主要消费技术(或建筑设计方案)来三、主要日期设计开工日期(绝对日期或相对日期)：施工开工日期(绝对日期或相对日期)：工程开工日期(绝对日期或相对日期)：四、工程质量标准工程设计质量标准：工程施工质量标准：五、合同价格和付款货币合同价格为人民币(大写)：元(小写金额：元)。详见合同价格清单分项表。除根据合同约定的在工程施行过程中需进展增减的款项外，合同价格不作调整。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释一样。七、合同生效本合同在以下条件全部满足之后生效：发包人：承包人：(公章或合同专用章)(公章或合同专用章)法定代表人或其受权代表：法定代表人或其受权代表：(签字)(签字)工商注册住所：工商注册住所：企业组织机构代码：企业组织机构代码：邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：受权代表：受权代表：电话：电话：传真：传真：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：合同订立时间：年月日合同订立地点：建立工程总包合同【篇4】发包人(全称)：承包人(全称)：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，双方就本建立工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：全部土建，水电安装(详见施工图纸)群体工程应附承包人承揽工程工程一览表(附件1)工程立项批准文号：资金二、工程承包范围承包范围：资质范围内的全部图纸内容三、合同工期开工日期：暂定20xx年月日开工日期：20xx年x月30日合同工期总日历天数天四、质量标准工程质量标准：合格金额(大写)：暂定捌仟柒佰万元正(人民币)￥：8700，0000万元六、组成合同的文件组本钱合同的文件包括：1、本合同协议书2、中标通知书3、投标书及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、标准及有关技术文件7、图纸8、工程量清单9、工程报价单或预算书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部《通用条款》中分别赋予它们的定义一样。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。合同订立时间：年月日合同订立地点：本合同双方约定双方签字、盖章并经备案后生效后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同管理办公室：鉴证机关：(公章)(公章)经办人：经办人：年月日年月日建立工程总包合同【篇5】合同编号：xx018甲方(全称)：乙方(全称)：按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原那么，甲方将.形象改造及电器等所有工程的施工任务交给乙方完成，经双方协商同意签订本协议。第一条工程概况1.1.工程名称：1.2.工程地点：1.3.承包形式：包工包料。1.4.承包范围：。1.5.工程期限：年月日交付使用.1.6.质量等级：合格第二条本协议条款服从签定的总承包合同的要求。第三条双方的责任、权利与义务：3.1.甲方的责任、权利与义务3.1.1.负责协助乙方对工程的施工组织与管理工作;3.1.2.对乙方承当施工任务的质量、平安、进度情况的监视、检查。3.1.3.催促乙方确保主合同责任的全面履行。3.1.4.制订消费、技术、质量、平安、材料等方面的管理规定和责任制，有权要求乙方按有关规定执行;3.1.5.制定施工进度总方案，并负责安排乙方施行;3.1.6.向乙方提供施工图两份，并组织图纸会审和技术交底;3.1.7.负责本工程的全面技术管理，批准施工技术方案，解决图纸和施工中的技术问题，检查监视乙方施工中的技术工作，认定合格后在有关技术资料中签认;3.1.8.负责本工程的全面质量平安管理，批准有关质量平安措施及方案，检查监视乙方施工中的质量平安工作;3.1.9.按设计图纸、工程变更洽商单、施工及验收标准的要求，对工程的质量进展监视检查，有权对因乙方原因造成的质量事故提出返工、整改，乙方不得有异议;3.1.10.根据施工组织设计要求，对工程的进度进展检查落实，有权对进度进展调整，乙方不得有异议。.3.2.乙方的责任、权利与义务3.2.1.必须以甲方利益和声誉为重，任何时候均不得做出有损于甲方利益或声誉的行1.5.1.工期满足甲方的要求3.2.2.乙方必须遵守甲方及业主公布的各种规章制度。3.2.3.乙方必须保证人员相对稳定，保证按期、按质、按量完成甲方要求的消费任务，服从甲方的统筹安排，统一调动;3.2.4.管理和维护甲方提供的生活、消费设施、材料等，保证其完好，假设有损坏或丧失应及时恢复或全额赔偿;3.2.5.乙方必须严格按批准后的施工组织设计、施工方案以及设计图纸、交底记录、设计变更洽商单、施工及验收标准组织施工，到达协议规定的质量标准和工期要求;3.2.6.严格执行甲方制定的用于施工的所有规章制度、管理规定;3.2.7.做到文明施工，对保护施工现场周围建(构)筑物、公共设施、消防设施，保障公众平安等提供一切必要的防护措施。如乙方未履行本款义务造成工程、财产和人身伤害，由乙方承当全部责任并负担所发生的一切费用;3.2.8.维护施工现场的环境卫生，及时清理剩余材料并运至指定地点;3.2.9.甲方人员和业主代表均有权对乙方施工过程中产生的不符合本协议约定的各种行为或隐患进展口头或书面指正，乙方不得回绝执行;3.2.10.乙方负责业主所供材料的领用。3.2.11.乙方负责办理开工报告、材料报验、隐蔽工程、工程中间交接、联络单、签证及开工验收等手续，做好日常资料搜集、整理、编制工作，按业主、监理和甲方要求装订成册，不少于三份，甲方审核，费用乙方自理。3.3.12.乙方提交的工程进度预算报表，必须附业主核签过的签证和工程形象进度照片，不得虚报;3.2.12.乙方负责提供施工用工机具设备与辅材。3.2.13.乙方负责乙方所属施工人员差旅费用;3.2.14.乙方负责为所属施工人员购置意外伤害保险。第四条承包价款确实定4.1.承包价款以甲方与业主结算审计后确定的费用为计价根底;但不含甲供材或甲定乙购材料主材价。甲方收取乙方除甲供材、甲定乙购主材价以外的总价5%管理费。4.2.甲方负责向建立单位提供工程发票。4.3.乙方可以代甲方向建立单位提供发票或向甲方提供有效票据抵充相应工程款。第五条承包价款支付与结算5.1.甲方以现有进度预算报表(必须附业主和监理核签过的签证和工程形象进度照片)作为支付进度款的根据。5.2.承包价款的支付：正常情况下，按月进度报量，甲方根据业主和监理核实的工程量及业主支付的进度款，按进度预算报表定额直接费的70%比例向乙方支付工程进度款。5.3.工程交工时，甲方支付乙方的费用总和到达合同价款的70%;待工程审计定案后，甲方以审定价款为根底，扣除前期付款，累计支付乙方费用总和到达合同价款的90%。余款待质保期满后一次付清。第五条工程质量与检查验收5.1.乙方按国家现行施工及验收标准、评定标准、设计变更洽商单等组织施工，经业主及监理检验，到达交工验收条件为准;5.2.乙方必须严格按照施工图纸、交底记录和甲方要求组织施工。未经甲方有关人员的书面通知，不得自行变更施工工序、质量标准、设计要求或自行进展材料代换。5.3.工程质量按业主方规定要求合格率100%。5.4.乙方因施工质量问题，应无偿返修至合格，因乙方原因造成的损失，由乙方负责，费用从承包费用中扣除，因甲方造成的损失，由甲方承当。5.5.由于甲方供给材料质量造成的损失由甲方负责，乙方不承当损失，整改费用由甲方支付。5.6.由于甲方供给材料迟误致使其他施工单位施工工序提早施工，而造成乙方施工经济损失由甲方负担经济责任。第六条材料、机械设备供给与管理6.1.本承包工程所需全部材料、成品、构配件等由甲方供给管理，乙方按甲方制定的有关材料发放及使用管理规定进展领取、使用，不得浪费。因乙方原因造成浪费，甲方有权对浪费所造成的损失按规定对乙方进展处分;6.2.乙方在施工过程中应做到现场材料按甲方指定位置堆放，日用日清，保持现场的整洁。6.3.乙方在施工过程