个人房产抵押贷款合同书样本

个人房产抵押贷款合同书样本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押房产信息5.1房产位置5.2房产面积5.3房产所有权第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立6.2抵押权的变更第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效11.2合同的变更11.3合同的终止第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的修订12.3合同的解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系方式：X1.2借款人信息姓名：X性别：男/女身份证号码：地址：市区路号联系方式：X第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产，具体用途如下：房产购买价格为人民币万元整；房产地址为市区路号；房产类型为住宅，面积为平方米。第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为人民币元整。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，计元整；贷款保险费为贷款金额的%，计元整；其他费用（如需）按照实际情况另行计算。第五条抵押房产信息5.1房产位置抵押房产位于市区路号，占地面积平方米，建筑面积平方米。5.2房产面积抵押房产实际面积为平方米。5.3房产所有权抵押房产的所有权归借款人所有，房产证号为。第六条抵押权的设立与变更6.1抵押权的设立借款人同意将抵押房产设立为贷款的抵押物，并办理相关抵押登记手续。6.2抵押权的变更如抵押权需要变更，借款人和贷款人应共同协商并办理相关手续。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权按合同约定收取贷款本金和利息。贷款人有权对抵押房产进行评估、检查和保管。贷款人有权在借款人违约时采取措施维护自身权益，包括申请法院拍卖抵押房产。8.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定及时发放贷款。贷款人应按照合同约定及时办理抵押登记手续。贷款人应保护借款人的隐私信息，不得泄露给第三方。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利借款人有权按合同约定使用贷款。借款人有权要求贷款人提供贷款证明和还款证明。9.2借款人的义务借款人应按照合同约定及时还款。借款人应按照合同约定合理使用贷款，不得用于非法用途。借款人应配合贷款人进行贷款审查和抵押登记手续。第十条违约责任10.1借款人的违约行为借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。10.2贷款人的违约行为贷款人未按时发放贷款的，应当按照合同约定支付违约金。贷款人未按照合同约定办理抵押登记手续的，借款人有权要求贷款人承担相应责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的变更合同的变更应当经双方协商一致，并书面确认。11.3合同的终止本合同在贷款本息全部还清后终止。第十二条合同的附则12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订合同的修订应当经双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除合同的解除应当经双方协商一致，并书面确认。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，应当在合同附件中明确说明。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署的份数本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为抵押物的房产证的复印件，需清晰显示房产所有权信息。附件二：借款人身份证明复印件说明：借款人的身份证复印件，需清晰显示借款人的个人信息。附件三：贷款申请表说明：借款人填写的贷款申请表，需包含借款人的基本信息和贷款用途等信息。附件四：贷款审批书说明：贷款人发放贷款的审批书，需明确显示贷款金额、利率、还款方式等信息。附件五：抵押登记证明说明：抵押房产的登记证明，证明抵押权已设立。附件六：还款计划表说明：详细的还款计划表，显示每月还款金额和还款日期等信息。附件七：费用清单说明：列出所有相关费用的清单，包括贷款手续费、保险费等。附件八：合同修正案（如有）说明：如有合同修正案，需提供修正案的原件或复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按时还款2.借款人未按合同约定使用贷款3.贷款人未按时发放贷款4.贷款人未按照合同约定办理抵押登记手续责任认定标准：1.借款人未按时还款的，应当按照合同约定支付逾期利息。2.借款人未按合同约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。3.贷款人未按时发放贷款的，应当按照合同约定支付违约金。4.贷款人未按照合同约定办理抵押登记手续的，借款人有权要求贷款人承担相应责任。示例说明：1.若借款人未能在每月还款日期之前还清应还金额，则算作违约行为，需支付逾期利息。2.若借款人使用贷款用于购买房产，但未按照合同约定的房产地址和面积购买，则算作违约行为，贷款人有权提前收回贷款本金和利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人同意将其拥有的房产作为贷款的担保物，以保障贷款的安全。2.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的权利，以确保贷款的偿还。3.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。4.逾期利息：指借款人未按时还款所产生的额外利息。5.违约金：指借款人或贷款人未履行合