2025年度还原房购买合同文本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度还原房购买合同文本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋产权状况3.1房屋产权证3.2房屋权属证明3.3房屋他项权利4.房屋购买价格及支付方式4.1购房价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收程序6.房屋交付后的维修责任6.1维修责任划分6.2维修费用承担6.3维修期限7.房屋相关税费7.1税费承担7.2税费缴纳7.3税费凭证8.房屋保险8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单9.2附属设施及设备交付9.3附属设施及设备使用10.房屋抵押权及他项权利10.1抵押权设立10.2他项权利登记10.3抵押权解除11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任11.3违约金12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系方式：___________1.2买受人信息（1）名称：___________（2）法定代表人：___________（3）住所地：___________（4）联系方式：___________1.3代理人信息（1）代理人姓名：___________（2）代理人身份证明：___________（3）授权范围：___________（4）联系方式：___________第二条房屋基本情况2.1房屋位置（1）具体地址：___________（2）所在区域：___________（3）所属小区：___________2.2房屋面积（1）建筑面积：___________平方米（2）使用面积：___________平方米2.3房屋结构（1）房屋类型：___________（2）楼层数：___________层（3）户型：___________2.4房屋用途（1）房屋用途：___________（2）是否可用于经营：___________第三条房屋产权状况3.1房屋产权证（1）产权证号：___________（2）产权证领取日期：___________3.2房屋权属证明（1）房屋权属证明文件：___________（2）权属证明领取日期：___________3.3房屋他项权利（1）他项权利类型：___________（2）他项权利登记日期：___________第四条房屋购买价格及支付方式4.1购房价格（1）房屋总价：___________元（2）单价：___________元/平方米4.2付款时间（1）首付款支付时间：___________（2）尾款支付时间：___________4.3付款方式（1）首付款支付方式：___________（2）尾款支付方式：___________4.4付款凭证（1）首付款支付凭证：___________（2）尾款支付凭证：___________第五条房屋交付及验收5.1交付时间（1）房屋交付时间：___________5.2交付方式（1）房屋交付地点：___________（2）房屋交付形式：___________5.3验收标准（1）房屋质量标准：___________（2）房屋配套设施标准：___________5.4验收程序（1）验收人员：___________（2）验收时间：___________（3）验收流程：___________第六条房屋交付后的维修责任6.1维修责任划分（1）出卖人负责维修的范围：___________（2）买受人负责维修的范围：___________6.2维修费用承担（1）维修费用承担方式：___________（2）维修费用结算时间：___________6.3维修期限（1）维修期限：___________（2）维修响应时间：___________第七条房屋相关税费7.1税费承担（1）税费承担主体：___________（2）税费种类：___________7.2税费缴纳（1）税费缴纳时间：___________（2）税费缴纳方式：___________7.3税费凭证（1）税费凭证名称：___________（2）税费凭证领取时间：___________第八条房屋保险8.1保险种类（1）房屋结构保险（2）室内财产保险（3）第三方责任保险8.2保险金额（1）房屋结构保险金额：___________元（2）室内财产保险金额：___________元（3）第三方责任保险金额：___________8.3保险期限（1）房屋结构保险期限：___________（2）室内财产保险期限：___________（3）第三方责任保险期限：___________8.4保险费用（1）房屋结构保险费用：___________元（2）室内财产保险费用：___________元（3）第三方责任保险费用：___________第九条房屋附属设施及设备9.1附属设施及设备清单（1）空调：___________（2）热水器：___________（3）家具：___________（4）电器：___________9.2附属设施及设备交付（1）交付时间：___________（2）交付方式：___________9.3附属设施及设备使用（1）使用说明：___________（2）使用责任：___________第十条房屋抵押权及他项权利10.1抵押权设立（1）抵押权设立日期：___________（2）抵押权登记机关：___________10.2他项权利登记（1）他项权利登记日期：___________（2）他项权利登记机关：___________10.3抵押权解除（1）抵押权解除条件：___________（2）抵押权解除程序：___________第十一条争议解决方式11.1争议解决方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决11.2争议解决机构（1）仲裁委员会：___________（2）法院：___________11.3争议解决费用（1）协商解决费用：___________（2）调解解决费用：___________（3）仲裁解决费用：___________（4）诉讼解决费用：___________第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同经公证机关公证（3）合同经相关政府部门审批12.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件（2）合同解除（3）法律规定的终止条件12.3合同终止后的处理（1）房屋及附属设施归还（2）剩余款项结算（3）合同解除后的处理事项第十三条其他约定事项13.1其他约定事项（1）合同附件（2）合同未尽事宜另行协商（3）合同解释权归___________所有第十四条合同份数及效力14.1合同份数（1）合同正本份数：___________份（2）合同副本份数：___________份14.2合同效力（1）合同自双方签字盖章之日起生效（2）合同具有同等法律效力（3）合同附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所述第三方，是指除合同当事人（甲方和乙方）以外的，为履行本合同或协助合同当事人履行本合同而介入合同关系的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工方、监理方、保险公司、法律顾问等。1.2第三方的选择1.2.1甲方和乙方有权根据各自的需求和判断选择第三方。1.2.2第三方的选择应当遵循公开、公平、公正的原则，并确保第三方具备相应的资质和能力。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应当严格按照本合同和相关法律法规的要求，履行其职责。2.1.2第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和协助，以履行其职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整其工作计划和服务内容。2.3第三方的义务2.3.1第三方应当保守合同当事人的商业秘密和隐私。2.3.2第三方应当按时提交工作成果和报告。第三条第三方介入时的额外条款3.1第三方介入的书面确认3.1.1甲方和乙方应当以书面形式确认第三方的介入，并在合同中明确第三方的名称、职责和权利义务。3.1.2第三方介入确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.2第三方介入的费用承担3.2.1第三方介入的费用由合同当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确费用承担方式。3.2.2甲方和乙方应当按时支付第三方介入的费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方的责任限额由合同当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确。4.1.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例。4.2超过责任限额的处理4.2.1当第三方的责任超过约定的责任限额时，超出部分由合同当事人自行承担。4.2.2甲方和乙方应当就超出部分的责任承担达成书面协议。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方应当服从甲方的指导和监督。5.1.2第三方应当及时向甲方报告工作进展和问题。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方应当服从乙方的指导和监督。5.2.2第三方应当及时向乙方报告工作进展和问题。5.3第三方与合同当事人之间的责任划分5.3.1第三方因故意或重大过失导致合同当事人遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。5.3.2第三方因一般过失导致合同当事人遭受损失的，合同当事人应当根据实际情况协商确定责任划分。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1合同当事人同意终止第三方介入。6.1.2第三方完成其职责，合同当事人无需继续介入。6.2第三方介入终止后的处理6.2.1第三方应当提交工作成果和报告。6.2.2合同当事人应当对第三方的工作成果进行验收。6.2.3第三方介入终止后的费用结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：清晰复印，注明复印件与原件一致，加盖公章。2.附件二：房屋权属证明文件复印件要求：清晰复印，注明复印件与原件一致，加盖公章。3.附件三：房屋他项权利证明文件复印件要求：清晰复印，注明复印件与原件一致，加盖公章。4.附件四：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，加盖公章。5.附件五：房屋交付清单要求：详细列明房屋及附属设施设备清单，双方签字盖章。6.附件六：房屋维修责任划分协议要求：明确维修责任划分，双方签字盖章。7.附件七：房屋相关税费缴纳凭证要求：清晰复印，注明复印件与原件一致，加盖公章。8.附件八：房屋保险合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，加盖公章。9.附件九：房屋附属设施及设备清单要求：详细列明附属设施及设备清单，双方签字盖章。10.附件十：第三方介入确认书要求：合同当事人签字盖章，加盖公章。11.附件十一：第三方工作成果和报告要求：报告内容完整，双方签字盖章。12.附件十二：违约责任认定书要求：详细列明违约行为及责任认定，双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定支付购房款；1.2乙方未按合同约定交付房屋；1.3第三方未按合同约定履行职责；1.4合同当事人一方违反保密义务；1.5合同当事人一方违反合同解除约定。2.责任认定标准：2.1违约金：根据违约行为对合同当事人造成损失的程度，按合同约定比例或金额支付违约金。2.2损害赔偿：根据违约行为对合同当事人造成损失的程度，按实际损失进行赔偿。2.3合同解除：违约行为严重，导致合同目的无法实现，合同当事人有权解除合同。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按合同约定支付购房款，导致乙方无法按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致房屋交付延迟，甲方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求乙方承担相应的赔偿责任。3.3合同当事人一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，对方有权要求违约方承担赔偿责任，并有权要求解除合同。全文完。2024年度还原房购买合同文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式1.4住所地/经营地2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权转移5.1权属变更登记5.2登记费用承担5.3登记时间6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件6.3保证金退还程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知9.3解除后果10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同变更10.3合同生效10.4合同终止11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2付款凭证11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（出卖方）：_______（2）乙方（买受方）：_______1.2法定代表人/负责人（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.3联系方式（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.4住所地/经营地（1）甲方：_______（2）乙方：_______2.房地产基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋结构：_______2.6房屋装修情况：_______3.购房价格及支付方式3.1购房总价：_______元人民币3.2付款方式：（1）首付款：_______元人民币，于_______前支付；（2）尾款：_______元人民币，于_______前支付；3.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______（2）尾款支付时间：_______3.4付款方式变更：任何一方需变更付款方式，应提前_______天书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：_______4.2房屋交付条件：房屋符合国家相关法律法规及合同约定，交付时房屋应为竣工合格状态；4.3验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及《房屋建筑工程质量保修办法》执行；4.4验收程序：乙方在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，如验收合格，应在验收报告中签字确认。5.房屋产权转移5.1权属变更登记：甲方应在房屋交付后_______日内将房屋产权过户至乙方名下；5.2登记费用承担：房屋产权过户登记费用由_______方承担；5.3登记时间：_______6.履约保证6.1履约保证金：_______元人民币，乙方于_______前支付；6.2保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为；6.3保证金退还程序：合同履行完毕后，无违约行为，乙方应在_______日内向甲方申请退还保证金，甲方应在_______日内退还。7.违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定条件；（3）乙方未按约定时间支付购房款；（4）乙方违反合同约定的其他行为；7.2违约责任承担：（1）甲方违约，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元人民币的违约金；7.3违约赔偿：违约方还应赔偿守约方因此遭受的实际损失。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3诉讼管辖：合同签订地人民法院9.合同解除9.1合同解除条件：（1）甲方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，且经乙方书面通知甲方后_______日内仍未履行交付义务；（2）乙方未按约定支付购房款，且经甲方书面通知乙方后_______日内仍未支付；（3）一方违反合同约定的其他重大违约行为；9.2解除通知：任何一方要求解除合同，应提前_______日以书面形式通知对方；9.3解除后果：合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项应立即支付；双方应相互返还因合同而产生的财产。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、付款凭证、双方签署的补充协议等。10.2合同变更：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。10.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4合同终止：本合同履行完毕或因双方协商一致解除后终止。11.合同份数及效力11.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起具有法律约束力。12.合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。13.合同签署地点本合同签署地点为_______。14.合同签署人14.1甲方签署人：_______14.2乙方签署人：_______本合同附件：附件1：房屋产权证复印件附件2：付款凭证附件3：双方签署的补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的介入目的、权利、义务及责任。3.第三方权利与义务3.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，获取合同履行过程中的相关信息，并独立行使相关职责。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.3第三方应按照《第三方介入协议》的规定，独立、公正、客观地履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据《第三方介入协议》的约定确定，但不得超过合同总价的_______%。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致的合同履行延误、合同条款解释错误、第三方提供的信息不准确等情形。5.第三方介入程序5.1甲乙双方同意第三方介入后，应在_______日内签订《第三方介入协议》。（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方职责范围；（3）第三方权利与义务；（4）第三方责任限额；（5）第三方费用及支付方式；（6）争议解决方式。6.第三方费用及支付6.1第三方费用由甲乙双方根据《第三方介入协议》的规定承担。6.2第三方费用支付方式及时间节点应在《第三方介入协议》中明确。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由《第三方介入协议》约定。7.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.第三方变更与退出8.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应根据变更或退出后的情况，重新协商并签订《第三方介入协议》。9.第三方介入对合同履行的影响9.1第三方的介入不影响本合同的履行。9.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。10.第三方介入的保密义务10.1第三方对本合同履行过程中的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须清晰，加盖产权证专用章，并注明“与原件一致”字样。说明：用于证明房屋产权归属及现状。2.付款凭证要求：付款凭证须为银行出具的正规发票或转账记录，并注明付款时间、金额及收款人信息。说明：用于证明付款行为及金额。3.双方签署的补充协议要求：补充协议内容应与本合同相符，并经双方签字盖章。说明：用于对合同内容进行补充或修改。4.第三方介入协议要求：协议内容应明确第三方的介入目的、权利、义务及责任，并经甲乙双方签字盖章。说明：用于规范第三方介入合同关系的行为。5.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，并经甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋交付及验收情况。6.房屋维修记录要求：维修记录应详细记录房屋维修情况，并经甲乙双方签字确认。说明：用于证明房屋维修情况。7.争议解决相关文件要求：相关文件应包括争议解决过程中的书面材料、证据等。说明：用于证明争议解决过程及结果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过错导致的合同履行延误。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他重大违约行为。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的实际损失。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按期入住，乙方遭受了_______元的损失，甲方应支付乙方_______元人民币的违约金，并赔偿乙方_______元的实际损失。2.乙方未按约定时间支付购房款，导致甲方无法按期收到款项，甲方遭受了_______元的损失，乙方应支付甲方_______元人民币的违约金，并赔偿甲方_______元的实际损失。3.第三方在提供房屋验收报告时，因疏忽导致报告内容不准确，导致甲乙双方对房屋质量产生争议，第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。全文完。2024年度还原房购买合同文本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律2.合同双方基本信息2.1双方名称2.2双方法定代表人2.3双方地址及联系方式3.还原房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋产权状况3.5房屋配套设施4.还原房价格及付款方式4.1还原房总价4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款责任5.合同履行及交付5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4交付条件5.5交付期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同变更9.3合同附件9.4合同份数10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3还原房装修清单11.4付款凭证11.5其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同适用于中华人民共和国境内，合同双方均应遵守中国法律、法规和规章。第二条合同双方基本信息2.1甲方（出卖方）：[甲方全称]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（买受方）：[乙方全称]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方联系电话]。第三条还原房基本情况3.1房屋坐落：[还原房具体地址]，房屋结构：[房屋结构类型]，房屋面积：[房屋建筑面积]，房屋产权状况：[房屋产权性质]，房屋配套设施：[房屋配套设施详情]。3.2甲方保证还原房权属清晰，不存在任何产权纠纷。第四条还原房价格及付款方式4.1还原房总价：人民币[还原房总价]元。4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]。4.3付款期限：[付款期限，如首付比例、首付时间、尾款时间等]。4.4逾期付款责任：若乙方未按约定时间付款，甲方有权要求乙方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。第五条合同履行及交付5.1履行时间：[合同生效后，甲方应在[具体日期]前将还原房交付乙方]。5.2履行地点：[还原房具体地址]。5.3履行方式：甲方将还原房交付乙方，乙方接收并支付相应款项。5.4交付条件：还原房符合合同约定的条件，且房屋相关手续齐全。5.5交付期限：甲方应在合同生效后[具体天数]内完成还原房交付。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：[具体列举合同解除的条件，如一方违约、不可抗力等]。6.2合同解除程序：[具体描述合同解除的程序，如通知、确认等]。6.3违约责任：[具体列举违约责任，如支付违约金、赔偿损失等]。第七条争议解决7.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]。7.2争议解决机构：[具体指定争议解决机构，如仲裁委员会、人民法院等]。7.3争议解决费用：[具体规定争议解决费用承担方式，如双方分担、由败诉方承担等]。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：[具体列举合同终止的条件，如合同履行完毕、双方协商一致解除等]。8.3合同终止程序：[具体描述合同终止的程序，如通知对方、办理相关手续等]。第九条其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2合同变更：[具体规定合同变更的程序，如书面形式提出变更请求、经双方协商一致等]。9.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋测绘报告、还原房装修清单、付款凭证等。9.4合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十条合同签署10.1签署日期：[具体日期]，甲乙双方在此日期签订本合同。10.2签署地点：[具体地点]，甲乙双方在此地点完成合同签署。10.3签署人：[甲方法定代表人姓名]代表甲方签字；[乙方法定代表人姓名]代表乙方签字。第十一条合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3还原房装修清单11.4付款凭证11.5其他相关文件第十二条合同变更12.1变更条件：[具体列举合同变更的条件，如房屋状况发生变化、市场价格波动等]。12.2变更程序：[具体描述合同变更的程序，如书面形式提出变更请求、经双方协商一致等]。12.3变更效力：经双方协商一致并签署书面变更协议后，变更内容对本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件：[具体列举合同解除的条件，如一方违约、合同目的无法实现等]。13.2解除程序：[具体描述合同解除的程序，如书面通知对方、协商一致解除等]。13.3解除效力：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的法律责任。第十四条合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋测绘报告14.3还原房装修清单14.4付款凭证14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的专业服务范围内。2.2第三方因提供专业服务导致的甲乙双方损失，其赔偿总额不超过其服务费用的[具体比例]。2.3第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。第三条第三方介入程序3.1.1法人或其他组织的相关证明文件，如营业执照、法定代表人身份证明等。3.1.2自然人的身份证明，如身份证等。3.1.3第三方专业服务的相关资质证明。3.1.4第三方与本合同相关的书面协议。3.2甲乙双方应在收到第三方提交的材料后[具体时间]内，决定是否同意第三方介入。3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其专业服务内容，要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。4.3第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违反合同约定的行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其与甲乙双方的关系由三方在书面协议中约定。6.2第三方不参与甲乙双方的合同履行，不承担甲乙双方之间的权利义务。6.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的关系由第三方自行处理。第七条第三方责任7.1第三方在履行其专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。7.3第三方责任赔偿金额按照本合同第二条规定执行。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定享有的权利。8.3第三方介入不影响本合同的效力。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第七条规定的争议解决方式执行。9.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应积极配合第三方，共同解决争议。9.3第三方介入后的争议解决，如需第三方介入，应另行签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件：提供房屋产权证明，证明房屋所有权归属甲方。2.房屋测绘报告：提供房屋测量报告，证明房屋面积、结构等基本信息。3.还原房装修清单：详细列出还原房内的装修材料、设备等信息。4.付款凭证：包括银行转账记录、支票、现金支付凭证等，证明乙方已支付款项。5.合同附件：包括但不限于房屋租赁合同、维修保养协议、物业管理合同等。6.第三方专业服务协议：第三方提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的协议。7.争议解决协议：约定争议解决方式、机构和费用的协议。8.合同变更协议：双方协商一致后，对合同内容进行变更的协议。9.合同解除协议：双方协商一致后，解除合同的协议。10.其他相关文件：如政府批文、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按时交付还原房，每逾期一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。甲方提供的还原房不符合合同约定，应承担修复责任或退还乙方已支付的全部款项。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按时支付款项，每逾期一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。乙方擅自改变还原房结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未履行合同约定的专业服务，应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时交付还原房，导致乙方无法按约定入住，甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按时支付购房款，甲方有权暂停交付还原房，并要求乙方支付[违约金比例]的违约金。若第三方在提供评估服务过程中，未按照约定进行，导致评估结果不准确，第三方应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年度还原房购买合同文本4本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2词语定义2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产概述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.合同价格4.1出卖方报价4.2买受方支付方式5.付款条款5.1首付款5.2分期付款5.3逾期付款6.合同签订与生效6.1签订时间6.2生效时间7.房地产交付7.1交付时间7.2交付条件8.权益与义务8.1出卖方权益与义务8.2买受方权益与义务9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1出卖方：指将房地产出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.1.2买受方：指购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3房地产：指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施。1.1.4合同价格：指本合同约定的买受方购买房地产的总金额。1.2词语定义1.2.1“本合同”指本买卖合同。1.2.2“房地产”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括房屋及其附属设施。2.合同双方2.1出卖方信息2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2住所：[出卖方住所]2.1.3联系人：[出卖方联系人]2.1.4联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2住所：[买受方住所]2.2.3联系人：[买受方联系人]2.2.4联系电话：[买受方联系电话]3.房地产概述3.1房地产位置3.1.1地址：[具体地址]3.2房地产面积3.2.1土地面积：[具体面积]3.2.2建筑面积：[具体面积]3.3房地产用途3.3.1用途：[具体用途]4.合同价格4.1出卖方报价4.1.1出卖方对房地产的报价为人民币[金额]元整。4.2买受方支付方式4.2.1买受方应于合同签订之日起[具体时间]内支付首付款人民币[金额]元整。4.2.2买受方应于合同签订之日起[具体时间]内支付剩余房款人民币[金额]元整。5.付款条款5.1首付款5.1.1首付款支付时间：[具体时间]5.1.2首付款支付方式：[具体方式]5.2分期付款5.2.1分期付款时间：[具体时间]5.2.2分期付款方式：[具体方式]5.3逾期付款5.3.1逾期付款利率：按中国人民银行同期贷款利率上浮[百分比]%计算。5.3.2逾期付款违约金：每逾期一日，应支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。6.合同签订与生效6.1签订时间6.1.1本合同于[具体日期]签订。6.2生效时间6.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.房地产交付7.1交付时间7.1.1出卖方应于合同约定的交付时间前[具体时间]内将房地产交付给买受方。7.2交付条件7.2.1.1房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。7.2.1.2房地产已办理完毕所有权转移登记手续。7.2.1.3房地产无任何未结清的债务或欠款。8.权益与义务8.1出卖方权益与义务8.1.1出卖方应保证房地产权属清晰，无任何权利瑕疵。8.1.2出卖方应保证房地产已办理完毕所有权转移登记手续。8.1.3出卖方应按照合同约定的时间、地点和条件交付房地产。8.1.4出卖方应承担因房地产权属问题引起的法律责任。8.2买受方权益与义务8.2.1买受方有权要求出卖方提供房地产权属证明文件。8.2.2买受方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。8.2.3买受方应在房地产交付后，按照房地产的使用性质合理使用。8.2.4买受方应承担因购买房地产而产生的相关税费。9.违约责任9.1出卖方违约责任9.1.1如果出卖方未能按合同约定时间交付房地产，每逾期一日，应向买受方支付相当于已付款项的[百分比]%作为违约金。9.1.2如果出卖方提供的房地产存在权利瑕疵，导致买受方无法取得房地产所有权，出卖方应退还买受方已付款项，并支付相应的违约金。9.2买受方违约责任9.2.1如果买受方未能按合同约定时间支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项的[百分比]%作为违约金。9.2.2如果买受方未按照合同约定合理使用房地产，导致房地产损坏，买受方应负责修复并承担相应费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[具体机构名称]。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方未按合同约定交付房地产，且经买受方催告后仍未交付的，买受方有权解除合同。11.1.2买受方未按合同约定支付购房款，且经出卖方催告后仍未支付的，出卖方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同前，一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理已付款项和未付款项。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同的任何变更必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章。12.2变更程序12.2.1双方应就合同变更内容达成一致意见。12.2.2变更后的合同作为原合同的补充部分，具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2合同依法或依约解除。13.2终止程序13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1房地产权属证明文件。14.2.2房地产买卖合同。14.2.3相关税费缴纳凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行合同或参与合同争议解决而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方的责权利15.2.1第三方的责任15.2.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规，履行其专业服务或协助义务。15.2.1.2第三方对其提供的服务或协助结果承担相应的法律责任。15.2.1.3第三方在提供服务或协助过程中，如因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的权利15.2.2.1第三方有权根据合同约定或法律法规，获得相应的报酬或费用。15.2.2.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以完成其专业服务或协助义务。15.2.2.3第三方有权根据合同约定或法律法规，终止其服务或协助。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分15.3.1.1第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应按照合同约定支付相应费用。15.3.1.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及甲方权益，甲方有权提出异议或要求调整。15.3.2第三方与乙方的划分15.3.2.1第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应按照合同约定支付相应费用。15.3.2.2第三方在提供服务或协助过程中，如涉及乙方权益，乙方有权提出异议或要求调整。15.3.3第三方与甲乙双方的关系15.3.3.1第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方在合同履行过程中，如发现甲乙双方的争议，应及时告知双方并协助解决。16.第三方责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，如无约定，则以合同签订时相关法律法规规定的最高限额为准。16.1.2第三方的责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。16.1.3第三方的责任限额不因合同履行过程中的任何变更而调整。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的条件17.1.1合同双方一致同意引入第三方介入。17.1.2第三方具备提供相应专业服务的资质和能力。17.1.3第三方同意接受合同双方的监督和指导。17.2第三方介入的程序17.2.1合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。17.2.2第三方应根据合同约定或法律法规，履行其专业服务或协助义务。17.2.3合同双方应就第三方的服务或协助结果进行评估，如认为不满意，可要求第三方进行改进或终止服务。17.3第三方介入的终止17.3.1如合同双方一致同意，可终止第三方的介入。17.3.2如第三方因故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失，合同双方可要求终止第三方的介入并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：证明房地产所有权清晰，无任何权利瑕疵。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。2.房地产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字或盖章。说明：包括但不限于买卖双方信息、房地产信息、合同价格、付款方式、交付条件等。3.相关税费缴纳凭证要求：证明已缴纳相关税费。说明：包括但不限于契税、印花税、交易手续费等缴纳凭证。4.房地产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具。5.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：合同双方与第三方签订的协议，用于规范第三方服务。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构等。说明：合同双方在发生争议时，用以解决争议的协议。7.合同变更协议要求：书面形式，双方签字或盖章。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。8.合同解除协议要求：书面形式，双方签字或盖章。说明：合同履行过程中，如需解除合同，双方应签订解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房地产。责任认定：每逾期一日，支付相当于已付款项的[百分比]%作为违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，支付相当于逾期款项的[百分比]%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行专业服务或协助义务。责任认定：根据第三方责任限额，承担相应赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方承担争议解决产生的费用。5.合同变更违约行为及责任认定违约行为：未按约定签订变更协议。责任认定：违约方承担因变更产生的损失。6.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定签订解除协议。责任认定：违约方承担因解除产生的损失。全文完。2024年度还原房购买合同文本5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用规定5.房屋产权转移5.1产权转移手续5.2产权转移税费5.3产权转移时间6.房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限及范围6.3保修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1其他约定事项10.2附加条款11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权转移登记申请表12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除后的处理14.1解除合同后的处理14.2解除合同后的费用结算第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方联系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方联系方式：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_____________________房屋所在区域：_____________________房屋具体地址：_____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_____________________房屋使用面积：_____________________2.3房屋结构房屋结构类型：_____________________房屋楼层：_________________________2.4房屋权属证明房屋产权证号：_____________________房屋产权人：_____________________3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价：_____________________房屋单价：_________________________3.2支付方式支付方式一：现金支付支付方式二：银行转账支付支付方式三：其他支付方式（如有）3.3付款时间首付款支付时间：_____________________尾款支付时间：_____________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间房屋交付时间：_____________________4.2房屋交付条件1.房屋结构安全，符合国家建筑质量标准；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.3房屋使用规定1.不得擅自改变房屋结构；2.不得擅自改变房屋用途；3.不得擅自占用公共设施；4.不得妨碍他人正常使用房屋。5.房屋产权转移5.1产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：1.提供房屋产权证；2.办理房屋产权过户登记；3.办理契税、印花税等相关税费。5.2产权转移税费房屋产权转移税费由乙方承担。5.3产权转移时间房屋产权转移登记手续应在房屋交付后的三个月内完成。6.房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。6.2保修期限及范围房屋保修期限为自房屋交付之日起五年，保修范围包括：1.房屋主体结构；2.房屋内部设施；3.房屋配套设施。6.3保修责任在保修期内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的保修责任。8.争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，且任何一方均未选择诉讼解决，则争议提交至中国仲裁委员会仲裁解决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.合同约定的目的已经实现；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.违约行为导致合同解除；5.法律法规规定的其他合同终止情形。10.其他约定事项10.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款附加条款一：_____________________附加条款二：_____________________11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权转移登记申请表11.3附件三：房屋质量保证书12.合同签署12.1签署时间本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：_____________________12.3签署人身份证明甲方代表签字（或盖章）：____________________