2022年加油站场地租赁协议

第1页共19页2022年加油站场地租赁协议根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、等价有偿的原则，经协商一致，就乙方租赁甲方_______加油站从事成品油销售业务事宜达成如下合同条本租赁合同标的物(以下称“租赁物”)是位于_______的_______加油站(以下称“加油站”)的全部资产及经营权。资产明细详见“租赁资产明细表”(见附件);人民币_______万元(大写：__________)，折合月租金为人民币_______万元(大写：__________)本租金已经包含甲方的利润、折旧和应当向有关机关缴纳的税费。第2页共19页有下列情形之一，甲方免除乙方在相应期间的租金，免除部分由乙方从应付租金中扣除4.税款及费用4.2如因甲方未缴纳有关税费而给乙方正常经营造成影响或损失的，乙方可以代甲方缴纳有关税费。乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额作为赔偿金，或者直接要求甲方4.3甲方承担租赁期内政府部门对加油站进行的各种处罚。如果政府部门直接对乙方处罚，有关设备、设施更新的费用。因甲方迟延更新而给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的损失。如方接管之日起内不出现质量问题。第3页共19页。用由甲方承担。上述证照包括但不限于：加油站(或油库)工商营业执照、成品油零售经营、续，6.6因加油站设施本身的质量瑕疵，使乙方及任何第三方的人身或财产遭受损害的，甲方赔偿由此造成的一切损失。受让方或抵押权人充分了解甲乙双方在本合同下的权第4页共19页7.2乙方应正常使用并管理租赁物。因乙方的故意或过失造成租赁物损坏的，乙方应负责修合上述约定，乙方有权拒收，直至符合上述约定。验收后，双方签署“租赁资产交接明细表”，甲方应对加油站原有人员另行安排或者与其合法解除劳动关系，并承担相关费用。乙方接管加油站后，自主安排用工，甲方、原加油站人员及其他有关人员不得干涉，否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方赔偿。油站后每_______个月对加油站进行一次定期保养，但应提前通知乙接到乙方通知24小时内第5页共19页累计不超过____元费用的维1乙方经甲方书面同意，可对加油站进行扩建或改造。由乙方出资添置或更换的设施、设，所有权归乙方所有。租赁期满或根据本合同第15条约定解除合同后，对于不可拆除或拆除可能影响加油站正常经营的设施、设备，双方协商确定价格后，由甲方受。乙方接管加油站前所产生的债务由甲方承担。对一切在本合同签署日期前未被发现但起因于同意不向任何第三方透露本合同内容。5甲方保证不会在本合同项下的加油站周围公里内再兴建第二座加油站，不会从事与本合第6页共19页有权把印有“中国*油”、“petrochina”标识的加油站外15.3乙方未按合同3约定的期限支付租金，逾期达90日以上，甲方可单方解除本合同。但是，15.4有下列情形之一的，乙方可单方解除本合同：15.4.2加油站经营环境发生重大变化(如公路改道、架桥、道路封闭或隔离、过往车辆骤减)，导致乙方无法实现租赁合同签订时的预期，不宜继续经营的，乙方可单方解除本合同。减少支付租金;如减少面积达到加油站原占用土地面积的_______第7页共19页支付一天，按应交租金部分的日_______向1因本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成采取________方式解决：仲裁委员会仲裁，根据其现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对公司所在地人民法院提起诉讼，其中不动产引起的争议由不动产所在地..人或授权代表：________第8页共19页场地租赁协议书承租人：________________(以下简称乙方)合同法》、《________________》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事________________的有关事宜经协商达成协议如下：租赁场地乙方承租甲方_________(层/厅)_________号场地，面积_________平方米，用于_____________.赁期限本协议续租适用以下第_________种方式：同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁协议。租赁期满前甲方未做出书。2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续第9页共19页第四条租金租金共_________元，实行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(现金/支票/汇票)为租金支付方式；签协议____日内乙方交_________元，________年后再交租金_________元，第五条保证金第六条保险1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。育、整顿。，保障乙方正常使用。4.除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。第八条乙方权利义务3.应按期支付租金并承担各项税费。相6.应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。第10页共19页7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同第九条协议的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方应按照_________的标准支付违约金：第十条其他违约责任1.甲方未按约定提供场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。第十一条免责条款第11页共19页因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。如果场地无法复原的，本协议自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不承担违约责第十二条专用设施、场地的维修、保养1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检2.乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危险应及时消修，费用户影响的，甲方可对该部分方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方承担。第十三条租赁场地的交还内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有第十四条声明及保证第12页共19页3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履4.甲方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是甲方的法定代表人或乙方：3.在签署本协议时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履4.乙方为签署本协议所需的内部授权程序均已完成，本协议的签署人是乙方的法定代表人或第十五条保密双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘密(技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该商业秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。第十六条不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能克服、不能避免并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府第13页共19页如因不可抗力事件的发生导致协议无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面资料，行。第十七条通知1.根据本协议需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本协议有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送____________.引起的相应责任。条争议的处理__国法律管辖并按其进行解释。 (1)提交________________仲裁委员会仲裁； (2)依法向人民法院起诉。解释本协议的理解与解释应依据协议目的和文本原义进行，本协议的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本协议的解释。第二十条补充与附件第14页共19页本协议未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法第二十一条协议效力议自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为______留存一份。甲方(盖章)____________授权代表人(签字)______乙方(盖章)____________授权代表人(签字)______场地租赁合同范本乙方：甲方现有空闲土地一宗，对外招商，乙方愿意租赁，经甲、乙双方协商同意，签订本合同，具体条款列下：第15页共19页乙方租赁费按每年每亩400元计算，每年共向甲方交纳租赁费贰万捌仟元，第一年的租赁费乙方于20xx年月日前一次性交给甲方，第二年的租赁费乙方于20xx年月日前一次性交给甲方，第16页共19页公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____地租赁合同范文2身份证号：的权力和义务第17页共19页(1)甲方为乙方提供经营场所，负责工商税务、卫生、学校等事务协调事项，为乙方提供良(2)负责对乙方的食品安全、环境卫生、饭菜质量、价格、服务态度、个人卫生等进行监督、检查和管理，有权对违反规定者进行警告、经济处罚、停业整顿，三次整改无效者，甲方有权终止合同，押金，管理费不予退还。(3)甲方提供共用就餐场所，共用就餐部分供就餐人员公共使用。策略。行罚款、辞退处理，押金出售劣质、过期、霉变、有毒及有碍师生身心健康的食物。如因以上原因造成的食物中毒及疾病第18页共19页五、后厨由甲方按经营品种的需要统一标准配置，乙方有偿使用，费用按采购价向乙方收取，或者按平均年限比例收取折旧费用。甲方提供给乙方的设备，由乙方使用保养，乙方在使用餐具日起生效。公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____地租赁合同范文3乙方：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，双方就安晓路、宝安公路4118赛场闲置土地(约130亩)和方泰镇光明村码头土地约50亩，经甲方投资后作露天堆场租给乙按实际丈量的面