2022年门面房屋的租赁合同

第1页共20页2022年门面房屋的租赁合同方)：现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守：二、租赁期限：**年，即**年**月**日至**年**月**日三、租金及交纳时间：每月**元，按**月付一次，先付房租后使用，其中第一次付款**元，五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背六、租赁期间的其他约定事项：1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿，使用人(乙方)承担。4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约第2页共20页7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不双方各执一份，备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。身份证号码：身份证号码：联系地址：联系地址：联系电话：联系电话：门面租赁合同范本第3页共20页行权利与义务够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给第三者;或在租赁期内房租加价。设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15日内搬离。第4页共20页。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费七、门面使用要求和维修责任设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。八、续租但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况九、门面返还时的状态第5页共20页经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按500元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：方的。第6页共20页(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲方应退回剩余租金。如系十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还，甲方有权要求乙方开乙方)：第7页共20页签约日期：签约日期：承租方(以下简称乙方)：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况区、县)_________;门牌号为方米(建筑面积/使用面积/套内面积)。方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应第四条租赁期限、用途第8页共20页第五条租金及支付方式整)。租金总额为________元(大写____万____仟____佰____拾____元整)。_______________费用及税金2、乙方交纳以下费用：与使用条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。的义务。。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，第9页共20页用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：第八条房屋的转让与转租合同对新的房屋所有第九条合同的变更、解除与终止2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：重影响居住。的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;第10页共20页租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期第十条房屋交付及收回的验收参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以测判断的，应于日内向对方主张。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的第十一条甲方违约责任处理规定方本合同租金总额%的违约。求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金倍期交付给乙方造成的损失。抵4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。第11页共20页第十二条乙方违约责任有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;屋;法活动的;同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向赔偿责任。第十三条免责条件造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。退可抗力系指"不能预见、不能避免并不能克服的客观情况"。第12页共20页第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为第十五条争议解决下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第_________种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：其他约定事项方签(章)后生效。身份证号(或营业执照号)：话：传真：地址：：月日房产证号：房地产经纪机构资质证书号码：签约代表：：身份证号：第13页共20页电话：传真：地址：邮政编码：签约日期：年月日签约地点：签约地点：房屋租赁合同范本甲方：|(出租方)乙方：(承租方)根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规等规定，为维护甲乙双方的权益，本着平等、自愿、协商一致的原则，就租赁房屋一事达成以下协议：租赁期限、租金及租金支付1、租赁期限为年，自年月日起至年月日止；其中免租期第三条双方的权利和义务： (一)、甲方的权利义务1、甲方保证对房屋拥有合法的使用权和出租权，保证已征得全体业主同意，并接受业主委第14页共20页3、因本商业区需改造水电消防设施，甲方应协调开发公司准予使用水电，所产生的水电费用和改造费用由乙方承担。因甲方未能提供承租房屋的原竣工验收合格书及消防验收合格书，乙调，以达到相关部门要求的验收标准。证不因产权人变化而导致租赁合同内容发生变更。5、合同期内，甲方负责正常的房屋维修，如房屋因自然原因造成损坏或因重大自然原因造成毁损而甲方又不修缮时，乙方有权解除合同。如乙方代甲方修缮，则费用由甲方承担，乙方可以用修缮费用收据冲抵租金。在使用过程中因乙方使用不当而造成的损毁与甲方无关，则修缮费6、合同期内，甲方不得提前收回房屋，如确需要提前收回必须以书面形式提前通知乙方，并承担违约责任。 (二)、乙方权利和义务：转租第三方。乙方在租赁期间内确需整体转租房屋时，应征得甲方书面同意后，与第三方单独订2、鉴于商业区的水电消防需重新改造制作，乙方进场前的设计方案须征得甲方及消防部门屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。第15页共20页6、乙方在经营活动中所产生的一切纠纷与甲方无关，但纠纷若与业主有关，甲方应无条件7、租赁期满后，合同解除，乙方须及时将房屋及设施交回甲方并将经营的场所清理干净，解除合同日后如其内仍有余物，视为乙方放弃余物所有权，甲方有权处理。如乙方逾期不搬迁，第四条合同的解除与终止1、租赁标的物如因自然损坏，经乙方书面通知后，甲方不予维修时，乙方有权解除合同，2、租赁房屋在本合同有效期内，如因房屋产权人转让房屋导致本合同无法继续履行时，乙4、租赁标的物如因自然损坏或因政府因素导致合同无法履行时，合同自然终止。5、本合同履行期限届满，合同自然终止。如乙方继续承租，在同等条件下，乙方具有优先第五条其他方应退还所收取的定金。2、乙方装修如需改动房屋结构或用途时，乙方需一次性向甲方交纳万元作为拆墙动屋补偿，合同免租期个月内付给甲方，在本合同解除或终止时乙方不再负恢复原状之责任。第16页共20页设施及装修不折旧，也不得拆除。5、本合同说明见附件，未尽事宜须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等第六条违约责任：同签订当日，并收到乙方万元定金后，将房屋交给乙方进行设计装修；甲方如拖延一日按定金总额的计算违约金。出租房屋有权利瑕疵导致该合同无效或部分无效，向乙方支付违约金，并退回全部定金。租赁期偿。同时甲方应赔付乙方水电消防设施改造及装修总投资额费用的百分比按年月平均分摊数额赔6、房屋租赁期间，产权所有人依法转让出租的房屋时通知乙方，转让后对新的房屋所有人须提前书面通知甲方，并支付剩余租期内应交租金额的作为对甲方的赔偿。偿(含政府原因造成的因素)。管部门调解或人民法院裁决。第17页共20页。电话年月日年月日房屋租赁合同范本(二)甲方(出租方)：____________________________________本人(法定代表人)姓名：________性别：________身份证号：乙方(承租方)：____________________________________本人(法定代表人)姓名：________性别：________身份证号：》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于,位于第____层，共(套)(间)，房屋结构为____,建筑面积____平方米(其中实际建筑面积____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积____平方米)；该房屋所占地土地使用权以(出让)(划拨)方式取得；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二；(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为________.该房屋月租金为(人民币)____元整。第18页共20页租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准；除此之外，出租方不乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(人民币)____元整。租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第____个月的____日交付给甲方。妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。设备，复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第19页共20页在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；2.煤气费；3.供暖费；4.物业管理费；在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，条因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；