设施农用地申请报告

设施农用地申请报告..设施农用地申请报告../设施农用地申请报告..温州市泰邦市政园林有限企业花卉苗木基地设施农用地申请报告鹿城区七都街道：本企业计划投资人民币500万元建设花卉苗木基地，准备在樟里村和上沙村承包土地35亩用于高档花卉苗木生产，因生产建设需要设施农用地35亩计23330平方米，其中生产设施农用地33亩计22000平方米，隶属设施用地2亩计1330平方米。本企业承诺，依照农业生产项目用途使用土地，不破坏耕作层，不建永久性建筑物，对所建筑建筑物的苗圃生产设施及苗圃生产配套设施用地自觉与村协商缴纳复耕履约金，并在土地承包期满后予以复耕，退还所承包的土地，如未予复耕，地面建筑物及附着物由村一致办理，复耕履约金由村用于土地复耕。特此申请，望予赞同为盼！申请人：温州市泰邦市政园林有限企业2013年12月18日附件：花卉苗木基地项目可行性报告温州市泰邦市政园林有限企业花卉苗木基地项目可行性报告第一章总论1.1项目纲要1、项目名称：温州市泰邦市政园林有限企业花卉苗木基地2、项目承办单位：温州市泰邦市政园林有限企业3、项目法人代表：卢新明4、项目建设主要内容：1）建设占地35亩的高档花卉苗木生产基地一处。年供应乔木、灌木、盆栽花卉苗木共10万株（盆），辐射带动温州花卉苗木服务产业发展；（2）建设占地30亩的花卉生产大棚一座，面积19990平方米；（3）花卉显现大厅1323平方米；以上建设项目拟定于2013年11月动工，2013年12月竣工。5、项目担当单位：项目担当单位为温州市泰邦市政园林有限企业，企业特地从事城市市政园林绿化景观工程的景观设计、施工和养护管理，从事城市园林绿化植物质料花卉、苗木的生产经营和花卉租凭业务。企业有多年从事花卉苗木生产和租借的从业经验，管理经验丰富，管理模式先进。企业下设办公室、设计工程部、财务部。现聘请有高级园艺师从事花卉的生产和管理，设计施工专业人员30人，装备了大批先进的园林工程设计、施工、养护管理用的先进机械设施和工程用车。企业坚持“以人为本，科技兴业”的指导思想，运用“现代化、规范化、人性化”管理制度，侧重企业的文化建设；坚持“以市场为导向，以诚信为根本”的经营思想；立足建设一流园林，供应一流服务的理念，创办现代企业。6、建设地址：温州市鹿城区七都街道樟里村、上沙村。7、投资规模：概算总投资500万元。8、资本筹办：项目自筹资本投入500万元。9、建设限时：2013年11月开始建设，至2013年12月完成全部投资计划并建成使用。1.2结论与建议一、综合议论项目的在地属温州市鹿城区七都街道樟里村，上沙村。水电路邮畅达，建设环境优；基础设施齐全，建设条件好；当地政府支持，单位实力雄厚，建设资本有保障。推行本项目，吻合国家、省、市的行业规定和产业政策，是增强基础设施建设和发展经济的需要。项目属公益性基础设施建设项目，综合运用现代建筑技术、园林设计技术，在建设过程中利用注意环境保护控制，对环境无污染、对生态无破坏，项目优势条件均已具备。二、结论项目整体规划突出花卉园林设计，满足温州市园林绿化业的需求和温州市企业，家庭，旅店酒店行业对花卉租借业需要的重点，指导思想明确，采用技术先进，建设组织完满。推行该项目，有利于解决温州城市绿化水平，提升城市形象，促进地方经济发展，项目的确可行。三、建议项目有优异的建设基础，项目选址科学合理，当地领导重视，承担单位经济力量雄厚，组织机成立全，项目建设有保障，建议赶忙立项推行。在项目建成后，需要不断地健全管理系统和运行系统，同时希望办理好技术的先进性与适用性，为保证项目发挥更好的社会效益创立所有有利条件。第二章项目背景2.1项目由来随着生产力水平和社会文明程度的提升，生态环境建设和城乡绿化、家庭美化成为建设社会主义新农村和改进人民公众生活质量的重要组成部分。花卉、园林苗木的生产是农民公众特别是青年人创业的一条重要渠道。温州市泰邦市政园林有限企业充分利用优越的自然气候条件和优异的公众基础，大力发展园林绿化苗木、花卉产业及花卉租借业，以满足社会日益增加的绿化苗木、花卉市场需求。2.2项目提出的必要性和依照1）项目建设是保护环境与发展经济的需要。保护环境与发展经济，已成为此刻国际社会宽泛关注的重要问题。传统工业化道路所造成的全球性资源紧缺、环境污染和生态恶化，对人类的生计环境和身心健康已组成日益严重的威胁。同时，城市化陪同着诸多的心理和生理疾病，保护和改进生态环境，让森林进城、园林下乡，创立友善的居住环境正成为此刻社会的共识。因此，加快城乡绿化一体化进度，意义十分重要。2）项目建设是促进城市可连续发展的需要。成立大型花卉基地，培育大批花卉苗木，美化、绿化景点，提升城市品位，已成当务之急。改进生态环境、提升城市品位，促进温州城市可连续发展。3）项目建设是服务业发展的需要。温州市旅店服务业较为发达，全市有多家星级旅店酒店，其他，城区行政楼.写字楼的公共绿化。在当前的有限机会下发展花卉租借业，不但可满足公共绿化的需求，还可提升温州服务业品位和水平，更可获取较高的收益。4）项目建设也是社会文明进步和地区经济发展的需要。随着现代人生活节奏的加快，成立一个环境优美的生活和工作环境，对人们的身心健康十分重要。同时，发展花卉苗木基地对促进当地农业结构调整、推动地方经济发展、满足社会对花卉苗木的需求以及带动当地青年创业都拥有十分重要的意义。第三章项目区基本大要项目区位于温州市鹿城区七都街道樟里村，上沙村距城区中心3公里。地理地址优越，交通十分便利。项目区拥有池塘两个，能够所有灌溉，水源充分，水质优异，无污染，为花卉苗木种植确定了优异基础。1、天气特点温州属中亚热带季风气候，冬季流行从大陆吹来的偏北风，气温较低，雨水较少，湿度蒸发较小。夏季流行从海洋吹来的偏南风，湿大雨多，气温较高。春每日气多变，常常阴雨连绵。秋季大气较牢固，常有"秋高气爽"天气。全年天气总特点是：温度适中，热量丰富；雨水充分，空气湿润；四时分明，季风明显；天气多样。（一）冷热适中、热量丰富温州常年平均气温在18℃左右，这是人类活动最为适合的天气条件。依照温州气象台历年各月每天逐时气温记录及人的冷热酣畅要求，温暖酣畅期（10-28℃）每年长达9个月，出现时数可达6500小时，占全年总时数的74%。全年＞0℃活动积温约6500℃，无霜期275天，是全省热量资源最丰富的地区。（二）雨水充分，空气湿润温州市各地平均年雨量约1800毫米，比我国同纬（500-1500毫米）多得多。既是全省降水资源最丰地区，又是我国多雨地带，与世界同纬对照雨量之多特别突出，因地球上该纬度区的其他各国多为干旱的沙漠天气所据有，年雨量大部地区在100毫米以下，因此，我市的年雨量要高出同纬平均值的好几倍。（三）季风明显、四时分明季风是流行风向随季节变换而有明显变化的现象，冬季严寒的亚洲内陆形成富强的蒙古高压，温暖的海洋是低压，温州流行偏北冬季风。相反，夏季海洋是高压，风从海洋吹向大陆，我市流行偏南风（或偏东风），随着风向的季节交替，气温、降水、温度等主要天气要素也随之发生明显的年变化。冬季风干燥，严寒，夏季风湿润多雨，秋季各地多吹牢固的偏北风，天气晴朗，春夏之间季风交替频频，阴雨多，天气变化复杂。2、田间工程现状项目区交通便利，基础设施完满，水、电、路畅达，便于项目建设和成就转变。项目业主已经投入了大批的人力和资本，农田平展建设等。第四章项目建设的有利条件4.1企业从业多年，有着丰富的花卉生产经验企业现有一批专业高级花卉园艺师，均拥有多年苗木种植技术、有着丰富的花卉生产经验。4.2承办单位实力雄厚温州市泰邦市政园林有限企业拥有先进种植管理技术。企业技术人员30人，是一家以市场为导向，以诚信为根本，集专业性、技术性、科学性、经营性于一体的园林企业。主要负责城建、市政，单位的绿化工程。现正以一流的管理、一流的队伍、一流的工程、一流的服务，修筑一流园林绿化工程企业，企业发展潜力巨大。4.3近郊优势明显，市场远景广阔项目区距离温州城区仅3公里，水、电、路、通迅等条件优越，有利于苗木销售，适合发展花卉，苗木产业。城区建设步伐进一步加快，大学工业园区、住处小区开发等建设日异月新。新城区需要新绿化，这为该项目的推行及项目承办单位的再发展供应了历史发展机遇。4.4各级领导十分重视温州市.区.街道各级领导把花卉苗木生产作为农业结构调整的重要战略措施，研究拟定了激励发展的政策、措施，成立了特地工作班子，帮助解决工作中遇到的困难和问题。项目区七都街道领导立足实质，支持项目建设，并希望经过该项目的建设，引导、激励公众大搞花卉苗木生产，努力使这一产业成为农业增效，农民增收的优势产业，成为建设社会主义新农村一大亮点。第五章市场远景解析从国际社会来看，花卉苗木产业已成为世界上最具活力的三大朝阳产业之一，苗木花卉产品已成为国际贸易的大宗商品，花销量迅猛增加。据统计，2000年世界花卉苗木花销额150万亿美元，2010年凑近3000万亿美元，1995年开始，我国的花卉绿化苗木市场需求量以平均每年30%以上的速度增加。世界上出名的花卉绿化苗木企业都把目光瞄准了中国市场，好多国家纷纷向中国输出种子、鲜花、种球等产品或成立花卉苗木生产基地，试图抢占中国的花卉绿化苗木市场。项目从事的花卉租借业主要对象是城区的行政单位，写字楼，家庭，酒店旅店和各种庆典、节日装饰工程、显现工程。若按每间客房一盆鲜花（盆景）的最低花销量计算，每15天为一个轮换周期，年均业务量为97300盆，项目达到日租100盆的租借规模。其他，中央提出了建设社会主义的新农村，城镇化目标要求，乡村容颜的改进以及绿化、美化，都将为花卉苗木产业的发展供应了广阔的市场远景，花卉苗木市场供应完好呈日益增加之势。第六章项目建设内容及投资估计本项目主要建设内容为花卉苗木生产基地和花卉显现大厅建设。总投资500万元。第七章项目效益解析7.1经济效益解析随着我国城市化进度的加快，苗木市场潜力巨大，社会效益和经济效益特别可观。7.2生态效益1）保持水土，净化空气，减少污染；2）吸取和降低噪音。7.3社会效益经过苗木基地带动周边农户，增加农民就业，使农民人均纯收入60000元以上，农村闲散劳动力获取充分利用；经过推动应用科学技术，农民公众的劳动能力和科学文化素质获取提升，从而实现“科技兴农”目标。第八章项目设计方案项目主要技术设计为双层膜温室设计。项目采用渡锌钢为主要支撑架管，充气温室起源于本世纪80年代美国，由于其明显的节能收效(一般节能率在40％左右，最高节能率达57％)、廉价的造价和简单的构造，很快在世界范围内获取了推行和应用。从运行收效看，诚然双层充气膜温室的透过率较单层塑料膜或单层玻璃温室有所降低，由于密封性高，其节能的优点远远高出了上述缺点，吻合此刻建设节约型社会的需要。第九章组织管理与劳动定员9.1组织管理该项目建成后，推行独立法人，总经理负责制。依照项目的组成，企业下设总经理办公室、技术开发部、市场部、财务部、培训部、良种繁育部和行政部。总经理办公室负责协调企业内部与外面的平常势务性工作，拟定企业的生产发展规划；技术开发部负责企业苗木新品种的引进；市场部负责产品的市场开拓、销售；财务部负责企业的财务结算工作；培训部负责青春创业人员的培训工作；良种繁育部负责苗木花卉的繁育