房地产项目控制程序开发课程资料

WORD第一章项目概论樱岚生态园座落于福建省福州市平潭县北厝镇，南、北、东侧分别与敖东乡、岚城乡、澳前镇接壤。占地亩，以福建山樱花为主的复态园将以福建山樱花生产服务+生态观光旅游为主导，形成独特的福建山樱花生产旅游休闲区，平潭岛标志性的风景区。(一)生产基地(二)主展馆——岚城探樱(三)禊赏流觞苑——曲院樱风(五)樱风石刻刻石山樱花置于樱岚生态园的入口处，作为生态园的标志性建筑——园2、樱风石刻：多个，区别于园雕，散落在院区，或立、或坐、或卧，形(六)婚庆摄影区基于此，我公司我公司将与婚庆公司及婚庆酒店等婚庆结构长期合作，将景区作为一个时尚浪漫的婚庆基地和婚纱摄影基地并应新人要求布人致的生日礼物——与宝宝父母亲结婚时得到的纪念品同一系列的一款具福建山樱花是福建省特有的珍稀树种非常适合园林造景或行道树的种植，樱岚生态园的建设有助于改善当地的生态环境。8、《关于支持福建省加快建设海峡西岸经济区的若干意见》第二章项目背景总产值可达亿元，年均增长；工业总产值可达均增长；财政总收入达到亿元，年均增长，其中地方财；实际利用外资万美元，成增长；农民人均纯收入元，增长；居民消费价格总指数。作重点是加快推进平潭综合实验区的开发建设。是全省的建设重点区域。福建省平潭综合实验区的发展定位为探索两岸交流合作先行先试的示范区和海峡西岸经济区科学发展的先行区。发展近中期目标(年年)和中长期目标(年年)确立。围绕发展目标，福建省平潭综合实验区将积极构建具有较强竞争力的产业支撑体系。通过积极承接台湾产业转移，建设先进制造业基地，发展电子信息、海洋生物、清洁能源等现代产业体系，打造低碳经济岛。以构建生态园林城市为目标，形成低投入、低消耗、低排放和高效率的经济发展方式，建设现代化的生态海岛城市。福建省平潭综合实验区近期将重点推进六大区域建设：产业发展区、国际旅游发展区、商贸合作区、现代物流港区、科技文化产业区、城市发展区。项目区位于平潭县北厝镇，南、北、东侧分别与敖东乡、岚城乡、澳前镇接壤。北厝镇内公路网全面完成了水泥路面硬化，交通质量大大组道路整修活动，掀起了村组公路建养热湖。北厝镇募集修路资金42.9福建樱岚有限责任公司是一家以生产福建山樱花和福建山樱花观光生态园开发于一体的的企业占地亩，以福建山樱花为主的复合结构的多功能旅游观景生态园占地亩，培育基地占地亩。北厝镇本身就有丰厚的农业基础：低产林改造亩种植面积达到亩，而且功能旅游观景生态园占地亩，培育基地占地亩。平潭综合实验区的发展定位为探索两岸交流合作先行先试的示范区和海峡西岸经济区科地和多功能的旅游观光生态园，为福建山樱花的推广做传播使者。花观光旅游生态园项目建设必要性平潭两岸旅游合作发展及旅游娱乐项目发展的需要互促进、协调一致的展的加速期，每年城市化率至少应该增加—个百分点。因此未(1)规划范围：平潭综合实验区规划区范围为平潭主岛及附属岛屿，(2)规划期限：规划期限至2030年，其中近期至2015年，中期至(3)规划性质：两岸交流合作先行先试的示范区、海峡西岸经济社会郑郁善教授为技术总监亿元，年均增长，其中地方财政收入从年的亿元上升到年的亿元，年均增长。第四章市场分析与产品方案樱花种苗产品市场状况分析此外，还有三明市绿佳美苗木有限公司、德化县茶花王园林绿化有限公司、福建省武平县德雄花场。福建省的其他地市和企业也只是在小范围。福建省平潭综合实验区的发展定位为探索两岸交流合作先行先试的示范区和海峡西岸经济区科学发展的先行区。发展近中期目标(年年)和中长期目标(年年)确立。从世纪年代后期开始我国经济增长方式已经由供给拉动转为春节各有天连续假日假日旅游消费的大规模假日经济出现。现有的旅游点主要集中在名山大川开发的旅游源大多集中在名胜古迹。面对庞名名称数量(株)花期(天)开放月份福州国家森林公—月至月间园金山公园多—月份左右福州市晋安河公—月份至月份园闽侯大湖乡大坪—月份到四月份的公园第五章项目建设内容及实施安排(一)生产基地(二)主展馆——岚城探樱(三)禊赏流觞苑(四)樱花产品专营区——曲院樱风(五)樱风石刻(六)婚庆摄影区规划建设年限为三年(至年度)设第六章投资估算与资金筹措万元，实物投资(试验基地栋，生产线套)万元，土地使用权投资万元。预期公司投资总规模万元，风险投资万元。其组培基地禊赏流觞苑美食屋购物屋婚纱摄影馆车场供水增容供电增容环保规划厕卫设施不可预见费用投资值470305比例(占总资本)58.75%6.25%3.75%3.75%0.63%2.50%2.50%2.50%2.50%3.13%内建禊赏亭、流觞亭、国际会议厅楼建设费：万元()生态园建设费用：万元()组培设备及工器具购置费：万元()管理办公设备：万元()设备安装工程费：万元()基本预备费：万元()其他费用：项目投资估算表(单位：万元)序序号费用名称1建设投资1.1山樱花组培基地建设费1.2展馆及工作楼建设费1.3生态园建设费用1.4组培设备及工器具购置费1.5管理办公设备1.6设备安装工程费1.7基本预备费1.8其他费用2流动资金3无形资产4土地租赁费48.10%5.41%6.21%2.38%9.05%28.57%额56.8165.185项目投入总资金1050100.00%公司表(单位：万元)土地租赁费直接原材料外购辅助材料外购燃料及动力工资及福利费修理费及景观维护费财务费用销售费用其他费用折旧与摊销费总成本费用经营费用30.00306.6859.1653.2792.8968.74240.240.00480.4844.1435.20510.80965.1330.00258.5548.4943.6784.4557.40200.730.00401.4620.4435.20280.39813.7330.00215.5439.7535.7960.3236.2433.780.00267.5780.2724.20923.46601.6930.0079.8436.1432.5454.2430.1511.760.00335.2767.0524.20901.19511.7230.0032.8529.5849.8526.9883.330.00249.9850.0024.20697.65393.47123456789可变成本233.16464.49302.75598.44351.40572.06435.16845.23512.00998.801)管理费用主要包括行政管理人员工资、差旅费、办公费、印花税等。2)销售费用主要包括销售人员薪酬、广告费、业务费、保险费等。3)其他费用按销售(营业)收入的3%计。4)经营成本=总成本费用—财务费用—折旧及摊销费5)固定成本=总成本费用—可变成本展展馆及工作楼生态园内房屋建筑山樱花组培设备山樱花产品加工设备管理办公设备无形资产折旧年限(年)20.0020.0000.00年折旧额8372.859.5082.9165.1880.8495.00销售(营业)税金及附加和增值税估算表(单位：万元)序号项目第一年第二年第三年第四年第五年3594.94287.31销售收入1666.562235.162675.6528销项税额销项税额进项税额增值税营业收入营业税金及附加城市维护建设税教育费附加611.1483.92527.22419.7276.3320.990.0038.37454.8658.33396.530.0039.650.000.0027.76728.85628.06517.3891.8625.870.0045.7820.22283.3253.11230.200.0023.020.000.006.91379.9868.67311.310.0031.130.000.0021.799.34234561234第七章项目效益评价元株。单株组培苗出瓶移栽及栽后管理成本为元／株。单株容目总投资万元，项目总资金万元。本项目静态年含建设期，财务内部收益率。项目建设期年，生产期年，达产期年。第八章项目组织与管理执行总监营销部财务部技术部人力资源营销部财务部技术部顾问委员总经理监事会负福建樱岚有限责任公司致力于企业文化的建设以及企业人才的培养企业文化体现了一个组织的经验，历史，信仰，和标准,是企业管理：共享共担团结合作等激烈手段。奖金等。培训，留住关键人才。第九章结论与建议重要平潭综合实验区的发展定位为探索两岸交流合作先行先试的示范区和海峡西岸经济区科学发展的先行区。平潭县正处于国家大力扶持和发展做传播使者.附图：未来五年的税后利润的示意图附图：股本结构示意图附图：公司标志命力的绿色为主色瓣，象征着企业勃勃的生机，彰显企业不。年净现金流量(万元)现值系数现值(万元)净现金流量摊销，取贴NPV=4118.55(万元)，第一年第一年合计减：初始投资额净现值633.29787.01953.965168.554118.55696.61952.342331.980.90910.82640.75130.68300.6209由于投资净现值大于0，对于本公司的投资是可行的。附表二：投资回收期表投投资回收期现金净流量(万元)现值系数现值(万元)累计现值(万-10501-1050-1050-416.71696.