2022-2025年智能门锁行业现状分析与投资前景报告

2022-2025年智能门锁行业现状分析与投资前景报告汇报人：XX

时间：xx年xx月xx日以自如、龙湖冠寓为代表的中国长租公寓房源数量的高速增长为智能锁行业核心驱动力，其规模的提升可直接催生智能锁需求基于个性化的产品创新人均可支配收入的提升与智能锁消费群体的转变促使智能锁未来以创新为主动力，且以个性化的产品占领市场高地摘要页智能锁C端用户迎来增长随着消费人群购买意愿提升、大量的用户基数结合智能锁厂商线上零售渠道的布局，未来智能锁C端市场潜力较大1.行业发展概述2.行业环境分析3.行业现状分析4.行业格局及趋势CONTENT目录行业发展概述PART01行业定义定义智能锁指区别于门上的传统机械锁基础上改进的智能化锁具,将电子技术、集成电路、电子元器件结合多种识别技术等综合的产品,在识别、安全以及管理等方面更具备智能化特性。智能锁涵盖指纹锁、密码锁、感应锁以及遥控锁，其中市场内主流类别为指纹锁。智能锁主要采用串口Wi-Fi模块可实现用户与锁体进行交互等性能。中国智能锁在识别、安全以及管理等方面具备智能化特征，分为指纹锁、密码锁、感应锁、遥控锁，其中指纹锁为主流智能锁产品。特点行业发展历程多生物识别及智能锁触网时代人工智能加码智能锁时代刷卡式电子锁及密码电子锁时代智能指纹锁时代极少数企业涉及智能锁的生产与研发，此阶段的密码电子锁价格高，制作工艺难，主要用于酒店等商用领域。此阶段酒店锁占据中国电子锁市场95%以上的市场份额，多数企业缺乏核心技术，处于模仿、借鉴欧美、日韩相关产品的阶段。中国超50%的企业脱离模仿、借鉴阶段,进入自主研发阶段，且具备明确的发展方向。此阶段行业得到快速发展，大量体量小.规模小的企业的产品实现量产，且开始运用指纹识别技术，2001年中国第一把民用指纹锁诞生。中国智能锁企业数量呈现爆发式增长趋势,其中工程市场保持持续增长，产品功能更丰富，稳定性大幅度提升，且引入多种生物识别技术。此阶段智能锁触网的深入形成网络效益,智能锁与移动终端的交互成为伴随着更多互联网企业、跨界龙头企业的入场，智能锁行业进入同质化阶段,在以大数据为支撑的背景下,智能锁AI化成为新的发展趋势。此阶段智能锁行业将逐步淘汰缺乏研发实力以及缺乏自身核心竞争力的企业。产业链上游智能门锁行业上游龙头企业已开始对产业链进行延伸，逐渐进军原材料生产领域，以规避高额进口原料的成本支出，攫取上游毛利。此外，伴随着上游原料生产企业的重组进程加快以及中国市场参与者技术水平的提高，智能门锁行业上游原材料供应有望朝着专业化和规模化的方向继续发展，逐渐抢夺外资企业在行业内的话语权。产业链中游智能门锁行业中游企业原材料大部分依靠进口，主要原因是下游消费终端为保障科研成果，对行业产品的质量稳定性要求较高，因此，中游科研用制备厂商更倾向于选择仪器先进、供应链稳定的进口原材料供应商。企业产品价格主要受市场供求关系的影响。由于智能门锁企业的产品毛利较高，原材料价格波动不会对企业的盈利能力产生重大影响。产业链下游智能门锁行业下游企业市场空间广阔、销售范围广、用户分散、单批数量少、销售单价高等特点。随着全球范围内生物医药行业研究的深入及产业化程度的提升，中国行业产品种类进一步丰富，应用领域持续增加，个性化、高端化的产品将逐渐获得更广阔的应用空间。行业环境分析PART02行业政治环境1规定了居家安防智能管理系统的组成与分类，针对数字家居产品特性，对居家安防产品、用户智能终端定义，在性能方面提出安全性、环境性等市场监管局《居家安防智能管理系统技术要求》将加速智能化向传统产业渗透，5G、人工智能、云计算与大数据对智能家居领域的深度渗透与结合应用政治局常委《新基建政策》征求意见稿鼓励人工智能从这些方向发展:智能家居、智能安防、视频图像身份识别系统、智能制造关键技术装备等发改委《产业结构调整指导目录(2019年)》行业政治环境201020304把握新一代人工智能的发展特点，结合不同行业、不同区域特点，构建数据驱动、人机协同、跨界融合、共创分享的智能经济形态政治环境《关于促进人工智能和实体经济深度融合的指导意见》支持绿色智能家电销售，推行绿色智能家电高端品质认证，支持消费者销售旧家电并购买新家电产品，给予适当补贴《进一步优化供给推动消费平稳增长促进形成强大国内市场的实施方案》加快推动产品创新和产业化升级，鼓励和引导居民扩大相关产品消费，重点发展适应消费升级中的智慧家庭产品等新型信息产品《关于完善促进消费体制机制，进一步激发居民消费潜力的若干意见》加大培养智能产品力度，将支持智能传感、物联网、机器学习等技术在智能家居产品中的应用，发展智能安防等产品《促进新一代人工智能产业发展三年行动计划(2018-2020)》经济环境近几年，在政府部门的政策支持以及人工智能技术的快速发展下，我国智能门锁行业得到快速的发展。根据ICA联盟发布的《2019中国智能锁应用与产业白皮书》显示，2018年中国智能门锁的产量为1430万套，需求量为1500万套;此外，根据ICA联盟预测，到2020年我国智能门锁的需求量将达到3200万套。根据分析，我国智能门锁的需求提升主要是因为我国的居民生活消费水平的逐年提高和消费结构的逐步升级，居民对于功能型以及智能化的产品的需求也将逐渐提高。可见，我国智能门锁行业的发展潜力以及空间依然巨大。经济环境社会环境1社会环境1我国是全球人口最多的国家，占到了全球的人口的18%左右，庞大的人口基数为我国各个产业的发展提供较多的红利。随着我国二胎政策的落实，产品方面，高品质、设计独特、绿色环保等宜居产品市场空间更大。服务方面，打造高标准社区，实现物业服务全面升级将成为房地产行业重要发展趋势，这将为智能锁行业提供更广阔的发展空间。社会环境2另外，随着智能锁的诞生，它比传统的机械锁安全性高，更具有优势。智能门锁（包括密码锁、卡锁、指纹锁、虹膜锁等）作为新一代识别技术优势愈来愈明显，将逐渐取代机械锁成为锁具行业的新主角。对于普通消费者来讲，他们对智能锁的认知度还不高，处于适应阶段。因此，我国智能锁的发展还处于初级阶段，渗透率还不高，未来智能锁随着人们观念的转变和接受程度的不断提升，智能锁发展空间巨大。社会环境2中国智能门锁行业从上世纪90年代发展至今，行业竞争已进入白热化阶段，人工智能成为未来发展趋势;与此同时，产品形态也已从单机锁飞跃为联网锁。社会环境行业驱动因素

CDBA从目前我国智能家居行业结构来看，智能家居行业主要以智能家电为主，智能安防、智能照明等市场的市场份额较小，智能锁的市场份额占比极低，未来有增长空间。相较于国外市场，我国的智能锁行业的渗透率较低，与韩国、欧美、日本等国家的智能锁渗透率来看，还存在较大的差距，但近年来我国智能锁行业在资本加持下取得了快速的发展，智能锁的渗透率增长速度较快，随着近年来我国的智能家居产业的不断发展以及新建商品房等需求的刺激，未来我国的智能锁行业的需求量巨大。5G落地5G落地也将成为智能门锁普及的关键因素之一，智能门锁同样被视为5G时代下物联网入口之一，虽然“智能相对论”认为相比其他产品，智能门锁还差点火候，但这并不影响行业的满腔热情个性需求推动产品创新近年来，人们生活水平大幅度提高，消费者由必需性转向了实用性，甚至适用性的转变。未来伴随着越来越多的8090后成为购房装修的决策主体，智能门锁市场还存在巨大的市场空间，他们的观念也将改变市场的发展趋势。追求时尚、张扬个性、享受人生的新消费群体，对智能锁消费的个性要求越来越大，这种市场环境下，催发智能门锁界的设计精英，大开脑洞，创作更具时尚、更具欣赏价值的产品，因此未来的智能门锁市场上，谁掌握了创新的主动力，谁就获得了市场的第一竞争力。高附加值智能门锁正在占领市场高地。长租公寓驱动智能锁市场空间以自如、龙湖冠寓为代表的中国长租公寓房源数量的高速增长为智能锁行业核心驱动力，其规模的提升可直接催生智能锁需求智能家居产业的不断兴起在产业规模的进一步扩大下，中国智能门锁产业开始进入爆发期，消费需求以及渗透率正不断攀升。行业现状分析PART03行业现状分析目前中国家庭智能门锁的渗透率整体为5.0%，消费者主要集中在一二线城市，但相比国外仍有较大差距，欧美家庭智能锁的渗透率已经达到35.0%，日韩则高达60.0%。2014年至今，中国智能门锁行业品牌数量激增，行业处于爆发增长期。中国智能门锁行业大量企业涌入，目前已形成六大阵型。企业数量多有利于促进行业的发展，加速智能门锁的普及率。智能门锁普及最大的障碍是价格，目前智能门锁的平均售价为2000元左右，普遍高于传统门锁。解决智能门锁成本高的问题，降低售价，市场的普及度或有所提升。随着智能家居、移动互联网的高速发展，智能门锁作为家居入门级产品，同样也受到了消费者的高度关注并取得了飞速发展。2019年中国智能门锁企业数量2200家，同比增长10%。行业市场规模智能锁行业基于下游市场需求增长、利好政策与人工智能技术发展，其市场规模将于2025年超580亿元。中国智能锁行业市场规模连续5年保持稳定增长:中国智能锁行业产业链具备涉及面广、准入技术壁垒高等特点，据研究院数据报告，智能锁交易量从2016年的86.5亿元增长至2020年的276亿元，年均复合增长率为36%。B端市场与C端市场的增长为智能锁行业市场规模增长的主要驱动力:中国长短租公寓数量的增长与家庭用户的购买力增强催生出智能锁需求，可推动智能锁普及，智能锁行业规模有望于2025年达到585.3亿元。智能锁利好政策与人工智能技术快速发展为智技术为向导,依赖于物联网、芯片、生物识别等人工智能技术，在人工智能领域算力、算法的突破以及在中国智能家居、智能锁的利好政策环境下，智能锁产品的发展有望迎来良机。行业现状主打中高端产品的厂商销量最高，且市场竞争力较强从定价策略与销量来看，果加、云丁、徳施曼在智能锁销售量中排名前三，为占据主导地位的第一梯队企业(年销售额1亿以上)。智能锁行业竞争格局较分散智能锁市场处于竞争发展阶段，产值在3亿元以上的企业占比较少，尚未存在龙头企业与垄断性质企业，且安防、家电以及互联网等企业纷纷布局此市场,竞争格局较分散。行业痛点3智能锁行业参与企业多，其中包括门锁厂商、互联网企业、跨界企业以及各类中小型民营企业，出现无序竞争和过度竞争现象，制约消费者对智能锁产品形成正确认识12智能锁行业门槛较低，大部分小品牌企业为组装型企业,缺乏品质管控、核心技术以及研发团队，通过抄袭与模仿等模式促使行业同质化现象严重中国中小型智能锁品牌缺乏产业链完整性，此类企业以工厂代理生产为主，生产过程缺乏严格把控，过度追求“量”忽略“质”的现象导致产品质量产生问题缺乏行业统一标准行业同质化现象严重缺乏产品质量保证行业发展建议安全问题受瞩目，技术发展待突破随着受关注程度的不断提高，智能门锁的市场规模在不断扩大的同时也暴露出了诸多行业问题。尤其在安全性方面，更是影响未来行业发展的首要因素。与此同时，针对目前市场存在的门锁间信息互通、电量耗尽影响使用等方面的技术问题目前还有待突破。行业标准的实施新的智能门锁行业标准的发布与实施，将成为中国智能门锁行业未来主要参考的标准，对智能门锁行业将起到重要的规范和引导作用。而作为行业标准的起草者与行业领导者，德施曼鼎力支持中国智能门锁行业市场规范化，探索产业发展思路，并严格执行标准，推动行业高质量发展。技术方面在智能门锁领域，目前出现的包括指纹、声音、视网膜、虹膜、面部和静脉识别等解锁方式仍存在如易干扰、受光照、遮盖物影响、反应时间长等不同程度的问题，有待进一步地完善突破。多元化融资渠道丰富企业的债券种类关键词一深化与核心银行的合作关系关键词二拓展银行关系渠道关键词三智能门锁行业企业在保证间接融资渠道通畅的同时，能够综合运用发债和资产证券化等方式促进自身融资渠道的多元化，降低对单一产品和市场的依赖程度，实现融资地域的分散化，从而降低资金成本，提升企业负债端的市场竞争力。以远东宏信为例，公司依据自身战略发展需求，坚持“资源全球化”战略，结合实时国内外金融环境，有效调整公司直接融资和间接融资的分布结构，在融资成本方面与同业相比优势突出企业获取各业态银行如国有银行、政策性银行、外资银行以及其他中资行的授信额度，确保了银行贷款资金来源的稳定性可持续公司债等创新产品，扩大非公开定向债务融资工具（PPN）、公司债等额度获取，形成了公司债、PPN、中期票据、短融、超短融资等多产品、多市场交替发行的新局面；智能门锁行业需要通过杠杆推动业务运转，从负债端看，智能门锁行业企业的融资能力对资金成本和资金流动性具有决定性作用，因此，智能门锁行业企业打通多元化融资渠道，提高资金周转率，将是促进智能门锁行业业务发展的重要举措。融资渠道拓展的主要方式主要包括以下三点：

拓展技术服务领域智能门锁行业属于领域中发展最快的细分领域之一，随着智能门锁的市场环境日趋成熟，行业竞争日趋激烈，多家智能门锁企业开始扩张产品相关服务领域，提升企业的行业竞争力，主要举措包括：提高产品定制服务能力提升技术服务能力供科研咨询服务智能门锁行业企业开始在定制型服务领域发力，巩固行业地位智能门锁行业企业面向多元化的科研实验需求，建立多种技术服务平台，向客户提供除了所需的原材料以外的提取、分析等技术服务，形成企业特有竞争力通过进行细化分工，为客户制定科研问题解决方案，使客户能更加专注于其擅长的领域，提高科研效率，且帮助行业大幅节省医学科研投入聚焦投资业务行业资源优势金融资源优势服务优势智能门锁行业厂商长期参与采购与评估，积累了较为丰富的上游厂商资源储备，且与多家厂商建立长期合作关系智能门锁行业商依托本身提供的资金服务，具备融资渠道畅通的资金优势，可为行业建设提供初期资金支持，且可通过杠杆提升资金效率智能门锁行业企业凭借多年的客户服务经验，服务体系日趋完备，信息化服务于一身的综合服务体系，能够进行有效迁移，为投资业务的长期健康发展提供有力支持智能门锁行业头部企业已形成完善的的服务体系，在中国政府逐步放宽企业的准入条件，鼓励并支持的政策背景下，智能门锁行业企业开拓投资业务，通过产融结合向实业运营纵深发展，智能门锁行业未来的重要发展趋势。&&&

页岩气革命后，乙烷价格持续走低。美国是世界上最大的乙烷生产国，也是唯一的乙烷出口国。美国乙烷主要来自湿天然气经过天然气厂分离后得到的天然气液（NGL,Naturalgasliquids）和原油开采副产的凝析油经过炼厂处理后得到的液化炼厂气（LRG,Liquefiedrefinerygases），其中前者贡献了绝大部分。自2010年以来，美国NGL产量几乎翻了一番，超过了天然气产量增长率，并创下了2017年370万桶/天的年度记录。由于页岩气产量不断增加，同时受管道运输中乙烷比例不能超过12%的限制，美国乙烷产量也持续提升。并且乙烷相对较低的热值及沸点使其作为液化燃料无法与丙烷和丁烷竞争，分离费用也降低了其作为管道气的吸引力，乙烷自身产量又高于其它NGL组分，其供给过剩的情况日益凸显。这导致美国乙烷价格在2011年底开始下降，并且在2013年至2015年由于乙烷产量超过消费量，乙烷价格一度低于天然气价格，直到随后乙烷需求增加价格才逐渐回升至2016年平均150美元/吨和2017年平均184美元/吨。2018年6月份开始乙烷价格受供需影响迎来一波大涨，目前处于高位回落阶段。

竞争趋势随着科技不断发展，智能门锁企业对智能门锁行业产品的研发投入不断加大，企业形成自己的技术堡垒是在未来市场中取得市场份额的重要收到，因此技术竞争也是未来行业竞争的重要方向之一。智能门锁行业的竞争促进了产品质量与服务的持续优化与创新，在满足客户需求的同时也给行业服务带来不断的新体验。优质的服务是智能门锁行业竞争的重要焦点与未来趋势。客户是上帝，满足客户的需求是智能门锁行业企业的价值实现，智能门锁行业竞争趋势首先在需求的分析与客户痛点的把握。小众运动场景日益崛起，带动了新的智能门锁行业产品需求。随着行业的竞争不断加剧，企业竞争的本质是人才的竞争，智能门锁行业企业都在不断提升专业员工的技术水平。通过专项培训、高薪招聘吸引高端优质人才加入。人才竞争是未来智能门锁行业竞争的核心点之一。

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