租赁委托代理合同

第页共页租赁委托代理合同租赁委托代理合同。期满后，租赁标的物产权可以转移给承租人，也可以不转移给承租人。甲方〔委托人〕身份证：住所地：乙方〔代理人〕营业执照号：住所地：经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于涿州市范阳西路74号之“金街花园广场”的酒店公寓〔以下简称“房屋”〕等相关事项达成如下协议：一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人签订租赁合同。二、甲方委托乙方出租的房屋位于涿州市范阳西路74号，楼层，房号，建筑面积平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期间从年月日起至年月日止。四、房屋出租的条件：4.1租赁的用处：房屋用于承租人经营统一规划的合法居住、办公。4.2房屋使用中产生的费用由乙方或承租人负担，与甲方无关。4.3租金：不管乙方招租详细情况，乙方均须按本合同约定向甲方每月固定支付租金，租金为￥元/月，〔即人民币大写：元/月〕。五、甲方的权利及义务：5.1在合同期内，甲方将房屋进展抵押或转让时，应提早天书面通知乙方。〔详见第七条〕5.2甲方允许乙方在租赁期内视使用需要统一对房屋进展重新规划布局和装修。六、乙方的权利及义务6.1乙方应按本合同的约定按足额向甲方支付租金。6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并承当所有费用。6.3在合同到期后甲方将房屋出售给其别人时，应按本合同第七条的约定履行并及时真实完好地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月内，应向甲方书面回复乙方是否行使优先购置权。七、房屋产权的转让7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时必须对此加以声明。7.2租赁期内在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与别人签订的转让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。八、租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户，并由乙方按本合同约定向该帐户划付租金。8.2乙方向甲方支付租金的时间：自年月日起，按季支付，乙方每季末10日内向甲方支付当季的租金。九、乙方的佣金：9.1实际租金与乙方支付甲方租金之间的差额为乙方的应得佣金。十、违约责任：10.1甲方违约责任：由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内不能正常出租房屋的，甲方的租金从恢复正常出租的开场日计算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金。10.2乙方违约责任：乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金。10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中任何一项委托事项，否那么违约方须支付合同约定金额的20%的违约金给守约方。十一、争议的解决：因履行本合同发生争议时，甲乙双方友好协商解决，假设协商不成，任何一方均有权向当地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的成立及有效期：本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同签订的《商品房买卖合同》生效时即告生效。十三、自愿为乙方提供保证担保承当连带责任保证。十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双方签字盖章后成立。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：经办人：经办人：联络：联络：年月日年月日委托人〔签字并捺手印〕：受托人〔盖章〕：二年月日二年月日租赁合同:委托租赁合同合同号码：_________出租人：_________〔以下简称“甲方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________帐号：_________承租人：_________〔以下简称“乙方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________帐号：_________签订日期：_________签订地点：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上就委托租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐│品名│规格│数量│备注│├─────────────────────────┼──┼──┼──┤││││││││││││││││││││└─────────────────────────┴──┴──┴──┘第二条租赁费及有关条件1．租赁费总额：_________〔大写：_________〕租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_________个月的当天为第一次支付日，以后每满_________个月支付_________次，共支付_________次，即租赁期完毕。2．其他有关费用，如本合同附表《_________估价单》所列。3．在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。第三条租赁物件交接1．租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承当。2．乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_________天前，通知甲方对外提出索赔。第四条费用结算方法1．本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2．有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将根据本合同通知银行向乙方开户行_________〔帐号：_________〕托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_________的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。3．本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第〔1〕、〔2〕条。4．甲方代理费按租赁费总额的_________，于到货时一次性计收，缺乏_________元的租赁工程，按_________计收，结算方法同本款第〔2〕条。第五条担保单位及责任为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_________为乙方的担保单位。担保单位有责任监视乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。第六条租金1．乙方应按照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金；2．前款租金根据附表规定的概算本钱计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，假设实际本钱与概算本钱不一致，租金以实际本钱为根据重新计算。该实际本钱包括甲方为购置及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息〔利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_________%的年利率和人民币_________%的年利率分别计算〕；3．当租赁物的实际本钱与概算本钱不一致时，甲方应向乙方提供《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》，告知乙方租赁物的实际本钱及。该调整不属于合同的变更或修改，自《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件成认该调整，以《实际租金表》中规定的日期、金额等向甲方支付租金；4．租金币种为_________，在合同履行期间不得变更。有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承当；5．如乙方提早归还租金，需提早_________天同甲方协商，甲方同意后，方可提早归还租金，但须加收_________个月利息；6．如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的_________%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的_________%罚息。第七条保险1．租赁物到达_________时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承当。如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承当。乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付。〔本款可根据实际交易安排变更。〕2．保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方。甲方所领取的保险金可用作以下用处：〔1〕扣抵乙方依本合同第十一条第2款所须支付费用；〔2〕扣抵乙方依本合同第十一条第3款及其他乙方应支付给甲方的款项；〔3〕赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。3．乙方按照本合同第十一条的规定，履行因租赁物发惹事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，那么乙方可以免除相当于该局部保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿缺乏以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方成心或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承当租赁物的全部损害赔偿责任。第八条保密1．双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密〔技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。2．一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第九条通知1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式；2．各方通讯地址如下：_________；3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十条违约责任1．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取以下措施的一种或几种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务。〔1〕要求乙方即时付清局部或全部租金及一切应付款项；〔2〕解除本合同，收回租赁物；〔3〕要求乙方赔偿甲方的全部损失。2．假设甲方选择第〔2〕项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方局部返还超出局部的权利。3．乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时归还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_________的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其利息为止。4．甲方因成心或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违背其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承当相应的赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同。5．因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失。6．因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承当相应的损失和赔偿责任。第十一条客观条件变化1．乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条的措施。2．乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。3．租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。4．在本合同租赁期间内，假设乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围。5．在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿乙方所欠甲方的债务。6．甲方在参加乙方破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就缺乏局部向保证人追偿。7．甲方决定不参加乙方破产程序的，应及时通知乙方的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。第十二条争议的解决方式1．有关本合同的一切争议，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按以下第_________种方式解决：〔1〕向_________人民法院起诉；〔2〕提交_________仲裁委员会仲裁。2．有关本合同的一切争议应适用_________法律裁决。第十三条不可抗力1．本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2．如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十四条其他本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十五条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十六条本合同一式_________份。经法定代表人签章后生效。有效期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。出租人〔盖章〕：_________承租人〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________委托租赁合同合同号码：_________出租人：_________〔以下简称“甲方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________帐号：_________承租人：_________〔以下简称“乙方”〕法定地址：_________法定代表人：_________：_________：_____________：_________邮政编码：_________开户银行：_________帐号：_________签订日期：_________签订地点：_________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、老实信誉的根底上就委托租赁事宜达成协议如下：第一条租赁物件┌─────────────────────────┬──┬──┬──┐│品名│规格│数量│备注│├─────────────────────────┼──┼──┼──┤││││││││││││││││││││└─────────────────────────┴──┴──┴──┘第二条租赁费及有关条件1．租赁费总额：_________〔大写：_________〕租赁期自提单之日起算，自租赁期起算日起满_________个月的当天为第一次支付日，以后每满_________个月支付_________次，共支付_________次，即租赁期完毕。2．其他有关费用，如本合同附表《_________估价单》所列。3．在本合同生效日后30天内，甲方将按照租赁业务和国际贸易习惯做法，代表乙方签定租赁合同。该租赁合同生效后，甲乙双方均有履行该合同的责任和义务。第三条租赁物件交接1．租赁物件装船后，甲方应适时向乙方发出“到货通知”，并负责在到货后代办进口答应、报关、保险、提货、托运等有关手续，所需费用由乙方承当。2．乙方接货后，应立即在商检部门的督导下开箱检验。检验无讹后，即可安装使用。如检验结果与合同及其附件规定不符，应立即申请商检部门检验并出具商检证书，最迟应在合同规定的索赔期到期日_________天前，通知甲方对外提出索赔。第四条费用结算方法1．本合同附表所列国内外费用系估算额，实际支付时，按附表说明事项办理。2．有关各期租赁费的结算方法，乙方应在甲方发出的付款通知规定的期限内，将本期应支付租赁费划拨至甲方帐户。甲方在对外结算后，以原始发票金额为准开列结算清单，多退少补。倘乙方未能按期划拨，甲方将根据本合同通知银行向乙方开户行_________〔帐号：_________〕托收。在此情况下，甲方按本期迟付额每月向乙方加收_________的滞纳金，缺乏一个月按一个月计算。3．本合同附表所列明的国内有关费用，系指乙方应向国内有关单位交纳的进口关税，进口工商税、港口、陆运杂费和银行费用等概算额。结算方法同本款第〔1〕、〔2〕条。4．甲方代理费按租赁费总额的_________，于到货时一次性计收，缺乏_________元的租赁工程，按_________计收，结算方法同本款第〔2〕条。第五条担保单位及责任为确保租赁合同的履行，甲、乙双方同意_________为乙方的担保单位。担保单位有责任监视乙方按期执行合同并在乙方不能/无力支付租赁费及其他费用时，代乙方履行付款责任。第六条租金1．乙方应按照附表规定按时、足额向甲方支付租赁物的租金；2．前款租金根据附表规定的概算本钱计算。但自甲、乙双方与乙方选定的租赁物的供货人签订买卖合同之日起，假设实际本钱与概算本钱不一致，租金以实际本钱为根据重新计算。该实际本钱包括甲方为购置及向乙方交付租赁物所支付的全部外币及人民币费用及其利息〔利息自甲方支付或实际负担之日起至租赁物完成交付之日止，以外币_________%的年利率和人民币_________%的年利率分别计算〕；3．当租赁物的实际本钱与概算本钱不一致时，甲方应向乙方提供《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》，告知乙方租赁物的实际本钱及。该调整不属于合同的变更或修改，自《租赁物实际本钱计算书》及《实际租金表》送达至乙方时，除计算错误外，乙方即无条件成认该调整，以《实际租金表》中规定的日期、金额等向甲方支付租金；4．租金币种为_________，在合同履行期间不得变更。有关租金的汇率和利率风险有合同双方各自承当；5．如乙方提早归还租金，需提早_________天同甲方协商，甲方同意后，方可提早归还租金，但须加收_________个月利息；6．如乙方未按期支付租金，应缴纳迟延利息，延付一个月内按原固定租赁费率的_________%计收；一个月后，每超过一天加收欠租金额的_________%罚息。第七条保险1．租赁物到达_________时，乙方应以甲方为保险受益人向甲方指定的保险公司对租赁物投保甲方指定的险种，并应使该保险在本合同履行完毕前持续有效，保险费用及维持该保险所需费用均由乙方承当。如因乙方未及时投保和续保而造成损失的，由乙方自行承当。乙方保险费用的支付及其他与保险相关的情况不影响其租金的按期支付。〔本款可根据实际交易安排变更。〕2．保险事故发生后，乙方须立即通知甲方，并将受保险金所需的一切有关必要的文件及时交付给甲方。甲方所领取的保险金可用作以下用处：〔1〕扣抵乙方依本合同第十一条第2款所须支付费用；〔2〕扣抵乙方依本合同第十一条第3款及其他乙方应支付给甲方的款项；〔3〕赔偿因发生保险事故给第三人带来的损害。3．乙方按照本合同第十一条的规定，履行因租赁物发惹事故而引起的对甲方赔偿的义务时，如甲方已获租赁物的保险金赔偿，那么乙方可以免除相当于该局部保险金赔偿的赔偿义务；但当租赁物的保险赔偿缺乏以弥补租赁物所发生的实际损害时，乙方应赔偿租赁物超出保险金的损害金额。如因乙方成心或重大过失造成保险公司不予理赔时，乙方应承当租赁物的全部损害赔偿责任。第八条保密1．双方保证对从另一方获得且无法自公开渠道获得的商业机密〔技术信息、经营信息及其他商业机密〕予以保密。未经该商业机密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露该商业机密的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。2．一方违背上述保密义务的，应承当相应的违约责任并赔偿由此造成的损失。第九条通知1．根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________〔书信、、电报、当面送交等方式〕传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式；2．各方通讯地址如下：_________；3．一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方；否那么，由未通知方承当由此而引起的相应责任。第十条违约责任1．如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取以下措施的一种或几种，但甲方采取该措施并不等于免除本合同规定的乙方其他义务。〔1〕要求乙方即时付清局部或全部租金及一切应付款项；〔2〕解除本合同，收回租赁物；〔3〕要求乙方赔偿甲方的全部损失。2．假设甲方选择第〔2〕项措施，合同双方约定租赁期间届满租赁物归乙方所有，且收回的租赁物的价值高于乙方未支付的租金或其他费用，乙方可要求甲方局部返还超出局部的权利。3．乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项，或未按时归还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款所述措施外，还可以同时要求乙方按_________的利率支付迟延支付款项在迟延支付期间的利息，利息将从乙方每次支付的款项中首先扣除，直至乙方向甲方偿付完毕全部逾期款项及其利息为止。4．甲方因成心或重大过失给乙方及租赁物造成损失或违背其在本合同项下的义务时，乙方可要求甲方承当相应的赔偿责任。但除法律法规另有规定外，乙方不得要求解除本合同。5．因甲方的过错造成合同无效，乙方要求退还租赁物的，可以退还租赁物，如有损失，乙方应赔偿相应损失。6．因乙方和甲方的共同过错造成合同无效的，可以返还租赁物，并根据过错大小各自承当相应的损失和赔偿责任。第十一条客观条件变化1．乙方如发生破产、关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即书面通知甲方并提供有关证明文件，如本合同因此不能继续履行时，甲方有权采取本合同第十二条的措施。2．乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，但乙方和担保人应立即书面通知甲方。3．租期内，乙方不得以任何形式明示或暗示其对租赁物具有所有权和处分权，如乙方在此期间由于债务纠纷或依法破产，乙方应向法院、债权人或清算委员会申请对租赁物不具有所有权，亦不得以租赁物充做诉讼保金或抵偿债务，同时必须及时报告甲方。4．在本合同租赁期间内，假设乙方发生破产清算，租赁物不属于乙方破产清算财产的范围。5．在乙方破产时，甲方可以将租赁物收回；也可以申请受理破产案件的法院拍卖租赁物，将拍卖所得款用以清偿乙方所欠甲方的债务。6．甲方在参加乙方破产清偿后，其债权未能全部受偿的，可就缺乏局部向保证人追偿。7．甲方决定不参加乙方破产程序的，应及时通知乙方的保证人，保证人可以就保证债务的数额申报债权参加破产分配。第十二条争议的解决方式1．有关本合同的一切争议，应由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，按以下第_________种方式解决：〔1〕向_________人民法院起诉；〔2〕提交_________仲裁委员会仲裁。2．有关本合同的一切争议应适用_________法律裁决。第十三条不可抗力1．本合同所称不可抗力是指不能预见、不能克制、不能防止并对一方当事人造成重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府行为等。2．如因不可抗力事件的发生导致合同无法履行时，遇不可抗力的一方应立即将事故情况书面告知另一方，并应在_________天内，提供事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或暂时延迟合同的履行。第十四条其他本合同的理解与解释应根据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。第十五条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。第十六条本合同一式_________份。经法定代表人签章后生效。有效期从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。出租人〔盖章〕：_________承租人〔盖章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：_________开户银行：_________开户银行：_________账号：_________账号：__________________年____月____日_________年____月____日签订地点：_________签订地点：_________房屋代理租赁合同北京市房屋租赁合同〔经纪机构代理成交版〕出租人〔甲方〕：_____________________证件类型及编号：_____________________租赁代理机构：_______________________备案证明编号：_______________________承租人〔乙方〕：_____________________证件类型及编号：_____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲方委托代理出租房屋的房地产经纪机构〔即租赁代理机构〕和乙方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况〔一〕房屋坐落于北京市______________区〔县〕______________街道办事处〔乡镇〕_______________________________________，建筑面积_______平方米。〔二〕房屋权属状况：甲方持有〔□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来证明文件〕，房屋所有权证书编号：______________或房屋来证明名称：______________，房屋所有权人〔公有住房承租人、购房人〕姓名或名称：______________，房屋〔□是/□否〕已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案〔一〕租赁用处：______________；如租赁用处为居住的，居住人数为：________，最多不超过________人。〔二〕如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。乙方为外地来京人员的，应填写《来京人员信息登记表》〔见附件一〕；居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人员的，〔□甲方/□乙方〕应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。第三条租赁期限〔一〕房屋租赁期自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。甲方应于______年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》〔见附件二〕经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及____________后视为交付完成。〔二〕租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早______日向甲方提出〔□书面/□口头〕续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。第四条租金及押金〔一〕租金标准及支付方式：________元/〔□月/□季〕，租金总计：人民币________元整〔￥：________________________〕。租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租赁代理机构在________________________银行开立房屋租赁代理租金专用账户〔以下简称"租金账户"，该账户信息可通过北京房地产中介行业协会网站〔〕和北京建立网〔〕查询〕，帐号为________________________，乙方通过第________种方式按期将租金〔含押金〕交存到租金账户：1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金，乙方在_______________银行开设付款账户，帐号为_________________________；2、乙方将租金直接汇入租金账户〔包括汇款、转账或pos机刷卡等方式〕；3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户，乙方委托租赁代理机构代交租金。租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户，不得直接收存或存入其他账户。〔二〕押金：人民币________元整〔￥：________________________〕租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，______________________由甲方承当，_____________________由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费〔13〕________________________费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条佣金本合同签订后〔□即时/□_____日内〕，租赁代理机构可按月租金的______%收取佣金人民币__________元整〔￥：____________________〕，其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的_____%，即人民币__________元整〔￥：____________________〕作为佣金，支付方式：□现金/□转帐支票/□银行汇款〔甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准〕。第七条房屋维护及维修〔一〕甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安；承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。〔二〕租赁期内，甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性