收楼入住合约

第页共页收楼入住合约收楼入住合约。甲方：物业管理乙方：(业主)为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于——年月一日收到物业管理签订的《××住户手册》。二、同意将来假设将该物业产权转移(包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易)时，需获得承让人在公证处签署此一样的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守那么的规定，此外亦同意以书面通知开展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。三、本业主／本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建立风貌及优美、整洁、宁静、平安的居住环境。如有违背愿按《××住户手册》中的要求，承受经济和行政处分。四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。业主房屋地址：业主(委托人)签名：联络：管理单位盖章：负责人签名：联络：年月日相关阅读收楼入住合约范本甲方：____________物业管理乙方：____________________〔业主〕为了维护大厦各业主的权益，促进大厦的管理，现业主与物业管理公司达成以下协议：一、业主已于______年______月______日收到___________物业管理签订的《__________住户手册》。二、同意将来假设将该物业产权转移〔包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易〕时，需获得承让人在公证处签署此一样的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份合约交管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守那么的规定，此外亦同意以书面通知开展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名，联络地址及其他有关资料。三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作，共同维护住宅小区的建立风貌及优美、整洁、宁静、平安的居住环境。如有违背愿按《__________住户手册》中的要求，承受经济和行政处分。四、本合同一式两份，业主和管理处各执一份，自签字之日起具有法律效力。业主房屋地址：____________________业主〔委托人〕签名：_____联络：_______________管理单位盖章：___________负责人签名：_____________联络：_______________________年______月_____日业主收楼须知与收楼承诺书概念讲解：收楼须知是告知业主收楼时应注意的事项、遵守的程序、应交纳的费用、知悉的管理规定。不少开发商和物业管理公司都会要求业主签一份《承诺书》让业主明白其责任。〔1〕收楼须知1．业主在接到楼宇入伙通知书日起〔以邮戳为准〕一个月内，到本公司办理登记和人伙手续，超过半年不办理登记手续的房产，由物业管理公司代管，并收取代管房屋费用每月每平方米元〔按建筑面积计算〕，代管一年仍不办理登记手续，视为无主房产，交给有关部门依法处理。2．收楼时，请认真查看室内设备、土建装修等是否未尽妥善，如有投诉，请用书面告知管理处。3．楼宇维修保养期间，如因工程质量所致，承建单位为业主维修，如因业主使用不当或经二次装修，那么由业主自己支付费用。4．业主有权对其住宅进展装修，但应保证绝对不影响楼宇构造和公共设施，装修前，业主需向管理处提出书面申请，并缴交装修押金元及泥头清运费元／平方米〔以该单位建筑面积计算〕，领取施工答应证，方可施工。5．根据广州市政府规定，阳台不能封闭〔包括不能安装防盗网、铝合金窗等〕，详细为防盗网必须设置在窗扇内侧，要作活动式栏网或者至少有一个可供人员平安疏散的活动口，阳台外走廊及其栏网上确需平安防护口，应设在其进出的门框处；构造要平安，同一幢楼应采用相近的材料、色彩与式样。6．请按收楼通知书的要求带齐证件到房地产开发公司销售管理部办理有关于续。7．业主带备交楼审批表到物业管理公司办理以下手续：〔1〕管理处工作人员与业主验收所购物业交接完毕后，由业主签收。〔2〕管理处代表物业管理公司与业主签订＂承诺书＂。〔3〕管理处介绍人住的有关事项，并发给业主＂住户手册＂。〔4〕业主在交楼审批表上签章，然后交管理处保存。〔5〕缴付以下各项费用：①带备六个月的管理费〔元／平方米／月，指建筑面积〕。②水、电运转基金元。③设备维修基金元。④有线电视安装费元〔已含一年的维护管理费〕。⑤可视对讲系统每户元。⑥购置垃圾筒费每户元。⑦制作住户卡费用每人元。8．管理处正式把业主所购的单位钥匙交给业主。〔2〕承诺书致：物业管理为了维护大屠各收中之权在在及促进大厦的管理，本人／本公司：〔一〕确认己收到广州××物业管理于年月日在广州市签署的广州ｘｘ大厦《管理公约》及《住户守那么》各一份。〔二〕声明完全明白及履行、遵守上述之管理公约及业主守那么之规定。〔三〕同意将来假设将该物业产权转移〔包括但不限于出售、转让、馈赠、遗赠或互易〕时，需获得承让人在公证处签署与此一样的承诺书，并在产权转移后一个月内将该份承诺书交开展商及管理公司，以确保该承让人遵守该管理公约及业主守那么的规定。此外，亦同意以书面通知开展商及管理者关于单元拥有人的变更及承让人的姓名、联络地址及其他有关资料。〔四〕同意在管理者收到本人／本公司承让人的承诺书前，如上述承让人有违背管理公约或业主守那么的行为〔包括但不限于拖欠管理费或有关费用〕，其法律责任将由本人／本公司及承让人双方承当。〔五〕为计算本人／本公司所需负担之管理费，本人／本公司所拥有单元的建筑面积为平方米，位置在层号。签章：年月日廉租房入住协议出租方〔甲方〕：承租方〔乙方〕：第一章总那么第一条为明确租赁双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《廉租住房保障方法》〔市政府令21号〕等法律、法规及文件的规定，为明确租赁双方的权利和义务，甲、乙双方就以下廉租住房租赁事宜，经协商一致，订立本合同。第二条房屋的座落、面积、租金、租赁期限等租赁根本领项：房屋座落房屋面积建筑面积〔M2〕使用面积〔M2〕租金类型计租面积〔M2〕租金标准〔元/M2〕月租金〔元/月〕配租标准超过配租标准月租金合计支付方式银行代扣，银行收取的代扣手续费标准为每户每月0.60元，甲乙双方各承当50％。银行帐号租赁期限其他事项租赁期间，如遇政府调整公有住房租金标准，双方自规定的调租之日起执行新的租金标准，本合同其他条款继续有效。第二章租金结算约定第三条乙方在中国工商银行营业网点开立信誉卡、储蓄卡或储蓄存折作为该房屋的租金代扣帐户，乙方受权甲方委托工商银行每月从该帐户中扣划租金。乙方凭工商银行的代收单到房屋所属房管所开具正式缴租发票。第四条在受权扣款期间，如租金代扣帐户发生挂失、销户、冻结、止付等情况，乙方必须在五个工作日内重新确定代扣帐户，并通知甲方变更扣款帐户。否那么，如发生租金代扣不成功，视为乙方逾期不交租金。第五条按月结算，乙方必须在每月20日前结清月租金。逾期不存或存入金额缺乏的，视为逾期不交租金。第三章房屋的交付与回收第六条房屋交付时，甲方保证租赁房屋构造及设施、设备可以处于正常使用状态。第七条租赁期满一年之日起两个月内，乙方向原受理的廉租住房保障的街道办事处或者乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况，街道办事处或者镇人民政府应当对申报情况进展核实，通过审批的，根据《年审表》，甲乙双方在本合同《南宁市廉租住房年审登记表》上签名盖章，原租赁合同继续履行，履行期限为一年；未通过审批的，本合同终止，乙方将房屋腾退交还甲方。第八条经市房产主管部门核定乙方不符合廉租住房承租资格的，乙方应将承租房屋及附属设施、设备在三十日内交还甲方。交还租赁房屋时，应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不能影响房屋的正常使用。甲方验收乙方腾退的住房后，双方办理房屋交接手续。对未经同意留存的物品，视为无主物，甲方有权自行处置该物品。第四章房屋维修约定第九条租赁期间，甲方应定期检查房屋，掌握房屋完损状况，发现损坏及时修缮，确保该房屋符合正常居住条件。第十条双方约定，因自然损耗、老化或非乙方原因等引起该房屋及其配套设施的损坏，由甲方负责维修，详细包括：〔一〕房屋根底、墙体、柱、梁、楼地板、天面等承重构件；〔二〕房屋共有明沟、暗沟、沉沙井、排水管道、化粪池等配套设施；〔三〕房屋其他共用部位和共用设施。第十一条在房屋自用部位和自用设施设备中，乙方负责以下工程的维修：〔一〕房屋门窗的玻璃、门框扇、窗框扇等易损易碎物件；〔二〕分户水表及表后的水管、水笼头、瓷盆、大便器等给、排水设施；〔三〕分户电表及表后的电线、插座、开关、灯具等供电照明设施；〔四〕乙方装修装饰局部；〔五〕因乙方使用不当等原因此损坏的房屋构件及配套设施等。第十二条对乙方负责维修的工程，原那么上乙方有权自主选择维修单位，其费用标准及支付方式等详细事项由乙方与维修单位双方自行约定。第十三条对甲方维修的工程，乙方向甲方提出维修恳求后，甲方应在合理的时限内提供维修效劳。甲方如需要对出租房屋进展检查或大中小修时，乙方应按甲方要求给予积极配合，如因乙方原因导致房屋不能及时检查、维修而发生房屋平安事故的，乙方承当全部责任。第五章房屋平安约定第十四条乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者赔偿。第十五条乙方不得改变房屋的内部构造或设置对房屋构造有影响的设备。乙方如需装修房屋，须事先征得甲方的书面同意，并将其设计方案报甲方备案前方可施工。乙方对承租房屋的装饰装修同时必须遵守《住宅室内装饰装修管理方法》〔建立部令110号〕的规定。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，双方同意依附于房屋的装修归甲方所有，乙方不得撤除。第十六条乙方应根据房屋的用处，正确使用房屋及其附属设施，不得有以下危及房屋平安的行为：〔一〕私自拉接电线或使用不合格的电线、插座、开关等设备或超负荷用电；〔二〕在房间内或公共走道等非厨房部位生火煮食；〔三〕在房屋内及公共部位堆放易燃易爆或有毒物质等危险物品；〔四〕在房屋内及公共部位超负荷堆放物品；〔五〕在房屋用地及公共部位范围内乱搭乱盖建〔构〕筑物。第十七条因乙方使用不当而发生平安事故的，乙方承当全部责任。第十八条租赁期间，如发生火灾、房屋倒塌等平安事故，经有关部门鉴定确认事故责任人为乙方的，乙方须承当相应的赔偿责任。第六章物业管理约定第十九条在有物业管理的小区，乙方负责交纳该房屋的物业管理效劳费及城市垃圾处理费。乙方应服从物业管理单位的统一管理，按时交纳物业管理效劳费用。第二十条甲方负责交纳该房屋用于共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的专项维修资金。第七章合同变更、解除、终止第二十一条乙方不得转让、转租、转借或与第三方互换该房屋使用权。第二十二条承租人在租赁期间家庭人口、收入及住房等情况有变动时，双方约定按以下情况处理：〔一〕终止合同，承租人或承租人家族成员与甲方结清租金，并腾退住房。〔二〕经市房产行政主管部门审批，承租人或承租人家族成员仍符合廉租住房承租条件的，继续履行本合同〔如承租人死亡的，其家族成员可向甲方申请办理租赁变更手续，重新签订租赁合同〕。第二十三条合同的解除与终止〔一〕租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，并索赔损失：1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申请条件的；2、因家庭成员人数减少或住房面积增加，人均住房建筑面积超出本市廉租住房保障申请条件的；3、乙方转让、转租、转借或互换全部或局部承租房屋的；4、乙方拆改变动承租房屋构造或改变本合同约定的房屋用处；5、成心损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；6、无正当理由累计6个月以上未交纳租金的；7、未经批准连续3个月以上未居住的〔含3个月〕；8、无正当理由累计六个月不交纳物业管理效劳费的〔含六个月〕；9、利用承租房屋存放危险物品或进展违法活动；10、不按约定平安使用房屋而发生房屋坍塌、火灾等平安事故的；11、无正当理由不及时按本合同第七条的规定向原受理的街道办事处或乡镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等变动情况的〔二〕租赁期间，因乙方不具备廉租住房承租条件，经市房产主管部门核定后限期腾退该房的，本合同终止。〔三〕因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止，乙方可按照《南宁市廉租住房保障方法》再次进展廉租住房保障实物配租轮候。在实物配租未能实现前，可先按规定领取货币补贴。第八章违约责任第二十四条甲方在乙方递交《南宁市廉租住房保障实物配租通知书》30日内不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的，乙方有权向市房产主管部门投诉，并有权索赔相当于配租面积租金10倍的赔偿。第二十五条甲方违背本合同约定，提早收回房屋的，乙方有权向房产主管部门投诉，给乙方造成损失的，应负责赔偿。第二十六条乙方逾期支付租金，每逾期一个月〔缺乏一个月按一个月计算〕，乙方须按欠租金额的10%支付违约金。某一月份的欠租所产生的违约金计算公式如下：欠租违约金=欠租金额10%逾期月数第二十七条租赁期满乙方不向户口所在地街道办事处或者镇人民政府如实申报家庭人口、收入及住房等情况或乙方不具备廉租住房承租资格而又无正当理由不按期腾退房屋的，甲方将按《南宁市廉租住房保障方法》有关规定处理。第九章免责事项第二十八条租赁期间，如因战争、地震、洪水、非乙方原因的火灾等不可抗力原因造成租赁房屋及其附属设施严重损坏无法使用的，本合同自行终止，造成的经济损失，双方互不承当责任。第二十九条租赁期间，因城市规划、旧城改造等国家需要而发生房屋撤除、改造或收回时，本租赁合同自行终止，乙方应无条件服从，及时搬迁，逾期不搬造成的经济损失由乙方负责赔偿。第三十条因第二十八条、第二十九条原因此终止合同的，租金按实际使用时间计收，不满半个月的按半个月计收，超过半个月而不满一个月的按一个月计收。乙方可按照《南宁市廉租住房保障方法》再次进展廉租住房保障实物配租轮候，在申请期间，可按规定向市房产主管部门申请发放租赁住房补贴。第十章附那么第三十一条双方约定的其他事项：第三十二条本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。第三十三条本合同发生的争议，由双方当事人协商；协商不成的，双方有权向市房产主管部门申诉或向有管辖权的人民法院起诉。第三十四条本合同壹式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，自双方签字签章后生效。甲方〔签章〕：乙方〔签章〕：法定代表人：身份证号码：通讯地址：新华街16号通讯地址：邮政编码：530012邮政编码：联络：联络：委托代理人：委托代理人：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：房地产收定金合同房地产收定金合同怎么写?情况下面为大家整理的房地产收定金合同范文吧!二手房购房定金合同范本【1】甲方：乙方：甲、乙双方遵循自愿、公平和老实信誉的原那么、经协商一致，就乙方向甲方购置房屋事宜，订立本合同。第一条：乙方购置的房屋位于**市**区***，(以下简称该房屋)。甲方已获得该房屋的房屋所有权证(编号：**)，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：**。第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元.此房价为净价,税费由乙方承当,房屋内保存设施设备清单如下:第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.第四条：甲方回绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方回绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。第五条：甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因回绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。甲方：(签章)乙方：(签章)丙方：身份证号码：身份证号码：时间：购房定金合同【2】甲方:乙方:1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路X弄X号X室,建筑面积X平方米。2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥460000元(大写:人民币肆拾陆万元正)。3.双方约定房屋定金数额为￥10000元正(大写:人民币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效。4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给别人,视为甲方违约,双倍返还定金。5.乙方必须在定金支付后X天内于X日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥X元(大写:人民币X)第二期房款为X元(大写:人民币X)于X前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开场办理,一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约,定金不退还。6.维修基金由乙方付给甲方,详细数额看维修基金发票。7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须协助。8.如有未尽事宜,可双方协商解决。甲方:乙方:地址:地址:身份证号码:身份证号码:时间:：时间：购房定金协议能否视为正式房屋买卖合同【3】【案情】王某诉至法院称：20**年10月，经第三人我爱我家公司居间介绍，我与马某签订了一份《购房定金协议》，该协议约定，马某将其所有的位于北京市朝阳区406号房屋出售给我，房屋成交价为人民币351万元，协议签署当日给付定金10万元，协议并约定双方应于本协议签署后七个工作日内积极主动前往我爱我家公司《北京市存量房屋买卖合同》及《北京市存量房屋买卖居间效劳合同》等其他交易所需的相关法律文书。协议签订后，我当日向马某交付了10万元定金，但马某未根据定金协议在七个工作日内与我签署相关约定的合同。经我一再催促，马某称目前该房屋市场价应该在400万元以上，要求涨价，不履行双方所签协议。综上所述，我为维护自己的合法权益，将马某诉至法院，恳求1、确认我、马某签订的《购房定金协议》为房屋买卖协议;2、判令唐1协助我将北京市朝阳区406号房屋过户至我名下;3、诉讼费、保全费由马某承当。马某辩称：双方尚未达成真正的房屋买卖关系，定金协议不是买卖协议，而是预约合同，除此协议外，双方未对房屋买卖的其他事项进展约定。不同意王某的诉讼恳求。【法院判决】法院经审理后判决：驳回王某全部诉讼恳求。【律师分析^p】本案的争议焦点在于双方涉诉的《购房定金协议》是预约合同还是本约合同，即该定金协议是否可以视为正式房屋买卖合同?该定金协议能否作为正式房屋买卖合同进展履行?首先，需要清楚什么是预约合同?什么是本约合同?预约合同是指当事人约定在将来一定期限内订立合同而达成的许诺或协议;本约合同是指当事人根据预约合同所最终订立的合同。可见，预约合同与本合同具有不同的性质和