项目合作合同范本

第页共页工程合作合同范本工程合作合同范本。甲方：乙方：甲乙双方经过友好协商，就×××号地块工程合作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条双方合作开发建立的地块位于×××，地块出让编号为×××号，土地面积______平方米，折合×××亩，地块详细四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由××区国土资局采用挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺利摘取该土地使用权用于商品房开发，那么甲、乙双方按本协议约定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的______亩土地在后期能顺利摘牌的情况下也纳入合作范围。第二条双方共同出资组建房地产开发工程公司进展合作开发。1、工程公司在甲方摘牌竞得×××号地块土地使用权后______天内正式按《公司法》组建。2、工程公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。3、工程公司注册_________万元，其中甲方________万元，占______%，乙方出资_____万元，占_____%，双方均以货币资金出资。4、工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担任。5、工程公司根据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选派3人，乙方选派2人，甲方选派人员中推荐1人任董事长。监事会由3人组成，其中甲方选派1人，乙方选派2人，乙方选派人员中推荐1人任监事会召集人。各级治理机构按《公司法》规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及定价等重大事项须双方股东研究一致同意后工程公司方可施行。6、公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任才能，其别人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东研究一致同意后书面统一受权。7、工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。第三条工程公司开发的土地为上述第一条所指地块，地块的获得、手续的办理、地价确实认等详细约定如下：1、甲方负责该地块的摘牌，并在工程公司成立以后及时协助完成以工程公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续〔办证过程中的相关税费由工程公司承当〕。2、鉴于摘牌土地为毛地，双方约定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建立。所谓“净地”是指完成“七通一平”〔通电、通上水、通下水、通留和路、通讯、通燃气、通热力至开发地块及地面平整〕具备开发建立条件的土地。甲方需保证在____年____月底前完成场地平整使土地具备开工建立条件，原那么上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。3、工程公司获得净地的价格确定为______万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金〔详细单价以最终的摘牌价为准〕、支付给甲方的甲方为获得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。×××号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承当。×××号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款_____%的可作为根底设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地本钱包括在______万元/亩的净地价格之中，由甲方承当。4、假如以_______万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额局部由甲方开具正式票据给工程公司，该局部差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方承当，其所得税由甲方自行承当。前款由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向工程公司开出合法的可以计入工程本钱的完税发票，否那么，其所得税由甲方承当。工程公司支付给甲方的所有费用，甲方均应向工程公司开具合法的可以计入工程本钱的完税发票，否那么，其所得税由甲方承当。第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：1、工程公司的资金投入根据双方的股权比例进展相应配比并及时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。2、甲、乙双方按股权比例投入工程公司的相应的配套开发资金应全部汇入工程公司帐户，工程公司的开发经营支出一律从工程公司的帐户中支付。3、工程在具备融资条件时，双方同意以工程公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。4、工程公司开发资金甲、乙双方应根据工程实际付款需要按各自的股权比例配套投入并承当，详细约定如下：〔1〕注册资金：以第二条第3款约定的注册资金总额按股权比例投入。〔2〕甲方前期投入：由工程公司在公司成立后______天内支付甲方前期投入______万元，同时由甲方开具票据。〔3〕土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。〔4〕未支付的毛地转净地开支：即以每亩______万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的______万元的差额，其中的______万元在留和路延伸段开工时支付，其余在工程公司成立后_______个月内由工程公司一次性支付给甲方。〔5〕土地款以外的工程开支及本钱：包括各项规费、管理费用、施工本钱等按股权比例配套投入。5、双方投入本工程的资金除注册资金以外作为工程公司向股东借款，由工程公司支付利息费用，利率约定为年息_____%。第五条鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全获得使用权的土地____亩，双方约定甲方必须负责以工程公司为主体在______年_____月前摘牌获得该局部土地使用权〔国家宏观土地政策限制除外〕，土地获得后也按本合同的条件以_______万元/亩的净地价格进入工程公司，合并进展开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方承当，资金在土地摘牌后由工程公司一次性支付给甲方。第六条鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照顾局部业主，双方约定在售价确定的根底上安排______万元作为优惠额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方_____万元，乙方_____万元，任何一方超出本额度，将在工程分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度那么由乙方以分利时提早享受。第七条考虑到客观存在的一些因素，双方约定本工程在合作过程中如出现原那么性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止工程公司并清算，同时有权要求以本工程施工图为根底按各自股权比例分配各种类型的房产，所分配房产的单方本钱原那么按____元计算，单方本钱包括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合管理费用、资金本钱等。第八条为表达双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金______万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____个工作日返还定金，如甲方摘牌，在工程公司成立后第_____个工作日返还定金。第九条违约责任1、发生甲方摘得土地后如回绝按本协议规定与乙方组建工程公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。2、如由于任何一方原因导致工程公司受第三方追索使工程公司受到经济损失的，所有损失由该方承当。3、在合作开发过程中，如甲方违背本协议第三条第2款，使工程延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入工程公司资金的_____%作为赔偿，迟延超过____个月的每月增加___%的赔偿比例。4、工程公司违背本协议第四条第一款的规定，不按双方的股权比例向乙方返还房产投入的配套资金的，应按乙方已投入工程公司资金的____%进展赔偿，甲方承当连带责任。5、任何一方如违背本协议第四条第一款的规定不按双方确定的时间向工程公司投入配套资金的，违约一方应按对方已投入工程公司资金的___%进展赔偿。如逾期超过5个月的，每月超过1%的赔偿比例。6、甲方违背本协议第五条的规定，不参加23亩土地使用权的摘牌或参加但不摘取23亩土地使用权的，应按乙方投入工程公司资金总额的%进展赔偿，赔偿金在明确责任后三个工作日内支付。7、双方必须就各自派出人员的个人行为承当连带责任，如发生因个人违法、违规、恶意操作使工程受损，工程公司可通过适当途径追究个人的经济与法律责任，派出方同时也须承当连带责任。第十条其他1、如甲方未摘得本协议规定的国有土地使用权的，除本协议第八条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。2、本协议条款如有与国家有关法律法规相抵的，以国家法律法规为准。3、工程公司法定代表人未经双方股东一致同意，不得以任何形式对外提供担保、借款。4、本合同如有未尽事宜，双方应及时协商，根据协商意见进展修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。5、本协议一式八份，双方各执四份，在双方签章后生效。甲方〔盖章〕：乙方〔盖章〕：法定代表人：法定代表人：签订日期：年月日签订地：美容工程合作合同范本甲方：身份证号：乙方：身份证号：双方经反复协商一致，为了“和气生财，互惠互利，双方共赢”的原那么，就以下事宜达成协议：一、甲乙双方自愿签订本协议〔合同〕书，双方同意在花都豪利花园白云阁1号租赁店铺作为开设美容院场地。二、双方协商确定，甲乙双方自愿合伙经营“半身缘美容店”，总投资实际资金为万元，甲出资万元，乙出资万元。年终分红甲按照投资总额的/，即%，乙分红按照/，即%.总之，年终甲按照分之分红，乙按照分之分红。三、本合伙美容店经营期限为年。假如需要延长期限的，在期满前六个月双方自愿办理有关手续。本合伙依法组成合伙店铺〔企业〕，由甲负责办理工商等相关手续登记。四、双方协商确定的职责：甲方作为投资主体出现，负责管理和外围事务，包括办证与外商、半生缘总部洽谈业务，与联络，都要主动出现，行使老板的权利和义务；平时一般不住在店铺里，上班是坐在前台处理接待任务，安排美容师为客人效劳，或跟那些等待的客人聊聊天宣传美容知识；也要打联络客户，还有处理相关财务，收钱，过账、缴款等日常事务；负责招聘美容技师的把关等事务等。乙方负责会计记账事务，充当本店的店长，负责安排外派或者是聘请来的技师参与美容，负责带着新手学艺，清理采购产品清单，看护本美容院；晚上一般都住在店铺里，防止产品被盗，一般不宜透露自己已经入股，对美容技师要严格管理，强调技师整齐划一，手法到位；提醒其他美容师认真做好本职工作，注重平时的技师培训等工作；有空闲也要打联络客户，主动与客户交流等；每天上午在别人上班时间，要带着美容师穿好整齐划一的衣服在外面做早操，或者主动与客人打招呼等；在平时没有事情做的时候，负责带着团队去各地花园或者商场里发放传单等。五、双方协商确定：1、义务，双方任何一方有空就去菜场购食品菜肴，回来假如有时间要及时做饭，不存在推诿；当然做饭也可以轮流做饭或购菜等；有客人过来咨询美容要热情接待，遇到特殊事情都有义务先处理好事情再跟对方报告。平时双休日是客人来体验最多的时间，任何人不得迟到，乙方住在店铺里，晚上十一点关门，有客人做美容必须推延关门，临睡觉前要清扫好店内卫生，第二天不得迟于九点半开门；甲方上午不得迟于十一点到岗，下午下班可以在学生放学之前分开，假如生意好，客多，平时双休日或者学生放假尽量住在店铺里。本店本着合伙双方共同经营，共同劳动，共担风险，共负盈亏的原那么处理日常事务等。2、利益，双方暂时不领取工资，等到赚到更多的钱，也就是账上有储藏的万元，能根本交齐一年租金之后，双方就可以领取根本工资。甲方每月领取元，乙方每月领取____元。到了年底根据所赚钱的总数，甲乙双方按照比例领取分红。分红的前提是账上必须有万元的铺底资金。3、权利，甲、乙方假如能做美容，洗脸、按摩、吹头发、减肥等工作都有提成；假如甲方不是以技师出现，根底工资可以进步。双方有责劝告或者提醒对方出现的错误，有事情一定要好好商量，不得把话滥在肚子里。美容店就是自己的家。本着把美容店做大做强的原那么，一定要和气生财。将来的理想是双方合伙再开几家美容加盟店。目前是创业阶段，只能本着节约开支，事事处处要以节约为本。六、甲乙双方经营的美容店是共同承租的，其费用纳入本钱积累，假如资金短缺，也是共同承当出资再增加本钱，不得依靠任何一方。七、支付方式：办理银行开卡机，必须有公用的账号，假如不申请公用账号，必须有记账本随时查阅，账务必须在双方合伙面前做到日清月结，大家心里有底。八、违约责任：双方好说好算，假如有一方在合约期间，提出辞职或者另谋高就，自动放弃者，在合约期内不准收回任何本钱。假如本店有相应的债务，那么按照分红比例负担。假如有外债归还，必须还清债务之前方可分开，假如分开时没有适当的资金还清，应当按比例在十日内向对方清偿自己负担的比例债务局部。九、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可以由中介人来解决，也可由当地工商行政管理部门进展调解；协商或调解不成的，可提交当地仲裁委员会仲裁。也可以依法向人民法院起诉。十一、甲乙某一方假如转让，只能按实际注入资金转让；即使增值，也只能按照投入的实际资金涨或者跌而转让。十二、别人可以入伙，但须经甲乙双方同意，按照当时店铺增值或者是减值的价格，预估本钱后，再接纳第三者入股。并办理增加出资额的手续和订立补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。十四、双方商定的其他事宜：十五、以上事实清楚，甲乙双方无异议，可以在下面签字有效。本协议一式三份可受法律保护。甲方：〔签章或者按手印〕乙方：〔签章或者按手印〕中介人：〔签章或者按手印〕协议合同签订地点：_____.协议合同签订时间：____年__月__日茶叶工程合作合同范本甲方：代表：地址：：乙方：代表：地址：：甲、乙双方本着积极合作，利益共享的原那么，充分发挥各方优势和有利条件，决定在_______花卉博览园内合作开发金花茶基地工程，经双方平等协商制定如下合同。一、工程名称_______花卉博览园金花茶工程。二、合作期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、合作方式乙方负责提供野生金花茶种苗和种植技术，并送达博览园内；甲方负责其余费用。双方共同经营、共担风险、共享盈利。四、甲方责任和义务1、甲方提供合作开发的资金，包括土地租金、管理用房建立、场地平整、花卉培育大棚、其他材料、人工工资、水电费等。2、负责落实合作开发所用的土地，面积约______亩。3、负责财务收支管理，承受乙方监视本工程的财务管理。所有进出货以及资金流动必须双方公开透明。4、派出______名技术人员协助乙方经营。5、负责场地的治安工作。6、配合乙方完成消费相关设施的搭建。五、乙方责任和义务1、乙方提供野生金花茶种苗每亩______株以上。2、负责本工程种植技术，______年内形成一套有效的技术规程文件。3、配合甲方做好消费设施的搭建。4、合理监视工程财务。5、合作期间乙方不得在南宁市范围内经营与本工程相关的业务。六、利润分配1、工程投产，双方派出代表参与产品销售管理，销售收入扣除工程设施建立折旧费、消费费用、销售本钱和税金后，按纯利润分成，即甲方占______%，乙方占______%。2、结算时间：______年结算一次。七、其他特殊约定1、假如经营需要，种苗供应周边农户培育，扩大消费时，所得利润按照第六条规定进展收益分配。2、确因较大自然灾害〔冰雹、洪水、泥石流〕所造成的损失，由双方确定签字后共同承当损失。3、本工程所产生的固定资产归甲方所有。八、违约责任双方须严格按本合同办事，因一方的违约造成另一方投资损失的，违约方应该赔偿另一方的投资损失。九、合作的变更，解除或终止1、本合同履行期间，如国家有关政策与本合同签订时相比，发生重大变更，任何一方利益受到重大影响，受影响的一方可以提出变更或解除本合同。2、乙方如违背本合同规定，干扰甲方的经营管理活动，使甲方无法继续经营下去，或使甲方的合法收入得不到保障，那么甲方有权解除本合同以及暂停支付工程费用，并要求乙方承当违约责任。3、由于不可抗力的原因使本合同无法完全履行或无法履行时，双方协商一致，可以变更或解除合同。十、争议解决合同有效期内，假设双方发生任何争议，应本着互相谅解、互惠互利的原那么协商解决。假如协商不成，双方可向______方所在地人民法院诉讼。十一、其他1、本合同如有未尽事宜需要补充或修改，须经双方协商一致后签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。2、本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，本合同由双方签字盖章后生效，均具同等法律效力。甲方〔签章〕：代表人〔签字〕：______年______月______日乙方〔签章〕：代表人〔签字〕：______年______月______日公益工程合作合同范本甲方：法定代表人〔负责人〕：地址：乙方：法定代表人〔负责人〕：地址：为进一步进步全民平安防范意识，营造良好的社会气氛，凝聚更多的社会力量关注平安出行、防火防盗、进步公民法律意识构建和谐社会。经甲、乙双方友好协商，甲方同意由乙方以甲方合作单位的名义开展_____平安公益平台框架宣传推广投放工作。并且积极配合乙方的平台铺建活动。根据中华人民共和国合同法等相关法律法规的规定，甲、乙双方共同达成如下宣传合作协议，并共同遵守。一、合作时间本协议有效期为年，即自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。二、慈善宣传投放地点和位置各小区、高校、加油站、娱乐场所等公共场所的洗手间广告框，楼梯、走廊、食堂等宣传框。三、慈善宣传投放内容版面一：平安公益宣传画面。版面二：甲方联络方式以及地址。版面三：平安公益合作企业形象广揭发布。四、甲方责任和义务1、甲方不需为乙方所开展的平安公益宣传推广投放工作支付任何费用；2、甲方有权对乙方设计的宣传海报等资料提出修改意见，并经双方协商后更改；3、甲方有权对乙方合作商进展审核；4、甲方可根据自己的实际工作需要对乙方所开展的高校慈善宣传推广投放工作的组织施行进展监视、指导，可根据工作需要随时进展检查，并要求乙方提供相关资料；5、甲方有义务向乙方提供相关的平安宣传资料，且其提供的资料必须符合国家有关法律法规的要求；6、甲方有义务在乙方开展平安公益宣传平台推广投放的全过程中积极配合，并提供合作证明以及其它便利条件。五、乙方责任和义务1、乙方负责开发各大公共场所的平安公益