小区房屋租赁合同怎么写五篇

第页共页小区房屋租赁合同怎么写五篇合同:小区房屋租赁合同怎么写五篇。小区房屋租赁合同【篇一】出租人(甲方)____________身份证号：_________________________________承租人(乙方)____________身份证号：_________________________________根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本情况(一)房屋坐落于___________________________________街道办事处(乡镇)__________________________________________，建筑面积____________平方米。(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁协议/□房屋买卖协议/□其他房屋来证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定了抵押。第二条房屋租赁情况及登记备案(一)租赁用处：________________________;如租赁用处为居住的，居住人数为：________________________，最多不超过人。(二)如租赁用处为居住的，甲方应自与乙方订立本协议之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员情况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本协议变更或者终止的，甲方应自协议变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本协议有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，催促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(□甲方/□乙方)应自订立本协议之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。租赁用处为非居住的，甲方应自订立房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁协议备案手续。第三条租赁期限(一)房屋租赁期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年_______个月。甲方应于_______年_______月_______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。(二)租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进展验收，结清各自应当承当的费用。乙方继续承租的，应提早_______日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。第四条租金及押金(一)租金标准及支付方式：_______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)支付方式：_______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________，__________________________________________。(二)押金：_______人民币______________元整(￥：_____________________)租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承当的费用、租金，以及乙方应当承当的违约赔偿责任外，剩余局部应如数返还给乙方。第五条其他相关费用的承当方式租赁期内的以下费用中，______________由甲方承当，______________由乙方承当：(1)水费(2)电费(3)费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。本协议中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。第六条房屋维护及维修(一)甲方应保证房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的平安条件，不得危及人身平安;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和平安的状态：1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_______日内进展维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承当。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承当赔偿责任。第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给别人，并就受转租人的行为向甲方承当责任。第八条协议解除(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。(二)因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除。(三)甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除协议：1、迟延交付房屋达_______日的。2、交付的房屋严重不符合协议约定或影响乙方平安、安康的。3、不承当约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。4、_________________________________________________。(四)乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回房屋：1、不按照约定支付租金达_______日的。2、欠缴各项费用达______________元的。3、擅自改变房屋用处的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体构造的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍别人正常工作、生活的.。7、擅自将房屋转租给第三人的。8、__________________________________________________。(五)其他法定的协议解除情形。第九条违约责任(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_______%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。(二)租赁期内，甲方需提早收回房屋的，或乙方需提早退租的，应提早_______日通知对方，并按月租金的_______%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承当赔偿责任。(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按____________________________标准支付违约金。(五)___________________________________________________________。第十条协议争议的解决方法本协议项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十一条其他约定事项___________________________________________________________________。本协议经双方签字盖章后生效。本协议(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份_______执_______份。本协议生效后，双方对协议内容的变更或补充应采取书面形式，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。甲方(签章)：_______________乙方(签章)：_________________________年_______月_______日__________年_______月_______日小区房屋租赁合同【篇二】出租方〔下称甲方〕：______________身份证号：______________________________承租方〔下称乙方〕：______________身份证号：______________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、友好协商的根底上，就房屋租赁事宜达成如下协议。一、房屋租赁甲方自愿同意将坐落于__________________________________________________房屋，建筑面积__________平方米的房屋〔下称该房屋〕在良好状态下租给乙方使用。甲方保证对该房屋拥有合法出租的权利，出租该房屋并没有进犯第三人的权利，并保证本合同所载有关该房屋之情况以及所提供的全部资料均真实、合法、准确、完好，否那么甲方应承当由此引致的一切责任，同时乙方已实地观察该房屋，对该房屋的座向、面积、楼龄、间隔、质量、装修、产权情况等均予以认可。〔房屋内设施，详见家俱家电清单〕二、房屋用处该房屋用处为，乙方不得擅自改变该房屋用处。三、租赁期1、租赁期为_____日交房给乙方使用。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方如期归还；如甲方将该房屋继续出租或出售，同等条件下乙方享有优先权。3、租赁期内乙方假设将该房屋转租，必须事先得到甲方的书面同意，否那么不得擅自转租。四、租金及支付方式月租金为：每月人民币_______________元〕；日起房屋租金每年递增_____%；租金按到期前五日内支付房屋租金给甲方。五、押金1、本合同签订乙方应向甲方支付押金人民币仟佰元〕和租金人民币拾万〔￥__________元〕，共计人_________________________元整〔￥__________元〕，甲方应提供给乙方收款收据。2、合同期满，乙方不再续租，在付清所有相关费用并保证房屋内设施完好无损的情况下，甲方应在乙方交还房屋日内将押金无息全额退还给乙方。3、如乙方未按时支付租金和违背本合同第六条规定及其他应付费用的，甲方有权从押金中扣抵所欠金额。假如缺乏以抵付所欠金额，乙方应于接到甲方付款通知起五日内补足。六、房屋使用的费用在租赁期间房屋的物业管理费、清洁费、水费、电费、费、网络费、电梯费等费用均由乙方承当并负责支付。七、双方责任1、甲方应按合同规定的日期交房给乙方使用，并保证附件或所载房屋设施完好无损。2、使用房屋时，乙方不得擅自改变房屋的构造和用处，不得储存违禁、易燃、易爆物品，不得从事非法活动。3、乙方必须保护房屋及室内设施，如有损坏应负责恢复原状或按价赔偿。4、乙方必须按时缴纳租金及各项费用，如拖欠租金超过10天或拖欠管理费、水电费等超过壹个月，甲方有权终止合同，并收回房屋，乙方必须无条件立即迁出该物业且须承当违约所造成的.全部责任，及负责赔偿甲方的经济损失。八、违约责任1、如甲方对本合同第一条所述该房屋无完全合法的所有权或处置权，或者违背本合同的约定造成乙方没有承租该房屋，或甲方中途擅自解除合同，甲方应支付乙方违约人民币____________________元整〔￥元〕，且乙方不得再迫使甲方出租该房屋。2、假设乙方违背本合同的约定造成甲方没有出租或中途收回房屋，或者乙方中途擅自退租，乙方应支付甲方违约人民币____________________元整〔￥元〕，且甲方不得再迫使乙方承租该房屋。九、甲乙双方均应对本合同之重要内容保守机密，非经对方同意或业务需要，不得泄露于无关之别人。十、无论本合同是否已履行，如甲、乙双方发生争议且无法协商解决的，应向合同履行地即该房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各份内容必须一致，且具有同等法律效力，经双方签字签章后生效。十二、双方约定的其他事项〔对上述条款的修改或补充〕：甲方〔签章〕：____________乙方〔签章〕：____________：_____________________：_______________________________年_______月______日__________年_______月______日小区房屋租赁合同【篇三】出租方(甲方)：身份证号：地址：联络：承租方(乙方)：身份证号：地址：联络：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权理论中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、假设出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、假设出租人是二房东，那么需要有房东的受权委托书原件(最好经过公证)。3、假设出租人是租客，那么需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承当何种责任。根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在____市____街____巷___号______(小区)___栋___单元___楼___号的房屋___间(套)，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___出租给乙方作___使用。装修及设备情况：______________________________。第二条租赁期限风险提示：明确约定承租期限、续租优先权由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比拟稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，假如没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。假如承租人要继续租赁这套住房，那么要提早通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过局部无效。租赁期共___个月，甲方从______年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至______年___月___日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的;2、利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的;3、拖欠租金__个月或空置__月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否那么极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明详细银行账号。假如采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金___元，交纳方式为____支付，计人们币(大写)____________元(________________元)。由乙方在______年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1、如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效;2、乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金____元。风险提示：明确违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违背合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚方法，通过明确违约时需要承当的责任，来催促各方真正履行应承当的义务，一旦违约情况发生，也有据可依。例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提早终止合同，让其搬离;假如出租人未按约定装备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。第八条违约责任1、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。2、租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3、乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4、乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5、本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2、因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1、___________________________________________________________________________。2、___________________________________________________________________________。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方(签字盖章)：身份证号码：联络：住址：______年___月___日乙方(签字盖章)：身份证号码：联络：住址：______年___月___日小区房屋租赁合同【篇四】出租人：__________身份证号码：____________________承租人：__________身份证号码：____________________根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在__________________________________________的房屋___间〔套〕，建筑面积______平方米、使用面积______平方米，类型______出租给乙方作______使用。装修及设备情况：______________________________。第二条租赁期限租赁期共___个月，甲方从_________年_____月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至_________年_____月_____日收回。乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与别人调剂交换的；2.利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的；3.拖欠租金_____个月或空置_____月的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金、交纳期限和交纳方式甲乙双方议定月租金______元，交纳方式为____支付，计人们币〔大写〕____________元〔元〕。由乙方在___年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后每个___月付款一次，应在付款期末前___天支付。第四条租赁期间的房屋修缮甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通〔户内上水、下水、照明电〕和门窗好，以保障乙方平安正常使用。乙方应当积极配合。第五条租赁双方的变更1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。水、电、气底数各是：水____吨，电____度，气____方。第七条甲方收乙方押金____元，乙方退房时，结清水、电、气费，交还钥匙后，由甲方退还乙方押金_______元。第八条违约责任1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿______元。2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方______元。3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。4.乙方擅自将承租房屋转给别人使用，甲方有权责令停顿转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。5.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。第九条免责条款1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承当责任。2.因市政建立需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承当责任。因上述原因此终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第十条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。第十一条其他约定事宜1.___________________________________________________________________________。2.___________________________________________________________________________。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商。本合同一式2份，甲乙方各执1份。从签字之日起生效，到期自动作废。甲方〔签章〕：__________乙方〔签章〕：__________：__________________：___________________________年_____月_____日_________年_____月_____日延伸阅读房屋租赁合同范本：房屋租赁协议这篇房屋租赁合同范本：房屋租赁协议是由整理提供的，请！房屋租赁合同范本：房屋租赁协议出租方〔以下简称甲方〕身份证地址、号码：承租方〔以下简称乙方〕身份证地址、号码：甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施：1.租赁地址：路弄号室；房型规格；居住面积平方米；2.室内附属设施：a：电器：沐浴空调冰箱彩电洗衣机微波炉吊扇音响vcdb：家俱：二、租用期限及其约定：1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自年月日起至年月日；2.房屋租金：每月元人民币；3.付款方式：按支付，另付押金元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计元人民币；4.租赁期内的水、电、煤气、、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5.租用期内，乙方有以下情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。〔1〕乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；〔2〕乙方利用承租房屋进展非法活动损害公共利益的；〔3〕乙方无故拖欠房屋租金达天；〔4〕连续三个月不付所有费用的。三、双方责任及义务：1.乙方须按时交纳水、电、煤、等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监视检查以上费用；2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3.在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租〔卖〕给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提早一个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提早一个月通知对方，协商后解除本协议；6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作，如发惹事故乙方应负全部责任；7.乙方不得擅自改变室内构造，并爱惜使用室内设施，假设人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进展仲裁。本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。五、其它说明：(如：入住时的水电煤字数。)出租方：承租方：联络：联络：签约日期：年月日房屋转让须标准〔房屋转让协议范文〕房屋转让须标准〔房屋转让协议〕本协议双方当事人：转让方〔以下简称甲方〕：工作单位：住址：身份证号：受让方〔以下简称乙方〕：工作单位：住址：身份证号：经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条转让房屋的根本情况转让房屋〔以下简称该房屋〕位于兰州市区路号单元层室，房屋构造为，建筑面积平方米〔包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施〕，实际使用面积平方米。第二条转让价格双方商定该房屋转让价格为〔人民币〕元整，大写〔人民币〕.第三条付款方式双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元〔大写〕；剩余房款元〔大写〕在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。第四条房屋交付甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进展验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。第五条房屋过户房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承当。第六条甲方的承诺保证甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房屋集资、购房款、天然气管道安装费、壁挂炉安装费用、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由甲方全部承当。第七条违约责任。甲方违背本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承当违约责任；逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承当全部购房款20%的违约金。乙方违背本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承当全部购房款20%的违约金。第八条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第九条本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁。第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方：乙方：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日小区房屋租赁合同【篇五】甲乙双方经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。一、甲方将座落在________________________________________________的房屋(建筑面积________平方米)出租给乙方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分理解，愿意承租该物业。二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币(大写________________元，租赁期限为___________年________月________日至___________年________月________日止。租金一次性结算，由乙方在___________年________月________日前交付甲方。三、付款方式：________________________。.四、租期内物业管理费、水，暖，电，卫生等相关费用由乙方自负。五、物业租赁期内，甲方保证并承当以下责任：1.上述物业符合出租房使用要求。2.负责对房屋及其附着物的定期检查并承当承当正常的房屋维修。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提早通知乙方，或在通知之日起以一个月租金代替甲方提早终止合同的补偿。六、物业租赁期内，乙方保证并承当以下责任：1.如需对房屋进展改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必须获得甲方同意。3.因使用不当或其别人为原因此使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和维修给予协助。5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需继续承租上述物业，应提早二个月与甲方协商，双方另签订契约。七、违约责任：1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加收违约金。2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将被视为违约自动退租。八、如因不可抗力的原因此使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承当责任。九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。十、乙方在租期内有责任做好平安及防火工作，不得有违法行为发生，如造成的一切后果应由租赁者负责。十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。甲方(盖章)：__________________乙方(盖章)：_____________________________年________月________日___________年________月________日出租方(以下简称甲方)：________________________承租方(以下简称乙方)：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的根底上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的房屋位于____________________________________，出租房屋使用面积共____________平方米。第二条该房屋租赁期_____年。自___________年________月________日起至___________年________月________日止。租赁期满，甲方有权收回出租房屋。乙方如要求续租，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第三条该房屋每月租金为__________元(大写____________________元整)。租金总额为__________元(大写____________________元整)。房屋租金自甲方交房之日起乙方一次性交付给甲方全额租金。并且乙方在租房期间须向甲方交押金__________元(大写_______________元整)。假如乙方租房未满一年，押金将不予退还。第四条房屋租赁期间，乙方应按时交纳自行负担的费用(每月水电费、气费、卫生费、闭路费等其它相关费用)，假设未按时交相关费用造成的停电、停水后，需重新开启的费用全部由乙方承当。第五条未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备;不得转租、转借承租房屋;不得改变本合同规定的租赁用处或利用该房屋进展违法活动，因此造成的一切损失和后果由乙方承当;第六条乙方及其家人、雇用人、使用人等应注意平安使用房屋，房屋内的家具、家电不得损坏(家具、家电的清单附在后面)，假设有损坏照价赔偿。注意防火防盗，注意用电平安，因乙方之过失造成房屋毁损，乙方应负损害赔偿;第七条乙方在合同期限内不得无故终止合同，如有违背，所交房租和押金不予退还。第八条本合同未规定者，适用民法相关规定。本合同书壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。甲方(签章)：__________________乙方(签章)：_____________________________年________月________日___________年________月________日编辑推荐房产公证协议书怎么写模板【篇一】〔20xx〕×证字第××号申请人：×××，男，一九××年××月××日出生，现住××省×××县××乡××××××宿舍，公民身份号码：×××××××××。申请人：×××，女，一九××年××月××日出生，现住××省×××县××乡××××宿舍，公民身份号码公证事项：离婚协议当事人双方于二○一x年八月十五日向本处申请办理离婚协议书公证。经查，当事人双方经协商一致订立了前面的《离婚协议书》。双方在订立协议书时均具有法律规定的民事权利才能和民事行为才能，双方订立离婚协议书的意思表示真实。根据上述事实，兹证明×××与×××于二○一x年八月十五日来到本公证处，在本公证员的面前，签订了前面的《离婚协议书》，双方的签约行为符合《中华人民共和国民法通那么》第五十五条的规定，协议书上双方的签名、捺印均属实。贵州省印江县公证处公证员二○一x年八月十五日房产公证协议书怎么写模板【篇二】(xx)xx字第xx号兹证明xx(应写明姓名、性别、出生年月日和现住址)于xx年月xx日在xx(地点或者公证处)，在我和xx(可以是其他公证员，也可以是见证人)的面前，立下了前面的婚前房产协议，并在婚前房产协议上签名上签名(或者盖章)。经查，协议双方的行为和协议的内容符合《中华人民共和国婚姻法》第xx条的规定，是合法有效的。xx公证处公证员：xx(签名)xx年xx月xx日房产公证协议书怎么写模板【篇三】一、姓名年龄地址身份证号姓名年龄地址身份证号二、《房地产证》编号：三、房产的座落位置〔片区、幢楼、单元〕面积：四、房产单位售价、总售价：五、房价款的交付方法〔一次交付或分期交付〕：六、房产交付日期：七、违约责任负责事由：八、合同生效条件〔双方签字〕：备注：双方签字：日期：房产公证协议书怎么写模板【篇四】申请人：甲(根本情况)乙(根本情况)丙(根本情况))字第号(公证事项：房产合同证词内容一、必备要素1．申请人全称或姓名、申请日期及申请事项。2．公证处审查(查明)的事实。包括：(1)甲方(卖方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利才能和行为才能；(2)乙方(买方)及其代理人的身份、资格、及签订合同的民事权利才能和行为才能；(3)担保人的身份、资格及担保才能；(4)合同标的物的`权属情况及相关权利人的意思表示；(5)出售房产(期权)的根本情况。包括：房产的名称、坐落、房号、朝向、占地面积、建筑面积、使用面积、售价等；预售房产要符合法律规定的条件；查无权利受限制的记录等；(6)是否履行了法律规定的批准或答应手续。(7)当事人签订合同的意思表示是否真实，是否对合同的主要条款获得了一致意见；3．公证结论：(1)当事人签订合同的日期、地点、方式等；(2)当事人签订合同的行为符合《中华人民共和国民法通那么》第五十五条的规定。(3)合同内容的合法性。(4)当事人在合同(协议)上的签字、盖章的真实性。二、选择要素1．当事人对合同内容的重要解释或说明。2．当事人是否理解了合同的全部内容。3．合同生效日及条件等。4．公证员认为需要说明的其他事实或情节。房产公证协议书怎么写模板【篇五】甲方：(个人详细信息)乙方：(个人详细信息)甲乙双方于____年_月_日履行结婚登记手续，双方愿共同一起生活。为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议：一、婚前财产范围：1、甲方的财产有：______。2、乙方的财产有：_______。3、为建立家庭，双方共出资购置__________。二、婚前财产的权利归属：1、甲方的__财产归甲方个人所有，甲方与乙方共同使用。甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。2、乙方的财产归乙方个人所有。3、双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。三、双方各自财产增值___________。四、甲乙双方无其他财产争议。五、协议签字盖章并经公证机关公证后生效。立协议人：甲方：乙方：日期：年月日物业合同【篇一】甲方：乙方：为加强甲方医疗环境的保洁管理，协助甲方进步医疗效劳程度，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，本着平等互利，等价有偿的原那么。______中医医院将本院的物业〔保洁、维修等〕交由______物业管理有限责任公司。第一条托管理期限托管理期限：自20______年___月___日始至20______年___月___日止，时效期限1年。第二条双方权利和义务一、甲方的权利、义务1、按照本合同规定将医院所属物业的保洁、维修托给乙方实行专业化的管理。2、甲方根据实际工作需要，托乙方派遣____名工作人员从事保洁、维修等工作。3、对乙方的管理施行监视检查及考核评定，乙方有以下行为，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相应损失：〔1〕乙方经甲方考核评定连续两个月不能到达合同约定要求。〔2〕乙方或乙方聘用人员给甲方造成重经济损失〔2000元以上〕或人员伤亡。〔3〕乙方或乙方工作人员扰乱甲方正常工作秩序。〔4〕乙方或乙方工作人员冒用甲方名义，造成甲方声誉和财产受损。〔5〕乙方或乙方工作人员未能积极配合甲方或甲方管理部门的工作，影响或阻碍甲方正常医疗和办公秩序。〔6〕出现医疗废物〔医疗垃圾〕流失、泄露、扩散等事件的。〔7〕乙方在提供效劳过程中，违法律、法规或未按要求提供效劳及其他违合同约定行为的。4、甲方有权监视乙方是否依法或依合同规定开展工作，但不得干预乙方依法或依合同规定内容所进展的管理和经营活动。但如乙方工作人员表现不好或造成不良影响，甲方有权向乙方提出更换，乙方应在7日内更换，并向甲方报告。5、甲方在合同生效之日起按规定向乙方无偿提供管理工作用房、办公桌椅〔由甲乙双方签确认书为根据〕。无偿为乙方提供物业效劳的用水用电等。6、结算、审定支付给乙方的费用。7、概不承当乙方的任何法律纠纷。不承当乙方所使用人员的各种保险义务。8、教育好本院干部职工配合乙方物业管理工作。二、乙方的权利、义务1、根据有关法律、法规及本合同的规定，同时结合物业管理实际情况，制定该效劳工程的各项管理方法、规章制度、效劳标准及考核、奖惩方法。2、遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方受权，对托管区施行物业管理，确保实现管理目的，执行甲方托事项，自觉承受物业管理主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方的检查监视。3、乙方持有效证照与甲方签订合同，物业管理效劳人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗。4、乙方未经甲方书面同意，不得将本合同工程转包给第三方经营。5、乙方应建立本工程的.物业管理档案并负责及时记载有关变更情况。在合同期满终止时，乙方必须向甲方移交原托管理的全部物品及各类管理档案、财产等资料；乙方自己购的用具及设备仍归乙方所有。6、乙方聘用员工仅与乙方发生劳动关系。7、不承当对物业使用人及非物业使用人的人身、财产的保险义务。8、乙方必须遵守甲方有关管理制度，参与甲方组织的有关会议及有关考核。确保甲方保洁工作每天正常运行，向甲方提出物业管理的建议。9、乙方负责保洁、维修所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和日用品等。第三条物业管理及效劳要求关于物业管理目的与保洁质量约定一、乙方应根据甲方的托管理工程制定本物业管理分项标准，并必须到达以下要求：1、全面负责甲方托的规定范围的保洁及养护，后勤效劳综合满意95%以上；2、对医院日常工作任务的派发落实100%。医院的满意率95%以上。3、完成根据医院工作要求制定的其它工作指标。医院的满意率95%以上。4、各科内效劳要求完成率100%，效劳满意率95%以上。二、保洁范围：院落、卫生间、厅、廊道、楼梯、地下室、职工宿舍及各病区的清扫、保洁；三、维修范围：室内地漏、卫生间、洗手盆及室内的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排专业人员进展更换及维修。四、病区地面〔包括病房内卫生间〕每日湿式清扫二次，床头柜、生活柜、电视机、卫生间洗脸盆、马桶或蹲盆每日擦拭冲洗，其中床头柜、马桶用消毒液擦拭。病区墙面、门、窗〔包括卫生间内〕、氧气管道、病床、凳子、陪人床、热水瓶每天擦拭，污染时及时擦拭；出院病人床头柜、生活柜、病床及时擦拭，按要求消毒。三、楼梯、厅、廊道的地面每日湿式清扫二次，墙面、门、窗每周一次擦拭，有污迹及时擦净，室内外所有玻璃窗、天花板、灯管每月擦拭清洁一次，并保洁；小会议室、会议室随时清扫。所有的厕所每日清扫二次后在随时保洁，并保持无臭、无污垢；院落每日一次清扫，垃圾、烟蒂随时清理。四、职工宿舍每日湿式清扫二次，墙面、门、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。五、保洁时间：做到全天保洁。夏季6：00～20：00时；冬季：7：0020：00时。如有变更，双方协商解决。六、乙方每日须为甲方提供三次开水供给，时间为：7：00、10：00、16：00。如有变更，双方协商解决。第四条费用标准及支付一、协议约定甲方每年向乙方支付物业效劳226800.00元人民币〔详见物业管理效劳费明细表〕。二、甲方根据乙方所需用的人员数及工资标准逐月支付给乙方相应人员的工资数额。余下的配套效劳收费由乙方开具发票后在定期支付。乙方按照上述收费，并按合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。第五条违约责任1、鉴于甲方所处行业的特殊性，除合同另有约定外，乙方在双方合同约定效劳期内，不得以任何理由停顿或暂停提供本合同约定效劳。甲、乙双方无正当理由提早终止合同应向另一方支付合同违约金2万元整。2、乙方违本合同的约定，未能完成约定的管理目的或造成甲方不良影响、以及直接造成甲方经济损失的，甲方有权要求乙方在规定期限内整改，并有权终止合同。导致甲方保洁工作不能正常运行的，乙方应向甲方支付按当月收费10%计付的违约金。3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承当责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成事故的，由乙方承当责任并负责善后处理，造成甲方经济损失的，甲方有权在每月支付给乙方的费用中直接抵扣。甲方违本合同的约定未能及时支付物业管理费，每逾期1天支付违约金贰百元人民币。4、本着甲乙双方长期合作、共同开展双赢的原那么，在合同期满前三个月，乙方应向甲方提出书面申请，请示甲方是否继续签约〔续签合同另行约定〕，但甲方在没有增加效劳范围的情况下，续签合同时乙方效劳费不变。5、本合同终止后，在新的效劳承包商接收本工程之前，甲方假设有要求，乙方应在甲方的要求暂时〔一般不超过三个月〕继续为甲方提供效劳，甲方按合同标准继续支付效劳费用。6、本合同期满且双方未能就续约问题达成一致意见的情况下，乙方应在期满之日当天撤出甲方场所，并积极配合甲方的交接工作。因履行本合同产生的任何纠纷，双方应通过协商或诉讼解决，不允许采取包括阻扰、破坏正常办公秩序、拒不搬离或不交接等方法。乙方有上述行为，甲方有权要求乙方支付违约金约人民币五万元人民币。第六条附那么甲方如因医院业务扩，增加医疗工程，加工作量，须与乙方协商签订补充协议，双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理；本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，假如协商或调解不成，任何一方可向本物业所在地人民起诉。本合同自签订之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。甲方〔公章〕：_________乙方〔公章〕：_________法定代表人〔签字〕：_________法定代表人〔签字〕：__________________年____月____日_________年____月____日物业合同【篇二】甲方(开发建立单位)：__________营业执照注册号：__________组织机构代码：__________企业资质证书号：__________法定代表人：__________联络：__________委托代理人：__________联络：__________通讯地址：__________XX编码：__________乙方(物业效劳企业)：__________营业执照注册号：__________企业资质等级：__________资质证书编号：__________法定代表人：__________联络：__________委托代理人：__________联络：__________工程管理负责人：__________联络：__________通讯地址：__________XX编码：__________根据《中华人民共和国民法典》、国务院《物业管理条例》等有关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业效劳事宜，订立本合同。第一章物业工程根本情况第一条本物业工程(以下简称"本物业")根本情况物业名称：__________物业类型：__________□多层住宅□高层住宅□独立式住宅□办公楼□厂房□其他座落位置：__________市区/县乡/镇路号四至范围(物业规划总平面图)占地面积：_______________平方米总建筑面积：________________平方米其中：__________多层住宅面积______平方米高层住宅面积______平方米独立式住宅(别墅)面积______平方米其他______平方米(物业规划总平面图见附件一，物业构成细目见附件二)。第二条物业效劳用房物业效劳用房建筑面积为______平方米，其中业主大会及业主委员会办公用房建筑面积为______平方米，位于本物业。物业效劳用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用并负责维护管理，但不得改变其用处。(物业效劳用房明细表及测绘图见附件三)第二章物业效劳事项第三条乙方确定的本物业效劳工程负责人为：__________，联络：__________。(工程负责人及主要专业技术与管理人员根本情况见附件四)。第四条乙方提供的前期物业效劳为以下内容：__________1.负责制定本物业效劳工作方案并组织施行。保管与本物业相关的工程建立等档案资料。根据法律、法规和《临时管理规约》的受权制定本物业有关管理效劳制度。年度、季度效劳工作方案应在本物业管理区域内进展公示。2.负责本物业共用部位的维修、养护、管理，包括但不限于：__________楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅等。3.负责本物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括但不限于：__________共用的上下水管道、落水管、排污管道、化粪池、沟渠、道路、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、高压泵房、楼内消防设施设备、电梯、电子监控设备、建筑物防雷设施及自行车棚、停车场等。属于水、电、气、通讯、有线电视等专业单位管理、维护的设施设备，以及纳入市政管理的道路除外。4.负责本物业共用绿地、花木、景观小品、体育文化设施等的维护与管理。5.负责本物业管理区域内公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的搜集、清运等。6.负责对本物业管理区域内的交通与车辆停放秩序的管理及相关设施的维护。7.协助做好本物业管理区域内公共秩序维护和平安防范工作，包括平安监控、巡视、门岗执勤等。前款约定的事项不含业主财产保险和财产保管责任。8.对物业使用中制止行为进展监视管理。9.协助社区居委会等单位组织开展社区文化活动等。第五条乙方提供效劳的受益人为本物业的业主及物业使用人。本物业的业主(物业使用人)均应履行本合同，享有相应的权利，承当相应的义务。第六条其它事项：__________1.在本物业保修期内甲方委托乙方代为保修的，费用由甲方承当。2.会所、幼儿园、商业中心等物业效劳内容及费用由相关单位与乙方另行商定。第三章物业效劳质量标准第七条乙方应按甲方招标文件、乙方投标文件及本合同约定提供前期物业效劳。乙方提供的前期物业效劳标准不得低于物业所在地物业管理主管部门公布的相应等级效劳标准。本物业物业效劳等级标准为级。(详细标准见附件五)。第八条乙方应加强对物业使用中制止行为的监管，对业主(物业使用人)违背《临时管理规约》以及物业管理等相关法律、法规规定的行为及时进展告知、劝阻、制止，对违法行为劝阻无效的应及时向有关行政主管部门报告并协助处理。第四章物业效劳费用第九条物业效劳收费实行下述第种方式：__________(一)包干制。乙方按照本合同第十条约定收取物业效劳费用后，无论盈亏均自行承当。(二)酬金制。乙方按照本合同第十条约定预收物业效劳费，在按照下述第种方式先提取酬金后，应全部用于本合同约定的支出。年度结算后结余局部转入下一年度继续使用，缺乏局部由全体业主承当。1.每(月/季/半年)按应收的物业效劳费%的比例提取。2.每(月/季/半年)按______元的标准从预收的物业效劳费中提取。第十条物业效劳费按房屋建筑面积向业主收取，详细标准约定如下：__________多层住宅：________________元/月.平方米。高层住宅：________________元/月.平方米。独立式住宅(别墅)：________________元/月.平方米。办公楼：________________元/月.平方米。厂房：________________元/月.平方米。商业物业：________________元/月.平方米。其他物业：________________元/月.平方米。本条约定的物业效劳费不含物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备大修、中修和更新、改造的费用。第十一条实行物业效劳费用包干制的，物业效劳费的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业效劳企业的利润。实行物业效劳费用酬金制的，预收的物业效劳费包括物业效劳支出和物业效劳企业的酬金。物业效劳本钱或物业效劳支出构成一般包括以下局部：__________(1)管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维修、养护费用。(3)物业管理区域清洁卫生费用。(4)物业管理区域绿化养护费用。(5)物业管理区域秩序维护费用。(6)办公费用。(7)物业效劳企业固定资产折旧。(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。(9)经业主同意的其它费用。第十二条物业效劳费按(月、季度、半年)交纳，业主应在(每月、季度、半年的第______日前)履行交纳义务。业主或物业使用人逾期缴纳物业效劳费的，从逾期之日起按欠缴费用的每日千分之收取滞纳金。如单个业主与乙方另有约定的的，从其约定。物业效劳费可以预收，但预收期限不得超过6个月。第十三条物业管理区域内已开工但尚未售出，或者因甲方原因未能按时交付物业买受人的物业，其物业效劳费由甲方承当，按支付给乙方。第十四条业主和物业使用人约定由物业使用人交纳物业效劳费用的，从其约定，业主负连带缴纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。业主在转让物业时，须交清转让之前的物业效劳费用。第十五条本物业共用设施设备(包括但不限于电梯、水泵、中央空调、公共照明等)的运行费用未计入物业效劳费的，根据实际发生额，由业主按所拥有的专有面积比例分摊，未出售面积分摊费用由甲方承当。第十六条乙方应于(每半年、每年)______月______日向全体业主公布物业效劳费用收支明细情况。物业效劳收费实行酬金制方式的，乙方应制定物业效劳费用年度预决算，并向全体业主公示。对物业效劳费用收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：__________第十七条乙方在本物业收取的停车效劳费不超过价格主管部门规定标准。1.地面车位(1)中型机动车______元/月/辆(2)小型机动车______元/月/辆(3)摩托车(含燃油车)______元/月/辆(4)电动车______元/月/辆(5)三轮车______元/月/辆(6)自行车______元/月/辆(7)其他。2.车库(含地面、地下车库)(1)中型机动车______元/月/辆(2)小型机动车______元/月/辆(3)摩托车(含燃油车)______元/月/辆(4)电动车______元/月/辆(5)三轮车______元/月/辆(6)自行车______元/月/辆(7)其他。3.其他。(停车效劳费以本物业所在地价格主管部门最终核定标准为准。)4.乙方收取车辆停放效劳费，应建立健全车辆停放效劳的内部管理制度，做好车辆进出管理以及停车场所的保洁、照明、巡视和日常维护等效劳工作。第十八条乙方受甲方、业主(物业使用人)委托对其房屋自用部位、自用设备的维修、养护及其它特约效劳的事项与费用，由当事人与乙方自行约定。第五章物业承接查验第十九条物业承接查验内容和标准1.甲、乙双方按住房和城乡建立部《物业承接查验方法》规定进展物业承接查验。2.甲方应当在物业交付使用15日前，与乙方完成物业共用部位、共用设施设备的承接查验工作。现场检查和验收时甲、乙双方共同参与，共同确认查验结果，并签订物业承接查验协议。建立单位和物业效劳企业应当将物业承接查验备案情况书面告知业主。3.物业承接查验费用由甲方承当。4.现场查验20日前，甲方应向乙方移交以下资料：__________(1)开工总平面图，单体建筑、构造、设备开工图，附属配套设施、地下管网工程开工图等开工验收资料。(2)共用设施设备清单及安装、使用和维护保养等技术资料。(3)物业质量保修文件和物业使用说明文件。(4)供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等准许使用文件。(5)承接查验所必需的其他资料。未能全部移交前款所列资料的，甲方应当列出未移交资料的详细清单并书面承诺补交的详细时限。5.查验中发现的问题、相应解决方法及时限，甲、乙双方应以书面方式予以确认。第二十条甲方按照国家规定的保修期限和保修范围，承当物业的保修责任。乙方有权就房屋本体、共用部位及共用设施设备等质量问题要求甲方承当相关责任。在保修责任期限内，如存在质量问题，按以下第种方式处理：__________(1)甲方负责返修。(2)委托乙方返修，甲方支付全部费用。业主房屋专有局部房屋质量问题，业主根据相关法律法规及购房合同向甲方要求承当相应责任，乙方应积极协调甲方及时履行维修责任。第六章双方权利义务第二十一条甲方权利义务1.应当按照国家有关规定和物业买卖合同的约定，移交权属明确、资料完好、质量合格、功能完备、配套齐全的物业。2.负责在物业销(预)售时将本合同的内容向购房人进展明示，并在与购房人签订的销售合同中包含本合同内容。3.制定《临时管理规约》，在物业销售前将《临时管理规约》向物业买受人明示，并予以说明，要求物业买受人对《临时管理规约》予以书面承诺。4.在首次业主大会成立并选举产生业主委员会前，代表全体业主审定乙方制定的前期物业管理效劳方案及物业效劳年度、季度工作方案。监视、检查乙方物业效劳工作开展情况。5.甲方不得为了有利于物业销售而向物业买受人做出减免物业效劳费用等相关承诺。6.支持配合乙方做好物业效劳工作和宣传教育、文化活动，不得干预乙方依法、依本合同约定内容所进展的物业效劳活动。7.按时足额向乙方支付本合同约定的应由甲方承当的各项费用。8.向乙方移交符合规定面积和标准，可直接投入使用，并与物业管理主管部门备案在册一致的物业效劳用房。9.按照法定的保修期限、范围，承当物业的保修责任，负责处理开发建立遗留问题引发的纠纷。10.按规定向物业所在地街道办事处(乡镇人民政府)提出成立业主大会的书面报告，并提供业主产权清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料。11.法律、法规规定的其他权利义务。第二十二条乙方权利义务1.设立专门机构负责本物业的日常效劳工作，并按投标承诺委派相应专业要求的管理与技术人员履行本合同。2.按照物业管理相关法律法规规定及本合同的约定独立开展物业效劳活动，承受业主、甲方的监视，每半年向全体业主或甲方报告一次本合同履行及物业效劳工作开展情况。3.依法和本合同的约定，向业主(物业使用人)收取物业效劳费。4.在首次业主大会成立并选举产生业主委员会前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业管理相关规章制度，获得甲方同意后施行。乙方根据规章制度提供物业效劳时，甲方、业主(物业使用人)应积极给予配合。5.在甲方首期房屋交付前，乙方应安排主要管理人员和工程技术人员进驻现场，配合甲方做好房屋验收、承接查验及房屋交付、业主入住等效劳工作。6.对业主或物业使用人违背物业管理相关规定及《临时管理规约》的行为，应采取告知、奉劝、制止、向有关部门报告并申请强迫执行等措施。7.可选聘专业公司承当本物业的专项效劳业务，但不得将全部管理事项转让给第三方。8.结合本物业的实际情况，编制物业效劳方案、年度季度效劳方案、年度维修养护方案、年度费用预算和决算报告。保修期满后，乙方应根据物业实际情况制定本物业的年度大修、中修和更新、改造方案，并按规定程序办理。9.在业主办理交房手续时，应将房屋装饰装修中的制止行为和考前须知书面告知业主，并按规定与装饰装修房屋的业主签订房屋装饰装修管理效劳协议。10.乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉。11.因物业维修或者公共利益需要确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意。乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得甲方或相关业主的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。12.建立、妥善保管和正确使用本物业的管理效劳档案，并负责及时记载有关变更情况，不得泄露业主个人信息资料。13.本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时,乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本物业管理区域的物业效劳，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和工程退出手续。14.法律、法规规定的其他权利义务。第七章物业管理效劳期限第二十三条本合同为期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。本合同期限未满，假设业主委员会代表业主与业主大会依法选聘的物业效劳企业签订《物业效劳合同》生效的，本合同自动终止。第二十四条本合同期限届满前______月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议。双方未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后______月内继续履行本合同，甲方或全体业主应在此期间依法选聘新的物业效劳企业或其他管理人。第八章违约责任第二十五条因甲方原因导致乙方未完本钱合同约定的物业管理效劳目的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决或造成乙方经济损失的，乙方有权依法解除本合同，并要求甲方给予乙方经济赔偿。第二十六条因乙方原因未能到达约定的管理目的，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改或整改不符合合同约定，造成甲方经济损失或一定后果的，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方给予甲方经济赔偿。第二十七条甲方、业主违背本合同的约定，未能按时足额支付乙方物业管理效劳等相关费用的，乙方有权要求甲方、业主限期交纳。逾期仍不缴纳的，乙方可以向人民法院起诉。乙方违背本合同约定，擅自进步物业管理效劳收费标准的，对超出标准的局部，业主有权回绝支付。已经支付的，业主有权要求乙方清退多收费用。第二十八条因房屋、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承当责任并作善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由乙方承当责任并负责善后处理。产惹事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。第二十九条以下情况乙方不承当责任：__________1.由于房屋本体及配套设施设备重大质量问题，以及甲方、业主等原因导致乙方的物业管理效劳无法到达合同要求的。2.因不可抗力导致物业管理效劳中断而给甲方、业主造成损失的。3.因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停顿共用设施设备使用等造成损失的。4.非乙方原因出现供水、供电、供气、供热、通讯、电梯、消防、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。5.在本物业管理区域内发生治安或刑事案件包括但不限于伤害、抢劫、破坏、爆炸、火灾、盗窃等事由造成损害的，如因乙方成心或存在过失的除外。6.其他法律、法规规定或与甲方、业主另有约定的情形。第九章附那么第三十条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好的移交给业主委员会。业主委员会尚未成立的，应移交给甲方或代管。并按照住房和城乡建立部《物业承接查验方法》、《山东省物业管理条例》等相关规定办理移交和工程退出手续。第三十一条为维护甲方、业主的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助生命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方、业主应积极配合乙方对上述情形发生时所采取的紧急避险措施。乙方不承当由此造成的责任和损失。第三十二条甲、乙双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第三十三条合同有效期内，如价格主管部门批准调整相关物业效劳收费标准，从批准执行之日起，乙方可按照调整后的标准向甲方、业主、物业使用人收取。第三十四条本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，采取以下第种方式解决：__________1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向本物业所在地人民法院提起诉讼。第三十五条本合同连同附件共页，一式份，甲乙双方各执份，报市(县)、区物业管理行业主管部门备案各一份，具有同等法律效力。第三六条本合同经双方签字(盖章)后生效。甲方盖章：__________乙方盖章：__________法定代表人：__________法定代表人：__________受权委托人：__________受权委托人：________________年______月______日______年______月______日物业合同【篇三】甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：为了扩大市场，进步经济效益，塑造物业品牌，实现共同开展之目的。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理效劳事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接__物业管理效劳业务。业务范围包括物业工程全委管理效劳、单项物业效劳及基于物业工程管理开展的多种活动;二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进展的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。四、双方协商同意由甲方指派__为乙方开展物业业务总协调人，受权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻工程经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业效劳(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;3、负责处理并承当所开展业务(分公司业务)物业效劳有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承当，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的.工资等费用由乙方直接支付