酒店公寓长住房协议合同

天津市华北集团冠鑫物流司机之家商务宾馆单元号长住协议由天津市华北集团冠鑫物流司机之家商务宾馆与1本协议由以下双方于年月日达成：华北集团司机之家商务宾馆(以下简称“甲方”)，地址为：。第一条建立长住关系1房屋协议规定的条款，甲方应向乙方提供司机之家商务宾馆xxx房间(以下简称“房屋”)。房屋应包括附件二(家具、电器配置清单)所列明的固定装置、设备、附件、家具和其他财产。.2用途3长住期本长住协议在一年内提前解约，乙方有责任必须付满一年的房费。一年后可以解约，乙方应在一年长住期届满前二(2)个月通知其意向。4房费长住期内的房费(下称“房费”)为每月人民币元(含管理费)，按月交付，并且应于每月的第一个工作日支付。乙方应不用公寓预先要求，如数将房费付给公寓。长住期内第一个日历月的房费应第一个月和最后一个月的房费将按比例计算。公共设施费2票。乙方应于收到上述费用的发票后三(3)天之内付款。第二条保证金相当于两个月房费的保证金，作为乙方应履行和遵守本协议条款、约定、规定和条件的保证(下称“保证金”)。保证金在整个长住期内由甲方无息保留。本协议的任何条款和条件，甲方既可以终止协议并扣留保证金，也可以在纠正乙方违约行为所需的范围内，使用或扣除全部或部分保证金。凡在甲方使用或扣除保证金的情况证金恢复到甲方原来按本占用的情况下以良好、清洁和可继续使用状态(正常损耗除外)交还给甲方，则保证金应在协议期满三十 (30)天内归还给乙方；或在乙方因违反、不遵守或不履行本协议所载任何条款和条件而对甲方赔偿后三十(30)天内交还给乙方，以其中较晚的日期为准，不计利息。第三条支付方或其他住客届时未使用或未居住该房屋，任何原因无法使用而减付或停付。3第四条乙方的义务管部门有关入住房屋的一切法律、法令、条例及其他规章和惯例，如何部分过程中的行为或过错，或因火、烟从房屋或其任何部分向外蔓延或水浸(包括暴风雨或雨水)而直接导致甲方被索赔、受损害、发生费用(包括合理的律师费)、涉诉、被判决4.4因乙方或其住户直接导致房屋或房屋内一切装置和财产(包括但不限于家具、电器)的损失或损坏，4.5乙方在长住期内应自行妥善保管贵重物品，甲方建议乙方将贵重物品交由甲方前台贵重物品保管箱第五条甲方的义务方式屋屋顶、主结构、墙壁、主要排水管设施、管道和缆线维持在适当的使5.3甲方同意交付与土地和房屋使用有关的一切税款。第六条乙方免责事项4方、其任何同住人或其他人造成任何财务损失或个人损伤，甲方及其代理、代表和雇员均无需对乙方或任第七条房屋的损坏力或者甲方无法控制的情况而出现实质性毁损，导致不适宜使用及7.2如果甲方决定不修复房屋，甲方可在该事件发生后十四(14)日内将其决定书面通知乙方。届时本协复工作完成之日起按本协议支付房费及一切其他款项。如修复房屋所花的时间从不适于使用之日起计超过三十(30)天，则乙方在提前十四(14)天将其决定通知甲第八条续约期限8.2为了行使以上规定的续期选择权，乙方至少应在本协议原有长住期届满前二(2)个月通知其行使该选择权的意向。在上述期限内如未收到有关行使选择权的通知，本协议应在长住日期结束时终止，而无需8.3在长住期届满前二(2)个月内，甲方保留权利发布信息说明房屋将要给其他客户使用。在得到合理第九条违约5下列每一事件均构成本协议项下的违约事件：1)在应付之日后七(7)天内(无论是否正式提出支付)，乙方未按本协议条款的要求支付甲方全部或部分房费、公用设施使用费和/或任何其他应付款项；保证、承诺、义务或条件，而且，除非本协议另有规乙方应立即腾空房屋并交给甲方，而不影响甲方从保证金中扣除其因乙方违约而发生和/或遭受的全部损失、损害和费用(不论是应计的还是预期的)的补偿部分，而且也不影响甲方在情况必要时进一步提出索赔的权利。的中断但需提前十五(15)天将其意向通知乙方而中断对房屋的全部电、气、空调和水的供应。甲方因中断和在9.3权利的行使69.4接受房费甲方在任何时候接受乙方支付的房费、公用设施使用费、其他费用或其中一部分，不应被视为甲方放弃其定和条件时而对乙方动用法律程序的权利。9.5利息在不影响甲方在发生违约时所享有的其他权利和补救措施的情况下，如果乙方不按本协议规定的方式和日第十条一般规定10.1通知本协议要求送达的一切通知书均应用英文或中文书写，且应在以下时间便视为有效送达(1)以乙方为收件人，同时把通知书留在乙方的屋内，经过三(3)天;(2)以挂号信方式按乙方的注册公司地址或最后所知的地址寄出后三(3)个工作日.10.2争议都是终局和对双第十一条适用法律和执行，在各方面均适用中华人民共和国法律。7第十二条签署与修改本合同由中文书写。双方各执一份生效的中文版正本。本合同及附件构成完整统一的文本，在双方签字盖方再签署书面文件，否则本协议或其任何规定不得被放弃、修订、解除或终止。第十三条放弃任何一次或多次放弃本协议的任何条款和条件，不得视为在以后任何时候也放弃该等条款和条件，亦不得第十四条律师费用甲方和乙方应各自承担其为准备本协议而发生的律师费用。任何其他相关的费用(如印花税或注册登记费，如果有的话)应由双方均摊。8宾馆表签字及盖章日期：授权代表签字及盖章日期：9附件一房屋规则1.房屋规则的制定些规则和2.房屋的维护生，乙方应修补至令甲方满意的状态(正常损耗除外)。未经甲方事先书面同意(不得无理拒绝同意)，乙方不得对房屋的内部设计或布局做出或允许做出变更、修改或其他变动。在长住日期届满或提前终止时，应按同样状况将房屋交还甲方，正常损耗除外。3)乙方应自费将其经甲方批准进行装修而产生的垃圾搬走。气装置及维修发生的一切费用，但以乙方或任何同住人对装卫生洁具、用水装置和排水管道使甲方满意的良好、10乙方应采取一切必要的预防措施，以保护房屋内部及家具不受暴风雨及恶劣天气损害，并在有此种天气威乙方应允许甲方及其授权的所有人在合理的时间进入并查看房屋及其状况和维修情况，清点设备与家具，事宜给乙方以合理的书面通知。通知甲方方应以书面形式立即将房屋或其中的人员可能遭受的损害及甲方提供的设备与家具、水管、卫生结具、8。侵蚀动物和害虫的侵扰11在长住期限期满或提前终止时，乙方应以良好、清洁及可长住的状况和保养状态(正常损耗除外)，安静地交出房屋及设备与家具。如果甲方提出要求，乙方应在该长住期限期满或提前终止时，将乙方或居住者属于个人的一切非结构性动产、固定装置、设备和扩充部分搬走，费用由乙方承担。在上述情况下，乙方应坏部分修复。乙方应随即将所有用以进入及属于房屋各个部分的钥匙交给甲方。、供气管道进行、内不准放置水床。甲方保留规定重物重量和摆放位置的权利。天花板和地板具或房屋内的管道、得在房屋的天花板或地板上钉入或嵌入任何钉子、螺丝、钩子、12乙方不得损坏、损伤公共区域的任何部分，包括楼梯、电梯、装饰物、建材及位于甲方公寓任何一处的任事先未征得甲方书面同意，乙方不得在入口上安装任何安全系统或加装门锁、插销或其他装置，亦不得改约定，乙方对本条款规定的违反构成对长住协议的违反，甲方可以正当行使其收回权。乙方不得在房屋内外张贴、设置任何可以在房屋外面看见的标志牌、