出让土地选址论证报告(六篇)

本文格式为Word版，下载可任意编辑——出让土地选址论证报告(六篇)随着个人素质的提升，报告使用的频率越来越高，我们在写报告的时候要注意规律的合理性。那么报告应当怎么制定才适合呢？以下是我为大家搜集的报告范文，仅供参考，一起来看看吧

出让土地选址论证报告篇一

__市__镇位于江西西大门，毗邻湖南省醴陵市。全镇总面积97平方公里，耕地面积万亩，总人口4万人，辖16个行政村。随着我镇经济和社会各项事业的全面发展，非农业建设用地占用耕地呈不断增长趋势，且地形地貌属于地洼低多，河流淤积，沟、渠、路不配套，田块面积小，田埂密度大，致使土地利用率低，机械化作业难，耕地产出量不高，农业生产抗自然灾难的能力弱。

我镇群众看到其他地区的土地整治项目的成效后，在这一利民项目的影响下，村民积极性十分高，并在村民代表大会上进行了探讨，达成了一致的看法并屡屡到镇政府及区主管部门反映，特别是有些老党员和老干部、农业生产专业户在看到土地没有得到合理利用和荒废流失的状况下，迫切希望提高耕地质量，对土地进行整理改造。

应群众猛烈要求，我镇邀请上级主管部门通过现场观察，认真分析，该项目的实施主要意义有如下几个方面：

(1)__市__镇土地整治项目符合《江西省土地利用总体规划(20_-20_年)》、《湘东区土地利用总体规划(20_-20_年)》和《湘东区土地整治规划(20_-20_年)》等相关纲领性规划。

(2)排上镇人多地少，耕地总量少，人均耕地面积亩，对区域占补平衡有很大制约。区内耕地浇灌条件较差，主要原因是水源匮乏和田间渠道损毁严重，区内急缺田间道路，给当地群众耕作造成极大的不便。急需实施整治项目完善骨干道路、骨干沟渠及田间相关配套工程设施，以此改善当地群众的生产条件。

(4)项目的实施有利于保护和提高当地农村生态和人居环境，改善沿线蔬菜基地的耕作条件，通过与区域的新农村建设和村庄整治紧凑衔接，项目的实施可显著改善当地农村人居环境，改善村民的居住条件。

(5)该项目得到湘东区和排上镇政府高度重视。加之当地群众积极性较高、基础设施条件优越、地方配套能力强、政府能主导并有效整合各部门资金，充分发挥示范项目综合效益的地区。

为认真贯彻执行《_土地管理法》，实现耕地占补总量平衡，提高土地利用率和产出率，并有效防治水土流失，改善生态环境，促进农业生产。根据《湘东区土地利用总体规划》和《湘东区土地开发整理专项规划》，特请求对我镇4个村(东村、北村、南村、大路里村)3152亩耕地进行土地整治(具体状况见附表)，通过对项目区内的废沟、坑塘、零散宅基地及未利用地进行整理，既增加了耕地面积，提高耕地质量，又发展了地方经济，增加农民收入。

今特具文请示，恳请区政府同意我镇进行土地整治项目。

妥否，请批复为感!

敬礼!

申请人：__

20_年_月_日

出让土地选址论证报告篇二

___：

___保税区的申请设立。根据有关文件要求，我厅对该综保区土地利用状况进行了审核，现将有关状况报告如下：

一、基本状况

(一)金华市基本概况

金华市地处长三角经济区南翼，是我国重要的新能源汽车产业基地、中国电子商务十大创新创业城市、跨境贸易电子商务试点市、国家首个个人贸易外汇管理试点、全国十大宜居城市和国家现代服务业综合改革试点唯一的地级市。

金华是浙江省发展新能源汽车产业重点市、第一个省级新能源汽车示范推广试点城市，已列入国家试点，近20个新车型进入国家节能与新能源汽车目录，是目前全国新能源汽车商业化营运车辆最多的地级市。

金华是商务部“首批国家电子商务示范基地〞，也是“中国电子商务十大创业创新城市〞中唯一的地级市(其他都为省会或副省级以上城市)，发展跨境电子商务有良好的基础。去年5月4日，_批复金华开展跨境贸易电子商务(出口)服务试点工作，成为杭州、宁波试点城市之外的第3家可以开展此项业务的城市，目前日通关量突破万票，位居全国第一。

(二)金华-义乌都市区基本概况

金华—义乌都市区承受着浙闽赣皖四省九市经济协作区(包括浙江省金华市、衢州市、丽水市，福建省南平市，江西省上饶市、抚州市、景德镇市、鹰潭市，安徽省黄山市，经济协作区土地总面积万平方公里，总人口约3000万人，20_年经济协作区国内生产总值突破1万亿元，外贸出口突破700亿美元)经济赶超崛起的重任，设立金义综合保税区、打造对外开放新平台，将解决金华—义乌都市区内至今未享有国家级海关特别监管区政策的问题，提高开放型经济发展水平，带动当地及周边地区产业的转型升级，推进国家海上丝绸之路、长江经济带等区域发展战略的实施。

(三)___保税区规划概况

___保税区位于金华-义乌都市区(简称金义都市区)核心区块，距离金华市区、义乌市均在20公里以内，具体选址在金华市金东区，东至正涵街、西至广顺街、南至孝川路、北至集贤路，南临浙赣及金温铁路货运站，北靠沪昆高速，交通十分便捷。综保区规划面积平方公里，其中，一期1平方公里、二期平方公里。用地选址在_低丘缓坡综合开发利用试点范围内，符合“两规〞(土地利用总体规划和城市总体规划)，范围内已完成农转用报批。按“一次规划，分期建设〞原则，分为“五大板块〞，即：口岸作业区、保税加工区、保税物流区、国际贸易区和综合服务区。

二、依法依规用地状况

申请设立___保税区，将稳固树立遵守土地法律法规、俭约集约用地意识，从严控制建设用地规模，严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，依照法律规定的程序审批和供给土地;严格执行耕地占补平衡制度，不断完善征地补偿和安置制度，依法足额、及时支付各种土地补偿费用，失地农民保险工作到位，确保了失地农民生活水平不因征地而降低;严格执行土地供给政策和产业政策，依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》和《协议出让国有土地使用权出让规范》，全面实施经营性用地和工业用地招拍挂出让制度，并施行工业用地挂牌起始价与亩均税收考核成反比例上下浮动制度，推行以公开竞争方式取得建设用地使用权，确保土地价值得到表达，营造公允环境，严格执行《全国工业用地出让最低价标准》;切实加强划拨用地管理，积极推进土地利用方式转变，提高土地利用效率。

综上所述，___保税区的申请设立，符合国家法律、法规与政策规定，综保区的设立将有力推动金华-义乌区块的经济发展，加强金华—义乌都市区对浙西闽北赣东皖南区域经济社会发展的辐射带动作用，促进区域经济协调发展，其用地状况符合设立要求。

申请人：__

20_年_月_日

出让土地选址论证报告篇三

申请单位：xxxxxxxxxx

编制单位：xxxxxxxxxx

编制单位：xxxxxx

法定代表人：xxx

项目负责人：xxx（职务/职称）

项目组成员：xxxxxx

xxxxxx

xxxxxx

注：由多个单位合作编制的，应明确各单位负责的章节和内容，在评审后提交的报告中均应盖成果专用章或公章。

目录

第一章项目概述

项目背景

项目建设依据

结合国家政策、行业规划、项目所在区域的发展需求，明确项目建设依据、建设目的，并对项目是否符合占用永久基本农田的规定等方面进行说明。

项目建设的意义

从符合行业政策要求、满足当地发展建设需求、产生的作用等方面进行论述。

项目基本状况

项目建设位置

块状项目须明确项目所在市、县、乡镇，线性项目须明确项目起终点及所经市、县。

注：须附具项目区域位置图，具体要求详见附件一。

项目建设内容

明确项目类型、主要建设内容（建设构成、主要功能分区）、建设规模、主要技术指标、投资（金额与方式）、建设工期等内容。

项目建设方案

结合项目类型，块状项目须介绍明了方案布局状况；线性项目须介绍明了线路起终点、线路走径以及沿线设置主要设施的布局状况。

注：须附具项目总平面布局图、线路走径图等相关图纸，具体要求详见附件一。

项目用地规模

明确项目的总占地面积、是否占用永久基本农田、耕地，并明确具体规模。假如是改扩建类项目，应明确已征地规模。

注：须结合项目基本状况填写建设项目用地预审与选址基本状况表，详见附件三。

编制依据

国家法律、行政法规、部门规章和规范性文件

结合项目类型，依照法律效力分别列出依据的国家法律、行政法规、部门规章和规范性文件。

相关支持性文件

项目有关依据性文件、市县自然资源部门的看法、市县人民政府的承诺函、其它相关部门的支持性文件。

相关规划和专题报告

项目涉及的国土空间规划、城乡规划、土地利用总体规划、行业规划等相关规划以及项目可行性研究报告、环评、水土保持、防洪等专题报告。

编制原则

结合项目特点，从选址合法性、合理性、合规性、安全性、可操作性、避让永久基本农田、保护耕地、生态优先、保护环境、可持续发展、保障公共利益等方面阐述编制报告的基本原则。

报告编制过程

简述编制任务由来，并结合技术路线介绍工作开展过程中与相关部门对接状况、报告编制状况等内容。假如之前未通过评审，须介绍明了之前的评审状况和评审后的修改状况。

其次章项目选址方案

项目选址行业技术要求

需结合项目类型和特点，依据相关法律法规和技术规定，明确该类项目选址的技术、安全、防护、规模等方面的相关要求。

建设条件

地形地貌条件

首先简要介绍项目所在区域的整体地形地貌条件，然后结合现状照片介绍项目周边或沿线的地形地貌条件。

水文、地质条件

介绍项目所在区域的水文、地质、地震等状况。

建设材料和运输条件

结合项目建设需求，简要分析项目材料来源及运输路线等内容。

需说明的其它建设条件

结合项目特点，明确是否有敏感区、重大基础设施穿（跨）越限制性因素、军事设施、炸药库等对项目选址有明显制约的因素。

建设条件综合评价

根据以上分析，对项目建设条件进行综合评价，并提出建议。

项目方案选择

根据建设项目可行性研究报告中方案比选内容，表述方案比选状况，从尽量避让或少占永久基本农田、保护耕地、周边城乡建设用地布局、沿线重大基础设施以及生态敏感区的限制因素等多方面综合分析项目方案选择的理由。

第三章项目选址论证

与国土空间总体规划的关系

在国土空间总体规划批准前，暂从与城乡规划、原土地利用总体规划的关系方面论证。

与城乡规划的关系

首先简要介绍涉及城乡规划的主要相关内容，再结合图纸分层次分别论述与相关城乡规划的关系，明确是否符合城乡规划。

假如不符合城乡规划，应进一步分析对城乡规划的影响，提出针对性的建议，假如穿（跨）越规划建设用地的项目还应深入分析对周边规划建设用地的影响。

与土地利用总体规划的关系

1、项目总用地规模

简述项目总的占地状况，用地状况论述到一级地类：农用地（耕地、含永久基本农田）、建设用地、未利用地。

2、项目土地利用总体规划符合状况

简述项目是否符合土地利用总体规划，纳入项目所在市县国土空间总体规划承诺的状况。

与行业规划的关系

首先简要介绍涉及的行业规划相关内容，分析与行业规划的关系，明确是否符合行业规划。

与生态环境的关系

与生态红线的关系

生态红线未批准前，暂论证与自然保护区的关系。

明确与生态红线或涉及的自然保护区的关系，假如占用生态红线或自然保护区，需结合图纸表达明了与生态红线或自然保护区的关系，充分论述不可避让性，并依照相关要求征求主管部门看法。

与生态敏感区的关系

明确与周边水源地、湿地、风景名胜区等生态敏感区的关系，假如穿（跨）越，须明确占压的级别、范围、规模，进行详细论述，充分论述不可避让性，并依照相关要求征求主管部门看法。

对生态环境的影响和保护措施

结合项目特点，简要分析项目建设和运营对生态环境的主要影响，并提出主要的保护措施和建议。

与相关重大基础设施的关系

与相关铁路的关系

需要论述与相关铁路的关系，明确穿（跨）越位置、方式、长度，主要防护措施，并附主管部门的原则性支持看法。

与相关高速马路的关系

需要论述与相关高速马路的关系，明确穿（跨）越位置、方式、长度，主要防护措施，并附主管部门的原则性支持看法。

与相关油气管道的关系

需要论述与相关油气管道的关系，明确穿（跨）越位置、方式、长度，安全防护要求和措施，并附主管部门的原则性支持看法。

与相关高压电力线的关系

需要论述与相关110千伏及以上高压电力线的关系，明确穿（跨）越位置、方式、长度，安全防护要求和措施，并附主管部门的原则性支持看法。

与其它相关重大基础设施的关系

结合项目特点论述与相关的国道、省道、输水主干管、国家光缆等其它重大基础设施的关系。

“邻避〞状况分析

出让土地选址论证报告篇四

尊敬的__经济开发区管委会领导：

在__招商引资政策的感召下，我们山东__农资有限公司经过充分的市场调查论证，决定在贵处投资建设“山东__仓储物流有限公司〞项目。项目有关规划如下：

一、项目定位

二、项目投资

本项目总投资3500万元，其中：项目注册资金500万元，建设投资2700万元，滚动资金300万元。项目所需资金全部由我公司自筹。

三、建设规模

本项目拟建在__经济开发区内，占地50亩，拟建现代化标准仓库万平方米，办公楼占地面积1200平方米，司机食堂宿舍占地面积750平方米，传达室占地面积50平方米，停车场及道路13350平方米，购置车辆36台(其中12吨位车6台，8吨位车6台，2吨位车12台，1吨位车12台)及水电消防、绿化等附属设施和配套设施。

现在特向领导申请项目建设用地50亩，恳请领导在百忙之中给与批复!

附：《山东__仓储物流有限公司建设项目可行性研究报告》

山东__有限公司

20__年_月_日

出让土地选址论证报告篇五

_或北京市国土资源局：

我单位负责开发建设的__项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关状况报告如下：

一、建设单位基本状况

主要内容：建设单位设立状况、性质(中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位)、业务范围和本单位现有用地状况。

二、建设项目基本状况

主要内容：该项目建设的相关背景、必要性;项目拟用地选址规划依据和具体位置，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容，项目投资总额和资金来源;建设项目前期工作进展状况和已经取得的相关批准文件;其他需要特别说明的状况。

三、建设项目用地状况

主要内容：建设项目用地总规模及确定的有关依据、标准等;建设项目用地的现状权属状况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积状况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的及补充方式、标准和资金落实状况;建设项目用地方式(包括征收、占用)等状况;建设项目相关用地指标状况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地(或分摊土地面积)状况等。

特此报告。

附件：1、企业营业执照或法人代码证书(复印件);

2.法人身份证明及委托书(复印件);

3.地形现状图(原件加盖公章);

4.相关批准文件或其他辅助资料。

(申请单位盖章)

__年_月_日

出让土地选址论证报告篇六

尊敬的领导：

浚县_水洗厂成立于2023年，注册资金100万元。主要从事大中型宾馆、饭店、制衣厂等布草、布料、成品及半成品服装等的洗涤、熨烫业务。法人代表：____，厂址现位于浚县卫河路中断，员工30余人。

多年来本厂不断改进技术，投放大量资源，引进多条先进的水洗设备。现生产设备有大型水洗机四台，烘干机三台，熨烫机一台，运输车辆三辆，业务联系车两辆。

主要