装修工程施工工艺流程标准化手册含图表

目录HYPERLINK\l"_Toc320725986"第一部分装修施施施工流程程1HYPERLINK\l"_Toc320725987"1.项目施工总总总流程1HYPERLINK\l"_Toc320725988"2.分项施工流流流程2HYPERLINK\l"_Toc320725989"2.1精装修施施施工进场场前准准备工作作流程程2HYPERLINK\l"_Toc320725990"2.2精装修施施施工材料料进场场验收流流程33HYPERLINK\l"_Toc320725991"2.3精装修施施施工工序序流程程4HYPERLINK\l"_Toc320725992"2.4精装修施施施工验收收工作作流程5HYPERLINK\l"_Toc320725993"2.5精装修工工工程移交交工作作流程6HYPERLINK\l"_Toc320725994"第二部分装修作作作业指导导书77HYPERLINK\l"_Toc320725995"1.室内精装修修修——地面砖、墙墙墙面砖及及石材材施工7HYPERLINK\l"_Toc320725996"1.1地面砖施施施工流程程7HYPERLINK\l"_Toc320725997"1.2墙面砖施施施工流程程8HYPERLINK\l"_Toc320725998"1.3地面石材材材施工流流程99HYPERLINK\l"_Toc320725999"1.4控制要点点点10HYPERLINK\l"_Toc320726000"1.5质量通病病病14HYPERLINK\l"_Toc320726001"2.室内精装修修修——橱柜安装装166HYPERLINK\l"_Toc320726002"2.1橱柜安装装装施工流流程116HYPERLINK\l"_Toc320726003"2.2控制要点点点17HYPERLINK\l"_Toc320726004"2.3质量通病病病20HYPERLINK\l"_Toc320726005"3.室内精装修修修——天花吊顶顶部部分21HYPERLINK\l"_Toc320726006"3.1铝扣板吊吊吊顶施工工流程程21HYPERLINK\l"_Toc320726007"3.2控制要点点点22HYPERLINK\l"_Toc320726008"3.3质量通病病病25HYPERLINK\l"_Toc320726009"4.室内精装修修修——室内门施施工工26HYPERLINK\l"_Toc320726010"4.1室内门施施施工流程程266HYPERLINK\l"_Toc320726011"4.2控制要点点点27HYPERLINK\l"_Toc320726012"4.3质量通病病病29HYPERLINK\l"_Toc320726013"5.室内精装修修修——木地板部部分分31HYPERLINK\l"_Toc320726014"5.1实木复合合合木地板板施工工流程311HYPERLINK\l"_Toc320726015"5.2复合木地地地板施工工工艺艺流程322HYPERLINK\l"_Toc320726016"5.3控制要点点点33HYPERLINK\l"_Toc320726017"5.4质量通病病病35HYPERLINK\l"_Toc320726018"6.室内精装修修修——卫生洁具具安安装36HYPERLINK\l"_Toc320726019"6.1洁柜施工工工流程366HYPERLINK\l"_Toc320726020"6.2镜柜施工工工流程377HYPERLINK\l"_Toc320726021"6.3马桶施工工工流程388HYPERLINK\l"_Toc320726022"6.4台（柱）、盆盆施工流程339HYPERLINK\l"_Toc320726023"6.5控制要点点点40HYPERLINK\l"_Toc320726024"6.6质量通病病病41HYPERLINK\l"_Toc320726025"7.室内精装修修修——涂料工程程433HYPERLINK\l"_Toc320726026"7.1涂料施工工工流程433HYPERLINK\l"_Toc320726027"7.2控制要点点点44HYPERLINK\l"_Toc320726028"7.3质量通病病病46HYPERLINK\l"_Toc320726029"8.室内精装修修修——灯具、家家电电和小五五金安安装48HYPERLINK\l"_Toc320726030"9.室内精装修修修——成品保护护511HYPERLINK\l"_Toc320726031"附表56HYPERLINK\l"_Toc320726032"附表一56HYPERLINK\l"_Toc320726033"附表二57HYPERLINK\l"_Toc320726034"材料进场计划表表表57HYPERLINK\l"_Toc320726035"附表三58HYPERLINK\l"_Toc320726036"施工交接面验收收收表58HYPERLINK\l"_Toc320726037"附表四60HYPERLINK\l"_Toc320726038"装修房屋模拟验验验收记录录表660HYPERLINK\l"_Toc320726039"附表五63HYPERLINK\l"_Toc320726040"装修房屋移交验验验收记录录表663第一部分装装装修施工工流程程1.项目施工总总流流程2.分项施工流流程程2.1精装修施施施工进场场前准准备工作作流程程注：本流程用表表表——附表1《劳动动力力计划表》、附表2《材料进场计划表》、附表3《施工交接面验收表》2.2精装修施施施工材料料进场场验收流流程2.3精装修施施施工工序序流程程2.4精装修施施施工验收收工作作流程附表4《装修修房房屋模拟验验验收记录录表》、附附表5《装修修房屋移交交验收记录录表》2.5精装修工工工程移交交工作作流程第二部分装装装修作业业指导导书1.室内精装修修———地面砖、墙墙墙面砖及及石材材施工1.1地面砖施施施工流程程1.2墙面砖施施施工流程程1.3地面石材材材施工流流程1.4控制要点点点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修泥水水水施工中中常用用的主材材有四四种：①抛光砖②釉面面面砖（瓷片片、仿仿古砖）③石材④马赛克材料验收要点1.对于瓷砖、石石石材类，原原则则上要求求每批批次材料料送检检，但现现场可可根据具具体情情况进行1～2次的送检检。检检测数据据中重重点关注注材料料的放射射性（必必须单独独送检检）、吸吸水率率、平整整度等等性能指指标。2.色差（1）任何一批批材材料进场时时时，在空空地上上铺开10mm2，2m视线范围围内内，判断断材料料是否色色差。（2）不同批次次之之间的材料料料易发生生色差差问题。建建议议同一房房间的的瓷砖，使使用用同一批批次材材料。——对不同批次次材材料的管理理理，可采采取的的措施有有：提提前知会会、甲甲方合同同中限限定批次次数量、对不同批次次次做好备备货工工作等。3.材料运输过过程程中，注意意意瓷砖表表面的的石蜡，经经叠叠加后产产生的的背面石石蜡污污染的问问题。4.平整度（1）瓷砖类：：±±0.2%%，且最大大不不超过2mm；（2）石材类：：最最大不超过过过0.33mmm。其他控制要点（1）石材厚厚度：用用于干干挂工艺艺的石石材，花花岗岩岩厚度≥35mm；砂岩材材料料厚度≥50mm；（经其其他他控验值值：室室内安装装时，花花岗岩≥25mm，砂岩≥35mm）。（2）釉面砖砖（瓷片片、仿仿古砖）使使用用前，需需浸泡泡2小时以上上。（3）大理石石铺贴前前，需需排版。二、施工控制要要要点工作面交接关注重点（1）墙面强度度是是否满足，墙墙面防水施工工质量是否引引发墙砖空鼓鼓等；（2）墙面空鼓鼓、裂裂缝；（3）结构楼面面板板的防水质质质量；（4）冷热水管管连连通后的管管管线打压压记录录；（5）门窗安装装的的进出位、水水平位；（6）提供贴砖砖标标高控制线线线；（7）地面的给给水水管线保护护护措施合合理，避避免外露露破损损。说明：地面给水水水管线设设计在在楼面板板上，未做有效的保护护护措施。工序/工艺质量控制要点墙地面排砖（1）每面墙不不宜宜超过2列非整砖砖。（2）非整砖的的宽宽度不宜小小小于原砖砖的1/3，（除地面面设设计有波波打线线之外）。（3）非整砖宜宜铺铺贴在阴角角角或家具具下面面，原则则上排排放在视视觉不不明显处处，且且要求放放在两两侧，禁禁止放放中间。（4）主立面压压侧侧立面，阳阳阳面压阴阴面。参考做法示意图图图：说明：非整砖约约约为1/22砖，且放放在在阴角。错误示意图：说明：阴角出现现现约1000mmm宽的非整整砖砖，不美美观。贴砖控制线（1）墙砖贴砖砖前前，在抹灰灰灰墙面做做好灰灰饼。（2）每隔11～～3排，在结结合合层上弹弹出纵纵横或对对角的的控制线线。（3）对于墙面面有有非方正型型型的大于90度的阴阳阳角角时，贴贴砖必必须吊垂垂线控控制。（4）厨卫间墙墙贴贴砖顺序：：：墙砖（最最下下一排砖砖暂不不贴）地地砖墙墙面最下下排砖砖。标准做法示意图图图：说明：墙砖在铺铺铺贴之前前，已已在抹灰灰层弹弹出贴砖砖控制制线。平整度和坡度（1）每贴一行行釉釉面砖，要要要用靠尺尺板校校正、找找平。（2）设有排水水地地漏的厨房房房、卫生生间的的排水坡坡度为为1％。（3）地砖铺贴贴，禁禁止出现现积水、倒倒坡坡问题。（4）注意LL型平面的的排排水和坡坡度设设计。卫生间铝合金门框在室内安装装装时，要要注意意室内墙墙面的的完成面面高度度，门框框宜凸凸出墙面面装饰饰完成面1～2mm（例如；；若若墙面贴贴砖完完成面厚厚度为为10mmm，宜考虑虑门门窗凸出出抹灰灰完成面面为12mmm）。门框标准做法示意图图图一：说明：卫生间内内内的墙砖砖的完完成面正正好高高出门框框（内内侧）2～3mm，收口较较为为美观。标准做法示意图图图二：说明：卫生间门门门框凸出出抹灰灰完成面面的高高度约15mm。墙面阳角（1）釉面砖采采取取预留1～2mm的45度倒角方方式式。（2）抛光砖和和石石材（20mmm厚）预留2～3mm的45度倒角方方式式，禁止止采用用原边收收口。釉面砖标准做法法法示意图图：说明：釉面砖的的的阳角收收口美美观，上上下砖砖的阳角角缝顺顺直。釉面砖错误示意意意图说明：阳角收口口口不竖直直，倒倒角不美美观。抛光砖、石材的的的参考做做法示示意图：：说明：采用磨边边边卡角形形式收收口，较较美观观。不推荐做法示意意意图：说明：收口处没没没采取倒倒角形形式，且且顶砖砖与侧砖砖压向向很随意意，不不美观。地漏周边（1）地漏收口口宜宜采用四边边边倒八字字角方方式，较较为美美观。地漏参考做法示示示意图：不推荐做做法法示意图图：说明：采取倒八八八型收口口，美美观且实实用不推荐做法示意意意图：说明：地漏周边边边的排水水坡度度不易控控制水电管线收口（1）室内开关关插插座预留线线线盒不宜宜凹陷陷抹灰层层过深深，宜控控制在在10mmmm以内。（2）室内的开开关关插座预留留留严格按按装修修图纸定定位尺尺寸预留留，偏偏差小于3mm，并排开开关关建议采用联体体开开关。（3）厨卫间、阳阳阳台等部位位的的给水管管线管管口：a)在贴砖墙面面时时，宜高出出出抹灰面面层5～10mm，给水口口的的丝口比比瓷砖砖完成面面低0～5mm，不宜过深深；b)涂料墙面时时，宜宜与抹灰灰面层齐齐平。标准做法示意图图图说明：管口凸出出出抹灰面10mmm，确保在在墙墙砖粘贴贴后与与其齐平平。错误做法示意图图图：说明：管口未齐齐齐平瓷砖砖面层层，可能能影响响后期的的角阀阀安装。门槛石（1）入户户门槛石，宜宜宜高出室内内完完成面15mmm；（2）厨卫间间门槛石石表面面，宜高高出厨厨卫间完完成面面15mmm，且与室室内内的完成成面宜宜齐平；；（3）门槛石石与室内内木门门框的关关系：：门槛石石顶紧紧门框，或或门门框压门门槛石石；（4）多水房房间（卫卫生间间、厨房房，或或阳台）的的门门槛石采采用湿湿贴法；；（5）门槛石石与墙根根或门门框两边边，要要用水泥泥砂浆浆填塞密密实。标准做法示意图图图一：说明：门槛石与与与墙体、卫卫生生间门框框间的的缝隙，采采用用水泥砂砂浆填填塞密实实。标准做法示意图图图二：说明：室内门框框框压门槛槛石门框根部收口多水房间的木门门门门框下下部1000mmm高位置，宜宜宜采用石石材替替换处理理，避避免木门门框发发霉变黑黑现象象；客厅踢脚线（1）厅房涂刷刷腻腻子、涂料料料时，或或阳台台、露台台部位位的外墙墙贴砖砖，宜预预留地地面踢脚脚线高高度150mm不施施施工；（2）地面采用用地地砖时，注注注意地砖砖对墙墙面的返返潮，宜宜在踢脚脚线位位置涂刷刷防水水层，防防水层层高度宜宜为1000mmm，水平方方向1000mmm；（3）若时间允允许许，踢脚线线线宜在地地面砖砖铺贴完完成20天以后施施工工。标准做法示意图图图：说明：墙面腻子子子没施工工至楼楼地面，预预留留踢脚线线安装装位置。错误做法示意图图图:说明：涂料施工工工至楼面面，未未预留踢踢脚线线安装高高度，影影响后续续工序序。浴缸位的墙地砖砖砖（1）卫生间设设计计有浴缸时时时，根据据浴缸缸的尺寸寸，预预留出墙墙面、地地面的瓷瓷砖暂暂时不贴贴，待待浴缸安安装完完成后，再再进进行收口口。（2）浴缸安装装后后，建议裙裙裙边不固固定，方方便检修修。（3）浴缸采用用瓷瓷砖收口过过过程中，做做好好成品保保护措措施。材料勾缝（1）勾缝材料料，采采用专用用勾缝剂剂＋108胶，地面面采采用白水水泥勾勾缝。（2）瓷砖勾缝缝前前，必须清清清理缝内内砂浆浆或杂物物。（3）勾缝完成成后后，要保持持持1～2天的养护护，避避免勾缝缝材料料开裂脱脱落。（4）墙面勾缝缝工工序，可安安安排在厨厨卫间间洁具安安装前前进行。（5）地面勾缝缝工工序，可安安安排在室室内卫卫生清洁洁打扫扫前进行行。三、质量标准验收标准验收标准：项次项目允许偏差（mm）检验方法外墙面砖内墙面砖1立面垂直度32用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检查4接缝直线度32拉5m线,不足5m拉通线，用钢直尺检查。5接缝高低差10.5用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度11用钢直尺检查瓷砖空鼓验收标标标准：（1）墙砖砖砖角禁止出出出现空鼓、中中间部位的空空鼓长度小于于50mm；（2）地砖单单块空鼓鼓面积积不超过20％，整体体不不超过3％，在地地砖砖的砖角角处禁禁止出现现空鼓鼓，地砖中间间部部位的空空鼓长长度小于50mmm；（3）踢脚脚线禁止出现现现空鼓。1.5质量通病病病1.5.1地面面面砖通病病及预预防（1）质量通病病：：空鼓原因分析：基层层层表面清清理不不干净，基基层层表面没没有浇浇水湿润润或浇浇水不足足，或或基层浇浇水过过多，地地面基基层有积积水，造造成降低低砂浆浆标号，使使面面层与基基层粘粘结不好好，产产生空鼓鼓。预防措施：基层层层清理时时要彻彻底，浇浇水要要均匀，掌掌握握地面湿湿润度度，防止止过少少或过多多。（2）质量通病病：：裂缝、起起起沙原因分析：主要要要是采用用不合合格水泥泥或不不同标号号、品品种水泥泥混杂杂使用，砂砂子子粒径过过细或或含泥量量大，地地面压光光时间间掌握不不准，面面层养护护方法法不正确确。预防措施：材料料料进场时时进行行验收，不不合合格材料料严禁禁使用；；养护护期未满满时严严禁拖拉拉重物物，破坏坏面层层。1.5.2墙面面面砖通病病及预预防（1）质量通病病：：空鼓原因分析：a、素水泥膏不不不饱满，结结合合不紧密密，形形成空鼓鼓；b、养护不及时时时，水泥收收缩缩过大，形形成成空鼓。预防措施：涂抹抹抹素水泥泥膏要要饱满；；及时时养护，做做好好成品保保护，2日内严禁禁直直接上人人。（2）质量通病病：：板缝不均均均匀原因分析：材料料料选料不不严，规规格尺寸寸有差差异。预防措施：同一一一房间使使用的的面砖规规格尺尺寸必须须相同同，不合合格产产品必须须剔除除。（3）质量通病病：：缝隙不顺顺顺直，纵纵横错错缝。原因分析：调调调缝工作作不认认真，施施工时时，板缝缝隙宽宽度检查查不及及时。预防措施：面砖砖砖进行弹弹线控控制施工工，施施工时还还应该该拉线，同同时时用刀片片把板板缝拨直直、拨拨匀，严严格按按水平标标高拉拉纵、横横线进进行即时时检查查，发现现错缝缝，当场场纠正正。（4）质量通病病：：有地漏的的的地面积积水。原因分析：地面面面未放坡坡，标标筋未做做泛水水。预防措施：地面面面施工应应确定定排水坡坡度，常常规坡度度为0.5--11%，标筋应应做做成泛水水。2.室内精装修修———橱柜安装装2.1橱柜安装装装施工流流程2.2控制要点点点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类橱柜的主要分类类类为：（1）根据门板板的的材料，分分分为；防防火板板、三聚聚氰氨氨板、吸吸塑板板、烤漆漆板、实实木板等等；（2）根据台面面的的材料，分分分为：人人造石石台面、天天然然石材台台面。材料验收要点（1）柜体、胶胶、门门板、台台面要进进行甲甲醛含量量的检检测；（2）柜体：橱橱柜柜柜体、门门门板表面面平整整、无损损伤、划划伤、缺缺陷；；门板安安装留留缝均匀匀，柜柜体、台台面和和墙地面面收口口均匀、得得当当，门板板、抽抽屉开启启灵活活、无异异常响响声；（3）台面：表表面面平整、无无无划伤、接接缝缝圆滑，有有前前后挡水水；（4）五金：表表面面光滑、无无无锈，开开启灵灵活；（5）龙头、水水槽槽：外观良良良好，无无划痕痕、缺陷陷、无无锈点。其他控制要点（1）龙头、水水槽槽的安装，特特别是给排水水的安装得当当，不漏水；；（2）台面与墙墙面面的安装距距距离以及及打胶胶；（3）台面的平平整整度以及水水水平度，以以防防水槽处处的水水往炉灶灶处流流。二、施工控制工作面交接关注重点：（1）墙地面砖砖铺铺贴合格、无无空鼓、墙地地面面砖已完完成勾缝；（2）墙体的阴阴阳阳角方正；；；（3）水电关系系预预留位置和和和数量：：开关关插座数数量、位位置满足足设计计要求（电电饭饭煲、微微波炉炉插座等等），橱橱柜给水水和下下水管等等；（4）照明位置置合合理。橱柜审图要点与墙体深度问题题题：（1）墙体深深度≥6600mmm，注意与与厨厨房门的的开启启位置不不要“打架”；橱柜的功能问题题题：（2）吊柜门门板开启启不得得碰撞到到灯具具、厨房房电器器等，尤尤其在在转角位位置；；（3）单门柜柜体宽度度应≥200mmm；（4）橱柜内内需设置置燃气气软管通通道，且且满足0.3m≤燃气软管管长长度≤2m[注1]；（5）炉灶柜柜尺寸，宽宽度度≥燃气灶洞洞口口尺寸+3000mmm，适合操操作作；（6）排水管管、煤气气管、排排烟管道道的位位置。参考示意图：说明：橱柜台面面面宽度与与墙体体深度的的尺寸寸在审图图中要要注意：参考示意图：说明：灶台开孔孔孔的内侧侧距离离大于100mmm；柜体安装（1）橱柜背背板材料料应具具备相应应强度度不变形形、可可开孔、安安装装牢固、密密封封；（2）踢脚板板安装牢牢固、平平直、美美观。参考标准做法示示示意图一一：说明：连接件与与与预留孔孔眼结结合紧密密，柜柜体连接接牢固固。参考标准做法示示示意图二二：说明：设置防尘尘尘角门板（1）门板开启启不不碰到其它它它电器、把把手手高矮、开开启启方式方方便：：参考标准做法示示示意图一一：说明：地柜的门门门板开启启设计计较为合合理。参考标准做法示示示意图二二：说明：吊柜的门门门板开启启设计计较为合合理，以以及微波波炉的的底板前前角进进行圆弧弧处理理。台面质量（1）设置挡挡水线：：台面面应配有有后挡挡水装置置，后后挡水与与墙面面之间距距离应应≤2mm，高度宜≥40mm，台面前前部部可设置置挡水水沿高度度为5mm左右；（2）台面打磨磨、上上蜡应在在所有工工序完完成后进进行；；（3）注意台面面平平水，避免免免水流到到灶台台面。橱柜角阀建议由精装总包包包水电专专业安安装给排排水工工程，橱橱柜单单位的角角阀安安装质量量不稳稳定。与吊顶关系（1）先装吊顶顶方方式：确保保保最底高高度≥21000mmm，吊柜与与吊吊顶缝隙隙应≤1mm，并打胶胶封封闭；（2）后装吊顶顶方方式（推荐荐荐），并并打胶胶封闭；（3）照明位置置合合理实用，居居中布置，色色光要合适（3400k），充分考考虑吊柜完成成后的影响。参考标准做法示示示意图一一：说明：吊柜与吊吊吊顶缝隙隙应≤1mm，并打胶胶封封闭。参考标准做法示示示意图二二：说明：吊柜与吊吊吊顶缝隙隙应≤1mm，并打胶胶封封闭。给排水（1）排水位位置合理理，以以通畅、对对橱橱柜功能能影响响最小为为原则则。排水水管径径应和水水嘴下下水管相相匹配配；（2）水嘴的的下水管管与主主管的接接口处处应做密密封除除臭；（3）水槽柜柜底部加加装防防水铝膜膜防潮潮。标准做法示意图图图：说明：预留的排排排水管位位置合合理，角角阀处处采用收收口盖盖板，较较为美美观。错误做法示意图图图：说明：预留的排排排水管与与橱柜柜的下水水管位位置发生生偏差差，且偏偏差较较大。开关插座（1）建议家家用电气气插座座，宜选选用带带开关的的插座座；（2）微波炉炉柜可不不装背背板，若若安装装背板，插插座座位置开开口应应做包边边线条条，改善善观感感；（3）安装吊吊柜前，必必须须对开关关插座座的位置置进行行复核。参考标准做法示示示意图一一：说明：柜体插座座座开孔处处，应应做包边边线条条。参考标准做法示示示意图二二：说明：开关面板板板直接安安装在在橱柜的的背板板上星盆（1）星盆安装装后后盆口比台台台面略低15-2200mm左右。（2）注意防止止天天那水对星星星盆等不不锈钢钢材料的的腐蚀蚀。参考做法示意图图图：说明：星盆安装装装后盆口口比台台面略低低，较较为美观观。抽油烟机（1）橱柜安装装前前，提前安安安装烟道道止逆逆阀；（2）烟管畅通通不不堵塞，接接接口处不不漏烟烟。参考做法示意图图图：说明：抽油烟机机机距离台台面的的高度，以以保保证排烟烟效果果为基准准。错误做法示意图图图：说明：橱柜内的的的排烟孔孔在吊吊柜安装装前，没没及时开开孔。三、质量控制验收标准验收标准：规范要求项次项目允许偏差（mm）检验方法1外型尺寸3用尺量检查2两端高低差2用水准仪或尺量检查3立面垂直度2用1m垂直检测尺检查4上、下口平直度2拉线、尺量检查参考要求（注2）5柜门与口框错台2用尺量检查6柜门与上框间隙留缝限值（mm）0.7用塞尺检查7柜门并缝或与两边框间隙18柜门与下框间隙1.52.3质量通病病病2.3.1涂膜膜膜防水层层空鼓鼓、有气气泡原因：主要是基基基层清理理不干干净，涂涂刷不不匀或者者找平平层潮湿湿，含含水率高高于9％；涂刷刷之之前未进进行含含水率检检验，造造成空鼓鼓，严严重者造造成大大面积鼓鼓包。预防措施：在涂涂涂刷防水水层之之前，必必须将将基层清清理干干净，并并保证证含水率率合适适。2.3.2地面面面面层施施工后后，进行行蓄水水试验，有有渗渗漏现象象原因：是穿过地地地面和墙墙面的的管件、地地漏漏等松，烟烟风风道下沉沉，撕撕裂防水水层；；其它部部位由由于管根根松动动或粘结结不牢牢、接触触面清清理不干净产生生空空隙，接接茬、封封口处搭搭接长长度不够够，粘粘贴不紧紧密；；做防水水保护护层时可可能损损坏防水水层：：第一次次蓄水水试验蓄蓄水深深度不够够。预防措施：要求求求在施工工过程程中，对对相关关工序应应认真真操作，加加强强责任心，严格格按按工艺标标准和和施工规规范进进行操作作。涂涂膜防水水层施施工后，进进行行第一次次蓄水水试验，蓄蓄水水深度必须须高高于标准准地面面20mm，24h不渗漏为为止止，如有有渗漏漏现象，可可根根据渗漏漏具体体部位进进行修修补，甚甚至于于全部返返工。地地面面层层施工工后，再再进行行第二遍遍蓄水水试验，24h无渗漏为为最最终合格格，填写蓄水水检检查记录录。3.室内精装修修———天花吊顶顶部部分3.1铝扣板吊吊吊顶施工工流程程3.2控制要点点点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类室内精装修在吊吊吊顶中常常使用用的材料料有三三种：①胶合板（限限限制使用用）；；②铝扣板；③纸面石膏膏板板。材料验收要点（1）进场材料料的的品牌与甲甲甲方指定定品牌牌相符，且且需需提供材材料合合格证、质质保保书、3C认证等书书面面资料；（2）胶合板：：主主要检测甲甲甲醛释放放量和和胶合强强度，以以及标称称厚度度与实际际厚度度是否相相符；；（3）铝扣板：：主主要检测外外外观质量量、厚厚度（批批量装装修时，采采购购的厚度度宜≥0.7mmm）、静载载加加载挠度度以及及相应的的表面面处理质质量等等。龙骨骨及配配件的质质量检检查，要要注意意尺寸要要求，外外观要求求，镀镀锌量以以及弹弹塑性变变形量量，挠度度等；；（4）纸面石膏膏板板：应平整整整，对于于波纹纹、沟槽槽、污污痕和划划伤等等缺陷，按按规规定方法法检测测时，应应符合合规定。检检测测外观质质量时时应在0.5m远处光照照明明亮的条条件下下，进行行目测测检查。其他控制要点材料堆放：（1）石膏板要要有有防潮、防防防水措施施，运运输时要要轻拿拿轻放；（2）铝扣板安安装装过程中，应应防止切割下下来的碎片材材料，划伤地地面瓷砖，要要集中堆放。二、施工控制铝扣板轻钢龙骨骨骨（1）若在厨卫卫间间安装铝扣扣扣板，钻钻孔装装吊杆时时，必必须加装装限位位器≤40mm；（2）主龙骨的的相相互间距≤1.2m，主龙骨骨端端部距离离墙体体的间距≤0.3m，当大于0.3m时，应增增加加吊杆；（3）固定板材材的的次龙骨间间间距≤600mmm；（4）吊杆长度度≥≥1.5m时，应设设置置反支撑撑；（5禁止采用用铁丝丝代替吊吊杆。标准做法示意图图图一：说明：主、次龙龙龙骨的间间距合合理。标准做法示意图图图二：说明：龙骨的末末末端与墙墙体之之间留10mm的空隙。铝扣板的收边条（1）铝扣板材材料料建议采用用用咬扣式式，不不采用平平缝式式；（2）收边条的的固固定方式，宜宜采用胶粘方方式；（3）收边条的的阴阴角，宜采采采用45度拼接方方式式。参考做法示意图图图：说明：收边条采采采用胶粘粘法固固定，较较为美美观。错误做法示意图图图：说明：阴角拼接接接不美观铝扣板开孔（1）厨房、卫卫生生间的天花花花开孔前前，必必须参照照天花花设计的的定位位尺寸图图，标标识灯具具、排排气扇等等设备备的具体体位置置；（2）偏重的设设备备开孔位置置置，宜安安放主主次龙骨骨附近近，或加加设龙龙骨，排排气扇扇需单独独采取取固定措措施；；（3）若开孔位位位位于主次龙龙龙骨处，需需加加设附加加龙骨骨；（4）吊顶上方方的的开孔，要要要注意防防鼠、防防虫。标准做法示意图图图：说明：根据天花花花的设计计定位位尺寸，做做好好灯具位位置、大大小的开开口。错误做法示意图图图：说明：橱柜内的的的排烟孔孔在吊吊柜安装装前，没没及时开开孔。天花吊顶的电线线线天花吊顶内穿线线线，必须须采用用防火管管材（如如黄蜡管管）对对裸露电电线穿穿线保护护。标准做法示意图图图：说明：天花吊顶顶顶内穿线线，必必须采用用防火火管材（如如铝铝型软管管）对对裸露电电线穿穿线。木龙骨（1）木龙骨一一般般选用20mmm××40mmm（b×h）的杉木木方方作吊顶顶龙骨骨；（2）木龙骨必必须须要做好防防防腐、防防火、防防虫处理理。参考做法示意图图图：说明：木龙骨安安安装前，做做好好防腐、防防火火、防虫虫处理理。错误示意图：说明：木龙骨安安安装前，没没做做好防腐腐、防防火、防防虫处处理。纸面石膏板间的的的缝隙处处理（1）石膏板板的纵横横接缝缝处相应应受到到各种应应力的的影响，应应留留设3～5mm板缝；（2）板缝处处理可适适当延延迟；（3）嵌缝材材料包括括接缝缝带（牛牛皮纸纸、的确确良布布、PVC网格布）和和和嵌缝腻腻子。嵌嵌缝腻子子要有有良好强强度、粘粘结性，而而且且还要有有一定定的韧性性和好好的施工工性能能。标准做法示意图图图一：说明：螺钉处进进进行防锈锈处理理，石膏膏板缝缝采用专专用腻腻子＋胶胶＋防防裂带处处理。木夹板的缝隙处处处理（1）胶合板板的纵横横接缝缝处相应应受到到各种应应力的的影响，应应留留设3～5mm板缝；（2）嵌缝材材料采用用接缝缝带（牛牛皮纸纸、的确确良布布、PVC网格布）和和和环氧树树脂胶胶掺木屑屑。吊顶的固定螺丝丝丝（1）石膏板板吊顶，宜宜采采用不锈锈钢螺螺丝钉，且且所所有螺丝丝必须须做防锈锈处理理；（2）螺丝头头宜略埋埋入板板面，约0.5mmm。标准做法示意图图图：说明：螺钉处进进进行防锈锈处理理厨房吊顶（1）排气扇扇的接管管长度度不宜过过长，靠靠窗边。（2）厨房的的铝扣板板吊顶顶安装方方式有有两种：橱柜的吊柜柜完完成，安装装装天花吊吊顶，建建议优先先采用用该做法法（优优点：吊吊顶收收口美观观、节节省材料料），注注意橱柜柜上方方须有专专门的的收口顶顶板。天花吊顶安安装装完成，安安安装橱柜柜的吊吊柜。参考做法示意图图图一：说明：橱柜的吊吊吊柜完成成，安安装天花花吊顶顶。参考做法示意图图图二：说明：天花吊顶顶顶施工完完成后后，开始始橱柜柜吊柜安安装。三、质量控制验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查3.3质量通病病病3.3.1质量量量通病：：吊顶顶面不平平整、阴阴阳角不不顺直直。原因分析：①墙壁面四周标标标高控制线线不不平；②吊筋间距过大大大、吊筋不不垂垂直；③龙骨不顺直；；；④墙壁四周的龙龙龙骨固定不不准准确且有有松动动。预防措施：①吊顶四周水平平平标高控制制线线及吊顶顶基准准线尺寸寸弹准准确；②吊筋的间距控控控制在1米以内且且吊吊筋安装装时要要垂直；；③龙骨架拼装前前前先将龙骨骨的的石膏板板面刨刨顺直；；④墙壁四周的龙龙龙骨要按吊吊顶顶基准固固定牢牢固且无无松动动。3.3.2质量量量通病：：板面面裂缝原因分析：①石膏板螺钉固固固定不牢固固；；②固定石膏板的的的螺钉间距距过过大且固固定的的方法不不正确确；③板与板之间未未未留缝、缝缝隙隙太窄或或未错错缝；④吊顶面积大或或或过长未留留施施工缝；；⑤吊顶面窄小或或或薄弱部位位未未采取措措施。预防措施：①石膏板螺丝机机机械固定完完后后再手工工固牢牢，使石石膏板板面紧贴贴龙骨骨不得有一一点点点松动动，遇遇到崩落落时傍傍边要重重新补补钉；②石膏板安装时时时板边螺钉钉间间距不得得超过过170mmm；板中间间螺螺钉间距距不得得超过200mmm且先从石石膏膏板中间间向四四周展开开固定定；③板与板之间预预预留5-8mmm宽的缝隙隙且且缝隙要要外宽宽内窄，保保证证石膏板板要错错缝安装装；④石膏吊顶面积积积大于30m2或长度长长于8m吊顶中间间设设置伸缩缩缝；；⑤石膏吊顶面窄窄窄小或薄弱弱部部位要采采取措措施，不不要有有石膏板板接缝缝。4.室内精装修修———室内门施施工工4.1室内门施施施工流程程4.2控制要点点点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类（1）按材质可可分分为木质门门门、玻璃璃门、铝铝合金门门。材料验收要点（1）原材料料的验收收：需要厂家提提供供《材质证证证明书》（木木质门包括含含水率数据、材材料环保相关关数据）、《产产品合格证》等等资料；需要进行抽抽检检，对里面面面构件、材材料料进行检检验，以以及进行行破坏坏性实验验；（具具体技术术参数数详见招招标技技术要求求）；；（2）出厂按合合同同规定要求求求进行成成品保保护。其他控制要点（1）门扇、门门框框外观良好好好，无划划痕、碰碰伤，无无掉漆漆、起泡泡，无无翘曲、变变形形；（2）铰链、门门吸吸、门锁等等等五金配配件不不生锈、使使用用灵活；（3）运输、堆堆放放、安装、以以及安装过程程中成品保护护；（4）环保、性性能能参数达标标标；（5）白蚁防治治处处理。二、施工控制工作面交接关注重点：（1）加强门洞洞验验收，包括括括门洞的的标准准高度（以以1m线为验收收基基准线），门门洞尺寸，门门洞偏差，左左右墙体厚度度，左右墙体体方正性等；；（2）门洞移交交验验收时，不不不允许有有负公公差；（3）门洞尺寸寸，允允许偏差差±5mm（规范要要求求）；+20mmmm-0（经验值值）范范围都可可以通通过塞缝缝来调调节；（4）门左右墙墙面面平整度、垂垂直度满足抹抹灰工程质量量要求（≤3mm，2m范围）；（5）门洞设计计宜宜考虑门垛垛垛，且厚厚度≥40mm。门洞质量门洞是否合格，影影响后期安装装质量的因素素有：（1）左右门洞洞墙墙体厚度是是是否相等等，避避免大小小头；；（2）门洞口偏偏差差，禁止出出出现负偏偏差；；（3）门洞口的的高高度验收，以1m线为基准线来验收，宽度验收，以门洞中心线为基准线来验收。门框（1）安装方式式附框宜采用用与与墙同宽，≥25mm木板，用用长长钉固定定到墙墙体，且且射入入深度≥40mm。每边不少于于三三个固定点点点，间距距不应应大于0.6m；（2）门框安装装必必须牢固，固固定的木块等等做好防腐处处理。参考标准做法示示示意图：说明：对不合格格格洞口，采采取取打凿修修补措措施，再再安装装门框，安安装装平直方方正，牢牢固。错误标准做法示示示意图：说明：门框固定定定的固定定片直直接安装装在已已完成抹抹灰面面层上，影影响响后期贴贴砖。门框嵌缝（1）无水房房间门嵌嵌缝材材料一般般采用用发泡剂剂，应应灌注饱饱满，但但不应过过多，避避免将门门框挤挤压变形形；（2）及时清清理残留留在门门框面层层的发发泡剂。将将硬硬化后的的发泡泡剂切平平门框框面。五金件（1）门锁、合合叶需需与门固固定的部部分应应使用木木螺钉钉固定。（注注：螺旋较深深的木作专用用不锈钢螺钉钉）（2）锁体安安装牢固固，不不松动，一一般般把手位位置距距地面0.9--11.055m为宜。参考标准做法示示示意图：说明：室内门扇扇扇的门吸吸，建建议固定定在木木地板踢踢脚线线上方，较较为为牢固。参考标准做法示示示意图：说明：室内门扇扇扇的合叶叶，安安装较为为美观观，材料料质量量合格（建建议议采用三三向铰铰链）。门扇（1）门扇安安装必须须牢固固，横平平竖直直，高低低一致致，开启启灵活活，关闭闭后密密封条应应处压压缩状态态；（2）门扇安安装后，必必须须预留6～8mm与木地板板完完成面的的间隙隙；（3）室内门门扇与框框的留留缝宽度度，宜宜考虑在1.5～2.5mmm。错误做法示意图图图；说明：门扇与门门门框间缝缝隙过过大，不不美观观。门套线（1）门套线线安装的的应在在墙面涂涂料、铺铺贴（门门框边边地脚线线甩尾尾）工程程完成成后进行行。（2）门套线线应与墙墙面完完成面结结合紧紧密，缝缝隙不不宜大于3mm；（3）门套线线的宽度度宜≥55mm，并可以以掩掩盖门框框与墙墙面间的的缝隙隙。参考做法标准示示示意图：说明：门套线组组组成的安安装示示意图错误做法示意图图图：说明：门套线安安安装完成成后，与与墙面的的缝隙隙较宽，达达5mm。三、质量控制验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查4.3质量通病病病4.3.1质量量量通病：：门页页不平整整、翘翘曲变形形。原因分析：①使用的木材不不不适用做门门或或加工时时木材材含水率率过高高；②压门台不平平整整；③基层龙骨顺直直直、龙骨尺尺寸寸偏差太太大。预防措施：①选用适合做门门门的木材且且木木材必须须干燥燥，木材材含水水率15%以下；②制作压门地台台台要结实、平平整、无翘曲曲变形；③基层龙骨要要要要修正、顺顺直直，龙骨骨规格格要一致致不得得有偏差差。4.3.2质量量量通病：：饰面面板起鼓鼓脱胶胶原因分析：①压门时乳白胶胶胶涂刷不均均匀匀；②乳白胶质量不不不好或压门门干干燥期未未到就就进行下下道施施工施工工。预防措施：①压门时乳白胶胶胶涂刷要均均匀匀、仔细细；②选择乳白胶要要要有质量保保证证；③进行下道施工工工前必须要要待待乳白胶胶干燥燥、凝固固后方方可进行行。4.3.3质量量量通病：：封边边条与门门体开开裂变形形原因分析：①实木封边条质质质量不好；；②封边时门体修修修边不平整整；；③乳白胶涂刷不不不正确；④固定封边条打打打钉操作不不当当。预防措施：①要选用适合做做做封边条及及有有质量保保证实实木封边边条；；②封边时必须要要要对门体进进行行修整并并仔细细检查；；③固定封边条中中中间胶水不不要要过多涂涂刷，主主要是涂涂刷封封边条两两边；；④固定封边条打打打钉要在打打在在封边条条两边边且要打打在同同一平行行位置置。4.3.4质量量量通病：：门与与套、门门与门门之间缝缝隙过过小或过过大，缝缝隙不均均匀。原因分析：①门套或门页不不不顺直；②门页规格尺寸寸寸过大或过过小小；③铰链安装不正正正确、不仔仔细细。预防措施：①门套门页施工工工时要仔细细修修整，门门套门门页规格格尺寸寸要一致致且要要顺直；；②门页封边修整整整时要仔细细比比合门套套，缝缝隙要适适当大大一点，考考虑虑油漆厚厚度；；③门页安装铰链链链要两边开开槽槽，门页页四周周缝隙调调整一一致。5.室内精装修修———木地板部部分分5.1实木复合合合木地板板施工工流程5.2复合木地地地板施工工工艺艺流程5.3控制要点点点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类常用的室内精装装装修木地地板材材料有三三种：：①实木复合合地地板；②强化复合合地地板；③实木地板板（限限制在批批量精精装房中中使用用）材料验收要点（1）进场材料料的的品牌与甲甲甲方指定定品牌牌相符，且且需需提供材材料合合格证、质质保保书、3C认证等书书面面资料。（2）色差严格格控控制为同一一一批次≤3个色号，对对对分批进进场的的地板应应严格格进行色色差对对比，且且加强强铺装过过程中中的色差差控制制。（3）材料送检检，重重点关注注含水率率、环环保指标标、耐耐磨转数数（针针对强化化复合合地板材材料）、甲甲甲醛等主主要指指标参数数。（4）产品的规规格格尺寸公差差差长、宽宽、厚厚与确定定选型型标准、确确认认样板相相同。其他控制要点（1）木地板堆堆放放室内地面面面时，必必须对对地面做做好成成品保护护。（2）木地板铺铺装装时，室内内内精装修修接近近收尾阶阶段，避避免污染染墙面面和破坏坏地面面和门等等成品品。二、施工控制地坪质量（1）完成的地地坪坪，要标识识识给水管管（PP-R管）的走走向向和位置置，在在其左右右两侧侧100mmm范围内禁禁止止打钉。（2）地坪平整整度度宜控制在在在2～3mm（以2m范围内计计算算）以内内，建建议在门门槛处处、地面面的踢踢脚线附附近位位置，平平整度度控制在1mm。（3）地板铺装装前前，要测试试试地坪的的含水水率，控控制在在8％以内（常常常用检测测方法法：放一一张地地板，经经过24小时后，接接接触面无无潮湿湿痕迹即即可）。（4）墙体底部部踢踢脚线位置置置的平整整度，宜宜控制在1mm以内，避避免免木地板板踢脚脚线施工工完毕毕后，仍仍需修修补平整整。室内环境（1）地板铺铺装前，建建议议检测房房间的的相对湿湿度，50%～70%是最适宜宜木木地板铺铺装的的湿度环环境。（2）木地板板安装前前，应应进行结结合层层的除尘尘处理理（可使使用吸吸尘器），以以防止面层铺铺装后产生起起灰问题。常规铺贴（1）木地板四四周周预留8～10mm的伸缩缝缝隙隙，在与与门槛槛石或其其他材材料收口口处，宜宜采用专专用扣扣条。（2）木地板铺铺贴贴方向，优优优先参考考顺光光方向排排放，接接着参考考以垂垂直于进进门方方向排放放。（3）铺装时，建建建议从房间间的的里往外外侧铺铺装。（4）木地板安安装装前，应在在在底层铺铺一层层防潮垫垫，且且沿墙上上上返返80mm。参考做法示意图图图一：说明：木地板在在在距离墙墙边位位置，预预留8～10mm间隙，且且在在安装的的踢脚脚线位，打打好好木胶塞塞。参考做法示意图图图二：说明：卧室木地地地板以顺顺光方方向排放放，较较为美观。木夹板安装（1）实木复合合地地板、实木木木地板的的木夹夹板一般般采用用条铺。（2）条件允许许，木木地板下下方可采采用铺铺垫宝（即即：：挤塑板板），增增强隔音音效果果。不建议做法示意意意图：说明：木地板下下下方，采采用条条铺形式式的木木夹板龙龙骨。（不不不建议采采用）参考做法示意图图图：说明：木地板下下下方，采采用铺铺垫宝（即即：：挤塑板板）替替代龙骨骨，墙墙四周仍仍采用用木夹板板。踢脚线间的缝隙隙隙（1）踢脚线选选材材时，禁止止止选用中中纤板板。（2）木地板的的踢踢脚线变形形形较大，接接头头处宜留留设0.5～1mm缝隙，或或采采用专用用的木木地板踢踢脚线线接口。（3）踢脚线选选用用的材料安安安装长度度宜大大于200mmm，且短踢踢脚脚线宜放放置在在不易被被人察察觉的部部位。错误做法示意图图图：说明：踢脚线预预预留的缝缝隙过过小，导导致拼拼接位置置，已已出现起起拱问问题。踢脚线间的连接接接（1）踢脚线的的连连接不建议议议直缝。（2）钉眼要用用同同色的原子子子灰修补补，避避免修补补时污污染踢脚脚线的的其他部部位。推荐做法示意图图图一：说明：踢脚线拼拼拼接位，采采用用斜缝做做法。推荐做法示意图图图二：说明：木地板踢踢踢脚线端端部专专用收口口扣条条。推荐做法示意图图图三：说明：木地板踢踢踢脚线阳阳角专专用收口口扣条条推荐做法示意图图图四：说明：木地板踢踢踢脚线阴阴角专专用收口口扣条条踢脚线与墙面（1）踢脚线线安装，宜宜在在腻子和和第一一遍涂料料完成成后施工工。（2）踢脚线线安装后后，用用腻子对对墙面面不平整整部位位，进行行修补补。参考做法示意图图图一：说明：木地板和和和踢脚线线在第第二遍涂涂料施施工前完完成。参考做法示意图图图二：说明：工人在第第第二遍涂涂料施施工前，采采用用美纹纸纸对踢踢脚线做做好保保护。与柜子和门扇（1）木地板板与柜子子，建建议先装装柜子子，再安安装木木地板收收口。（2）门扇安安装后，必必须须预留5～8mm与木地板板完完成面的的间隙隙。木地板安装的安安安全文明明（1）现场施施工过程程中，严严禁采用用地拖拖式用电电，用用电必须须采用用一机一一电一一闸形式式。（2）木地板板安装时时，做做好对其其他成成品的保保护措措施。（3）木地板板安装后后的垃垃圾，必必须做做到工完完场清清。错误示意图说明：地板安装装装时，用用电采采用“地拖”式插线板板，用用电安全全隐患患大。错误示意图：说明：地板施工工工时，在在客厅厅的完成成面上上切割，未未作作任何保保护，必必须在阳阳台处处施工。三、质量控制验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查5.4质量通病病病在构造方面：如如如果龙骨骨数量量少、胶胶合板板薄及质质量差差，可导导致板板面不稳稳，应应增加龙龙骨数数量、缩缩小间间距或改改用厚厚胶合板板。在施工方面：主主主要有拼拼缝处处不平直直，木木纹花纹纹对花花错乱，应应拆拆下后刨刨修接接缝处，调调整整板面位位置，对对花正确确后重重新安装装。6.室内精装修修———卫生洁具具安安装6.1洁柜施工工工流程6.2镜柜施工工工流程6.3马桶施工工工流程6.4台（柱）、盆盆施工流程6.5控制要点点点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类常用的室内精装装装修配送送安装装主要有有：马桶、浴浴缸缸、花洒洒、龙龙头、星星盆等等。材料验收要点（1）安装前：：①①外观检查查；②功能：马马桶桶、浴缸缸、洗洗脸盆注注满水水后检查查蓄水水是否有有漏水水、排水水是否否通畅；；（2）安装完毕毕：：①外观；②功能、安安装装方式：：检查查是否安安装合合理，特特别是是给排水水、角角阀、管管道的的安装；；（3）具体性能能参参数详见技技技术标书书。其他控制要点（1）使用的角角阀阀应和洁具具具相匹配配；（2）进入室内内安安装的灯具具具和小五五金，需需保持轻轻拿轻轻放；（3）安装过程程中中，避免对对对已有墙墙面、地地面等成成品污污染和破破坏。二、施工控制工作面交接关注重点：（1）墙地面砖砖铺铺贴合格、无无空鼓，以及及阴阳角方正正；（2）安装到位位：：预埋给水水水管口凸凸出墙墙面宜在0～5mm范围内，易易易于角阀阀安装装；（3）下水管位位置置正确，通通通畅；（4）浴缸冷、热热热水的预埋埋线线管高度度宜高高出浴缸150mmm；（5）主体施工工完完成通水后后后，要保保证冷冷、热水水连通通保水。角阀（1）洁具的给给水水管连接处处处均需安安装角角阀，角角阀无无渗漏；；（2）角阀安装装时时，注意“左热右冷”。标准做法示意图图图：说明：角阀安装装装，注意“右热左冷”安装做法法。马桶（1）预留位置置宽度宜大于于9900，满足功功能能的正常常使用用。（2）给水连接紧密，无无无渗漏。（3）排水应采用橡胶胶垫垫片的排水水水栓，与与下水水管结合合处要要密封。（4）安装马桶宜采用用“白水泥＋＋胶”的座浆方方式式固定，条条件件允许，橡橡胶胶垫等材材料密密封。（5）注意对防防水水层的保护护护。参考做法示意图图图一：说明：马桶两边边边空间，宜宜大大于900，否则影影响响正常使使用。参考做法示意图图图二：说明：马桶下部部部使用的的防臭臭皮圈。浴缸（1）浴缸下下水管处处必须须设置检检修口口，有裙裙边的的浴缸裙裙边应应采用活活装，便便于拆装装；（2）浴缸底底座坐落落地面面结合处处，宜宜采用硅硅酸酮酮胶封闭闭；（3）浴缸与与砌筑的的平台台接口处处，贴贴砖面应应比浴浴缸略低3～5mm；（4）浴缸的的排水管管不宜宜采用软软管，尽尽量使用用铜质质材料，排排水水与排水水管连连接应牢牢固密密实，且且便于于拆卸，连连接接处不得得敞口口。参考做法示意图图图：说明：浴缸的排排排水管不不宜采采用软管管，宜宜使用铜铜质材材料。参考做法示意图图图：说明：浴缸上表表表面与比比周边边贴砖面面略高高3～5mm，收口较较为为美观。打胶收边（1）建议使使用品牌牌产品品，确保保质量量，宜采采用中中性防霉霉硅酸酸酮，不不得使使用酸性性胶；；（2）胶体干干透时间间≥24h，在胶体体干干透前不不得沾沾水。三、质量标准验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查6.6质量通病病病6.6.1已验验验收合格格，但但在竣工工使用用后仍发发现渗渗漏现象象。原因：是卫生器器器具排水水与管管道承插插口处处未连接接严密密，连接接后未未用建筑筑密封封膏封密密实，或或者是后后安卫卫生器具具的固固定螺丝丝穿透透防水层层而未未进行处处理。预防措施：在卫卫卫生器具具安装装后，必必须仔仔细检查查各接接口处是是否符符合要求求，再再进行下下道工工序。要要求卫卫生器具具安装装后，注注意成成品保护护。6.6.2卫生生生间门槛槛漏水水原因：由于地砖砖砖与门槛槛石均均采用干干铺施施工，未未进行行防水处处理，很很容易发发生渗渗漏，水水流入入卧室客客厅等等。（如如下图图示）预防措施：卫生生生间地砖砖铺贴贴至门槛槛处，紧紧临门槛槛石的的一排地地砖先先不铺贴贴，首首先施工工门槛槛石，并并在门门槛石下下内侧侧（卫生生间侧侧）增加JS防水层一一道道，后补补上砂砂浆后铺铺地砖砖。（如如下图图示）7.室内精装修修———涂料工程程7.1涂料施工工工流程7.2控制要点点点工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类（1）室内精装装修修使用的涂涂涂料一般般有水水性涂料料、溶溶剂型涂涂料（限限制大批批量使使用）和和美术术涂料等等，批批量精装装修楼楼盘使用用的大大多数是是水性性涂料。材料验收要点（1）进场材料料的的品牌与甲甲甲方指定定品牌牌、色卡卡样板板相符，且且需需提供材材料合合格证、质质保保书、3C认证等书书面面资料；（2）材料送检检：：重点关注注注涂料的的环保保指标、防防水水、防霉霉、耐耐碱性、耐耐洗洗刷次数数、耐耐老化等等性能能指标。其他控制要点（1）室内涂料料材材料集中堆堆堆放处，要要求求做好防防火措措施；（2）室内墙面面若若采用非白白白色涂料料时，一一定要根根据样样板的“色卡”进行电子子调调色，且且同一一批次的的有色色涂料，易易在在同一房房间内内使用。二、施工控制墙面基层（1）土建施工工单单位移交精精精装单位位前，建建议不施施工腻腻子，否否则影影响后期期精装装修施工工；（2）墙面内墙墙抹抹灰建议达达达到高级级抹灰灰标准，重重点点关注天天棚、门门窗处的的阴阳阳角线的的抹灰灰质量；（3）墙面空鼓鼓、开开裂、露露钢丝网网、墙墙面返锈锈、顶顶篷的铁铁钉、钢钢筋，窗窗边固固定片等等问题题须处理理。腻子材料使用批量精装修施工工工过程中中，可可使用现现场调调兑的腻腻子和和专用成成品拟拟制：（1）满刮现场场调调制腻子或或或专用成成品腻腻子（缺缺陷：：过硬、表表面面粗糙）；；（2）腻子的施施工工控制：对阴阳角及及垂垂直平整度度度误差大大的地地方进行行局部部第三遍遍腻子子修补，腻腻子子干透后后用砂砂纸打磨磨。（3）单遍腻子子不不宜超过2mm，累计厚厚度度不宜超超过5mm。阴阳角腻子施工工工（1）先用腻子子对对阳角修整整整，阳角角采用用刮白水水泥＋＋108胶修整，完完完成后再再施工工大面墙墙面腻腻子、底底漆和和面漆等等工序序；（2）每完成满满刮刮腻子一遍遍遍后，所所有阴阴角部位位必须须弹出控控制线线，以便便对其其阴阳角角进行行修补调调直；；（3）阳角位置置的的腻子打磨磨磨，可用2m长靠尺，贴贴贴边进行行砂纸纸打磨。阴角标准做法示示示意图：说明：腻子完成成成后，对对其阴阴角部位位进行行修直。阳角标准做法示示示意图：说明：腻子完成成成后，用2m靠尺，采采取取砂纸进进行阳阳角部位位的打打磨。滚涂工艺（1）在清理干干净净的腻子上上上满涂一一遍底底漆；（2）若底漆刷刷涂涂后显露的的的裂纹、刮刮花花用腻子子修补补后，再再补刷刷底漆一一道。说明：刮花处需需需按工序序要求求处理（1）底漆干透透后后，进行第第第一遍面面漆的的施工；（2）先边角后后大大面，阴角角角部位和和开关关面板等等边角角位置可可采取取毛刷或或小滚滚筒涂刷刷；（3）要求均匀匀、无无色差、不不不漏涂、不不太太厚。说明：阴角处和和和开关面面板周周边，采采用小小滚筒或或毛刷刷施工。（1）第一遍遍面漆干干透后后，用600号砂纸大大面面积打磨磨；再再进行第第二遍遍面漆施施工；；（2）大面施施工时按按W形涂刷，滚滚滚筒或漆漆刷不不能醮太太多涂涂料以免免流挂挂。说明：大面采用用用滚筒施施工滚筒（1）滚筒自身身的的质量，注注注意其不不掉毛毛、损伤伤；（2）滚筒要注注意意及时清洗洗洗干净，确确保保墙面涂涂料效效果；（3）滚筒工具具要要选择细毛毛毛的。墙面裂缝修补墙面砂浆裂缝处处处理方案案：（1）用切割机机将将裂缝处切切切成“V”字形填充充口口，外口口宽15～20mm，深15mm；（2）三合一弹弹性性腻子刮缝缝缝；（3）干燥固化化后后，用牛皮皮皮纸贴在“V”字形填充充口口外面，墙墙面面裂缝不不建议议使用“环氧树脂脂＋＋木屑”填充；（4）牛皮纸宽宽度度约为40～50mm宽。涂料施工中对其其其他成品品的保保护措施（1）腻子、涂涂料料等工序施施施工前，采采用用PE膜（采用30mm，100mmm、300mmm不同宽度度）对对门窗、开开关关插座等等部位位作保护护；（2）对于分色色墙墙面的涂料料料施工，需需采采用PE膜粘贴已已干干透的涂涂料面面上，否否则易易造成墙墙面涂涂料破损,粘贴时要要轻轻贴，完完成施施工后立立即撕撕除。标准做法示意图图图：说明：用美纹纸纸纸对其木木地板板踢脚线线进行行贴边保保护，避避免涂料料污染染踢脚线线。标准做法示意图图图：说明：插座面板板板周边采采用美美纹纸粘粘贴保保护，避避免涂涂料污染染面板板。涂料与木地板建议涂料与木地地地板的施施工工工序：第一遍面漆木木木地板踢脚线第二遍面面漆漆（踢脚脚线位位置腻子子、涂涂料修补补）。涂料与室内家具具具建议内墙乳胶漆漆漆与室内内家俱俱（木器器、铁铁器、地地板）油油漆避免免同时时施工，否否则则家俱用用聚酯酯、聚氨氨酯或或环氧漆漆的挥挥发物质质将使使未干燥燥的乳乳胶漆变变黄。三、质量标准验收标准验收标准项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3222用2m靠尺和塞尺检查2接缝直线度31.533拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。3接缝高低差111.51用钢直尺和塞尺检查7.3质量通病病病7.3.1质量量量通病：：（1）透底（2）接茬明明显（3）刷纹明明显（4）色差（5）分色线线不齐(6)纸纸纸面石膏膏板接接头开裂裂7.3.2原因因因分析与与预防防措施：：（1）透底：产产生生原因为漆漆漆膜薄，基基层层不干，因因此此刷涂料料时除除应注意意不漏漏刷外，保保持持涂料乳乳胶漆漆的稠度度，不不可加水水过多多；（2）接茬明明显：产产生原原因为涂涂刷顺顺序不当当，涂涂刷时时时间间间隔较长长出现现接茬，因因此此涂刷乳乳胶漆漆时应注注意涂涂刷顺序序，后后一笔紧紧接前前一笔和和掌握握后间隔隔时间间，大面面涂刷刷时应劳劳动力力足够；；（3）刷纹明明显：产产生原原因为涂涂料（乳乳胶漆）稠稠度度较大，排排笔笔蘸涂料料量多多造成，因因此此涂料（乳乳胶胶漆）稠稠度要要适中，排排笔笔蘸涂料料量要要适当，多多理理多顺，防防止止刷纹过过大；；（4）分色线线不齐：：产生生原因为为施工工前没有有认真真弹线做做好标标记，控控制的的尺板没没有正正确使用用，因因此施工工前应应认真划划好分分色线，刷刷分分色线时时要靠靠放直尺尺，用用力均匀匀，起起落要轻轻，排排笔蘸量量要适适当，从从左向向右刷；；（5）色差：：产生原原因为为涂料的的材料料质量问问题或或没有使使用同同一批涂涂料造造成，因因此涂涂刷带颜颜色的的涂料时时，配配料要适适合，保保证独立立面每每遍用同同一批批涂料，并并一一次完成成，保保证颜色色一致致。（6）纸面石石膏板接接头开开裂：=1\*GB3①纸面石膏板接接接头处的开开裂裂与两块块石膏膏板间距距预留留（不得得小于于5mm）不合理理有有关，施施工缝缝没填密密实；；=2\*GB3②与施工中石膏膏膏板螺丝未未拧拧紧有关关；=3\*GB3③再者就是与面面面积过大有有关关。针对以上三点预预预防措施施如下下：=1\*GB3①仔细检查接头头头处石膏板板螺螺丝是否否拧紧紧，队未未拧紧紧的部位位进行行加固处处理；；=2\*GB3②石膏板填缝处处处理时，必必须须将接头头用刀刀片将板板边切切划成外外八字字形状，以以便便于石膏膏粉填填缝的粘粘接与与密实度度；待待干后进进行打打砂纸与与专业业密缝胶胶带纸纸与白乳乳胶的的处理；；=3\*GB3③在吊顶面积超超超过30㎡或8米以上的的部部位，必必须设设置伸缩缩缝（由由木工进进行操操作）。8.室内精装修修———灯具、家家电电和小五五金安安装工艺/工序质量控制要点一、材料控制常用分类常用的室内精装装装修配送送安装装的灯具具、家家电和小小五金金有以下下几种种：灯具、空空调调、热水水器、抽抽油烟机机、晾晾衣架和和小五五金挂件件。材料验收要点（1）作为成品品的的小五金挂挂挂件成品品材料料的控制制：所有小五金金件件表面平整整整光滑，无无毛毛刺和凹凹凸感感；安装完成后后，注注意检查查其小五五金表表面的效效果，不不退色、不不起起锈点等等问题题；（2）灯具成品品材材料的控制制制，要求求灯具具成品无无破损损、无锈锈点等等问题；（3）空调、热热水水器、抽油油油烟机等等家电电设备，要要求求成品表表面无无划痕、无无破破损，能能正常常使用；（4）具体性能能参参数详见技技技术标书书。其他控制要点（1）进入室内内安安装的灯具具具和小五五金，需需保持轻轻拿轻轻放；（2）安装过程程中中，避免对对对已有墙墙面、地地面等成成品污污染和破破坏。二、施工控制卫生间和厨房内内内的小五五金安安装（1）小五金配配件件安装位置置置，以“方便、实实用用、美观”为原则；（2）安装前的的钻钻孔，禁止止止在瓷砖砖面的的边部部部位，避避免崩边边崩角角（建议议更换换钻头）；；（3）安装前的的钻钻孔，必须须须避开给给水管管线的位位置100mmm以上，避避免免破坏水水管；；（4）安装后，不不不要影响其其他他物品的的正常常功能使使用。标准做法示意意意图一：说明：卫生间的的的纸巾盒盒安装装高度、位位置置合适，避避开开给水管管线位位置。标准做法示意图图图二：说明：厨房的小小小五金安安装位位置合理理，高高度合适适。厅房灯具安装（1）灯具安装装时时，注意避避避免污染染天花花涂料，且且安安装灯具具的位位置居中中；（2）大型灯具具，禁禁止采用用胶塞方方式固固定，必必须采采用膨胀胀螺丝丝；（3）灯具安装装的的位置，以以以美观为为参考考原则。标准做法示意图图图一：说明：安装位置置置合理，未未污污染天棚棚。标准做法示意图图图二：说明：配送的挂挂挂衣镜安安装位位置合理理，未未污染墙墙面。空调空调定位原则：：：根据室内家私布布布局，确确定吹吹风方向向，再再空调位位置，之之后定插插座和和空调管管的出出墙位置置；空调出墙孔洞：：：（1）预留的空空调调洞，必须须须里高外外低，坡坡度宜≥2％；（2）空调安装装完完毕后要堵堵堵住墙洞洞以防防止雨水水渗入入、纹虫虫进入入，损坏坏墙面面和地板板。空调安装质量控控控制要点点：（1）空调安装装要要保持冷凝凝凝管排水水坡度度，确保保冷凝凝水排水水顺畅畅，不堵堵塞；；（2）空调铜管管禁禁止现场焊焊焊接，必必须采采用一根根原管管；（3）在安装时时内内机墙板要要要钉牢，内内机机固定，否否则则易导致致噪音音过大问问题；；（4）入伙前，室室室内的空调调要要测试2小时以上上。标准做法示意图图图：说明：空调排水水水口高度度位置置合理，但但电电源插座座建议议可适当当提高高。热水器设计定位原则：：：（1）插座距离离燃燃气管道应应应保证有300mmm以上的距距离离；（2）连接热水水器器的给水点点点高度定定为1.2m高。热水器安装质量量量控制要要点：：（1）热水器避避免免安装在卫卫卫生间内内，否否则一定定要将将热水器器的排排气管延延伸至至室外；（2）若设计安安装装在室外，必必须有防雨淋淋措施。其他：厨房内的燃气报报报警器，注注意意橱柜门门板的的开孔面面积，使使用煤气气管道道时，报报警器器和门板板开孔孔在下发发；使使用天然然气管管道时，报报警警器和门门板开开孔在上上方。抽油烟机抽油烟机排烟管管管安装要要求：：（1）安装抽抽油烟机机前，检检查止逆逆阀是是否安装装、固固定完成成；（2）排风出出口到机机体的的距离不不宜过过长，转转弯半半径尽可可能大大且少转转弯，否否则影响响排烟烟效果；（3）排烟管管伸出户户外或或通进共共用吸吸冷风烟烟道，接接口处要要严密密，注意意室外外水倒灌灌。标准做法示意图图图：开关插座（1）卫生间间、阳台台部位位的插座座宜采采用防溅溅插座座；（2）常用电电器的插插座面面板宜带带开关关；（3）涂料施施工时，必必须须采用PE膜将其保保护护，避免免涂料料污染；（4）并排的的开关插插座，建建议采用用联体体开关或或插座座。标准做法示意图图图：安装中的成品保保保护（1）家电设备备、灯灯具安装装所采用用的梯梯子或板板凳，要要求其脚脚必须须采用软软布保保护，避避免破破坏地砖砖或地地板；（2）采用的凳凳子子长度不宜宜宜超过1..55m，避免免凳凳子在室室内搬搬运过程程中，碰碰坏门框框、墙墙面阳角角等。9.室内精装修修———成品保护护由于精装修产品品品是我们们项目目开发建建设的的最终产产品，它它将直接接面对对我们的的客户户，因此此成品品保护在在精装装修工程程中显显得尤为为重要要。成品品保护护可以分分为两两个部分分：对对土建移移交的的初装修修产品品的成品品保护护，以及及精装装修施工工产品品的成品品保护护。9.1土建移移移交的初初装修修产品的的成品品保护序号保护部位保护措施图片备注1过道地面砖满铺3mm厚