锦泽大厦部分升级改造项目设计任务书

锦泽大厦部分升级改造项目设计任务书

工程项目概述1.1建设单位：1.2项目名称：锦泽大厦部分升级改造项目设计施工一体化1.3建设地点：1.4工程项目概况：锦泽大厦部分改造及装修项目位于广州市黄埔区联和街道广州市黄埔区科学大道251号（广州高新技术产业开发区），本次装修区域包含：锦泽大厦18层、15层、17层会议室、9-10层、6-7层、负1层厨房及其他需要改造的相关区域。广州恒运企业集团股份有限公司意在给员工提供一个舒适、优美的工作与交流环境，交通便利，临近地铁站。确定本次装修的总面积约为6500平方米。1.5本次装修范围包括：本次装饰工程总建筑面积约为6500㎡。装修楼层为6-7层、9-10层、18层、15层、17层会议室、负1层厨房及其他需要改造的相关区域（最终装修区域及装修面积由招标人在设计工作开展前书面确认），包括但不限于有关装修的拆除工程、装修设计、必要的固定硬装修、二次给排水、强电照明、弱电智能化（不包含楼层交换机、门禁安防、智能监控系统、LED屏幕）、通风空调、白蚁防治、末端净化器、厨房通风系统等，不包含软装工程（包括但不限于家具、窗帘、摆件、装饰吊灯、花灯、饰品）、厨房设备、电子屏幕设备、会议系统设备、办公家具（包括但不限于办公桌椅、会议桌椅、办公设备）等。二、设计依据2.1《民用建筑设计通则》（GB50099-2011）；2.2《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）；2.3《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）；2.4《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）；2.5《砌体结构设计规范》（GB50003-2011）；2.6《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）；2.7《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）；2.8《建筑工程抗震设防分类标准》（GB50223-2008）；2.9《建筑地面设计规范》（GB50037-2013）；2.10《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；2.11《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）；2.12《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）；2.13《民用建筑设计统一标准》（GB50352-2019）；2.14《建筑防烟排烟系统技术标准》（GB51251-2017）；2.15现行其他相关标准、规范。三、设计要求3.1设计资料：业主要求、招标文件、技术要求、设计合同、图纸资料、制图标准等文件。3.2设计要求：1、设计范围及内容：锦泽大厦18层、15层、17层会议室、9-10层、6-7层、负1层厨房及其他需要改造的相关区域进行整体装修，合计装修的总面积约为6500平方米。2、设计成果要求：效果图、PPT演示、设计方案及图纸、设计提疑、施工图纸、工艺图纸、竣工图纸。3、设计风格以“专业”、“稳健”、“前卫”等作为空间主题，透过中国传统稳重的文化底蕴及现代简约设计风格，展现出恒运集团具有大众信赖及领先特色的国际化企业形象，融合文化及设计语言，创造一个标致性的办公环境。3.3设计进度要求：合同签订后中标人需在10个日历天内完成方案设计和方案深化。3.4设计质量要求：符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（2016年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范技术标准等要求，满足招标人使用要求，满足本项目《设计任务书》的要求。3.5设计验收要求：设计方案及设计图纸应符合国家标准或行业标准，符合并通过装修验收、消防系统（包括但不限于应急照明及疏散指示、喷淋系统、消防报警系统）验收、环保验收及卫生防疫标准相关要求。3.6设计成本控制要求：周密规划设计，科学研究讨论，严格预算审批。3.7其它要求：材料的工艺制作直接影响成本，采用合理、高效的构造做法，以保证质量，降低成本。对于大面积同规格的材料，尽量采用成品化、规格化的生产，建立完善的工厂化装造，以减少材料浪费和增强工期的可控性。四、设计功能整理4.1功能分类：1、6层、7层、9层、10层为主要办公楼层，考虑开敞办公空间、辅助共用功能房间、领导独立办公室。设计流线合理，功能齐全。最大程度的发挥空间使用率。2、18层、15层、17层为会议层，考虑大小会议室的布置，充分考虑层高与空间体验感。流线合理，使用便利。3、负1层厨房区域根据厨房专业图纸进行二次装饰与机电设计，厨房区域按就餐人数约400人次设计，满足招标人对厨房使用要求与规范要求。灯光明亮均匀，使用便利安全。五、设计指导说明空间名称风格类型功能、技术、成本要求设计要点公共区域现代简约符合相关的规范、条例、规定与要求，满足接待，对外展示功能；线角要有强烈的视觉效果保证开敞明亮效果的实现会议室现代简约符合相关的规范、条例、规定与要求，视频会议与智能化场景的应用；办公室、培训室、会议室数量的合理安排声学设计应重视，材料的选择也要满足音响功能的要求，深化设计排版要足够精确办公室现代简约符合相关的规范、条例、规定与要求，合理规划空间，满足日常办公需求具有一定的私密性功能办公区现代简约符合相关的规范、条例、规定与要求，合理规划空间，满足日常办公需求空间开阔，沟通方便厨房现代简约符合相关的规范、条例、规定与要求，合理规划空间，满足厨房功能需求流线合理，安全洁净六、区域物料设计说明6.1区域材料说明1、6层、7层、9层、10层主要办公层：天花：轻钢龙骨石膏板吊顶、环保乳胶漆、铝质天花、立体喷漆天花等；地面：大理石石材、地毯、胶地板、木地板、地面瓷砖等；墙面：木饰面、覆膜墙板、隔断墙、办公玻璃隔断（百页）、仿古铜饰线、墙布硬包、环保乳胶漆、墙面瓷砖等；其他：装饰木门（含配套五金，不含钢质防火门）、接待台、柜体、装饰造型等。2、18层、15层、17层会议层：天花：轻钢龙骨石膏板吊顶、环保乳胶漆、铝质天花、立体喷漆天花等；地面：大理石石材、地毯、胶地板、木地板、地面瓷砖等；墙面：木饰面、覆膜墙板、隔断墙、办公玻璃隔断（百页）、仿古铜饰线、墙布硬包、环保乳胶漆、墙面瓷砖等；其他：装饰木门（含配套五金，不含钢质防火门）、接待台、柜体、装饰造型等。3、负1层厨房区域：天花：轻钢龙骨石膏板吊顶、环保乳胶漆、铝质天花、立体喷漆天花等；地面：大理石石材、地面瓷砖等；墙面：覆膜墙板、艺术玻璃、仿古铜饰线、墙布硬包、环保乳胶漆、墙面瓷砖等；其他：装饰木门（含配套五金，不含钢质防火门，不含厨房设备）等。七、机电设计专项7.1完成本项目中涉及的所有给排水工程设计，设计内容需完整，包含但不仅限于目录、说明、平面、大样平面、系统图等；所选给排水管材需满足规范、经济合理要求。7.2完成本项目中照明系统配电、动力系统配电等设计工作，设计内容完整，包含但不仅限于目录、说明、平面、系统图等；照