珠江新城F地块项目

珠江新城F2-4地块项目中央空调冷暖热三联供系统初步方案建设单位：广州市明和实业有限公司编制单位：江苏河海新能源有限公司编制时间：2010年12月18日目录HYPERLINK\l"_Toc280753194"第一章项目概述③可确保区域能源源站及区域域管网的布布置规划能能够实施。区域能源系统的的供给范围围，根据目目前国内的的实际情况况，其最大大半径一般般不超过55km，区区域能源系系统一般采采取分步实实施的方式式。2、区域能源系统统的特点（1）改善不同建筑筑单体采用用中小型热热水器、空空调机及锅锅炉设备效效率低、质质量参差不不齐的缺点点，集中选选用大型优优质高效的的设备。（2）根据不同建筑筑单体使用用时间及负负荷的变化化，综合考考虑同时使使用系数，减减少设备总总装机容量量。（3）减少分散到各各单体建筑筑的热水器器、空调机机及锅炉设设备用房面面积和配套套的变配电电设施用房房面积，集集中设置、集集中管理。（4）减少日常维护护工作及减减少维护和和管理人员员。（5）减少或取消单单体建筑部部分的热水水器、空调调室外设备备，美化城城市环境、降降低城市噪噪声、节约约用水，减减小热岛效效应。（6）减少温室气体体CO2、有害气气体SO2、NOx的排放，提提高区域环环境质量。（7）由于其规模效效应带来其其在初投资资上具有竞竞争力。（8）提高能源系统统的可靠性性和有效性性。（9）提高能源系统统的电力利利用效率，提提高能源系系统的管理理效率。3、区域能源系统统在国内、外外的发展情情况（1）日本区域能源源系统的发发展1970年日本本的区域空空调在大阪阪万国博览览会以及毗毗邻的中央央地区首次次开始供热热（供冷）。次次年，在东东京的新宿宿都心等地地住宅区也也开始供热热（供冷）。1972年“供热事业法”的制订，开创了日本区域空调发展的新纪元。1975年，区域空调开始在全日本范围内推广，其后20年，伴随着石油危机的到来，区域空调的发展进入低迷期，85年以后由于全国城市的优化进程加快，区域空调进入了一个调整发展期。特别是从1989年开始，区域空调以每年10个以上项目的速度增长。据统计，1989年以后开始引入区域空调的地区，占了总项目的60%。截至到1996年，日本共有区域空调方面的公共事业公司78家，已有129个地区的区域空调得到许可，其中114个地区已开始供热（供冷）。（2）日本区域能源源的规模日本区域能源的的平均供给给面积为50万m以上，平平均供冷供供热能力为为31MW。其中有81个地区的的区域空调调冷热能力力不到30MW；冷热能能力在100MMW以上的大大规模区域域空调有东东京临海副副都心、东东京新宿副副都心、横横滨港21个地区。（3）日本区域能源源的用途区域空调在办公公和商业方方面使用较较多，住宅宅方面的使使用在1970年以后开开始多了起起来，后来来由于受到到第二次石石油危机的的影响而相相对减少，到90年代以后发展加快。根据1996年统计，全日本的住宅区域空调共有27个，占总数的13%；办公和商业区域空调为163个。（4）美国的概况美国从19788年开始提提倡发展小小型热电联联产（CHP），目前前除继续坚坚持发展小小型热电联联产之外，正正研究高效效利用能源源资源的小小型冷热电电联产（CCHP）。CCHP是将制冷冷、供热（采采暖和供热热水）及发发电三者合合而为一的的设施。据据美国1995年对商用用楼宇终端端能源消耗耗的统计，采采暖用能占占22%，热水供供应占7%，制冷空空调占18%。CHP的供热只只能解决29%的用能及及提供电力力，而CCHP连同制冷冷可提供47%的用能及及电力。美国关于CCHHP作了许多多研究，并并本着开发发和商业化化的目的，在在天然气、电电力和暖通通空调等行行业进行了了广泛深入入的合作。工工业界提出出了“CCHP”创意和“CCHPP20200年纲领”，以支持持美国能源源部的总体体商用建筑筑冷热电联联供规划。规划中倡导增加加综合利用用多项技术术，包括先先进的燃气气轮机、微微型透平机机、先进的的内燃机、燃燃料电池、吸吸收式制冷冷机和热泵泵、干燥及及能源回收收系统、引引擎驱动及及电驱动蒸蒸汽压缩系系统，热储储备和输送送系统以及及控制及系系统集成技技术，不仅仅满足建筑筑物的热和和电力负荷荷的需求，也也从整体上上提高了从从矿物燃料料到能源的的转换效率率。到2020年，在在美国CCHP将成为商商用建筑高高效使用矿矿物能源的的典范，通通过能源系系统的调整整，将极大大地推动经经济增长和和提高居民民生活质量量，同时最最大限度地地降低污染染物的排放放量。（四）我国区域域能源目前前发展的情情况近几年来，随着着对建筑节节能的日益益重视，区区域能源项项目在我国国逐渐发展展起来，2008年北京奥奥运村、南南通新城小小区、青岛岛奥帆中心心等多个大大型项目均均采用了再再生能源技技术提供区区域冷热源源。下面介介绍2个典型项项目。1、北京奥运村污污水源热泵泵+太阳能供供暖、供热热工程北京奥运村项目目根据国际际奥委会的的要求，新新能源替代代率不小于于70%，因此在在奥组委大大楼及运用用员村多个个场馆设施施中，采用用了太阳能能供热系统统，其中运运动员村占占地面积800多亩，住住宅建筑面面积35万平米，其其它配套建建筑12万平方米米，赛时可可容纳3.5万人生活活起居，赛赛后按高档档住宅小区区使用，设设计居住人人数为8000人。本项目热源选用用太阳能+污水源热热泵，作为为采暖及生生活热水的的热源，采采暖部分投投资为3.2亿，热水水部分投资资为6000万，太阳阳能热水系系统由意大大利政府赞赞助。2、南通新城小区区污水源热热泵三联供供项目南通新城小区建建筑面积80万平方米米，总共二二期开发，其其中一期由由小高层和和高层组成成，利用城城市污水处处理厂的二二次排放污污水作为热热源，总制制冷量为160000KW，制热量量为143000KW，制热水水量为26000KW，集中解解决居民的的制冷、制制热、制暖暖水三联供供问题，是是目前国内内最大的利利用污水源源作为热源源系统的集集中居住小小区项目，项项目由南通通市中天房房地产开发发，由江苏苏河海新能能源有限公公司设计、施施工。该项项目充分利利用城市的的废弃热源源，大大降降低了传统统热源的运运营成本，既既响应了国国家政策，同同时造福了了千家万户户，又节约约了常规能能源。二、水蓄冷空调技技术（一）水蓄冷空空调系统的的形式根据空调系统冷冷负荷的情情况和用户户所在地区区的分时电电价，将水水蓄冷分成成三种形式式。1、完全蓄冷模式式将全天的空调冷冷负荷完全全转移到电电力低谷时时段。完全全蓄冷的日日运行示意意图见图22-3，从图中中可以看出出，全天空空调时段所所需要的冷冷量均由蓄蓄冷系统供供给。这种种蓄冷运行行模式运行行费用最省省。这种水蓄冷方式式适宜于仅仅有白天冷冷负荷的空空调系统。图2-3完全蓄冷冷运行图2、完全削峰蓄冷冷模式将高峰时段的空空调冷负荷荷完全转移移到电力低低谷时段。完完全削峰蓄蓄冷的日运运行图见图图2-4，从图中中可以看出出，全天高高峰时段空空调所需要要的冷量均均由蓄冷系系统供给(图中8.00～11.000，18.000～21.000为高峰用用电时间)。这种水蓄冷方式式适宜于仅仅有白天冷冷负荷的空空调系统。图2-4完全削峰峰蓄冷运行行图3、部分负荷蓄冷冷模式将全天空调的冷冷负荷部分分转移到电电力低谷时时段。部分分负荷蓄冷冷的日运行行示意图见见图2-5，从图中中可以看出出，夜间用用电低谷时时段储存冷冷量，补充充高峰时段段空调所需需要的冷量量。这种水蓄冷形式式可根据空空调制冷系系统制冷能能力与可能能建设蓄冷冷水池的大大小，在运运行过程中中可执行完完全削峰加加填平、完完全削峰与与局部削峰峰等运行模模式。完全全削峰蓄冷冷是部分削削峰的一个个特例，它它比较特殊殊，因为这这种蓄冷形形式的单位位能量的运运行费用最最便宜。通常蓄冷系统是是采用完全全蓄冷还是是部分蓄冷冷可根据建建筑物设计计日空调负负荷分布曲曲线图来确确定。原则则上说，对对于设计日日尖峰负荷荷远大于平平均负荷，则则系统宜采采用全部蓄蓄冷；反之之，对于设设计日尖峰峰负荷与平平均负荷相相差不大，制制冷能力又又较大，且且全天运行行时，宜采采用部分蓄蓄冷。全部部蓄冷式系系统的投资资较高，占占地面积较较大，一般般不太采图2-5部分分蓄冷运行行图用；但由于完全全蓄冷的经经济效益与与社会效益益最好，完完全蓄冷的的形式在条条件允许的的场合，还还是应该提提倡采用的的。而部分分蓄冷式系系统的初期期投资与常常规空调系系统相差不不大（制冷冷设备减少少，增加蓄蓄冷设备，二二者相差不不大），运运行费用大大幅度下降降，这种水水蓄冷形式式同样是应应该推广采采用的。（二）水蓄冷的的必要性随着现代工业的的发展和人人民生活水水平的提高高。中央空空调的应用用越来越广广泛，其耗耗电量也越越来越大，一一些大中城城市中央空空调用电量量已占其高高峰用电量量的20%以上，使使得电力系系统峰谷负负荷差加大大，电网负负荷率下降降，电网不不得不实行行拉闸限电电，严重制制约着工农农业生产，对对人们正常常的生活带带来不少影影响。解决决该问题的的有效办法法之一是应应用蓄冷技技术，将空空调用电从从白天高峰峰期转移到到夜间低谷谷期，均衡衡城市电网网负荷，达达到多峰填填谷的目的的，蓄冷技技术的原理理，简而言言之，是利利用夜间电电网多余的的谷荷电力力继续运转转制冷机制制冷，并以以冷水的形式式储存起来来，在白天天用电高峰峰时将冷水水提供空调调服务，从从而避免中中央空调争争用高峰电电力，最常常用的蓄冷冷方式主要要有两大类类：冰蓄冷冷和水蓄冷冷。考虑经济性，水水蓄冷系统统不仅从节节能而且从从节省初投投资方面都都具有很大大的优越性性，回收期期短，它充充分利用建建筑的消防防水池，尽尽量少占用用建筑面积积，节省机机房面积，同同时实现蓄蓄冷功能。珠江新城项目中央空调系统通过夜间利用水池蓄冷，白天只需水泵将冷量运送到需要供冷的区域，从而节约电能。三、热源塔技术热源塔技术主要要适用于为为长江流域域及长江以以南地区。本项目位于广州，冬夏季室外气温非常匹配热源塔工作温度工况，可以采用热源塔作为热泵机组冷热源设施。夏季，通过过蒸蒸发冷却为为热泵机组组提供稳定定冷源，类类似于传统统空调冷却却塔系统；；冬季，利用低于于冰点的载载体介质，可可以高效提提取空气湿湿球显热能能，从而为为热泵提供供可靠热源源。热泵热热源塔不存存在风冷空空调严重结结霜的问题题，改变了了传统水冷冷空调只能能单季使用用的历史。由由于热源塔塔的优越性性，目前，热热源塔技术术已被广泛泛应用于热热泵新能源源项目当中中。四、太阳能技术国内目前主要有有平板式太太阳能热水水器、玻璃璃真空管型型等形式，分分类见下图图2-6。根根据国际能能源组织的的划分办法法，按照传传热工质的的不同，太太阳能集热热器分为水水媒型和气气媒型两大大类，一般般将水媒型型的有盖板板和无盖板板统称为平平板型，分分类见下图图2-7。中国是世界上太太阳能集热热器总安装装量最大的的国家，约约占世界总总安装量的的48％。截止2005年底世界界总安装量量为111GGW，欧洲已已建成87座大型区区域太阳能能供热水水水厂，涉及及生活热水水、采暖、空空调。目前前最大太阳阳能供热水水水厂是丹丹麦的MarsstalDisttricttHeaatingg，太阳能能集热器安安装量13MW，集热面面积183300m22，可满足1420人的生活活热水和采采暖需要。太阳能集热器太阳能集热器平板型真空管型全玻璃真空管型金属－玻璃真空管型U型管型热管式图2-6国国内太阳能能集热器分分类太阳能集热器太阳能集热器水媒型气媒型无盖板型有盖板型无盖板型真空管型有盖板型图2-7国国际能源组组织太阳能能集热器分分类第三章传统空空调系统方方案一、传统空调系系统方案设计（一）传统空调调方案工况况简述1、夏季工况：夏季空调冷源：：制冷机通通过压缩机机将制冷剂剂压缩成液液态后送蒸蒸发器中与与冷冻水进进行热交换换，将冷冻冻水制冷，冷冷冻水泵将冷冻冻水送到各各风机风口口的冷却盘盘管中，由由风机吹送送达到降温温的目的。经经蒸发后的的制冷剂在在冷凝器中中释放出热热量成气态态，冷却水水泵将冷却却水送到冷冷却塔上由由水塔风机机对其进行行喷淋冷却却，与大气气之间进行行热交换，将将热量散发发到大气中中。2、冬季工况：冬季空调热源：：本项目采采用电锅炉炉制备高温温热水，通通过板式换换热器换热热制备采暖暖热水，经经冷冻水泵泵送至末端端用户。3、生活热水工况况：传统空调系统利利用电锅炉炉制备高温温热水，经经热水板换换换热制备备生活热水水，以供热热水需求。（二）传统空调调系统原理理示意图传统中央空调系系统主要由由制冷主机机、冷却水水循环系统统、冷冻水水循环系统统、冷却塔塔、定压装装置和末端端设备组成成。其运行行原理示意意图如下：：二、传统空调系系统优缺点点分析（一）传统空调调系统优点点1、传统空调系统统是所有空空调系统中中形式最简简单的一种种，没有蓄蓄能空调蓄蓄能放能的的过程，系系统的功能能单一，其其初投资费费用相对于于其它形式式的空调系系统要低。2、传统空调系统统由于形式式简单，自自动控制部部件较少，运运行可靠性性好，管理理方便。（二）传统空调调系统缺点点1、传统空调系统统采用冷却却塔作为夏夏季冷源，冬季热源需另加一套系统，总体经济性较差。2、传统空调系统统的负荷高峰与与用电高峰峰几乎同步步，加重了了电网负荷荷，在采用用分时电价价的地区，其其运行费用用非常高昂昂。3、传统空调系统统的装机容容量必须满满足用户最最大负荷的的要求，而而空调系统统更多的时时间是在部部分负荷下下运行，这这就导致了了设备的闲闲置时间较较长，降低低了资金利利用效率。4、传统采暖利用电电锅炉制备备高温热水水经板换换换热，换热热损耗大，采暖能效低，运行费用很高。三、传统空调采暖暖及生活热热水系统运运行分析（一）酒店空调调采暖及热热水费用本项目按两套系系统设计，即即酒店为单单独一套系系统，商业业及办公另另为一套系系统。运行行费用按酒酒店、商业业及办公两两套系统计计算，具体体如下：1、酒店空调供冷冷耗电费用用：本项目酒店空调调系统总冷冷负荷为1138900KW，供冷冷天数按210天计，每每天24小时供冷冷。按照下下表运行：：空调负荷运行天天数表负荷比例100%75%50%25%运行天数(天))35707035本项目传统空调调系统主机机采用螺杆杆式+离心式冷冷水机组，机机组COP44.0～5.5，扣扣除管网、水水泵等损耗，综综合COP取3.5，同时使使用系数0.7，负荷系系数0.5，则则运行费用用如下：1）、满负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：101.9万元2）、75%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：152.9万元3）、50%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：101.9万元4）、25%负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：25.5万万元则酒店空调供冷冷季，系统统运行的电电费为：=382.2万元。2、酒店冬季采暖暖耗电费用用：本项目酒店空调调系统总热热负荷为35550KWW，采暖天数按按30天计，每每天24小时供冷冷。按照下下表运行：：空调负荷运行天天数表负荷比例100%75%50%25%运行天数(天))510105本方案传统空调调系统采暖暖利用电锅锅炉制备高高温热水，经经板式换热热器换热进进行采暖，电电锅炉效率率取0.995，扣除除管网、水水泵、板换换等损耗，综综合能效取取0.700，同时使使用系数0.7，负荷系系数0.5，则运行行费用如下下：1）、满负荷情况况下运行55天电费（小小时耗电量量为）：18.6万万元2）、75%负荷情况况下运行110天电费（小小时耗电量量为）：27.9万元元3）、50%负荷情况况下运行110天电费（小小时耗电量量为）：18.6万万元4）、25%负荷情况况下运行55天电费（小小时耗电量量为）：4.7万元元则酒店冬季采暖暖，系统运运行的电费费为：=69.88万元。3、酒店全年热水水费用：酒店生活热水由由电锅炉间间接制备，热热水量为70吨/天，同时时使用系数数0.7，电锅炉炉制热水效效率0.98，扣除管管网、水泵泵、板换等等损耗，制制热水效率率取0.8，则全年年热水费用用为：自来水平均水温温按13℃计算，系系统向用户户提供60℃热水，温温升为477℃。市政自自来水价格格为3.5元/吨。每吨吨水设计用用锅炉升温温47℃，耗能为为：=68.4KKWh则热水费用为：：113.1万元综合以上1、22、3计算可知知，酒店夏夏季供冷、冬冬季采暖、全全年生后热热水总费用用为565..1万元。（二）商业及办办公空调费费用本项目商业及办办公空调系系统总冷负负荷为266160KKW，供冷冷天数按210天计，每每天供冷10小时。按照照下表运行行：空调负荷运行天天数表负荷比例100%75%50%25%运行天数(天))35707035本方案传统空调调系统主机机采用螺杆杆式+离心式冷冷水机组，机机组COP44.0～5.5，扣扣除管网、水水泵等损耗耗，综合COP取3.5，同时使使用系数0.7，负荷系系数0.5，则运行行费用如下下：1）、满负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：80.0万万元2）、75%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：120.0万万元3）、50%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：80.0万万元4）、25%负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：20.0万万元则商业及办公空调调供冷季，系系统运行的的电费为：：=300..0万元。综合以上计算可可知，商业业及办公夏夏季空调总总运行费用用为300万元。（三）传统空调调采暖及热热水总费用用综合（一）、（二二）两部分分，本项目目采用传统统空调系统统，酒店，商商业及办公公总运行费费用为8665.1万元。第四章蓄能空空调系统方方案一、蓄能空调系系统方案设设计（一）蓄能空调调方案工况况简述1、夏季工况：夏季空调冷源：：以热源塔塔为冷源，采采用水源热热泵+水蓄冷系统统。水源热热泵在夜间间谷电时段段制备4℃冷水，送送至蓄冷水水池储存起起来，以供供峰电时段段对空调负负荷的需求求，平电时时段采用水水源热泵主主机直接供供冷，使夏夏季供冷运运行成本降降至最低。2、冬季工况：冬季空调热源：：以热源塔塔为热源，采采用螺杆式式水源热泵泵机组制备备高温采暖暖热水，以以供酒店高高低区采暖暖。3、生活热水工况况：选用全热回收水水源热泵机机组，夏季季制冷同时时通过热回回收冷凝器器回收热量量免费制备备热水，其其他季节利利用水源热热泵机组直直接制备热热水。（二）蓄能空调调系统原理理示意图（三）空调蓄冷冷计算本项目酒店总冷冷负荷133890KKW，供冷冷天数210天，采暖暖天数30天，全天24小时提供供空调服务务。采用低谷电蓄冷冷技术，利利用夜间谷谷电8小时蓄冷冷。蓄冷量量为总冷负负荷20%考虑。剩余80%冷负荷由由主机提供供。根据酒店逐时冷冷负荷计算算可知，峰峰值冷负荷荷为138990KW时，酒店店全天总冷冷负荷为1905570.88KWh，则蓄冷冷总量为381114.166KW。蓄冷水池总容积积：式中：V——蓄蓄冷水池容容积（m）；Q——总蓄冷量，388114..16KW；K——冷损失附加率，一一般取1..01～1.02，本项目目取1.01；ΔT——蓄冷水池进、出出水温差88℃。蓄冷水池容积VV=41334m，水池深度度为6米时，水池面面积约为689平方方米，可以借用用消防水池池做蓄冷用用，充分利利用建筑功功能，最大大程度降低低运行成本本。同理可算出，商商业及办公公所需蓄冷冷水池容积积为57800m3。二、蓄能空调系系统优缺点点分析（一）蓄能空调调系统优点点1、蓄能空调一套系系统满足冷冷暖热三项项需求，管管理方便。2、蓄能空调系统夏夏季利用水水源热泵主主机热回收收功能，可可以免费制制备生活热热水，使夏夏季生活热热水成本降降至最低。3、蓄能空调系统统采用了水水蓄冷技术术，巧妙的的解决了空空调负荷高高峰与用电电高峰一致致的问题。系统部分时间在谷电价时间运行，运行成本低，节能效果明显。4、取代锅炉系统统，水源热热泵+热源塔冬冬季采暖效效率远远高高于电锅炉炉采暖，制制热水效率率也远高于于电锅炉，极极大程度节节约运行费费用。（二）蓄能空调调系统缺点点1、采用了蓄能技术术，系统复复杂，控制制程序多，需需专业人员员管理操作作。2、蓄水池体积大大，需提供供较大面积积的水池。三、蓄能空调系系统运行费费用分析以一年为周期，对对蓄能空调调系统的运运行费用进进行概算，具具体如下：：（一）酒店空调调采暖及热热水费用本项目按两套系系统设计，即即酒店为单单独一套系系统，商业业及办公另另为一套系系统。运行行费用按酒酒店、商业业及办公两两套系统计计算，具体体如下：1、酒店空调供冷冷耗电费用用：本项目酒店空调调系统总冷冷负荷为1138900KW，供冷冷天数按210天计，每每天24小时供冷冷。按照下下表运行：：空调负荷运行天天数表负荷比例100%75%50%25%运行天数(天))35707035本方案蓄能空调调系统主机机采用螺杆杆式+离心式水水源热泵机机组，机组COP44.0～5.5，扣扣除管网、水水泵等损耗耗，综合COP取3.5，同时使使用系数0.7，负荷系系数0.5，则运行行费用如下下：1）、满负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：88.5万万元2）、75%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：132.8万元3）、50%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：88.5万万元4）、25%负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：22.1万万元则酒店空调供冷冷季，系统统运行的电电费为：=331..9万元。2、酒店冬季采暖暖耗电费用用：本项目酒店空调调系统总热热负荷为35550KWW，采暖天天数按30天计，每每天24小时供冷冷。按照下下表运行：：空调负荷运行天天数表负荷比例100%75%50%25%运行天数(天))510105本项目蓄能空调调系统采暖暖利用螺杆杆式水源热热泵主机制制备高温采采暖热水，主主机COP4.0～5.5，扣扣除管网、水水泵、板换换等损耗，综综合能效取取3.0，同同时使用系系数0.7，负荷系系数0.5，则运行行费用如下下：1）、满负荷情况况下运行55天电费（小小时耗电量量为）：4.3万元元2）、75%负荷情况况下运行110天电费（小小时耗电量量为）：6.5万元3）、50%负荷情况况下运行110天电费（小小时耗电量量为）：4.3万元元4）、25%负荷情况况下运行55天电费（小小时耗电量量为）：1.1万元元则酒店冬季采暖暖，系统运运行的电费费为：=16.22万元。3、酒店全年热水水费用：夏季利用热泵机机组热回收收功能，可可以免费制制备生活热热水，成本仅为为自来水费费，其他季季节利用水水源热泵主主机制备，热热泵主机制制热水COP33.5～4.5，扣除管管网、水泵泵等损耗，综综合COP取3.0。热水量为70吨吨/天，同时时使用系数数0.7，则则全年热水水费用计算算如下：自来水平均水温温按13℃计算，系系统向用户户提供60℃热水，温温升为477℃。市政自自来水价格格为3.5元/吨。每吨吨水设计用用锅炉升温温47℃，热泵制制热功率为为：Q==KWQ——热水热泵功率；；KWΔt——制备热水温升,,42℃，设计冷冷水温度13℃，热水温温度60℃；ΔT——制备热水时间，取8h。则热水费用为：：15.7万万元综合以上1、22、3计算可知知，酒店夏夏季供冷、冬冬季采暖、全全年生后热热水总费用用为3633.8万元元。（二）商业及办办公空调费费用本项目商业及办办公空调系系统总冷负负荷为266160KKW，供冷冷天数按210天计，每每天供冷10小时。按照照下表运行行：空调负荷运行天天数表负荷比例100%75%50%25%运行天数(天))35707035本项目蓄能空调调系统主机机采用螺杆杆式+离心式水水源热泵机机组，机组COP44.0～5.5，扣扣除管网、水水泵等损耗耗，综合COP取3.5，同时使使用系数0.7，负荷系系数0.5，则运行行费用如下下：1）、满负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：69.5万万元2）、75%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：104.2万万元3）、50%负荷情况况下运行770天电费（小小时耗电量量为）：69.5万万元4）、25%负荷情况况下运行335天电费费（小时耗耗电量为）：：17.4万万元则商业及办公空调调供冷季，系系统运行的的电费为：：=260..6万元。综合以上计算可可知，商业业及办公夏夏季空调总总运行费用用为260..6万元。（三）蓄能空调调采暖及热热水总费用用综合（一）、（二二）两部分分，本项目目采用蓄能能空调系统统，酒店，商商业及办公公总运行费费用为6224.4万万元。第五章两种空空调系统综综合对比分分析一、两种空调系统统运行费用用比较根据第三章、第第四章分析析计算可知知，两种空空调系统年年运行费用用有所不同同，其中传传统中央空空调系统年年运行费用用高达865..1万元，而而蓄能空调调系统年运运行费用仅仅为624..4万元，每每年至少节节省240..7万元，节节能率277.8%。详细对对比见以下下图表：名称制冷运行费（万元）采暖运行费（万元）热水运行费（万元）总运行费（万元）传统空调682.269.8113.1865.1蓄能空调592.516.215.7624.4二、两种空调系系统初投资资分析蓄能空调系统相相比传统空空调系统，减减去了电锅锅炉系统，多多出蓄冷水水池，就本本项目而言言，蓄冷水水池可以借借用消防水水池，不需需另外建设设蓄冷水池池。因此采采用蓄能空空调系统初初投资与传传统空调系系统相接近近。三、结论及建议议根据以上几章的的能源分析析以及经济济性分析，我我们可以明明显感觉到到蓄能空调调系统有着着诸多的优优点，在目前前国内能源源紧张，而而能耗又居居高不下的的大背景下下，无论是是政府、电电力部门、开开发商、物物业经营者者还是业主主均能在实实施蓄能供供冷、供热热项目过程程中得到各各自的收益益。此外，蓄能空调调系统的应应用也为后后期运营管管理节省了了大量运行行费用，减减少运行支支出，极大大程度的缩缩短投资回回收期，降降低投资风风险。结合本项目实际际情况，如如果采用集集中式太阳阳能系统，则则后期运行行费用将会会更低，由由于缺少建建筑单体图图纸，本方方案只介绍绍了蓄能空空调系统。在相同投资的情情况下，蓄蓄能空调大大大节省了了运行费用用，因此，建建议采用蓄蓄能空调系系统。第六章运营营方式建议议一、传统的运营营方式传统的空调系统统项目运营营模式均采采用建设单单位总投资资，设计单单位设计、施施工单位施施工、物业业单位管理理。各阶段段分块实施施，各自为为政。由于于投资、设设计、施工工、运营管管理条块分分割，各自自为政，互互相缺少联联系，缺少少节能运行行成本的制制约机制。造造成投资成成本控制不不严、运行行成本控制制不严、运运营管理经经验无法及及时在前期期的设计中中体现、业业主的投资资风险大等等缺点。二、国外成功的的运营方式式国外的大型能源源项目，多多采用合同同能源管理理（EMC）的形式式，由运行行管理单位位整体负责责项目的立立项、投资资、投资控控制、成本本控制。整整个运营过过程以后期期的运行成成本为宗旨旨，以节省省投资为标标准实施，大大大降低了了运营成本本，投资成成本，减少少了业主的的投资风险险。合同能源管理机机制的实质质是：一种种以减少的的能源费用用来支付节节能项目全全部成本的的节能投资资方式。这这样一种节节能投资方方式允许用用户使用未未来的节能能收益为工工厂和设备备升级，以以及降低目目前的运行行成本。能能源管理合合同在实施施节能项目目投资的企企业（"用户"）与专门门的盈利性性能源管理理公司之间间签订，它它有助于推推动节能项项目的开展展。在传统统的节能投投资方式下下，节能项项目的所有有风险和所所有盈利都都由实施节节能投资的的企业承担担；在合同同能源管理理方式中，一一般不要求求企业自身身对节能项项目进行大大笔投资。三、合同能源管管理ＥMＣ操作模模式由合同能源管理理运营商对对该项目进进行合同托托管式服务务，包括：：项目立项项、项目融融资、项目目增递、项项目设计、项项目施工、项项目运行管管理等内容容。并通过过能源合作作协议与政政府、开发发商达成能能源托管协协议，并在在此协议基基础上与住住户及能源源使用单位位签定运行行管理协议议，取得能能源服务专专营权、收收费权，从从而回收投投资的运作作模式。如如下图所示示：图6-1合同能源源管理ＥMＣ操作模模式流程图图四、合同能源管管理ＥMＣ操作流流程1．项目立项与政府达成《立立项协议》，取取得分布式式分布式能能源站用地地、用电、用用水的许可可及条件。2．项目洽商并签签定能源合合作协议与开发商在项目目立项后，通通过与开发发商签定《合合同能源管管理合作协协议》，解解决如下问问题：（1）确定分布式分分布式能源源站的服务务范围、服服务功能、技技术指标等等；（2）确定双方的投投资分界、投投资规模；；（3）确定运行管理理模式，能能源价格；；（4）明细双方的分分工及合作作事项；（5）明细实施计划划。图图6-2合同能源源管理ＥPＣ操作流流程3．项目的规划设设计由合同运营管理理商按照《立立项协议》和和《合同能能源管理合合作协议》的的规定，实实施项目规规划设计。4．施工图设计由合同运营管理理商按照《立立项协议》和和《合同能能源管理合合作协议》的的规定，对对本项目进进行施工图图设计。5．工程实施由合同运营管理理商按照《立立项协议》和和《合同能能源管理合合作协议》的的规定，进进行工程施施工，其中中包括：（1）用地红线外分分布分布式式能源站的的施工；（2）用地红线内的的施工。6．与小业主签定定《运行管管理公约》。五、合同能源管管理融资模模型合同能源管理项项目一般由由EMC合同能源源管理公司司负责，以以自筹资金金为主，协协同各方资资源，多渠渠道融资。主主要有以下下几个途径径：1、企业自有资金金合同能源管理项项目自有资资金一般不不低于分布布式分布式式能源站投投资总额的的30%。2、公共事业配套套费根据国家关于集集中供热的的有关文件件规定，配配套费一般般按90元/m—150元/m。一般般可与能源源使用单位位协商处理理。一般不不低于分布布源站投资资总额的50%图6-3合同能源源管理融资资模型式能能3、政府政策性补补贴根据《可再生能能源法》的的规定，对对新能源项项目可实行行多项优惠惠。从新能能源关系国国际民生的的能源储备备，最大的的收益者是是政府，政政府应大力力支持。4、国外节能机构构的补贴一般多为贴息贷贷款的形式式补贴新能能源项目的的投资。六、合同能源管管理盈利模模型合同能源管理的的赢利模式式主要由收收取能源服服务费、出出卖节能减减排指标、以以及收取业业主的使用用费用。其其中：能源源服务费包包括清洗空空调管道、空空调系统的的维护等；；出卖节能能减排指标标是出卖由由空调运行行过程中，相相对于常规规空调而言言减少的CO排放量量而获得利利润；收取取业主使用用费用是通通过计量表表上使用的的能源量来来收取业主主的使用费费用来盈利利。图6-4合合同能源管管理盈利模模型七、合同能源管管理综合效效应分析1、新能源的利用用最大的收收益者是政政府，其表表现在：（1）新能源空调系系统对减排排SO、CO的贡献献；（2）年均可节约电电能的贡献献；（3）发展循环经济济，解决环环境污染的的根源、加加强绿色建建设具有巨巨大的推动动；（4）降低地方GDDP能耗30％左右，可可再生能源源的节能性性和常规能能源的替代代率，使地地方能耗得得到相当的的控制，同同时降低废废气废水的的排放.（5）整合能源，综综合利用能能源和循环环可再生资资源。（6）增加了新区的的市政配套套，使周边边地区的土土地价值提提高。（7）地方税收的增增加。2、为开发商、业业主带来的的效益（1）提升房产品质质：增加了了空调配套套，提高了了房产品质质，提高生生活舒适度度。（2）对房价的提升升有帮助：：由于有了了新能源概概念，增加加了中央空空调、水源源热泵的配配置，对于于开发商，可可以提升房房价400—600元/平方米；；（3）利用蓄能系统统，可争取取得到政府府的相关税税收减免政政策；（4）改善建筑立面面、室外环环境的综合合景观效应应：无杂乱乱的空调室室外机，使使立面保持持整洁。减减少了室外外机噪音及及冷凝水的的无序排放放，减少了了邻里纠纷纷，有利于于和谐社区区的建设；；（5）减少电锅炉或或燃气燃油油锅炉的设设置，节约约用地，减减少有害气气体的排放放，降低了了运行成本本。八、本项目投资资运营方式式建议本项目建议投资资、运行方方式采用合合同能源管管理EMC((Enerrgypperfoormannceccontrract))的形式，由由运营管理理公司投资资、建设和和运营，通通过蓄能技技术和节能能管理技术术，实现区区域建筑物物的节能效效益，使政政府、业主主和投资者者三方受益益。因此我司针对本本项目提出出如下合同同能源管理理方案：第七章河海公司经典案案例一、水源热泵工工程案例一、2010年广广州亚运城城新能源—太阳能热热水及水源源热泵综合合利用项目目一般情况项目名称2010年广广州亚运城城新能源—太阳能热热水及水源源热泵综合合利用项目目地点广州规模82.2万㎡总投资1.62亿开工日期2009.7竣工日期已交付使用热源水源热泵+太阳阳能管材热水：不锈钢管管，空调:无缝钢管建设单位广州市重点公共共建设项目目管理办公公室示范批次第四批项目介绍本项目包括赛时时运动员村村、媒体村村、技术官官员村、后后勤服务区区、综合医医院、体育育馆区太阳阳能热水系系统；水源源热泵、空空气源热泵泵作为辅助助热源供应应生活热水水系统；水水源热泵富富裕冷量供供应公建及及技术官员员村住宅空空调系统。赛赛后包括运运动员村、媒媒体村、技技术官员村村、综合医医院、体育育馆区、赛赛后改建和和新增住宅宅太阳能热热水系统；；水源热泵泵、空气源源热泵作为为辅助热源源供应生活活热水系统统；水源热热泵富裕冷冷量供应公建及及技术官员员村住宅空空调系统。二、南通新城小小区供冷供供热供暖三三联供项目目（污水源源热泵系统统）一般情况项目名称南通市新城小区区冷暖热三三联供工程程（污水源热泵系系统）地点南通市规模35万平方米2000户住宅宅总投资8500万元开工日期2006.100.25中标竣工日期2007.6热源南通市第二污水水处理厂二二级排放水水管材空调:无缝钢管热水:不锈钢管保温河海专利保温热补偿办法П型补偿器建设单位南通市中天房地地产开发有有限公司项目介绍南通新城小区位位于南通滨滨江新城，南南临世纪大大道、北临临沿河路、东东边靠近城城山路、西西面靠近工工农南路。小小区中间被被海港引河河分割成两两个区块，其其中北区块块占地2..28999公顷，住宅宅建筑面积积11.998万平方米米，南区块块占地3..08188公顷，住宅宅建筑面积积18.88242万平方米米。小区总总建筑面积积45.33618万平方米米，其中住住宅35.88084万平方米米，共计户户数1952户（不含含拆迁户288户）。由由多层和小小高层组成成。三、青岛市麦岛岛金岸小区区供冷供暖暖工程（海海水源热泵泵系统）一般情况项目名称青岛市麦岛金岸岸小区供冷冷供暖工程程（海水源热泵系系统）地点青岛规模82.2万平方方米总投资35200万元元开工日期2008.1竣工日期2008.122热源青岛市污水处理理厂二级排排放水以及及海水管材空调:无缝钢管保温河海专利保温热补偿办法П型补偿器建设单位青岛市海信房地地产开发有有限公司项目介绍青岛鲁能领秀城城项目位于于青岛东部部新区，北北临香港路路，南临东东海路，西西临麦岛路路，东临海海江路，所所在区域位位于崂山国国家旅游度度假区和高高科技园区区。项目用地是一个个山、海之之间的狭长长地带，以以北高南低低、东高西西低之势向向海面倾斜斜。香港路路和东海路路西侧高差差约14米，东侧高高差约20米；海江路路和麦岛路路北侧高差差约15米，南侧高高差约10米。项目用地被香港港东路、海海口路、东东海路、麦麦岛路、海海兴路、海海游路、海海江路分成成六大板块块，分别编编号为A、B、C、D、E、F地块，A地块又分分为A1、A2地块，其其中A1主要返还还原有居民民居住，A2及B、C、D、E、F地块用作作商品房。四、大连北海热热电厂再生生水利用水水源热泵技技术供暖工工程（中水水源热泵系系统）一般情况项目名称大连热电股份有有限公司北北海热电厂厂再生水利利用水源热热泵技术供供暖工程－－电厂厂区区内安装工工程地点大连市规模140万㎡总投资800万元开工日期2007.8..15竣工日期正在施工热源电厂废热管材优质不锈钢管保温河海专利保温热补偿办法П型补偿器建设单位大连北海热电股股份有限公公司示范批次第一批项目介绍本项目利用水源源热泵技术术供暖-热泵站工工程，利用用作为电厂厂排气冷却却介质的再再生中水为为水源，采采用水源热热泵技术提提升温度，汲汲取以往被被当作工业业废气向大大气排放的的热量对居居民进行供供暖，使电电厂冷却循循环水侧形形成闭式循循环，是一一种新型的的洁净供热热技术。本本项目示范范供热面积积140万平方米米。根据热热泵机组的的特点，其其最高供水水温度为60℃，因此本本工程外网网负荷的用用热方式均均为地板辐辐射采暖。五、重庆新天地地水源热泵泵空调工程程（湖水源源热泵系统统）一般情况项目名称重庆新天地水源源热泵空调调工程地点重庆规模10万㎡总投资2400万元开工日期2008.5