富阳市中沙岛概念规划

富阳市中沙岛概念规划第1页/共34页一项目概况项目背景已有信息“山水文化名市、人居休闲胜地、现代产业新城”的总体战略目标及“跨江沿江”发展策略，对滨水地段的开发日益重视。未知因素规划区发展前景、功能定位无明确构想规划任务

对中沙岛规划定位、功能结构及城市空间布局提出建设性意见。第2页/共34页一现状篇富阳市中沙岛概念性规划FUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAO第3页/共34页一项目概况区域位置富阳位于长江三角洲“金三角”地带，处在杭州——千岛湖黄金旅游线上，北国道南高速,交通便捷、区位优势明显。上海市宁波市杭州市千岛湖太湖湖洲市富春江杭州湾富阳第4页/共34页城市结构沿富春江水系展开，形成跨江沿江发展的总体态势，总体结构可概括为“两岸三地主城区，东闲西工两地拥”。富春、春江、鹿山三组团环江形成城市主城区。中沙岛隶属春江分区，是南部城区的重要滨水地段。一项目概况第5页/共34页一项目概况自然条件总体山水资源条件优越：富阳是中国优秀旅游城市，地处“西湖—富春江—千岛湖—黄山”国家黄金旅游线的前站，既赋山城之美，又具江城之秀，是典型的江南山水城市。拥有著名景观：富春八景之一——中沙落雁第6页/共34页一项目概况规划区周边生态条件良好：规划区由富春江和内河洋浦江环绕，东西两侧分别为月亮岛和新沙岛，南部天钟山为背景，北岸有舒姑坪、鹳山公园，西岸有西山和鹿山。月亮岛鹿山公园鹳山公园舒姑坪新沙岛第7页/共34页一项目概况周边条件１.与中心区联系便利：通过三条过江大桥与北岸中心区直接联系２.稳固的产业支持：南部高新技术产业区近期将扮演着支撑春江片区发展的主要角色３.公共服务体系已初现雏形在总体规划中确立的北部公共服务轴线与规划区直接联系，与东部和南部的组团中心共同形成主要公共服务体系第8页/共34页一项目概况场地条件建设量少，环境优美，视野开阔。第9页/共34页一项目概况第10页/共34页一项目概况第11页/共34页富阳市中沙岛概念性规划FUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAO二分析篇第12页/共34页二要点分析找准规划定位城市新功能载体、南部区域核心

——解读沿江跨江发展策略，确立一河两岸发展格局，根据区位优势，提升规划区功能地位，担当区域发展核心．要求我们对南部地区城市结构做出重新调整，从整体角度考虑中沙岛的规划建设问题。

第13页/共34页二要点分析明确功能安排以观光休闲、体育运动为特色功能，文化娱乐、科技研发为主导功能、生活居住为支撑功能的新城建设示范区。观光休闲——资源决定的本地型特色休闲功能体育运动——南部具有发展潜力的功能文化娱乐——区位决定的城市型主导功能科技研发——拥有良好产业支持的特色功能特色居住——具有地方特色的田园风情示范区第14页/共34页二要点分析理清生态要素区域生态要素的整合内部生态廊道的控制生态景观的保护与利用第15页/共34页二要点分析构建特色空间岛的概念——水系沿岸空间的设计富春江沿线——绿色岸线：自然生态、景观渗透洋浦江沿线——橙色岸线：亲水热闹、人文活动第16页/共34页二要点分析构建特色空间半人工半生态的开发建设模式

——对自然生态环境的尊重中沙岛开发强度控制方向主要可分为三种，包括以人工为主、以生态为主及半人工半生态。根据周边环境及城市发展趋势，我们认为规划区以半人工半生态的方式发展，开发强度及密度大致呈现出东高西低北高南低的走势。第17页/共34页二要点分析构建特色空间第18页/共34页富阳市中沙岛概念性规划FUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAO三构思篇第19页/共34页１.整理现状条件理清主要对外交通联系充分考虑北部主城区影响把脉两侧生态岛屿、北部公园、南部背景山体与基地关系南部工业区对规划区的支持三构思过程第20页/共34页２.确定设计核心根据规划公共服务轴确定基地核心确定滨江路线形，并勾画内部主要交通道路与西侧月亮岛屿共同构成：“日”“月”为“明”的主题，体现其“阳光”的特征。生态、运动为主题休闲娱乐为主题三构思过程第21页/共34页３.塑造生态网络根据周边生态条件特征，控制主体生态廊道，包括：一条滨江生态休闲廊道三条纵向景观廊道：分别以鹿山公园—月亮岛、新沙岛、鹳山公园为线索，与南部山体联系细化路网三构思过程第22页/共34页４.完善功能布局深化内部功能布局，由区域中心沿洋浦江布置休闲娱乐、科技研发、商业服务等功能，并在北部综合行政、文化、体育等功能三构思过程第23页/共34页５.形成概念方案完善居住区、配套等功能摆布，形成南部片区总体概念布局三构思过程第24页/共34页三构思过程南部片区整合规划第25页/共34页三构思过程中沙岛概念规划第26页/共34页第27页/共34页富阳市中沙岛概念性规划FUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAO四立意篇第28页/共34页四规划立意生态建设都市田园岛——对原生环境的保护及中沙落雁景观的恢复城市建设节点塑造日月阳光城——体现生活富裕、生命阳光主题的活力之城春江艺术花——取市花桂花立意，突显文化内涵第29页/共34页富阳市中沙岛概念性规划FUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAOFUYANGSHIZHONGSHADAO五规划篇第30页/共34页五规划设计功能分区富春江岸线——自然渗透城市对景核心服务区——展现日光湖畔的阳光活力休闲娱乐区——体验洋浦江边的阳光之旅综合服务区——享受南部核心的阳光服务

滨江活动区——领略富春江岸的阳光生命生活居住区——品味田园都市的阳光生活第31页/