一建经济知识点总结打印

一建经济-知识点总结-打印关关于“摊销”权责发生制会计核算要求。因为企业一些长期费用，如果在支出时一理。如，企业租用办公房一次支付了一年的租金，会计核算时就必须在12个月进行分摊，这样公司的每个月管理费用就较为准确，从而所计算的企业利润也相对准确。摊销无形资产。从金额上看，一般情况下，摊销的费用相对于折旧费用要小很多，也就是说，大多数公司固定资产要远远大于无形资产，因此摊销和折旧一般会放在一起披露而不加区分。投资资产长期资产所有者权益无形资产其他资产流动负债长期负债实收资本资本公积盈余公积未分配利润现金、银行存款、应收款项、短期投资、存货房屋建筑物、机器设备专利权、商标权、土地使用权、非专利技术和商誉长期待摊费用、银行冻结财产、诉讼中的财产短期借款、应付款项、应付工资、应交税金应付债券、长期借款、长期应付款所有者按出资比例实际投入到企业的资本资本溢价、资产评估增值、接受捐赠、外币折算差额按照规定从企业的税后利润中提取的公积金净资产和所有者权益区别：1、净资产=资产总额-负债总额。一般情况下，净资产等于所有者权益。所有者权益包括实收资本(或者股本)、资本公积、盈余公积和未分配利润等。2、不相等的情况在于：在某些特定情况下，企业权益方面不仅仅包含通常达资产不等于所有者权益了。基基本财务比率的计算和分析率应收账款周转率生产费用与生产成本关系：.1、联系：过程相关，即生产费用按用途归集，分配到一定的产品后，形成生产成本。支出：企业所发生的一切经济资源的耗费费用：与某一会计期间的收益获取相关的支出成本：与某项资产的取得，形成相关的支出1/16一建经济-知识点总结-打印建建设工程项目总投资建设投资第一部分工程费用第二部分工程建设其他费用第三部分预备费与项目建设有关费用与未来企业生产经营有关设备及工器具购置费建筑安装工程费土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费基本预备费涨价预备费建设期利息各年应计利息流动资产投资——铺底流动资金(通常取流动资金总量的30%)静态投资动态投资建筑工程概建筑工程概算概算指标法(有类似，且可用)单位工程概算类似工程单位工程概算预算单价法(清单完备)设备及安装工程概算按占设备价值的百分比设备及安装工程概算按每吨设备安装费(综合吨位指标法)按座、台、套、组、根或功率等为计量单位按每吨设备安装费(综合吨位指标法)按座、台、套、组、根或功率等为计量单位按设备安装工程每平方米建筑面积概算指标(清单不完备，无单价)属于必须招标的：由承包人和招标人共同通过招标确定备和专业工程确定组合定额子目2/确定组合定额子目计算定额子目工程量一建经济-知识点总结-打印基基本财务比率的计算和分析：偿债能力比率：资产负债率(长期偿债能力)；速动比率(短期偿债能力)；流动比率(短期偿债能力)应收账款周转率。盈利能力比率：净资产收益率；总资产净利率发展能力比率：营业增长率、资本积累率。概算指标编制的分类工业建筑:各工业部门类别、企业大小、车间结构民用建筑:用途性质、建筑层高、结构类别进口设备的抵岸价=到岸价格+(银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+海关监管手续费)到岸价格(CIF)=离岸价(FOB)+国外运费+国外运输保险费材料、设备价格变化的价款调整：部分按实调整A、若市场单价>上限:max(基准单价，投标单价)×(1+%)下限:min(基准单价，投标单价)×(1-%)发包人确认单价=投标单价+max(基准单价，投标单价)×(市场单价/上限-1-%)B、若下限<市场单价<上限，不调整：发包人确认单价=投标单价C、若市场单价<下限，调整：发包人确认单价=投标单价-min(基准单价，投标单价)×(下限/市场单价-1-%)：1、确定调整方向：根据结算时信息价与投标时信息价比较，确定上涨或下浮；2、确定基准价格：上涨时比较投标时信息价与中标单价，以高者为基准价格；下3、计算价差：上涨时：结算时信息价—基准价格*(1+风险系数)，结果小于等于零时不计价差；下浮时：结算时信息价—基准价格*(1-风险系数)，结果大于等于零时不计价差。3/16一建经济-知识点总结-打印项目建议书及可行性研究阶段——“投资估算”初步设计、技术设计阶段——“设计概算”施工图设计阶段——“施工图预算”投标阶段——“投标报价”承包人与发包人签订合同时形成的价格——“合同价”合同实施阶段，承包人与发包人结算工程价款时——“结算价”工程竣工验收后，实际的工程造价——“竣工决算价”。有序交易是指在计量日前一段时期内相关资产或负债具有惯常市场活动的交认公允价值的前提。预算审查的方法：按定额顺序或施按定额顺序或施工顺序，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。◆缺点：工作量大，时间较长◆适用：工程量较小、工艺比较简单的工程。标准预算审查法就是对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为准来审查工程预算的一种方法。程数据，由此判断同组中其他几个分项工程的准确程度。◆关联数据(三线一面)的统筹使用◆特点：审查速度快、工作量小。算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。◆选择具有可比性的同类工程(同一施工图，、工程设计、面积相同)的预算◆适用：审查住宅工程或不具备全面审查条件的工程。或者造价较高的各种工程、补充定额、计取的各项费用(计费基础、取费标准)等。全面审查(逐项审查法)标准预算审查法分组计算审查法对比审查法“筛选”审查法重点审查法审查法。收入=成本(材料花费)+管理费用+息税前利润税前利润(利润总额)=息税前利润-利息净利润=税前利润(利润总额)-所得税(25%)即：息税前利润=净利润+利息+所得税财务上，计算固定资产成本、计算固定资产总投资，是以固定资产交付使用为界限。在交付之前，跟建造有关的所有支出，统统计入成本、计入总投资；交付之后，有关的支出都是不能计入成本、计入总投资。5/16一建经济-知识点总结-打印表、财投资投资现金流量表从权益投资者整体(即项目法人)把借款本金偿还和利息支付作为现金流出现金流入收固定资产收流动资金现金流出1.技术方案借款本金偿4.经营成税金及附税投资各方现金流量表分别从技术方案各个投资者角度出发投资者的出资额—现金流入现金流出分利处置收益分技术转让或5.其他现金3.其他现金流出投资现金流量表以技术方案为一独立系统进行设置整个计算期内的现金流入和流出现金流入收固定资产收流动资金现金流出投营业税金及持运营投资财务计划现金流量表投资、融资及经营活动现金流入和流出设置角度计算基础现金流入、现金流出6/16设备无形磨损的局部补偿：现代化改装设备无形磨损的局部补偿：现代化改装设备有形、无形磨损的完全补偿：更新一建经济-知识点总结-打印投投资各方财务内部收益率 (一般情况下，方案投资各方按股本比例分类利润没必要计算该指标；只有投资者中各方有股权之外的不对等利益分配时，才计算累计盈余资金，分析技术方案财务生存财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期用于比选融资方案算的评价指标经济效果评价指标(n;F;P;FNPV;FIRR;i)之间的关系：c1、i与动态评价指标(FNPV、FIRR)之间的变化关系：ccc设备有形磨损的局部补偿：大修理1、确定分析指标2、选择不确定性因素3、影响程度分析4、确定敏感性因素5、选择方案C备备注入、回收固定资产余值和回收流动资金是。现金流出:建现金流入项同投资现金流量表。现金流出:资本金，本金偿还，利息支付、经营成本现金流出:实缴资本现金流入:实分利润经营活动的现金流量:所有筹资活动的现金流出项目包括本金偿还，利息支出和股财务现金流量表分类投资现金流量表(融资前盈利能力分析)计算基础：总投资资本金现金流量表(融资后盈利能力分析)计算基础：资本金投资各方现金流量表(融资后盈利能力分析)财务计划现金流量表(财务生存能力分析)主要用途计算项目财务内部收益率、财务净现值等指标，考察项目融资前的盈利能力计算资本金财务内部融资决策提供依据计算投资各方财务内部收益率投资及融资活动的现分析项目的生存能力从谁的角度出发也就是从项目的所有出资者(包括股东和债权人)的角度出发项目法人或权益投体各个投资者实际上也是从项目衡量项目各个时期企业支企业支出一建经济-知识点总结-打印主主要作用是进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据。直接应用于施工项目的管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单以及结算计件工资或计量奖励工资等。础。编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据 阶段编制修正概算)、编制年度投资计划的依据，也可作为编制估算指标的基础。是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算时使用的一种指标，是合理确定建设工程项目投资的基础。研究对象工序(企业性定额)分部分项工程扩大的分部分项工程整个建筑物和构筑物独立的单项工程或完整的工程项目施工定额(实施阶段)预算定额(施工图预算)概算定额(设计阶段)概算指标(设计阶段)投资估算指标(决策阶段)注：施工定额和企业性定额是一个概念，只不过一个针对的是对象，一个针对的是范围。租赁保证金担保金租金租赁资产的成本租赁资产的成本利息租赁手续费短期筹资用短期借款应付账款应付票据预收账款周转借款临时借款结用短期借款筹资长期借款筹资长期债券筹资资租赁可转换债券筹资资本性支出：购置和建造固定资产、无形资产及其他资产的支出、长期投资支出等直接费：耗用的人、材、机、其他生产费用生产成本生产费用间接费：项目部开销分包成本期间费用管理费用：管办差固工双劳，检会职税其二财财务费用：利息支出、汇兑损失、手续费及其他期间费用收益性支出(费用)收益性支出(费用)相关税费非营业费用：产成品盘亏、投资损失、坏账损失等准备、罚款、捐赠支出、非常损失等。7/168/16一建经济-知识点总结-打印分类的标准主要有两个：一是金额标准；二是品种数量标准。但占用资金较多虽然种类繁多，但占量进行认真规划，实施严格控制判断判断、区分三类活动的现金流量：①经营活动产生的现金流量：流动资产业务、为完成合同导致的现金流量(产品)生产成本其他间(产品)生产成本分包成本期间费用(经营)经营费用名称技术寿命经济寿命因磨损严重而不能继续使用在市场上维持其价值的时间因经济上不合理而被人更新保养可延长设备的物质(自然)寿命由设备维护费用的提高和使用价值的降低9/16支出支出分类支出、长期投资支出等，对于这类支出应予以资本化管理费用、营业费用、财务费用等组损失、计提资产减值准备、罚款、捐赠支出、非常损失等一建经济-知识点总结-打印会计核算基础实质上是会计核算中规范收入和费用确认入账的时间标会计核算基础实质上是会计核算中规范收入和费用确认入账的时间标准。收付实现制以货币资金收支的时间作为收入和费用确认入账的标准权责发生制以货物所有权转移(或劳务提供)的时间作为收入、费用确企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。1、企业所得税率----25%2、所得税的计税基础：应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-扣除项目金额-允许弥补以前年度亏损3、应纳税额=应纳税所得额*适用税率-减免税额-抵免税额10/16值变动销售费用营业税金-值变动销售费用营业税金--净利润=税前利润(利润总额)-所得税(25%)资本金(自有的)=总投资-债务资金一建经济-知识点总结-打印主营业主营业销售商品收入提供劳务收入企业营业收入让渡资产使用权收入企业营业收入产品销售收入(如：预制件外卖)其他营业材料销售收入(如：完工后节余的建筑材料外卖)机械作业收入(如：闲置的施工机械在外揽活)无形资产出租收入(如：无形资产使用权出租)固定资产其他营业无形资产转让使用权：出租收入(其他营业收入)所有权：无形资产转让2、若成交后0~10天内付款，折扣为2%(免费信用)3、若成交后10~30天内付款,折扣为0%(有代价信用)4、若30天以上才付款(展期信用，即赖账)×[360÷(信用期－折扣期)]利利润总额所得税净利润=-++营业外收入-营业外支出营业利润利润总额=营营业利润营业收入营业成本=-收入=成本(材料花费)+管理费用+息税前利润税前利润(利润总额)=息税前利润-利息财务费财务费用管理费用----资产减值+公允值变动++投资收益实物量法编制预算与定额单价法编制预算的方法不同在于人工、材料、机具，都是预算定额。11/16一建经济-知识点总结-打印特点：租特点：租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规中止租约。适用：临时使用的设备(如车辆、仪器等)特点：租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约适用：贵重的设备(如重型机械设备等)设备租赁与设备购买相比的不足之处(1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改(2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；(3)长年支付租金，形成长期负债；(4)融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，设备租赁与设备购买相比的优越性(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备， (2)可获得良好的技术服务； (3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化； (4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险； (5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。赁(短期)经营租赁(长期)设备租赁(融资+融物)可变现净值是现在出售的售价减去与之相关的出售成本的差额。简单些说，现在出售你能拿到的现金净额。现值是根据使用在未来能带来的现金流量，根据一定的折现率折现得出的价值就是现在的价值。现值的计算是由经营带来的，有些主观因素参在里面。而可变现净值是由现在的市场决定，相对现值比较客观。两者相较之下那个价值更大企业就会选择那个，如变现净值大，那么企业会出售。若现值大那么继续持有下去更合适。也称直线法，指将固定资产按预计使用也称直线法，指将固定资产按预计使用年限平均计算折旧均衡地分摊到各期的方法。计算的每期(年、月)折旧额都是相等的。行驶里程法单位里程折旧额年折旧额=固定资产原值×年折旧率年折旧额=年实际行驶里程×单位里程折旧年折旧额=年实际工作台班×每台班折旧额按固定资产账面净值和固定的折旧率计算折旧的方法，加速折旧法。法量法双倍工作台班法12/16一建经济-知识点总结-打印折旧率是平均年限法的两倍，折旧率是固定的但计算基数逐年递减，折旧额逐年递折旧率是平均年限法的两倍，折旧率是固定的但计算基数逐年递减，折旧额逐年递减。年折旧率=2×100%年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率折旧年限定资产预计尚未可使用的年数(包括当年)作为分子，以逐年可使用年数之和作为分母。折旧率逐年递减，折旧额也逐年递减。年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)×年折旧率额法数法传统计价和清单计价模式都是用到消耗定额，最大的区别在于价格有谁土土建工程概算给排水采暖工程概算建筑单位工程概算单项工程综合概算设备及安装单位工程概算通风空调工程概算电气照明工程概算弱电工程概算特殊构筑物工程概算机械设及安装工程概算电气设备及安装工程概算热力设备及安装工程概算工器具及生产家具购置费概算工程建设其他费用概算(不编总概算时列入)工程建设其他费用概算预备费、建设期利息概算经营性项目铺底流动资金概算建设标报价决策的影响因素：影响国际工程投标报价决策的因素主要有成本估算的准确性、期望利润、市场条件、竞争程度、公司的实力与规模。此外，在投标报价决策时，还应考虑风险偏好的影响。在估算标价时，需要投标报价班子作出许多定量和定性的评估。承包商可以事先提出一个预期利润的比率进行计算，它不受工程自身因素的影响。目前还没有一种普遍接受的方法可以用来定量地确定市场条件对投标价格水平的影响。竞争程度作为决定性的因素，对一个承包商的投标成功与否显然是一个极为关键的因素。为应付工程实施过程中偶然发生的事故而预留一笔风险金成本估算准确性期望利润市场条件竞争程度风险偏好13/16一建经济-知识点总结-打印分析的步骤：确定分析指标→选定不确定因素→分析不确定因素的波动及影响→确定敏感性因素→选择方案单价合同的工程计量的方法：就就是对清单中某些项目的合同价款，按合同工期平均计量。护工地清洁和整洁等。这些项目都有一个共同的特点，即每月均有发生。所以可以采用均摊所谓凭据法，就是按照承包人提供的凭据进行计量支付。如：建筑工程险保险费、第三方责任险保险费、履约保证金等项目，一般按凭据设施和生活设施，为监理工程师提供用车，为监理工程师提供测量设备、天气记录设备、通信设备等项目。断面法主要用于取土坑或填筑路堤土方的计量。对于填筑土方工程，一般规定计量的体赖为原地面线与设计断面所构成的体积。如混凝土构筑物的体积，钻孔桩的桩长等。若干子项。对完成的各子项进行计量支付。这种计量方法主要是为了解决一些包干项目或较大的工程项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动等问题。摊法据法估价法分解计量法工程成本及其核算的内容：直接费用和间接费用。◆为完成合同所发生的、可以直接计入合同成本核算对象的各项费用支出。职工福利费、工资性质的津贴、劳动保护费等②耗用的材料费用：材料费用包括施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用和周转材料的摊销及租赁费用。工程成本的概念工程成直接费用14/16一建经济-知识点总结-打印③耗用③耗用的机械使用费：包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。④其他直接费用：(请注意：该规定与“206号文”的不同)其他直接费用包括施工过程中发生的材料二次搬运费、临时设施摊销费、生产工具用具使用费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费等。间◆间接费用是指为完成工程所发生的、不易直接归属于工程成本核算对象而应接分配计人有关工程成本核算对象的各项费用支出。费直接人工、直接材料、机械使用费、其他直接费用、临时设施摊销、间接费用、预付账款指买卖双方协议商定，由购货方预先支付一部分货款给供应方而发生的一通俗点就是暂存别处的钱，在没有发生交易之前，钱还是你的，所以是资产。商品或接受劳务供应等而发生的债务，这是买卖双方在购销活动中由于取得物资与支付贷款在时间上不一致而产生的负债。◆◆投资现金流量表是以技术方案为一独立系统进行设置的。◆以技术方案建设所需的总投资作为计算基础，反映整个计算期的现金流入与流出现金流量表◆计算指标：通过投资现金流量表可计算技术方案的财务内部收益率、财务净现值和静态投资回收期等经济效果评价指标-----反映方案融资前的盈利能力◆角度：从技术方案权益投