土地登记代理资格-土地登记相关法律知识-22

土地登记相关法律知识-22（总分：100.00,做题时间：90分钟）一、{{B}}单项选择题{{/B}}（总题数:35,分数:70.00）1.民事法律关系绝对的消灭是指民事法律关系主体的权利义务因的消灭而不复存在。A.主体B.内容C.客体D.以上三者（分数：2.00）V解析：［解析］民事法律关系的绝对消灭，是指民事法律关系主体的权利义务因客体的消灭而不复存在，如所有权因所有物的灭失而消灭。2.知识产权中的人身权，从种类上看，应当属于的范畴。A.生命权B.健康权C.人格权D.身份权（分数：2.00）V解析：［解析］知识产权中的人身权，从种类上看，应当属于人格权的范畴。3.民事法律关系主体享有的权利和承担的义务是民事法律关系的。A.概念B.客体C.结果D.内容（分数：2.00）V解析：［解析］民事法律关系的内容，指民事法律关系主体享有的权利和承担的义务。4.以下民事权利中属于形成权的是A.选择权B.知识产权C.人身权D.物权（分数：2.00）V解析：［解析］撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。5.下列说法中，不正确的有。A.知识产权属于支配权B.解除权属于形成权C.撤销权属于抗辩权D.国有土地使用权属于支配权（分数：2.00）V解析：［解析］撤销权属于形成权。6.我国侵权责任的归责原则以为主。A.无过错责任原则B.过错责任原则C.公平责任原则D.等价有偿原则（分数：2.00）V解析：［解析］我国侵权责任的归责原则以过错原则为主，同时还辅以无过错责任原则和公平责任原则。7.在公共通道上挖坑、没有设置明显标志而造成他人损害的，应当承担民事责任。A.地下设施的所有人B.受害人自己C.施工单位D.交通管理部门（分数：2.00）V解析：［解析］《民法通则》第一百二十五条规定：”在公共场所、道旁或者通道边挖坑，修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”8.精神病患者甲在妻陪伴下外出散步，顽童乙前来挑逗，甲受刺激追赶，甲妻见状竭力阻拦无效，甲将乙头打破。乙的医药费应A.主要由甲妻承担，但乙的监护人也应适当承担B.完全由甲妻承担C.完全由乙的监护人承担D.主要由乙的监护人承担，甲妻也应适当承担（分数：2.00）V解析：［解析］民法通则第十三条第一款规定：”不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。”9.下列自然人中，属于完全民事行为能力人的是。A.14周岁自己挣钱生活的孤儿B.16周岁生活费来自父母的学生C.18周岁一直未参加工作的待业青年D.19周岁不能辨认自己行为的精神病人（分数：2.00）V解析：［解析］在中国，18周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。10.公民下落不明满的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。A.1年B.2年C.3年D.4年（分数：2.00）V解析：［解析］《民法通则》第二十条规定：“公民下落不明满二年的，利害关系人可以向人民法院申请宣告他为失踪人。11.不能完全辨认自己行为的精神病人属于。A.完全民事行为能力人B.无民事行为能力人C.限制民事行为能力人D.与不满10周岁的未成年人属于同一类别（分数：2.00）V解析：［解析］《民法通则》第十三条第二款规定：“不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神状况相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。”12.以为标准，可将法人分为公益法人和营利法人。A.以法人设立所依据的法律B.法人成立的基础C.法人的国籍D.法人的目的（分数：2.00）V解析：［解析］以法人的目的为标准，可将法人分为公益法人和营利法人。13.申请宣告甲死亡的利害关系人的正确顺序是。A.甲父丁、甲妻乙、甲债权人丙、甲子戊B.甲妻乙、甲父丁、甲子戊、甲债权人戊C.甲妻乙、甲债权人丙、甲父丁、甲子戊D.甲父丁、甲子戊、甲妻乙、甲债权人戊（分数：2.00）V解析：［解析］利害关系人的范围及顺序为：第一，配偶；第二，父母、子女；第三，兄弟姐妹、祖父母.外祖父母、孙子女、外孙子女；第四，其他有民事权利义务关系的人。14.因意外失踪，利害关系人申请失踪人为宣告死亡人的，人民法院寻找失踪人的公告期为。A.1个月B.3个月C.6个月D.1年（分数：2.00）V解析：［解析］民法院受理宣告死亡申请后，应当发出公告寻找失踪人，公告期为一年。但因意外事故下落不明，经有关机关证明不可能生存的，公告期为三个月。15.甲被宣告死亡后，其妻乙改嫁丙。丙死亡后一年，乙得知甲仍然在世，经联系后，遂向法院申请撤销原死亡宣告，撤销甲的死亡宣告后，甲与乙的婚姻关系。A.自行恢复B.并未自行恢复C.视为自行恢复D.经甲同意自行恢复（分数：2.00）V解析：［解析］被撤销死亡宣告人的配偶没有再婚的，夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复，如果其配偶再婚后又离婚，或者再婚后配偶又死亡的，不得认定夫妻关系自行恢复。16.下列不属于法人特征的是A.法人是一种中介组织B.法人具有民事主体资格C.法人有独立财产D.法人独立承担民事责任（分数：2.00）V解析：［解析］法人是一种社会组织。17.下列，不是民事法律行为具有的最基本的特征。A.民事法律行为是以发生一定民事法律后果为目的的行为B.民事法律行为是具有法律效力的合法行为C.民事法律行为以意思表示为要素D.民事法律行为以民事法律过程为要素（分数：2.00）V解析：［解析］民事法律行为以意思表示为要素。18.某合伙组织起字号为“兴隆商场”，由甲、乙、丙合伙经营，其中甲出资40%,乙、丙各出资30%。甲被推选为负责人。在与丁的诉讼中，甲放弃“兴隆商场”对丁的债权5万元，乙、丙知道后表示反对。甲的这一行为。A.甲放弃债权的行为无效，因为未取得乙、丙的同意B.甲放弃债权的行为部分无效，即对乙、丙的份额不发生效力C.甲放弃债权的行为效力未定，即取得乙、丙的同意发生法律效力D.甲放弃债权的行为有效（分数：2.00）V解析：［解析］《民法通则》第三十四条规定：“个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人承担民事责任。”19.附期限的民事法律行为中的“期限”是指。A.将来不确定的事实B.将来确定能到来的事实C.将来可能发生，也可能不发生D.将来可能不发生（分数：2.00）V解析：［解析］期限是将来确定能到来的事实，而条件则属于将来不确定的事实，它可能发生，也可能不发生。20.有关定金和违约金适用的规定是。A.必须适用违约金条款B.必须适用定金条款C.二者同时并用D.二者选择其一适用（分数：2.00）V解析：［解析］定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用，适用了定金责任就不能再适用违约金责任，适用了违约金责任就不能再适用定金责任，二者只能是单罚而不能是双罚，否则会给违约方施以过重的责任，是不公平的。21.下列关于各种民事法律行为，说法错误的是。A.中外合资经营企业合同，法律规定必须获得有关部门批准B.商品房买卖合同为双务法律行为C.赠与合同属于单务法律行为D.保管合同属于实践法律行为（分数：2.00）V解析：［解析］赠与合同属于单务法律行为，也是无偿法律行为。22.无权代理的本质特征有。A.其行为符合代理行为的表面特征B.并非绝对不能产生代理的法律后果C.行为人不具有代理权D.无权代理行为的法律效果是不确定的（分数：2.00）V解析：［解析］行为人不具有代理权。这是无权代理的本质特征。23.王某患有间歇性精神病，他在精神状态正常的情况下与张某签订了一份借款合同。关某实施的该行为A.有效B.无效C.效力待定D.可撤销（分数：2.00）V解析：［解析］限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效。24.不属于无效的民事行为是。A.一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下所为的B.违反法律的C.以合法形式掩盖非法目的的D.限制民事行为能力人依法能独立实施的（分数：2.00）V解析：［解析］下列民事行为无效：①无民事行为能力人实施的；②限制民事行为能力人依法不能独立实施的；③一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；④恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的：⑤违反法律或者社会公共利益的；⑥经济合同违反国家指令性计划的；⑦以合法形式掩盖非法目的的。25.诉讼时效期间从起计算。A.权利人知道或应当知道权利被侵害之日B.权利被侵害之日C.权利产生之日D.权利结束之日（分数：2.00）V解析：［解析］诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计算。26.李某在某市购买了甲公司开发建设的1套120m2的商品住宅，并与乙房地产经纪公司签订了代理出租协议。乙房地产经纪公司与李某之间为关系。A.复代理B.委托代理C.法定代理D.指定代理（分数：2.00）A.V解析：［解析］委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理。27.承租人拒付租赁合同约定的租金的，出租人的诉讼时效期间是年。TOC\o"1-5"\h\zA.1B.2C.10D.20（分数：2.00）V解析：［解析］特别诉讼时效期间是指只适用于特定请求权的诉讼时效期间。《民法通则》规定下列的诉时效期间为1年：①身体受到伤害要求赔偿的；②出售质量不合格的商品未声明的；③延付或拒付租金的；④寄存财物被丢失或损毁的。28.我国《民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过年的，人民法院不予保护。TOC\o"1-5"\h\zA.20B.25C.30D.40（分数：2.00）V解析：［解析］我国《民法通则》第137条规定：”诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，人民法院不予保护。”29.下列民事权利中，不属于物权的是。A.地役权B.隐私权C.抵押权D.房屋所有权（分数：2.00）V解析：［解析］隐私权属于人身权。30.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起 个月内未申请登记的，预告登记失效。A.三B.六C.九D.十二（分数：2.00）V解析：［解析］预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。31.《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请。A.初始登记B.转让登记C.更正登记D.异议登记（分数：2.00）V解析：［解析］权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。32.在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人对占有物的侵害的诉讼，称为A.所有之诉B.占有之诉C.使用之诉D.收益之诉（分数：2.00）V解析：［解析］在所有权受到侵害时，权利人必须根据其所有权受到侵害的事实而提起确认所有权、返还所有物、停止对所有物的侵害等请求和诉讼。这种因所有权受到侵害而提起的诉讼，称为“所有之诉”。在民法上，他物权人因合法占有权而提起的排斥所有人和第三人对占有物的侵害的诉讼，称为“占有之诉”。33.下列权利中属于用益物权范围的是。A.地役权B.留置权C.抵押权D.质权（分数：2.00）V解析：［解析］留置权、抵押权、质权，是担保物权。34.下列对国有建设用地使用权出让的最高年限，说法不正确的是A.居住用地70年B.工业用地50年C.卫生和体育用地50年D.商业用地50年（分数：2.00）V解析：［解析］国有建设用地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。35.所有权权能中，是指权利人对财产实际控制的权利。A.占有权B.使用权C.收益权D.处分权（分数：2.00）V解析：［解析］所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权四项权能。占有权是指权利人对财产实际控制的权利；使用权是指权利主体对物进行利用，以满足某种生活或生产需要的权利；收益权是指权利人获取基于财产而生的物质利益的权利；处分权，是指权利人依法对财产进行处置的权利。二、{{B}}多项选择题{{/B}}（总题数：12,分数：30.00）36.民法所调整的人身关系中，人格利益指民事主体在等人格方面所享有的利益。A.生命B.精神C.名称D.名誉E.肖像（分数：2.50）VVVV解析：［解析］民法所调整的人身关系中，人格利益指民事主体在生命、健康、姓名、名誉、肖像、名称等人格方面所享有的利益。37.下列权利中，属于形成权的有。A.撤销权B.追认权C.解除权D.债权E.选择权（分数：2.50）VVVV解析：［解析］债权是典型的请求权。撤销权、追认权、解除权、选择权等都是形成权。38.承担民事责任的方式有。A.停止侵害B.没收财产C.返还财产D.赔偿损失E.支付违约金（分数：2.50）VVVV解析：［解析］承担民事责任的方式主要有十种：停止侵害；排除障碍；消除危险；返还财产；恢复原状;修理、重作、更换；赔偿损失；支付违约金；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉。39.在我国，无民事行为能力人包括。A.不满十周岁的未成年人B.不满十四周岁的未成年人C.不满十六周岁的未成年人D.不能完全辨认自己行为的精神病人E.不能辨认自己行为的精神病人（分数：2.50）VV解析：［解析］《民法通则》第十二条第二款规定：“不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。”民法通则第十三条第一款规定：”不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理进行民事活动。”40.人民法院根据利害关系人的申请宣告失踪公民死亡在期限上的条件是。A.下落不明满四年B.因意外事故下落不明，从事故发生之日起满两年C.战争期间下落不明的，从战争开始之日起满两年D.战争期间下落不明的，从战争结束之日起满四年E.因意外事故下落不明的，从事故发生之日起满四年（分数：2.50）VVV解析：［解析］根据《民法通则》第二十三条规定，宣告公民死亡，必须具备的条件中，宣告人下落不明达到法定期间。该法定期间有三种情况：一是一般情况下下落不明满四年；二是因意外事故下落不明满两年；三是战争期间下落不明，从战争结束之日起满四年。41.刘某为给病危的父亲治病急需用款10万元，王某表示愿意借给，但一年后须加倍偿还，否则须以其三居室住房代偿，刘某表示同意，此行为属于。A.无效的民事行为B.可撤销的民事行为C.乘人之危的民事行为D.有效的民事行为E.效力待定的民事行为（分数：2.50）VV解析：［解析］乘人之危的民事行为，指一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害其利益的行为。《民法通则》第五十八条第三款规定，乘人之危的民事行为无效。42.根据代理权发生的依据不同，可将代理分为。A.本代理B.委托代理C.法定代理D.复代理E.指定代理（分数：2.50）VVV解析：［解析］根据代理权发生的依据不同，可将代理分为委托代理、法定代理和指定代理。43.《物权法》明确了物权的种类包括。A.所有权B.担保物权C.排他性物权D.用益物权E.债权（分数：2.50）VVV解析：［解析］物权是指权利