江都市金龙如意园14楼质量通病防治专项方案资料

14#现浇板和砌体防裂缝措施方案江都市中建设工有限公司第项部二六六二日园案本工程由江都市金龙房产有限责任公司开发都市规划建筑设计院设计江都市诚信建设工程监理有限公司监理江都市中天建设工程有限公施工。本工程位于都市新区，该工程建设面积为3200m框架准层三局部，底车库上设，标高建度16.1m，抗设为度耐火等级二级。基础部分：基础为独立基础，垫为其为。主部：体为空心砖填充墙，泥混合砂浆砌筑。混凝土工程所需砼全部采用人员自拌混凝土基础100厚C10垫层，结构混凝土均为C25。楼面为现浇凝土，板厚为120100、不等，楼面为水泥砂浆实赶平抹光。屋面：屋面防水为三(图纸做法暂定内墙抹灰：厨卫水泥砂浆打，拉直不涂刷。其余墙面粉混合砂浆平顶砂浆粉刷。公共部位，楼梯间、车库走道刷乳胶漆。外墙面外墙粉刷面层掺丙稀抗裂纤维涂料层采用吸附强耐候性好的弹涂料。门窗：外门窗采用塑钢门窗入户门为成品钢防盗门。栏杆：楼梯栏杆的扶手高为1050(踏边缘起算高)大于水面手度为1100竖向构件净距小于110所有窗台高度小于1900的窗必加150高防护栏针对本工程点，我项目部制定下列质量通病防治方案。一、墙体防措施：砌体工程所用的材料应产品合格证书产品性能检测报告，砖泥材料进场后经监现场见证取样复试格后方可使用。品种的水泥得混合使用。砂浆用砂不得含有有害杂物含泥不超过5%配制混合砂时，不得采用脱水硬化的石灰，拌砂浆的水，水质应符合国的标准《混凝土拌合用水标准的规。每砂进场必须有监理认可使用、砖必须提前一天浇水湿润，含水率为10%-15%，表面无明水为佳，严禁干上墙。砖砌体组砌方法应确，上下错缝内外搭砌，砌体的缝应横平竖直，厚薄均匀，水平灰缝控制在。、为墙体开裂工程砌筑砂用砂全部用细度模数以上中粗砂细度模数小于2.3不允许进场。砌筑砂浆合比委托检测位代配须严格执行试验配合比，重比要确计精为2%，膏措施在±5%以内。采用机械搅拌，搅拌时间不少于120S。砂浆的流动性砂浆拌制，具良好的和性硬后一定的强度和粘结力。砂的水砌筑砂浆拌和好后运输至使用地点应保护2好的水性③砂浆的粘结力砂与的结力，首取于浆种、强度等级同时与砖及基层表面的洁度和湿润度有大关系因此在砌筑前要提前浇水湿润是高砂浆与砖的粘结力。一压砌方，当采铺法，浆度得500。同一道墙体严禁有两种以下的砌筑方并不有缝砖墙的水平缝砂浆满不小垂直缝宜采用挤浆式加方法不出现明，瞎缝和假缝的粘接力。G01-2003/21于，且方头律于内严留阴，字十字墙处的两个方向拉接应错安放钢筋砼柱与后砌墙的拉接筋须先坦不得采用后植筋做法对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎斜槎水平投影长度不小于高，对不能留斜槎的临时间断可留直槎但直槎处应设拉结筋为每大厚放置φ拉结，墙放置拉结)，间距沿墙不超500mm，埋长度不小1000mm末端加90°弯钩。本工程为防止窗台下口形成八字缝程的底层阁楼层均设置通长现浇筋混凝土窗台梁，高度为，向钢为φ10，筋φ其它层在处设浇钢3带，房屋顶层两端砌体沿高度方向设置间隔为的现浇钢混凝土板带。板带的混凝土强度等级为纵向筋为8，分面筋为6.5@200，板带厚。砌筑结构砌完成天以后抹灰。二、现浇板防裂措施：本工程现浇板商品砼用砂全部采用细度模数2.7以中粗砂，石选用径-40m，颗级良。的砂度应在36%，每方米子用小于1200kg。做好记录及浇筑部位塌落度控制在-50m以内发现不符要坍度砼并及时通知搅拌机操作人员调水灰比以保证工程的质量。10骑马凳，间距严格制在1000m以内。在构造柱上出50cm水平线制板厚，现板保护层垫块严格控制在500m以，筑期钢筋工派专人值班发生钢位置移位的及时调整检随时检查现浇板厚度、钢情况。进行二次压抹平。现浇板浇筑后小时内采塑料布进行覆盖和浇水养护，4养护时间不少于14天，养护期间必保证砼处于湿润状态。浇养护期间，砼强度小于1.2Mpa时不进行下道工序施，现浇板上吊运放重时取减振措施量免和减轻对浇板的冲击影响。接缝外贴胶带以防漏浆影响砼强度板支撑的支撑与墙间距小于300mm中间撑间距小

，配足模数()控制好模时间试块强度达到要求后向监理报告查合后方可拆模；以免砼强度达不到要求早模形成裂缝砼强见表1所示。结构名称

达到砼标准强度的百分(%)≤，＜8≤响工程质量埋件和预留孔洞安装必须牢固，位置准确。三、楼地面防渗漏措施上下水管穿楼面的根部渗漏现象成管道壁渗漏有以下几个因素细部处理方欠妥，卫生洁具下水管口周边堵塞不严。卫生洁具及管品周边未用弹性材料处理。施工时嵌缝材料及防水涂料粘结不牢或被拉裂于振动及砂浆，混凝土缩等原因出现裂隙。鉴于以下几个因素，我项目部将采取以下防渗水措施：5口的施工要，配合土建结构施工，在楼板上预留套管。检查各预留孔洞的位置和尺寸。按实测大样选定合格的管材和管件，进行配管安装。核检查，复查无误后，作通水试验。纸打毛，再均匀的涂一塑料胶，并配土建模。届素水泥作粘结层。管道穿越楼板处加装塑料止水环。洞口细石混凝土浇筑为二次工。第一次先倒入板厚掺入抗裂防剂的微膨胀细石混凝土浇捣密实待混凝土凝固后进4小蓄水验无渗后用掺入抗裂防渗课目的水泥浆填满口四周，压实抹平，并少水养。全施工束后卫生间地面应作水试验以不渗漏合格。卫生间防渗漏及墙面防潮措施50m坡，同时地漏要比邻地面低5m，确地内积在卫生间四周墙体下部增加200m高素混凝土止水坎该水坎与现浇板砼同标号同时浇筑止卫生间积水相房间出现返潮现象。6控制砂浆粘结、饱满度、强，对预留管、洞口部位在筑同时预留完毕，严禁事后凿除墙体影响防水效果卫生间墙面采用防水砂浆粉刷，粉刷时分两刮糙四、外墙粉刷防裂措施选用级复合硅酸盐水泥，其安定性必符合要求。抹灰用砂须用细度模以上中砂，严禁采用细砂，共含量格制在2%范围之内。污垢浇水润洞，采用与体标号截砖防水浆两边挤密，水浆凸墙面堵补完成派人保养7天做淋水试验合格后方可行下道工序旗。粉刷前应清理墙面物，并提前天浇水湿润墙面，外墙粉刷层粉刷前先刷墙面界面基层平整度偏差超标的部位应局部除(凿除时不得露筋)，后来用合物水泥砂浆进行修补。、灰分二进行(底、面层，层赤度，刮平抹实用合毛并根据气温条件进行养护日后方可进行面层抹灰面抹灰厚度为(用掺丙稀裂纤)外均在每层楼面位设置分隔缝，一个分格缝内一次成，层抹面完成后，民要视天气情况进行养护与砼柱、梁交界处结合不牢起的，对此有如下措施：7在墙底部至少砌三皮普通砖。抹灰时在砌体与砼交界处应蒙400m宽(两边)的钢丝网进行防止缝加固措施。、窗、阳、雨和挑等处粉刷的排水坡度不小于滴水线粉刷须密实，顺直，不能出现排水不畅现象。外墙涂料在使用时进行抽样查墙涂找平腻子的厚度≤。。五、屋面防渗漏措施：本工程屋面屋面SBS卷材20m厚塑，石找，最厚不于斜屋面为挂条瓦屋面。材料检①据屋工技术范规，面采用的防水保温隔热材料必须有材料质量证明文件经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。②屋面建材场必须出具出厂合格证试报告为施工提的准确可靠的数据，确保工程质量，为工程验收提供科学依据。新型材料在其技术文件中必须具备材质标准和操作工艺说明，才能在工程应用。材进后应按规定取样复试，提出试验报告，禁在工程中使用不合材料。8防渗漏措施基清干对有质量陷的部位及时校正和修整达到合格后，方可行下道工序。平屋面找平层的坡度必须符合设计要求水的水落周围应做略的坑纵向排水最低点对排水口排水口号水落管的落水口连接平、顺畅，不得有积水。基转角处及找平层与排水口，沟脊等相连接的转角，应作成半径为的圆弧形。③水泥砂浆找平层的分格缝设置间距不大于屋面平面转角应留1.2mm~30mm之，找平层表面压实平整，使排坡度合设要求，待砂浆稍收水后，木抹子压平，并在初凝后，凝前进行二次压光，最后在终凝前轻轻取出分格木条④挤塑板保温层铺设必须平整下口实在无空隙若基不平用泥浆平后铺平挤塑板板之缝隙可用胶带纸贴严。SBS卷材防水基层找平层必须平整光洁度必须符合设计要求，流水通畅严有积水部不许起和凹不等陷平层的含水经不得大9%卷材每边的粘贴宽度不搭接部要趁卷材尚冷却时用铁抹子挤溢出的热熔改性沥青以刮封接口，再用喷灯均匀细致密封好材防水层收头处设在女儿墙凹槽内固定头处用防腐450mm严，最后用泥砂浆粉刷。9⑦突出屋面的管，套管、阴根部等，均匀做柔性防水材料泛水，其泛水高度不小，最后一道泛水材料采用防卷材，并用管箍或压条上口压紧，用密封油膏口⑧细石砼刚性屋面钢筋网片采用焊接，混凝土浇筑时，先浇厚度混凝土并摊平放置已好的钢筋网片浇筑1/3的混凝土混凝土水灰控制在以，同捣密收水二次分隔缝应上贯通缝内得水泥浆粘缝内干净干后用密封材料相匹配的基层处理剂粉刷其表面干后立即嵌填防水油膏分缝粘贴宽卷材防水层。屋面施工结束后派人温护天。屋面防水层工前出屋管道吊模结束须做蓄水及淋水试验合格后方可进行防水层施工面工程施工结后再做一次蓄淋水试验确保无渗漏。六、轴线控制措施定期校检，验合格的工具方可使用。主体施工阶及时弹出标高线和轴线500)，做好录同时请监理复核标高线和轴线合格后方可进行下道工序施工。高+0.500的水平线并在构柱上胶面标识无构造用线将两已构造柱+0.500的水平线拉通向下用卷尺量出标高。10及时处理。七、窗抗风防渗