房屋建设工程成本控制方法探讨论文

第页共页房屋建立工程本钱控制方法讨论论文房屋建立工程本钱控制方法讨论论文1对工程决策阶段进展本钱控制在以往的调查中得出，工程决策对于房屋建立施工的影响度高达80%[1]，因此，工程决策是进展施工本钱控制的一个关键。①我们必需要严格进展工程考察，形成可行性的研究报告，实现对工程效益的合理化分析^p，对工程工程准确预算。②应当明确工程的规模，并进展有效的判断，假设失误将会影响到房屋建立的本钱。③应当明确工程的建立标准，应当从我国的实际情况出发，并根据不同的经济程度与地域特征，来进展有针对性的房屋建立。2对工程设计阶段进展本钱控制〔1〕要求相关的设计人员必需要对设计标准有一个严格的遵守，严禁出现随意设计的现象，而是要拟定出来一个相对来说更加合理的方案。〔2〕应当严格进展限额设计。就针对于房屋建立设计的各个环节而言，都需要其进展充分的限额设计，并且要求其在限定的范围之内，根据实际需求，来对每个阶段的方案进展挑选与比较，并最终选出一个最正确的设计方案。〔3〕应当严格施行设计招标。就针对于目前的实际情况来看，在我国的长期开展过程中，始终存在着靠贿赂与关系而中标的例子，也正因如此，导致其所生成的费用严重影响了本钱控制的效果。与此同时，因为缺乏专业技术，导致房屋建立的本钱受到了严重的影响。因此，应当严格要求合同的设计标准，并以此来促进合同约束力与执行力的提升。3对工程招标阶段进展本钱控制招投标阶段本钱控制如下：〔1〕招标文件要详细认真。招标的文件都是为了可以明确工程建立的原那么与程序，其对于房屋建立施工起着非常重要的标准与指导作用。通过强化管理的标准性，可以实现对工程本钱的优化控制。〔2〕编制标底要科学合理。在进展实际的招投标之前，应领先编制一个科学合理的标底，并且不能压低房建工程的定额计价与直接费用。〔3〕定标和评标要公平化。评标与定标的科学性，就是要求招投标过程必需要做到公平公正，确保定标与评标的公平化，防止地标泄露，否那么招投标没有任何的实际性意义。与此同时，相关建立单位应当建立一个专家库，进步评标人的专业程度，实现定标与评标的科学性。4对工程施工阶段进展本钱控制〔1〕创立专业化的本钱工程师队伍。在房屋建筑施工的本钱控制管理中，工程师的素质程度，往往可以直接影响到本钱控制的质量与程度。在实际的房建施工阶段，因为受到各种因素的影响限制，不仅会对施工质量产生影响，同时也会将设计方面所存在的一些错误暴露出来，这时候就要进展方案的变更，也正因此导致其对于工程的施工进度产生负面影响，导致房建工程本钱的提升。所以说，假设缺乏高素质高程度的建筑工程师，来进展准确地预算与估算，就很难保证控制质量，因此，应当创立更具专业化的本钱工程师队伍，确保其可以快速地去解决一些突发的问题。〔2〕严格控制施工单位的施工进度。从本质上来讲，在工期方案当中所制定的最低标准费用，是衡量房建工程建立工期合理性的一个重要标准。就针对于房屋建立的总费用而言，其主要是由直接费用与间接费用所组成的，但是不管是间接费用还是直接费用，其与工期之间都存在着直接的关联性。从过去的房建施工中我们可以看出，假设工期的延长时间越长，那么其所产生的间接费用与直接费用也就会更多，所以说，严格根据合同当中所要求的工期施工，可以在很大程度上控制房屋建立工程的本钱。〔3〕严格进展施工原材料的管理。就针对于建筑工程而言，建筑原材料是其施工过程中的重要组成部分，所以说，我们应当强化对原材料的采购管理，从头上来对原材料的本钱加以控制。因此，相关的.施工企业应当建立完善内部的材料采购监视机制，并建立起专门的采购与监视部门，来深化到市场内部进展调研，根据各种原材料的市场价格与材料质量等，进展系统的计算与分析^p，并最终决定材料的采购，以此来实现对原材料本钱的头控制。〔4〕科学的加快施工进度。就针对于房建工程的本钱控制而言，建筑工程的施工进度，往往会对本钱的支出产生重要影响。因此，在实际的施工开展前，应当制定一个科学合理的施工进度方案，并以此来形成一个更具规律与秩序的进度方案。根据该进度、方案等展开施工，要在确保工程建立质量的前提[2]适度加快施工进度，进步施工效率，从而控制施工工期，事先形成一套科学的施工进度方案表，详细要从以下方面做起：①应当科学的部署施工。假设房建工程的规模相对来说比较大，就需要我们将其独立的划分出施工区，并且要明确各个施工区域中的施工思路，一次来确保工程施工的质量与效率。②应当明确施工顺序。分支工程、分部工程的施工流程需要积极遵照，防止出现施工流程倒置现象，充分利用资、材料，维护资平衡合理使用，确保工程施工质量，加强平安操作，所谓的科学的施工顺序的计算要遵守科学的规那么，以此到达预期的施工目的。5对工程结算进展本钱控制工程结算是本钱控制的最终阶段，所做工作如下：①要做的就是进展材料的搜集。并且，在进展开工图的准备时，应当确保开工图的准确性。②由于受到某些突发因素与外界因素的影响作用，使得原始设计图在实际的设计过程中经常会出现变动，因此，当我们在进展结算办理时，应当安排本钱审核人员到现场去进展亲自的核对，并对其进展认真的测量，做好记录，然后再将其真实的反映到开工图纸上。③要求相关的本钱审核人员不仅要明确定额，同时也要对最新的造价信息与材料有一个充分的理解，确保核算过程中不会出现重算与漏算的问题。假设在本钱核算时出现了争议，那么双方都要进展认真的沟通，在必要的情况下，应当根据合同规定来执行[3]。④在进展正式的人工本钱计算之前，应领先咨询劳务价格，并实行劳务分包制度，来对人工费用进展严格的限定，确保其在定额限额的范围之内。6完毕语建筑工程是一项规模比较大且本钱费用较高的工程工程，因此工程建立中本钱的控制非常关键，只有找出影响本钱的关键因素，控制好本钱，才能进步建筑企业的经济效益，进而实现建筑企业的可持续开展。【【参考文献】：^p】：：[1]窦晓薇.房屋