建筑给排水采暖通风空调工程监理实施细则

建筑给排水、采暖、通风、空调工程监理实行细则工程概略及专业特色***地处***。总建筑面积74700.96㎡（地上67128.8㎡，地下7572.16㎡），地上31层，地下2层。地下部分为车库和设施用房，地上1-7层裙房为酒店服务用房，8-31层为客房部。1.1生活给水系统市政给水网供水压力为0.15MPa。本工程日用水量最高285m3/d，最大小时用水量39.6m3/h。给水系统分五个区：地下1层及地下2层为1区，由室外市政给水管网直接供水。1-7层为2区，由变频调速泵组供水。8-15层为3区，由变频调速泵组供水。17-24层为4区，由变频调速泵组供水。25-31层为5区，由变频调速泵组供水。地下二层设有效容积为196m3生活水箱。生活热水系统2.1本工程最高日热水60℃用量282m3/d，最大小时用水量57.3m3/h。2.2热源为市政蒸气每小时耗热量为3273KW。2.3生活热水系统地上部分与给水系统同样，地下部分由1区供应。2.4各划分设两台浮动盘管容积式换热器，供水温度为60℃，由安装在-1-换热器热媒管道上的温度控制阀自动调理。2.5热水系统采纳整日制机械循环，每个区设两台热水泵互为备用，热水循环泵的启、闭由设在热水泵热水回水管尾端电接点温度计自动控制。2.6换热器的冷水进水管上装设静电水办理仪。生活污、废水系统3.1本工程采纳污、废水合流制，室内±0.000以上污、废水采纳重力自流排入室外污水管，地下室污、废水采纳潜污泵提高至室外污水管。3.2厨房排水经隔油器办理后排至污水管。3.3公共洗手间设环形通气管，客房洗手间设专用通气管，厨房不设专用通气立管，仅设伸顶通气管。雨水系统4.1屋面雨水采纳87型雨水斗。4.2屋面雨水经雨水斗和雨水管采集后排室外散水。室内消火栓系统5.1本工程一类高层综合楼建筑高度119m，室内消火栓用水量40L/S。5.2屋顶水箱间高有效容积为18m3消防水箱一座，并设消防稳压装置。5.3地下二层设630m3水池（消防用水432m3、自喷用水108m3、冷却塔用水90m3、水池分两格）设消防泵两台一用一备。5.4室外设4套墙壁式消防泵联合器与消防给水管相连。5.5消火栓给水泵控制，设消防用泵两台一用一备，火灾时按动任一消火栓处泵启按钮，报警并启用消防泵。自喷灭火系统6.1本工程按规范规定部位设自动喷水灭火系统，作用面积160m2，灭-2-火用水量30L/S。6.2地下二层设两台自喷泵一用一备。6.3依据不一样部位安装68°、74°、93°喷头。6.4室外设三套墙壁式水泵联合器，与自喷水泵出水管相连。管材7.1给水、热水骨干管采纳ZK不锈钢管，卡凸连结支管采纳双卡压式连接。7.2排水采纳PP聚丙烯静音排水管，底部横干管采纳体制柔性铸铁管、A型连结。7.3雨水、溢水、泄水、废水均采纳GL内外涂塑钢管，沟槽式或法兰连接。7.4消防采纳加厚内外热镀锌钢管DN≤80丝接，DN＞80沟槽式卡箍连接。7.5冷却循环水用GL内外涂塑无缝钢管，法兰连结。管道试压8.1冷热水及消防系统试压依据水泵扬程确立，冷却循环水系统工作压力1.3MPa，试压应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范》GB5024-2002履行。8.2自喷管道试压应按《自动喷水灭火系统施工及查收规范》GB50261-2005履行。8.3重力自流污、废水立管灌水高度为一层楼高，30min后液面不降落为合格。8.4室内雨水管灌水至最上部雨水斗，连续1h后液面不降落为合格。-3-8.5污水及雨水的立管，横干管按GB50242-2002做通球试验。8.6不锈钢水箱满水试验按GB50141-2002要求履行。8.7压力排水管按水泵扬程2倍进行水压试验，保持30min无渗漏为合格。8.8水压试验压力表应位于系统或试验部分最低部位。人防系统9.1穿越人防的管道在人防内侧200mm布防爆阀，互用PN1.6MPa不锈钢芯闸阀取代。9.2人防水箱采纳不锈钢组合式水箱，战时安装。9.3在防毒通道，扩散室等需冲刷房间、通道设DN80的防爆地漏。9.4排水管在穿出人防外墙应在管道外焊密闭翼环管道采纳焊接钢管，做防腐办理。9.5口部外集水坑战时设手摇泵，平常排水设潜污泵。9.6口部埋地排水管采纳体制排水铸铁管，外刷沥青漆两道。空调系统10.1本工程设置2台19×R7071555ELS型离心式制冷机,制冷机组每台制冷量3868KW1台，30H×C400AH型螺杆式制冷机，制冷体制冷量1392KW2台，AP×管壳式热互换器，制备冬天空调用60/50°温水。10.2本工程商店、商业展现及客房均设集中空调。10.3空调面积7500m2，夏天冷负荷为10217KW，冬天热负荷8228KW，均匀冷指标136W/m2，热指标为110W/m2。10.4空调风管均用GB-Ⅱ-TR×1保温型，复合风管保温层厚度一定达到《公共建筑节能设计标准》。-4-10.5安装调理阀、蝶阀等调理配件时，一定注意将手柄设在便于操作部位。10.6防火阀地点一定切合设计，独自配支吊架。10.7采暖供回水管安全阀泄放管、排污管及一次热媒管用无缝管。10.8自来水管、融化水管用焊接钢管。编制依照及履行标准11.1建筑给水排水及采暖工程施工质量查收规范GB5024-200211.2自动喷水灭火系统施工及查收规范GB50261-200511.3建筑给水钢塑复合管道工程技术规范CECS125-200111.4建筑排水用硬聚乙氯烯管道工程技术规范CECS94-200211.5通风与空调工程施工质量查收规范11.6体制柔性铸铁排水管施工查收11.7已经审图机构审查的施工图。控制内容及要求12.1仔细熟习经审批的设计图纸，领悟设计企图，认识工程特色和质量要求。12.2审查施工单位的资质、施工方案、安全保证系统、质量保证系统、技术管理系统。12.3审查施工人员技术等级证书、技术员责任的资质、特种人员上岗证。施工质量控制重点13.1在土建主体构造施工时，安装人员一定亲密配合做好留洞、预埋工作。-5-13.2检查资料、构配件、设施的合格证、检测报告、说明书，严把进场关、根绝伪劣产品进场。13.3不锈钢管表面应平坦，光洁度要一致，壁厚要均匀。13.4PP聚丙烯管颜色要一致，表面圆滑、无裂痕、气泡、针孔、壁厚要切合要求。13.5体制柔性铸铁管管壁厚度均匀、内外壁无毛刺、砂眼、裂痕、伤残。13.6内外镀锌钢管管壁厚薄均匀、内外镀锌层一致，无翻边、毛刺。13.7GL内外涂塑管，内外壁涂塑管颜色要一致，厚薄均匀、无起层、气泡、损坏、表面圆滑。13.8无缝钢管内外壁圆滑不得有锈蚀，厚度要一致，不得有毛刺，倍尺长度误差为负20mm。13.9焊接钢管表面圆滑、无锈蚀、裂痕、管壁厚薄不得超出误差要求。施工过程中质量控制14.1生活冷热水系统检查施工卡压机具、性能须达到要求。核实操作人员实质工作技术。立管安装要查对标高地点、甩口方向、阀门朝向能否正确，做好防坠落举措、安全施工。支管安装应在墙体砌筑完后进行。施工中管口要暂时封堵、防备杂物入内。管道安装试验后应进行冲刷，水质一定切合要求。管道和阀门安装的同意误差-6-序号水平管道1从横方向立管垂直2度成排管和成排阀门

项目同意误差检验方法（mm）钢管每米1全长25m以≯25上复合管每米1.5用直尺、水全长25m以≯25平尺检验上铸铁管每米2全长25m以≯25上钢管每米35m以上≯8复合管每米2吊线和尺量5m以上≯8检验铸铁管每米35m以上≯10同一平面间距3尺量检查14.2生活污、废水系统隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前一定做灌水试验，其灌水高度不低于基层卫生用具上面缘或基层地面的高度。生活污水铸铁管坡度一定切合设计及规范要求。生活污水铸铁管坡度序号管径（mm）标准坡度（%）最小坡度（%）1503525275251531002012412515105150107620085-7-生活污水塑料管坡度一定切合设计及规范要求生活污水塑料管坡度序号管径（mm）标准坡度（%）最小坡度（%）150251227515831101264125105516074排水管塑料管一定按设计和规范要求及地点装伸缩节，如设计无要求，伸缩节间距不得大于4m。高层建筑中明装塑料管道应按规范要求设置阻火圈。排水立管、横干管应做通球试验，球径不得小于管径的2/3，通球率一定100%。连结2个及2个以上大便器或3个以上卫生用具的污水横管应设打扫口。室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管连结，应用45°三通或45°四通和90°斜三通或90°斜四通。室内雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度一定到每根立管上部的雨水斗。雨水管道不得与生活污水管道相连结。14.3自喷消防系统系统一定进行水压试验，试验压力为工作压力的1.5倍，但不得低于0.6MPa。消防自喷管道在完工前，一定对管道进行冲刷。室外消火栓和水泵接合器的各项安装尺寸应切合设计要求，栓口-8-安装高度同意误差±20mm。喷头安装宜采纳专用弯头三通，尾端设置防晃支架。报警阀前后管道中能顺利充满水，压力颠簸时，水力警铃不该发生误报警。报警水流通路上的过滤器应安装在延缓器前，并且是便于排渣操作的地点。水流指示器的安装应垂直安装在水平管道上侧其动作方向应和水流方向一致。信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器间距不该小于300mm。14.4卫生用具安装卫生用具应采纳预埋螺栓或膨胀螺栓安装固定。卫生用具与支架接触面应平坦，必需时加软垫，如陶瓷件直接固定墙体时，螺栓应加软垫，拧紧。大便器、小便器排水承插接头处应用油灰填补。地漏应设置在最低处，地漏盖应低于设置处地面5mm。清洗盆、洗脸盆、洗手盆、浴盆、落水口接头应采纳旋紧螺母固定。安装坐便器时要其底部所接触的地坪之间加油碗或胶垫。14.5通风与空调系统风管不该有显然歪曲，应齐整雅观。风管外径或外边长尺寸同意误差为3mm，矩形风管的对角线之差不该大于5mm。-9-风管与法兰应成一整体，并应有过渡圆弧并与风管轴线成直角，管口平面同意误差3mm。矩形风管的边长大于900mm且管段长度大于1250mm时，应加固,筋的散布应均匀齐整。冷热水、冷却水系统的试验压力，当工作压力小于等于1.0MPa时，为1.5倍的工作压力，但最低不小于0.6MPa。螺纹连结收道接口处根部漏2-3扣，无外漏填料,应做防腐办理。风机盘管机组及其余空调设施与管道的连结宜采纳弹性接收或软接收（金属或非金属软管）其耐压值应大于等于1.5倍工作压力。冷却塔的出水口及喷嘴方向和地点应正确，积水盘应严实无渗漏。通风机传动装置的外漏部位以及直通大气的进、出口一定设置防护罩（网）或采纳其余防备举措。空调机机组各功能段的组装应切合设计规定的次序和要求，各功能段之间连策应严实、整体应平直。水泵的平面地点和标高同意误差为±10，安装地脚螺栓应垂直与设施底座接触密切，水泵与电机采纳联轴器连结时，两轴同意误差，轴向倾斜不该大于0.2‰，径向移位部不该大于0.05mm。系统调试15.1设施单机试运行及调试。15.2系统无生产负荷下的联合试运行及调试。15.3通风机、空调机组的风机叶轮施转方向正确，运行安稳，无异样振-10-动与声响，在额定转速下运行2h后，滑动轴承外壳温度不得超出70℃，滑动轴承不得超出80℃。15.4水泵叶轮运行方向正确，无异样振动和声响，其电机运行率值切合设施技术文件规定，水泵连续运行2h后滑动轴承外壳最高温度不超出70℃，滑动轴承不超出75℃。15.5冷却塔本体应牢固，无异样振动，其噪音应切合设施技术文件的规定。15.6制冷机组试运行不小于8h，应切合设施技术文件及设计要求。施工质量通病16.1预留洞地点禁止造成管道偏移。16.2地面标高明偏或调整使地漏、卫生用具设施标高明值或标高不足无法使用。16.3厨房或洗手间吊洞不规范，使厨房或洗手间顶渗水。16.4管道支架固定不牢，U型管卡不般配，使管道曲折变形、不雅观。16.5消火栓朝向不对，标高地点禁止、不切合要求。16.6喷头安装未划出平顶标弯线，基准线不正确，使喷头高、低不一。16.7设施基础超标、地脚螺栓不牢，设施产生振动。16.8设施水平度、垂直度超标，运行时有异声。海升国际6号楼层高、设施多，在施工过程中要严格按“建筑工程施工质量查收规范”规定履行，要以“建筑工程安全生产管理条例”为指导，确立安全控制为核心，质量控制为重点的理念，贯彻科学发展观，做好“五个兼顾”节俭资源保护环境，完美工作方法，以人为本和睦监理，仔细做好“四控制、两管理、一协调”创立精选工程。-11-存在的环境要素及控制举措17.1影响环境要素：a)固体荒弃物污染；b)噪声污染；c)大气污染；d)能源耗费。17.2环境要素控制举措（1）固体荒弃物污染控制举措：1）成立和指定方便投送的垃圾堆放站，并要求总承包单位及各承包单位将各自当日的施工垃圾，运送至垃圾站，并由总承包单位一致运出施工现场；2）施工中不得任意投掷建筑资料、旧料和其余杂物。（2）大气污染控制举措：1）关于可能产生有毒气体的原资料按要求在指定地点堆放；2）采纳各样防备举措，防备原资料产生的有毒气体扩散。（3）能源耗费控制举措：1）严格查收节能工程资料；2）采暖系统、通风与空调理能工程中的送排风系统及空调风系统、空调水系统安装需切合规范规定，监理实时检查查收；3）采暖综合调试需切合有关规定，室内温度切合设计要求，监理对换试全过程进行追踪；4）通风与空调系统综合调试需切合有关规定，监理对换试全过程进行跟踪；5）依照《建筑节能工程施工质量查收规范》GB5041