天誉置业有限公司顶岗实习总结房地产企业会计

PAGE目录一、基本信息11（一）实习时间间间：1（二）实习地点点点1（三）实习单位位位指导人人1二、实习单位基基基本情况况1（一）单位简介介介1（二）单位组织织织结构图图2（三）实习部门门门及岗位位简介介2三、实习过程及及及内容2（一）实习过程程程2（二）实习内容容容5四、实习收获及及及体会11（一）实习收获获获11（二）实习体会会会12（三）对顶岗实实实习的建建议113PAGE19天誉置业有限公公公司顶岗岗实习习总结班级：姓名：指导教师师：：实习是每一个大大大学生必必须拥拥有的一一段经经历，它它使我我们在实实践中中了解社社会、在在实践中中巩固固知识；实习又是是对对每一位位大学学毕业生生专业业知识的的一种种检验，它它让让我们学学到了了很多在在课堂堂上根本本就学学不到的的知识识,既开阔了了视视野，又又增长长了见识识，为为我们以以后进进一步走走向社社会打下下坚实实的基础础。社会与校校园园是不同同的两两个世界界，也也许我们们不能能完全立立刻适适应这激激烈竞竞争的社社会，但我们要要学学会逐步步适应应这个社社会，这这两个多多月的的实习是我迈迈向向社会的的第一一步。一、基本信息（一）实习时间间间2012年2月月月20日—2012年5月20日（二）实习地点点点（三）实习单位位位指导人人XX，19899年生生，在公公司一直直担任任出纳一一职，并并兼任其其他主主要工作作。二、实习单位基基基本情况况（一）单位简介介介驻马店市天誉置置置业有限限公司司是一家家大型型房地产产开发发公司，成成立立于2009年，公司司主主要服务务内容容包括房房地产产开发（四四级级）、建建材、物物业管理理、土土木建筑筑（三三级），注注册册资金为3000万元，公公司司下属有有野生生葡萄酒酒厂，薯薯业深加加工厂厂，及旅旅游、观观光、休休闲、餐餐饮为一一体的的绿色休休闲度度假山庄庄。目前公司在建的的的工程在在驻马马店市确确山县县石滚河河镇中中心，工工程名名为天目目山新新村，占占地200亩，总建建筑筑面积近13万平方米米，总总投入资资金一一亿元，涵涵盖盖国家标标准级级小学、幼幼儿儿园、星星级大大酒店、大大型型购物商商场、花花园洋房房住宅宅和开放放性商商业街区区等城城市业态态。以以沿河景景观设设计为理理念，打打造石滚滚河镇镇唯一集集商业业、休闲闲、居居住的综综合性性社区。社社区区被臻头头河环环绕，对对面是是全国第第二大大训练靶靶场——济南军区区训训练基地地。总经理副总经理（二）单位组织织织结构图图总经理副总经理财务室财务室项目部房产企划部售楼处图1：驻马店店市天誉誉置业业有限公公司组组织结构构图单位组织结构见见见图1.（三）实习部门门门及岗位位简介介我所在的实习部部部门是财财务部部，财务务部设设会计岗岗位和和出纳岗岗位各各一个，我我本本次实习习的岗岗位是会会计。出出纳李玲玲，在在公司工工作一一年多，对对公公司大小小事务务都比较较熟悉悉。出纳纳负责责按照有有关规规定和制制度，办办理单位位的现现金收付付、银银行结算算等有有关业务务，保保管库存存现金金、有价价证券券、财务务印章章及有关关票据据。我作作为会会计，主主要负负责审核核原始始凭证、登登记记和审核核记账账凭证、登登记记账簿、审审核核工资表表、资资产管理理、成成本控制制、财财务分析析、对对外工作作如报报税，年年检，还还有保管管公司司各项财财务资资料。三、实习过程及及及内容（一）实习过程程程1．了解公司情情情况2011年2月月月21日，上班班第第一天。公公司司属于房房地产产开发公公司，目目前在建建的工工程在确确山县县石滚河河镇中中心，也也就是是说大部部分业业务都发发生在在那边。所所以以，第一一天丁丁总带我我去工工地熟悉悉情况况。工地地建设设的是新新农村村，出纳纳小李李带我在在工地地上转了了一圈圈，共有有十几几栋楼在在建，已已经建成成的楼楼有两栋栋，公公司售楼楼处和和项目部部就设设在其中中的7#楼。工地地上上建筑楼楼房的的格局基基本上上都是两两层，一一层门面面，一一层住宿宿，还还有别墅墅以及及小高层层。小小李介绍绍我和和售楼处处的几几位同事事认识识了一下下，还还带我认认识了了工地上上的工工程师等等人。工工地上也也有财财务室，一一般般报账还还有售售楼收款款都在在这里进进行，所所以经常常要到到工地上上办公公，只有有每隔隔几天回回公司司财务室室登帐帐，月底底结账账，做报报表，报报税。2．处理以前的的的遗留账务务去工地了解情况况况以后，回回到到公司财财务室室，丁总总要求求我把公公司的的账捋顺顺，整整理好并并制定定出公司司的财财务制度度，使使财务工工作走走向合理理化，规规范化。因因为为公司上上一个个会计走走以后后的几个个月时时间内都都没有有做账，而而且且公司正正在逐逐步走向向正规规，出纳纳小李李又不懂懂会计计知识，所所以以重担全全落在在了我这这个新新来的会会计身身上，领领导真真是对我我这个个会计专专业的的学生寄寄托了了厚望。作作为为学习了了这么么长时间间会计计的我，可可以以说对会会计基基本上耳耳目能能熟了。有有关关会计的的专业业基础知知识、基基本理论论、基基本方法法和结结构体系系，我我都基本本掌握握了。但真真的的放手让让我将将这些理理论性性极强的的东西西搬到实实际上上应用，我我真真的是无从从下下手，一一窍不不通。而且且我我对房地地产会会计不是是很了了解，没没办法法，重新学起起，买买了本房房地产产会计的的书，结结合实际际中发发生的业业务和和书本上上的知知识准备备将的的房地产产会计计实习之之路进进行到底底。首先，由小李协协协助我把把以前前会计做做的账账拿出来来，了了解一下下公司司经常发发生的的业务有有哪些些，并从从书本本上找出出这些些业务所所涉及及的会计计科目目，总结结好打打印出来来；其次，把前几个个个月没有有做账账但保存存完好好的原始始凭证证按日期期整理理好，准准备做做账。和和小李李一起去去购买买了会计计需要要的账簿簿、凭凭证、差差旅费费报销单单、费费用报销销单以以及财务务用章章等。把把需要要的东西西买回回来以后后，就就开始根根据原原始凭证证登记记记账凭凭证；；在小李李的帮帮助下，我我们们根据不不同的的业务类类型粘粘贴好费费用报报销单，再再根根据业务务发生生时间登登记凭凭证；一一个月月的凭证证登记记完以后后，对对凭证按按照经经济业务务发生生时间进进行编编号，用用同样样的方法法做完完所有的的凭证证；然后，建账。公公公司以前前也有有账簿，但但是是是去年年的，而而且上一一个会会计走以以后没没有和小小李交交接，所所以只只能重新新建账账。把以以前账账簿上的的余额额登记到到新的的账簿上上，建建了总账账，明明细分类类账，和和房款收收入账账以及现现金银银行存款款日记记账，把把之前前我们做做的凭凭证逐笔笔登记记到总账账和明明细分类类账上上。3．开始逐步实实实现使公司司的的财务工工作走走向正规规在公司呆了半个个个月以后后，了了解到公公司大大部分情情况下下都是白白条抵抵库，没没有用用费用报报销单单，而且且员工工的工资资都是是到月自自己问问丁总要要，没没有按月月制作作工资表表，这这样对财财务工工作的正正常进进行有一一定阻阻碍，有有的甚甚至违反反财务务制度，所所以以我给丁丁总提提了一些些建议议，在得得到领领导批准准后给给公司制制定了了财务制制度，以以及制定定了出出纳和会会计的的职责，然然后后还给丁丁总提提出了以以后所所有员工工要报报账，必必须先先贴费用用报销销单，一一定要要提供发发票，实实在不能能提供供的，也也要提提供收据据并带带有收款款单位位的盖章章，粘粘贴完以以后找找出纳审审核签签字，然然后找找会计审审核签签字，再再去找找丁总审审批。公公司的业业务量量不是很很大，所所以用的的是手手工记账账，鉴鉴于特殊殊原因因，小李李只负负责现金金的收收入和支支付、粘粘贴费用用报销销单并登登记现现金流水水账，定定期给丁丁总查查看，我我就得得负责所所有原原始凭证证的审审核、记记账凭凭证的登登记和和审核以以及其其他所有有的账账簿，连连带现现金和银银行存存款日记记账，虽虽然不合合理，但但只能先先这样样办。根据书本上的知知知识，月月底的的时候我我有结结账，并并制作作报表，还还有有做科目目汇总总表。工工地上上的工程程大多多采用出出包工工程的方方式，有有的是包包工包包料，有有的是是包工不不包料料，随着着工作作的不断断深入入以及公公司的的不断发发展，工工地上又又开建建了一栋5#楼，是公公司司自建的的，还还有3#楼在装修修，以以及公司司在山山上正在在开发发建葡萄萄酒厂厂，所以以根据据丁总要要求对对几栋楼楼以及及建厂的的业务务分别建建账。我我对这些些不是是很熟悉悉，上上网也查查不到到方法，只只能能按照我我自己己的意思思对这这些楼以以及建建厂业务务在现现金日记记账中中分别开开来，而而总账还还是用用一本，只只是是对开发发成本本的明细细账做做了细分分，毕毕竟丁总总要的的信息是是各个个楼房以以及建建厂所分分别发发生的成成本总总额。然后就是报税的的的问题，房房地地产开发发企业业需要交交的税税很多，地地税税上要交交的税税就有营营业税税、城市市维护护建设税税、教教育费附附加、地地方教育育附加加、企业业所得得税、印印花税税、房产产税、土土地使用用税、土土地增值值税等等。因为为工地地在建一一年多多的时间间，工工程一直直在投投入成本本，但但是实现现的预预售收入入却不不多，一一直处处于亏损损状态态，所以以地税税上是按按次纳纳税。五五月初初的时候候来征征税，要要求提提供很多多资料料，有房房屋每每平方米米预计计成本、预预售售单价、预预计计建成面面积、已已建成面面积、已已售出面面积、已已实现销销售收收入总额额、施施工许可可证复复印件、营营业业执照复复印件件、土地地使用用许可证证复印印件、银银行对对账单、现现金金日记账账、所所有房屋屋销售售合同复复印件件还有会会计人人员的会会计资资格证复复印件件。我就就忙着着把能提提供的的资料给给提供供了，下下文我我就不是是很清清楚了。在我的实习接近近近尾声的的时候候，公司司的财财务工作作也基基本上走走向正正规，当当然，这这只是我我所想想象的正正规，所所以在我我走之之前，又又找丁丁总谈了了谈，建建议他先先找会会计师事事务所所对公司司出具具验资报报告，然然后找代代账机机构先代代帐，并并聘用有有房地地产会计计工作作经验的的员工工。临走走之前前，和暂暂时代代替会计计工作作的小张张交接接一下，把把公公司经常常发生生的业务务所用用到的会会计分分录，以以及工工作流程程总结结好教给给了她她，然后后就离离开了公公司。实习内容1．审核（1）审核原始始凭凭证。根据据据员工粘粘贴的的费用报报销单单审核员员工报报销或借借款的的内容是是否完完整，报报销原原因是否否真实实，数字字记录录是否准准确，大大小写是是否一一致，签签章是是否齐全全，发发票是否否合法法等。审审核完完后在复复核一一栏签字字。（2）审核出纳纳编编制的记账账账凭证。记记账账凭证的的编制制是否以以原始始凭证为为依据据，会计计科目目的使用用是否否合理，金金额额是否准准确，借借贷方是是否平平衡等。（3）审核房款款收收据、发票票票。房款款收据据和发票票的开开具是否否以实实际收到到货币币资金为为准，是是否有未未交回回的收据据和发发票，发发票的的开据是是否正正确，是是否及及时入账账，记记录是否否齐全全等。（4）审核工资资表表。根据工工工资管理理规定定准确审审核出出纳核算算的工工资表，发发现现不符及及时提提出，然然后签签字。（5）审核日报报和和现金流水水水账以及及现金金和银行行存款款日记账账。日日报的编编制是是否正确确，现现金流水水账余余额和实实际库库存现金金余额额是否一一致，现现金账和和银行行账的发发生额额和余额额是否否正确等等。2．职职职工薪酬酬核算算管理我们公司目前职职职工薪酬酬所包包含的内内容较较少，售售楼处处的员工工除基基本工资资外，有有销售提提成，其其他员工工一律律都是死死工资资，只是是金额额不等；；另外外公司大大部分分员工都都在工工地上吃吃饭，有有职工伙伙食补补贴；请请假的的话有另另外扣扣工资。所以关于应付职职职工薪酬酬的核核算设置置了“应付职工工薪薪酬”账户，月月末末计算出出公司司各部门门员工工的职工工薪酬酬后，由由出纳纳制定出出工资资表，经经由会会计和总总经理理签字以以后登登记入账账。开开发现场场管理理人员的的工资资计入“开发间接接费费用”账户，销销售售部门人人员工工资及提提成计计入“销售费用”账户，管管理理部门人人员工工资计入“管理费用”账户。借：开发间接费费费用管理费用销售费用贷：应付职工薪薪薪酬——工资——职工福利公司在工地设有有有食堂，每每月月根据实实际职职工人数数和每每一职工工的伙伙食补贴贴标准准，将对对职工工的伙食食补贴贴直接支支付给给厨师。其其中中每一职职工每每月伙食食补贴贴为80元，公司司管管理部门门人员员有5人，开发发现现场管理理人员员有7人，售楼楼处处员工有3人，其他他工工人人数数不固固定，一一般按按20人计提，月月月末如果果没有有用完再再做相相反会计计分录录。公司向职工食堂堂堂支付款款项时时：借：应付职工薪薪薪酬——职工福利288000贷：库存现金228000同时按职工所属属属部门，对对发发生的职职工福福利进行行分配配：借：开发间接费费费用21160管理费用4000销售费用2400贷：应付职工薪薪薪酬——职工福利2280003．编制和审核核核记账凭证证、设设置和登登记账账簿、编编制会会计报表表（1）编制和审审核核记账凭证证证根据会计核算政政政策和会会计科科目使用用管理理规定对对公司司发生的的经济济业务及及时进进行账务务处理理。公司司业务务涉及最最多的的账户就就是“管理费用”、“开发成本”和“开发间接接费费用”。①管理费用。房房房地产开发发企企业的“管理费用”是指房地地产产开发企企业为为组织和和管理理企业生生产经经营所发发生的的各项费费用。包包括企业业在筹筹建期间间发生生的开办办费、管管理部门门在经经营管理理过程程中发生生的或或者应有有企业业统一负负担的的公司经经费（包包括行政政管理理部门职职工工工资及福福利费费、物料料消耗耗、低值值易耗耗品摊销销、办办公费和和差旅旅费等）、工工会经费、聘聘请中介机构构费、咨询费费、诉讼费、业业务招待费、房房产税、车船船使用税、土土地使用税、印印花税、排污污费等等。这这些费用的发发生都要记在在“管理费用”账户的借方方。②开发成本。“开开发成本”账户核算算房房地产开开发企企业在土土地、房房屋、配配套设设施的开开发过过程中发发生的的各项费费用。如如能确定定成本本对象的的，直直接计入“开发成本”。主要包包括括：土地地征用用及拆迁迁补偿偿费（土土地征征用费、耕耕地地占用税税、劳劳动力安安置费费）；前前期工工程费（规规划划、设计计、项项目可行行性研研究、水水文、地地质、测测绘、“三通一平”）；基础础设设施费（小小区区道路建建设、供供水、供供电、供供气、排排污、排排洪、通通讯、照照明、环环卫、绿绿化）；；建筑筑安装工工程费费（支付付给承承包单位位的建建筑安装装工程程费）；；公共共配套设设施费费（居委委会、派派出所、幼幼儿儿园、消消防、锅锅炉房、水水塔塔、自行行车棚棚、公共共厕所所灯设施施支出出），分分别按按照“土地开发”与“配套设施施开开发”“房屋开发”设置二级级科科目。由由于公公司单独独设有有楼层账账目，所所以二级级科目目还包括“3#楼”“5#楼”等。发生以上相关费费费用的时时候，应应记：借：开发成本————土地开发发——配套设施开开发发——房屋开发——3#楼——5#楼贷：应付账款————应付工程程款款银行存款应付职工薪酬库存材料开发间接费用等等等③开发间接费用用用。“开发间接接费费用”账户核算算房房地产开开发企企业为直直接组组织和管管理开开发所发发生的的费用。像像我我们公司司发生生的开发发现场场管理人人员的的工资、福福利利费、折折旧费费、修理理费、办办公费、水水电电费、劳劳动保保护费、周周转转房摊销销、以以及拉水水泥，河河沙，土土方的的运输费费。费费用发生生时：：借：开发间接费费费用贷：银行存款／／／应付账账款／／库存现现金／／应付职职工薪薪酬分配开发间接费费费用时：：借：开发成本————房屋开发发贷：开发间接费费费用④销售费用。公公公司发生的的“销售费用”包括售楼楼处处人员的的工资资提成及及福利利费、业业务费费和折旧旧费，以以及包装装费、展展览费、广广告告费、商商品维维修费。当当然然主要发发生的的就是销销售推推广费和和业务务宣传费费以及及广告费费。销销售推广广费主主要是与与销售售有关的的媒体体广告费费、广广告制作作费、展展位费及及展台台搭建费费、户户外发布布费、楼楼书印刷刷费等等；业务务宣传传费是指指未通通过媒体体的广广告性支支出，包包括公司司发放放的印有有公司司标志的的礼品品、纪念念品等等；广告告费则则是通过过媒体体向公众众介绍绍商品时时发生生的相关关费用用。发生生这些些费用时时，应应记：借：销售费用贷：银行存款／／／应付账账款五一的时候公司司司组织购购房人人员去北北京旅旅游，这这笔费费用也计计入了了“销售费用”。公司的工程大部部部分都是是出包包工程，在在出出包的过过程中中，通常常会在在工程承承包合合同中明明确规规定公司司在开开工前拨拨付给给承包方方一定定数额的的工程程预付备备料款款，以此此作为为承包商商为工工程项目目储备备主要材材料、构构件所需需要的的流动资资金。预预付施工工企业业建筑工工程款款时，根根据施施工单位位开具具的收款款收据据和银行行付款款凭据，记记账账如下：：借：预付账款————某施工企企业业贷：银行存款施工企业将建筑筑筑工程完完工后后，根据据施工工单位转转来的的“工程价款款结结算账单”和施工单单位位开具的的建筑筑发票，记记账账：借：开发成本————房屋开发发贷：应付账款————某施工企企业业同时将原来预付付付的账款款转入入预付账账款，以以冲减应应付的的工程账账款：：借：应付账款————某施工企企业业贷：预付账款————某施工企企业业“开发产品”的的的核算。公公司司的开发发产品品在竣工工验收收时，按按实际际成本：：借：开发产品————土地——房屋——配套设施贷：开发成本分期收款方式销销销售开发发产品品的，将将开发发产品移移交使使用单位位或办办妥分期期收款款销售合合同后后，按分分期收收款的开开发产产品的实实际成成本，记记账如如下：借：分期收款开开开发产品品贷：开发产品将开发的房屋安安安置居民民周转转使用，应应于于移交使使用时时，按土土地和和房屋的的实际际成本，记记账账如下：：借：周转房贷：开发产品————土地（或或房房屋）开发产品用于出出出租时，应应按按照确定定的建建造成本本，记记账如下下：借：投资性房地地地产贷：开发产品将开发的产品转转转为自用用，应应于房屋屋自用用时，按按开发发产品的的实际际成本，记记账账如下：：借：固定资产贷：开发产品————房屋开发产品销售阶阶阶段，房房地产产企业一一般都都实行商商品房房预售制制度，由由于项目目尚未未完工，即即使使开发产产品已已预售完完毕，其其预售款款项只只能计入“预收账款”。预售商商品品房时承承购人人缴纳的的定金金，可以以通过过“其他应付付款”或“应收账款”账户核算算，不不论财务务上如如何核算算，房房地产开开发企企业收取取定金金都应缴缴纳营营业税金金及附附加。收到房款时：借：银行存款贷：预收账款商品房移交时：：：借：预收账款贷：主营业务收收收入计算商品房收入入入负担的的营业业税金及及附加加时：借：营业税金及及及附加贷：应交税费————应交营业业税税——应交城市维维护护建设税——应交教育费费附附加企业销售未完工工工开发产产品，在在计算缴缴纳企企业所得得税时时比较麻麻烦。在在查账征征收的的方式下下，房房地产开开发企企业开发发产品品完工前前销售售未完工工开发发产品取取得的的收入，应应先先按预计计计税税毛利率率分季季（或月月）计计算出预预计毛毛利额，计计入入当期应应纳税税所得额额。月末结转损益的的的方法和和一般般企业相相同，这这里就不不再详详细描述述了。（2）设置和登登记记账簿对审核无误的记记记账凭证证进行行编号，如如将将3#楼5#楼等发生生的的经济业业务分分别编号号。根根据账簿簿设置置管理规规定设设置账簿簿，并并根据记记账凭凭证分别别登记记总账和和明细细账，做做到账账证、账账账、账账表相符符。需要特别设置的的的账簿有有房款款收入账账，鉴鉴于房地地产开开发企业业预收收账款的的特殊殊性，会会计上上要求在在预收收账款项项目中中附注账账龄余余额、期期末余余额、预预计竣竣工时间间和预预售比例例。（3）编制会计计报报表根据报表管理规规规定每月月按时时编制并并上报报各种财财务报报表，如如：《资资产负债债表》《利润表表》。4．资产管理根据资产管理规规规定对公公司的的资产进进行登登记、入入账、保保管、检检查等等管理工工作，做做到账账账、账账实相符符。公司购入的固定定定资产一一般都都是大型型的设设备，如如汽车车、勾机机、铲铲车、搅搅拌机机等。购购入的的这些设设备按按照实际际支付付的买价价、增增值税等等相关关税费，以以及及为使固固定资资产达到到预定定可使用用状态态前所发发生的的可直接接归属属于该资资产的的其他支支出，如如场地整整理费费、运输输费、装装卸费、安安装装费和专专业人人员服务务费等等作为入入账价价值。购购入的的固定资资产分分为需要要安装装的固定定资产产和不需需要安安装的固固定资资产两种种情况况。购入不需要安装装装的固定定资产产，如铲铲车和和汽车。按按实实际支付付的价价款和运运输费费等：借：固定资产贷：银行存款购买汽车所缴纳纳纳的保险险费：：借：管理费用————保险费贷：银行存款购买汽车所缴纳纳纳的车辆辆购置置税记入入汽车车的价值值部分分：借：固定资产贷：银行存款购入的需要安装装装的固定定资产产，就要要先记记入“在建工程——在安装设设备”账户的借借方方，安装装完毕毕交付使使用的的时候，依依据据设备验验收单单：借：固定资产————经营用固固定定资产贷：在建工程————在安装设设备备5．对外工作税务报税，缴税税税和工商商年检检工作。在在税税务局来来征税税要求提提供材材料时，按按时时把所需需材料料提交上上去。积积极参加加工商商、税务务等政政府部门门组织织的各项项会议议，按时时纳税税、交费费，如如发生延延误而而导致公公司受受罚，其其责任任由会计计承担担，及时时向公公司经理理提示示国家有有关财财经方面面的新新规定，未未经经公司领领导许许可不得得泄露露公司的的财务务状况。6．其他和财务务务相关工作作如领导要求的制制制作售楼楼收入入明细，包包括括已销售售楼层层所在位位置，购购楼人员员信息息，购楼楼面积积、单价价、总总房款、已已收收房款等等信息息；制作作楼层层面积图图；制制作购山山合同同；和供供料方方以及库库管员员定期对对账等等工作。妥善保管会计凭凭凭证，应应按编编号顺序序，折折叠整齐齐，按按月装订订成册册，加盖盖封面面、封底底、盖盖章归档档；保保管公司司所有有的购房房合同同以及其其他各各项财务务资料料。四、实习收获及及及体会（一）实习收获获获在工作中，通过过过不断的的审核核原始凭凭证、根根据原始始凭证证登记记记账凭凭证、根根据记记账凭证证登记记总账和和明细细分类账账，也也发现了了会计计具有很很强的的连贯性性、逻逻辑性和和规范范性。在在查找找某项已已经入入账的经经济业业务的时时候，根根据总账账上登登记的记记账凭凭证的编编号，可可以找到到记账账凭证及及原始始凭证、并并且且和明细细分类类账都是是一一一对应的的，这这为其一一。会会计的每每一笔笔账务都都有依依有据，而而且且是逐一一按时时间顺序序登记记下来的的，极极具逻辑辑性，这这为其二二。在在会计的的实践践中，漏漏账、错错账的更更正，都都不允许许随意意添改，不不容容弄虚作作假。每每一个程程序、步步骤都得得以会会计制度度为前前提、为为基础础，体现现了会会计的规规范性性，这为为其三三。在实习期间，我我我还接触触了以以前没有有学到到的新知知识点点：1．房地产开发发发企业经营营周周期较长长房地产企业会计计计和其他他行业业是不一一样，减减少了生生产核核算项目目，而而且房地地产企企业的一一个经经营周期期是很很长的，一一般般在3-5年之间，在在“产品”还没销售售之之前，每每年的的利润是是负的的，税务务局规规定可以5年负利润润，取取得收入入后冲冲减以前前亏损损。2．房地产开发发发企业土地地使使用权的的核算算其他企业拥有的的的土地使使用权权一般作作为无无形资产产核算算，因房房地产产开发企企业经经营周期期较长长，土地地使用用权是作作为存存货核算算的，而而且房地地产开开发企业业存货货的借款款费用用可以资资本化化。3．成本和售价价价不配比一般而言，在房房房地产投投资建建设的初初期往往往面临临资金金投入大大而收收入较少少的现现象，但但在建建设后期期资金金投入相相对较较少而收收入大大量增加加。一一般商品品的售售价总是是围绕绕其成本本上下下波动，房房地地产开发发产品品的成本本载体体是整个个建设设工程，而而销销售则是是以楼楼层或户户型为为单位，这这样样就造成成单个个楼层或或户型型的售价价明显显与其成成本不不配比，即即低低层建筑筑施工工成本﹤高层建筑筑施施工成本本，但但低层建建筑销销售价格格却﹥高层建筑筑销销售价格格。4．周转房核算算算的特殊性性我们公司建的工工工程属于于新农农村，所所以有有几幢楼楼是属属于周转转房，即即为了开开发小小区房屋屋建设设，用于于安置置被动迁迁居民民暂时居居住周周转使用用、产产权归企企业所所有的各各种房房屋，或或者是是占用了了居民民的土地地或住住房，周周转房房建好之之后，分分给居民民居住住的房屋屋。周周转房属属于为为开发建建设提提供服务务的房房屋，在在周转转使用中中，只只有支出出，除除收取低低价的的房租外外，没没有其他他收入入，所以以基本本上不用用交税税。发生生的价价值损耗耗和维维修费，在在“开发成本”账户核算算，收收取的房房租在在“其他业务务收收入”账户核算算。还还应当单单独设设立“周转房摊摊销”账户，以以核核算周转转房在在周转使使用过过程中所所发生生的价值值损耗耗。（二）实习体会会会作为一名房地产产产企业的的外行行，实习习的这这两个多多月可可以说我我对公公司做出出了很很大的贡贡献，但但是同时时我也也发现我我懂得得的知识识实在在是少得得可怜怜，比如如说小小李请教教我会会计知识识的时时候我就就回答答的支支支吾吾吾，在做做简单单的凭证证的时时候都要要思考考很长时时间。随着市场经济的的的高速发发展，会会计成为为了公公司的重重要组组成部分分。这这给我们们会计计专业造造就了了前所未未有的的机遇，同同时时也给我我们带带来了新新的挑挑战，作作为一一名刚走走出学学校大门门的大大学生，提提高高自身素素质，增增强专业业技能能并且能能够把把课本上上的知知识转化化为自自身的能能力，就就成为了了我目目前的迫迫切任任务。但但是作作为会计计人员员，在学学习专专业知识识的同同时，在在工作作中一定定要具具有良好好的专专业素质质，职职业操守守以及及敬业态态度。会会计部门门作为为现代企企业管管理的核核心机机构，对对其从从业人员员，一一定要有有很高高的素质质要求求，我的的体会会是：1．会计工作的的的实践性较较强强以前，我总以为为为自己的的会计计理论知知识还还算扎实实，正正如所有有工作作一样，掌掌握握了规律律，照照葫芦画画瓢就就行了。现现在在才发现现，会会计其实实讲究究的是它它的实实际操作作性和和实践性性。离离开了操操作和和实践，其其他他一切都都为零零！如果不不能能巧妙的的应用用理论知知识，我我们学的的再好好那也是是纸上上谈兵。而而且且不要觉觉得你你曾经在在一家家公司做做过会会计就代代表你你有了很很丰富富的经验验，那那都是妄妄想。因因为每一一家公公司在实实际做做账的过过程中中都是有有区别别的，不不同行行业的会会计区区别更大大，换换一家公公司就就意味着着你要要重新学学起，所所以，干干会计计，就要要秉着着活到老老学到到老的精精神，才才能成为为一名名合格的的会计计。2．要有严谨的的的工作态度度会计工作是一门门门很精准准的工工作，要要求会会计人员员要准准确的核核算每每一项指指标，牢牢记每一一条税税法，正正确使使用每一一个公公式。会会计不不是一件件具有有创新意意识的的工作，它它是是靠一个个又一一个精准准的数数字