地产设计各专业各阶段评审要点

规划阶段设计评评审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√或或或X）问题描述设计院意见验证1技术经济指标满足甲方经济技技技术指标标要求求：1）物业类类型型比例；2）地下车车库库面积；3）总建筑筑面面积；4）总户数数；5）配套设设施施面积；6）户车比比。2规划与营销主题题题的关系系1）建筑与景观观观充分融合合。2）景观主题与与与概念策划划是是否吻合合。3）充分保护及及及利用现有有景景观资源源。3交通组织1）交通流线合合合理便捷，并并与商业及服服务配套等有有效结合。4物业分布与分期期期开发1）不同售价物物物业类型在在区区内分布布的合合理性，及及相相互之间间的关关系和谐谐。2）宗地资源与与与不同售价价物物业分布布的匹匹配度。3）商业服务与与与社区配套套设设施布置置的服服务有效效性。4）物业的分期期期开发与项项目目经营测测算的的匹配度度。5示范区1）设置有效的的的示范区：：包包括销售售大厅厅，销售售样板板间，景景观示示范区。2）销售人流与与与施工人流流组组织的合合理性性。3）示范区形象象象是否有冲冲击击力。6立面风格与市场场场策划的的关系系1）整体风格应应应紧扣策划划定定位要求求，主主题鲜明明。2）立面风格的的的创新性。3）立面总体协协协调性。7要点及规范1）政府部门规规规划要点：：·建筑退线线；·容积率；·限高；·绿地率；；建建筑密度度。2）满足消防要要要求：·防火间距距；·消防车道道及及登高面面的设设置。3）满足建筑日日日照间距要要求求。8规划结构1）规划思想（手手手法）的的创新新性。2）空间组织有有有序列感，有有标识性。3）车行道路骨骨骨干清晰，辐辐射均匀，道道路网密度适适宜。4）人行系统与与与景观系统统、车车行系统统的衔衔接关系系。5）停车布置合合合理：·停车方式式的的经济性性；·停车场的的位位置服务务均好好；·出入口的的设设置和装装置合合理，便便于管管理。6）公共设施空空空间分布的的合合理性。7）景观手法与与与使用功能能是是否匹配配。8）开发分期与与与规划结构构的的结合关关系是是否合理理。9技术设计1）土方平衡设设设计合理性性。2）技术配套设设设施形态与与位位置设计计合理理性。3）保温、遮阳阳阳和降噪等等新新技术新新材料料采用的的合理理性与经经济性性分析。10补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：方案阶段设计评评评审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号阶段细分专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1详细规划土建道路交通的最佳佳佳组织。2挡墙、边坡、回回回填土、基基础础、道路路、建建筑竖向向的最最优方案案。3结合地形，合理理理设计地地下室室或人防防地下下室。4给排水给水、排水、消消消防初步步方案案；5总图方案；对市政资料进行行行确认,应满足设设计计要求，项项目目场地高高度是是否影响响管道道敷设。6电气项目总体的供电电电方案（变变配配电房数数量、位位置、面面积）7发电机房的位置置置、面积积8项目总体的电气气气消防及及弱电电方案（设设备备房的数数量、位位置、面面积）9建筑单体土建.设计方案是否否否符合抗震震概概念设计计的要要求10竖向力的传递路路路径是否否明确确11结构体系和结构构构类型是是否清清楚明确确12建筑物体形是否否否超出结结构类类型的限限制高高度范围围13方案平面、体形形形是否超超限14方案是否存在不不不便于施施工的的结构构构件15给排水卫生间降板方式式式、对下下层的的影响,立管位置置、空空调位置置卫生间降板范围围围，管道道不外外露在房房间；；立管位位置合合理；空空调位位置便于于排水水。16消火栓位置及管管管井尺寸寸1、消火栓及立立立管应放置置在在公共空空间。2、消火栓安装装装不得贯穿穿墙墙体（管管井处处除外）。3、管井位置及及及尺寸校核核，管管井应满满足管管道安装装要求求。17地下室水池、泵泵泵房位置置、大大小,集水坑位位置置、数量量，排排水沟设设置1、根据梁高等等等条件校核核水水池、水水泵房房面积。2、根据地下室室室底板面层层厚厚度，校校核集集水坑数数量、距距离。18通风地下室通风设置置置原则送、排风机房位位位置面积积校核核，地下下室净净空高度度校核核。19煤气燃气立管位置，明明确燃气表、热热水器位置。精装修房，燃气气气表及热热水器器位置，应应得得到装饰饰部认认同。20电气交通盒（核心筒筒筒）电气气设备备间的位位置、数数量、面面积21补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：初设阶段设计评评评审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号细分阶段专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1初步设计土建各层结构平面初初初步布置置；2地下室、人防、转转换层的结构构布置方案3土方平衡图、单单单桩承载载力、基基础形式式。4给排水消防级别；生活活活、消防防水池池及水泵泵房面面积校核核。消防级别水专业业业应与建建筑一一致。5集水坑及排水沟沟沟布置位位置及及数量校校核。根据地下室底板板板面层厚厚度，校校核集水水坑数数量、距距离。6给水、排水、消消消防系统统的设设计方案案。74、核心筒处消消消火栓布置置、管管井布置置合理理性。1、消火栓及立立立管应放置置在在公共空空间。2、消火栓安装装装不得贯穿穿墙墙体（管管井处处除外）3、管井位置及及及尺寸校核核，管管井应满满足管管道安装装要求求，出详详细立立面、剖剖面图图。85、空调室内外外外机位置合合理理，空调调排水水立管合合理1、空调位有足足足够空间放放置置室外机机2、室外机位置置置通风良好好，无无死机风风险3、穿空调板各各各管道不影影响响室外机机安装装、放置置。4、空调冷凝水水水管位置合合理理。9排水立管位置合合合理。1、立管对建筑筑筑外立面影影响响小。2、立管与门、窗窗窗、洞口口不冲冲突。10总图方案合理。11通风地下室通风设置置置原则再再次确确认。送、排风机房位位位置面积积校核核，地下下室净净空高度度校核核。12煤气燃气立管位置，燃燃气表，热水水器位置确认认。13电气详规阶段电气方方方案的实实施14各种设备的选型型型15扩初审核（施工工工图条件件图）结构1.

是否否否落实《设设计计指引》162.

公司设设设计院设设计的的，是否否落实实公司内内部《技技术措施施》173.

构构构件布置置与计计算数是是否一一致184.

构构构件布置置与建建施图是是否一一致195.

各各各主要空空间的的结构净净空是是否满足足建筑筑和其他他专业业要求206.

本案案案在方案案阶段段对结构构专业业提出的的重点点、难点点是否否通过一一定的的技术措措施得得到落实实217.

地地地下室顶顶板标标高是否否与建建施图一一致228.

标准准准层厅房房标高高是否与与建施施图一致致239.

标准层预预留留孔洞是是否已已经与其其他专专业核对对位置置、并表表达到到图上2410.

外外外立面与与墙身身大样是是否与与建施图图一致致25给排水1、消防级别；；；生活、消消防防水池及及水泵泵房面积积校核核。262、集水坑及排排排水沟布置置位位置及数数量校校核。273、给水、排水水水、消防系系统统的设计计方案案。284、核心筒处消消消火栓布置置、管管井布置置合理理性。295、空调室内外外外机位置合合理理，空调调排水水立管位位置合合理。306、排水立管位位位置合理。317、总图方案合合合理。32通风地下室通风及防防防排烟系系统的的设计。33煤气调压箱、上升管管管是否与与其他他管道冲冲突，调调压箱安安装空空间是否否足够够。燃气气立管管位置合合理，不不与其他他管道道冲突；；燃气气表、热热水器器位置合合理。34电气1、项目总体供供供电系统；；352、各分期电气气气初步设计计36补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：施工图阶段设计计计评审表表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业审图内容问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1建筑楼梯楼梯详图：楼梯梯梯净宽1、同时核对结结结构图2楼梯详图：梯段段段和平台台净高高2、核对依据需需需满足质量量手手册相关关设计计要求3地下室或变异层层层楼梯建建筑与与结构是是否一一致4阳露台阳台外檐详图：：：“阳露台降降板板＋边缘缘构造造”1、同时核对结结结构图52、核对依据：：：施工图设设计计指导书书6阳台栏杆高度，以以及“外廊、室内内回廊、内天天井”等栏杆高度度公司标准：栏杆杆杆顶到阳阳台结结构板上上皮高高度，高高层≥1200（标准化化栏栏杆为1230），多层≥1150（1180）7露台、上人屋面面面栏杆高高度一定要认真复核核核，公司司标准准，栏杆杆最短短处净高高，高高层高层≥1200，多层≥11500；注意认认真真复核找找坡层层及面层层厚度度8生活阳台功能复复复核（排排水、洗洗衣、晾晾衣）9出露台、院门的的的门上是是否设设雨蓬（若若后后加，必必须在在施工图图上备备注后加加10门窗通风净面积核对对对深圳满足10%%%，区域8%11走道室内外走道宽度度度满足质量手册要要要求12空调空调位置、构造造造尺寸、排排水水、反坎坎等是是否满足足要求求1、核对建筑平平平面及节点点详详图，并并同时时核对结结构图图（平面面及节节点）132、核对依据：：：施工图设设计计指导书书14厨卫厨卫降板高度和和和范围满满足指指导书、并并复复核是否否对下下层有影影响1、降板同时复复复核结构图图15厨卫的布置满足足足规范及及功能能要求（冰冰箱箱、镜台台）2、其他详质量量量设计手册册16屋面屋面排水：地漏漏漏、方向向、节节点节点要同时复核核核结构图图17女儿墙高度、外外外檐节点点与立立面图一一致18出屋面烟道、排排排气管孔孔底距距最不利利上人人屋面完完成面面不小于1.8米19地下室方案是否合理经经经济：出出入口口、停车车数量量、设备备房；；无效面面积是是否过多多（非非转换结结构）20层高是否合理21结构地下室部分1.

扩展基基基础面积积或桩桩基础桩桩数是是否合理理输入PKPM运运运算，并并且要要求在基基础图图上插入入标准准组合轴轴力。222.

基础（桩桩承台）高高度度取值是是否合合理基础（桩承台）高高度一般由冲冲切控制，同同时抗弯配筋筋尽量接近最最小配筋率要要求。233.

复核是是是否表达达基础础底参考考标高高（或参参考桩桩长）244.

地下室室室底板内内力计计算计算程序是否为为为“约定程序”，且判断断计计算结果果的合合理性（简简单单描述）。255.

地下室室室底板配配筋计计算底板拉通筋是否否否为“约定数值”，对于应应力力集中处处的配配筋计算算取平平均弯矩矩进行行配筋，截截面面宽度取取maax{110000，构件件高高度}；复核是是否否验算了了裂缝缝宽度（应应提提供计算算书）。266.

地下室室室侧壁侧壁竖向通长筋筋筋和水平平筋是是否为“约定数值”，侧壁根根部部（嵌固固端）的的承载力力（弯弯矩）是是否不不大于该该处底底板承载载力（弯弯矩）。277.

复核电电电梯坑、集集水水井是否否和基基础（桩桩承台台）相碰碰288.

复核联联联合基础础（桩桩承台）是是否否需要设设置面面筋柱净距≥1/222基础高度度，均均应设置置构造造面筋；；柱净净距≥基础高度度，按按最小配配筋率率设置面面筋，且且底筋向向上弯弯（隔一一弯一一）。299.

地下室室室外围的的步级级、阳台台等是是够设置置了结结构梁、板板3010.是否表达达达了沉降降观测测点及大大样3111.地下室底底底板、顶顶板结结构找坡坡表达达是否清清楚3212.与建施核核核对结构构找坡坡。3313.地下室顶顶顶板荷载载取值值是否为“约定数值”3414.计算梁时时时，消防防车荷荷载是否否按“影响线”法计算。3515.和地下室室室楼梯有有防火火分隔墙墙的楼楼梯，地地下室室梯段应应支承承防火墙墙3616.结构净高高高是否满满足建建筑使用用空间间需要37其他部分1.

楼梯结结结构净空空是否否≥23000382.

建施总总总说明中“配筋详结结施”，结施是是否否已设计计393.

电梯机机机房顶是是否设设置吊钩钩（且且复核承承载力力是否满满足厂厂家要求求）和和吊钩大大样404.

电梯门门门边是否否设置置混凝土土牛腿腿（和建建施统统一）41正负零以上部分分分1.

结构模模模板图和和建施施是否相相符42将结构模板图CCCAD插入入建建施平面面图中中，核对对以下下内容：：43a）梁、板布布置是是否和建建施相符符；44b）

结构大大样样和建施大大大样是否否对应应；45c）

阳台台、卫卫生间、厨厨厨房标高高是否否和建施施大样样相符；；46d）

穿混凝凝土土墙、梁孔孔孔洞，楼楼板孔孔洞是否否和建建施、设设备施施相符；；47e）

外围围梁梁高是否和和和建施大大样相相符；48f）

电梯梯门门洞结构高高高度是否否为222500mmm；49g）

分户墙墙可可拆除时，是是否设计为反反梁；50h）

砌体构构造造柱，建施施施、结施施是否否已表达达（建建施应表表示所所有构造造柱定定位，结结施应应表达外外围构构造柱定定位且且配筋）；；51i）

屋屋面面构架和建建建施是否否相符符；52j）

同同一一轴线梁宽宽宽不一致致时，是是否影响响设备备管线、楼楼板板孔洞大大小，尤尤其是设设置转转换梁时时。532.

剪力墙墙墙、柱配配筋和和电算是是否相相符543.

梁配筋筋筋和电算算结果果是否相相符55将梁电算结果CCCAD图插入梁梁配配筋图，核核对对以下内内容：：56a）

极限限状状态复核——逐根梁复复核核；57b）

正常使使用用状态复核核核——跨度较大大梁梁、配筋筋率较较大梁、跨跨高高比较58c）

大梁梁、悬悬臂梁复复核；59d）

对于跨跨度度≥10米的梁梁，应应指定起起拱值值取maxx{{计算弹性性位位移值，LL//20000}}。604.

板配筋筋筋和电算算结果果是否相相符61核对以下内容：：：62a）

板的的边边界条件是是是否符合合《结结构专业业设计计指导书书》；；63b）

异形板板是是否采用有有有·限元计算算；；64c）

板的的配配筋率是否否否符合《结结构构专业设设计指指导书》；；65d）

板跨≥≥55米时，是是否否分区格格配筋筋。665.

梁构造造造大样67核对以下内容：：：68a）独立悬臂臂梁水水平锚固固长度较较小时时，是否否补充充了附加加锚固固措施（水水平平锚固段段＜00.4lla，不不能设计计为独独立悬臂臂梁；；0.4lla≤水平锚固固段≤0.6lla，则应设设置置附加锚锚固措措施——点焊附加加短短筋）；；69b）

折梁、变变变宽度梁、变变高度梁是否否表达了大样样；70c）

梁上上开开孔是否表表表达了大大样；；71d）

复杂、钢钢钢筋较多的的梁梁，是否否已表表达钢筋筋排列列图，例例如转转换梁、钢钢筋筋较多的的变宽宽度梁。726.

板构造造造大样73核对以下内容：：：74a）

阴角角、阳阳角是否否表达了了大样样；75b）

和混凝凝土土墙相连的的的支座负负筋锚锚固长度度是否否已说明明取lla（可以以在在结构总总说明明表达）；；76c）

凹凸凸板板是否表达达达了高低低处钢钢筋大样样，注注意竖板板厚度度≥板厚。77规范强条1.

各抗震震震设防类类别建建筑的抗抗震设设防标准准是否否符合要要求（抗抗规GB5000011--20001第3.1..3条）782.

天然地地地基基础础是否否进行了了抗震震验算（抗抗规规GB5000011--20001第4.2..3、2条）793.

各类建建建筑结构构的地地震作用用计算算是否符符合相相关规定定（抗抗规GB5000011--20001第5.1..1条）804.

钢筋混混混凝土结结构的的抗震等等级是是否符合合相关关规范要要求（抗抗规GB5000011--20001第6.1..2条）815.

梁的钢钢钢筋配置置是否否符合相相关规规范要求求（混混凝土规规范GB5000010--20002第11.33..1条、抗规GB5000011--20001第6.3..3条、高规JGJ33--20002第6.3..2条）826.

柱的钢钢钢筋配置置是否否符合相相关规规范要求求（混混凝土规规范GB5000010--20002第11.44..12条、抗规GB5000011--20001第6.3..8条、高规JGJ33--20002第6.4..3条）837.

剪力墙墙墙竖向、横横向向分布钢钢筋的的配置是是否符符合相关关规范范要求（抗抗规规GB5000011--20001第6.4..3条、高规JGJ33--20002第7.2..118条）848.

考虑地地地震作用用组合合的框架架梁，其其正截面面抗震震受弯承承载力力是否满满足规规范要求求（混混凝土规规范GB5000010--20002第11.33..1条）859.

根据建建建筑物地地基基基础设计计等级级及长期期荷载载作用下下地基基变形对对上部部结构的的影响响，地基基基础础设计是是否符符合规范范要求求（基础础设计计规范GB5000007--20002第3.0..2条）8610.地基基础础础设计时时，所所采用的的荷载载效应最最不利利组合与与相应应抗力限限值是是否符合合规范范要求（基基础础设计规规范GB5000007--20002第3.0..4条）8711.高层建筑筑筑结构地地震作作用计算算是否否符合规规范原原则（高高规JGJ33--20002第3.3..2条）8812.配筋率是是是否超过2.5%（仅框梁梁）或或小于最最小配配筋率8913.梁底筋面面面积是否否小于于面筋的的一半半90给排水系统问题给水、排水、消消消防系统统是否否正确（特特别别是消防防）1、市政压力利利利用状况，给给水分区合理理912、消火栓分区区区合理，消消防防级别正正确。92给排水总图给排水总图布置置置是否合合理（给给排水管管管径径、化粪粪池、检检查井）1、给水引入管管管、环管管管径径合理。932、化粪池数量量量、位置合合理理。943、雨水排处管管管数量及管管径径合理。954、地下室顶板板板和场地排排水水合理。96地下水池生活、消防水池池池面积、容容积积是否经经济合合理；位位置和和建筑、结结构构一致1、容积、面积积积计算校核核。972、与结构承台台台、地梁关关系系。98水泵房水泵房面积及位位位置是否否正确确根据水泵布置校校校核水泵泵房面面积。99排水沟集水坑1、根据结构底底底板面层厚厚度度确定集集水坑坑距离，数数量量。2、根据承承台台布置，集集水水坑位置置校核核。100集水坑数量及布布布置距离离是否否合理；；位置置是否建建筑结结构一致致，地地面找坡坡合理理。101卫生间给排水管道布置置置（大降降板或或小降板板）是是否合理理，管管道不外外露在在卧室、客客厅厅、餐厅厅、玄玄关等室室内空空间。卫生间降板范围围围合理，管管道道不外露露在房房间；102空调室内、外空调机机机及空调调排水水管布置置是否否合理1、空调位有足足足够空间放放置置室外机机1032、室外机位置置置通风良好好，无无死机风风险1043、穿空调板各各各管道不影影响响室外机机安装装、放置置。1054、空调冷凝水水水管位置合合理理。106立管给水、污水、雨雨雨水、空空调冷冷凝水管管布置置是否影影响建建筑立面面1、立管对建筑筑筑外立面影影响响小。2、立管与与门门、窗、洞洞口口不冲突突。107排水出户管排水出户管布置置置是否合合理1、排出管组织织织合理。2、覆土厚厚度度满足排排水要要求。3、排出管管不不与梁、承承台台冲突。108管井及消火栓管井位置合理，尺尺寸适中；消消火栓位置合合理。1、消火栓及立立立管应放置置在在公共空空间。1092、消火栓安装装装不得贯穿穿墙墙体（管管井处处除外）1103、管井位置及及及尺寸校核核，管管井应满满足管管道安装装要求求，出详详细立立面、剖剖面图图111其它管道需穿结构粱粱粱、剪力力墙时时，复核核是否否预留和和位置置。管道道遇转转换梁是是否避避让。必须校核管道遇遇遇转换梁梁、地地梁、承承台的的避让关关系。112通风地下室1、送、排风设设设计是否合合理理；2、设备用用房房位置及及面积积是否过过大；；设备用房、管井井井一定要要同时时核对建建筑图图；管井井还要要核对结结构图图，避免免三者者不一致致1133、管井位置大大大小是否合合理理114地上前室或合用前室室室是否需需要加加压送风风，设设计是否否合理理；管井井位置置大小是是否合合理管井要同时核对对对建筑结结构图图，避免免三者者不一致致115燃气立管燃气立管是否与与与给排水水管道道冲突116燃气表燃气表的位置、热热水器位置合合理。精装修房，燃气气气表及热热水器器位置，应应得得到装饰饰部认认同。117强点系统图合理性及经济性性性118发电机房位置、对建筑功功功能（噪噪音和和排烟）的的影影响119变配电所设置位置的合理理理性及经经济性性120配电箱位置、对建筑功功功能的影影响121地下室电力平面面面配电箱、控制箱箱箱安装位位置，桥桥架走向向及安安装位置置122防雷、接地接闪器安装与建建建筑相适适应，接接地体及及接闪闪器利用用结构构钢筋123电缆走向电缆由室外引入入入地下室室时避避免穿越越水压压力较大大的区区域124弱电消防系统1系统、设备布布布置合理性性及及经济性性125弱电系统系统、设备布置置置合理性性及经经济性126弱电箱弱电箱位置对建建建筑功能能的影影响；大大小是是否合理理；并并复核建建筑结结构位置置127人防电气配电防护单元配电系系系统、设设备控控制的合合理性性、配电电箱、控控制箱安安装位位置的合合理性性及经济济性128电缆防爆井外引电缆应通过过过电缆防防爆井井引入；；并复复核建筑筑结构构位置129照明设备布置、平战战战转换措措施130柴油发电站电站设置（＞5550000m22）的合理理性性及经济济性。131补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：地下室技术方案案案设计评评审表表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业部位问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1建筑地下室边线、面面面积、车车位数数、人防防设置置是否满满足规规划部门门要求求。2结构柱网能否满满满足行车车出入入、停车车和转转弯半径径要求求。3相关设备用房面面面积、位位置是是否合理理。4结构1.

扩展基基基础面积积或桩桩基础桩桩数是是否合理理52.

基础（桩桩承台）高高度度取值是是否合合理63.

复核是是是否表达达基础础底参考考标高高（或参参考桩桩长）74.

地下室室室底板内内力计计算85.

地下室室室底板配配筋计计算96.

地下室室室侧壁107.

复核电电电梯坑、集集水水井是否否和基基础（桩桩承台台）相碰碰118.

复核联联联合基础础（桩桩承台）是是否否需要设设置面面筋129.

地下室室室外围的的步级级、阳台台等是是够设置置了结结构梁、板板1310.是否表达达达了沉降降观测测点及大大样1411.地下室底底底板、顶顶板结结构找坡坡表达达是否清清楚1512.与建施核核核对结构构找坡坡。1613.地下室顶顶顶板荷载载取值值是否为“约定数值”1714.计算梁时时时，消防防车荷荷载是否否按“影响线”法计算。1815.和地下室室室楼梯有有防火火分隔墙墙的楼楼梯，地地下室室梯段应应支承承防火墙墙1916.结构净高高高是否满满足建建筑使用用空间间需要20电气变配电房变配电房设置的的的位置是是否合合理；21变配电房的设置置置是否满满足供供电部门门的要要求；22变配电房的层高高高应不小小于3.6m。23控制变配电房设设设置的位位置对对其他专专业及及产品质质量的的影响24发电机房发电机房设置的的的位置是是否合合理；25根据发电机组的的的容量控控制机机房的层层高；；26控制发电机房设设设置的位位置对对其他专专业及及产品质质量的的影响27电缆桥架：走向向向、标高高。28弱电机房：位置置置、面积积、层层高。29给排水1、明确消防水水水池、生活活水水池的容容积及及面积。1、确定消防水水水量，复核核生生活用水水量，确确定消防防、生生活水池池容积积302、根据地下室室室层高及梁梁高高，确定定水池池面积。313．常见消防水水水池面积见见附附表322、消防水池、生生生活水池池及水水泵房的的位置置。1、消防水池、生生生活水池池的位位置尽量量放置置在用处处不大大的空间间，如如消防水水池可可设置在在车道道下。332、水泵房尽量量量远离住宅宅，以以减少对对住户户的影响响。343、水池及泵房房房宜放置在在最最底层。353、水泵房的布布布置合理性性，面面积不宜宜过大大或过小小。1、保证水泵吸吸吸水管到水水池池壁的距距离，保保证水泵泵间的的维修距距离，保保证主通通道的的距离。362、湿式报警阀阀阀宜放置在在泵泵房内。373、水泵配电室室室的位置及及空空间是否否合理理。384、集水坑的容容容积、位置置及及距离是是否合合理。1、消防电梯集集集水坑、水水泵泵房集水水坑容容积为2立方米；；消消防电梯梯集水水坑宜放放置在在电梯基基坑外外。392、平时使用集集集水坑保证证安安装及维维护空空间即可可。403、集水坑间距距距宜在50米左右。41通风1、防排烟系统统统形式的合合理理性。1、合理利用地地地下室对外外的的开口。422、传统风机形形形式与诱导导风风机，哪哪种方方式更适适合本本项目。432、排风机房及及及排风井的的位位置的合合理性性。1、机房面积适适适中。442、风井尺寸合合合理，位置置上上、下层层对应应。45补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：户型大样设计评评评审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号部位专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1建筑户型设计1、厅房是否方方方正，厨卫卫布布置得当当，使使用方便便；动动静分区区合理理，私密密性好好；公共共交通通是否紧紧凑，实实用率高高。22、充分考虑朝朝朝向、景观观、通通风设计计（客客厅、主主卧朝朝向及景景观要要好；户户内有有穿堂风风）。33、户型的创新新新性（采用用入入户花园园、空空中花园园、错错层跃层层等设设计手法法；创创造个性性化空空间）。44、结构梁柱布布布置应合理理，不不影响使使用及及美观，平平面面功能可可灵活活改变。55、设备管井布布布置应合理理，空空调机、热热水水器位既既满足足功能需需要，又又不影响响立面面美观。6立面重点审核立面（阳阳台、窗、檐檐口、低层、顶顶层）等是否否与平面户型型一致7雨蓬出露台、小院的的的门是否否设雨雨蓬8管井及烟道1、管井及烟道道道上下部位位能能否对齐齐；2、出屋面面位位置，风风口最最低处要要距露露台完成成面最最小高度度为1.8米；3、防水构构造造重点复审复杂立立立面（th类）或变变异异户型9户内及公共走道道道宽度1、公共部位走走走道、大堂堂疏疏散门宽宽是否否满足要要求；；2、户内走走道道宽度复复核详质量设计手册册册10窗地比结合立面，复核核核窗地比比，控控制成本本宽景0.25；；高高层小高层层层0.23；th0..3311可售比复核可售比不能小于于于80％12面积复核重点，结合立面面面复核阳阳台面面积、柱柱廊以以及门楼楼等部部位有柱凸阳台、不不不计算面面积的的阳台、凹凹阳阳台、穿穿过式式阳台等等是重重点复核核内容容；13玄关建筑宽度、使用功能能能；14电气户内配电箱及弱弱弱电接线线箱在在入户处处是否否有合适适的安安装位置置；15核心筒建筑楼梯、前室尺寸寸寸复核；；16自然通风前室、合合用前室及防防烟楼梯开敞敞面积复核17电气1、配电间分强强强电和弱电电时时，各自自面积积为1m2左右；182、配电间强电电电和弱电合合用用时，面面积为为2m2左右。19给排水1、管道井的位位位置及尺寸寸。1、高层建筑一一一般设置管管道道井（当当公共共空间过过小，无无空间设设置管管井时，可可采采用现场场加工工的水表表箱的的形式，不不设设置管道道井）。202、管道井的位位位置一般在在核核心筒处处等公公共位置置，以以便维护护。213、管道井的尺尺尺寸与楼层层数数及每层层的户户数有关关，详详见附表表。222、消火栓及立立立管的位置置的的合理性性。1、消火栓及立立立管应放置置在在公共空空间，禁禁止放在在住户户空间内内，如如入户花花园等等处。232、消防前室应应应放置消火火栓栓，18层以下下可可设置双双栓，188层以上，可可设置两消消火栓，两两个消火栓栓间距应在在5米以上。243、消火栓尽量量量暗装或半半暗暗装，立立管设设置在门门或窗窗边时，门门或或窗边应应设置置垛,垛一般为150mmm左右。254、安装消火栓栓栓处不能将将墙墙体贯穿穿（管管井处除除外）26风道采用加压送风的的的前室、合合用用前室、防防烟烟楼梯间间，风风井位置置、尺尺寸的合合理性性。风井尺寸合理，见见附表。27卫生间建筑重点复核变异户户户型是否否处于于下层居居室、卧卧室、厨厨房的的上部28结构卫生间结构降板板板是否对对下层层有影响响（重重点要评评审上上部为变变异户户型的卫卫生间间、厨房房）29给排水卫生间降板或不不不降板，管管道道的布置置方式式，是否否影响响下层住住户。1、卫生间降板板板，降板部部分分对下层层住户户的影响响，明明确降板板范围围302、卫生间不不降降板，管道道道不得进进入别别人家。313、卫生间空空间间是否能放放放下浴盆盆，浴浴盆方向向是否否合理。324立管不能放放置置在室外时时时在卫生生间布布置的立立管位位置的合合理33卫生洁具、地漏漏漏重点复核大便器器器、淋浴浴间、浴浴缸宽度度，能能否满足足使用用要求（尽尽量量按标准准模块块设置）34设备管道、管井井井1、各种立管是是是否与空调调洞洞，厨房房、卫卫生间排排气洞洞冲突。22、变异户户型型，立管管上下下是否对对应。3、卫生间间排气管上上下能否对对应4、地下下室暗卫生生间，是否否设置排风风管道55、立管是是否挡窗（管管道位置要要尽量按标标准模块设设置）；设设置在门或或窗边的立立管，门或或窗应设垛垛，垛宽1150~2200mmm35电气插座位置是否合合合理尽量利用标准模模模块36厨房建筑重点复核变异户户户型是否否处于于下层居居室、卧卧室上部部37给排水设备管道、管井井井1、厨房管道的的的布置对下下层层是否有有影响响。2、地漏位位置置的合理理性。3、热水器器的的位置是是否与与厨房排排烟管管、煤气气表打打架。4、排水管管是是否与烟烟道矛矛盾－－－厨房房也要尽尽量选选择标准准模块块38电气插座位置是否合合合理尽量利用标准模模模39空调建筑与给排水如在空调板处设设设雨水管管，复复核空调调板尺尺寸室外机位（为净净净尺寸）：401、普通单机111100××5550。412、如有雨水管管管穿空调板板时时，以及及顶层层复式起起居厅厅空调机机位，或或者，当当为双双机上下下叠放放且前面面按装装百叶时时，空空调机位位14400×550。423、（放同层室室外外机）梁下下下挑板空空调板板上皮距距本层层天棚的的高度度应不小小于40043空调室内、外机机机位置的的合理理性。1、空调板尺寸寸寸是否满足足室室外机的的规格格要求；；当有有管道穿穿空调调板时，是是否否影响室室外机机放置。442、冷凝水、冷冷冷媒管不宜宜跨跨门、窗窗、通通道，室室外机机应便于于安装装，室内内、外外机距离离不宜宜大于100米。45建筑与结构室外空调板立面面面是否与与平面面一致；；重点点复核变变异立立面处空空调板板位置46电气插座位置是否和和和室内空空调机机位一致致47雨水管建筑与给排水1、位置是否挡挡挡门或窗；；22、上层雨雨水水管严禁禁直接接排在下下层阳阳露台上上；要要做有组组织排排水1、设置在门或或或窗边的立立管管，门或或窗应应设垛，垛垛宽宽150~~2200mmm。482、屋面的管道道道不宜落入入住住户内，如如雨雨水管进进入私私家露台台、阳阳台等处处。493、各种立管是是是否与空调调洞洞，厨房房、卫卫生间排排气洞洞冲突。504、变异户型，立立立管上下下是否否对应。51洗衣机、热水器器器及晾衣衣建筑给排水与电电电气洗衣机位置是否否否恰当；；立面面是否有有遮挡挡晾衣考考虑洗洗衣机、热热水水器布置置位置置是否有有电源源插座安安装的的墙面。522、洗衣机地漏漏漏设置53结构1.

结构模模模板图和和建施施是否相相符54将结构模板图CCCAD插入入建建施平面面图中中，核对对以下下内容：：55a）梁、板布置置是是否和建施施施相符；；56b）

结构大大样样和建施大大大样是否否对应应；57c）

阳台台、卫卫生间、厨厨厨房标高高是否否和建施施大样样相符；；58d）

穿混凝凝土土墙、梁孔孔孔洞，楼楼板孔孔洞是否否和建建施、设设备施施相符；；59e）

外围围梁梁高是否和和和建施大大样相相符；60f）

电梯梯门门洞结构高高高度是否否为222500mmm；61g）

分户墙墙可可拆除时，是是否设计为反反梁；62h）

砌体构构造造柱，建施施施、结施施是否否已表达达（建建施应表表示所所有构造造柱定定位，结结施应应表达外外围构构造柱定定位且且配筋）；；63i）

屋屋面面构架和建建建施是否否相符符；64j）

同同一一轴线梁宽宽宽不一致致时，是是否影响响设备备管线、楼楼板板孔洞大大小，尤尤其是设设置转转换梁时时。652.

剪力墙墙墙、柱配配筋和和电算是是否相相符663.

梁配筋筋筋和电算算结果果是否相相符67将梁电算结果CCCAD图插入梁梁配配筋图，核核对对以下内内容：：68a）

极限限状状态复核——逐根梁复复核核；69b）

正常使使用用状态复核核核——跨度较大大梁梁、配筋筋率较较大梁、跨跨高高比较70c）

大梁梁、悬悬臂梁复复核；71d）

对于跨跨度度≥10米的梁梁，应应指定起起拱值值取maxx{{计算弹性性位位移值，LL//20000}}。724.

板配筋筋筋和电算算结果果是否相相符73核对以下内容：：：74a）

板的的边边界条件是是是否符合合《结结构专业业设计计指导书书》；；75b）

异形板板是是否采用有有有·限元计算算；；76c）

板的的配配筋率是否否否符合《结结构构专业设设计指指导书》；；77d）

板跨≥≥55米时，是是否否分区格格配筋筋。785.

梁构造造造大样79核对以下内容：：：80a）独立悬臂梁梁水水平锚固长长长度较小小时，是是否补充充了附附加锚固固措施施（水平平锚固固段＜0..44la，不不能能设计为为独立立悬臂梁梁；00.4lla≤水平锚固固段≤0.6lla，则应设设置置附加锚锚固措措施——点焊附加加短短筋）；；81b）

折梁、变变变宽度梁、变变高度梁是否否表达了大样样；82c）

梁上上开开孔是否表表表达了大大样；；83d）

复杂、钢钢钢筋较多的的梁梁，是否否已表表达钢筋筋排列列图，例例如转转换梁、钢钢筋筋较多的的变宽宽度梁。846.

板构造造造大样85核对以下内容：：：86a）

阴角角、阳阳角是否否表达了了大样样；87b）

和混凝凝土土墙相连的的的支座负负筋锚锚固长度度是否否已说明明取lla（可以以在在结构总总说明明表达）；；88c）

凹凸凸板板是否表达达达了高低低处钢钢筋大样样，注注意竖板板厚度度≥板厚。89给排水1、底层为架空空空层或商铺铺，给给排水管管道的的转换方方式。1、管道在面层层层内转换,管道布置置的的合理性性。902、管道是在梁梁梁下转换时时，空空间高度度是否否满足建建筑要要求。913、管道沿墙、柱柱柱下落时时，立立管的位位置是是否影响响建筑筑功能或或破坏坏感观。922、一层排水管管管出户，管管道道是在地地下室室还是在在覆土土层中敷敷设。1、管道在地下下下室敷设，管管道不得穿电电房，水池及及泵房。932、管道在覆土土土层中敷设设，覆覆土层的的厚度度及覆土土范围围的明确确。94补充意见95签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：景观概念阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号评审内容问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1设计主题设计主题是否鲜鲜鲜明，与与建筑筑规划风风格的的融入性性；景景观主题题与分分组团主主题的的设计语语言是是否能转转化为为营销语语言。1、结合公司战战战略及企业业文文化；2、各分主题与与与大主题的的一一致性；；主题题鲜名；；3、点睛之笔的的的文化小品品布布置位置置要合合理；2概念规划总平面面面图设计范围；功能能能及空间间节点点标注、绿绿化化意向，图图面面表达效效果。对对现有项项目发发展规划划图则则中所涉涉及到到的主要要土地地用途、文文化化特色、空空间间的连续续性及及不同用用地之之间的交交通系系统，进进行评评估并提提出意意见。1、设计范围是是是否与建筑筑规规划要求求一致致性；2、图面表达清清清晰明了，色色彩、明暗度度爽心悦目；；3、商业街、主主主入口景观观、中中心景观观、泳泳池、水水景、运运动区、健健身身儿童活活动区区等空间间的连连续是否否合理理；4、销售的生命命命路线上的的景景观视觉觉焦点点是否突突出；；5、周边近邻有有有哪些外部部景景观可以以充分分借景，并并加加以发展展开辟辟其视线线；6、周边近邻有有有哪些嘈杂杂及及不利视视线需需作屏障障处理理；7、二点一线归归归家路上的的景景观视觉觉是否否舒适；；8、根据提交景景景观配置表表要要求，了了解能能否满足足各项配置经济指指指标。设计意向图片是是是否新颖颖，对对应的设设计点点是否一一致3示范体验区精致的景观、动动动人的景景观场场景体验验，加加强营销销卖点点，提高高产品品附加值值。注注重空间间的节节奏变化化和客客户的游游线感感受。1、提高顾客购购购买产品的的敏敏感点有有哪些些；2、主入口提示示示空间设计计（案案名）如如何体体现；3、示范区景观观观产品的体体验验其细节节特征征有哪些些；4、中心景观区区区的景观视视觉觉冲击力力及其其设计感感；4竖向设计总体竖向标高分分分析（有有纵、横横二个大大的剖剖/立面来表表达达建筑、道道路路、活动动场所所、水景景、绿绿化等景景观竖竖向设计计关系系系统分分析图图），标标高过过渡节点点合理理性，场场地排排水意向向。1、市政道路与与与商业街的的标标高过渡渡；2、中心景观区区区广场、园园路路与构筑筑物、水水景的标标高过过渡关系系合理理性；3、入户与园路路路标高过渡渡关关系；4、人防出入口口口、地下车车库库出入口口与道道路的标标高过过渡关系系；5、微地形与园园园路标高过过渡渡关系；；6、车行出入口口口与市政道道路路的标高高关系系；7、尽量减少构构构筑物及水水体体设计，增增加加微地形形设计计；5交通流线分析主、次干道，人人人行便捷捷回家家流线，景景观观园路、汀汀步步步道；；机动动车与非非机动动车集中中停放放位置考考虑。后后期物管管理安安防，组组团围围闭意向向的考考虑。1、商业街人、车车车行动线线的合合理性；；2、小区车行与与与地下车库库出出入口动动线的的合理性性；3、主入口、宅宅宅间、运动动、休休憩场所所人行行动线的的合理理性；4、地面停车停停停放位置与与动动线的合合理性性；5、物管安防岗岗岗亭位置与与人人、车动动线的的合理性性；6消防规范考虑消防通道分析，消消防登高面处处理，消防回回车场处理1、根据建筑层层层高，景观观设设计是否否满足足建筑规规划消消防路线线验收收要求；；2、景观设计是是是否满足建建筑筑规划登登高面面、消防防回车车场验收收要求求；7地下车库、人防防防考虑地下车库入口、人人防入口、采采光通风井等等位置的合理理性1、地下车库出出出入口考虑虑到到人、车车频率率及安全全性；；2、对地下车库库库、人防出出入入口、通通风采采光井等等结合合景观构构筑物物及绿化化进行行修饰；；8景观流线及经济济济分析主、次景观定位位位及布局局，景景观分区区线形形联系分分析，景景观分区区分项项成本分分析，分分区组团团物管管安防的的有效效合理性性。1、注重空间的的的节奏变化化和和客户的的游线线感受。2、投入成本主主主次有别；；3、小区围墙的的的围闭线；；9景观营造意向表表表达景观分区放大平平平/立面图，景景景观营造造意向向表现是是否完完全表达达出设设计的主主题思思想。1、各意向图片片片是否新颖颖；；与本设设计主主题及场场景是是否吻合合；2、选用意向图图图片与设计计是是否可操操作性性；10节点性景观营造造造效果表表现主、次入口效果果果图，中中心景景观区效效果图图，代表表性组组团空间间效果果图，重重要节节点空间间效果果图1、主次入口是是是客户归家家的的第一站站，要要有归家家的感感觉；2、突出中心景景景观区的聚聚焦焦视觉冲冲击力力；3、功能与细节节节的体现4、植物是景观观观的主要空空间间元素，硬硬景景场地是是配角角。5、空间布局要要要疏密有致致；；11室外家俬的部品品品部件及及标识识系统意意向室外家俬的部品品品部件选选择意意向，标标识系系统设计计意向向1、泳池：沙滩滩滩椅、遮阳阳伞伞、茶座座椅2、室外座椅、坐坐坐凳、垃垃圾箱箱3、陶罐、雕塑塑塑小品4、LOGO、导导导示标示牌牌12创新设计思想的的的尝试与本方案完全脱脱脱开，对对创新新思想的的尝试试，具有有独特特个性的的构思思方案。13补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：景观方案阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号评审内容问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1设计延续性对概念规划方案案案评审意意见的的落实情情况针对上阶段景观观观规划方方案所所提出的的修正正性意见见进行行逐条落落实；；并在此此次方方案设计计中的的体现情情况进进行检索索；2方案总平面彩图图图设计范围；功能能能及空间间节点点标注、绿绿化化意向。表表达达清晰小区围墙设计位位位置，表表达主主入口、车车行行出入口口、人人行出入入口位位置的合合理性性主入口区对小区区区展示的的视觉觉与项目目发展展及营销销策略略是否一一致性性销售路线的景观观观体验生生活区区，其生生活细细节是否否设计计完整，如如：：入口标标志性性景墙及及门廊廊、特色色水景景、游路路、休休憩区（小小品品、休息息座椅椅、场景景、特特色灯、标标识识）、样样板房房入户口口功能能性布置置等中心景观区视觉觉觉是否领领导全全区主题题各组团间休憩、运运动、健身空空间是否完整整，其指标是是否满足要求求各组团的景观均均均好性是是否一一致3竖向设计总体竖向标高分分分析（有有纵、横横二个大大的剖剖/立面来表表达达建筑、道道路路、活动动场所所、水景景、绿绿化等景景观竖竖向设计计关系系系统分分析图图），标标高过过渡节点点合理理性，场场地排排水意向向。市政道路与主、次次出入口竖向向表达商业街与市政道道道路的表表达地下车库出入口口口、人防防、通通风井与与路面面标高的的表达达泳池、更衣室各各各标高的的表达达其它小品、构筑筑筑物的竖竖向及及周边关关系的的表达4功能分区彩图对整个项目功能能能分区做做较为为详细的的划分分，对各各个分分区的预预期投投入进行行估算算。主入口投资预期期期体验生活区投资资资预期休憩区、健身投投投资预期期运动区投资预期期期5机动车交通分图图图析对规划方案主、次次车行道做合合理优化，考考虑机动车停停车位和回车车场，对地下下车库入口提提供意向方案案。6非机动车交通分分分析图考虑非机动车流流流线与地地下非非机动车车停车车入口的的交接接，对入入口提提供向方方案。7人行交通分析图图图考虑是否人车分分分流，对对人行行便捷回回家流流线，景景观园园路、散散步道道、汀步步等的的位置详详细表表现。8消防规范考虑结合当地消防规规规范合理理优化化消防通通道，消消防登高高面处处理，消消防回回车场处处理9地下车库、人防防防考虑地下车库入口、人人防入口、采采光通风井等等位置的合理理性10景观营造意向表表表达景观分区放大平平平/立面图，景景景观营造造意向向表现是是否完完全表达达出设设计的主主题思思想。创创造出出一个空空间特特色，评评价问问题主要要关心心人在这这个设设计中的的舒适适性，以以及理理解场地地的空空间特点点如何何影响影影响使使用意图图，同同时还必必须考考虑与空空间喜喜好相联联系的的人体学学和文文化特征征，长长远的多多用途途和文化化行为为的转变变。11节点性景观营造造造效果表表现主、次入口效果果果图，项项目中中心景观观区效效果图，代代表表性组团团空间间效果图图，重重要节点点空间间效果图图12休憩活动场地设设设计按规范要求设置置置相应活活动场场地（如如网球球场、蓝蓝球场场等），满满足足其实用用性并并考虑不不干扰扰小区居居民。13架空层设计考虑架空层内部部部空间功功能设设置，地地面、柱柱面及顶顶棚装装饰设计计。架架空层室室内外外过渡空空间14水景的营造方式式式水景的可行性分分分析，面面积和和标高的的控制制；池底底和驳驳岸处理理方式式；水的的运营营成本分分析及及水质处处理15地面铺装设计清楚表达不同铺铺铺装的色色调与与布局，明明确确意向材材质并并表达需需要达达到的效效果16绿化设计平面图中标明主主主要植物物种植植的位置置、线线性和布布局。对对公共绿绿地和和空间绿绿地进进行划分分，立立/剖面图表表现现绿化竖竖向轮轮廊及地地形造造坡效果果，主主景树的的平面面布局和和树种种规格及及数量量。景观观绿地地的构图图、位位置和特特征进进行评审审，其其中包括括入口口区特色色景观观、各种种活动动设施、公公共共休憩用用地和和其它公公众设设施等。17特色小品设计特色小品是否和和和建筑风风格相相融洽，特特色色小品的的美观观性、实实用性性和经济济性综综合评估估。18补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：景观施工图阶段段段设计评评审表表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1设计依据和规范范范设计文件是否齐齐齐全，包包括计计划任务务书、红红线图、地地形形图、建建筑规规划图、各各建建筑主体体首层层平面图图及立立面图等等；设计规模（绿化化化面积、投投资资）与功功能内内容是否否符合合《景观观设计计任务书书》要要求的规规定和和使用要要求；；施工图的设计所所所依据的的有关关标准、规规定定、规范范是否否恰当、正正确确；2总平图轴线编号与尺寸寸寸关系及及其与与总图、结结构构等图纸纸的一一致性；；；园路尺度与曲率率率是否合合宜园林小品（雕塑塑塑、构筑筑物、花花坛等）位位置置、形式式是否否合宜；；指北针、风玫瑰瑰瑰以及图图纸比比例；3总图索引图图中编号与详图图图是否相相符；；4铺装索引图图纸编号与铺装装装详图是是否相相符；5竖向设计场地施工座标网网网、座标标值是是否正确确；场地外围的道路路路、铁路路、河河渠及地地面的的关键性性标高高是否正正确；；各场地、广场的的的设计标标高及及原地面面标高高；道路、排水沟的的的起点、变变坡坡点、转转折点点和终点点等的的设计标标高（道道路标注注在道道路中心心线上上，排水水沟标标注沟底底标高高）及关关键点点的原地地面标标高，纵纵坡距距、纵坡坡向、平平曲线要要素、竖竖曲线半半径，关关键性坐坐标，道道路应注注明其其横坡向向（单单坡或双双坡）；；6用坡向箭头表明明明地面排排水方方向，如如有堆堆山设计计，可可用设计计等高高线表示示地面面坡度；；7指北针；8种植施工图乔木：是否准确确确标注植植物代代号、栽栽植点点，行距距、株株距尺寸寸；灌木及草本：是是是否准确确标注注植物代代号、群群栽位置置、范范围；植物与建筑物、构构筑物、道路路以及管线（地地上、地下）的的距离是否恰恰当；列表说明图例、植植物代号、苗苗木名称、规规格、数量；；说明栏内容：尺尺尺寸单位位、比比例、图图例、施施工要求求等；；9详图图中编号与大样样样图是否否相符符；平、立、剖面图图图是否一一致；；构筑物的墙、梁梁梁、柱的的材料料、厚度度、对对应关系系，及及与结构构图的的一致性性；种植池、驳岸或或或护坡、挡挡土土墙等构构筑物物的顶部部和底底部的设设计标标高是否否合适适；明沟、踏步、花花花坛等尺尺寸、标标高、用用料与与做法说说明；；铺装材料的选用用用及颜色色；无障碍设计：广广广场、道道路等等有高差差的地地方是否否设置置了供残残疾人人使用地地坡道道，其宽宽度、坡坡度及长长度是是否符合合规范范要求；；10大样详图详图编号与平、立立、剖面是否否相符；详图所表示地构构构筑物轴轴线、梁梁、柱、墙墙关关系、标标高等等与平、立立、剖剖面及结结构是是否一致致；铺装材料选用、颜颜色及做法，不不同类型、不不同颜色装饰饰材料之间的的分界部位；；详图所表达的内内内容如埋埋件、灯灯具、管管线是是否与其其它工工种相符符；11给排水平面图绘出总平面、注注注明构筑筑物的的坐标值值及道道路中心心线坐坐标值；；场地四界的施工工工坐标值值；给排水管道的平平平面布置置，注注明各管管线的的定位尺尺寸或或施工坐坐标值值，并反反应其其与建筑筑物、构构筑物的的距离离，以及及管线线之间的的相互互间距；；场地管线接入点点点的位置置及坐坐标；12指北针；13照明平面图绘出总平面、注注注明构筑筑物的的坐标值值及道道路中心心线坐坐标值场地四界的施工工工坐标值值；配电系统管线的的的平面布布置，注注明各管管线的的定位尺尺寸或或施工坐坐标值值，并反反应其其与建筑筑物、构构筑物的的距离离，以及及管线线之间的的相互互间距；；场地管线接入点点点的位置置及坐坐标。14补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：室内概念阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1设计构思说明对风格定位及各各各功能空空间的的使用进进行说说明，并并对照照是否符符合室室内设计计任务务书的要要求2成本指标估算在设计中所使用用用的材料料是否否符合装装修设设计限额额标准准，配合合成本本控制的的要求求；是否否考虑虑了各功功能空空间在成成本上上的有效效分配配及控制制。3平面设计草图是否在平面上充充充分考虑虑了建建筑及结结构的的相关条条件，并并具有可可实施施性。4在平面功能划分分分上是否否合理理，是否否考虑虑了各功功能空空间在流流线、规规模及使使用上上的要求求5是否考虑了室内内内外分界界的处处理6立面设计意向草草草图立面元素是否与与与装修风风格统统一，是是否运运用合理理7立面材料是否考考考虑了成成本控控制。是是否运运用得当当8各主要空间效果果果草图：：是否否提供充充足的的能确切切的表表现设计计意向向的效果果图及及有可参参考性性的图片片9主要节点设计意意意向草图图：主主要节点点的设设计是否否合理理，材料料运用用是否得得当，是是否具有有可实实施性10补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：室内方案阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门；门；司；评审岗位目目理程师文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1设计构思说明对风格定位及各各各功能空空间的的使用进进行说说明，并并对照照是否符符合室室内设计计任务务书的要要求2成本指标估算在设计手法及设设设计中所所使用用的材料料是否否符合装装修标标准，是是否能能配合成成本控控制的要要求。是是否考虑虑了各各功能空空间在在成本上上的有有效分配配及控控制。3平面图审查是否正确套套套用建筑筑图4审查平面内各家家家具布置置是否否合理，家家具具尺寸是是否符符合真实实尺度度5地花布置图地面铺装材料的的的选择，不不同同材料搭搭接做做法6天花灯具布置图图图审查各吊顶造型型型高度是是否考考虑了梁梁及设设备综合合管线线的最低低位考虑空调冷凝冷冷冷媒管走走向及及空调预预留孔孔洞与空空调插插座位置置是否否合理灯具布置是否合合合理；是是否考考虑了各各种检检修口及及出风风口或回回风口口的位置置是否考虑了吊顶顶顶在与墙墙面或或与窗交交接位位的收口口处理理吊顶材料的选选择7立面展开图审查四向立面图图图并注明明名称称审查立面主要材材材料、色色彩是是否运用用合理理审查立面材料是是是否考虑虑了成成本控制制审查立面图是否否否表示了了电箱箱及各开开关插插座位。并并与与电图统统一审查立面图是否否否充分表表现了了空调、现现场场各梁柱柱位的的处理，各各种种管道位位及检检修口的的位置置8主要节点图主要节点的设计计计是否合合理，材材料运用用是否否得当，是是否否具有可可实施施性剖面上是否表达达达了梁柱柱的关关系，处处理手手法是否否得当当9选材及选型审查各种家具选选选型是否否合理理，色彩彩及配配搭是否否得当当审查各种材料是是是否运用用合理理10效果图各主要空间效果果果图绘制制的效效果，是是否准准确表达达设计计意图11补充意见签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：____阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门门；门；门；司；评审岗位□□理员；文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1建筑面积、户型1、总建筑面积积积是否符合合设设计要求求2、单户面积是是是否符合设设计计要求3、户型是否与与与设计要求求一一致4、立面是否与与与设计要求求一一致2建筑方案1、空调主机位位位的设置、空空调管路和排排水的走向是是否合理2、厨卫排气设设设置是否合合理理3、室内电器（如如如抽油烟烟机、热热水器、洗洗衣衣机等）设设计计摆设位位置是是否合理理4、各房间的采采采光、通风风是是否合理理5、公共部位和和和户内是否否存存在安全全隐患患6、装饰材料是是是否能够满满足足使用要要求3结构方案1、室内房间和和和厨卫吊顶顶后后使用空空间是是否足够够2、室内外和厨厨厨卫是否有有足足够高差差4建筑给排水方案案案1、户内厨卫给给给排水位置置（如如总阀、出出水水口、排排水口口等）是是否合合理2、排水管在天天天花位置是是否否影响后后期业业主装修修3、核实室内用用用水供应方方式式是否足足够和和稳定5建筑电气方案1、户内强弱电电电位置（如如配配电箱、插插座座等）是是否合合理2、核实室内用用用电量是否否足足够6其他1、燃气管的设设设置是否合合理理7补充问题签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：____阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门■■门；门；门；门；司；评审岗位员；文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1建筑方案1、技术经济指指指标是否与与总总平相符符2、楼栋总面积积积是否和总总平平相符3、楼栋坐标点点点是否和总总平平吻合4、楼栋名称是是是否与总平平相相符5、消防是否符符符合要求6、方案文本是是是否符合规规划划局要求求（有有无漏项项）2蓝图1、是否与建筑筑筑方案阶段段保保持一致致2、施工图上的的的名称是否否与与方案本本保持持一致3、施工图上标标标注面积是是否否和方案案本一一致4、建筑外立面面面是否与单单体体方案相相符5、方案文本是是是否符合规规划划局要求求（有有无漏项项）3补充问题签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：____阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门门；门；司；评审岗位员；文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1建筑基础方案设计院根据地质质质报告提提供2种以上可可选选择的基基础形形式，成本本部部门测算对对比比后，选选用最最经济的的基础础形式；；2结构方案1、成本部门根根据据设计院提提提供的梁梁、板板、墙柱柱截面面尺寸计计算砼砼含量指指标，根根据经验验配筋筋率得出出钢筋筋含量指指标，与与经验数数据进进行比较较；2、在施工图阶阶阶段需要在在出出蓝图之之前测测算基础础、地地下室、裙裙楼楼、转换换层、标标准层、屋屋面面等特征征层的的结构含含量指指标，与与控制制指标、目目标标成本指指标、经经验数据据进行行比较，并并将将优化建建议提提交产品品研发发部，再再由产产品研发发部与与设计院院进行行优化工工作；；3地下室人防地下室造价价价较高，某某些些城市可可以在在自行建建造或或缴纳人人防异异地建设设费中中选择，本本阶阶段应对对两种种方案分分别测测算，选选择较较为经济济的方方案；合理控制地下室室室层高、地地下下车位平平均面面积4室外综合管线1、根据规划合合合理确定水水泵泵房、配配电房房、煤气气调压压站、控控制中中心等配配套设设施的位位置，以以便使各各种管管线的铺铺设最最短；2、在设计阶段段段对比管材材造造价差异异，合合理选用用管材材；3、合理利用现现现场坡度，控控制管道设计计埋深；4、室外给水系系系统综合考考虑虑后期使使用及及成本后后，争争取低层层（1～3层）考虑虑市市政供水水，以以上楼层层再采采用变频频加压压供水；；5精装修1、成本部门需需要要在装修标标标准确定定后提提供单方方造价价；2、外立面面砖砖砖、石材工工程程：成本部部门门需要在立立面面分色施施工图图完成后后提供供面砖、石石材材的含量量及造造价；3、需要在施工工图图完成后提提提供栏杆杆钢筋筋含量指指标及及单价测测算；；4、铝合金需要要要在施工蓝蓝图图出图前前完成成窗地比比含量量计算；；在二二次设计计完成成后，测测算不不同类型型窗的的单价，以以保保证控制制的目目标单价价内；；6景观1、根据景观区区区域的位置置可可把环境境分为为重要景景观区区、组团团景观观区、宅宅间景景观区等等，让让成本投投入能能在重要要的区区域有所所侧重重；2、控制硬景、软软软件、水水景的的面积比比率，一一般情况况下软软景面积积：硬硬景面积积＝3：2；3、硬景注意控控制制石材、木木木地板、洗洗石石米、建建菱砖砖的面积积比率率；4、控制石材类类型型，一般情情情况下建建议石石材选用用黄木木纹、红红（黄黄）绣石石、青青石板、福福建建灰、福福建青青，尽量量不使使用砂岩岩类石石材，尽尽可能能采用便便宜的的国产石石材,并采用较较小小规格厚厚度,降低成本本；；5、控制石材厚厚厚度，人行行道道地面控控制20mm，行车道道控控制30mm，压顶尽尽量量用砼＋＋质感感涂料替替换石石材，踏踏步等等部须用用300或50厚，踏踏步步伸出部部分用用20厚粘贴贴磨磨边处理理，如如果必须须采用用超厚材材料不不可，外外面一一边采用用超厚厚材料，里里边边材料按按照220厚设计计，通通过砂浆浆找平平达到水水平；；6、木材的厚度度度要控制在在常常规厚度度，不不选用超超厚的的木材，尺尺寸寸也按照照常规规选择；；7、软景控制大大大乔木数量量，尽尽量选用用当地地乔灌木木，灌灌木控制制种植植密度及及品种种；8、景观设计公公公司的景观观结结构设计计做法法往往较较为保保守，园园建基基层做法法也是是优化的的重点点；9、采用国产灯灯灯具，在保保证证设计效效果的的前提下,联合物业业优优化灯具具数量量；10、景观水电电：联联合物业业确定景景观灯灯具数量量及电电线走向向；11、景观结构构：园园建结构构必须按按图施施工，特特殊情情况，特特殊处处理；7部品1、电梯：电梯梯的的载重量、速速度等选型根根据实际需要要设置,避免不必要要的浪费；2、外立面面砖砖砖、石材工工程程：成本部部门门需要在立立面面分色施施工图图完成后后提供供面砖、石石材材的含量量及造造价；3、需要在施工工图图完成后提提提供栏杆杆钢筋筋含量指指标及及单价测测算；；4、需要在施工工工蓝图出图图前前前完成成窗地地比含量量计算算；在二二次设设计完成成后，测测算不同同类型型窗的单单价，以以保证控控制的的目标单单价内内。8补充问题签名审查人（签名）：：部门负责人（签签签名）：：____阶段设设设计评审审表企企部转转□；编号号：____________________________________________________________________日期：____年____月____日评审部门□□门；门；门门；司；评审岗位□□员；文件类别□□计；计；计；设计□□计；计；；；；序号专业问题列项审核要求及审核核核依据是否满足（√√√或X）问题描述设计院意见验证1建筑结构降板1、阳台、雨棚棚棚、空调板板降降板是否100mmm；2、有保温要求求求的露台降降板板是否250mmm，无保温温要要求的露露台降降板是否100mmm；3、厨房降板是是是否80mm；4、非沉箱式卫卫卫生间降板板是是否80mm，沉箱式式卫卫生间降降板是是否300∽350mmm；2屋面结构找坡1、公共建筑：：：是否结构构底底、面均均按2%找坡；2、住宅：是否否否结构底平平、面面按2%找坡；3砌体结构1、砌体材料采采采用是否符符合合标准要要求；；2、加气混凝土土土砌块外墙墙、厨厨卫间砖砖墙底底根部是是否按按标准要要求设设置混凝凝土坎坎；3、多层洋房室室室外楼梯与与底底层阳光光房隔隔墙：当当隔墙墙高度≥1.5m时砖隔墙墙根根部是否否做混混凝土坎坎，当当隔墙高高度＜＜1.5m时是否做做钢钢筋混凝凝土挂挂板；4、窗台压顶做做做法是否符符合合标准要要求；；4钢筋接头形式1、Ⅱ级钢钢筋筋接头头型式是是否符合合标准准要求；；2、Ⅲ级钢钢筋筋接头头型式是是否符合合标准准要求