项目前期项目策划招标书

. .. .. .. .工程前期筹划招标书一、投标人须知前附表序号 容招标容：xxxxxx1招标编号：xxxx招标人：xxxxxx招标人地址：xxxx2招标代理机构：xxxxxx招标代理机构地址：xxxx招标方式：公开招标投标保证金为：x投标保证金有效期：投标保证金应在投标有效期保持有效xxxxxx公司开户银行：xxx银行：xxxx踏勘现场:招标人不组织集中现场踏勘,投标人自行前往招标人公布的本工程筹划的费用报价为xx6的投标报价均为废标。筹划周期：4590投标文件递交至：xxxxxx公司x9投标截止时间：2023年 月 日9:30时〔时间. .. .. .. .10/171010开标时间：20XX月9:30开标地点：xxxxxxxxx11正本份数：1副本份数：412招标代理效劳费：人民币x13签订合同地点：招标人所在地二、投标人须知〔一总 则1、投标人资格要求：凡国具备同类型工程前期筹划阅历的具有相关资质单位；深入了解国房地产市场走势,生疏国家房地产政策,具有五年以上筹划阅历,拥有独立的的筹划团队。310规划参谋或招商代理效劳阅历；本工程不承受联合体投标。公司治理制度完善、从业人员具备良好的职业操守。2、本次招标方式2.133、投标费用3.1如何,招标代理机构和招标人在任何状况下均无义务和责任担当这些费用。〔二招标文件4、招标文件构成招标文件包括〔以下四项容与格式：投标人须知前附表投标人须知招标容及有关要求投标文件格式投标函开标一览表团队配备状况明文件满足招标文件的有关要求,其落标风险由投标人自行担当。投标人应严格依据规定的格式供给投标文件,并对投标文件的真实性负责。5、招标文件的澄清投标人有权要求招标人对招标文件中的有关问题进展答疑、澄清。投标人对招标文件如有疑问,应在规定时间以书面形式〔如、信件等通知招标代理机构。招标代理机构对在此规定时间收到的、且需要做出澄清的问题,以书面形式予以答复,同时将书面答复传送给每个购置招标文件的投标人,但不说明问题的来源。6、招标文件的修改在某些状况下,招标代理机构经招标人同意可能在开标时间15对招标文件进展修改。招标代理机构对招标文件的修改,将以补充文件的形式通知全部购置招标文件的投标人,补充文件与招标文件具有同等约束力。投标人在收到补充文件后应尽快以形式回复招标代理机构,对收到的补充文件加以确认。为使投标人有充分时间对招标文件的修改局部进展争论或由于其他缘由,招标代理机构经招标人同意可以打算延迟投标截止日期,并以书面形式通知全部购置招标文件的投标人。〔三投标文件的编制7、投标文件的语言及度量衡单位投标人的投标文件、以及投标人与招标代理机构就有关投标的全部来往函电均须使用中文。投标文件所使用的度量衡均须承受国家法定计量单位。8、投标及报价投标人应严格依据规定的格式填写投标报价表中有关容。投标须以人民币报价。9、投标明文件〔投标时应提交以下明文件,如招标代理机构或招标人认为有必要,投标人应确保能供给以下复印件的原件投标人企业法人营业执照〔复印件投标人法定代表人授权书原件〔按招标文件规定的格式。投标人应供给企业及团队人员相关资质证书〔复印件。类似工程前期筹划业绩证明材料假设投标人通过ISO10.初步筹划方案要求：初步筹划方案应当包括工程操作总体思路、工程定位等并表达筹划方案的前瞻性和创性。11、投标保证金及招标代理效劳费投标人投标时,必需以人民币提交投标人须知前附表中规定数额的投标保证金,作为其投标的一局部。招标代理机构和招标人的利益在因投11.6中获得补偿。投标保证金实行现金交付形式。在开标时,对于未按要求提交投标保证金的投标,招标代理机构将视其为对招标文件未做出实质性响应而予以拒绝。未中标人的投标保证金,收到落标通知书后十天可办理退款手续,不计利息。xxxxxx公司支付x以下任何状况发生时,投标人将不得要求招标人退还其投标保证金,投标保证金归招标人全部。投标人在规定的投标有效期撤回其投标；中标人在规定期限未能签订合同；中标人未在规定时间向招标代理机构交纳招标代理效劳费；投标人供给了虚假资料。12、投标有效期8人承诺的投标有效期短于此规定时间的,将被视为非响应性投标而予以拒绝。延长投标有效期的要求。这种要求与答复均承受书面形式如、信件等。投标人可以拒绝这种要求从而放弃投标权,但不失去其投标保证金。同意延长的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。第11的规定,在延长的投标有效期连续有效。13、投标文件份数和签署11每份投标文件须清楚地标明“正本“或“副本“字样,正本与副本应全都；假设正本与副本不全都,以正本为准。投标文件的正本和全部的副本均需打印,由投标人的法定代表人或其托付代理人正确签署。署文件的投标人的法定代表人或其托付代理人签字或盖章。〔四投标文件的递交14、投标文件的密封和标记处盖投标人的单位公章或由托付代理人签字。投标文件的密封袋应标记：招标编号： xxxxxxx投标工程： 工程前期筹划投标人名称：封口处注明： 标前不得启封“字样15、迟交的投标文件15.1文件并原封退回。16、投标文件的修改和撤回投标人在递交投标文件后,可以在规定的投标截止时间前修改或撤回其投标文件。但这种修改和撤回,必需以书面形式通知招标代理机构。投标人的修改书或撤回通知书,应在加盖投标人公章后由法定代14〔五开标与评标17、开标公开开标,投标人应派托付代理人或法定代表人参与。工作人员当众拆封、唱标。18、评标开标会完毕后,评标随即开头。评标工作由招标人为该工程特地组织的、由五人以上单数组成的评标委员会<简称评委会>负责。评委会按先初审、后复审的程序对投标文件进展评审。在初审阶段,属于以下状况的投标文件将不得进入复审阶段：<1>未按招标文件规定交纳投标保证金。<2>投标文件中相应地方未加盖投标人单位公章并未经法定代表人或其托付代理人签字或盖章的；<3>评委会认定投标文件编排混乱、且擅自修改招标文件格式文件的；<4>投标文件未实质性响应招标文件的要求。<5>评委会认为其他应拒绝的投标。在复审阶段,评委会将从商务、技术、综合三个方面,对投标文件进展评审。评标方法详见本招标文件“四、评标方法“。经过评审后,1～2〔六授予合同19、合同的授予19.1招标人依据评标委员会的评标结果确定中标人,并书面通知招标代理机构发中标通知书。20、拒绝全部投标和重招标20.1如评委会认为全部投标文件均未能对招标文件做出实质性响应,或其他特别状况发生,可以拒绝全部的投标。招标代理机构据此将宣布本次招标无效,并重组织招标。21、中标通知书21.1在投标有效期满之前,招标代理机构将中标通知书发至中标人。中标通知书是合同不行分割的组成局部。22、签订合同通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。22.1该授标,中标人不得要求退还其投标保证金。在此状况下,从中标候选单位中重确定中标人,或重组织招标。23、落标通知23.1在招标人与中标人签订的合同生效后,招标代理机构将准时以、书面等形式,向未中标的投标人发出落标通知,同时退回其投标保证金。24、落标后学问产权处理24.1投标人承诺,其未中标时全部提交文件的学问产权无偿地许可招标人在本工程中借鉴,投标文件不予退还。〔七投标人须知的补充与修改25、未尽事宜25.1如以上投标人须知不能满足工程的要求,其具体的补充与修改容见将以补充文件的形式发给投标人。三、招标容及有关要求一、工程概况：xxxxxxxxxxxxxxx604418144xxx二、投标人资质要求：1、凡国具备同类型工程前期筹划阅历的具有相关资质单位；210共担风险。三、招标容：xxxxxx四、前期筹划效劳容投标人须供给具体的招标文件要求效劳期的前期筹划效劳容,应当包括但不仅限于以下容,具体容由乙方在工作打算书中另行拟定,并经甲方核1、市场争论①地段争论②市场调查与分析③市场空间选取2、工程市场定位〔包括核心产品定位,分物业类型产品定位、规划策略、建筑设计策略等3五、商务报价要求出该效劳期的筹划效劳费；2、投标人应报出有竞争性的付款方式；一、xxxxxx本次筹划招标评标依据为本招标文件和投标人投标文件。一样程序和标准,承受综合评审的方法,考察和评议各投标人投标文件的各项容。评审容：技术局部评审容：以工程定位为核心,对投标人的筹划方案进展具体评审,对于粗糙、不合格的筹划方案,评标委员会将取消其中标资格。商务报价、工期承诺等进展评审。综合局部评审容：对投标人的整体实力、筹划团队、信誉、业绩等进展评审。评审结果二个中标候选单位,招标人在中标候选单位中确定中标人。附表百分制评分一览表一、工程筹划方案及筹划团队〔50分评审容评审容分值评审标准得分初步筹划方案思路一般,创意一般思路和创意欠佳10～15二、筹划团队〔20分评审容评审容分值评审标准得分团队组成人员构造合理,实力雄厚,工程经理阅历丰富工程筹划团队团队组成人员构造根本合理,工程经理阅历一般 7分～13分团队组成人员构造欠合理,工程经理欠缺经验三、企业规模、信誉与实力和类业绩〔20分评审容评审容分值评审标准得分企业规模506～8企业信誉与实力52同类业绩15每有一项同类业绩得3分四、投标报价〔30分评审容评审容分值评审标准得分取费方案合理较低投标报价10取费方案欠合理注明：同类业绩指规模在10100000绩,以合同复印件为准五、投标文件〔格式项目名称：投标 人：年月日1、投标函致：xxxxxx公司1xxxxxxx们组织的““的招标活动。23、假设我方中标,我方将严格履行合同规定的责任和义务。4、我方同意依据招标文件的要求,向招标人递交金额为人民币〔大写的投标保证金。并且承诺遵守招标文件中关于投标保证金的规定。5费。67、我方情愿供给招标人可能另外要求的、与投标有关的文件资料,并保证我方已供给和将要供给的文件是真实的、准确的。8可招标人在本工程中借鉴及使用。投标单位名称：〔公 章法定代表人〔签字或盖章：日 期：通讯地址：电 话： 邮政编码：投标单位开户行：帐 号：工程名称及招标编号投标人全称工程名称及招标编号投标人全称前期筹划效劳费工期〔日历天投标人名称： 〔加盖投标人公章托付代理人〔或法定代表人签字或盖章：3、工程团队配备状况〔1职务专业职务专业学历担当工程经受容真实,假设不真实,愿按有关规定承受处理,包括被局部或全部扣除投标保金或履约保证金。〔2项目经理简历表性别年龄性别年龄职务职称学历参与工作时间担当工程经理年限担