主体工程实测实量考评标准

7/7工程PK实测实量说明一、混凝土结构工程实测实量顶板水平度极差要求1、指标说明：实测区为设计肋形梁盖的同一水平天花板。考虑实测区面积的大小，分为大于30㎡和小于等于30㎡两种情况。面积大于＞30㎡者选9个测点，取实测区顶板前端、中部、后端各三个测站点；面积≤30㎡者选取5个测点，分别为实测区顶板内四个角点和一个中点。距离同一平基准线之间5个或9个实测值的极差值，综合反映同一房间混凝土顶板的平整程度。2、合格标准：[0，15]mm3、测量工具：激光标线仪、5m塔尺4、测量方法和数据记录：（1）测量方法：使用激光扫平仪，在实测区内打出一条水平基准线。同一实测区距天花梁板角线约30cm处位置选取4个或8个测量点，以及板跨几何中心位（若板单侧跨度较大可在中心部位增加1个测点），分别测量5个或9个顶板测点与基准线之间的垂直距离。（2）测量记录：每层均测6个实测区。以最小数值为参照值，计算另外4点或8点垂直距离值与参照值之间的偏差（基准点偏差值以0计）。最大偏差值≤15mm，则该实测区实测点全部合格；最大偏差值≤20mm且≥15mm时，以4个或8个测点的实际偏差值判断该实测区合格率。最大偏差值﹥20mm时，则该实测区实测点全部不合格。5、测区分布详见附表。二、混凝土结构楼地面观感评估与实测1、任1块板未压光，直接扣5分（如遇连续大雨天气等不可抗因素可酌情作扣分，但要求施工单位于当天报备到片区出，再由片区报备至PK组），目测；2、有压光，任一平方范围内有多于等于5个20mm*20mm或以上的凹坑，扣1分，目测；3、有压光，每发现1个明显脚印（深度≥3mm）扣0.5分，目测加实测；4、每发现1处贯穿裂纹超过1mm(属设计失误除外)；扣2分,以塞尺或其他工具测量。5、楼层内高低跨棱角砼破损（破损长度≥5cm），每处扣0.5分，高低跨跌级边歪曲、不平行方正的，偏差值≥3cm的，每处扣1分（水电压槽及楼梯考核同理）。6、检查区域为整个楼层。三、结构墙柱的垂直度与平整度的实测说明1、指标说明：墙体表面垂直度与平整程度。2、合格标准：楼层高度≤5m混凝土墙柱，垂直度平整度允许偏差均为8mm；楼层高度＞5m混凝土墙柱，垂直度平整度允许偏差均为10mm。3、测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。4、测量方法和数据记录：（1）、测量方法：以2m靠尺分别测出平整度与垂直度，对于平整度，加楔形塞尺实量最大的平整度偏差。（2）、数据记录：同一实测区各测量20个点位，对于长度＞2m的剪力墙测量2个点位，长度≤2m的墙柱只测量1个点位，各实测合格点数/20为合格率。5、实测点分布详附表。四、砌体的垂直度、平整度的实测说明1、指标说明：墙体表面垂直与平整程度。2、合格标准：垂直度允许偏差为≤5mm，平整度允许偏差均为≤8mm。3、测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。4、测量方法和数据记录：（1）、测量方法：以2m靠尺分别测出平整度与垂直度，对于平整度，加楔形塞尺实量最大的平整度偏差。（2）、数据记录：同一实测区测量各测20点位，每板墙（长度＞3m）测量2~3个点位，每板墙（长度≤3m）测量1个点位，各实测合格点数/20为合格率。5、实测点分布详附表。五、室内抹灰工程垂直度、平整度、阴阳角的实测说明1、指标说明：反映层高范围室内外抹灰尺寸偏差的程度。2、合格标准：抹灰工程的垂直度、平整度、阴阳角的最大允许偏差均为4mm。3、测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。4、测量方法和数据记录：（1）测量方法：以2m靠尺分别测出平整度与垂直度，对于平整度，加楔形塞尺实量最大的平整度偏差。（2）数据记录：同一实测区测量各测20点位，每板墙（长度＞3m）测量2~3个点位，每板墙（长度≤3m）测量1个点位，各实测合格点数/20为合格率。5、实测点分布详附表。六、室外抹灰工程垂直度、平整度、阴阳角的实测说明1、指标说明：反映层高范围室内外抹灰尺寸偏差的程度。2、合格标准：抹灰工程的垂直度、平整度、阴阳角的允许偏差均为4mm。3、测量工具：2m靠尺、楔形塞尺。4、测量方法和数据记录：（1）测量方法：以2m靠尺分别测出平整度与垂直度，对于平整度，加楔形塞尺实量最大的平整度偏差。（2）数据记录：同一实测区测量各测20点位，每板墙（长度＞3m）测量2~3个点位，每板墙（长度≤3m）测量1个点位，各实测合格点数/20为合格率。5、实测点分布详附表。七、室内双飞粉工程垂直度、平整度、阴阳角的实测说明1、指标说明：反映层高范围室内双飞粉尺寸偏差的程度。2、合格标准：室内双飞粉工程的垂直度、平整度、阴阳角的允许偏差，实测区楼层高度5米及以下为3mm，实测区楼层高度5米以上者按4mm。3、测量工具：2米靠尺、楔形塞尺、角尺。4、测量方法和数据记录：（1）测量方法：以2米靠尺分别测出平整度与垂直度，对于平整度，加楔形塞尺实量最大的平整度偏差。（2）数据记录：同一实测区测量各测20点位，每板墙（长度＞3m）测量2~3个点位，每板墙（长度≤3m）测量1个点位，各实测合格点数/20为合格率。5、实测点分布详附表。八、外墙贴砖工程垂直度、平整度、阴阳角的实测说明1、指标说明：反映层高范围外墙砖尺寸偏差及空鼓的程度。2、合格标准：抹灰工程的垂直度、平整度、阴阳角的允许偏差均为3mm。3、测量工具：2m靠尺、楔形塞尺、角尺。4、测量方法和数据记录：（1）测量方法：以2m靠尺分别测出平整度与垂直度，对于平整度，加楔形塞尺实量最大的平整度偏差。（2）数据记录：同一实测区测量各测20点位，每板墙（长度＞3m）测量2~3个点位，每板墙（长度≤3m）测量1个点位，各实测合格点数/20为合格率。5、实测点分布详附表。九、附表：各实测项目的实测区或测量点布置表实测项目总数实测部位（一层层有少于等于3户的抽查1户，大于3户的抽查2户）客厅卧室厨房卫生间电梯大堂楼梯间地下室/商铺结构天花624/////结构墙柱20随机层内平均分布布，遇地下室，挡挡土墙统一一测2点。室内砌体20582221遇测该层时200点视重点监监测部位平均分分布室内抹灰20外墙抹灰2020点（阳台位置不少少于12个点）平均分布布双飞粉20/////4层20外墙贴砖2020点视重点监测部部位（阳台位位置不少于于12个点）平均分布布注明：1、对于施工单位同一组团承建多于4栋洋房的每次实测实量抽测2栋，通过抽签方式确定，分数取平均值；2、实测的楼层数以抽签方式确定；3、考虑加大测量密度与实测工作量，单层≤3户，每层实测1户，单层＞3户，每层实测2户。户号按建筑施工平面图标识，通过抽签方式确定。3、对于室内抹灰项，客厅的门洞边抽查2个点，卧室的门、窗洞边抽查4个点。十、说明每种实测实量项目，在实测前均由施工单位现场负责人统一按抽签定栋、