联合竞买协议书

联合竞买协议书甲方：法定代表人：联系：乙方：法定代表人：联系：丙方：法定代表人：联系：甲、乙、丙三方经友好协商，本着公平互利的原则，在遵守中华人民共和国有关法律法规的前提下，打算组成联合体共同参与广州市国土资源和房屋治理局广州开发区分局于2023年 月 日至2023年 月 发区 地块国有建设用地使用权的挂牌出让，为明确联合体各方成员的权利、义务，特订立本合作协议。第一条合作竞买地块概述地块名称：广州开发区地块土地用途：土地位置：建设规模：挂牌出让起始价为：职务： 职务： 其次条联合竞买人出资比例2.1联合体各方全都同意成立广州XXX，并以该公司的名义联合竞买和开发广州开发区 地块。协议 100%，的出资额占总投资的%，的出资额占总投资的%，具体出资数额以地块最终成交价格确定。地块竞买保证金万元，由联合体代表方于2023年月日前存入广州开发区土地储藏交易中心账户，以取得竞买报名资格。第三条联合竞买人的权利、义务联合体各成员的权利：联合体各成员利益共享，风险共担，按各自的出资比例对该地块享有相应的开发、建设、经营、收益的权利和担当相应的义务。XXXX公司号交确认书》等相关事宜。假设竞得该地块，联合体各成员将担当连带责任，并共同与广州市国土资源和房屋治理局广州开发区分局签联合体各成员的义务：联合体各成员保证在签订《成交确认书》之后，联合体各成员保证依据《国有建设用地使用权出让合同》的要求，按时缴纳土地出让金及契税；如最终由联合体竞得上述土地使用权，联合体各成员60内，按各自的出资比例，共注资万元，办理完毕XXXXXX应的权利和义务。第四条违约责任4.1件》或《国有建设用地使用权出让合同》的相关规定，则联合体各方对外担当连带责任，联合体成员有权向违约方追究责任。第五条其它条款本协议未尽事宜，由联合体各方友好协商并通过补充协议解决，该补充协议与本协议具同等法律效力。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，联合体各方应友好协商，如协商不成，任何一方均可向地块所在地法院起诉；5.本协议书一式 份，交广州开发区土地储藏交易中心一份，其余 份联合体各方各一份；本协议自2023年 日联合体各方签字盖章后即时生效。甲方：乙方：丙方：丙方代表：甲方：联系：乙方：住址：丙方：身份证号码：住址：丁方：住址：戊方：住址：联系：甲、乙、丙、丁、戊五方经友好协商，本着公平互利的原则，在遵守中华人民共和国有关法律法规的前提下，打算组成联合体共同参与**国土环境资源局于20**年**月**日至20**年**月**日期间进展的**地块国有建设用地使用权的挂牌出让竞买，为明确联合体各方成员的权利、义务，特订立本合作协议。第一条合作竞买地块概述地块名称：**地块土地面积：**平方米土地用途：商务金融用地土地位置：挂牌出让起始价为：人民币**万元其次条联合竞买人竞买比例和地块分割位置2.1%，丙方：%，戊方：**%2.上述地块竞买保证金**0**年****日前存入**土地开发整理储藏中心账户，以取得竞买报名资格。2.竞买地块各种费用按合同面积比例各自分担。2.4成员甲方、乙方、丙方、丁方、戊方以上成员经争论打算委托甲方代表本次拍卖。第三条联合竞买人的权利、义务联合体各方的权利：各方各自的竞买比例对该地块，各自享有相应的开发、建设、经营、收益的权利和担当相应的义务。各方共同授权托付甲方代表本联合体参与竞买申请、报价及签订《成交确认书》等相关事宜。**国土环联合体各方的义务：各方保证在甲方签订《成交确认书》之后，按时与白**国土环境资源局签订该地块的《国有建设用地使用权出让合地使用证》所发生的一切价款、税费。第四条违约责任假设联合体任一方违反《**地块国有建设用地使用权出让挂牌文件》或《国有建设用地使用权出让合同》的相关规定，导致联合体各方对外担当连带责任，联合体成员有权向违约方追究责任，违约方应担当由此给守约方造成的损失。假设联合体任一方违反本协议规定，违约方应担当由此给守约方造成的损失。第五条其它条款本协议未尽事宜，由联合体各方友好协商并通过补充协议解决，该补充协议与本协议具同等法律效力。凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，联合体各方应友好协商，如协商不成，任何一方均可向地块所在地法院起诉；5.本协议书一式六份，交政府主管部门一份，其余五份联合体各方各一份；本协议自联合体各方签字盖章后即时生效。甲方：甲方代表：日期：年月日乙方：日期：年月日丙方：日期：年月日丁方：日期：年月日戊方：日期：年月日地块联合竞买协议书甲方： 乙方： 01厅太原经济技术开发区土地分局国有建设用地使用权挂牌2023年-48友好协商，达成如下协议：一、甲方作为本次竞买活动的代表方，全权负责办理与土地竞买活动相关的一切事宜。竞买成功，以甲方名义，办理《国有土地使转让条件下，将本宗地块中的局部1。账户，未按期汇入，甲方有权放弃与乙方的合作。竞买失败，甲方在收到国土局退还的竞买保证金后两个工作日内，将乙方出资局部全额退还。逾期退还的，每日按拖延支付款项的，向乙方支付违约金。竞买成功，保证金转为受让地块的定金，乙方不得要求退还。为到达办理《国有土地使用证》条件所发生的一切价款、税费。具体包括：总地价款、挂牌交易费、耕地开垦费、土地治理费、土地评估费、土地勘测费、被征农民根本养老保险费、建安费、地面附着物补偿、契税、耕地占用税、履约保证金等。1、甲方在支付有关政府职能部门地价款及相关税费的收费依据复印件；2应款项汇至甲方指定账户，甲方向乙方开具本公司收款收据。乙方逾期付款的，每日按拖延支付款项的，向甲方支付违约金。3费标准依据原件，或要求与甲方共同前往职能部门支付。4定担当人的，按法律执行，没有明确规定的，平均分担。1协议书》中有关土地开发建设与利用的要求，各拘束所分割土地上进展土地开发与利用，使地块尽快到达转让条件。在转让手续办理前，因一方违反上述相关规定，导致政府职能部门惩罚的，由其全部担当惩罚责任，给对方造成损失的，赔偿对方损失。2手续，乙方有义务帮助。八、其他1本协议第四条外，本协议终止履行，任何一方均不追究对方的违约责任。2式将土地对外出租、抵押、提供担保。3意见进展修改或补充，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4效。12章3十、后补附件：业工程协议书》附印件甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：签订日期年 月 日签订日期年 月 日联合竞买托付书湖北正德拍卖：兹有人/公司，经协商全都，我们同意联合共同参与贵公司于年月日在对进展的拍卖活动。我们共同协商全都由缴纳保证金大写万元，并指定一人代为签署《竞买律文书，其签字合法有效，与之相关的法律责任，由联合竞买人共同担当。贵公司有权要求我方联合竞买人任何一家履行相关法律义务。联合竞买人：年月日联合竞买土地合作开发合同甲方： 乙方： 甲乙双方经过友好协商，就 作开发事宜签订以下协议，以资共同遵守：第一条双方合作开发建设的地块位于 ，地块出让编号为 号，土地面积 平方米，折合 亩，地块具体四至以土地出让合同规定为准，现该土地使用权正由 区国土资源局承受挂牌方式出让，如甲方按本协议规定顺当摘取该土地使用权用于商品房开发则甲乙双方按本协议商定组建工程公司开发。该地块四周尚未挂牌的 亩土地在后期能顺当摘牌的状况下也纳入合作范围。作开发。工程公司在甲方摘牌竞得 使用权后 天内正式按《公司法》组建。工程公司名称双方另行协商，最终以工商部门注册核定的名称为准。工程公司注册 万元，其中甲方 元，占 %，乙方出资万元，占%，双方均以货币资金出资。工程公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳担当。工程公司依据《公司法》规定建立董事会、股东会、监事会三级法人治理构造。董事会由5人组成，其中甲方选321312方选派人员中推举1司法》规定行使各自职权，其中，对工程规划、设计单位、施工及设备招标、对外融资、销售筹划及定价等重大事项须双方股东争论全都同意后工程公司方可实施。6．公司的经营班子及财务人员由双方派员组建，公司总经理、工程部经理、前期部经理、出纳由甲方派出，总经理由董事会兼任，常务副总、财务经理、营销部经理、办公室主任由乙方派出，双方派出人员须具备双方根本认可的岗位胜任力量，其他人员待公司成立后确定。经营班子权限须双方股东争论全都同意后书面统一授权。7．工程公司须承受任何一方派出人员或社会中介机构进展的审计、评估等监视检查工作。地块的取得、手续的办理、地价确实认等具体商定如下：甲方负责该地块的摘牌，并在工程公司成立以后及时帮助完成以工程公司为主体与国土部门签订土地使用权出让合同、办理土地使用权证等相关手续。鉴于摘牌土地为毛地，双方商定由甲方负责将毛地转化为净地的投资建设所“净地是指完“七通一平”具备开发建设条件的土地。甲方需保证在 年 月底前完成场地平坦使土地具备开工建设条件，原则上在 年 月底前完成“七通一平”工作。3．工程公司取得净地的价格确定为 万元/亩，其构成为实际支付给土管部门的土地毛地出让金、支付给甲方的甲方为取得土地已经发生的各项支出、甲方在将“毛地”转化成“净地”过程中尚需发生的各项支出。 号地块上的建筑物、构筑物的拆迁和补偿，尤其是闲林镇里项村地块拆迁和补偿由甲方负责，其费用已包括在 万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。 号地块的竞得价为该幅地块的总价款，占总价款%的可作为根底设施配套抵扣的款项、及按征地补偿安置方案公告额抵扣的征地本钱包括在 万元/亩的净地价格之中，由甲方担当。4、假设以 万元/亩作价的土地总价款中扣除实际支付的土地毛地出让金及由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出外，尚有差额的，差额局部由甲方开具正式票据给工程公司，该局部差额如税务部门认定不能税前列支，责任由甲方担当，其所得税由甲方自行承担。前款由工程公司代甲方支付的各项用于土地毛地转化为净地的支出，甲方应负责由收款单位向工程公司开出合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。工程公司支付给甲方的全部费用，甲方均应向工程公司开具合法的可以计入工程本钱的完税发票，否则，其所得税由甲方担当。第四条有关资金配套、款项支付、利息支出等双方约定如下：工程公司的资金投入依据双方的股权比例进展相应配比并准时到位，资金返还也按双方的股权比例返还。甲、乙双方按股权比例投入工程公司的相应的配套开发资金应全部汇入工程公司帐户，工程公司的开发经营支出一律从工程公司的帐户中支付。工程在具备融资条件时，双方同意以工程公司为主体对外抵押融资，并保证资金的封闭运作。工程公司开发资金甲、乙双方应依据工程实际付款需要按各自的股权比例配套投入并担当，具体商定如下：注册资金：以其次条第3款商定的注册资金总额按股权比例投入。甲方前期投入：由工程公司在公司成立后 付甲方前期投入 万元，同时由甲方开具票据。土地出让金：按土地使用权出让合同规定的总价一次性由甲、乙双方按比例配套投入。未支付的毛地转净地开支：即以每亩 万元的作价与实际支付的土地出让金和已支付的 中的 万元在留和路延长段开工时支付，其余在工程公司成立后 个月内由工程公司一次性支付给甲方。土地款以外的工程开支及本钱：包括各项规费、治理费用、施工本钱等按股权比例配套投入。双方投入本工程的资金除注册资金以外作为工程公司向股东借款，由工程公司支付利息费用，利率商定为年息 %。第五条鉴于地块周边尚有甲方已征用但未完全取得使用权的土地 亩，双方商定甲方必需负责以工程公司为主体在 年 月前摘牌取得该局部土地使用权，土地取得后也按本合同的条件以 万元/亩的净地价格进入工程公司，合并进展开发，“毛地”转“净地”费用同样由甲方担当，资金在土地摘牌后由工程公司一次性支付给甲方。第六条鉴于可能在售楼过程中双方均需在价格上照看局部业主，双方商定在售价确定的根底上安排 为优待额度，由甲、乙双方按同等折扣予以销售，甲、乙双方分别按各自的股权比例享受，即甲方 万元，乙方 万元，任何一方超出本额度，将在工程分利时扣除税金后按对方股权比例补贴给对方，未用足额度则由乙方以分利时提前享受。第七条考虑到客观存在的一些因素，双方商定本工程在合作过程中如消灭原则性问题并且双方无法协商时，任何有异议一方均有权要求终止工程公司并清算，同时有权要求以本工程施工图为根底按各自股权比例安排各种类型的房产，所安排房产的单方本钱原则按 括土地、建安、小区配套、规费、设计规划费用、综合治理费用、资金本钱等。第八条为表达双方的合作诚意，乙方同意在签定本协议之后支付给甲方定金 万元。如甲方未能摘牌，甲方需在第 个工作日返还定金，如甲方摘牌，在工程公司成立后第 个工作日返还定金。第九条违约责任1．发生甲方摘得土地后如拒绝按本协议规定与乙方组建工程公司合作开发的，甲方需向乙方双倍返还定金，如乙方提出放弃合作，甲方有权没收全部定金。如由于任何一方缘由导致工程公司受第三方追索使工程公司受到经济损失的，全部损失由该方担当。在合作开发过程中，如甲方违反本协议第三条第2款，使工程延滞开发和销售，甲方补偿乙方投入工程公司资金的%作为赔偿，拖延超过个月的每月增加%的赔偿比例。