景观设计合同范本

/正源•幸福e家•福源三区、六区景观深化设计合同甲方:正源房地产开发有限公司乙方:大连正源景观有限公司目录合同正文条款TＯC\ｏ"1－1”\h\z\ｕHＹＰERLＩNK＼l”_Toｃ20５７０9１45＂第1条ﻩ合同主体ﻩPＡGEＲEF＿Toc２0570９1４5\h２HＹPEＲLINK\l”＿Tｏc205７0９146＂第2条ﻩ工程项目 ＰAGERＥＦ_Ｔoc2０５709146\h３ＨYPＥRLＩＮK＼l＂_Ｔoc2057０9１47＂第3条ﻩ乙方服务范围 ２0５７０9147\h3HYPERLINＫ＼l"＿Tｏc２０５709148”第4条 服务标准 ＰAGＥREF_Toc2０57０914８\h３第６条 设计成果文件ﻩＰAGEＲEF＿Tｏｃ２057091５0\h4HYPERＬIＮK\ｌ”_Toc２０５70９１51"第7条 工作时限ﻩPＡGEREF_Tｏc205７０９１５1\h4HＹPＥRLINＫ\l”＿Toc２05７091５2＂第8条ﻩ设计费 PAGＥREF_Ｔoc2０5709152\h5HＹPERLＩNK\l”_Toc205709１５3”第9条ﻩ付款方式 PAGＥREF_Toc205７09153＼h5HYPERLINＫ\ｌ"_Tｏc205709１６6”第10条 设计人员 ＰＡGEREF_Ｔｏc2０5709１66\h5HYPＥＲLINK\l＂_Toc2０５709223＂第１1条ﻩ反商业贿赂 PAGEＲＥF_Tｏc2０５70９２23\h6HＹPＥRLＩＮK\l”_Ｔoc205709224”第12条 通知与批准 ２05７09224\h6HYPERLINＫ\l”_Toc２０５7０９22５＂第1３条 知识产权及保密义务ﻩPAGEREＦ＿Toｃ２０570９２2５\h6HYＰERLINＫ\l”_Toc２057０9226"第１4条ﻩ转让ﻩPAGEREF＿Ｔoｃ2057０9226\h7HYPERLINＫ第１６条 合同终止ﻩPＡGEREＦ＿Toc２05７09230\h７ＨYPＥRLIＮK\l＂_Toc2057０9２31”第17条ﻩ风险提示ﻩＰAＧＥREF_Toc20570９23１\ｈ7HYPEＲLINＫ\l"_Toc2057092３2"第18条 不可抗力ﻩPＡGEREF_Toc2057０9２32\ｈ7ＨＹPEＲＬＩNＫ＼l＂_Tｏc20５70９233”第19条ﻩ争议解决 ＰAＧERＥＦ_Toc2０57０９2３3＼ｈ7HYＰＥＲＬＩNＫ\l＂_Ｔoc2０570９234＂第2０条ﻩ法律适用 PAＧEREF_Tｏc205７0923４\h7HYPＥＲLINK\l”_Toc２05７０9２３5”第2１条 附件 ２05709235\ｈ7第22条ﻩ效力ﻩＰＡＧＥREF_Toc２０５７09２36\ｈ8ＨYPERLＩNK＼l”_Ｔｏc２0５709237”合同签署页 PAＧＥREF_Ｔoｃ2057０９237＼h９双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情况，经协商一致并签订本合同，以资共同信守.合同主体1。甲方：正源房地产开发有限公司住所:大连市沙河口区五一路福吉园2号楼邮编:1160２２法定代表人:富彦斌营业执照号码：013861资质证书：名称：房地产开发企业资质证书等级:壹级编号:［2０03］3８5号2．乙方：大连正源景观有限公司住所：大连市沙河口区五一路福吉园2号楼邮编：116０22法定代表人：资质证书名称:等级：编号:工程项目1。项目名称：幸福e家福源三区、六区景观深化设计2.地理位置：3．景观占地面积：４。项目用途：ﻩ５。本合同书内所述之“工程”均系指景观设计范围内的全部工程。乙方服务范围1设计内容：(1）乙方应严格按甲方提供的方案设计任务书（详见附件一）和图纸要求进行的景观设计工作.(２)每个阶段的设计工作内容详见附件二。2.其他服务：(1）苗木选定：乙方应配合甲方进行苗木的选择和确定;(２)报批配合：如因报批需要，乙方需配合方案设计单位负责本项目工程的设计方案报批及送审，直至报批通过。该部分工作含在本合同书约定的设计费范围之内，乙方不额外收取费用。(3）技术交底：乙方应当应甲方邀请向甲方及监理、施工单位、装修设计单位进行设计技术交底,不得以任何理由拒绝。（４)日常服务:乙方在项目施工过程中,需保证每周至少一次(时间双方根据现场情况确定)设计人员现场服务，工程重要阶段应增加次数，具体次数由甲方确定。(5）邀请服务:乙方设计人员在甲方指定人员向乙方发出关于处理现场问题邀请后的3个小时内必须到达施工现场，及时处理所发现的技术问题，并在2４小时内将处理意见形成书面材料。（６）设计变更：甲方有权要求乙方就已经完成的设计进行变更，乙方不得以任何理由拒绝。乙方对较小的设计变更应在当天4小时内完成，对较大的变更文件应在监理和甲方确认的时间内完成。（7）工程验收：乙方应配合甲方在本项目工程各阶段进行现场监督，工程验收并签署验收意见。（8）乙方承诺免费为甲方设计各种报批图并直至报批通过。(9）违约责任:乙方违反上述约定,则将被视为服务不周到或不及时，每出现一次，经甲方代表和监理公司的总监共同书面确认后，乙方须向甲方支付1000元违约金。服务标准1。设计总体要求：本工程设计应在满足甲方提出的风格定位的居住区景观设计要求的基础上，综合考虑工程造价、施工难度等因素，使设计文件内容安全、可靠、合理、经济，并达到国家及地方规定的设计标准。２。设计深度：设计文件应满足《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家和项目所在地有关规范、规定之要求，同时满足甲方之要求;设计深度应达到建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》要求。3．特殊事项：乙方严格按照本合同书及方案设计任务书的要求进行设计。如果设计要求难以实现或与政府规定的法律、法规相冲突时，乙方应在约定的提交成果文件日期届至五日前以书面方式向甲方做出说明（说明应具体描述所遇到的问题，解决的方法，对工程造价及工期的影响,乙方要求顺延的工作时限、设计费增减等）,由甲方审查是否接受。如乙方晚于上述时间做出说明的,甲方将有可能不接受其顺延工作时限和增加设计费的请求。4。限额设计指标：每平米的景观绿化面积的工程造价不超过元。5。违约责任：（1）乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成经济损失的,乙方除负责采取补救措施外,应免收该分项合同阶段损失部分的设计费，并根据赔偿甲方实际损失，但赔偿金最多不高于设计费总额的5倍.(2）设计指标超过限额,超出部分工程造价由乙方承担.基础资料1。资料清单：甲方应当向乙方提供方案设计任务书（详见附件一），并对其完整性、正确性和及时性负责。2.追加资料:因设计需要,乙方要求甲方追加提供资料的，乙方应当以书面方式在日内通知甲方，甲方应当在收到通知后3０日内提供相应资料。如所需要的资料需要第三方配合提供的,甲方应视实际情况确定提供时间。3。交接记录:甲方提供的全部资料，双方应当制作书面的交接记录，明确交接时间、资料内容份数、原件或复印件，以及双方经办人。４．审查义务：乙方应当在收到甲方提供的资料后7日内进行审查，如果发现资料存在错误应当立即要求甲方完善资料。晚于此时间提出的，甲方将不接受乙方要求顺延工作时限的请求。5．延误：确因甲方提供上述资料及文件不及时、不准确而引起设计失误或返工，设计周期相应顺延。设计成果文件１。组成：乙方应当按附件二和附件三的内容、质量、时限提交设计成果文件.2．质量:设计成果文件应当符合本合同约定标准。乙方必须加强对各专业设计文件的审核工作及各专业之间的会审工作，避免设计错、漏、碰、缺，确保设计效果的实现及设计文件质量。３.确认:需经甲方签字确认方视为各该阶段设计工作完成.4．设计修改：在设计阶段，甲方与乙方应充分讨论以达成一致,除甲方原因导致设计重大变化外，乙方负责设计阶段的调整与修改直至甲方及政府审批部门满意为止，不得增加设计费用,同时修改时间须满足甲方要求。５.违约责任：在按照设计方案实施时,经甲乙双方确定该项目设计中因乙方设计错、漏、碰、缺等导致工程工期拖延或成本增加的，甲方有权要求乙方承担责任，且乙方需向甲方赔偿因设计失误而增加的相应金额。工作时限1.工作时限（１）设计工作时限：总时限个日历天,计划开始时间年月日,完成时间年月日。设计工作总时限详见下表：区域总期限（日历天）计划开始时间完成时间本合同签订后３日内，乙方应按照附件二景观设计阶段性工作明细表的内容制订更加详细的工作计划及时间节点（各节点应当考虑甲方审核确认的时间）,经甲方及有关顾问单位确定后方可执行。（2）.其他服务时限：其他服务的工作时限按本合同约定执行，无约定的按甲方通知时间确定。2．设计延期:如因甲方提供的设计资料,审批时间或甲方其他情况所造成乙方时限延误的，乙方应书面请求顺延工作时限，经甲方确认乙方不需承担违约责任后，工作时限可以相应顺延。否则,乙方不能顺延工作时限。３.项目暂停:（1)甲方有权要求乙方暂停或恢复设计工作，乙方重新开始的设计工作以甲方的书面通知为准。（2)接到甲方暂停通知后，乙方应当停止设计工作,否则乙方就此后的工作主张设计费不被甲方接受，但是甲方通知中明确同意乙方继续工作的除外。(3)项目暂停后一年内恢复进行，且无重大修改的,本合同仍有效，乙方需继续依据合同条件提供一切设计服务.若停止设计工作一年以上的，则视为本合同自动解除，双方就已完工作进行结算，互不承担违约责任。4。违约责任：乙方须严格按照合同约定的工作时限提交相应成果文件,否则,每延误一天乙方须承担违约金万元。各时间节点累计延误达到10天的，甲方有权解除合同,乙方应当承担违约金万元,如果仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当赔偿甲方实际损失.设计费1。双方按本合同约定的单价和图示景观占地面积结算，甲方应付给乙方的设计费暂定为：人民币壹佰壹拾柒万零贰佰玖拾万元整（￥１17０２9０.00）。2．本项目的设计费为固定单价,固定单价为10.00元/㎡.3.价款组成：本合同中乙方全部服务范围由乙方包干.上述设计费已包括所有成果资料费、税费、管理费、电话传真费、差旅费、资料复印费、图纸晒图费、光盘、刻录费等，以及其他服务的全部费用.付款方式１。本项目设计费用根据设计阶段按以下比例支付.支付次数支付时间支付款额比例2。乙方每阶段工作完成后，甲方按本合同约定之条款对乙方各设计阶段的设计成果进行审核，审核合格后由甲方指定委托人签订确认文件，则视该阶段工作已完成。乙方在收到甲方书面确认文件后，方可提交付款申请及发票,甲方审核无误后，在七个工作日内支付乙方本阶段设计费。付款日期为甲方开户银行汇出款日期。３.税金:双方均应依据中华人民共和国法律之规定承担纳税义务。需要甲方代扣代缴的税项，甲方得依法进行代扣代缴。4.发票：每次付款时乙方须提供已完工作的真实、合法、有效的全额发票，否则甲方有权拒绝付款。由于乙方提供的发票不符合有关主管部门的要求导致的法律责任和经济损失，全部由乙方承担.5．乙方收款单位名称:收款银行：；帐号：。6。准确性:乙方保证上述银行名称及账号正确。如有错误造成甲方错误支付的，视为甲方已履行相应的义务,乙方损失自行承担。7。违约责任:除本合同已有规定外,甲方每延迟付款一天，甲方须承担迟付设计费金额的％作为违约金。设计人员1．乙方项目设计组人员名单详见附件四。2。资质条件:乙方的项目设计组人员必须具有相关资质，具有足够的类似工程的设计业绩，必须具有解决施工现场出现技术问题的能力,且必须是乙方的正式员工（乙方的项目设计组名单及其设计业绩见附件五）。3.不得随意更换：乙方的项目设计组人员一经确定，不得随意更换（若更换须经甲方同意)，并应适当考虑设计备用人员，以随时增强设计组力量.4．不得兼任:在甲方给定的设计工期内，乙方的项目组主要设计人员不得兼职其他设计项目任务，避免影响本工程的设计质量和进度.５.违约责任:如果乙方违反上述约定,每人每次，应当向甲方承担违约金元。反商业贿赂１。在投标、签约及履约过程中，如果甲方员工存在吃、拿、卡、要等索贿行为的，乙方可直接投诉,一经查证属实的,甲方承诺对相关责任员工一律予以辞退。2。甲方员工第１3。1条所述行为,乙方提供证据充分有效的,甲方将责令责任员工双倍返还乙方支付的金额。责任员工拒绝返还的，甲方将其移送司法机关处理后,甲方负责双倍返还乙方支付的金额。3。乙方承诺不以任何形式(含给付现金、财物、请客送礼等)贿赂甲方人员，如违反此承诺，乙方愿意向甲方支付相当于贿赂金额10倍的违约金.违约金可以直接从未支付的合同价款中扣除，或者通过法律途径向乙方追索。必要时甲方可提请有关部门追究乙方人员的法律责任。４．乙方贿赂甲方人员的，甲方将确定其为不合格供应商，两年内不接受其参与甲方或甲方关联企业的招标.5.甲方受理投诉的方式:联系人：胡爱国ﻩ电话：8458690０客户服务中心:4００-6556899投诉专用电子邮箱:toｕs通知与批准１．甲方委派负责本工程之一切设计批核事宜，乙方只会认可甲方这位委托人的指示，如甲方日后需要更改人选，甲方须以书面通知乙方。当设计完成及经过批准后,如甲方需要重新设计，双方将协商进行或乙方就此服务书面向甲方提出收取额外服务费用并经甲方书面确认。2.乙方委派为本项目的设计代表，负责与甲方的联系与协调，其签认行为均视为乙方行为。3．甲方联系方式：联系人:电话：传真：邮寄地址:邮编：4。乙方联系方式:联系人:电话:传真:邮寄地址:邮编:5。双方的通知、许可、批准、签证、签收或做出其他决定均应采用书面方式.６．上述内容可以派员送达，传真,邮寄或特快专递送达，电话通知的应及时补充书面文件。7。派员送达的应当有签收文件.8.采用传真方式的,以受送达方的传真机收到传真信号即视为送达。9。采用邮寄或特快专递方式送达的，受送达方签字的回执为送达的证明。1０．采用派员送达、邮寄或特快专递送达的，收件人为受送达一方公司、职能部门、所属员工或分支机构的,均视为双方的正式通讯函件,受送达一方拒收的亦视为已经成功送达.１１.如一方更改联系人或通讯方式应当以书面方式正式通知另一方,此后再联络时应使用被通知的联系人或通讯方式。12．如受送达一方电话或传真号码、邮寄地址有误（或号码、地址变更后未通知)造成无法送达的，由受送达一方承担全部责任。知识产权及保密义务1．乙方应当尊重他人权利,如果乙方提交的成果文件侵犯任何第三方知识产权或其他权利的，一切责任由乙方承担.如果导致甲方遭受任何损失的,乙方应当赔偿甲方的实际损失.2．在最终付款支付后,本工程所有设计及工程文件的版权均属双方的财产.任何一方在未取得另一方的书面同意前，不得向第三方转让或在本合同所规定的项目以外使用.3。甲方在广告宣传中可以使用乙方的名称及业绩。4。乙方不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，甲方有权索赔。转让未得到甲方的书面同意,乙方不得将本合同内任何工作转让或转聘第三方执行.否则甲方将视为乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方应当承担违约金万元（大写：）。安全1。由于乙方自身原因在施工现场内造成的任何安全事故，均由乙方承担全部赔偿和法律责任。并按甲方的各项规章制度进行考核、奖罚。２。乙方承诺为自己承包范围内从事危险作业的工作人员办理意外伤害保险,并为施工现场内自有人员生命财产办理保险,支付保险费用。否则,发生人员财产损失由乙方自己承担.合同终止１.协商终止:双方协商一致可以终止本合同，并双方签订的书面终止合同进行清理。2.约定终止：符合本合同约定解除或终止条件的，本合同自动终止。双方应当按本合同约定进行清理。3。单方终止:符合本合同约定单方解除条件的，经守约方通知违约方后可以解除本合同，违约方应当按照约定承担违约责任。4。擅自终止：任何一方无法定或约定理由擅自终止履行本合同的，应当向守约方支付违约金万元（大写:）。风险提示1.双方确定合同价格时已经充分考虑风险因素,任何风险因素导致的利益损失各自独立承担.具体包括但不限于以下风险约定:（1）本合同承包范围内所有人工、材料、设备等市场价格变动以及国家税收调整等因素导致乙方成本提高。（２）任何工作变更（包括但不限于工作量变化，设计要求的变更,工序变化,工期调整等）导致乙方成本提高，乙方不得以工作变更为理由要求调整合同约定价格。2.合作原则:任何情况下均不得调整合同约定价格。3．乙方承诺已经充分理解并愿意接受本条约定及全部合同内容,合同价格已经包含所有可能发生的风险事项。不可抗力1．本合同所述的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的事件,包括因战争、动乱、重大事故、重大自然灾害以及国家法令变更等。２。受不可抗力影响一方，应当在影响发生后30日内向对方提交相关证据.3。由于不可抗力导致合同无法正常履行的，双方可以协商变更本合同或解除本合同。争议解决合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决,协商不成，则任何一方可下列第种方式解决：提请仲裁委员会仲裁.向人民法院提起诉讼。法律适用本合同受中华人民共和国法律管辖，并按中华人民共和国法律解释。附件下列附件是本合同的组成部分，与本合同正文具有同等效力：附件一:方案设计任务书附件二：景观设计阶段性工作明细表附件三:景观设计阶段、出图深度与审图标准附件四：加盖乙方公章的企业法人营业执照副本、组织机构代码证副本及资质证书副本复印件各一份.附件五:乙方项目设计组人员名单附件六：其他双方认可的往来函件等文件效力１．本合同自双方法定代表人签字并加盖公章（或合同章)之日起生效.委托代理人签订合同的，应当提供由法定代表人签字的授权委托书，并加盖公章.2．本合同一式肆份,甲方、乙方各执贰份,具有同等法律效力。（本页以下无正文）合同签署页（此页系与《景观设计合同》的签章页,无正文）甲方(公章或合同章）：乙方(公章或合同章）:法定代表人(签字或盖章）： 法定代表人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章）：委托代理人（签字或盖章)：技术负责人（签字或盖章):签订地点：签订日期:年月日正源•幸福e家•福源四区、五区、七区、八区景观设计合同书附录【附件一】幸福ｅ家4５78区景观设计任务书任务书规划编制范围详见电子文件设计内容和要求1、综合要求一、总体设计思想1．“以人为本”的思想为导向4578区景观设计中不仅要考虑到美的要素，更要充分考虑小区里的主体—-人的需要，对于一个能满足实用、美观的原则小区设计，要“以人为本”的思想作思想基础。2、现代小区景观的健康理念舒适、方便、宜人的我们小区的要求，我们要营造一个人们在巨大的工作压力、单调的生活内容、复杂的人际关系的围绕下，保持健康和具有健康意识的居住区环境景观。二、4578区的景观空间设计1、充分利用空间扩大绿化面积45７8区绿地本身的绿化率要大于55％，硬质景观，包括道路、地坪、建筑小品、喷水池、雕塑等占地面积只能控制在4５％以内。2、景观道路、雕塑、健身设施等户外空间在住宅区绿地中的设计在景观道路、雕塑、健身设施的设计安排时,必须将建筑的尺度、景观小品的尺度、树木的尺度进行综合的考虑、合理的量化。业主需要适度的户外空间，在尽量加大绿化面积的同时，我们要求设计出有人参与的、有感知的景观。小区绿地需要有公众性、开放性、参与性,使居民能够在小区绿地中聚集,即形成“人居"与“人聚”的空间。3、主题景观45７8区每个小区内要有核心景观，例如将一个庭院组团绿地命名为廊远院——主题:香随廊远。该区的主要景观可以利用弯曲的廊架进行分割，左右两侧做成不同的景观。三、景观连续性在4578区中我们根据规划设置了分割每个小区的道路，根据小区布局及建筑位置，应该在道路的交汇处设置过渡空间，即让每个小区能形成边界清晰，具有可识别性的空间领域.小区之间要注意相互呼应和互为对景,加强我们整个4578区域的整体性与文化氛围，形成生活气息浓厚的现代生活交流空间。四、4578区景观中的植物选择与配置１．植物的选择在对4578区的绿化植被进行选择时,一定要注意居民的喜好，选择居民喜闻乐见的植物进行配置.基于居民的健康理念和意识，我们小区绿化的树种,必须选用无毒的乔灌木，可以选择美观、生长快、管理粗放的药用、保健、香味植物，即利于人体保健，又可调节身心,也可美化环境。这类植物如银杏、雪松、龙柏、牡丹、萱草、玉簪、鸢尾、射干、野菊花等乔灌木及草花。在选择保健植物的同时，还应注意花期较长及色叶植物如垂丝海棠、木瓜海棠、紫荆、榆叶梅、樱花、迎春、棣棠、紫薇、红枫、鸡爪槭、红瑞木等.４578区中进行植物配置时，尤其注重其层次的搭配。利用乔灌、地被的混合配置出高、中、低、地被层四个层次,这样再进行空间的分割及联系，通过各个层次，使空间更具自然的节奏.在进行这种层次的搭配之时，应注意乔木与灌木的比例约为1:３—6为宜,草皮面积（乔、灌木投影范围除外)，不高于绿地面积的３０%。植物材料的种类不宜太多,又要避免单调，力求以植物材料形成特色，使统一中有变化,各组团、各类绿地在统一基调的基础上,又各有特色树种，如玉兰院、丁香路、樱花园等。还要考虑四季景观及早日普遍绿化的效果,采用厂绿树和落叶树，乔木和灌木，速生树和慢长树,重点与一般相结合,不同树形、色彩变化的树种的配置。种植绿篱、花卉、草皮、使乔、灌、花、篱、草相映成景，要结合一些居民喜欢的植物,例如在业主回家的人行路的两侧适当的配置一年生草花、果树等体现当地居民的生活情趣。2.植物的密度在适当的位置加大植物的栽植密度,例如居民经常出入行走的一些林荫小道，利用不同层次的植物结合微地形进行搭配,给人形成一种被绿色植物包围的感觉，使人的身心能都得到充分的放松，栽植的效果可参照龙湖的项目。五、小区水景的设计水景的设计应以自然式为主,结合驳岸、绿化、观水平台等设计.例如可参照龙湖项目的水景,做成一条不规则形状的水系，驳岸的材料可采用卵石与天然石相结合，池底可用卵石,水中可摆放盆栽水生植物，不应用规则式的石材,水岸两侧配以植物，以突出水景的自然生态景观性。水景的设计要有灵动性水景的分布不要束缚于方圆的原则,应根据不同的形式进行分布，要总体考虑四个区之间水景的呼应。六、材料选择在材料的选择应用上要有主次之分,在主要的景观节点及轴线上可应用一些花岗岩或木材等较高档的材料，在局部较次要的景观位置处可应用一些混凝土砖或一般的石材。七、成本造价在概念方案阶段给出各部分景观所占的比例，例如可分为硬景（包括道路、雕塑小品、围墙、亭廊等）、软质景观（包括乔木、灌木、草坪等）、水景景观、照明景观（包括各种灯具)等，便于在扩初阶段逐次深化,能够对整体的成本有所控制。三、成果要求１、图纸内容（一)概念设计场地现况勘察、相关资料收集及整理;1、与业主沟通，确定主题构想；2、场地空间概念分析,景观方案总平面图、分析图及分区平面图草图；3、主要景点透视意向（照片/图面辅助说明各景点意向）；4、概念设计说明；5、阶段成果提交Ａ3文本二份。(二）方案设计1、概念设计的进一步完善，与业主再次沟通，使概念构思达成共识，成为经设计组织评审最终确定的景观方案；2、深化概念设计，完善表达设计概念的总平面效果图、分析图、分区平面图、总体鸟瞰效果图、重要节点透视效果图；3、总体地形变化处理方案，包括各主要剖、立面图；4、总体植物效果方案;５、方案设计说明;６、景观工程估算书；７、阶段成果提交Ａ3文本二份；(三）扩初设计1、依据方案成果与业主、建筑设计院再次沟通,对景观设计方案达成共识,并进行深化方案的初步设计；并且在扩初设计阶段随时保持与建筑设计院进行沟通;2、总平面优化，确定最终总平面布置图；3、确定总体竖向设计;4、植物配置及苗木清单；5、主要分区放大平面设计；6、地面铺装形式及材料处理方案;7、景墙、台阶、种植池、步行小径等初步设计；8、喷水池／水景之造型和表面材料设计;９、配套专业前期技术准备；1０、小品及设施初步设计；11、景观照明灯具选型；12、绿化浇灌布置方案；１3、景观工程概算书；14、阶段成果提交A3文本二份；。(四)施工图设计按国家制定的行业标准进行设计，能完整提供环境景观施工所需要的全部图纸及所应达到可供施工的设计深度.1、景观设计总平面索引图（标明分区）；2、总平面布置图;3、总平面定位图;4、总平面竖向设计图；5、总平面排水设计图;6、总平面种植设计图及苗木表;7、总平面景观照明、浇灌配置图;8、分区平面布置图;９、分区平面定位图；1０、分区放大平面铺装设计图；11、各区重要节点设计详图；12、景观土建专业施工图;1３、景观结构专业施工图；14、景观水电专业施工图;15、施工图设计说明；1６、阶段成果提交蓝图八份,可供审核批示的电子文件一份。文件份数:一式一份，复印件【附件二】景观设计阶段性工作明细表工作阶段工作内容成果文件工作期限第一阶段景观方案设计阶段一、现场踏勘：乙方针对项目背景和项目特色，对项目现场进行详尽踏勘，了解掌握现场的地形地貌、建筑、交通等方面的技术资料和参数;了解规划设计方案和甲方对项目景观设计的初步设想和要求，就景观设计的总体构想和设计框架进行充分的沟通和交流并达成一致意见。１)设计说明书

2）区域位置图

3）现状分析图

４）空间结构分析图

5)功能结构分析图ﻫ６)道路结构分析图

７)景点及视线分析图ﻫ8)设计总平面图ﻫ９）透视图

以上工作成果提供文本四套自７月2５之日起30个日历天，之日为本阶段工作结束。二、方案提交:乙方应按甲方方案设计任务书中的设计风格、主题、内容以及其他要求，出具方案设计成果文件（详见右侧），以供甲乙双方讨论确定最终方案所用。三、方案讨论:1）乙方提交方案设计成果文件后，甲方组织乙方一起召开方案讨论会议,甲方应提前三日通知乙方。

２)乙方应在讨论会上对设计方案进行多媒体（PPT)演示，并由乙方相关设计人员对方案设计成果进行演示讲解.四、方案修订:1)若乙方提交的设计方案与甲方提供的方案设计任务书基本相符,乙方应按甲方对该方案提出的修缮意见进行调整和进一步深化。

2）若乙方提交的设计方案与甲方提供的方案设计任务书严重不符,乙方应在七个工作日向甲方重新提交合格的设计方案，且该阶段工作期限不顺延.若乙方再次提交的设计方案仍不合格,甲方有权单方解除合同,乙方承担甲方因此产生的所有损失。3)乙方应将调整后的彩色总平面图递交给甲方进行方案的最终确定。甲方应在收到彩色平面图五日内给乙方发送经甲乙双方代表签字确认的方案确认书，甲方在方案确认书中可提出对下一步的方案设计成果具有指导意义的相关设计意见。ﻫ４）方案一经确定，乙方将不再对景观设计方案中的空间结构、功能布局、道路系统、景点设置等框架性内容进行修改。５）乙方按甲方在方案确认书中的意见修改后,向甲方提交景观设计最终成果(详见右侧)。１)设计说明书

2）区域位置图ﻫ3)现状分析图

4）空间结构分析图ﻫ5)功能结构分析图ﻫ６）道路结构分析图

7）景点及视线分析图

８)设计总平面图ﻫ9)景观竖向设计意向图

10）景观种植意向图

１1)主要景观建筑设计意向图

12）主要景观设施设计意向图

13)主要景观节点平面图和效果图若干组以上ﻫ１4）总体景观鸟瞰图

15)透视图ﻫ１６）投资估算

以上工作成果提供文本六套，光盘一张五、方案确定：1）乙方提交最终设计成果文件后,甲方组织与乙方一起召开景观方案设计最终成果汇报会议，甲方应提前三日通知乙方。ﻫ2)乙方应在讨论会上对设计方案进行多媒体（PＰT）演示，并由乙方相关设计人员对方案设计成果进行演示讲解.ﻫ３）若修订后的方案与甲方提供的方案确认书中的意见相符,甲方在原方案的基础上提出的对本阶段成果的进一步修缮意见，乙方应在景观设计阶段给予体现。第二阶段景观扩初设计阶段一、景观设计：1）乙方根据双方确定的景观设计方案及甲方的进一步修缮意见,开展项目的景观初步设计工作。2)乙方完成景观初步设计工作后向甲方提交成果文件(详见右侧).1）设计说明书ﻫ２)区域位置图ﻫ3)现状分析图

4）空间结构分析图ﻫ5)功能结构分析图

6）道路结构分析图ﻫ７）景点及视线分析图ﻫ８）设计总平面图ﻫ９)景观竖向设计意向图

10)景观种植意向图

１１）主要景观建筑设计意向图ﻫ12）主要景观设施设计意向图

13)主要景观节点平面图和效果图若干组以上

14)总体景观鸟瞰图

15)透视图

1６）投资估算

以上工作成果提供文本六套，光盘一张自8月2４之日起２1个日历天，之日为本阶段工作结束.二、设计会审:1）乙方提交最终设计成果文件后,甲方组织与乙方一起进行会审,甲方应提前三日通知乙方。ﻫ2）乙方应按甲方提出的所有调整意见进行修改。ﻫ三、设计确认:修改后的设计成果应经甲方确认批准。第三阶段景观施工图阶段一、施工图绘制：乙方依据经甲方确认批准后的设计成果绘制施工图。1）施工设计说明书ﻫ2)总平面图ﻫ３）局部景区放大图

４）放线图ﻫ5）道路及铺装详图ﻫ6）竖向设计图ﻫ7）景观配电图ﻫ8）给排水设计图ﻫ9）照明设计图ﻫ10)乔木种植详图、并附植物名录、规格及数量

11）灌木及地被植物详图，并附植物名录、规格及数量

12）各种园林小品之平、立面及大样设计图ﻫ13)各种户外家具型号选择及大样图ﻫ14)照明灯具及有关资料ﻫ以上工作成果提供蓝图八套自9月14之日起30个日历天，之日为本阶段工作结束二、施工图会审:１）乙方提交最终设计成果文件后,甲方组织与乙方一起进行会审，甲方应提前三日通知乙方。

2)乙方应及时采纳甲方的意见,对施工图纸进行调整和修改。三、施工图确认:修改后的施工图应经甲方确认批准。四、施工配合：1）在施工图设计完成后，进行施工前设计交底;

2）对施工单位选送的主要铺面材料进行确定封样,以确保景观工程按图施工；3）负责对苗木进行选择,控制苗木质量；ﻫ4）对主要施工节点到现场进行协调,每周到现场施工配合的次数为三到五次，并且在特殊情况下应随叫随到;ﻫ5)协助甲方解决工程施工中出现的技术性问题,解答施工单位有关设计方面问题,负责设计变更；ﻫ6)参加所有与园林有关的工程验收，签发竣工证明书。ﻫ文件份数：一式一份，复印件【附件三】幸福e家4578区景观设计阶段、出图深度与审图标准一、设计阶段的划分(一)景观设计阶