陕西大型国企框剪商住楼工程项目投标答辩附图

非常感谢业主对我公司的充分信任，给予我司参项目投标的机会！并安排了这次的述标见面会，让我们有机会与招标人进行面对面的沟通。

项目工程（集团）有限公司

施工重难点分析及相应对策3施工总体部署及总进度安排2主要管理措施4工程概述及施工管理目标1工程概述及施工管理目标GONGCHENGGAIKUANGJISHIGONGGUANLIMUBIAO

本工程位于。施工现场用地非常狭小，场地四周已有围挡，总包进场后需按照甲方的要求进行整改和形象展示。现场北、南、东三侧已有市政道路，可以满足施工车辆行驶要求；西侧不具备开设出入口及场外通行的条件。现场临时上水、下水、供电等的接口均具备。施工现场北侧以敬贤大街相隔有一片空地，结构施工阶段，我司拟将办公区、工人生活区设在此临时租用空地内。

设计摘要

本工程总建筑面积29万m2，其中地下6万m2，地上23万m2；本工程包括购物中心、五星级酒店、写字楼、公寓、室外商业街等。结构类型为框架剪力墙结构。地下2层，室外商业街地上2层，购物中心地上3层（局部4、5层），酒店裙房地上3层，酒店地上15层，写字楼地上27层，公寓地上28层。质量目标工期目标计划开工日期为2013年06月20日计划竣工日期为2015年08月15日总工期787日历天,满足招标文件要求。确保达到“市文明安全工地”标准。工期安排开工时间：2013年06月20日竣工日期：购物中心、五星级酒店、室外商业街：2015年04月06日；

写字楼、公寓：2015年08月15日。满足招标文件总工期及各节点工期要求。工期安排开工时间：2013年06月20日竣工日期：购物中心、五星级酒店、室外商业街：2015年04月06日；

写字楼、公寓：2015年08月15日。满足招标文件总工期及各节点工期要求。工期安排开工时间：2013年06月20日日竣工日期：购物中心、五五星级酒店、、室外商业街街：2015年04月06日日；写字楼、公寓寓：2015年08月15日日。满足招标文件件总工期及各各节点工期要要求。区域划分地下室结构施工区域划分整体地下室工工程划分为两两个施工区域域，即北区（（公寓及购物物中心）及南南区（酒店、、写字楼及商商铺）。每个施工区域域安排一支劳劳务施工队伍伍（共两家劳劳务分包），，在各施工区区域间组织平平行施工。区域划分地上结构施工区域划分地上结构施工工区域划分基基本同地下结结构施工区域域划分。说明：现阶段段甲方未提供供详细的建筑筑、结构设计计图纸，无法法确定后浇带带的具体位置置，因此本地地上结构施工工区域划分示示意图中后浇浇带位置仅为为我公司根据据以往施工经经验及现有资资料推断而来来。进场后，，需根据最终终图纸设计后后浇带位置进进行调整。施工流水设计计本工程结构工工程体量大，，各楼座节点点工期要求详详细，结合我我司以往与业业主合作类似似工程施工经经验，为保证证节点工期和和总工期要求求的顺利实现现，本工程结结构施工，每每个施工区域域内拟不再划划分大的施工工流水段，组组织充足的资资源及运输力力量，按照工工作面基本占占满的原则，，组织整体施施工，以满足足节点工期要要求。但在每每个工作区域域内，将根据据工序搭接的的先后顺序组组织不同工种种的流水施工工。施工重难点分析及相应对策SHIGONGZHONGNANDIANFENXIJIXIANGYINGDUICE1.施工场地较为为紧张、施工工组织难度大大。简要分析：本工程建筑外外边线与用地地红线相距很很近，用地红红线范围内的的施工场地较较为紧张，对对于土方回填填完成前的各各施工阶段包包括基础、地地下和地上主主体结构施工工，造成很大大的困难。如如何做好材料料运输和场内内的交通协调调、组织好现现场施工是本本工程实施中中最为关键、、也是难度最最大的问题。。1.整个工程程施工阶段，，工人生活区区及办公区、、库房均设置置在场外；现现场针对不同的施施工阶段分别别进行合理布布置，材料堆堆放及加工场场地利用场内内有限用地结结合各施工阶阶段不同特点点，在楼座附附近就近布置置。2.在现场设设置6个施工工出入口，场场内设置成8米（个别不具备条条件的位置设设置成4米）双向交通环环形通道.3.尽快将塔吊安安装到位，以以便及时进行行材料的二次次倒运。采取措施：4.地库施工完完毕立即插入入肥槽土方回回填施工，以以便尽早形成成更为有利的的场内交通条条件（全部形形成环形8米米宽施工道路路），缓解场场地较为紧张张的制约。5.将现场所所有裸露场地地加以硬化，，作为临时堆堆场及车辆通通行场地。采取措施：2.工程体量大、、工期紧、资资源组织难度度大。简要分析：本标段总建筑筑面积29万万m2，考虑春节假假期、高考等等特殊时段的的要求，不可可抗力如不良良气候的影响响等诸多因素素，我方承诺诺施工工期为为787日历历天，如何在在有效工期内内有效的组织织充足资源投投入施工，按按期、保质完完成整个工程程，是项目实实施的一大重重点。地下2层，6万平米：约约45万方土，甲方方要求20天天开挖完成。。结构施工，64天完成。。裙房2-5层层，约11万万平米：结构构施工，32-49天完完成。主体15-28层，约12万平米：：结构施工，，114天全全部完成，平平均4天/层层。采取措施：1.做好前期期各项准备工工作及现场考考察、调研。。一旦中标立立即开始实施施场内临时设设置的施工及及场外租地的的布置，确保保工程顺利按按期开工。2.选择与我我方长期合作作且技术实力力过硬的劳务务分包队伍，，提前做好土土护降专业分分包、大型机机械、钢筋原原材、混凝土土供应商的选选择和准备工工作。3.合理分区区，精心部署署施工，确保保关键节点工工期及总控目目标的实现。。4.采取空间间立体交叉施施工，结构分分阶段进行验验收，各部位位砌筑、装修修、机电工程程则跟随结构构验收插入施施工。5.在计划体体系方面将建建立严密的计计划保证和反反馈体系，制制定分级计划划。6.投入必要要的、充足的的机械设备与与人力物力；；制定其它资资源的配置计计划，如劳动动力需求计划划、模板脚手手架机械设备备等生产设备备配置计划、、材料采购计计划。2.工程体量大、、工期紧、资资源组织难度度大。1.劳动力组组织本工程体量大大，高峰期劳劳动力投入约约为2400人，为保证证现场施工劳劳动力数量和和劳动力质量量，我司拟在在与我公司有有多年合作经经验的合格劳劳动队伍中，，选派技术过过硬、善打硬硬仗的优秀劳劳务队伍，参参与本工程的的工程建设。。在劳动力的的组织与管理理方面结合工工程体量及施施工分区情况况，初步考虑虑组织两家施施工队伍承担担本工程劳务务施工。并且且在场外租地地内为各劳务务队伍提供优优良的生活条条件及后勤保保障。2.工程体量大、、工期紧、资资源组织难度度大。资源组织劳动力资源投入劳动力管理劳务队伍选择择公司提供保障障增强人员素质质培养加大劳动力投投入提供后勤保障障节假日及农忙忙期间保证劳动力资源管理2.混凝土供供应在商砼供应方方面，因此资源组织2.工程体量大、、工期紧、资资源组织难度度大。3.实体材料料及模板架料料对于其他实体体材料及模板板架料的组织织，结合渭南南当地的建筑资源组织2.工程体量大、工期期紧、资源组织难难度大。4.大型施工机械械本工程大型机械的的选择，主要结合合工程进度安排考考虑满足相应部位位吊次、吊重要求求，并要全范围覆覆盖施工作业面我司优先在渭南当地租赁，若当地存在大型机械供应不足的情况，我司可从西安市或周边地区租赁，利用时下便利的物流运输至现场使用的方式予以解决。资源组织2.工程体量大、工期期紧、资源组织难难度大。塔吊整体布置计划共安装8台塔塔吊，其中：每栋栋高层楼座布置1台塔吊；其他大大商业及地库位置置按照全面覆盖的的原则进行布置，，基本不留盲区，，共布置4台塔吊。。各施工区域的群塔塔安装和顶升必须须严格按照群塔作作业方案要求高低低错开，并保持水水平安全距离，以以确保工程使用及及安全。塔吊布置及选型北区（公寓及购物物中心）塔吊选型型及布置2栋公寓单层面积积均为1260平平米，因此拟在北北侧公寓北侧设置置1台臂长70米米，型号为STT200的塔吊，，编号为5#塔吊吊；在南侧公寓东东侧设置1台臂长长70米，型号为为STT200的的塔吊，编号为6#塔吊。百货楼楼、娱乐楼及酒楼楼均为地上四层，，室内步行街单层层面积较大（约为为9500平方米米），且中空部位位设计有钢结构采采光顶。为满足单单层吊运面积及钢钢结构构件吊装要要求，拟在室内外外步行街位置设置置3台塔吊，其中中1台臂长为55米，型号为ST5515B，编编号为1#塔吊；；2台臂长为65米，型号为STT153，编号号为2#、3#塔塔吊。塔吊布置及选型南区（酒店、写字字楼及商铺）塔吊吊选型及布置1栋乙级写字楼单单层面积1500平米，拟在写字字楼东侧设置1台台臂长70米，型型号为STT200的塔吊，编号号为7#塔吊；1栋酒店单层面积积1400平米，，拟在酒店南侧设设置1台臂长55米，型号为STT153的塔吊吊，编号为8#塔塔吊；室外步行街街单层面积较大（（约为1.5万平平米），地上2层层，为满足塔吊吊吊运面积及覆盖要要求，拟在室外步步行街位置设置2台塔吊，臂长均均为65米，型号号均为STT153，编号分别为为3#、4#塔吊吊。塔吊布置及选型在高层楼座（公寓寓、写字楼和酒店店）位置处各配置置2部外用电梯；；娱乐楼、酒楼、、酒店裙房东侧各各设置1部外用电电梯，现场共设11部外用电梯。。外用电梯布置物料提升机布置物料提升机布置：：在室内、外步行街街位置共设置16部物料提升机。后期精装修阶段，，外电梯及物料提提升机拆除后，利利用室内安装好的的正式消防或货运运电梯进行精装材材料及施工人员运运输及交通使用。。模板体系的选择构件模板形式支撑体系基础模板240mm厚砖砌胎模墙模板18厚多层板，50×100木方背楞、钢管支撑。Φ48钢管支撑柱模板框架方柱采用18厚多层板，50×100木方背楞、钢管支撑。Φ48钢管支撑水平梁、板模板15厚多层板，次龙骨50×100@300木方；主龙骨100×100@1200木方钢管支撑体系楼梯模板15厚多层板组合模板Φ48钢管支撑模板配置原则使用部位配置原则基础底板基础底板，一次性投入北区（公寓及购物中心）梁、楼板满配地下二层至首层水平模板及支撑，周转至公寓楼结构封顶，公寓楼标准层采用定尺钢管支撑，无需增配模板，共周转1-1.5次。框架柱、墙体（含核心筒）满配地下二层竖向模板及支撑，周转至地下一层及以上竖向结构使用，无残值。增配室外商业街首层竖向模板及支撑，周转无残值后，对公寓楼6～9层竖向模板及支撑进行增配，周转至公寓楼封顶，共周转约5-6次。南区（酒店、写字楼及商铺）梁、楼板满配地下二层至地上二层水平模板及支撑，周转至写字楼及酒店地上三层及以上水平结构使用，酒店、写字楼标准层采用定尺钢管支撑，无需增配模板，可保证酒店、写字楼主体结构施工期间同时有7层模板提供使用。框架柱、核心筒墙体、地下外墙及地上墙体满配地下二层竖向模板及支撑，周转至地下一层及以上竖向结构使用，无残值。增配室外商业街首层竖向模板及支撑，周转无残值后，增配写字楼5层～8层竖向模板及支撑，周转至写字楼结构封顶，共周转约5-6次；增配酒店5-6层竖向模板及支撑，周转至酒店结构封顶，共周转约5-6次。1.地下结构施工工阶段采用外双排排落地脚手架；2.室内、室外步步行街商铺、娱乐乐楼、百货楼、酒酒楼及酒店裙房防防护及施工用脚手手架采用外双排落落地脚手架（土方方回填前采取阶段段性悬挑）；3.写字楼、公寓及酒酒店防护及施工用用脚手架采用全封封闭式型钢悬挑架架；外立面装修施工工阶段，采用吊篮篮施工。4.楼内模板支撑撑养护架为搭设满满堂红钢管脚手架架，写字楼、公寓寓及酒店标准层采采用定尺钢管满堂堂红脚手架。5.室内商业步行行街中庭处搭设超超高满堂红钢管脚脚手架，用做屋顶顶的安装和装修施施工。6.室内层高超高高部位装修，选用用满堂红扣件脚手手架作为施工操作作及防护架；其他他部位装修施工采采用可移动式工具具脚手架进行施工工。脚手架体系的选择择3.层高超高，施工难难度大简要分析：本工程为大空间商商业、办公用房，，部分楼层层高较较大，参考曾经与与业主合作工程的的类似设计，我司司初步估测地下室室地下二层层高约约为5.4米，地地下一层层高约为为5.1米、地上上酒店标准层高约约为5米、写字楼楼标准层层高约为为4米，在室内商商业步行街中部还还设计有两层通高高的中庭和入口大大厅。需要从工程程测量、模板的选选型、支撑体系的的选择、安全保证证措施等方面充分分考虑，才能确保保施工质量，保障障施工安全，同时时保证经济、合理理。层高超高施工措施测量放线控制模板体系选择混凝土材料性能设设计浇筑方法控制4.跨越特殊时段施施工简要分析：按总进度计划安安排，本工程施施工期间将经历历两个冬期、两两个雨期施工、、春节、高考等等特殊时段，对对工程的施工将将造成不同程度度的影响，合理理预估这些因素素的影响并制定定措施确保工程程的顺利实施，，是本工程施工工的一大重点。。4.跨越特殊时段施施工采取措施：1.对处于冬季季施工的结构和和砌筑装修工程程，混凝土和砂砂浆中添加防冻冻剂及抗冻融剂剂。2.从施工方法上入入手，既要保证证质量，又要解解决冬、雨期施施工对工程进度度的影响。3.针对春节、、高考等时段，，从施工进度安安排、材料组织织运输及现场施施工管理方面采采取针对性措施施。5.深基坑降水、护坡坡及土方挖运简要分析：本工程地下室单单层面积约为3.6万平米，，地下二层，坑坑底标高约为12m左右，属属于深基坑工程程。且本阶段尚尚无工程地勘资资料，根据我司司对现场的踏勘勘以及对周边工工程走访，场地地内土质稳定性性较好，地下水水位情况尚不确确定。基坑开挖挖过程中需要采采取降水和护坡坡措施，以保证证基坑开挖过程程中的安全。5.深基坑降水、护坡坡及土方挖运采取措施：1.目前我方无无法判断地下水水位，但根据渭渭南当地的水文文情况，本施组组中暂不考虑大大面积降水措施施，局部基坑加加深位置设置大大口井进行小范范围的降水，大大基坑底部配合合土方开挖采用用明沟排水。2.本工程支护护采用预应力锚锚杆+1：0.4放坡喷射混凝土土护壁的护坡形形式，即基坑大大开挖采用1：：0.4放坡，喷射C20混凝土护壁，同同时设置预应力力锚杆增强。3.本工程施工工土方方量大，，土方量约45万m3，土方施工时间间20日历天，，经计算现场共共配置挖掘机19台，自卸汽汽车180辆，，现场设3个双双向通车出土坡坡道，宽约6-7米。5.深基坑降水、护坡坡及土方挖运土方开挖示意图图6.机电工程施工本工程各专业齐齐全，机电专业业的立体交叉施施工将作为施工工的重点。施工时，机电管管线执行有压让让无压、小管让让大管、电管让让水管、下层让让上层、附件少少的管道避让附附件多的管道、、金属管避让非非金属管、冷水水管避让热水管管、可弯曲管道道避让不可弯曲曲管道的布置原原则。尤其是在在各专业管道较较集中的部位，，我们将研究各各专业管路的配配置关系，对图图纸进行深化设设计，绘制三维维综合布线图，，更好的指导施施工。通过建立具有企企业自身特色的的技术集成系统统，公司深化设设计储备有BIM专业人才，能够够独立完成机电电工程BIM解决方案，具有有对图纸的二次次设计及深化设设计能力。公司深化设计采采用AutodeskRevitMEP三维设计软件，，通过三维建模模即时呈现机电电工程师的设计计，通过碰撞检检查解决专业间间及专业与土建建之间的设计问问题，能及时时根据现场实际际解决图纸偏差差和细度不够的的问题，以满足足业主对机电各各专业系统的功功能设计的局部部修改，改进要要求，形成了“深化设计－施工工安装”一体化的专业承承包管理优势深化设计重点部部位：1.公共走道等复杂杂管线交叉部位2.各种机房、竖井井在施工程部分深深化设计展示：：深化设计前期期根据施工蓝图图电子版图纸进进行叠图，每张张图纸上充分显显示所有完工后后管线、设备等等，由现场工程程师对叠图图样样进行分析，标标注主要控制节节点和各管线控控制标高。对叠叠图完成后的图图纸导入REVITMEP软件进行三维设设计，按照原定定参数对管线、、设备连接等进进行三维设计，，基本成型以后后运用建筑信息息模型进行碰撞撞点的修正，最最终完成合理、、经济、美观的的深化设计三维维图纸。设计院设计的原原图-前门B3地块地下一层消消防水平面布置置图质量目标：公司项目经理质量总监项目副