贵州高层住宅工程监理规划及实施细则框架结构

XXX工程项目监理工作文件XXX监理公司司2011年122月20日内容页码第一部分、建设设监理规划…………….22第二部分、建设设监理实施细细则……199第三部分、旁站站监理措施……………799第四部分、验证证性抽样制度度控制措施……………855第五部分、安全全、文明施工工监理措施……………888第一部分建设监理规划编制人：审核人：一、工程概况本工程位于贵州州省XXX，为高层民民用建筑，建建筑面积119388.2平方米，地地上12层，地下1层，建筑总总高度44.85米，主体为为框架结构，外外墙为干挂石石材，外墙保保温材料用燃燃烧性能为A级的水泥复复合保温砂浆浆，消防按一一类建筑设防防，耐火等级级为一级。建设单位：XXXX；设计单位位：XXX；勘察察单位：XXX；施工单位位：XXXX二、监理组人员员构成总监理工程师：：XX（高级工程程师、国家注注册监理工程程师、注册造造价工程师）工程协调工程师师：XX（高级讲师师、国家注册册监理工程师师、注册造价价工程师）投资控制监理工工程师：XX（高级工程程师、国家注注册监理工程程师、注册造造价工程师）水电安装工程师师：XX安全、土建监理理员：XXX（监理员）三、建设监理实实施方案（一）监理工作作范围本项目建设监理理范围，将依依据业主授权权进行质量控控制并协助业业主进行进度度控制和投资资控制，负责责工程信息，工工作合同的管管理。协调沟沟通业主与施施工方及与本本项目建设有有关的各方关关系。（二）监监理工作手段段1、监监理资料规范范化A、质量控制资资料：如设计计变更，原材材料检测记录录，各工序检检查验收情况况，原始检测测数据，隐蔽蔽记录，原位位取样送检情情况等；B、投资控制资资料：如施工工预算，年、季季、月度资金金使用计划；；阶段完成工工程量核查记记录；施工单单位付款申请请；工程付款款帐目单；施施工过程中发发生的有关费费用记录；索索赔记录；施施工结算等；；C、进度控制资资料：如工程程总进度计划划，月进度计计划，旬进度度计划，每工工作日施工进进度，影响进进度因素分析析材料等；D、合同管理资资料：录入项项目有关合同同；合同履行行情况记录；；从合同造价价角度对设计计变更进行分分析的相关资资料；索赔依依据；并管理理好各类签证证，各类会议议记录。E、项目竣工后后向业主提交交的监理工作作总结。内容容包括：监理理委托合同履履行情况慨述述；监理任务务或监理目标标完成情况的的评价表明监监理工作终结结的说明等。向向监理公司提提交的监理工工作总结。内内容包括：监监理工作的经经验，有监理理技术、方法法的经验，有有各种经济、组组织措施的经经验及怎样处处理好与业主主、施工单位位关系的经验验等。向社会会监督部门提提交的监理评评估报告。内内容包括：对对工程项目检检查的情况，按按规范对各分分项、检验批批进行总结的的情况及监理理工作的情况况。F、将向业主提提供以上全套套完整、科学学、规范的监监理资料。2、监理机构在在施工阶段参参与审查施工工技术方案，处处理技术难题题，对重要分分项工程和关关键部位的特特殊技术，审审查施工单位位所采取的质质量保证措施施是否合理，并并审查重大技技术变更，参参与质量事故故处理，提出出事故分析处处理意见，确确保高质量完完成本项目的的监理工作任任务。（三）监理工作作内容1、施工阶段监监理：A、施工方案审审查：施工单位进场前前，将对其提提交的施工方方案进行全面面审查，对其其合理性、可可靠性提出书书面的监理意意见。B、投资控制：：目的：合理的前前提下，尽量量为业主节约约，不突破工工程预算。(1)工程计量量：工程需要计量时时，监理工程程师对承包人人提出的计量量申请进行审审查或向发包包人发出书面面通知。检查查承包人为计计量准备的有有关资料，清清楚真实的填填写《中间计计量表》，作作为费用支付付的重要依据据。工程量的依据：：a、工程量清单单及说明b、合同图纸c、工程变更令令及修订的工工程量清单d、合同条件e、技术规范f、有关计量的的补充协议g、《索赔时间间/金额审批表表》(22)工程费用的的支付：审查所所有支付项目目的证明材料料并对现场实实物工程量进进行认真复查查，全面、准准确无误后方方可签发支付付证明。(33)费用监理手手段：由专门门的计量工程程师主持计量量工作。对合合同文件中工工程量清单内内所列的单价价及图纸数量量进行费用目目标确定与控控制，对因工工程变更或其其他原因发生生的承包人索索赔或业主按按合同要求及及其他法规所所要求而涉及及的一切费用用进行控制。根根据预测信息息，采取相应应措施予以监监理，使工程程费用不偏离离或尽量少偏偏离合同价。尽尽可能合理地地减少工程量量清单中所列列费用以外的的附加支出，以以达到费用控控制的最佳效效果。施工中，采取下下列调节措施施对承包人的的计量行为进进行监控：a、指导：（指指示、引导如如何达到控制制目标）我方方将提供给承承包人各种计计量与支付申申请的表格模模式，清楚交交代说明工程程计量程序和和主要文件及及工程支付程程序和所需的的有关资料，说说明并强调合合同中对各费费用支付的前前提条件等，以以规范支付工工作程序。b、限制：我们们将对不符合合合同要求，非非规范表格的的工程计量不不计量、不支支付，对不合合格材料及工工艺坚决不予予付款。同时时，对承包人人各种支付申申请进行全面面审核，规范范计算方法，对对多计、冒计计的工程款予予以核减，对对各类应扣款款项予以扣除除等。c、监督：我方方将严格按照照工程计量程程序监督并规规范承包人的的计量工作，严严格审查进度度是否满足合合同最低进度度款的要求。同同时，对于不不正当的行为为和支出进行行纠正，协助助业主对承包包人的严重违违约进行处理理，对发出的的指令进行检检查和监督，对对承包人的合合理、正当索索赔进行审核核，对承包人人的违约及时时给予提醒，并并记录有关问问题，以便事事后处理。C、进度控制：：目的：在确保质质量，节约投投资的前提下下，尽量缩短短工期。(1)工工程进度监理理的方法：a、进度计划的的审批：监理理工程师组织织有关人员对对承包人提交交的各项进度度计划进行审审查，并在合合同规定或满满足施工需要要的合理时间间内审查完毕毕。b、进度度计划的检查查：监理工程程师在对每日日进度进行检检查记录，每每月工程进度度报告的基础础上编制和建建立各种用于于记录、统计计、标记、反反映实际工程程进度与计划划工程进度差差距的是控制制图及进度统统计表，以便便随时对工程程进度进行分分析和评价，并并作为要求承承包人加快工工程进度，调调查进度计划划或采取其他他合同措施的的依据。(2)进进度控制的手手段：严格审审批总体性进进度计划和进进度计划，其其审查内容如如下：工期和时间安排排的合理性：：a—1、施工总总工期的安排排应符合合同同工期；a—2、各施工工阶段或单位位工程分部、分分项工程的施施工顺序和时时间安排与材材料和设备的的进场计划相相协调；a—3、易受气气候影响的工工程应安排在在适宜的时间间，且应采取取有效的预防防措施；a—4对各种影影响因素应有有充分的考虑虑，并留有余余地。施工准备的可靠靠性：b—1、所需材材料和设备的的运送日期已已有保证；b—2、主要骨骨干人员及施施工队伍的进进场日期已经经落实；b—3、施工测测量、材料检检查、标准试试验工作已经经安排；b—4、便道、水水、电供给，驻驻地建设已解解决或已有可可靠的解决方方案。c、计划目标与与施工能力的的适应性：c—1、各阶段段计划完成的的工程量和投投资额应与设设备和人力实实际情况相适适应，施工方案案和方法与施施工经验和技技术水平相适适应；c—2、关键线线路上的施工工力量安排与与非关键线路路上的施工力力量相适应；；c—3、进度计计划的检查；；c—4、日进度度检查记录：：专业监理工工程师应按单单位工程、分分项工程或实实际进度进行行检查和记录录。内容有日日完成及累计计完成工程量量；日施工人人、机数及生生产效率或滞滞工情况及原原因；日发生生的影响工程程进度的特殊殊事件和原因因；气候情况况。承包人向向监理提交的的日进度报告告内容：工程程进度累计曲曲线和完成投投资额的进度度累计曲线，及及影响进度的的因素及解决决措施。(3))进度计划的的调整：进度计划的调整整，主要是调调整关键线路路上的施工安安排。监理工程师认为为进度过慢将将不能完成阶阶段目标和总总体目标，就就应书面要求求承包人采取取加快措施，承承包人在确保保工程质量的的前提下，任任何加快进度度的措施都应应得到批准，因因增加夜间或或法定假日施施工产生的附附加监理费用用由承包人负负担。由于承包人的原原因造成的进进度延误，且且又拒绝监理理工程师加快快进度的指令令，或者虽采采取加快措施施仍不能按工工期完成的，监监理工程师应应对承包人施施工能力重新新进行审查评评价，直至强强行分割或更更换。对于影响工程进进度的因素，诸诸如：工程施施工计划、技技术力量、地地质、气候条条件、人力设设备、材料的的变化、资金金的流通、特特殊风险等因因素，我方将将采取主动监监理方式，加加强现场巡视视，采集相关关资料，及时时获取施工进进度的有关信信息，进行严严格控制。作作为驻地监理理机构，将严严格审批承包包人的施工总总进度计划，并并层层分解到到各分部分项项工程，甚至至分解落实到到工序上去，看看其能否满足足合同工期目目标的要求。审审核其技术力力量、材料设设备是否切合合实际地满足足该进度计划划的需要，及及检查其施工工工艺的熟练练程度，了解解各个单项工工程或工序的的施工时间延延长或缩短的的具体时间，检检查关键线路路有无改变，从从而采取相应应措施。抓住住主要环节，要要求承包人及及时调整进度度计划，以保保证按合同工工期目标完成成工程。特别别是在工程施施工的良好季季节，除要求求承包人按计计划进行日报报、月报外，必必要时将召开开碰头会，以以便及时解决决计划进度受受阻的有关问问题，保证工工程进度目标标得以实现。D、质量控制：：目的：把可能出出现的质量事事故消除在“萌芽”之中，使各各分部、分项项工程均达到到验收规范的的标准，确保保工程项目质质量。(1))质量监理的的依据：a、合同条件：：各项工程质质量的进度管管理、处理程程序、费用支支付等均应符符合与本工程程有关的合同同条件的规定定；b、合同同图纸：全部部工程应与本本工程有关的的合同图纸符符合，并符合合监理工程师师批准的变更更与修改要求求；c、技术术规范：所有有用于本工程程的材料、设设施、设备及及施工工艺应应符合本工程程合同所列技技术规范或监监理工程师同同意使用的其其它的技术规规范及监理工工程师批准的的工程技术要要求；(2))质量标准：：所有工程质质量均应符合合本工程合同同文件中列明明的质量标准准或监理工程程师同意使用用的其它标准准。e、省、市质质量监督站有有关技术交底底书。(3))质量监理方方法：a、巡视、旁旁站、检查：：对承包人的的各施工程序序、施工方法法和施工工艺艺以及材料、机机械、配比等等进行全方位位的巡视、全全过程的旁站站、全环节的的检查，以达达到对施工现现场质量有效效的监督和管管理；b、检测测和测量：是是监理人员取取得工程集合合数据的必要要手段；c、试验验：试验是对对各个工程项项目的材料、配配合比和强度度等进行有效效控制，以确确保各项工程程的物理、化化学性能达到到规定要求的的必要手段；；d、意见见和指令：监监理工程师针针对本合同段段的问题发布布指令性文件件。程序控制——单单项工程施工工基本程序：：a、开工报告审审批——没有开工报报告或者开工工报告未获批批准不准施工工；b、工序间检验验——工序自检，没没有工序自检检合格报告，不不予验收；对对施工工序进进行检查认可可，不合格工工序不准进入入下一道工序序施工；c、承包人提交交中间交工报报告——单项工程的的各项工序完完成后，承包包人应对该单单项工程做一一次系统的自自检，汇总各各项工序的检检测记录和测测量抽检的数数据，填写单单项工程质量量检验单，报报监理，自检检报告资料不不全的，监理理工程师不予予验收；d、建立工程师师签认中间交交工证书——不合格者不不予签认，不不予支付，不不得进入下一一道单项工程程施工；工序质量量自检的基本本原则——通过工序质质量检查程序序使质量工作作程序化、科科学化、正规规化，以保证证人力、材料料、机具设备备得以充分准准备，准备不不足不准开工工，未经检查查认可的材料料不准使用，未未经批准的施施工工艺及方方案不准采用用，前道工序序未经验收，后后道工序不准准进行。e、现场质量控控制——现场监理对对承包人的各各项施工程序序和方法、工工艺及材料、机机械配合比等等进行全方位位的巡视，全全过程的旁站站，全环节的的检查。现场场监理包括驻驻地总监的每每天巡视，专专业监理工程程师及现场监监理对隐蔽工工程、重要工工程部位、重重要工序及工工艺的全过程程旁站监理，现现场监理人员员对工序的巡巡查及全环节节的工序结束束后的检查和和认定；f、测量控制———对承包人人的定线控制制测量，开工工前的施工放放样测量，施施工中对控制制工程的位置置、高程、尺尺寸及其线型型的准确等进进行监督检查查认可，对中中间交工的竣竣工验收测量量检查评定；；g、试验控制———验证试验：：材料和商品品构件订购前前的样品标准准试验、商品品构件入场后后的抽样试验验、施工中的的随机抽样试试验检查、标标准试验、承承包人对各项项工程的内在在品质进行数数据要求及监监理平行对比比试验，如标标准击实试验验、集料的级级配试验、混混合料的配合合比试验、结结构的强度试试验等。工艺艺试验，需要要通过预先试试验方能正式式施工的分项项工程预先进进行工艺试验验，然后依其其试验结果全全面指导施工工。抽样试验验，对工程实实施中的内在在的质量进行行符合性的检检查，监理按按合同规定频频率进行，必必要时增加抽抽样频率，以以鉴定承包人人的抽样试验验结果的真实实可靠性，如如材料的物理理性能，成品品的几何尺寸寸，混凝土的的强度等。对对各项已完工工程内在品质质作评定验收收试验。h、指令控制———通过指令性性文件对工程程质量进行监监控。通过发发布指令性文文件给承包人人指出应处理理施工中存在在的问题及质质量事故的苗苗头及其他问问题，提醒承承包人加以注注意或改进。如如：质量问题题通知单，会会议备忘录、工工地会议记录录等，事后应应及时发出指指令（如工程程变更、事故故处理通知单单等），并作作为主要技术术资料存档，使使各项工作能能有根有据。(4))工程质量控控制手段：组织措施：a、明明确监理岗位位职责；b、审核承包包人的施工负负责人和技术术负责人，组组织机构及各各部门负责人人，现场施工工人员等；cc、审核承包包人的质量保保证体系。技术措施：a、监监理流程；bb、质量控制制程序和现场场质量控制；；c、审查承包包人的施工方方案、工艺流流程；d、技术变更更；e、缺陷处理理。经济措施：a、不不合格不予计计量；b、返工并承承担费用；cc、自费进行行缺陷修补；；d、自费清除除不合格的现现场材料和设设备；e、索赔的预预防和处理。合同措施：a、工工作指令；bb、不合格机机具设备的撤撤换；c、施工主要要负责人和技技术主要负责责人的更换；；d、工程分包包办。(5))质量缺陷与与事故处理：：在各项项工程的施工工过程中或完完工后，现场场监理人员如如发现工程项项目存在技术术规范所不容容许的质量缺缺陷，应根据据质量缺陷的的性质和严重重程度，按不不同方式处理理。a、质质量缺陷的修修补与加固：：对因施工原原因而产生的的质量缺陷的的修补与加固固，应先由承承包人提出修修补方案及方方法，经监理理工程师批准准后方可进行行；对因设计计原因而产生生的质量缺陷陷，应通过业业主或设计单单位提出处理理方案及方法法，由承包人人进行修补。所所有修补措施施及方法都不不得降低质量量控制指标和和验收标准，并并应是技术规规范允许的或或是行业公认认的；b、缺陷责任的的制定：监理理工程师对承承包人提出的的有争议的质质量事故责任任予以判定。判判定时应全面面审查有关施施工记录，设设计资料及水水文地质现状状，必要时还还应实地检验验测试。在分分清技术责任任时，应明确确事故处理的的费用数额，承承担比例及支支付方式；c、质量事故的的处理：当在在施工期间（包包括缺陷责任任期间）出现现了技术规范范所不允许的的裂缝、坍塌塌、沉降、强强度不足等情情况时，应视视为质量事故故。监理工程程师应立即指指令承包人暂暂停该项工程程的施工并采采取有效的安安全措施，要要求承包人尽尽快提出质量量事故报告并并报业主。监监理工程师在在组织有关人人员对质量事事故现场进行行审查、分析析、诊断、测测试或验算的的基础上，对对承包人提出出的处理方案案予以审查、修修正、批准，并并指令恢复该该项工程施工工。（四）监理理工作目标我公司关于本项项目的建设监监理工作目标标是：经过我我们的审核和和签证，使业业主支付的每每一笔工程款款都经济合理理；杜绝一切切不该发生的的质量事故；；经过我们的的协调和管理理，使工程建建设周期更趋趋完善合理。如如无不可抗拒拒因素，保障障工程如期完完工；经过我我们的监督和和检查，使整整个施工质量量达到施工验验收规范的目目标。附注（1）工序序质量控制流流程图；（2）材料质量量控制流程图图；（3）工序交接接检验程序图图；（4）工程变更更处理流程图图；（5）单位、单单项工程验收收流程图；工序质量控制流流程图开工准备开工准备审查施工方案及施工准备情况审查施工方案及施工准备情况工序施工工序施工工序报验工序报验下道工序施工、报验下道工序施工、报验材料质量控制流流程图审查施工单位材料计划审查施工单位材料计划检查进场材料检查进场材料“三证”进行目检，取样送检监督材料在工程监督材料在工程施工中使用情况工序交接检验程程序图工序施工完毕返修工序施工完毕返修施工单位自检、专职检查员初检施工单位自检、专职检查员初检通知驻现场监理工程通知驻现场监理工程师或其代表会同现场检查试验室检验会同现场检查试验室检验合格？合格？签署质检合格意见签署质检合格意见进入下道工序进入下道工序工程变更处理流流程图施工单位书面提出工程变更书施工单位书面提出工程变更书监理机构接办监理机构接办与业主、设计联系现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）与业主、设计联系现场监理工程师或总监组织审核（各专业监理工程师参与）接受接受与业主协商现场监理工程师或总监，与业主协商现场监理工程师或总监，就变更费用与乙方协商总监就工程变更批复总监就工程变更批复单位、单项工程程验收流程图图施工单位提出单位、单项工程验收申施工单位提出单位、单项工程验收申报表、各分项工程质量验收单实验室检验资料会同现场检查核验质量实验室检验资料会同现场检查核验质量验收单合格合格工程质量等级评定工程质量等级评定编写工程质量评价报告签署中间验收书编写工程质量评价报告签署中间验收书施工单位土建工程竣工，设备完成试车调试施工单位土建工程竣工，设备完成试车调试施工单位提交工程技术资料质量签工程结算施工单位提交工程技术资料质量签工程结算（含竣工图）证文件资料现场监理工程师组织初验现场监理工程师组织初验合格？合格？总监组织全面检查验收总监组织全面检查验收同意验收同意验收审核结算书工程质量等级评定审核结算书工程质量等级评定质监站质量认证处理工程索赔质监站质量认证处理工程索赔工程移交签署工程验收证书工程移交签署工程验收证书第二部分建设监理实施细则编制人：审核人：一、现场监理工工作制度（一）工序报报验制度：每一道道工序施工完完毕后，施工工项目部须根根据要求按“三检制”进行自检，对对存在的问题题进行整改，整整改完成后报报现场监理检检查并填写工工序报验单及及提供有关资资料，对现场场监理提出的的问题须及时时进行整改，现现场监理与业业主代表在报报验单上签字字认可后，才才能进行下道道工序施工。（二）材料料报验制度材料进进场后，施工工项目部须在在24小时内告知知现场监理其其规格与数量量，并向监理理组提交本批批材料的“三证”，按规定取取样试验；监监理组认为必必要时，施工工项目部与现现场监理共同同进行“有见证取样样试验”；项目应提提交本批材料料的报验单，现现场监理与业业主代表在报报验单上签字字认可后，本本批材料才能能在工程中使使用。（三）工程程进度报表制制度：工程在在施工期间，每每月25日至30日，施工项项目部须按要要求提交“工程月进度度报表”及相关资料料，说明工程程进度完成情情况及滞后原原因，并向监监理及业主书书面汇报下月月计划完成进进度。（四）例会会分析制度：：参加承建单位组组织的施工定定期例会，分分析周期内存存在的问题，研研究改进措施施，督促贯彻彻落实，以保保证安全、质质量、进度、投投资等目标的的实现。（五）现场场质量分析会会制度：监理人员对现场场出现的质量量问题，应召召集施工单位位的行政和技技术负责人进进行分析找出出原因，弄清清是技术、还还是组织或是是责任心方面面的原因；同同时针对问题题，拿出解决决问题的方法法和今后防范范类似问题的的技术措施，并并对出现质量量问题的操作作者进行批评评教育。（六）监理理日记制度：：监理人员按实填填写监理日记记，记录每天天监理工作内内容。（七）监理理月报制度：：监理组每月5日日提交一份监监理月报，汇汇报上月工程程进度、质量量、投资等情情况。（八）会议议记录和往来来资料函件处处理制度：有关会议纪要、监监理通知单、业业主联系单、监监理备忘录、停停（复）工令令、往来文件件档案，有收收发文制度和和签发制度，并并由有关监理理人员整理和和处理后交由由内业资料整整理人员存档档。附：（1）监监理责任制；；（2）现场监理理工程师、监监理人员守则则；（3）现场监理理工作“十不准”；监理责任任制项目总监职责责：组建项目监理班班子，明确相相应的职责分分工及监理工工作制度，负负责主持制订订项目的《监监理规划》；；组织、指导导并检查项目目监理工作，保保证《监理规规划》的实施施；负责协调项目实实施过程中有有关方面的配配合关系，保保证监理工作作顺利开展、卓卓有成效；审核并签署工程程开工令、停停工令、复工工令；主持处理工程中中发生的重大大质量事故、责责任事故；负责组织项目阶阶段验收和竣竣工验收，签签署相应的质质监报告和验验收报告；主持项目的监理理工作例会；；审核并签署项目目竣工资料，主主持编写项目目监理工作总总结报告。专业监理工程师师职责：结合工程的具体体情况，制定定监理实施细细则；审核施工单位提提交的施工方方案和施工技技术措施；协助施工单位完完善质量保证证体系；负责进场材料、构构件、半成品品等的质量检检查、并负责责“见证送检”的材料取样样、送检见证证工作；审核材料、结构构的试验报告告；工序间交接检查查，验收并办办理质量签证证；旁站监理、跟踪踪检查；参与工程质量事事故的处理；；建立质量监理日日记；依据合同协助业业主方对工程程进度、投资资进行管理；；协助施工单位作作好现场的安安全施工、事事故防范等工工作。现场监理工程师师、监理人员员守则工作时间：上午午9:00～11:300下午2:300～5:30，每每周工作五天天（如施工现现场需要，现现场监理必须须加班）；现场在正常上班班时间一般不不允许无监理理人员，不允允许无故缺旷旷，实行签到到制度；每半天至少巡查查施工现场一一次，工序施施工结束时必必须按《规范范》规定逐一一检查；材料进场检查及及现场材料取取样，必须按按规范、规定定进行；根据《监理规范范》的规定，每每天按各工序序技术要求详详细记录监理理日记；监理人员进场后后必须详细写写出监理实施施细则，定期期写出监理报报告，按规定定写好工程评评价报告；（本守则须张贴贴于现场监理理办公室，以以便有关各方方监督）现场监理工作“十不准”一、不准与承包包商相互串通通，损害业主主的利益；二、不准发现工工程质量问题题、事故不处处理不汇报；；三、不准向承包包商推销建筑筑材料、构配配件和建筑机机械设备；四、不准收受承承包商任何形形式的馈赠；；五、不准不核查查现场情况乱乱发号施令；；六、不准私自更更改设计要求求和自作主张张；七、不准无故刁刁难施工单位位和妨碍施工工过程；八、不准上班无无故迟到、早早退、缺旷；；九、不准在办公公室看与工程程无关的书籍籍而不到现场场进行检查；；十、不准泄露与与项目有关的的技术及其他他规定的秘密密（张贴于现场监监理办公室，以以便监督）二、施工阶段质质量控制要点点(一)质量的的事前、事中中、事后控制制1、质量的事事前控制：A、掌握和熟熟悉质量控制制的技术依据据a、设计图纸及及设计说明书书；b、建筑安装工工程质量评定定标准及施工工规范规定；；c、会审设计图图纸及设计资资料；d、组织设计技技术交底及图图纸会审。B、施工现场场的质量验收收现场定位轴线的的测设、复核核、验收。C、施工队伍伍的资质开工前应复核承承包单位的资资质，检查主主要负责人是是否到位；D、工程所需需原材料、半半成品的质量量控制：a、审核工程所所用材料、半半成品的质量量控制；b、某些工程材材料、制品（如如五金灯具、卫卫生洁具等）还还需审查样品品后始得订货货；c、某些工程材材料、制品使使用前还需进进行抽检或试试验。材料、制制品抽检的范范围根据工程程性质和质量量监理要求另另行鉴定文件件。d、凡采用新材材料、新型制制品，应检查查技术鉴定文文件。E、施工机械的的质量控制a、凡直接危及及施工质量的的施工机械，如如混凝土搅拌拌机、振动器器等，应按技技术说明书检检查其相应的的技术性能，不不符合要求的的，不得在工工程中采用；；b、施工中使用用的衡器、量量具、计量装装置等设备要要有相应的技技术合格证，正正式使用前应应进行校验或或校正。F、审查施工单单位提交的施施工组织设计计或施工方案案a、施工组织设设计或施工方方案，对保证证工程质量应应有可靠的技技术和组织措措施；b、结合监理工工程项目的具具体情况，要要求施工单位位编制重点分分部（项）工工程的施工工工法文件。一一般要求编制制工法文件的的有：钢筋小小组混凝土工工程等，对编编就的工法文文件应进行审审核；c、要求施工单单位提交针对对当前工程质质量通病制定定的技术措施施；d、针对工程项项目具体情况况，要求施工工单位提交为为保证工程质质量而制定的的质量控制措措施；e、要求承包单单位编制“土建、安装装、装修”标准工艺流流程图。G、生产环境境、管理环境境改善的措施施a、协助施工单单位完善质量量保证工作体体系；b、主动向质监监站联系，汇汇报在本项目目开展质监的的具体办法，争争取质监站的的支持和帮助助；c、审核施工单单位关于材料料、制品试件件取样及试验验的方法和方方案；d、审核施工单单位制定的成成品保护的措措施、方法；；e、施工单位试试验室的资质质考察；f、完善质量报报表、质量事事故的报告制制度等。2、质量的事中中控制A、工序交交接检查项目监监理部坚持上上道工序不经经检查不准进进行下道工序序的原则。上上道工序完成成后，须先由由施工单位按按工序质量要要求进行自检检、专职检，认认为合格后再再通知现场监监理工程师或或委托的监理理员到现场会会同检验。检检验合格后签签署认可方能能进行下道工工序。未经检检验合格签认认而擅自进行行下道工序的的，责令停工工；检验合格格后，才可续续工。B、隐蔽工工程检查验收收隐蔽工工程完成后，先先由施工单位位自检、专职职检，初验合合格后填报隐隐蔽工程质量量验收通知单单，报告现场场监理工程师师检查验收。C、工程变变更及设计变变更的处理由施工工单位提出工工程变更申请请，项目监理理组会同业主主，报设计进进行处理。D、工程质质量事故处理理质量事事故原因、责责任的分析，质质量事故处理理措施的商定定，批准处理理工程质量事事故的技术措措施方案，处处理措施效果果的检查；E、行使质质量监督权，下下达停工指令令为了保保证工程质量量，出现下述述情况之一者者，监理工程程师有权指令令施工单位立立即停工整改改。a、未经检验即即进行下道工工序作业者；；b、工程质量下下降经指出后后，未采取有有效改正措施施，或采取了了一定措施，结结果不好而继继续作业者；；c、擅自采用未未经认可或批批准的材料；；d、擅自变更设设计图纸的要要求；e、擅自将工程程转包；f、擅自让未经经同意的分包包单位进场作作业者；g、没有可靠的的质保措施贸贸然施工，已已出现质量下下降征兆者；；h、其他。F、质质量、技术签签证凡质量量、技术问题题方面有法律律效力的最后后签证，只能能由项目总监监理工程师一一人签署，专专业质监工程程师、现场质质监员可在有有关质量、技技术方面原始始凭证上签署署，最后由项项目总监理工工程师核签后后方才有效。G、行使好质量量否决权，为为工程进度款款的支付签署署质量认证意意见；H、建建立质量监理理日志现场监理工程师师及质检人员员应逐日记录录有关工程质质量动态及影影响因素的情情况；I、组织现场质质量协调会现场质量协调会会一般由现场场监理工程师师或总监主持持。协调会后后应印发会议议纪要。J、按日向业主主报告工程质质量动态情况况现场监理组每月月向总监及业业主报告质量量方面的情况况。重大质量量事故及其他他质量方面的的重大事宜则则不定期地提提出报告。3、质量的事后后控制A、分部、单位位、单项工程程验收凡分部部、单位、单单项工程完工工后，施工单单位初验合格格后再提出验验收申请表（详详见流程图）；；B、项项目竣工验收收详见附附件：《工程程验收程序》C、审审核竣工图及及其它技术文文件资料；D、整理工程技技术文件资料料并编目建档档。三、材料，半成成品质量预控控措施名与种包日查好其能有求证验场；怀出过复含害有准点验合土材标裂损折锈格试见标应要厂检和足量检水按试组送它料规规足督查存妥及术家和保证验场；怀出过复四、重点分部分分项工程质量量预控措施（一）土石方和和地基基础预预控措施：术及中量水位周化素水取措清圾有以淤措填控水压后标坡程高实合范管程确构围为对施构质工定环施案后如情会面标槽可保或任支必关范地目载比数合；主地承合范合范石检分分压压检量落段落遍位及行位样与系高；钢号小位度预预定量合土取防离基孔措水应挖范1、人工挖孔桩桩及柱基：术径垂规要设须认度扩行对何及达的检查高寸做底站设放改签与量比塌资行踪仔读报足扎2除径差和要进直检行条设规缝规并范要搞底实否室符须砂利决题避缝通当用宜用动挂牌现工料拌筋净（二）钢筋混凝凝土工程等的的质量预控措措施：质模系工式小类设供进术统够刚性工部跨应的不安固确互合模接浆积离得和槎的预得检塞平检录能面因而方拆应术架强设当求考如除计可经确拆模造脱时质施原工安符G00要术级径代得无面纹颗状合无符求做底号取焊出告检焊告定上考规用时同的应符求许规连符求条焊的验待能制范装应靠钢点距要筋错弯的度寸要配品直间合绑片计保合范绑规察录3、混凝土工程程质量预控措措施：（结构构混凝土的强强度等级必须须符合设计要要求。）术施结最足量水小严量合混试度或计由超桶连保的按范量较做须时及确密浇的不凝时过场理点按试关工行护足最确强计求完盖护以土状未/得踏板4、砖石工程质质量预控措施施：（砖和砂砂浆的强度等等级必须符合合设计要求。）术施用实的严重及报比定复平平缝±满于缝不浆杂件处缝接处如要处成搓结分最应筑和差要其于设起砌窗楼用砌最板心其设设处平湿干尺的在范准否净每校轴5、门窗制作安安装质量预控控措施：术施并好防少间应口刨滑活无翘宽规位栓钉单序维防大有证及装隙应件位处隙料要必密应滑保密匀窗活窗接设设品全宜创差符定范的术防不要五6、装饰、装修修工程质量预预控措施：序号施工过程名称控制内容及技术术要求预控措施质量保证资料1抹灰工程A、各抹灰层之之间及抹灰层层与基层之间间必须粘接牢牢固，无脱层层、空鼓，面面层无爆灰和和裂缝（风裂裂除外）等缺缺B、对混凝土土构件或混凝凝土墙表面要要剔凿平整，砌砌体墙补好脚脚手架眼后，浇浇水润湿，抹抹结合层，打打粑冲筋。C、外墙雨棚、阳阳台、窗台、压压顶等台口线线下口应作鹰鹰嘴或滴水线线、槽。1、监督施工单单位严格配料料。2、强度符合要要求。1、材料的合格格证、性能检检测报告、进进场验收记录录和复验报告告。2、砂浆试块强强度报告。3、施工记录。4、事故处理记记录。5、质量检查及及评定记录。6、施工操平定定点复线记录录。7、外墙面砖（板板）粘贴性能能检测报告；；8、隐蔽工程验验收记录；9、室内花岗石石放射性检测测报告。2室内、外墙饰面面砖检查饰面板（砖砖）粘贴要牢牢固，不空鼓鼓，不开裂，色色泽一致；表面平整度及垂垂直度符合质质量要求，不不得有污染现现象；饰面板材背后应应进行防碱背背涂处理；有排水要求的部部位应做好滴滴水线，流水水坡度正确；；阳角面砖有侧有有45。角后才能进进行施工，钩钩缝深浅一致致，平滑无砂砂眼裂纹；饰面砖（板）按按缝有平直、光光滑、填嵌应应连续、密实实，宽度和深深度满足设计计及规范要求求。1、相同材料、工工艺和施工条条件的室内饰饰面板（每50间）划分为为一个检验批批；室外饰面面板划分500~11000m22为一个检验验批，每批至至少抽查10%；2、外墙面砖粘粘贴前应做好好样板件；做好事先饰面砖砖（板）预排排工作；所有饰面砖（板板）需事先浸浸泡；检查有关资料及及工作是否落落实。3石材规范要求：《天天然花岗岩》JC204；《天然花花岗石建筑板板材》JC205；《不锈钢冷轧钢钢板》GB/T33280；《金属弯弯曲试验方法法》GB/T2232；《金属拉拉伸试验方法法》GB/T2228；《钢结构构工程施工及及验收规范》GB502205。A、石材选用材材料应符合《天天然花岗石荒荒料》JC204规定，板材材符合JC205的确规定；；B、石材的长度度、宽度、厚厚度、直角、异异型角、花纹纹图案、造型型等应符合设设计要求；C、石材加工连连联无崩坏、暗暗裂，崩边不不大于5mm×220mm；D、石材应同设设计一致，编编号对应，不不得因加工造造成混乱；E、石材开孔大大小满足孔位位距离边端不不得小于石材材厚度的3倍，不得大大于180mm，孔深宜为22~333mm；F、石材开槽后后，槽口应打打磨成45度侧角，槽槽内应光滑、洁洁净。1、审核材料进进场符合规范范要求，及具具有保证资料料；2、审核施工单单位工程进度度计划；搬运运起重方法；；测量方法；；安装方法；；安装工序；；安全措施；；3、检查预埋件件应牢固、位位置准确；4、审查施工单单位的资质及及施工方案。1、检查材料的的合格证、质质保书、厚度度要求等；2、石材骨架放放线记录及隐隐蔽记录；3、骨架应做见见证实验；4、螺栓需做拉拉拔试验；5、焊缝必须满满足施工规范范及设计要求求；6、不绣钢联结结件厚度及垂垂直度满足规规范要求；7、石材骨架避避雷设置记录录。4幕墙一、骨架：1、铝型材应符符合国家相关关标准及设计计要求；2、预埋件应符符合设计及施施工规范要求求；3、立柱安装伸伸缩缝、骨架架垂直度二、结构胶、耐耐候胶：1、硅酮结构胶胶、耐侯密封封胶必须有所所接触材料的的相容性试验验报告，要有有成分化验报报告和保质年年限证书；2、密封胶符合合撕裂强度的的测定；3、同一幕墙工工程应采用同同一品牌的硅硅酮结构密封封胶、硅酮耐耐侯密封胶配配套使用；4、上述胶需在在有效期内使使用。三、幕墙安装：：1、提交施工组组织设计；2、幕墙构件在在运输、堆放放、吊装过程程中可能发生生变形、损坏坏等；3、幕墙的防水水、保温安装装应满足设计计及规范要求求；4、幕墙的伸缩缩缝、沉降缝缝、防震缝及及阴阳角的安安装满足设计计及规范要求求；5、幕墙的避雷雷节点满足设设计及规范要要求。一、骨架：1、严格控制立立柱与横梁连连接及防腐处处理；2、立柱、横梁梁的伸缩缝需需满足施工及及设计要求；；3、骨架避雷需需满足要求。二、结构胶、耐耐侯胶：1、严格控制结结构胶的施工工宽度，满足足设计及规范范要求；2、对幕墙结构构胶打胶过程程、环境要事事先提交保证证措施（保证证湿度、温度度）；3、对打胶的施施工顺序严格格控制。三、幕墙安装：：1、重点控制幕幕墙垂直度，轴轴线分格，同同一水平标高高差；2、幕墙钢结构构施焊后，应应采取有效防防腐措施；3、防火层应采采取隔离措施施，应在楼板板处形成防火火节，不得采采用铝板；4、避雷装置应应自上而下安安装。一、骨架：1、骨架要求提提交立柱与横横梁连接、立立柱与结构层层连接的施工工方案，放线线资料。二、结构胶、耐耐侯胶：1、应提交合格格证、质保书书、检验报告告、年限使用用书；2、提交相容性性实验报告；；3、竖缝、横缝缝宽度、接缝缝高低差需满满足规范要求求；4、双组分结构构胶需有试配配记录。三、幕墙安装：：1、提交施工放放线资料；2、提交自检资资料；3、提交隐蔽报报验资料；4、避雷测试记记录；5、幕墙性能实实验：包括：风压变性性、雨水渗漏漏、空气渗透透、平面内变变形、保温、隔隔声、耐撞击击等。5吊顶及饰面板龙龙骨1、检查材料合合格证、性能能检测报告，进进场验收记录录和复验报告告；2、木龙骨及木木针需防水、防防腐处理；3、吊顶内管道道、设备的安安装及水管试试压工作完毕毕后才能封罩罩面板；4、饰面材料的的材质、品种种、规格、图图案、颜色等等应符合设计计要求；5、吊杆、龙骨骨的材质、规规格、安装间间距及连接方方式应符合设设计要求。1、吊杆距主龙龙骨端部距离离不得大于300mm，当大于300mm时应增加吊吊杆；2、当吊杆长度度大于1.5m应设置反支支撑，吊杆与与设备相遇，应应调整并增设设吊杆；3、重型设备、电电扇、灯具严严禁安装在吊吊顶工程的龙龙骨上；4、吊顶的主龙龙骨、次龙骨骨应事先提交交施工方案，满满足规范要求求。1、检查施工记记录；2、检查吊杆安安装；3、检查龙骨安安装；4、检查填充材材料的装置。7、外墙保温工工程质量预控控措施：术施外墙表面平整度度1、首先对外墙墙表面要进行行平整度处理理,2、有污染的墙墙要用10%火碱水冲洗洗后晾干,3、界面层拉毛毛前提前24小时湿润墙墙面。4、外墙表面平平整度允许偏偏差值≤4㎜５、基层无油污污和脱模剂等等妨碍粘结的的附着物，空空鼓、疏松部部位应剔除。监督施工单位严严格按标准图图施工。严禁非专业队伍伍施工。严格按施工工法法进行施工。打点放线施工记记录。施工方案。质量检查及评定定记录。4、用2米靠尺尺检查。聚合物粘接砂浆浆1、聚合物粘接接砂浆在符合合普通硅酸盐盐水泥为和ZL界面剂每桶桶足量(25kgg)的情况下,:按水泥：界界面剂:中砂=1:1::1重量配比。在在这里必须强强调搅拌顺序序:一桶25kg界面剂倒入入搅拌,然后倒入水水泥砂的混合合物搅拌均匀匀。,在墙面上形形成1-4mm凹凸状砂浆浆涂层,以覆盖基层层为准。2、抹灰前应再再次检查锚固固状况及界面面拉毛强度,以手掰不动动为宜。3、灰饼可用保保温材料或废废聚苯板,当采用废聚聚苯板时一般般将聚苯板切切割成5Omm××50mm大小,用水泥或其其它干缩变形形量小的粘结结材料粘结,4、聚合物粘砂砂浆应注意大大角的垂线控控制,大角处的两两个面要弹线线控制,窗口的中央央应弹垂直控控制线,以及贴饼用用的材料是否否与保温材料料相符。5、或采用现成成聚合物粘接接剂对水。要严格检查查界面砂浆配配合比。2、监理人员在在现场施工中中要检查(1)界面砂浆使用用的水泥标号号、砂的粗细细状况;(2)砂浆稠度(呈稠粥状);(3)拉毛是否均均匀,长度与厚度度是否符合要要求,并不是越厚厚越好,关键是应均均匀不露底、使用时间不不得大于2小时。4、砂的细度模模数是否符合合《普通混凝凝土砂质量标标准及检验方方法》(JGJ-992);5、检查材料的的存储条件及及搅拌棚的搭搭设1、工序报验资资料；2、材料报审资资料；3、水泥实验报报告；4、砂浆实验报报告；5、施工检查实实测纪录；6、提交配合比比资料；7、防止聚合物物粘接砂浆收收缩引起裂缝缝。耐碱玻纤网格布布铺贴1、网格布铺贴贴:抹保温砂浆浆第五天后检检查表面平整整度、射钉数数量、位置。。2、平整度控制制在4mm以内,网格布应错开搭搭接,避免搭接重重叠,搭接长度不不少于2格,当然,漏铺就更不不允许了。3、将大面网格格布沿水平方方向绷直绷平平，将弯曲的的一面朝里，用用抹子由中间间向上、下两两边将网格布抹平，使使其紧贴底层层聚合物砂浆浆。4、网格布左、右右搭接宽度不不小于100mmm，上、下搭搭接宽度不小小于80mm，不得使使网格布皱褶、空空鼓、翘边。5、在阴阳角处处相互搭接不不小于200mmm。6、门窗洞口内内侧周边与大大墙面形成45度阳角部分分各加一层300mmm×200mmm网格布进行加加强。大面网网格布搭接在在门窗洞口周周边的翻包网网格布之上。经施工单位位、厂方、建建设单位、监监理单位签字字验收合格后后方可挂网格格布。2、监理人员应应检查其锚固固件是否齐全(按位置缺钉钉补钉),补钉时应先先将保温层挖挖洞后射钉再再补灰。3、在挂网过程程中防止出现现死弯、折弯弯、皱褶、空空鼓、翘边。4、防止四角网网对角线方向向产生裂缝。5、网格布伸长长率不得超过过3％一5％耐碱玻纤网格布布质量证明资资料。耐碱玻纤网格布布合格证书；；施工纪录；胶粉EPS颗粒粒保温层抹灰灰１、保温层抹灰灰:按要求分步进进行抹实压平平,尤其是阴阳阳角一定要达达到要求。２、:即将344-36kg水倒入搅拌拌机中然后倒倒入一袋25kg胶料粉(查5袋总重量看看胶料粉是否否够重量)搅拌3-5分钟,最后加入200L聚苯颗粒继继续搅拌3-5分钟,而且要在规规定时间内用用完。３、胶粉EPSS颗粒保温浆浆料宜分遍抹抹灰，每遍间间隔时间应在在24h以上，每遍遍厚度不宜超超过20mm。第一遍抹抹灰应压实，最最后一遍应找找平，并用大大杠搓平。监理人员要在现现场监督其保保温浆料的配配制顺序,对这些细小的施施工细节的检检查要一丝不不苟,一步不让。1、工序报验资资料；2、材料报审资资料；3、实验报告；；4、施工检查实实测纪录；5、提交配合比比资料；质施术施理燥找度平裂设规厚度及嵌结开皱无按无漏安接水渗严工量免业防员施格02证渗报定性剂应要9、给排水管道道（安装）工工程质量预控控措施：术施器配器型合家；前要和验量20行查质明报品并求测资用文给材达卫证安0钢螺对锌做；管兰套；必计的正应间范交必消有样合用方交管试测力M到进不水试稳力M工稳力过M处1螺要行视查的凝座尺孔设转升设的通基并以土之要泵安查；调记家；证告及记安地道必试坡足和；须伸清符规吊必间合；的符求范及；测坡不作；是或设；管验检扫位；的是证告球自装地应固水边交满试的必固好密的完接启活程水的低面连漏通的膨定检控生量记的统系管或用；口地水安应或试和处试达求龙和绑放挂或情垂口时工小p栓否内盘否口符；资10、电气安装装工程质量预预控措施：术施工件装高；要场型应要报规符求线合；齐架地设要工；需测合证自安附符求范试相缘大施线合；设范镀连跨地大线控相芯得钢图检量规要管正接接采并记供一构线色线淡做直盒机须螺露：型设导测线阻须下；报记单安检地于的露接并接且按30格11、火灾自动动报警系统安安装工程质量量预控措施术施不级流路在或一内不或线应内端时应内口内盒均的不后对线测阻绝不管好；检严工；自文料安探装符定至边离于周不物至口距小送口离于色色程用颜进；证部型告自按报装地高报外应于且应志验；证位器装边面小装宜器导合：和的标并致晰；每接过扎主线与连使主明场比证自部型告的线芯或得扁软线地分施应蔽包容电记交件防的报件自人资技任试责按工报在填告平线图；文；12、空调系统统安装工程质质量预控措施施：术施的规和符国规的架料料燃耐符规风材不内材燃人材通的证文与；证报或告自声排烟符防的具产明的必计得统的必材文试；文报自过的爆楼设防其不与之不体柔堵必列严线有爆装易风有地活辅必并接管索避上温应定措安应别性阀门箭须波察；试自备动露直进必护或安过外须的符定与的须料外安；的接好热的应不器向图察记检电记证书自安制备管的格技必计备表密随配凝须交合安的性运数符术定式组注机进气真充检其术符术关标的系置静置法镀接处进且管的使软管和应气严核号查件记行报记；水量证报试探；自道装水备备管门规及应规安外格设行当定合：冷的当小P力不P压P作M统试漏型技须要号技符求能泵试间于外检量材收记行蔽试；对行证报试隐录自道应或其度厚设如材其行格用和须期产所用：前和墙管绝层无隙表当或允涂方许层且；应检量材收做；入尺记证报试自所试表稳其及值测并家法规前位试送工批结须的和调完进测简系包目试试产联及统转结及必计规记；自调录资检13、电梯工程程质量预控措措施：术施包料图合限全器验件质产明图厂置安冲试印使明路路理井构电置关切常最符定面能间对衡设装重须或行边直固实前门须不护应够层的必道井严须门时运安应基过监检偏装须拆必动易紧作贴作资位合图顶离轿导资至之距大超关须必活锁安作紧小为门锁坎小水大0高面量资在玻必底装扶立得关侧道向离应栏标资作封好动可整完拆导隙品资行偿可个必螺脱禁挂丝上一或异长装安动严和现资接合：设线可均接应接线得后和之电于不和装控信自验合：以置相或载限房滑果开动张器紧偿关度绳关窗开底修如关式装的绳为防开门须规必三常门正电动行相或电危控安须匹保动须护牌速速被符必式相须试符须试符必式相限是；房滑果坑必常验运慢快满资录14、综合布线线术施及位连要规质设布合；盘求度间求的符防工；需测合证自格置格度格间引艺孔格向防设按格质计合；要配光跳）施性长近定模；射。蔽施预单五、监理技术档档案资料目录录A、监理日志；；B、施工监理质质量问题通知知书；C、监理备忘录录；D、停工、复工工通知；E、施工组织设设计审核签证证；F、施工进度计计划审核签证证；G、材料、设备备构件数量及及质量复核；；H、工程质量事事故处理审核核意见；I、施工用款计计划报表核定定意见；J、月付款签证证通知；L、工程变更费费用更改核定定表；M、工程结算核核定表；N、基础工程质质量监理评价价报告；O、主体工程质质量监理评价价报告；P、单位工程竣竣工验收监理理评价报告；；Q、单位工程验验收记录。六、施工阶段段监理工作的的基本表式（一）监理单位位用表：B1监理工程师师通知单；B2工程暂停令令；B3工程款支付付证书；B4工程临时延延期审批表；；B5工程最终延延期审批表；；B6费用索赔审审批表；C1监理工作联联系单（各方方通用表）；；C2工程变更单单（各方通用用表）。月（周）进度控控制审核表工程名称：编号号：序号工程内容计划进度实际进度备注年月日至年月日超前滞后原因采取措施监理审核意见监理工程师签字字：建设单位审核意意见建设单位签字：：承包单位（章）项目经理：工长：日期：B1监理工程师通知知单工程名称：编号：致：事由：内容：项目监理机构总/专业监理工工程师日期B2工程暂停停令工程名称：编号：致：（承包单位位）由于原因，现通知你你方必须于年年月日时起，对对本工程的部位（工序）实实施暂停施工工，并按下述述要求做好各项工作：项目监理机构总/专业监理工工程师日期B3工程款支付证书书工程名称：编号：致：（建设单位位）根据施工合同的的规定，经审审核承包单位位的付款申请请和报表，并并扣除有关款款项，同意本本期支付工程程款共（大写写）（小写：：）。请按合同同规定及时付付款。其中：承包单位申报款款为：经审核承包单位位应得款为：：本期应扣款为：：本期应付款为：：附件：承包单位的工程程付款申请表表及附件；项目监理机构审审查记录。项目监理机构总/专业监理工工程师日期B4工程临时延期审审批表工程名称：编号：致：（承包单位位）根据施工合同条条款条的规定定，我方对你你方提出的工工程延期申请请（第号）要要求延长工期期日历天的要要求，经过审审核评估：暂时同意工期延延长日历天。使使竣工日期（包包括已指令延延长的工期）从从原来的年月月日延迟到年年月日。请你你方执行。不同意延长工期期，请按约定定竣工日期组组织施工。说明：项目监理机构总/专业监理工工程师日期B6费用索赔审批表表工程名称：编号：致：（承包单位位）根据施工合同条条款条的规定定，你方提出出的费用索赔赔申请（第号号），索赔（大大写），经我我方审核评估估：不同意此项索赔赔。同意此项索赔，金金额为（大写写）。同意/不同意索索赔的理由：：索赔金额的计算算：项目监理机构总/专业监理工工程师日期C1监理工作联系单单工程名称：编号：致：事由：内容：单位负责人日期C2工程变更更单工程名称：编号：致：（监理单位位）由于原因，兹提提出工程变更更（内容见附附件），请予予以审批。附件：提出单位代表人日期一致意见：建设单位代表设计单位代代表项目监理机机构签字：签字：签字：日期日日期日期二、施工单位用用表A1工程开工//复工报审表表A2施工组织设设计（方案）报报审表A3分包单位资资格报审表A4报验申请表表A5工程款支付付申请表A6监理工程师师通知回复单单A7工程临时延延期申请表A8费用索赔申申请表A9工程材料//构配件/设备报审表表A10工程竣工工报验单A1工程开工/复工工报审表工程名称：编号：致：我方承担的工程程，已完成了了以下各项工工作，具备了了开工/复工条件，特特此申请施工工，请核查并并签发开工/复工指令。附：1、开工报报告2、（证证明文件）承包单位（章）项目经理日期审查意见：项目监理机构总监理工程师日期A2施工组织设计（方方案）报审表表工程名称：编号：致：（监理单位位）我方已根据施工工合同的有关关规定完成了了工程施工组组织设计（方方案）的编制制，并经我单单位上级技术术负责人审查查批准，请予予以审查。附：施工组织设设计（方案）承包单位（章）项项目经理日日期专业监理工程师师审查意见：：专业监理工程师师日日期总监理工程师审审核意见：项目监理机构总监理工程师日期A3分包单位资格报报审表工程名称：编号：致：（监理单位位）经考察，我方认认为拟选择的的（分包单位位）具有承担担下列工程的的施工资质和和施工能力，可可以保证本工工程项目按合合同的规定进进行施工。分分包后，我方方仍承担总包包单位的全部部责任。请予予以审查和批批准。附：1、分包单单位资质材料料；2、分包单位业业绩材料。分包工程名称（部部位）工程数量拟分包工程合同同额分包工程占全部部工程合计承包单位（章）项目经理日期专业监理工程师师审查意见：：专业监理工程师师日期总监理工程师审审核意见：项目监理机构总监理工程师日期A4报验申请表工程名称：编号：致：（监理单位位）我单位已完成了了工作，现报报上该工程报报验申请表，请请予以审查和和验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：项目监理机构总/专业监理工工程师日期A5工程款支付申请请表工程名称：编号：致：（监理单位位）我方已完成了工作，按施工合同的规规定，建设单单位应在年月月日前支付该该项工程款共共（大写）（小小写），现报报上工程付款申请表，请予予以审查并开开具工程款支支付证书。附件：工程量清单；计算方承包单位（章）项目经理日期A6监理工程师通知知回复单工程名称：编号：致：（监理单位位）我方接到编号为为的监理通知知后，已按要要求完成了工作，现报上，请请予以复查。详细内容：承包单位（章）项目经理日期复查意见：项目监理机构总/专业监理工工程师日期A7工程临时延期申申请表工程名称：编号：致：（监理单位位）根据施工合同条条款条的规定定，由于原因因，我方申请请工程延期，请请予以批准。附件：工程延期的依据据及工期计算算合同竣工日期：：申请延长竣工日日期：证明材料承包单位项目经理日期A8费用索赔申请表表工程名称：编号：致：（监理单位位）根据施工合同条条款条的规定定，由于的原原因，我方要要求索赔金额额（大写），请请予以批准。索赔的详细理由由及经过：索赔金额的计算算：附：证明材料承包单位项目经理日期A9工程材料/构配配件/设备报审表表工程名称：编号：致：（监理单位位）我方于年月日进进场的工程材材料/构配件/设备数量如如下（见附件件）。现将质质量证明文件件及自检结果果报上，拟用用于下述部位位：请予以审核。附件：1、数量量清单22、质量证明明文件3、自检结果承包单位（章）项目经理日期审查意见：经检查上述工程程材料/构配件/设备，符合/不符合设计计文件和规范范的要求，准准许/不准许进场场，同意/不同意使用用于拟定部位位。项目监理机构总/专业监理工工程师日期A10工程竣工报验单单工程名称：编号：致：（监理单位位）我方已按合同要要求完成了工工程，经自检检合格，请予予以检查和验验收。附件：承包单位（章）项目经理日期审查意见：经初步验收，该该工程符合/不符合我我国现行法律律、法规要求求；符合/不符合我我国现行工程程建设标准；；符合/不符合设设计文件要求求；符合/不符合施施工合同要求求。综上所述，该工工程初步验收收合格/不合格，可可以/不可以组织织正式验收。项目监理机构总监理工程师日期附件：《工程验验收程序》文件依据1、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》（GB503300—2001）2、《贵州省房房屋建筑工程程质量监督交交底书》3、《贵阳市建建设工程质量量监督工作暂暂行规定》验收应具备的条条件（一、）基础、主主体分部质量量验收应具备备的条件、实物工程已完成成设计和合同同约定的各项项内容。工程技术档案和和施工管理资资料、质量保保证资料（含含相关检测资资料）齐全，且且有相关责任任单位签章，并并经公司一级级管理部门负负责人审查合合格，签出同同意上报意见见，加盖公章章；现场监理理组复查确认认。现场监理组预验验时提出的整整改意见，已已全部整改完完毕并有书面面回复；监理理组的《分部部工程质量评评估报告》已已出。现场结构构件的的轴线及标高高控制线弹测测、复核完毕毕；现场垃圾圾、材料、模模板等清运、堆堆放完毕。（二、）竣工工验收应具备备的条件1、完成工程设设计和合同约约定的各项内内容。2、施工单位在在工程完工后后对工程质量量进行了全面面检查，确认认工程质量符符合相关法规规和工程强制制性标准，符符合设计文件件及合同要求求；具备完整整的、经公司司一级负责人人审查合格的的竣工档案，并并提出经项目目经理和有关关负责人审核核签字，加盖盖公章的《工工程竣工报告告》。3、有完整的工工程竣工技术术档案和全套套施工管理资资料、质量保保证资料，并并有相关责任任单位签章；；经监理组复复查认可。4、现场监理组组预验时提出出的整改意见见已全部整改改完毕并有书书面回复；监监理组的《单单位工程竣工工质量评估报报告》已出。有施工单位签署署的单位工程程质量保修书书，房屋使用用说明书。有规划、公安消消防、环保等等部门出具的的认可文件。（三、）质量保保证资料的审审核见证送检资料按“建[20000]2111号”文，钢材、水水泥、砖、防防水材料以及及承重结构的的混凝土、砂砂浆试块，均均需见证取样样及送检，检检测单位需具具有相应资质质等级，且不不得与施工单单位有隶属关关系；见证取取样和送检的的比例不得低低于应取数量量的30%。2、钢材、水泥泥、砖、防水水材料出厂合合格证和检验验报告相互对对应。合格证证是复印件的的要有供货单单位、原件存存放单位和调调拨的品种、规规格及数量，要要有供货经办办人签名并加加盖单位公章章；还应注明明使用部位、构构件，并有购购货人签名；；现场监理应应签署验收意意见。3、钢筋焊接试试验，要把试试焊报告和抽抽检报告分别别注明，抽检检报告应注明明构件名称、部部位、品种、规规格。每个施施工段（层）的的同一种规格格的钢筋，每每三百个接头头抽一组，不不足三百个接接头也抽一组组。4、混凝土、砂砂浆试块按规规定留足组数数(混凝土必须须有7天和28天强度试验验报告)，并注明所所在构件名称称、轴线和部部位。商品混混凝土以现场场抽样试块试试验报告为准准；现场应对对每车混凝土土作坍落度检检测记录；混混凝土试块、砂砂浆试块应做做强度统计。5、预应力空心心板进场，其其“一证五表”（合格证；；钢筋试验报报告、预应力力钢筋张拉记记录、混凝土土强度及放张张强度报告、构构件荷载试验验报告、外观观和构件几何何尺寸检查表表）必须齐全全，工地要对对构件的规格格、型号、数数量、龄期以以及外观质量量进行检查和和验证，作好好构件验收记记录并列表统统计。6、大型构件安安装，必须有有吊装检验记记录。7、外墙贴面砖砖必须有符合合《建筑工程程饰面砖粘结结强度检验标标准》的粘结结强度检验报报告。现场镶镶贴的外墙饰饰面砖工程，每300平方米同类墙体取一组试样，每组三个，每一楼层不少于一组；不足300平方米同类墙体，每两层楼取一组试样，每组三个。8、采暖卫生工工程的供水、供供气、排水管管道应有检测测试验记录资资料（清洗、灌灌水、通水、通通球、管道试试压）。9、厨房、卫生生间及有防水水要求的其他他房间、屋面面应做蓄水、泼泼水试验测试试记录；外墙墙面应有防水水检测报告。10、建筑电气气工程中的电电气绝缘电阻阻和避雷接地地、重复接地地、保护接地地电阻测试资资料必须齐全全。11、建筑电气气、消防等安安装工程的材材料、配件、设设备、半成品品，要有出厂厂合格证及必必要的检测报报告。12、软土地基基、人工地基基上的建筑物物和高层建筑筑必须有沉降降变形观测资资料13、工程竣工工，必须有建建设单位、施施工单位、监监理单位与使使用单位逐项项检查移交的的书面材料，参参加各方责任任人应签署意意见（含涉及及使用功能的的防水工程、门门窗工程、设设备工程等）。三、验收程序（一、）基础、主主体验收程序序分部工程完工后后，施工单位位弹测好轴线线及标高，自自检，并整理理好资料，报报公司一级审审核盖章，再再向监理单位位提交申请报报验单。监理单位组织预预验收2-1、现场实实测2-2、审查质质保资料2-3、对存在在问题提出整整改意见并监监督实施。2-4、依据《监监理日志》、旁旁站监理记录录、平时检测测记录及现场场实测记录写写出《分部工工程质量评估估报告》。在施工单位向建建设单位提交交的“分部工程申申请验收报告告”上签署意见见。由建设单位组织织地勘、设计计、施工、监监理单位及其其他有关方面面的专业技术术人员、相关关负责人、组组成验收组，并并将验收的时时间、地点、验验收组名单提提前5个工作日通通知质监站。建设单位组织分分部工程质量量验收：5-1、参加验验收人员签到到，专人作好好分部工程验验收会议纪要要。5-2、施工、地地勘、设计、监监理、建设各各单位分别介介绍工程合同同履约情况及及在工程建设设各个环节执执行法律、法法规和工程建建设强制性标标准的情况。5-3、审阅分分部工程质保保资料。5-4、实地查查验工程质量量。5-5、评价工工程质量，形形成经验收组组成员签署的的分部工程验验收意见报告告书。（二）、工程竣竣工验收程序序工程竣工后，施施工单位自检检，准备好竣竣工资料，向向监理单位提提交申请预验验报告。监理单位组织预预验收：2-1、现场实实测，观感评评分；2-2、审查竣竣工资料；2-3、对存在在问题提出整整改意见并监监督实施；2-4、依据“监理日志”、“旁站监理记记录”，平时检测测记录及现场场实测记录，观观感质量评分分等，写出《竣竣工质量评估估报告》在施工单位向建建设单位提交交的“竣工验收申申请报告”上签署意见见。对符合竣工验收收要求的工程程，由建设单单位组织设计计、施工、监监理等单位和和其他相关方方面专业技术术人员、相关关负责人组成成验收组，制制定验收方案案。建设单位提前77个工作日将将验收的时间间、地点及验验收组名单通通知质监站。建设单位组织工工程竣工质量量验收：6-1、参加验验收人员签到到，专人作好好竣工验收会会议纪要；6-2、施工、设设计、监理、建建设各单位分分别介绍工程程合同履约情情况及在工程程建设各个环环节执行法律律、法规和工工程建设强制制性标准的情情况；6-3、审阅竣竣工档案资料料；6-4、实地查查验工程质量量，现场对工工程观感评分分；6-5、评价工工程质量，形形成经验收组组成员签署的的工程竣工验验收意见报告告书，并加盖盖各质量责任任单位公章。四、工程移交1、建设单位组组织，施工单单位和监理单单位参加，共共同向使用单单位或购房户户逐层逐间逐逐项办理移交交手续。2、厨房、卫生生间地面、屋屋面天沟或蓄蓄水屋面、水水箱等防水工工程质量，要要在蓄水24小时以上，板板底及四周墙墙面无渗水痕痕迹、地面不不积水，地面面高差、坡度度符合标准的的条件下，通通知上下层使使用单位共同同见证签字移移交。3、对屋面、地地面、门窗、装装饰、水电设施施也应会同使使用单位逐项项共同签字移移交。4、施工单位应应向建设单位位出具工程质质量保修书、房房屋使用说明明书。第三部分旁站监理措措施根据建设部《建建设工程旁站站监理管理规规定》（建市市监函【20002】2号），我公公司中标后将将严格按照规规定要求，对对本工程土建建分项、水电电及设备安装装分项中的重重要工序实施施旁站及跟班班监理。旁站站监理方案一一览表（对关关键关键部位位或关键工序序施工过程中中进行监督）旁站监理计划一一览表旁站监理范围旁站监理内容旁站监理程序旁站监理职责1、土石方工程程及挡土墙工工程1、土石方的平平衡与调配是是土石方工程程施工的一项项重要工作。2、审查施工单单位提出的土土石方方格网网隐蔽，监理理并复核隐蔽蔽图的准确性性。3、复核开工的的水准控制点点。4、复核平面控控制桩。5、检查水平标标高、边坡坡坡度、排水降降水系统及周周围环境的影影响。6、检查回填土土的分层厚度度、压实度、含含水量。7、土方回填应应先做填筑厚厚度、压实遍遍数的现场试试验。1、旁站监理前前的准备：由由设计单位提提出基本平衡衡数据，——施工单位根根据实际情况况进行平衡计计算——提高大型土土石方平基方方案——监理审核完完毕——在施工中复复核——进行多次调调态——满足设计要要求。2、土石方施工工中，监理除除复测放外，还应对对施工平面位位置、边坡坡坡度及标高进进行反复测定定，特别是平平面控制及水水准控制点。1、熟悉大型土土石方工程、挡挡土墙工程施施工图纸。2、复核放线平平面图、平面面控制桩。3、参与业主代代表、施工方方一起实测复核隐蔽资资料。4、及时记录现现场实际情况况，发现与设设计不吻合之之处，立即汇汇报总监，及及时处理。5督促施工方做做好自检资料料。6、填好监理日日志，做好技技术资料归档档工作。2、桩基填芯、浇浇筑砼、承载载力检测1、监督是否按按照技术标准准、规范、规规程和批准的的设计文件、施施工组织设计计施工；2、是否使用合合格的材料、构构配件和设备备；3、施工单位管管理人员、质质检人员是否否到岗；4、施工操作人人员的技术水水平、操作条条件是否满足足施工工艺要要求，特殊操操作人员是否否持证上岗；；5、施工环境是是否对工程质质量产生不利利影响；6、施工过程是是否存在质量量和安全隐患患；7计、量器具检检查。1、旁站监理前前的准备：落落实旁站监理理人员、进行行旁站监理技技术交底、配配备必要的旁旁站监理设施施；2、旁站监理理人员进场对对施工单位人人员、机械、材材料、施工方方案及安全措措施等进行检检查，具备施施工条件时准准予施工；33、实施旁站站监理，做好好旁站监理纪纪录；4、旁站监理理过程中，监监理人员发现现有施工质量量和安全隐患患时，按规定定及时上报；；5、旁站结束束后，监理人人员、施工质质检人员在旁旁站监理记录录上签字；1、审核相关资资料。2、对出现问题题及时处理。3、做好跟班旁旁站记录。4、整理资料，归归类、存档工工作。3、混凝土结构构工程1、材料进场必必须有三证。2、材料需见证证实验。3、浇注中需事事先提交保证证混凝土强度度的施工方案案。4、浇注过程中中需有钢筋工工、电工跟班班。5、对施工缝的的设置应符合合规范要求。6、检查混凝土土的浇注、养养护是否满足足规范要求。提交报检资料。提交自检资料。提交材料报验料料。检查