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文档简介

welcome全案操作流程大纲 (仅供内部使用)welcome释义:welcome前言策划指：市场营销策划，(或称：市场行销策划)。其定义：welcome顾客大脑为目标展开“摧毁其理智、建立其感性”的进攻，令其产生我们所期待的反应(在观念、行为上)。 (1)创建与提升开发公司的品牌； (2)提高“投入产出”比；全案操作工作程序：研发部welcome：策划部中心内容：welcome中心内容：区域宏观环境研究(城市概况、经济环境、行业环境、人口环境、政策环境、居住环境、城市规划)、房地产市场调研(国内房地产发展趋势研究、区域房地产发展现状及趋势分析)、可类比及竞争楼盘相关资料(产品规划、客户群、消费观念、价格水平、推广渠道和方式、销售情况)调研、消费者调查，发现未，判断市场容量或根据创意寻找市场依据welcome中心内容：静态的综合成本(地价、造价、管理、财务、资金、推广、销售、税金)收益率与销售价格的分敏感性及盈亏平衡分析门：研发部、策划部中心内容：项目基地评估、项目SWOT分析、项目核心价值分析、项目市场定位(目标客户定位)、项目主品定位、项目价格定位、项目案名建议门：研发部、策划部welcome中心内容：总平规划建议、建筑设计建议、户型设计建议(户型配比、户型特色)、景观设计建议、物业配议、智能化建议、物业服务建议welcome策略及发布计划、广告投放频率及规模门：销售部、研发部welcome促销手段welcome中心内容：VI设计、导视系统、销售道具(楼书、销平、画册、DM、海报等)、公关用品、事务用品、销售中心、报纸、展板、模型、示范单位(装修套餐)等的设计和制作计划安排及费用预算。安we

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