版北京市商品房现房买卖合同BF-

合同编号：北京市商品房现现房买卖合同同出卖人：_________________________________________买受人：_________________________________________北京市建设委员员会北京市工商商行政管理局局二〇〇八年九月月修订说明1、本合同文本本为示范文本本，由北京市市建设委员会会和北京市工工商行政管理理局共同制定定，适用于商商品房现房买买卖。商品房房现房是指由由建设单位建建设，已完成成房屋所有权权初始登记，取取得国有土地地使用证和房房屋所有权证证，尚未进行行销售的商品品房。2、签签订本合同前，出出卖人应当向向买受人出示示国有土地使使用证和房屋屋所有权证及及其他有关证证书和证明文文件。3、当事人应当当按照自愿、公平平及诚实信用用的原则订立立合同，任何何一方不得将将自己的意志志强加给另一一方。为体现现双方自愿的的原则，本合合同文本相关关条款后留有有空白行，供供双方自行约约定或补充约约定。合同生生效后，未被被修改的文本本打印文字视视为双方当事事人同意内容容。4、签订本合同同前，买受人人应当仔细阅阅读合同条款款，特别是其中具具有选择性、补补充性、填充充性、修改性性的内容。5、本合同文本本【】中选择内内容、空格部部位填写及其其他需要删除除或添加的内内容，双方当当事人应当协协商确定。【】中选择内内容，以划√方式选定；；对于实际情情况未发生或或双方当事人不不作约定时，应应当在空格部部位打×，以示删除除。6、双方当事人人在履行合同同中发生争议的的，可以选择向不动动产所在地人人民法院起诉诉，也可以选择向仲裁裁委员会申请请仲裁。如选选择申请仲裁裁的，可以向北京仲裁委员员会、中国国际经经济贸易仲裁裁委员会、外地的仲裁裁委员会申请请。7、双方当事人人可以根据实际情情况决定本合合同原件的份份数，并在签签订合同时认认真核对，以以确保各份合合同内容一致致；在任何情情况下，买受受人都应当至至少持有一份份合同原件。北京市商品房现现房买卖合同出卖人：_____________________________________________________________________通讯地址：___________________________________________________________________邮政编码：___________________________________________________________________营业执照注册号号：____________________________________________________________企业资质证书号号：____________________________________________________________法定代表人：________________________联系电话：___________________________委托代理人：________________________联系电话：___________________________委托销售代理机机构：________________________________________________________通讯地址：___________________________________________________________________邮政编码：___________________________________________________________________营业执照注册号号：____________________________________________________________买受人：_______________________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________国籍：__________________【身份证】【护护照】【营业业执照注册号号】【】：_________________________________出生日期：___________年_______月_______日，性别：__________________________通讯地址：_____________________________________________________________________邮政编码：___________________________联系电话：____________________________【法定代理人】【委委托代理人】：____________________国籍：_______________【身份证】【护护照】【】：______________________________________________________出生日期：___________年_______月_______日，性别：__________________________通讯地址：_____________________________________________________________________邮政编码：___________________________联系电话：______________________________根据《中中华人民共和和国合同法》、《中中华人民共和和国城市房地地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设设依据出卖人人以【出让】【转转让】【划拨拨】方式取得得坐落（国有土地地使用证的坐坐落）于_______________地块块的国有土地地使用权。该该地块【国有有土地使用证证号】为：_________________________，土地使用权权面积为：_____________，买受人购购买的商品房房(以下简称该该商品房)所在土地用途途为：_____________，土地使用用年限自________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。该地块国有有土地使用权权出让合同编编号为：________________________________，该商品房房所在土地用用途为：_____________，土地使用用权出让年限自_______年______月______日至_______年______月_______日止。在上述地块上建建设的商品房【地地名核准名称称】【推广名】为：______________，该该商品房建设设工程规划许许可证号为：：______________________，现已通过规规划验收并完完成了竣工验验收。第二条销售依据据买受人购买的商商品房现已取取得房屋所有有权证，证号号为：__________________，填发单位为：___________________________。第三条基本情况况经公安行政管理理部门核准，该商品房地址为：_______________________________________________。该商品房为第一条规定项目中的________【幢】【座】第_________层_________单元___________号。该商品房所在楼楼栋的主体建建筑结构为：：__________________________，建筑层数为：_____________层，其中中地上_____________层，地下下_____________层。该商品房的用途途为【住宅】【经经济适用住房房】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【】：___________；【层高】【净高】为：___________米,【坡屋顶净高】最低为：_________米，最高为：___________米。该商品房朝向为：_____________；有______个阳台，其中________个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。出卖人委托实测测该商品房面面积的房产测绘机构是__________________________，其实测建筑面面积共_____________平方米，其其中，套内建建筑面积_____________平方米，共共用部位与共用房屋分摊摊建筑面积_____________平方米。该商品房平面图图及在整个楼楼栋中的位置置图见附件一一，有关共用部位与共用房屋分摊建建筑面积构成成说明见附件件二。本条所称层高是是指上下两层层楼面或楼面面与地面之间间的垂直距离离，净高是指楼楼面或地面至至上部楼板底底面或吊顶底底面之间的垂垂直距离。第四条条抵押情况该商品房的抵押押情况为：______________。1、该该商品房未设设定抵押。2、该该商品房已设定抵押，抵抵押权人为：：_____________________________，抵押登记记部门为：___________________________，抵押登记记日期为：___________________。关于抵抵押的相关约约定见附件三三。第五条租租赁情况该商品房的租赁赁情况为：______________。1、出出卖人未将该该商品房出租租。2、出卖人已将将该商品房出出租，【买受受人为该商品品房承租人】【承承租人已放弃弃优先购买权权】。____________________________________________________________________________。第六条计价价方式与价款款出卖人人与买受人约约定按照下列列第________种方式计算算该商品房价价款。1、按照套套内建筑面积积计算，该商商品房单价每每平方米_______（币）_______元，总价款_______（币）_____佰_____拾______亿_______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写写）。2、按照建建筑面积计算算，该商品房房单价为每平平方米__________（币）_____元，总价款_______（币）_____佰_____拾______亿_______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写写）。3、按照套套(单元)计算，该商商品房总价款款为_______（币）_____佰_____拾______亿_______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写写）。4、按按照____________________计算，该该商品房总价价款为_______（币）_____佰_____拾______亿_______仟_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整（大写写）。具体约定见附件件四。本条所称建筑面面积，是指房房屋外墙（柱柱）勒脚以上上各层的外围围水平投影面面积，包括阳阳台、挑廊、地地下室、室外外楼梯等，且且具备有上盖盖，结构牢固固，层高2..20米以上上（含2.220米）的永永久性建筑。所称套内建筑面面积，是指成成套商品房（单单元房）的套套内使用面积积、套内墙体体面积和阳台台建筑面积之之和。第七条付款方方式及期限买受人人采取下列第____种方式付款款。1、一一次性付款。2、分期付款。3、贷款方式付付款：【公积金贷贷款】【商业业贷款】。买买受人可以首首期支付购房房总价款的______％，其余价价款可以向【_____________】【住房公积积金管理机构构委托的商业业银行】借款款支付。4、其其他方式。具体付付款方式及期期限的约定见见附件五。第八条逾期付款款责任买受人人未按照约定的时间间付款的，按照下列第_______种方式处理理。1、按照逾逾期时间，分分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期期在_______日之内，自自约定的应付款款期限届满之之次日起至实实际支付应付付款之日止，买买受人按日计计算向出卖人人支付逾期应应付款万分之之_______的违约金金，并于实际际支付应付款款之日起_______日内向出卖人人支付违约金金，合同继续续履行；(2)逾期期超过_____日（该日期应应当与第（11）项中的日日期相同）后后，出卖人有有权解除合同同。出卖人解解除合同的，买买受人应当自自解除合同通通知送达之日日起____日内按照累计的逾期应付款款的_______%向出卖人支支付违约金，并并由出卖人退退还买受人全全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意后，合同继续履行，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______（该比率应当不小于第（1）项中的比率）的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金。本条所称逾逾期应付款是是指依照第七条约定的到期应应付款与该期期实际已付款款的差额；采采取分期付款款的，按照相应的分期期应付款与该该期的实际已已付款的差额额确定。2、___________________________________________________________________________。第九条交付条条件（一）出卖人应应当在________年________月________日前向买受受人交付该商品房。（二）该商品房房交付时应当当符合下列第1、2、_______、_______、_______项所列条件。1、提供有资质质的房产测绘绘机构完成的该商品房面积积实测技术报报告书。2、该商品房为为住宅的，出出卖人提供《住住宅质量保证证书》和《住住宅使用说明明书》。3、满足第十二二条中出卖人承诺诺的市政基础础设施和其他他设施达到的的条件。4、该商品房为为住宅的，出出卖人提供《住住宅工程质量量分户验收表表》（2006年1月1日起进行住住宅工程竣工工验收的房屋屋适用）。5、_______________________________________________________________。第十条逾期期交房责任除不可抗力力外，出卖人人未按照第九九条约定的期期限和条件将该商商品房交付买买受人的，按照下列第_______种方式处理理。1、按照逾期时时间，分别处处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期期在_______日之内（该时时限应当不小小于第八条第第1款第（1）项中的时时限），自第九条约定的交付期期限届满之次次日起至实际际交付之日止止，出卖人按按日计算向买受人人支付已交付付房价款万分分之_______的违约金（该该违约金比率率应当不小于于第八条第1款第（1）项中的比比率），并于该商品品房实际交付付之日起_______日内向买受人人支付违约金金，合同继续续履行；(2)逾期期超过_______日（该日期应应当与第（11）项中的日日期相同）后后，买受人有有权退房。买受人人退房的，出卖卖人应当自退退房通知送达达之日起______日内退还全全部已付款，并按照买受人全部已已付款的______%向买受人支支付违约金。买买受人要求继继续履行合同同的，合同继继续履行，自自第九条约定的交付期期限届满之次次日起至实际际交付之日止止，出卖人按按日计算向买受人人支付全部已付款万万分之______（该比率应应当不小于第第（1）项中的比比率）的违约约金，并于该该商品房实际际交付之日起起____日内向买受人人支付违约金金。2、___________________________________________________________________________。第十一条交接手手续（一）该商品房房达到第九条条约定的交付付条件后，出出卖人应当在在交付日的7日前，书面面通知买受人人办理交接手手续的时间、地地点以及应当当携带的证件件。双方进行行验收交接时时，出卖人应应当出示第九九条约定的证证明文件，并并满足第九条条约定的其他他条件。出卖卖人不出示证证明文件或出示的证明明文件不齐全全，或未满足足第九条约定定其他条件的的，买受人有有权拒绝接收收，由此产生生的逾期交房房责任由出卖卖人承担，并并按照第十条条处理。（二）验收交接接后，双方应应当签署商品品房交接单。由由于买受人原原因未能按期期办理交接手手续的，双方方同意按照下下列约定方式式处理：____________________________________________________________________________；____________________________________________________________________________。（三）双方同意意按照下列第第________种方式缴纳纳税费。1、出卖人不得得将买受人交交纳税费作为为交接该商品品房的条件。__________________________________________________________________________。2、买受人同意意委托____________________代交下列第___、___、___、___、___、___种税费，并并在接收该商商品房的同时时将上述税费费交给出卖人人。（1）专项维修修资金；（2）契税；（3）第二十一一条约定的物物业服务费用用；（4）供暖费；；（5）___________________________________________________________________；（6）___________________________________________________________________。3、买受人自行行向相关单位位缴纳下列第第_____、_____、_____、_____、_____、_____种税费，并并在接收该商商品房的同时时向出卖人出出示缴纳税费费的凭据。（1）专项维修修资金；（2）契税；（3）第二十一一条约定的物物业服务费用用；（4）供暖费；；（5）___________________________________________________________________；（6）___________________________________________________________________。第十二条市政政基础设施和和其他设施的的承诺出卖人人承诺与该商商品房正常使使用直接相关关的市政基础础设施和其他他设施按照约约定的日期达达到下列条件件：1、市政基础设设施：（1）上水、下下水：_____年_____月_____日达到_____________________；（2）【市政双双路供电】【过渡性供供电】：_____年_____月_____日达到______________________________；（3）供暖：：_____年_____月_____日达到__________________________；（4）燃气：：_____年_____月_____日达到__________________________；（5）电话通信信线：_____年_____月_____日交付，敷设设到户；（6）有线电视视线：_____年_____月_____日交付，敷设设到户；（7）___________________________________________________________________；（8）____________________________________________________________________。如果在约定期限限内未达到条条件，双方同同意按照下列列方式处理：：（1）________________________________________________________________________；（2）________________________________________________________________________。2、其他设施（1）公共绿地地：_______年_______月_______日达到__________________________；（2）小区非市市政道路：_______年_______月_______日达到____________________；（3）公共停车车场：_______年_______月_______日达到________________________；（4）幼儿园：：_______年_______月_______日达到_____________________________；（5）学校________年_______月_______日达到________________________________；（6）会所：________年_______月_______日达到________________________________；（7）购物中心心：_______年_______月_______日达到___________________________；（8）体育设施施：_______年_______月_______日达到___________________________；（9）_________________________________________________________________________；（10）________________________________________________________________________。如果果在约定期限限内未达到条条件，双方同同意按照下列列方式处理：：（1）________________________________________________________________________；；（2）____________________________________________________________________。第十三条商品房房质量、装饰饰、设备标准准的约定（一）出卖人承承诺该商品房房使用合格的的建筑材料、构构配件，该商商品房质量符符合国家和本本市颁布的工工程质量规范范、标准和施施工图设计文文件的要求。（二）出卖人和和买受人约定定如下：1、该商品房房室内空气质质量经检测不不符合国家标标准的，自该该商品房交付付之日起________日内（该时时限应当不低低于60日），买受受人有权退房房。买受人退退房的，出卖卖人应当自退退房通知送达达之日起_______日内退还买买受人全部已已付款，并按按照_____________利率付给利利息，给买受受人造成损失失的由出卖人人承担赔偿责责任。因此而而发生的检测测费用由出卖卖人承担。买受人不退房的的或该商品房房交付使用已已超过______日的，买受受人应当与出出卖人另行签签订补充协议议。__________________________________________________________________________。2、交付该商商品房时，该该商品房已经经由建设、勘勘察、设计、施施工、工程监监理等单位验验收合格，出出卖人应当与与买受人共同同查验收房，发发现有其他问问题的，双方方同意按照第第______种方式处理理。（1）出卖人应应当于________日内将已修修复的该商品品房交付。由由此产生的逾逾期交房责任任由出卖人承承担，并按照照第十条处理理。（2）由出卖人人按照国家和和本市有关工工程质量的规规范和标准在在商品房交付付之日起______日内负责修修复，并承担担修复费用，给给买受人造成成的损失由出出卖人承担赔赔偿责任。（3）______________________________________________________________________。3、出卖人交交付的商品房房的装饰、设设备标准应当当符合双方约约定的标准。达达不到约定标标准的，买受受人有权要求求出卖人按照照下列第_______种方式处理理。（1）出卖人赔赔偿双倍的装装饰、设备差差价。（2）_______________________________________________________________________。（3）______________________________________________________________________。具体装饰和设备备标准的约定定见附件六。（三）出卖人和和买受人对工工程质量问题题发生争议的的，任何一方方均可以委托托有资质的建建设工程质量量检测机构检检测，双方均均有协助并配配合对方检测测的义务。________________________________________________________________。第十四条居民建建筑节能措施该商品房为住宅宅的，应当符符合国家有关关建筑节能的的规定和北京京市规划委员员会、北京市市建设委员会会联合发布的《居居住建筑节能设设计标准》的的要求。未达达到标准的，出出卖人应当按按照《居住建筑节能设设计标准》的的要求补做节节能措施，并并承担全部费费用；因此给给买受人造成成损失的，出出卖人应当承承担赔偿责任任。_______________________________________________________________________。第十五条住宅保保修责任（一）该商品房房为住宅的，出出卖人自该商品房交付之日起起，按照《住住宅质量保证证书》承诺的的内容承担相相应的保修责责任。《住宅宅质量保证书书》承诺的保保修范围和保保修期限必须须符合国家和和北京市有关关法律、法规规的规定及相相关标准、规规程的要求。该商品房为非非住宅的，双双方应当签订补充充协议详细约约定保修范围围、保修期限限和保修责任任等内容。（二）在该商品品房保修范围围和保修期限限内发生质量量问题，双方方有退房约定定的，按照约约定处理；没没有退房约定定的，出卖人人应当履行保保修义务，买买受人应当配合保修。非非出卖人原因因造成的损坏坏，出卖人不不承担责任。第十六条建筑隔隔声情况该商品房为住宅宅的，出卖人人承诺该商品品房建筑隔声声情况符合《民民用建筑隔声声设计规范》（GBJ118－88）、《建筑外窗空气隔声性能分级及其检测方法》（GB8485－87）、《隔声门》（HCRJ019－98）标准，对该商品房所在地声环境状况的描述真实准确。商品房建筑设计文件所标注的建筑隔声情况和环境影响评价文件所表征的声环境状况见附件八。商品房建筑隔声声情况未达到到标准的，出出卖人应当按按照规划设计的要要求补做建筑筑施工隔声措措施，并承担担全部费用；；因此给买受受人造成损失失的，出卖人人应当承担赔赔偿责任。_______________________________________________________________________。第十七条使使用承诺和风风险提示1、买受人使用用该商品房期期间，不得擅擅自改变该商商品房的用途途、建筑主体结结构和承重结结构。除本合合同、补充协协议及其附件件另有约定者者外，买受人人在使用该商商品房期间有有权与其他权权利人共同使使用与该商品品房有关的共共用部位和设设施，并按照照共用部位与与共用房屋分分摊面积承担担义务。出卖人不得擅自自改变与该商商品房有关的的共用部位和和设施的使用用性质。2、出卖人承诺诺商品住宅不不分割拆零销销售；不采取取返本销售或或者变相返本本销售的方式式销售商品房房；不采取售售后包租或者者变相售后包包租的方式销销售未竣工商商品房。3、________________________________________________________________________。第十八条权属属转移登记（一）出卖人保保证该商品房房没有产权纠纠纷，因出卖卖人原因造成成该商品房不不能办理产权权登记或发生生债权债务纠纠纷的，由出出卖人承担相相应责任。____________________________________________________________________。（二）商品房交交付使用后，双双方同意按照照下列第______种方式处理。1、双方共同同向权属登记机关关申请办理房房屋权属转移移登记。2、买受人自自行委托他人人向权属登记记机关申请办办理房屋权属属转移登记。3、买买受人同意委委托___________________向权属登记机关关申请办理房房屋权属转移移登记，委托费用___________________元元人民币（大大写）。（三）买受人未未能在商品房房交付之日起起________日内取得房房屋所有权证书的的，双方同意意按照下列方式处理。1、如因出卖人人的责任，买买受人有权退房。买受人退房房的，出卖人人应当自退房房通知送达之之日起_____日内退还还买受人全部已付款，并按照______________利率付给利息。买受人人不退房的，自自买受人应当当取得房屋所所有权证书的的期限届满之之次日起至实实际取得房屋屋所有权证书书之日止，出出卖人按日计计算向买受人人支付全部已已付款万分之之______的违约金。2、如因买受人人的责任，________________________________________________。3、_________________________________________________________。第十九条共共有权益的约约定1、该商品房所所在楼栋的屋面使用用权归全体产产权人共有。2、该商品品房所在楼栋栋的外墙面使使用权归全体体产权人共有有。3、__________________________________________________________________________。4、___________________________________________________________________________。第二十条附附属建筑物、构构筑物的约定定双方同意该商品品房的地下停停车库等附属属建筑物、构构筑物按照以以下第种方式处理。1、出卖人出卖卖该商品房时时，该商品房房附属的、、、随同该商品房一一并转让。2、出卖人出卖卖该商品房时时，商品房附附属的、、、不不随同该商品品房一并转让让。第二十一条前期物业服服务（未成立立业主委员会会）（一）出卖人依依法选聘的物物业服务企业为：_________________________，资质证号号为：_________________________。（二）前期物业业管理期间，物物业服务收费费价格为____________/月·平方米(建筑面积)。价格构成成包括物业区区域内保洁费费、公共秩序序维护费、共共用部位共用用设施设备日日常维护费、绿绿化养护费、综综合管理费、___________、___________、___________。地上停车管理费费____________，地下停车车管理费____________。（三）物业服务务企业按照第___________种方式收取取物业服务费费。1、按照年收取取，买受人应应当在每年的的_____月_____日前缴费。2、按照半年收收取，买受人人应当分别在在每年的______月_____日前和_____月______日前缴费。3、按照季收取取，买受人应应当分别在每每年的_____月_____日前、______月_____日前、______月_____日前和______月_____日前缴费。（四）物业服务务内容（前期物业服服务合同、临临时管理规约约）见附件七。买买受人已详细细阅读前期物物业服务合同同和临时管理理规约，同意意由出卖人依依法选聘的物物业服务企业业提供前期物物业服务，遵遵守临时管理理规约。第二十二条专项维修资资金买受人人委托出卖人人代交专项维维修资金的，出出卖人应当自买受人接收收该商品房之之日起_____日内，向买买受人提交专专项维修资金金缴纳凭证。买受人人自行缴纳专专项维修资金金的，应当在商品房交交付【时】【之日起_____日内】，向向物业管理企企业出示专项维修修资金缴纳凭凭证。第二十三条不可可抗力因不可抗力不能能按照约定履履行本合同的的，根据不可可抗力的影响响，部分或全全部免除责任任，但因不可可抗力不能按按照约定履行行合同的一方方当事人应当当及时告知另另一方当事人人，并自不可可抗力事件结结束之日起日日内向另一方方当事人提供供证明。第二十四条争议议解决方式本合同同在履行过程程中发生的争争议，由双方方当事人协商商解决；协商商不成的，按按照下列第_______种方式解决决。1、提交_______________仲裁委员会会仲裁。2、依依法向人民法法院起诉。第二十五条本合合同自双方签签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充，但补充协议中含有不合理地减轻或免除本合同中约定应当由出卖人承担的责任或不合理地加重买受人责任、排除买受人主要权利内容的，仍以本合同为准。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十六条本合合同及附件共_______页，一式_______份，具有同同等法律效力力，其中出卖人_______份，买受人_______份，_______份，_______份。出卖人(签章章)：买受受人(签章)：【法定代表表人】：【法定代表表人】：【委托代理理人】(签章)：【负责人】：【委托销售售代理机构】(签章)：【委委托代理人】(签章)：签订时间：______年____月____日签订时时间：____年_____月____日签订地点：签订地点：附件一房屋平面面图及在整个个楼栋中的位位置图（应标标明方位）附件二共用部位位与共用房屋屋分摊建筑面面积构成说明明被分摊的共用部部位的名称、用用途、所在位位置、面积。参与分摊公用建建筑面积的商商品房名称、用用途、所在位位置、面积、分分摊系数。不分摊的共用部部位。附件三关于抵押押的相关约定定附件四计价价方式与价款款的其他约定定附件五付款款方式及期限限的约定附件六装饰饰和设备标准的约定1、采暖系统：：（1）集中采暖暖：【散热器】【地板采暖暖】【】________________________________；（2）分户采暖暖：【燃气炉】【电采暖】【】__________________________________；；（3）采暖设备备品牌：_________________________________________________________。2、保温材料：：（1）外墙保温温：【挤压聚苯板板】【发泡聚苯苯板】【发泡聚安安酯】【】_________；（2）内墙保温温：【石膏聚苯板板】【】________________________________________。3、外墙：【瓷瓷砖】【涂料】【玻璃幕墙墙】【】_________________________________。4、内墙：【涂涂料】【壁纸】【】______________________________________________。5、顶棚：【石石膏板吊顶】【涂料】【】_______________________________________。6、室内地面：：【大理石】【花岗岩】【水泥抹面】【实木地板板】【】_________。7、门窗：（1）外窗结构构尺寸为：______________________________________________________；；（2）开启方式式为：______________________________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