河北造价员考试精讲讲义造价基础知识

2014年河北省建设工程造价员培训3/21/202311、闭卷：工程造价基础知识（50分）

①单项选择：30分，每题1分

②判断：5分，每题0.5分

③多项选择：15分，每题1.5分

2、开卷：工程计量与计价实务（50分）

①建筑面积：5分

②钢筋：8分（柱或板或楼梯或梁）

③工料单价法计算工程量8-10分，综合单价或工程造价4-10分

④编制工程量清单4-6分

⑤计算综合单价并填写工程项目总价表；单位工程费用汇总表；分部分项工程量清单与计价表；其他项目清单与计价表；总承包服务费计价表；招标人供应材料、设备明细表；分部分项工程量清单综合单价分析表。13-16分

考试时间：2013年11月2日，上午8:00―9:00闭卷考试，9:30—12:00开卷考试。3/21/20232一、开卷中的1、2、4、5题通过培训应该都可以基本拿到分，

第3题工程量计算就靠同学们自己了。可能会考的是：挖土方、独立基础、条形基础、砌体墙、楼梯、屋面、楼地面。

二、闭卷中的单项选择主要是培训教材中的内容，占25分，

再加2012定额、2013清单计价规范、2013房屋建筑与装饰工程计量规范、2013河北清单计价规程、河北省建筑工程费用标准、建筑面积计算规范2005，占5分。

判断题培训教材中占6-7个，规范等占3-4个。

多项选择题前面5个主要是培训教材中内容，后面5个是规范与定额中内容。

培训内容：指出培训教材中的重点内容，需要讲解计算的部分进行详细讲解，其他部分归纳完由同学自己去记忆。

重点：开卷的1245部分。3/21/20233第一章工程造价相关法规与规定（一般）第二章建设工程项目管理（一般）第三章建设工程合同管理（次重点）第四章建设工程造价的构成（次重点）第五章建设工程造价计价方法和依据（重点）第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制（次重点）第七章建设项目招标投标与合同价款的确定（重点）第八章工程施工阶段工程造价的控制与调整（次重点）第九章竣工决算的编制与保修费用的处理（一般）第一部分基础知识（闭卷部分）3/21/20234第一章工程造价相关法规与规定§1.1建设工程造价管理相关法规与制度一、中华人民共和国建筑法1、建筑法于1997年11月1日通过，1998年3月1日施行。2、施工许可证：除限额以下的小型工程外，开工前建设单位应向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请。3、施工许可证的有效期限：3个月。4、联合承包：两个以上不同资质等级的单位联合承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围进行承包。5、工程分包：总承包单位可将部分工程分包给有相应资质的单位，但必须经建设单位认可，且主体结构必须自行完成。3/21/202356、施工企业安全生产管理：施工现场安全由建筑施工企业负责，实行总承包的，由总承包单位负责。真题（2011年一.1）根据《中华人民共和国建筑法》，施工现场安全由()负责。A．建设单位 B．施工企业C．建筑行政管理单位 D．建设单位和施工企业共同二、建筑工程施工发包与承包计价管理办法：1、建筑工程施工发包与承包计价管理办法自2001年12月1日施行。2、工程发承包计价原则：公平、合法、诚实信用。真题（2012年二.1）根据《建筑工程发包与承包计价管理办法》，工程发、承包计价应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。（

）3/21/202363、工程发承包计价管理：县级以上人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内工程发承包计价工作的管理。4、竣工结算：P7，5个时间，合同中无明确约定的，均为28天。三、河北省建筑条例：2004年8月1日施行1、施工许可证申请：建设单位应当提供银行出具的到位资金证明。工期不足一年的不低于合同价的50%，工期超过一年的不低于合同价的30%。四、相关法律法规：（一）、合同法：1999年10月1日施行1、合同履行的原则：全面履行、诚实信用。2、诉讼条件：P14，四种情形注：如果已经经过仲裁机构作出裁决的，法院不受理。3/21/202372023/3/218§1.2建设工程造价管理制度一、建设工程造价管理体制1、政府部门的行政管理：国务院建设主管部门2、行业协会的自律管理：中国建设工程造价管理协会二、建设工程造价咨询企业管理1、工程造价咨询企业管理办法：2006年7月1日施行。2、工程造价咨询企业执业原则：独立、客观、公正、诚实信用。3、资质等级：甲级和乙级。相应资质标准。P174、业务范围：P18三、建设工程造价专业人员资格管理1、注册造价工程师管理办法自2007年3月1日施行。2、注册造价工程师的执业范围：P212023/3/219真题（2012年一.1）根据造价咨询企业管理制度，工程造价咨询企业资质等级分为（）A一级、二级B一级、二级、三级C甲级、乙级D甲级、乙级、丙级2023/3/2110第二章建设工程项目管理§2.1建设工程项目管理概述一、建设工程项目的组成与分类1、建设工程项目的组成（学会区分）单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。2、按建设性质分类：新建、扩建、改建、迁建、恢复。真题（2012年一.5）根据建设工程项目的分类，某工业厂房工程中的土建工程、工业管道工程属于（）。A单项工程B单位工程C分部工程D分项工程真题（2011年一.2）在建设项目的分类中，某学校教学楼的水暖安装工程属于()。A．单项工程B．单位工程 C．分部工程 D．分项工程

2023/3/1511二、工程程项目建建设程序序1、策划---评估---决策---设计---施工---竣工验收收---交付使用用。真题（2011年二.2）工程项目目建设程程序依次次为策划划、决策策、评估估、设计计、施工工、竣工工验收、、交付使使用。()2、工程设设计三个个阶段工工作的主主要内容容。P273、建设准准备工作作的内容容。P284、竣工验验收的准准备工作作：整理技术术资料、、绘制竣竣工图、、编制竣竣工决算算。真题（2011年三.2）在工程项项目建设设程序中中，竣工工验收的的准备工工作包括括()。A．整理技技术资料料B．绘制竣竣工图C．编制竣竣工决算算D．提出竣竣工验收收报告的的申请2023/3/1512§2.3建设工程程项目风风险管理理一、建设设工程项项目风险险及其管管理程序序1、按风险险来源划划分：自然风险险、社会会风险、、经济风风险、法法律风险险、政治治风险。。真题（2012年一.5）在下列风风险因素素中，不不属于经经济风险险的是()。A．物价上上涨B．产业结结构调整整C．政局的的不稳定定性D．工程承承包市场场、材料料供应市市场、劳劳动力市市场的变变动2、业主的的风险：：人为风风险、经经济风险险、自然然风险。。3、承包商商的风险险：决策策错误风风险、缔缔约和履履约风险险、责任任风险。。4、风险应应对策略略：P35风险回避避、风险险自留、、风险控控制、风风险转移移。2023/3/1513第三章建建设设工程合合同管理理§3.1建设工程程造价管管理相关关合同1、建设工工程合同同的类型型：工程程勘察、、设计、、施工合合同。可以总承承包，也也可分别别承包。。可将自己己承包的的部分工工作交由由第三人人完成，，但主体体必须自自己完成成。真题（2012年一.2）根据《合同法》，总承包人或或者勘察、设设计、施工承承包人经（））同意，，可以将自己己承包的部分分工作交由第第三人完成。。A发包人B发包人的上级级机构C总承包和分包包D行政建设主管管部门2、发包人的权权利和义务：：P393、承包人的权权利和义务：：P394、建设工程造造价咨询合同同：2002年10月1日施行。2023/3/1514§3.2建设工程施工工合同管理一、建设工程程施工合同的的类型及选择择：1、建设工程施施工合同的类类型：总价合同、单单价合同、成成本加酬金合合同。总价合同：固定总价合同同、可调总价价合同。可调总价合同同的调价方法法：文件证明法、、票据价格调调整法、公式式调价法。成本加酬金合合同的形式：：成本加固定酬酬金、成本加加固定百分比比、成本加浮浮动酬金、目目标成本加奖奖罚。2、各类合同的的适用范围：：P42一般情况下：：合同工期在在1年以内且施工工图设计文件件已通过审查查的建设工程程，可选择总总价合同；紧紧急抢修、救救援救灾等建建设工程可选选择成本加酬酬金合同；其其他选择单价价合同。真题（2012年一.6）某工期为10个月的小型工工程，承包商商在报价时能能够合理地预预见到实施过过程中可能遇遇到的各种风风险，此工程程使用的合同同类型是（））A单价合同B成本加酬金合合同C可调总价合同同D固定总价合同同2023/3/1515二、河北省建建设工程施工工合同：1、河北省建设设施工合同示示范文本：2008年4月1日施行。2、合同示范文文本结构：协议书、通用用条款、专用用条款、附件件。3、组成合同文文件的优先解解释顺序如下下：P444、合同价款的的约定：根据据招标文件和和中标通知书书中的中标价价格在本合同同中约定。5、合同价款的的调整因素：：P45真题（2011年一.6）按照《河北省建设工工程施工合同同(示范文本)》，下列哪种情情况发生时，，合同价款不不予调整()。A．双方约定幅幅度内的市场场价格变化B．清单项目或或工程数量偏偏差C．经批准的设设计变更D．省建设行政政主管部门发发布的造价调调整真题（2011年二.10）按照《河北省建设工工程施工合同同(示范文本)》规定，招标工工程以投标截截止日、非招招标工程以合合同订立日前前20日为基准日。。()2023/3/15166、合同价款款的调整方方法：P46真题（2011年一.13）某工程施工工约定：由由设计变更更引起的价价款调整，，工程量变变化幅度在在±7％以内的综综合单价不不调整工程程量超过变变化幅度的的综合单价价调整为200元／m3。合同约定定工程量为为200m3，其综合单单价为220元／m3，设计变更更后的工程程量为260m3。则工程结结算价应为为()。A．52000元B．57200元C．56000元D．56280元7、工程变更更要求：没没有监理工工程师指令令并取得发发包人批准准，承包人人应按合同同约定施工工，不得进进行任何变变更，工程程数量的偏偏差不属于于工程变更更。8、工程变更更项目包括括：P462023/3/1517§3.3建设工程总总承包合同同及分包合合同的管理理一、建设工工程总承包包合同管理理：EPC(设计—采购—施工)1、EPC合同中承包包商的主要要责任：P492、EPC中承包商应应支付其为为完成合同同义务所引引起的关税税和税收，，合同价格格不因此类类费用变化化进行调整整，但因法法律、行政政法规变更更的除外。。二、建设工工程分包合合同管理：：1、分包合同同的计价方方式，应与与主合同中中对该部分分工程的约约定相一致致。2、劳务分包包合同中的的劳务报酬酬支付方式式：固定劳务报报酬方式、、按工时计计算劳务报报酬方式、、按工程量量计算劳务务报酬方式式。2023/3/1518第四章建建设工程程造价构构成§4.1工程造价的的含义和特特点1、工程造价价的第一种种含义：（从投资者者或业主的的角度）广义是指有计划划地建设某某项工程，，预期开支支或实际开开支的全部部固定资产产投资和流流动资产投投资的费用用。即：工程的投资资。2、工程造价的的第二种含含义：（从承包商商、供应商商、设计市市场供给主主体的角度度）狭义是指为建设设某项工程程，预计或或实际在土土地市场、、设备市场场、技术劳劳务市场、、承包市场场等交易活活动中形成成的工程承发包包价格。3、工程造价价的特点：：大额性、单单个性、动动态性、层层次性、阶阶段性。4、各阶段工工程造价控控制的关键键：决策阶段------投资估算设计阶段------限额设计招投标阶段段------施工招标施工阶段------合同管理与事前前控制2023/3/1519真题（2011年二.3）从投资者的角度度定义，工程造造价是指有计划划的建设某项工工程，预期开支支或实际开支的的全部固定资产产投资和流动资资产投资的费用用。()真题（2012年一.8）工程造价的狭义义概念通常把工工程造价认定为为（）），它是在建筑筑市场通过招标标，由需求主体体投资者和供给给主体建筑商共共同认可的价格格。A市场价格B投标价格C工程承发包价格格D工程投资费用2023/3/1520§4.2建设工程造价的的构成1、建设项目工程程造价的构成：：P57,图4-12、建筑安装工程程造价的构成：：P58,图4-2，P61—P623、设备及工器具具购置费的构成成：单台非标准设备备原价构成：材料费、加工费费、辅助材料费费、专用工具费费、废品损失费费、外购配套件件费、包装费、、利润、税金、、非标准设备设设计费4、进口设备的交交货方式：内陆交货类、目目的地交货类、、装运港交货类类5、进口设备原价价的构成进口设备抵岸价价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+车辆购置附加费费6、设备运杂费的构构成：运费和装卸费、、包装费、设设备供销部门手手续费、采购与与仓库保管费7、基本预备费包包含的内容：P652023/3/1521真题（2011年一.19）不属于材材料采购购及保管管费计算算基数的的是()。A．材料原原价B．材料仓仓储费C．材料运运杂费D．材料运运输损耗耗费真题（2011年三.3）某工程2011年8月招标，，下列属属于投标标文件中中规费内内容的有有()A．工程排排污费B．劳动保保险费C．工程定定额测定定费D．住房公公积金真题（2012年一.9）我们把建建设投资资、建设设期贷款款利息、、固定资资产投资资方向调调节税（（目前已已暂停征征收）的的总和称称为（））。A建设项目目总投资资B建设项目目工程造造价C建设项目目全过程程费用D建筑安装装工程造造价2023/3/1522真题（2012年三.1）2012年河北省省计价依依据中，，建筑安安装工程程费由（（））及及税金四四部分组组成。A直接费B直接工程程费C间接费D利润真题（2012年三.3）根据2012年河北省省计价依依据，以以下属于于企业管管理费内内容的是是（））A管理人员员工资B河道维护护管理费费C车船使用用费D工伤保险险真题（2012年三.5）材料费是是指施工工过程中中耗费的的构成工工程实体体的原材材料、辅辅助材料料、构配配件、零零件、半半成品的的费用及及损耗费费用。内内容包括括（））。A材料原件件B新结构、、新材料料的试验验费C材料采购购及保管管费D材料运杂杂费及损损耗费2023/3/1523§4.3河北省建筑安装工工程造价的构成1、建筑安装工程费费：P65—P672、安全防护、文明明施工措施费用：：基本费、增加费费。3、安全文明施工费的的现场评价工作应在主体二层层施工阶段和主体体施工完成70%阶段，由施工单位位依据《建筑施工安全检查查标准》进行现场评价，并并向建设单位、监监理单位提出申请请和审核后，报建建设工程安全监督督管理机构核定。。4、评价结果为70分以下用插值法计计算基本费率，70分以上计取增加费费，85分以上承包人需向向工程造价管理机机构提交安全生产产、文明施工费用用投入资料。5、安全生产、文明明施工费为不可竞争费用。6、安全施工费和文文明施工费和临时时设施费的组成：：P697、七牌两图：工程项目简介及质监举报电电话牌、工程项目负责人牌、安全生产制度牌、消防保卫卫制度牌、环境保保护制度牌、工程程创优牌、文明施施工牌、工地施工工平面布置图和组织构架图。8、河北省《关于建设工程实施施“优质优价”的的通知》于2012年1月1日起实行。2023/3/1524第五章建设工工程造价计价方法法和依据§5.1建设工程造价计价价依据的分类1、按生产要素消耗耗内容分类：劳动定额、材料消消耗定额、机械台台班消耗定额。2、按定额的用途分类类：施工定额、预算定定额、概算定额、、概算指标、投资资估算指标。3、按定额的编制单单位和执行范围分分类：全国统一定额、地地区统一定额、行行业定额、企业定定额、补充定额。。4、按投资费用性质质分类：建筑工程程定额、设备安装装工程定额、建筑筑安装工程定额、、工程建设其他费费用定额。真题（2011年一.20）()规定了在正常施工工条件下某工种某某等级的工人，生生产单位合格产品品所需消耗的劳动动时间，或是在单单位时间内生产合合格产品的数量。。A．施工定额B．劳动定额C．全统定额D．企业定额真题（2012年二.2）工程建设定额按生生产要素消耗内容容划分为时间定额额、材料消耗定额额、机械台班消耗耗定额。（））2023/3/1525§5.2预算定额、、概算定额额和估算指指标1、预算定额额的作用：：P762、预算定额额的编制原原则：社会平均均水平原则则、简明适适用原则。。3、预算定额额消耗量指指标的确定定：按选定的典典型工程施施工图及有有关资料计计算工程量量确定人工消消耗量指标标确定材料消消耗指标确定施工机机械台班消消耗指标4、人工消耗耗指标包含含的内容：：P77基本用工、、材料超运运距用工、、辅助用工工、人工幅幅度差。真题（2012年二.9）各工种交叉叉作业配合合工作的听听写时间属属于人工幅幅度差。（（）5、概算定额额的概念：：又称扩大大结构定额额，规定了了完成单位位扩大分项项工程或单单位扩大结结构构件所所必须消耗耗的人工、、材料和机机械台班的的数量标准准。2023/3/15266、概算指标标的概念：：是以整个个建筑物或或构筑物为为对象，以以“平方米米”或“座座”等为计计量单位，，规定了人人工、材料料和机械台台班的消耗耗指标的一一种标准。。真题（2012年一.11）按定额的不不同用途分分类时，以以整个建筑筑物或构筑筑物为对象象，规定人人工、材料料、机械台台班消耗量量的数量标标准的是（（））。A施工定额B预算定额C概算定额D概算指标7、投资估算算指标的作作用：是编编制项目建建议书、可可行性研究究报告等前前期工作阶阶段投资估估算的依据据，在固定定资产的形形成过程中中起着投资资预测、投投资控制、、投资效益益分析的作作用，是合合理确定项项目投资的的基础。8、投资估算算指标的内内容：建设项目综综合指标、、单项工程程指标、单单位工程指指标。2023/3/1527§5.3人工、材料料、机械台台班消耗量量定额1、劳动定额额的概念：：人工定额额，指在正正常施工条条件下，某某等级工人人在单位时时间内完成成合格产品品的数量或或完成单位位合格产品品所需的劳劳动时间。。2、时间定额额与产量定定额：互为为倒数。3、工作时间间：定额时时间和非定定额时间。。P80—P814、劳动定额额的编制方方法：经验估计法法、统计计计算法、技技术测定法法、比较类类推法。5、编制材料料消耗定额额的基本方方法：现场技术测测定法、试试验法、统统计法、理理论计算法法。6、施工机械械纯工作时时间：指施施工机械必必须消耗的的净工作时时间，包括括正常工作作负荷下、、有根据降降低负荷下下、不可避避免的无负负荷时间和和不可避免免的中断时时间。7、机械正常常利用系数数：工作班内机机械纯工作作时间/机械工作班班延续时间间2023/3/1528§5.4人工、材材料、机机械台班班单价及及定额基基价1、日工资资单价：：指施工工企业平平均技术术熟练程程度的生生产工人人在每工工作日按按规定从从事施工工作业应应得的日日工资总总额。不不低于工工程所在在地最低低工资标标准的普普工1.3倍、一般般技工2倍、高级级技工3倍。真题（2012年一.12）在定额计计价中，，下列各各项费用用计算公公式不正正确的是是（））。A日基本工工资=生产工人人平均月月工资/年平均每每月法定定工作日日B人工费=∑（定额工工日数*日工资资单价））C材料费=∑（定额材材料消耗耗量*材材料预算算价）D机械费=∑（定额施施工机械械台班消消耗量*机械台台班预算算价）2、材料单单价=[（材料原原价+运杂费））×（1+运输损耗耗率）]×（1+采购保管管费率））3、设备单单价=（设备原原价+运杂费））×（1+采购保管管费率））4、机械台台班单价价=台班折旧旧费+台班大修修费+台班经常常修理费费+台班安拆拆费及场场外运费费+台班人工工费+台班燃料料动力费费+台班车船船税费5、定额基基价的换换算：砂砂浆强度度等级、、混凝土土强度等等级、抹抹灰砂浆浆及其他他配合比比材料与与定额不不同时的的换算。。2023/3/1529§5.5建设工程程工程量量清单计计价规范范和计价价规程1、非国有有资金投投资的建建设工程程，宜采采用工程程量清单单计价。。2建设工程程施工发发承包计计价活动动应遵循循客观、、公正、、公平的的原则。。3、强制性性条文：：P874、2013河北清单单计价规规程：P88——P93§5.6河北省建建设工程程计价依依据1、全国统统一建筑筑工程基基础定额额河北省省消耗量量定额P93——P942、全国统统一建筑筑装饰装装修工程程消耗量量定额河河北省消消耗量定定额3、河北省省建筑、、安装、、市政、、装饰装装修工程程费用标标准P984、税金：：市区：：3.48%；县、镇镇：3.41%；其他：：3.28%5、工程造造价信息息管理应应遵循的的基本原原则：标准化、、有效性性、定量量化、时时效性、、高效处处理。真题（2012年一.21）我省某建建筑工程程，直接接费中的的人工费费200万元，材材料费700万元，机机械费100万元，规规费费率率25%，依据我我省现行行计价依依据，该该建筑工工程的规规费应为为（））万元。。A75B250C50D1752023/3/1530第六章决策和和设计阶段工程造造价的确定与控制制§6.1决策和设计阶段工工程造价的确定与与控制概述1、决策阶段影响工工程造价的主要因因素：项目建设规模：市市场因素，技术因因素，环境因素。。建设地区及建设地地点：技术方案设备方案工程方案环境保护措施真题（2012年二.3）项目建设规模是建建设项目决策阶段段影响工程造价的的主要因素之一。。（））2、设计阶段影响工程造价价的主要因素：：：工业项目：总平面面设计（占地面积积、功能分区、运运输方式）、工艺设计（生产设设备的选择、工艺艺流程设计、生产产方法选择）民用项目：住宅小小区规划（占地面面积、建筑群体的的布置形式）住宅建筑设计（建建筑物平面形状和和周长系数、层高高和净高、层数、、单元组成、户型型和住户面积、建建筑结构等）P1032023/3/15313、可行性研究对对工程造价确定定与控制的影响响：项目可行性研究究结论的正确性性是工程造价合合理性的前提项目可行性研究究结论的内容是是决定工程造价价的基础工程造价高低、、投资多少也影影响可行性研究究结论可行性研究的深深度影响投资估估算的精确度真题（2011年二.9）项目可行性研究究的内容是决定定工程造价的基基础。()4、投资估算的概概念：P104真题（2011年一.21）在项目建议书、、预可行性研究究、可行性研究究、方案设计阶阶段(包括概念方案设设计和报批方案案设计)应编制()。A．投资概算B．施工图预算C．投资估算D．投资预算5、项目建议书阶阶段的投资估算算方法：生产能力指数法法、系数估算法法、比例估算法法、混合法、指指标估算法。6、可行性研究阶阶段建设项目投投资估算原则上上应采用指标估估算法。对投资资有重大影响的的主体工程应估估算出分部分项项工程量，参考考概算指标或概概算定额编制主主要单项工程的的投资估算。2023/3/15327、设计概算的概概念：8、设计概算的编编制内容：单位工程概算、、单项工程概算算、建设项目总总概算9、单位工程设计计概算的编制方方法：概算定额法：用用于设计达到一一定深度，建筑筑结构比较明确确，能按照设计计的平面、立面面、剖面图纸计计算出楼地面、、墙身、门窗和和屋面工程工程程量的项目。精精度高，工作量量大。概算指标法：适适用于设计深度度不够，不能准准确地计算出工工程量，但工程程设计技术比较较成熟而又有类类似工程概算指指标可以利用，，主要用于初步步设计概算。精精度不高。类似工程预算法法：适用于拟建建工程设计与已已完工程或在建建工程的设计相相类似而又没有有可用的概算指指标时采用，但但必须对建筑结结构差异和价差差进行调整。2023/3/1533§6.2施工图预算的编编制与审查1、施工图预算的的概念：P1082、施工图预算的的编制内容：P109真题（2012年一.14）施工图预算有()。A．分部分项工程程预算B．单项工程预算算C．建设项目总预预算D．单位工程预算算3、施工图预算的的编制依据：P1094、工料单价法：：是指分部分项项工程的单价为为直接工程费单单价，以分部分分项工程量乘以以对应分部分项项工程单价后的的合计为单位直直接工程费，直直接工程费汇总总后另加措施费费、间接费、利利润、税金生成成施工图预算造造价。预算单价法实物法5、预算单价法编编制施工图预算算的基本步骤：：P1106、综合单价法：：是指分项工程程单价综合了直直接工程费以外外的多项费用，，按照单价综合合的内容不同，，综合单价法可可分为全费用综综合单价和清单单综合单价。2023/3/15347、全费用用综合单单价：单单价中综综合了分分项工程程人工费费、材料料费、机机械费、、管理费费、利润润、规费费，以及及有关文文件规定定的调价价、税金金以及一一定范围围的风险险等全部部费用。。8、清单综综合单价价：单价价中综合合了人工工费、材材料费、、机械费费、企业业管理费费、利润润，并考考虑了一一定范围围的风险险费用，，未包含含措施费费、规费费和税金金。真题（2012年一.14）关于施工工图预算算的编制制，下列列选项不不正确的的是（）。A施工图预预算编制制可采用用工料单单价和综综合单价价法B施工图预预算编制制过程中中，划分分的工程程项目应应和定额额规定的的项目一一致，才才能正确确套用定定额C实物法是是综合单单价法的的一种D工料分析析是依据据定额计计算人、、材、机机消耗量量并汇总总成表2023/3/15359、施工图预预算的审查查内容：审查工程量量审查设备、、材料的预预算价格审查预算单单价的套用用审查有关费费用项目及及其取值10、审查施工工图预算的的方法：全面审查法法标准预算审审查法分组计算审审查法对比审查法法筛选审查法法重点抽查法法利用手册审审查法真题（2011年二.8）预算审查时时，设备、、材料费是是施工图预预算造价中中所占比重重最大的，，一般占50％～70％，应重点点审查。()2023/3/1536第七章建建设项目目招标投标标与合同价价款的确定定§7.1建设工程项项目招标1、建设工程程项目招标标的分类：：建设项目总总承包招标标、工程勘勘察设计招招标、工程程施工招标标、建设监监理招标、、货物招标标。2、可以进行行邀请招标标的情况：技术复杂、、有特殊要要求或者受受自然环境境限制，只只有少量潜潜在投标人人可供选择择。采用公开招招标方式的的费用占项项目合同金金额的比例例过大。依法可以采采用邀请招招标的建设设项目，必必须经过批批准后方可可进行，业业主应当向向3家以上具备备承担施工工招标项目目的能力、、资信良好好的特定的的法人或其其他组织发发出投标邀邀请书。3、建设工程程施工招标标程序：P117——1182023/3/1537真题（2012年一.15）建设工程在在公开招标标中，立项项批准文件件下达后，，按照《工工程建设项项目报建管管理办法》》规定具备备条件的，，必须向（（）报建备案案。A招投标主管管部门B建设行政主主管部门C上级主管部部门D工程造价管管理部门4、招标文件件的组成：：P119真题（2012年一.16）下列不属于于招标文件件组成内容容的是（）。A投标须知B《建设工程程工程量清清单计价规规范》C工程量清单单D评标标准和和方法2023/3/1538§7.2工程量清单单的编制1、工程量清清单的组成成：封面、、总说明、、分部分项项工程量清清单与计价价表、措施施项目清单单与计价表表、其他项项目清单、、规费、税税金项目清清单与计价价表等。2、项目特征征必须描述述的内容：：涉及正确计计量计价的的涉及结构要要求的涉及施工难难易程度的的涉及材质要要求的3、项目特征可可不描述的的内容：对项目特征征或计量计计价没有实实质影响的的应由投标人人根据施工工方案确定定的应由投标人人根据当地地材料确定定的应由施工措措施解决的的真题（2012年一.17）根据《建设设工程工程程量清单计价规范》（GB50500-2008）规定。下下列关于清清单项目特特征的描述述不正确的的是（）。A项目特征的的描述应与与《建设工工程工程量量清单计价价规范》中中的工程内内容完全一一致B设计采用标标准图集的的，项目特特征可描述述为见“XX图集XX图号”C投标人根据据施工方案案确定的项项目特征可可不描述D涉及正确计计量计价的的必须描述述2023/3/1539§7.3最高限价1、最高限价价的概念：：指由业主主根据计价价依据和办办法按设计计施工图纸纸计算的，，对招标工工程限定的的最高工程程造价。2、规范对最最高限价的的规定：P1243、最高限价价的编制原原则：P124真题（2012年一.17）根据《河北北建设工程程工程量清清单编制与与计价规程程》（DB13(J)/T85-2009），下列关关于最高限限价选项正正确的是（（）。A所有工程在在招标前必必须进行最最高限价备备案B最高限价的的编制应客客观、合理理、公正C最高限价编编制时，投投标人所承承担的风险险费用可以以不考虑D最高限价应应在招标时时公布，可可以上调或或下浮2023/3/1540§7.4投标报价的编编制1、投标文件的的内容：P1272、施工投标的的程序：P128真题（2012年一.17）关于施工单位位投标的程序序，正确的是是（）。A资格预审一取取得投标资格格一招标环境境调查-制定施工方案案-计算招标报价价-投标B招标环境调查查-资格预审-取得招标资格格-制定施工方案案-计算投标报价价-投标C取得投标资格格-资格预审-取得招标资格格-制定施工方案案-计算投标报价价-投标D资格预审-取得投标资格格-招标环境调查查-计算投标报价价-制定施工方案案-投标3、投标报价的的注意事项：P1294、合同价款的的确定的一般般规定：P1305、合同价款的的约定内容：：P1302023/3/1541第八章工工程施工阶段段工程造价的的控制与调整整§8.1工程变更与合合同价的调整整1、工程变更的的概念：在工工程项目实施施过程中，常常出现设计、、工程量、计计划进度、使使用材料等方方面的变化，，称为工程变变更。包括：设计计变更、进度度计划变更、、施工条件变变更及原招标标文件和工程程量清单中未未包括的新增增工程。真题（2012年一.20）下列不属于工工程变更内容容的是（）。A计划进度变更更B施工条件变更更C施工期内的材材料价格调整整变更D设计变更2、工程变更的的确认过程：提出工程变变更—分析提出的工工程变更对项项目目标的影影响—分析有关的合合同条款和会会议、通信记记录—初步确定处理理变更所需要要的费用、时时间范围和质质量要求，确确认工程变更更。3、工程变更中中应注意的问问题：P1342023/3/1542§8.2工程索赔1、工程索赔的的产生原因：：施工现场条条件、气候条条件的变化，，施工进度、、物价的变化化，合同条款款、规范、标标准文件和施施工图纸的变变更、差异、、延误。2、索赔时限：：记住几个28天3、对索赔证据据的要求：真实性、全全面性、关联联性、及时性性、具有法律律证明效力。。4、索赔文件的的组成：索赔赔信、索赔报报告、附件。。5、承包商索赔赔的主要内容容：P1396、不允许索赔赔的费用：P140真题（2012年一.23）下列事件中，，承包商不可可以费用索赔赔的是（）。A承包商进行索索赔工作的准准备费用B因不可抗力事事件导致的工工程所需清单单、修复费用用C工程变更引起起的工程费用用增加D地质条件发生生变化导致的的费用增加2023/3/1543§8.3工程价款结算算1、工程预付款款的数额和拨拨付时间：P141真题（2011年一.18）按照《建设工工程价款结算算暂行办法》》规定，包工工包料工程的的预付款按合合同约定拨付付，原则上预预付比例不低低于合同金额额的10%，不高于合同同金额的()，对重大工程程项目，按年年度工程计划划逐年预付。。A．15％B．20％C．30％D．40％2、工程进度款款结算方式。。：按月结算与支支付：合同工工期在两个年年度以上的，，办理年度结结算。分段结算与支支付3、承包商超出出设计图纸范范围和因承包包商原因造成成返工的工程程量，业主不不予计量。4、竣工结算价价款的支付及及违约责任：：P1435、工程竣工结结算的审核：：P1436、工程价款结结算争议处理理：P1442023/3/1544第九章竣竣工决算的编编制与保修费费用的处理§9.1竣工决算1、竣工验收的的概念：P1462、竣工验收的的分类：单位工程验收收单项工程验收收工程整体验收收（动用验收收）真题（2011年一.23）通常所说的建建设项目竣工工验收，是指指()。A．工程整体验验收B．单项工程验验收C．单位工程验验收D．分部工程验验收3、竣工决算的的含义：P146真题（2012年一.25）关于工程竣工工决算，下列列选项不正确确的是（）。。A工程竣工决算算是竣工验收收报告的重要要组成部分B工程竣工决算算反映从工程程开工到项目目竣工交付使使用为止的全全部费用C工程竣工决算算反映工程的的实际造价和和投资效果D工程竣工决算算可与概、预预算进行对比比分析，考核核投资控制的的工作成效2023/3/15454、竣工决算的的内容：P147竣工财务决算算说明书竣工财务决算算报表建设工程竣工工图工程造价对比比分析：主要要实物工程量量、主要材料料工程量、考考核建设单位位管理费、措措施费和间接接费的取费标标准。2023/3/1546§9.2保修费用的处处理1、工程质量保保证金的含义义：是指发包包人与承包人人在建设工程程承包合同中中约定，从应应付的工程款款中预留，用用以保证承包包人在缺陷责责任期内对建建设工程出现现的缺陷进行行维修的资金金。2、《建设工程质量量保证金管理理暂行办法》规定：缺陷责责任期从工程程通过竣工验验收之日起计计算。3、工程质量保保修范围：地地基基础工程程，主体结构构工程，屋面面防水工程，，有防水要求求的卫生间、、房间和外墙墙面的防渗漏漏，供热与供供冷系统，电电气管线，给给排水管道，，设备安装和和装修工程，，及双方约定定的其他项目目。4、保证金的预预留：工程价价款结算总额额的5%。第二部分建建筑面积计计算规范以GB／T50353－2005国家标准所制制定的《建筑工程建筑筑面积计算规规则》为蓝本。本规规范适用范围围是新建、扩扩建、改建的的工业与民用用建筑工程的的建筑面积的的计算，包括括工业厂房、、仓库、公共共建筑、居住住建筑、农业业生产使用的的房屋、粮种种仓库、地铁铁车站等建筑筑面积计算。。术语0.1层高storyheight上下两层楼面或或楼面与地面之之间的垂直距离离。0.2自然层floor按楼板、地板结结构分层的楼层层。0.3架空层emptyspace建筑物深基础或或坡地建筑吊脚脚架空部位不回回填土石方形成成的建筑空间。0.4走廊corridorgallery建筑物的水平交交通空间。0.5挑廊overhangingcorridor挑出建筑物外墙墙的水平交通空空间。术语0.6檐廊eavesgallery设置在建筑物底底层出檐下的水水平交通空间。。0.7回廊cloister在建筑物门厅、、大厅内设置在在二层或二层以以上的回形走廊廊0.8门斗foyer在建筑物出入口口设置的起分隔隔、挡风、御寒寒等作用的建筑筑过渡空间。0.9建筑物通道passage为道路穿过建筑筑物而设置的建建筑空间。0.10架空走廊bridgeway建筑物与建筑物物之何，在二层层或二层以上专专门为水平交通通设置的走廊。。术语0.11勒脚plinth建筑物的外墙与与室外地面或散散水按触部位墙墙体的加厚部分分0.12围护结构envelopenclosure围合建筑空间四四周的墙体、门门、窗等。0.13围护性幕墙enclosingcurtainwall直接作为外墙起起围护作用的幕幕墙。0.14装饰性幕墙decorativefacedcurtainwall设置在建筑物墙墙体外起装饰作作用的幕墙。0.15落地橱窗Frenchwindow突出外墙面根基基落地的橱窗。。术语0.16阳台balcony供使用者进行活活动和晾硒衣物物的建筑空间。。0.17眺望间viewroom设置在建筑物顶顶层或挑出房间间的供人们远眺眺或观察周围情情况的建筑空间间。0.18雨篷canopy设置在建筑物进进出口上部的遮遮雨、遮阳篷。。0.19地下室basement房间地平面低于于室外地平面的的高度超过该房房间净高的1/2者为地下室。0.20半地下室semibasement房间地平面低于于室外地平面的的高度超过该房房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。。术语0.21变形缝deforrnationjoint伸缩缝（温度缝缝）、沉降缝和和抗震缝的总称称。0.22永久性顶盖permanentcap经规划批准设计计的永久使用的的顶盖。0.23飘窗baywindow为房间采光和美美化造型而设置置的突出外墙的的窗。0.24骑楼overhang楼层部分跨在人人行道上的临街街楼房。0.25过街楼arcade有道路穿过建筑筑空间的楼房。。骑楼建筑面积计算概概述定义建筑物各层水平投影面积的总和。内容使用面积：直接为生产、生活使用的净面积辅助面积：辅助生产、生活所占的净面积结构面积：墙体、柱等结构所占的面积作用①确定建设规模的重要指标；②确定各项技术经济指标的的基础；③计算有关分项工程量的依据④选择概算指标和编制概算的主要依据计算规则复习要领1、对按1/2计算的进行归纳。2、对不计算建面的进行总结。3、三个关键数：2.2m；2.1m；1.2m。4、三个关键词：维护结构；自然层；设计利用2023/3/15一、建筑面积概概述1．定义外墙勒脚以上各层结构外围水平面积等之和。2．构成建筑面积使用面积辅助面积结构面积可直接为生产或或生活使用的净净面积辅助生产或生活活所占的净面积积（交通面积）墙、柱等构件所占面积积有效面积勒脚不计算建筑筑面积不包括抹灰层及及块料装饰层的的厚度。因而应应依据图纸尺寸寸计算，不宜在在现场量取。阳台、雨蓬等的的面积2023/3/153．作用是衡量建建设规模模大小的的重要指指标；是确定各各技术经经济指标标的基础础；是计算相相关工程程量的依依据。如：平整整场地、、室内回回填土工工程量计计算时，，需用到到底层建建筑面积积S1；综合脚脚手架工工程量即即全部建建筑面积积等等。。单方造价价＝总造造价/建筑面积积平米用工工量＝总总用工量量（工日日）/建筑面积积平米某材材料用量量＝该材材料总用用量/建筑面积积2023/3/15二、建筑筑面积计计量（一）计计算建筑筑面积的的范围1单层建筑筑物的建建筑面积积，应按按其外墙勒脚以上的结构外外围水平平面积计计算。并并应符合合下列规规定：S＝L×BLBB散水勒脚结构外围围2023/3/15单层建筑筑物利用坡屋屋顶内空空间H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积H净高≥2.1mS=s全面积1.2≤≤H净高＜2.1mS=s半面积H净高＜1.2mS=02023/3/15例1:如图计算建筑面积积。(墙厚240，尺寸标注中心线线)解：S=(15+0.24)×(5+0.24)=79.86m²²2023/3/15例2:如图计算建筑面积积。(尺寸标注外边线)解：S=5.4×6.9+(2.7+0.3)×6.9×2=111.06m²2023/3/152.单层建筑物内设有有局部楼层者（如如下图）局部楼层的二层及及以上楼层，有围围护结构的应按其其围护结构外围水水平面积计算无围护结构的应按按其结构底板水平平面积计算层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/15S＝A×B＋C×D含于首层之中需另计2023/3/15例:如图计算建建筑面积。。(尺寸线中心心线)解:S=(20+0.24)×(10+0.24)++(5+0.24)×(10+0.24)=260.92m²²2023/3/153.多层建筑物物首层应按其其外墙勒脚脚以上结构构外围水平平面积计算算二层及以上上楼层应按按其外墙结结构外围水水平面积计计算层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积S总＝S1＋S2＋S3＋…＋Sn＋S其他阳台、雨蓬蓬等的面积积2023/3/154.多层建筑物物坡屋顶内内和场馆看看台下设计加以利利用时，设计加以利利用时，设计不利用用或室内净净高小于1.2m时，H净高≥2.1mS=s全面积1.2≤H净高＜2.1mS=s半面积H净高＜1.2mS=02023/3/155.地下室、半地下下室包括相应的有永永久性顶盖的出出入口，应按其其外墙上口（不不包括采光井、、外墙防潮层及及其保护墙）外外边线所围水平平面积计算。层高如下图H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积出入口出入口外墙第一节建筑面面积2023/3/15例:如图计算建筑面面积。(尺寸线外边线)解：S=7.98×5.68=45.33m²2023/3/156.坡地的建筑物吊吊脚架空层、深深基础架空层如下图设计加以利用并并有围护结构层高：设计加以利用无无围护结构计算方法：设计不利用的计算方法：H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积S=s半面积S=0吊脚架空层2023/3/157.建筑物的门厅厅、大厅按一层计算建建筑面积门厅、大厅内内设有回廊时时，按其结构构底板水平面面积计算回廊层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/15回廊示意图2023/3/15第一节建筑筑面积第四章工程程量计算如图：计算建建筑面积（中中心线）h≥2.2:S=(15-0.24)×1.5×2+(10-0.24-1.5×2)××1.5×2=64.56m²h＜2.2:S=32.28m²2023/3/158.架空走廊（1）建筑物间有有围护结构的的应按其围护结结构外围水平平面积计算层高（2）有永久性顶顶盖无围护结结构应按其结构底底板水平面积积的1/2计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/158.架空走廊示意图2023/3/15例：如图，计算建建筑面积，层高3m（中心线）S=(3+0.24)×(6-0.24)=18.66m²2023/3/159.立体书库、立体仓仓库、立体车库无结构层的应按一一层计算有结构层的应按其其结构层面积分别别计算层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/1510.有围护结构的舞台台灯光控制室应按其围护结构外外围水平面积计算算层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/1511.落地橱窗、门斗、、挑廊、走廊、檐檐廊（1）建筑物外有围护护结构应按其围护结构外外围水平面积计算算层高（2）有永久性顶盖无无围护结构按其结构底板水平平面积的1/2计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/1511.落地橱窗、门斗斗、挑廊、走廊廊、檐廊（1）建筑物外有围围护结构应按其围护结构构外围水平面积积计算层高（2）有永久性顶盖盖无围护结构按其结构底板水水平面积的1/2计算H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/15图示：2023/3/152023/3/1512.场馆看台台（1）有永久久性顶盖盖无围护护结构按其顶盖盖水平投投影面积积的1/2计算2023/3/1513.建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间、水水箱间、、电梯机机房等层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/15建筑物顶顶部有围围护结构构的楼梯梯间示意意图有围护结结构水箱间、、电梯间间同理。。2023/3/1514.设有围护结构构不垂直于水水平面而超出出底板外沿的的建筑物(如下图)应按其底板面面的外围水平平面积计算层高H层高≥2.2mS=s全面积H层高＜2.2mS=s半面积2023/3/152023/3/1515.建筑物内的室室内楼梯间、、电梯井、观观光电梯井、、提物井、管管道井、通风风排气竖井、、垃圾道、附附墙烟囱应按按建筑物的自自然层计算。。2023/3/15（一）计算建建筑面积的范范围15.建筑物内的室室内楼梯间、、电梯井、观观光电梯井、、提物井、管管道井、通风风排气竖井、、垃圾道、附附墙烟囱应按建筑物的的自然层计算算第一节建筑筑面积第四章工程程量计算2023/3/1516.雨篷结构的外边线线至外墙结构构外边线的宽宽度超过2.10m者，应按雨篷篷结构板的水水平投影面积积的1/2计算2023/3/15例：如图，计计算建筑面积积。S=2.5××1.5÷2=1.88m²2023/3/1517.室外楼梯有永久性顶顶盖的应按按建筑物自自然层的水水平投影面面积的1/2计算。2023/3/15例：如图，，计算建筑筑面积。（中心线））S=(4-0.12)×6.8×2××0.5=26.38m²2023/3/1518.阳台均应按其水水平投影面面积的1/2计算2023/3/1519.车棚、货棚棚、站台、、加油站、、收费站等等有永久性顶顶盖无围护护结构的应应按其顶盖盖水平投影影面积的1/2计算2023/3/15S=(24+0.3+0.5×2)××(8+0.3+0.5×2)×0.5=117.65m²2023/3/15S=12××7×0.5=42m²2023/3/1520.高低联跨的建筑筑物应以高跨结构外外边线为界分别别计算建筑面积积其高低跨内部连连通时，其变形形缝应计算在低低跨面积内S左＝A1×B；S中＝A2×B；S右＝A3×B2023/3/15S=(6+0.4)×8+4×2×8=115.2m²2023/3/1521.以幕墙作为围护护结构的建筑物物应按幕墙外边线线计算建筑面积积装饰性幕墙不计计算建筑面积2023/3/152023/3/15第六章建筑面积积计算规则2023/3/1522.建筑物外墙外侧有有保温隔热层的应按保温隔热层外外边线计算建筑面面积S=(3+0.4)×(3.6+0.4)=13.6m²2023/3/1523.建筑物内的变形缝缝应按其自然层合并并在建筑物面积内计计算。2023/3/15（二）不计算建筑筑面积的范围1.建筑物通道（骑楼楼、过街楼的底层层）。2.建筑物内的设备管管道夹层。3.建筑物内分隔的单单层房间，舞台及及后台悬挂幕布、、布景的天桥、挑挑台等。4.屋顶水箱、花架、、凉棚、露台、露露天游泳池。5.建筑物内的操作平平台、上料平台、、安装箱和罐体的的平台。2023/3/15（二）不计算建筑筑面积的范围6.勒脚、附墙柱、垛垛、台阶、墙面抹抹灰、装饰面、镶镶贴块料面层、装装饰性幕墙、空调调室外机搁板（箱箱）、飘窗、构件件、配件、宽度在在2.10m及以内的雨蓬以及及与建筑物内不相相连通的装饰性阳阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架架空走廊、室外楼楼梯和用于检修、、消防等的室外钢钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人人行道。9.独立烟囱、烟道、、地沟、油（水））罐、气柜、水塔塔、贮油（水）池池、贮仓、栈桥、、地下人防通道、、地铁隧道。2023/3/151092023/3/151102023/3/151112023/3/151122023/3/151132023/3/15例：计算算建筑面面积。S左＝24×8＝192(m2)；S右＝30×10×4＝1200(m2)115平法图集介绍1梁平法2柱平法3剪力墙平法4板平法5第三部分分梁梁板柱钢钢筋计算算116117特点：减少图纸纸量平平面表表示整整体标标注118平法图集集介绍11G101系列图集集是指《混凝土结结构施工工图平面面整体表表示方法法制图规规则和构构造详图图》包括：11G101-1现浇混凝凝土框架架、剪力力墙、梁梁、板11G101-2现浇混凝凝土板式式楼梯11G101-3独立基础础、条形形基础、、筏形基基础及桩桩承台119梁平法2梁平法----平法规则2.1梁平法----配筋构造2.2梁平法----钢筋算量2.3120梁钢筋的的标注方方法梁内有什什么钢筋筋？121梁钢筋的的标注方方法钢筋箍筋纵筋其他钢筋双肢箍多肢箍上部筋下部筋中部筋附加筋吊筋拉筋上部通长筋支座负筋架立筋构造钢筋受扭钢筋122目录录梁平法2-------梁平法法制图规规则梁平法----平法规则2.1123梁平法图图中表示示的是什什么意思思？梁钢筋的的标注方方法124返回●梁的的平面注注写包括括集中标注注与原位标注注集中